Cartilha Codigo Posturas - BH

CaRtiLHa do Cdigo de postuRas
Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.
1 edio - aBRiL/2011
Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.
BELO HORIZONTE, ABRIL DE 2011 1 EDIO Prefeito de Belo Horizonte: Marcio Lacerda
suMRio:
1 CoNsideRaes iNiCiais _______________________________________________________________________________________________ 5 2 LogRadouRo pBLiCo _________________________________________________________________________________________________ 8 2.1 O PEDESTRE E SEU LOCAL NO PASSEIO __________________________________________________________________________________ 8 2.2 O MOBILIRIO URBANO______________________________________________________________________________________________ 10 2.3 INSTALAO DE CAAMBAS NO LOGRADOURO PBLICO _________________________________________________________________ 12 2.4 INSTALAO DE FAIXAS E DEMAIS PUBLICIDADES NO LOGRADOURO PBLICO _______________________________________________ 15 2.5 O EXERCCIO DE ATIVIDADE NO LOGRADOURO PBLICO ________________________________________________________________ 16 2.6 CONSTRUO DO PASSEIO ___________________________________________________________________________________________ 17 2.6.1 Construindo seu passeio de forma correta _______________________________________________________________________ 17 2.7 O LOTE VAGO ______________________________________________________________________________________________________ 22 2.7.1 Fechamento de lotes ________________________________________________________________________________________ 22 3 pRopRiedade pRiVada ________________________________________________________________________________________________ 24 3.1 EXERCENDO SUA ATIVIDADE SEM SER PENALIZADO ______________________________________________________________________ 24 3.2 O ALVAR DE LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO _______________________________________________________________________ 25 3.2.1 O Alvar de Localizao e a escolha do imvel ______________________________________________________________________ 25 3.2.2 O Empreendedor Individual _____________________________________________________________________________________ 25 3.2.3 Alvar via internet _____________________________________________________________________________________________ 26 3.2.4 O exerccio de atividade em residncias ___________________________________________________________________________ 26 3.2.5 Validade do Alvar _____________________________________________________________________________________________ 26 3.3 CONDIES PARA A INSTALAO DO ENGENHO DE PUBLICIDADE EM SEU ESTABELECIMENTO __________________________________ 26 3.3.1 Engenho de publicidade instalado no afastamento frontal ___________________________________________________________ 29 3.3.2 Engenho de publicidade instalado na fachada frontal das edificaes, em paralelo ______________________________________ 32 3.3.3 Engenho de publicidade instalado na fachada, em posio perpendicular ou oblqua _____________________________________ 34 3.3.4 Engenho de publicidade instalado no toldo ________________________________________________________________________ 36 3.4 ENGENHO DE PUBLICIDADE INSTALADO NA TELA PROTETORA DE EDIFICAO EM OBRAS______________________________________ 37 3.5 OUTRAS PUBLICIDADES _____________________________________________________________________________________________ 39 3.5.1 Engenho de publicidade na empena cega de edificaes _____________________________________________________________ 39 3.5.2 Engenho de publicidade no terreno ou lote vago parcelado __________________________________________________________ 41 3.5.3 Engenho de publicidade no terreno no parcelado __________________________________________________________________ 41 3.5.4 Engenho de publicidade no imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos __________________ 42 3.5.5 Engenho de publicidade na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais ________________ 43 3.6 INSTALAO DE TOLDO______________________________________________________________________________________________ 44 3.7 INSTALAO DE MESAS E CADEIRAS ___________________________________________________________________________________ 47 3.8 ESTACIONAMENTO NO AFASTAMENTO FRONTAL ______________________________________________________________________ 51 3.9 ELEVADORES E DEMAIS APARELHOS DE TRANSPORTE __________________________________________________________________ 53 3.10 A OBRA E SUA INTERFERNCIA NO LOGRADOURO PBLICO ____________________________________________________________ 54 3.10.1 Tapume de obras _____________________________________________________________________________________________ 54 3.10.2 Barraco de obra _____________________________________________________________________________________________ 55 3.10.3 Tela protetora ________________________________________________________________________________________________ 55 3.10.4 Descarga de material de construo _____________________________________________________________________________ 55 3.10.5 Movimento de terra e entulho __________________________________________________________________________________ 56 4 oNde eNCoNtRaR o seRVio Que VoC pReCisa e outRas oRieNtaes _________________________________________________ 57 4.1 ONDE SOLICITAR ALGUNS SERVIOS__________________________________________________________________________________ 57 4.2 SAC SERVIO DE ATENDIMENTO AO CIDADO DAS REGIONAIS ____________________________________________________________ 58 4.3 UNIDADES DE RECICLAGEM DE ENTULHO DE CONSTRUO ________________________________________________________________ 58 4.4 UNIDADES DE RECEBIMENTO DE PEqUENOS VOLUMES ____________________________________________________________________ 59 5 peRguNtas e Respostas ______________________________________________________________________________________________ 60
1 CoNsideRaes iNiCiais Para o melhor entendimento desta cartilha, inicialmente precisamos compreender alguns termos utilizados, como: a) logradouro pblico : - o conjunto formado pelo passeio e pela via pblica, no caso da avenida, rua e alameda; - a passagem de uso exclusivo de pedestre e, excepcionalmente, de ciclista; - a praa; - o quarteiro fechado. b) via pblica : - o conjunto formado pela pista de rolamento; - pelo acostamento; - pelas faixas de estacionamento, ilha e canteiro central, se existentes.
Logradouro Pblico Via Pblica
Afastamento Frontal
Pista de Rolamento
Passeio
Acostamento
Edificao
Pista de Rolamento
Canteiro Central
Acostamento
Passeio
Vista supeRioR
FIGURA 1 Definio dos termos do logradouro
c) afastamento frontal mnimo a menor distncia entre a edificao e o alinhamento do lote permitida pela Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; d) afastamento frontal a distncia entre o alinhamento do lote ou terreno e a edificao;
e) afastamento lateral a distncia entre a divisa lateral do lote ou terreno e a edificao; f ) alinhamento o limite divisrio entre o lote ou terreno e o logradouro pblico; g) comprimento da fachada do estabelecimento a medida da projeo da fachada frontal do estabelecimento sobre o alinhamento do lote; h) testada do lote ou terreno a medida da linha divisria entre o lote ou terreno e o logradouro pblico;
Passeio Lote 15
Testada Lote 14
Afastamento Frontal
Divisas do Lote
Afastamento Frontal Mnimo
Alinhamento Afastamento Lateral
Lote 01
Lote 02 Passeio
Vista supeRioR
Comprimento da Fachada
FIGURA 2 Definio dos termos dos imveis
i) fachada qualquer uma das faces externas da edificao; j) fachada frontal face externa da edificao voltada para o logradouro pblico; k) publicidade a mensagem veiculada por qualquer meio, forma e material, cuja finalidade seja a de promover ou identificar produtos, empresas, servios, empreendimentos, profissionais, pessoas, coisas ou ideias de qualquer espcie;
l) engenho de publicidade todo e qualquer dispositivo ou equipamento utilizado com o fim de veicular publicidade, tais como tabuleta, cartaz, letreiro, totem, poliedro, painel, placa, faixa, pintura, banner, adesivos, bandeira, estandarte, balo ou pipa, bem como outros mecanismos que se enquadrem nestas definies, independentemente da denominao dada. O logradouro pblico pode ser utilizado para: a) trnsito de pedestre e de veculo; b) estacionamento de veculo na via pblica; c) operao de carga e descarga; d) passeata e manifestao popular; e) instalao de mobilirio urbano, dependendo de licenciamento prvio; f ) execuo de obra ou servio, dependendo de licenciamento prvio; g) exerccio de atividade, dependendo de licenciamento prvio; h) instalao de engenho de publicidade, dependendo de licenciamento prvio; i) eventos, dependendo de licenciamento prvio; e j) atividades de lazer. Em todo o Cdigo de Posturas, encontramos citaes classificao das vias, principalmente quando o assunto a instalao de mesas e cadeiras e publicidade. importante notar que as vias de ligao regional e as arteriais possuem o afastamento frontal mnimo caracterizado como extenso do passeio. Logo, o uso sempre ser condicionado ao licenciamento ou proibido. Essas vias so classificadas conforme segue: a) via local caracteriza-se pelo baixo volume de trfego, com funo de possibilitar o acesso direto s edificaes; b) via arterial caracteriza-se pelo significativo volume de trfego e utilizada nos deslocamentos urbanos de maior distncia, com acesso s vias lindeiras (que com ela fazem limite) devidamente sinalizado; c) via de ligao regional possui a funo de fazer a ligao com municpios vizinhos, com acesso s vias lindeiras devidamente sinalizado; d) via coletora possui a funo de permitir a circulao de veculos entre as vias arteriais ou de ligao regional e as vias locais. Sempre que for necessrio saber a classificao viria, devemos recorrer ao site da Prefeitura e localizar o mapa da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, Lei 7.166/96. Nos mapas encontraremos a descrio do zoneamento, das ADEs reas de Diretrizes Especiais e a Hierarquizao do Sistema Virio, conforme exemplo que segue.
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30 04
RIA
VERDE RIA RUA MA EITAS FR 100955 AO DE EIC CONC
03
100970
57 0516
CLE MEN TE
REAS DE DIRE ESPECIAIS 1 Interesse Ambiental 2 Bacia da Pampulha 3 Pampulha 4 Estoril 5 Mangabeiras/Belvedere 6 Belvedere III 7 So Bento 8 Cidade Jardim
M.
082800
LAS ANHO CAST RUA 100508
AV
RUA ESTRELA
RUA
ERUA
84 0982
IPE
LUIZ RUA
RUA
092640
ACESSO ACS 302805

EMAS
01 04 30
Via de Ligao Regional

R.IPE ROXO
DE PEDRO ALHO CARV
C.
ALVE
8351
9 Sava
10 06
E PADR
15 01 A RU
10 0863
65
62
A RU
3298
02 64 AN 69 CA TONIO R. RV ALH O
S DO
7778
UR ARTH RUA 38 1007 ARDES BERN FILHO
6094
6113
Via Arterial Via Coletora
10 Vend
53
R.
O PEDR
LSO R.CENFIM BO
IZ LU
6100
LLE LAVA
6167
A U R
11 Sant
66 0926
A RU
N ZE AN FR
S CAJUEIRO
38 21 10
. G TO CA ER SE LB N O R.A A F D
HO IN AR VIL
12 Lago
PINTO
UTOR E DO 59 AV 0624
DE
RO ER U-F PA
7198
Via Local
13 Resi
49 35 05
LIMA
14 Vale
A RU
15 Hosp
A RU
S RO UEI EG SS S PE DO
ESPECIAIS - ADEs
10 94 01
16 Trev
UM
010749 TRO RUA QUA
010691
65 0511
DO DE HA PEDRO ALHO MAC RV
35 0106 IS DO RUA
0105
VERDE
AV E
S URUTAU
ES A TR RU
88 RU
EIRA CASCALH
R.IPE ROXO
RUA
W
302731
08
1917
1 Interesse Ambiental 2 Bacia da Pampulha
10 57 16
6558
10 Venda Nova
1999
BR
9SIL Savassi 1999

A
LEI DE PARCELAMENTO, OCUPA DO MUNICPIO DE BELO H

ANEXO II MAPA DE ZONEAMENTO
Prefeitura Municipal de Be
CA
RUA DOS 036863 JAMBOS
10 06
37 05 11
82 0446
AG
1007 53
NE
65
A RU
63 35
0561
A RU
302626
080414
R O SS FE O PR
R.
61
43
RUA 014273
IZ LU
A RU
11 Santa Tereza/Serra 12 Lagoinha 13 Residencial Central

R. 14PAU BRASIdo109401 Vale L Arrudas
029211
S A DA 74 RU 0649
38 21 10 RUA
. G TO CA EMAS E ER RUA DAS 025B NS L 352 O R.A A F D
SORA PROFES
NTE
52 0186
DAS
DE OZ EN ALBATR
AS
A RU
A U R
ITACAS DAS MAR
DOS JAC
RO NOVE ER U-F PA
RU A
EXP. OS RAM TA E SEIS QUAREN
ANEXO IV MAPA DA HIERARQUIZAO DO SIST
LLA R. STE
1010
RUBENS
BUENO
273 ITAS 014 CATORR
S URUTAU
75
LIMA
GABRIEL
MIR 89 DE 02 12
109401
AMINS
R.
6328
DO RE S
6573
6545
ANEXO XII MAPA DAS REAS DE DIRETRIZES E

ESCALA DATA
086492
A RU O NAVARR ANDA
SEB.
A VARELA
AS
1932
1829
SOUZ A
6371
082611
1999
15 Hospitalar 16 Trevo
612600
034984
062459
C.
GUELLI
RUA
TA EN SS SE
611400
8 Cidade Jardim
1:10.000
28/Agosto/1996
A.
UM
010749 ATRO RUA QU
65 0511
O HAD MAC
OZ ALBATR
0105
10
94
01
S RE AT RU
88 RU
HEIRA CASCAL
CO A PAC RU
302731
1917
10 09 01
7172
7185
A RU
10 57 16
A UR MO
6558
A
BR
AS
IL
1999
LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAO E USO DO SOLO DO MUNICPIO DE BELO HORIZONTE

ANEXO II MAPA DE ZONEAMENTO
Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
11
AG
05
NE
37
08
63
0561
35
50 1010
A RU
R O SS FE O PR
61
43
A RU
6403
A ESSOR PROF
1999
RUA
52 0186
RUA
A RU
RU A
EXP. OS RAM TA E SEIS QUAREN
ANEXO IV MAPA DA HIERARQUIZAO DO SISTEMA VIRIO

R.
PAU
BRASIL
1010 75
S RUBEN
BUENO
GABRIEL
109401
R.
0340
NOVE
DE
RATO NO HO
08
68
4187
DE
01
AB RE U
6328
DO RE S
SOUZ A
GUELL
6573
6545
109401
ANEXO XII MAPA DAS REAS DE DIRETRIZES ESPECIAIS - ADEs

ESCALA DATA FOLHA
53 06 E 11 LIC I .A R R ER P
086492
CLRIS
SEB. C.
99
A VARELA
03
3446
1829
6371
082611
1:10.000 612000 612600
28/Agosto/1996
26 20
A.
610200
610800
611400
Uma inovao introduzida em 2010 foi a qualificao das vias como: a) VR Vias preferencialmente residenciais; b) VM Vias de carter misto; c) VNR - Vias preferencialmente no residenciais.
2 LogRadouRo pBLiCo 2.1 O pedestre e seu local no passeio A faixa reservada ao trnsito de pedestres dever ter largura igual ou superior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) ou, no caso de passeio com medida inferior a 2,00 m (dois metros), a 75% (setenta e cinco por cento) da largura desse passeio, restando 25% (vinte e cinco por cento) para a instalao de mobilirio urbano, exceto se houver disposio em contrrio. Normalmente, essa disposio em contrrio ocorre na aprovao do projeto do loteamento, quando pode ficar definido que uma determinada parte do passeio ser rea verde e que no ser permitida a instalao de alguns tipos de mobilirios, como uma banca de jornal. O exemplo mais tpico talvez seja o passeio da Orla da Lagoa da Pampulha, que uma rea verde. Al, alm de lixeiras, bancos e placas de trnsito, quase nenhum outro mobilirio encontrado.
A faixa de pedestres deve estar localizada junto ao alinhamento ou faixa ajardinada, que ocorrer a partir do alinhamento.
2 m Passeios com largura igual ou superior a 2 m 1,50 m 40%
Faixa de mobilirio urbano
Edificao
Faixa destinada a pedestres
Afastamento Frontal
Vista supeRioR
FIGURA 4 Faixa de passeio de pedestre em passeios com largura maior ou igual a 2,00 m (dois metros)
<2 m Passeios com largura inferior a 2 m 25%
Faixa destinada a pedestres
Faixa de mobilirio urbano
Afastamento Frontal
Edificao
Vista supeRioR
FIGURA 5 Faixa de passeio de pedestre em passeios com largura igual ou inferior a 2,00 m (dois metros)
Via
Via
2.2 O mobilirio urbano Mobilirio urbano o equipamento de uso coletivo, instalado em logradouro pblico para atender a uma utilidade pblica ou a um conforto pblico, como abrigos em pontos de nibus, postes, telefones pblicos, bancas de jornal, quiosques, mesas e cadeiras de bares, placas de trnsito, postes e outros. Para que um mobilirio urbano seja instalado, ele dever estar devidamente licenciado. Os mobilirios pertencem a um elenco de tipos e obedecem a padres definidos pelo poder pblico municipal, exceto o de carter artstico, como o obelisco da Praa Sete, as estruturas e escadas implantadas na rua Rio de Janeiro, as esttuas de Carlos Drummond de Andrade e Pedro Nava na rua Gois, prximo rua da Bahia. Essas inseres de carter artstico so feitas pela Prefeitura e, normalmente, compem a arquitetura da cidade. De acordo com o Cdigo de Posturas, mobilirios que no sejam considerados como de pequeno porte podem ter publicidade. Essa publicidade instalada pela empresa que responsvel pelo licenciamento do mobilirio, sendo proibido que terceiros instalem qualquer engenho de publicidade nos mobilirios urbanos. Caso isso ocorra, o infrator estar sujeito a multa.
Mobilirio urbano de pequeno porte aquele que possui at 0,10 m (dez centmetros) de altura e rea de projeo de at 3 m (trs metros quadrados) ou que possui at 0,50 m (cinquenta centmetros) de altura e rea de projeo de at 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros quadrados); ou que possui at 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) de altura e rea de projeo at 0,50 m (cinquenta centmetros quadrados). Nos mobilirios lineares, como as cercas e defensas de proteo, ser levada em considerao somente sua altura.
O mobilirio urbano a ser instalado no logradouro pblico ser aprovado pela Comisso de Mobilirio Urbano, que observar, entre outros: a) dimenso; b) formato; c) cor; d) material; e) tempo de permanncia; f ) horrio de instalao, substituio ou remoo; g) posicionamento no logradouro pblico, especialmente em relao a outro mobilirio urbano.
10
A funo de definir os mobilirios que podem ser instalados em nossa cidade da Comisso de Mobilirio Urbano, composta por tcnicos especialistas da PBH.
A aprovao e instalao de mobilirio urbano no passeio observar as seguintes regras: a) deixar livre a faixa reservada a trnsito de pedestre; b) respeitar as reas de embarque e desembarque de transporte coletivo; c) manter distncia mnima de 5,00 m (cinco metros) da esquina, contados a partir do alinhamento dos lotes, quando se tratar de mobilirio urbano que prejudique a visibilidade de pedestres e de condutores de veculos; d) respeitar os seguintes limites mximos: com relao ocupao no sentido longitudinal do passeio: 30% (trinta por cento) do comprimento da faixa de passeio destinada a este fim em cada testada da quadra respectiva, excetuados desse limite os abrigos de nibus;
B T
A = Comprimento longitudinal do passeio utilizado com mesas e cadeiras B= Comprimento do ponto de nibus, no includo no clculo C = Comprimento da banca T = Testada da face de quadra A+C+ (outros mobilirios) < 30% de T
FIGURA 6 Contagem da ocupao no sentido longitudinal
com relao ocupao no sentido transversal do passeio: 40% (quarenta por cento) da largura do passeio.
11
Os mobilirios destinados a abrir porto eletrnico de garagem, a obstruir o estacionamento de veculo sobre o passeio ou a proteger contra veculo, so terminantemente proibidos.
Controle de Porto Eletrnico
Proteo contra estacionamento de veculos
Proteo contra estacionamento de veculos
FIGURA 7 Ocupao do passeio com objetos que a lei probe
2.3 Instalao de caambas no logradouro pblico A caamba destina-se apenas coleta de terra e entulho, sendo vedada a coleta de lixo, e o proprietrio da caamba o responsvel pelo seu licenciamento. Mesmo atendendo s normas gerais para a instalao, se constatado que a caamba causa prejuzo ao trnsito de veculos ou pedestres devido a alguma excepcionalidade, a Prefeitura poder solicitar a sua imediata retirada. A unidade licenciada ser o conjunto de 1 (um) caminho e 15 (quinze) caambas e o licenciamento do conjunto depende do licenciamento do local prprio para a guarda das caambas aps o uso. A licena para o uso do logradouro pblico com a colocao de caamba de coleta de terra ou entulho tem validade de um ano e o veculo somente poder trafegar portando o original do documento de licenciamento. Para que ocorra o licenciamento, a caamba dever: a) ter capacidade mxima de 7,00 m (sete metros cbicos); b) ser pintada de cores vivas; c) possuir tarja refletora com rea mnima de 100 cm (cem centmetros quadrados) em cada extremidade para assegurar a visibilidade noturna; e d) ser identificada com o nome e CNPJ do licenciado, nmero da licena, nmero sequencial e nmero do telefone da empresa nas faces laterais externas, com dimenses mnimas de 0,50 m (cinquenta centmetros) por 0,50 m (cinquenta centmetros).
12
Tarjas Refletoras
FIGURA 8 Identificao das caambas
O tempo de permanncia mximo por caamba em um mesmo local de 3 (trs) dias teis, exceto na Zona Hipercentral (ZHIP), que atender ao seguinte: a) das 20 (vinte) s 7 (sete) horas nos dias teis; b) das 14 (catorze) horas de sbado s 7 (sete) horas de segunda-feira; c) livre nos feriados. proibida a colocao de caamba: a) a menos de 5,00 m (cinco metros) da esquina do alinhamento dos lotes; b) em local onde for proibido parar, estacionar ou destinado a veculos especiais; c) junto a hidrante e sobre registro de gua ou tampa de poo de inspeo de galeria subterrnea; d) em ponto de txi; e) em rea de carga e descarga; f ) em ilha ou refgio situado ao lado de canteiro central ou sobre este; g) sobre marca de sinalizao. permitida a formao de grupos de at 2 (duas) caambas no logradouro pblico, devendo ser obedecido o espaamento mnimo de 10,00 m (dez metros) entre grupos.
Via
1,50 m 2,70 m 10 m Via

FIGURA 9 Forma de colocao das caambas 1
5 m
2,70 m
Vista supeRioR
13
A caamba no poder estar afastada mais do que 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio, quando instalada paralelamente ao meio fio.
Passeio
0,30 m
Via Pblica
Vista supeRioR
quando inclinadas em relao ao meio-fio, as caambas devem estar dentro do permetro demarcado para a vaga ou ter seu ponto mais distante do meio-fio, situado a uma distncia menor ou igual a 2,70 m (dois metros e setenta centmetros), conforme FIGURA 9.
Passeio
Na rea delimitada para estacionamento
Via
Vista supeRioR
14
quando instaladas sobre o passeio, devem estar na faixa destinada a mobilirio urbano ou faixa gramada, desde que deixem livre a faixa para circulao de pedestre de, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) de largura.
1,50 m
Passeio 1,50 m Livre de qualquer obstculo
Via
Vista supeRioR
2.4 Instalao de faixas e demais publicidades no logradouro pblico A instalao de publicidade no logradouro pblico somente pode ocorrer no mobilirio urbano, conforme visto no item 2.2, sobre o permetro de realizao do evento, aps o devido licenciamento e quando transmitirem mensagem institucional, desde que veiculada por rgo ou entidade do Poder Pblico. As faixas, placas, estandartes e outros engenhos de publicidade que diariamente so instalados nas ruas so proibidos, razo pela qual so rotineiramente apreendidos. Os fiscais lavram multas com valor entre R$ 2.115,80 e R$ 10.579,00, conforme o tipo de publicidade e, essa infrao pode resultar ainda na cassao do Alvar de Localizao e Funcionamento da empresa infratora.
15
peRspeCtiVa
FIGURA 13 Faixa instalada irregularmente
2.5 O exerccio de atividade no logradouro pblico Todo e qualquer exerccio de atividade em logradouro pblico obrigatoriamente ter que ser previamente licenciado. Aquele que vende sem licena no logradouro pblico, comumente conhecido como torero ou camel, um infrator, j que a esse comrcio proibido por lei. quando a fiscalizao constata tal irregularidade, as mercadorias e apetrechos so imediatamente apreendidos e o infrator autuado em valores que variam de R$ 523,95 a R$ 1.057,90, de acordo com o local em que a atividade ilegal exercida. Aps o licenciamento, as atividades admitidas no logradouro pblico so: a) o engraxate; b) o quiosque, no local de caminhada; c) as bancas de jornais e revistas e a de plantas e flores naturais; d) o sanitrio pblico; e) os eventos; f ) a atividade desenvolvida pelo deficiente visual; g) as feiras; h) o comrcio em veculo automotor e de trao humana. Em Belo Horizonte, foi estipulada uma cota para o comrcio em veculo automotor e para os engraxates. As licenas so emitidas sempre que houver vagas ou desistncia, no sendo necessrio passar por processo de licitao. Para os veculos de trao humana, o interessado deve se dirigir Regional, j que eles dependem de licitao pblica. Veja as mercadorias que podem ser comercializadas consultando a Lei 8.616/03 no site da Prefeitura.
16
2.6 Construo do passeio Nos logradouros dotados de pavimentao e meio-fio, o proprietrio de lote vago ou edificado obrigado a construir o passeio e mant-lo conservado. Esses atos, portanto, independem de licenciamento. Na via arterial e de ligao regional, essa obrigao estende-se ao afastamento frontal, por ser considerado extenso do passeio. O passeio possui trs reas distintas: a) faixa reservada ao trnsito de pedestres, conforme visto no item 2.1; b) faixa destinada ao mobilirio urbano, sempre que possvel; c) faixa ajardinada, obrigatria em reas especficas do Municpio, como a Orla da Lagoa da Pampulha, proibida em passeios com elevado fluxo de pedestres e permitida quando respeitada a largura mnima da faixa de pedestres nos passeios. A Prefeitura de Belo Horizonte poder definir padres distintos para a construo de passeios. Por esse motivo, necessrio consultar o site da PBH ou a sua Regional a fim de saber se h projeto especfico para o seu logradouro. No caso de dano a passeio, a restaurao dever ser realizada sem defeitos construtivos ou estticos, abrangendo toda a largura e extenso do passeio ao longo da interveno, de forma a atender aos parmetros legais estabelecidos.
2.6.1 Construindo seu passeio de forma correta O material de revestimento utilizado dever ser antiderrapante, resistente e capaz de garantir a formao de uma superfcie contnua, sem ressalto ou depresso, sendo proibido o uso de mosaico do tipo portugus em logradouros com declividade superior a 10% (dez por cento), o uso de pedra polida, marmorite, pastilhas, cermica lisa e cimento liso. proibida a colocao de cunha de terra, concreto, madeira ou de qualquer outro objeto no logradouro pblico para facilitar o acesso ao passeio ou ao imvel, sendo admitido o rebaixamento do meio-fio.
Muro
Cunha Cunha Via
Meio-fio
FIGURA 14 Irregularidade no uso de cunhas

CoRte
17
Para o rampamento de acesso a veculos, ser observado: a) o rebaixamento de meio-fio que dever ter a mesma extenso da largura do acesso de veculos. A largura da entrada do veculo no imvel poder ser acrescida de 0,50 m (cinquenta centmetros) de cada lado, respeitada a extenso mxima do rebaixamento, de 4,80 m (quatro metros e oitenta centmetros);
Em passeios com menos de 2,00 m (dois metros) de largura, o comprimento da rampa de acesso dever preservar a faixa de pedestre correspondente a 75% (setenta e cinco por cento) da largura do passeio, sem ressalto ou depresses. Ver item 2.1.
b) o comprimento da rampa no poder ultrapassar 1,00 m (um metro) e dever ser perpendicular ao alinhamento do meio-fio, respeitada a faixa reservada ao trnsito de pedestre; c) o acesso de veculos situar-se- a uma distncia mnima de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento do meio-fio da via transversal no caso de esquina; d) a construo da rampa para veculos no poder prejudicar a arborizao pblica, cuja remoo poder, excepcionalmente, ser autorizada, com anuncia do rgo ambiental competente, sendo o custo de responsabilidade do requerente; e) para cada 10 m (dez metros) de testada de terreno, ser permitido um acesso com extenso de at 4,80 m (quatro metros e oitenta centmetros), podendo haver acessos subsequentes; f ) quando separados, a distncia mnima entre dois rebaixamentos, em frente a um mesmo lote, ser de 5,20 m (cinco metros e vinte centmetros);
Detalhe do acesso para veculos e do rebaixamento do meio-fio
,8 4
Acessibilidade
0m
,2 5
0m
,80
FIGURA 15 Distncias dos rebaixamentos de meio-fio
peRspeCtiVa
18
g) o respeito s regras de acessibilidade previstas pela ABNT, na NBR 9050/04;
Detalhe do acesso e do rebaixamento do meio-fio
Muro
Passeio 0,50 m 1 m 0,50 m
,8 4
0m
Dreno de guas pluviais sob o passeio
Sa
rje
ta
FIGURA 16 Detalhamento dos rebaixamentos de meio-fio
peRspeCtiVa
h) as guas pluviais, que devem ser canalizadas por baixo do passeio at a sarjeta lindeira testada do imvel respectivo, sendo proibido seu lanamento sobre o passeio; i) o meio-fio a 0,20 m (vinte centmetros) de altura em relao sarjeta; j) a declividade transversal variando de 1% (um por cento) a 3% (trs por cento), em direo ao meio-fio;
Via
Declividade
entre 1% e 3%
20 cm
Meio-fio
FIGURA 17 Declividade transversal
Sarjeta
CoRte
19
k) a declividade longitudinal paralela da pista de rolamento.
FIGURA 18 Declividade longitudinal paralela pista de rolamento
FIGURA 19 Declividade longitudinal no paralela pista de rolamento
A construo de degraus no passeio segue as seguintes regras: a) pode ocorrer somente na faixa destinada ao trnsito de pedestre, ou seja, junto ao alinhamento ou a faixa gramada; b) vedada em passeio com declividade inferior a 14% (catorze por cento); c) admitida em passeio com declividade igual ou maior a 14% (catorze por cento) e menor ou igual a 25%; d) obrigatria em trechos de passeios com declividade acima de 25% (vinte e cinco por cento);
20
e) degraus com altura mxima de 0,20 m (vinte centmetros) e piso mnimo de 0,25 m (vinte e cinco centmetros);
25 cm
20 cm
20 cm Patamar CoRte
FIGURA 20 Medidas para a construo de degraus
f ) uniformidade das dimenses dos degraus; g) patamares a cada 20 (vinte) degraus, no mximo.
Mximo de 20 degraus
Patamar
Declive superior a 25% A Vista fRoNtaL
FIGURA 21 Disposio dos degraus nos passeios
21
eRRado
CeRto
Porta Porta
Alinhamento Degraus no exterior da edificao
Degraus no interior da edificao Alinhamento Passeio
Passeio
CoRte a
FIGURA 22 Cortes mostrando a construo correta e errada do acesso s lojas
2.7 O lote vago O proprietrio de lote vago dever mant-lo limpo, roado ou capinado, drenado e com o passeio e fechamento construdos adequadamente e em bom estado de conservao, em sua divisa com o alinhamento. 2.7.1 fechamento de lotes O fechamento dever conter o carreamento (sada) de material dos lotes para o logradouro, possuir altura entre 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) e 5,00 m (cinco metros), possuir porto de acesso e conter elementos vazados de forma a permitir a sua completa visualizao.
Elemento de permeabilidade visual
Porto de acesso
Elemento que impede o carreamento
Passeio CoRte
FIGURA 23 Detalhe do fechamento de lotes vagos
Vista fRoNtaL
22
Em lotes de esquina, dever ser construdo chanfro (corte) de extenso mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros), perpendicular bissetriz do ngulo formado pelo prolongamento do alinhamento, salvo se tal concordncia tiver sido fixada de forma diversa pelo rgo competente.
Bissetriz, simplificadamente, a linha que divide um ngulo em dois ngulos iguais.
ngulo
ngulo /2 ngulo /2
Bissetriz
Perpendicular Bissetriz Bissetriz ngulo de 90
2,5 0m M ed ch ida an d fro o

FIGURA 24 Como achar a medida do chanfro
ss Bi
Passeio
riz
Passeio
FIGURA 25 Terrenos com chanfros diferentes
23
2,
Lote 1
Lote 2
50
Passeio
et
et
riz
Bi ss 2, 50 m
3 pRopRiedade pRiVada 3.1 Exercendo sua atividade sem ser penalizado I. No inicie a sua atividade sem obter o Alvar de Localizao e Funcionamento. As multas variam de acordo com o porte do estabelecimento, sendo de R$ 264,48 a cada 30 m (trinta metros quadrados) ou frao de rea utilizada, exceto se a atividade exercida for considerada perigosa, o que eleva o valor da multa para R$ 423,16 a cada 20 m (vinte metros quadrados). II. A licena para a colocao de mesas e cadeiras, toldo e publicidade depende da apresentao do Alvar de Localizao e Funcionamento. III. Se sua atividade for bar, restaurante ou similares, lembre-se de que o Cdigo de Posturas uma regra de convivncia e que sua atividade no pode gerar incmodo, principalmente o sonoro e o ambiental. IV. Se houver utilizao de msica, a mesma dever estar licenciada, sob pena de interdio da fonte poluidora e de multa. V. O afastamento frontal e o passeio, de qualquer via, no podem ser utilizados para a realizao de servios, colocao de mercadorias e outros objetos, inclusive nos toldos projetados sobre o afastamento ou passeio. Tambm no permitido apregoar a venda ou servio de qualquer natureza em logradouro pblico. Lembre-se, na maioria dos casos, sua licena para o exerccio da atividade dentro do estabelecimento. VI. No coloque qualquer tipo de publicidade no logradouro pblico. As multas variam em funo da dificuldade de remov-las e vo de R$ 2.115,80 a R$ 10.579,00, e seu Alvar ainda pode ser cassado e a atividade interditada. VII. Antes de colocar a sua publicidade no imvel, comparea Regional para licenci-la. As multas variam de acordo com a rea da publicidade e iniciam em R$ 2.115,80 e seu Alvar de Localizao e Funcionamento ainda pode ser cassado e a atividade interditada. VIII. No utilize mesas e cadeiras no afastamento frontal da via arterial ou de ligao regional, no passeio ou na via pblica antes de ter a respectiva licena em mos. As multas variam em funo do local e vo de R$ 423,16 a R$ 3.173,70, e seu Alvar de Localizao e Funcionamento ainda pode ser cassado. IX. Nos casos em que houver notificao prvia, acate as determinaes nela contidas. A fiscalizao age em conformidade com a legislao em vigor e a notificao prvia serve como aviso de que h alguma irregularidade. O descumprimento sempre acarretar penalidades, que podem chegar interdio das atividades.
24
3.2 O Alvar de Localizao e Funcionamento 3.2.1 o alvar de Localizao e a escolha do imvel Antes de iniciar sua atividade no residencial, voc precisa saber se esta pode ser exercida no local pretendido. Para isso, com uma cpia do IPTU do local pretendido, faa a consulta prvia, no se esquecendo de informar a rea e a atividade corretas. Se voc se enquadra na qualidade de Empreendedor Individual, faa tambm a consulta de viabilidade. A consulta prvia positiva garante que, satisfeitas as condies informadas, voc poder se estabelecer no local aps a emisso do Alvar de Localizao e Funcionamento ou do registro de Empreendedor Individual. A confeco e o registro de sociedade na Junta Comercial um servio prestado pelo profissional competente, que o contador.
No alugue ou compre um imvel para exercer a sua atividade sem antes certificar-se de que as atividades pretendidas podem ser exercidas no local. No exera a atividade sem estar de posse do Alvar de Localizao e Funcionamento.
3.2.2 o empreendedor individual O registro do Empreendedor Individual na Jucemg (Junta Comercial do Estado de Minas Gerais) vale como Alvar de Localizao e Funcionamento Provisrio pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias e ser convertido em Alvar de Localizao e Funcionamento caso no ocorra manifestao contrria da PBH. O Sebrae (Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas) mantm servio grtis para auxili-lo a se formalizar. Lembre-se que, caso o fiscal constate divergncia entre as informaes prestadas e as comprovadas no local, ocorrer ao fiscal, conforme legislao municipal vigente e prevista na Resoluo do CGSIM Comit para Gesto da Rede Nacional para Simplificao do Registro e da Legalizao de Empresas e Negcios n 16, de 17/12/09. Para saber a lista de atividades que podem ser enquadradas como Empreendedor Individual e as condicionantes para o exerccio da atividade, consulte o site www.portaldoempreendedor.gov.br e o anexo X da Lei 7166/96, no site da Prefeitura.
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3.2.3 alvar via internet Existe uma srie de atividades para as quais o Alvar via Internet pode ser obtido. As atividades contempladas so aquelas que no geram incmodo, e no precisam adotar medidas que diminuam os impactos causados, como a maioria dos autnomos. Atravs do site da PBH, voc poder realizar uma consulta prvia e, se sua atividade estiver includa nesse grupo, poder retirar o seu Alvar imediatamente. No se esquea de pagar a taxa que ser emitida. Em caso de no pagamento, o seu Alvar Provisrio perde a validade e ter que ser protocolado novo requerimento no BH Resolve.
3.2.4 o exerccio de atividade em residncias Podero se beneficiar da permisso as empresas que possuem at 3 (trs) funcionrios de presena regular na residncia. Entretanto, no caso de empresas situadas em edificaes multifamiliares verticais de uso exclusivamente residencial, s se permitir o exerccio das atividades aos sciosmoradores. A lista das atividades pode ser encontrada na Lei 6.831/95 que est disponvel no site da Prefeitura.
3.2.5 Validade do alvar O Alvar vlido por um perodo de 5 (cinco) anos contados de sua concesso. Portanto, verifique periodicamente a validade do mesmo. Antes que ele perca a validade, voc deve providenciar novo Alvar de Localizao e Funcionamento junto PBH.
quem exerce atividade com o Alvar vencido est em situao idntica a quem no tem o Alvar.
3.3 Condies para a instalao do engenho de publicidade em seu estabelecimento Antes de instalar a sua publicidade, voc deve estar de posse da Licena de Publicidade e esta depende do Alvar de Localizao e Funcionamento. Com relao mensagem que transmitem, os engenhos de publicidade classificam-se em: a) indicativo: engenho que contm exclusivamente a identificao da atividade exercida no local em que est instalado ou a identificao da propriedade deste;
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b) publicitrio: engenho que comunica qualquer mensagem de propaganda, sem carter indicativo; c) cooperativo: engenho indicativo que tambm contm mensagem publicitria, no superior a 50% (cinquenta por cento) de sua rea; d) institucional: engenho que contm mensagem exclusivamente de cunho cvico ou de utilidade pblica veiculada por rgo ou entidade do Poder Pblico.
Ser considerada mensagem publicitria aquela que contiver mensagem alusiva a outra empresa que no exera atividade no local. So considerados engenhos indicativos as marcas das franquias.
7777-7777
Indicativo Publicitrio 50%
Aougue AurorA
Bar do Tio
Cooperativo
FIGURA 26 Diferentes tipos de engenhos de publicidade
Campanha de Vacinao
V ao posto mais prximo
Institucional
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Na utilizao de engenho de publicidade classificado como cooperativo, se a parte publicitria for superior a 50% (cinquenta por cento) da rea total, a publicidade ser considerada irregular e dever ser retirada.
7777-7777
2,50 m 2,50 m X 0,40 m = 1,00 m Engenho Indicativo e Simples
2
0,40 m
Aougue AurorA
Sabo Lava Bem r$ 2,50

Engenho Publicitrio
Bar do Tio
Engenho Cooperativo Irregular
FIGURA 27 Engenhos de publicidade
PAdAriA do Ado
Po quente de hora em hora
Engenho Indicativo
50%
Mercearia Jurema
FIGURA 28 Engenho de publicidade cooperativo
Sabo Lava Bem r$ 2,50
Engenho Cooperativo
Os engenhos de publicidade ainda so classificados como simples e complexos. So simples os que, cumulativamente: a) veiculem mensagem indicativa ou institucional; b) possuam rea igual ou inferior a 1,00 m2 (um metro quadrado); c) no possuam dispositivo de iluminao ou animao; d) no possuam estrutura prpria de sustentao.
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So complexos os demais engenhos que no se enquadram na descrio de engenho simples e esses engenhos, necessariamente, precisam ser licenciados antes da instalao. No se incluem no conceito de estrutura prpria de sustentao os elementos de fixao, como pregos, parafusos e similares. Se em seu estabelecimento houver um engenho de publicidade simples, afixado nos locais permitidos, no haver necessidade de que voc solicite a licena, mas estar sujeito taxa de fiscalizao, dever respeitar o local previsto para a instalao e a rea mxima permitida para a instalao de engenho de publicidade na fachada frontal da edificao. Ainda importante saber que somente permitida a instalao de engenhos considerados institucionais, indicativos e cooperativos na fachada frontal ou no afastamento frontal da edificao onde a sua atividade exercida. Portanto, no so permitidos os engenhos de publicidade classificados como publicitrios. O Cdigo de Posturas contm normas rgidas para a colocao das publicidades no estabelecimento. Ela dispe a respeito da mensagem que pode ser transmitida pelos engenhos de publicidade simples ou complexos e especifica os locais de instalao. O licenciamento de engenho de publicidade ser requerido junto Gerncia Regional de Atendimento ao Cidado da regional competente, mediante apresentao de requerimento prprio, acompanhado da documentao nele relacionada e da comprovao de quitao dos preos pblicos de vistoria e de anlise e emisso da licena, disponveis no site da Prefeitura. Para cada estabelecimento comercial ser permitida a instalao de um nico engenho de publicidade, que poder estar instalado no afastamento frontal ou na fachada do imvel. Somente a publicidade em toldo poder ocorrer em conjunto com as publicidades citadas. Para a maioria das empresas, as opes existentes para a colocao de publicidade no local onde exercida atividade so as descritas a seguir:
3.3.1 engenho de publicidade instalado no afastamento frontal A instalao de publicidade no afastamento frontal impede a instalao de publicidade na fachada da edificao. Havendo vrias lojas no mesmo imvel, somente uma publicidade no afastamento frontal poder ser licenciada, exceto se o imvel for de esquina, caso em que poder ser instalada mais uma publicidade do mesmo tipo na outra via.
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Note que, no caso de haver mais de um estabelecimento comercial na mesma edificao, sendo utilizada a publicidade no afastamento frontal, no poder haver engenho de publicidade instalado na fachada, em posio paralela, perpendicular ou oblqua em relao aos demais estabelecimentos que estiverem na mesma edificao.
s Pas
Afastamento frontal
eio
Via local ou coletora Afastamento frontal
s Pas
eio
Via local ou coletora
FIGURA 29 Engenhos de publicidade alternativos
O engenho de publicidade instalado sobre o solo de forma vertical dever atender ao seguinte: a) dimenso vertical mxima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros); b) largura mxima de 0,60 m (sessenta centmetros); e c) possuir at 3 (trs) faces.
0,60 m
Fachada 2,10 m
Rua Passeio Afastamento frontal de via local coletora Vista LateRaL

FIGURA 30 Engenho de publicidade vertical
30
O engenho de publicidade sobre o solo, tanto o vertical quanto o horizontal, poder ser instalado em imveis localizados nas vias arteriais e de ligao regional, desde que estejam fora do afastamento frontal mnimo.
No pode ser instalado no afastamento frontal mnimo
0,60 m
2,10 m
Fachada
Rua Passeio Afastamento frontal mnimo da via arterial ou de ligao regional Vista LateRaL
FIGURA 31 Engenho de publicidade vertical instalado fora do afastamento frontal
O engenho de publicidade instalado sobre o solo de forma horizontal dever atender ao seguinte: a) dimenso vertical mxima de 1,00 m (um metro); b) espessura mxima de 0,20 m (vinte centmetros); c) comprimento mximo de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); d) possuir apenas um plano, com utilizao opcional de ambas as faces.
1,
00 m
0c
,50
s Pas
Afastamento frontal
eio
Via local ou coletora
FIGURA 32 Engenho de publicidade horizontal instalado no afastamento frontal
31
3.3.2 engenho de publicidade instalado na fachada frontal das edificaes, em paralelo A projeo do engenho de publicidade instalado na fachada deve estar contida nos limites da fachada. A instalao dever atender ao seguinte: a) poder ser instalado um engenho para cada estabelecimento, somente no pavimento trreo e em galerias superiores recuadas, exceto no caso de shopping centers; b) dever estar alinhado com a fachada; c) apresentar espessura mxima de 0,20 m (vinte centmetros); d) apresentar altura mnima de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros), medida entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais alto do passeio e altura mxima de 9,00 m (nove metros), medidos no ponto mdio do passeio no alinhamento.
0,20 m
0,20 m
0,20 m
0,20 m
Passeio
2,30 m
Passeio
Passeio
Passeio
FIGURA 33 Engenho de publicidade instalado na fachada
e) rea mxima de 0,45 m (quarenta e cinco decmetros quadrados) para cada 1,00 m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente; f ) rea mxima de 0,50 m (cinquenta decmetros quadrados) para cada 1,00 m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente, para equipamentos de grande porte; a fachada da edificao no pode apresentar marcaes aparentes da estrutura ou de pavimentos e a altura do imvel deve ser igual ou superior a 5,00 m (cinco metros), contados a partir do ponto mdio do passeio no alinhamento.
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Divisa do lote rea de publicidade 1 rea de publicidade 2 rea de publicidade 3
Engenho com dupla face
2,30 m
T = Comprimento da testada do lote
faCHada
FIGURA 34 Engenhos de publicidade de diversas lojas instalados na fachada da edificao
No exemplo acima, tomamos uma fachada em que a rea mxima permitida de 0,45 m (quarenta e cinco decmetros quadrados) para cada metro de testada (T). Supondo que o comprimento da testada (T) seja de 12,00 m (doze metros), teremos que a rea mxima de exposio das publicidades instaladas de forma paralela, perpendicular ou oblqua fachada ser o resultado da multiplicao de 0,45 m (quarenta e cinco centmetros) x 12,00 m (doze metros), que resultar em 5,40 m (cinco metros e quarenta centmetros quadrados).
A rea total de exposio do engenho de publicidade que possuir duas faces ser o somatrio das reas das faces.
O engenho de publicidade instalado na fachada frontal, em paralelo mesma tambm poder estar afixado em galerias superiores recuadas, observando que a rea mxima de exposio de todas as publicidades, as do primeiro pavimento e as do segundo pavimento, seria o resultado da multiplicao de 0,45 m (quarenta e cinco centmetros) ou 0,50 m (cinquenta centmetros) x comprimento da testada (T).
33
FIGURA 35 Exemplo de instalao de engenho de publicidade em galerias superiores recuadas
FIGURA 36 Exemplo de instalao de engenho de publicidade em galerias superiores recuadas
faCHada
3.3.3 engenho de publicidade instalado na fachada, em posio perpendicular ou oblqua A instalao dever atender ao seguinte: a) somente pode ser instalado um engenho por estabelecimento que esteja no pavimento trreo; b) ter projeo com comprimento mximo de 2/3 (dois teros) da largura do passeio, limitada a
34
Foto ilustrativa
1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); c) espessura mxima igual a 0,05 m (cinco centmetros) se iluminado e de at 0,15 m (quinze centmetros) se luminoso; d) apresentar altura mnima de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros), medida entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais alto do passeio, e altura mxima de 9,00 m (nove metros), medidos no ponto mdio do passeio no alinhamento; e) deixar um espaamento mnimo de 0,15 m (quinze centmetros) entre as suas extremidades laterais e os alinhamentos da marquise e da fachada, no devendo ultrapassar a rea sob a marquise, se for o caso; f ) rea mxima de 0,45 m (quarenta e cinco decmetros quadrados) para cada 1,00 m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente; g) rea mxima de 0,50 m (cinquenta decmetros quadrados) para cada 1,00 m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente, para equipamentos de grande porte; a fachada da edificao no pode apresentar marcaes aparentes da estrutura ou de pavimentos, e a altura do imvel deve ser igual ou superior a 5,00 m (cinco metros), contados a partir do ponto mdio do passeio no alinhamento.
Suporte afixado na fachada
Fachada Marquise
15 cm 15 cm 15 cm
1,50 m 9,00 m 2,30 m Fachada 2,30 m 1,50 m e 2/3 do passeio
Afastamento
Passeio
Passeio
FIGURA 37 Engenho de publicidade perpendicular ou oblquo fachada
No caso de edificaes de dois pavimentos, possvel a instalao de engenhos publicitrios perpendiculares tambm no segundo pavimento, desde que este abrigue uma nica atividade comercial.
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No segundo pavimento pode haver publicidade perpendicular, desde que abrigue uma nica atividade.
Passeio faCHada
Via Vista LateRaL
FIGURA 38 Engenho de publicidade instalado no segundo pavimento, de forma perpendicular ou oblqua fachada
Para que uma empresa que funciona no trreo tenha um engenho de publicidade que atinja o segundo pavimento, ela deve ocupar, pelo menos, parte do primeiro pavimento e ocupar totalmente o segundo pavimento.
O Cdigo de Posturas permite apenas o uso de um nico engenho de publicidade por atividade comercial, entre os seguintes tipos: a) paralelo fachada, incluindo as pinturas murais, adesivos e as letras isoladas; b) perpendicular ou oblquo fachada; c) no afastamento frontal da edificao.
3.3.4 engenho de publicidade instalado no toldo O engenho de publicidade instalado no toldo dever atender aos seguintes requisitos: a) somente permitido o engenho de publicidade classificado como indicativo na testeira frontal do toldo e limitado altura mxima de 0,30 m (trinta centmetros); b) o toldo dever estar licenciado;
36
30 cm
Altura da testeira varivel 2,30 m
Vista LateRaL
FIGURA 39 Engenho de publicidade instalado no toldo
3.4 engenho de publicidade instalado na tela protetora de edificao em obras
FIGURA 40 Engenho de publicidade instalado em tela protetora
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proibida a instalao em tela de obra paralisada. A obra poder estar em qualquer via e permitida apenas a instalao de engenhos considerados publicitrios e institucionais, somente nos seguintes casos: a) na reforma da fachada, at a concluso de seu revestimento, limitada a 6 (seis) meses; b) na obra de edificao pblica, mediante realizao de licitao pelo Executivo, visando seu financiamento parcial ou integral; c) na obra de restaurao de imvel tombado. Na hiptese de obra de restaurao de imvel tombado, fica facultado o uso de tela protetora como engenho de publicidade em outra edificao, situada em rea de maior visibilidade, mediante autorizao do Executivo, em rea equivalente das fachadas do imvel tombado. Havendo iluminao, esta ter que estar direcionada exclusivamente ao engenho de publicidade e o dispositivo de iluminao poder estar afastado, no mximo, 0,50 m (cinquenta centmetros) da empena. A tela protetora dever envolver toda a edificao, e a publicidade dever ser veiculada na prpria tela, sendo vedada a fixao de quaisquer engenhos sobre a mesma ou que avance alm dos limites do lote. proibida a utilizao de engenho de publicidade em telas protetoras em obras de reforma ou modificao internas edificao. Dos grandes engenhos de publicidade que so admitidos em Belo Horizonte, este tipo o nico que independe de chamamento pblico. ADEs reas de Diretrizes Especiais so as que, por suas caractersticas, exigem a implementao de polticas especficas, permanentes ou no, podendo demandar parmetros urbansticos, fiscais e de funcionamento de atividades diferenciados, que se sobrepem aos do zoneamento e sobre eles preponderam.
ZPAMS Zonas de Preservao Ambiental so as regies que, por suas caractersticas e pela tipicidade da vegetao, destinam-se preservao e recuperao de ecossistemas, visando a: a) garantir espao para a manuteno da diversidade das espcies e propiciar refgio fauna; b) proteger as nascentes e as cabeceiras de cursos dgua; c) evitar riscos geolgicos. A aprovao no Conselho Deliberativo do Patrimnio de Belo Horizonte depender do cumprimento das normas publicadas por esse Conselho que versam sobre a instalao de engenho de publicidade. O processo de requerimento de engenho de publicidade ser remetido pela Gerncia de Licenciamento ao Conselho, que verificar se as normas esto sendo seguidas.
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3.5 outras publicidades As publicidades normalmente afixadas pela maioria dos estabelecimentos comerciais e a instalada na tela protetora do imvel em obras foram descritas nos itens anteriores. Como existem outros locais que podem receber publicidade, nada impede que o comerciante participe do chamamento pblico promovido pela Prefeitura para que uma publicidade possa ser instalada em um dos seguintes locais: a) na empena cega da edificao; b) no terreno ou lote vago parcelado; c) no terreno no parcelado; d) em imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos; e) na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais.
O chamamento pblico destina-se a licitar a instalao de engenho de publicidade em uma determinada face de quadra.
A instalao de publicidade nesses locais somente ser possvel aps estar devidamente licenciada. O licenciamento dessas publicidades ocorre aps o chamamento pblico. Para concorrer instalao de publicidade em uma determinada face de quadra, procure a Gerncia Regional de Licenciamento de Obras, Eventos, Atividades e Mobilirio Urbano da Regional competente, a fim de obter mais detalhes.
3.5.1 engenho de publicidade na empena cega de edificaes permitido o uso de engenhos classificados como institucionais, indicativos, cooperativos e publicitrios desde que instalados em edificaes situadas em vias arteriais e de ligao regional. Somente poder ocorrer a instalao de engenho de publicidade institucional mediante a aprovao no Conselho Deliberativo do Patrimnio de Belo Horizonte, nos imveis localizados nas reas de Diretrizes Especiais (ADEs) da Pampulha, de Santa Tereza, do Mangabeiras, do Belvedere, do Santa Lcia, do So Bento, da Cidade Jardim, e nos imveis localizados nas Zonas de Preservao Ambiental (ZPAMs) e nas Zonas de Proteo 1 e 2 (ZP-1 e ZP-2). proibida a instalao desses engenhos na ZCBH, ZHIP e de ambos os lados da Av. do Contorno, em edificao de uso exclusivamente residencial e na parte residencial da edificao de uso misto, exceto se a edificao de uso misto tiver, no mnimo, 5 andares.
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A instalao fica limitada a 1 (uma) empena por face de quadra e apenas um engenho publicitrio em uma das empenas da edificao. O engenho de publicidade poder ocupar, no mximo, 50% (cinquenta por cento) da rea da empena sobre a qual se apoia. A iluminao, se houver, estar direcionada exclusivamente ao engenho de publicidade e o dispositivo de iluminao poder estar afastado, no mximo, 1,00 m (um metro) da empena. A instalao de engenho de publicidade na empena cega da edificao impede a instalao de outro engenho na mesma face de quadra, em: a) terreno ou lote vago parcelado; b) terreno no parcelado; c) em imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos; d) rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais. No podemos confundir empena cega com fachada. Empena cega fachada que no possui abertura e que, necessariamente, est na divisa do lote. Aquela que est afastada da divisa fachada e nela no pode haver publicidade.
Fachada (no empena)
Engenho de publicidade instalado Empena Cega
Div
isa
de l
Lote 1
ote
Lote 2
Ali n
FIGURA 41 Definio de empena cega
ha
me
nto
40
3.5.2 engenho de publicidade no terreno ou lote vago parcelado proibida a instalao nos terrenos e lotes vagos parcelados localizados na ADE da Pampulha, na ADE de Santa Tereza, na ADE do Mangabeiras, na ADE do Belvedere, na ADE Santa Lcia, na ADE So Bento, na ADE Cidade Jardim, nas Zonas de Preservao Ambiental ZPAMs, nas Zonas de Proteo 1, 2 e 3 ZP-1, ZP-2 e ZP-3, na Zona Central de Belo Horizonte ZCBH, na Zona Hipercentral ZHIP, na Zona Central do Barreiro ZCBA, na Zona Central de Venda Nova ZCVN, em ambos os lados da Avenida do Contorno. permitida apenas a instalao de engenhos de publicidade classificados como institucionais e publicitrios, localizados nas vias de ligao regional ou arterial, limitados a 2 (dois) engenhos por face de quadra. No pode ser exercida atividade ou existir edificao no lote no qual o engenho ser instalado, devendo ter a altura mxima de 9,00 m (nove metros), contada do ponto mdio do passeio no alinhamento, a rea mxima de 27,00 m (vinte e sete metros quadrados) e a projeo deve estar contida nos limites do lote. A colocao de engenho de publicidade depende de chamamento pblico e no ser licenciado o engenho que no atender s disposies relativas construo de passeio e ao fechamento do terreno ou lote vago, ou seja, o lote deve possuir fechamento e o passeio deve estar construdo. A instalao de engenho de publicidade no lote vago parcelado impede a instalao de outro engenho na mesma face de quadra, em: a) empena cega da edificao; b) terreno no parcelado; c) imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos; d) na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais.
Terrenos ou lotes vagos parcelados so os que foram aprovados pela PBH. Os terrenos no parcelados so os que no foram aprovados pela PBH.
3.5.3 engenho de publicidade no terreno no parcelado proibida a instalao nos terrenos e lotes vagos no parcelados localizados na ADE da Pampulha, na ADE de Santa Tereza, na ADE do Mangabeiras, na ADE do Belvedere, na ADE Santa Lcia, na ADE So Bento, na ADE Cidade Jardim, nas Zonas de Preservao Ambiental ZPAMs, nas Zonas de Proteo 1, 2 e 3 ZP-1, ZP-2 e ZP-3, na Zona Central de Belo Horizonte ZCBH, na Zona Hipercentral ZHIP, na Zona Central do Barreiro ZCBA, na Zona Central de Venda Nova ZCVN, em ambos os lados da Avenida do Contorno.
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permitida apenas a instalao de engenhos considerados institucionais e publicitrios, e a ocupao mxima ser de 1 (um) engenho a cada 100 m (cem metros) de testada de terreno. No pode ser exercida atividade ou existir edificao no lote no qual o engenho ser instalado, devendo ter a altura mxima de 9,00 m (nove metros), contada do ponto mdio do passeio no alinhamento, a rea mxima de 27,00 m (vinte e sete metros quadrados), a projeo deve estar contida nos limites do lote. Havendo iluminao, a mesma dever estar dirigida ao engenho, e o dispositivo de iluminao no pode avanar mais de 1,00 m (um metro) alm do engenho. A colocao de engenho de publicidade depende de chamamento pblico e no ser licenciado o engenho que no atender s disposies relativas construo de passeio e ao fechamento do terreno ou lote vago, ou seja, o lote deve possuir fechamento e o passeio deve estar construdo. A instalao de engenho de publicidade em terreno no parcelado impede a instalao de outro engenho na mesma face de quadra, em: a) empena cega da edificao; b) terreno ou lote vago parcelado; c) imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos; d) rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais.
3.5.4 engenho de publicidade no imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos No permitida a instalao em imveis situados na ZCBH, na ZHIP e de ambos os lados da avenida do Contorno. Somente poder ocorrer a instalao de engenho de publicidade classificado como institucional, mediante aprovao no Conselho Deliberativo do Patrimnio de Belo Horizonte, nos imveis localizados na ADE da Pampulha, na ADE de Santa Tereza, na ADE do Mangabeiras, na ADE do Belvedere, na ADE Santa Lcia, na ADE So Bento, na ADE Cidade Jardim, nas Zonas de Preservao Ambiental (ZPAMs) e nas Zonas de Proteo 1 e 2 (ZP-1 e ZP-2). permitida apenas a instalao de engenhos de publicidade classificados como institucionais e publicitrios e o imvel dever estar localizado nas vias classificadas como arteriais e de ligao regional, no sendo permitida a ocupao ou sua projeo sobre o afastamento frontal mnimo. A altura mxima do engenho de publicidade ser de 9,00 m (nove metros), contada do ponto mdio do passeio no alinhamento, a rea mxima de 27,00 m (vinte e sete metros quadrados), a projeo deve estar contida nos limites do lote. Havendo iluminao, a mesma dever estar dirigida ao engenho, e o dispositivo de iluminao no pode avanar mais de 1,00 m (um metro) alm do engenho.
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A colocao de engenho de publicidade depende de chamamento pblico e no ser licenciado o engenho no imvel no qual: a) o terreno tenha rea inferior a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados); b) a rea total construda ultrapasse 20 m (vinte metros); no sendo considerada rea construda as coberturas com at 3,00 m (trs metros) de altura e que no possuem fechamento lateral; c) no se observe o limite de 1 (um) engenho por face de quadra. A instalao de engenho de publicidade no imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos impede a instalao de outro engenho na mesma face de quadra, em: a) empena cega da edificao; b) terreno ou lote vago parcelado; c) terreno no parcelado; d) rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais.
3.5.5 engenho de publicidade na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais No permitida a instalao na ZCBH, na ZHIP e de ambos os lados da avenida do Contorno. Somente poder ocorrer a instalao de engenho de publicidade classificado como institucional se houver aprovao no Conselho Deliberativo do Patrimnio de Belo Horizonte, nos imveis que estejam localizados na ADE da Pampulha, na ADE de Santa Tereza, na ADE do Mangabeiras, na ADE do Belvedere, na ADE Santa Lcia, na ADE So Bento, na ADE Cidade Jardim, nas Zonas de Preservao Ambiental (ZPAMs) e nas Zonas de Proteo 1 e 2 (ZP-1 e ZP-2). permitida apenas a instalao de engenhos considerados institucionais e publicitrios no imvel localizado nas vias classificadas como arteriais e de ligao regional. A altura mxima do engenho de publicidade ser de 9,00 m (nove metros), contada do ponto mdio do passeio no alinhamento, a rea mxima de 27,00 m (vinte e sete metros quadrados), a projeo deve estar contida nos limites do lote. Havendo iluminao, a mesma dever estar dirigida ao engenho, e o dispositivo de iluminao no pode avanar mais de 1,00 m (um metro) alm do engenho. O engenho de publicidade dever estar inteiramente instalado na rea lateral e no poder avanar sobre o afastamento frontal do imvel. A colocao de engenho de publicidade depende de chamamento pblico e no ser licenciado o engenho no imvel no qual: a) a rea lateral, no edificada, no tenha, no mnimo, 150 m2 (cento e cinquenta metros quadrados), no sendo considerada rea construda as coberturas com at 3,00 m (trs metros) de altura e que no possuem fechamento lateral;
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b) no se observe o limite de 1 (um) engenho por face de quadra. A instalao de engenho de publicidade na rea lateral, no edificada, de imvel destinado exclusivamente a fins comerciais impede a instalao de outro engenho na mesma face de quadra, em: a) empena cega da edificao; b) terreno ou lote vago parcelado; c) terreno no parcelado; d) imvel destinado exclusivamente a estacionamento ou manobra de veculos. Antes de solicitar o licenciamento em um dos locais em que somente poder haver um engenho por face de quadra, devemos observar o restante das faces da mesma quadra para nos certificarmos de que no h outro engenho licenciado instalado.
quadra
Face de quadra impedida pela publicidade instalada em lote de esquina
quadra
l Pub
icid
ade
Face de quadra impedida pela publicidade instalada em lote de esquina
quadra
quadra
FIGURA 42 O lote de esquina e sua relao com as faces de quadra
3.6 Instalao de toldo O toldo dever ser de um dos seguintes tipos: a) passarela, aquele que se desenvolve no sentido perpendicular ou oblquo fachada, exclusivamente para acesso edificao, podendo utilizar colunas de sustentao, normalmente em frente aos hotis; b) em balano, aquele apoiado apenas na fachada, que o tipo mais utilizado nas cidades; c) cortina, aquele instalado sob marquise ou laje, com planejamento vertical.
44
Devemos diferenciar um toldo de outros elementos. O toldo o mobilirio acrescido fachada da edificao, projetado sobre o afastamento existente ou sobre o passeio, com estrutura leve e cobertura em material flexvel ou translcido, podendo de ser removido sem necessidade de obra de demolio, ainda que parcial. Elementos que no atendam definio anterior sero tratados como acrscimo de obras, que dependero de aprovao de projeto arquitetnico ou, se sobre o passeio, sero considerados invaso de logradouro pblico e sero demolidos. Caso o toldo esteja instalado no afastamento frontal, possua mais de 2,00 m (dois metros) de projeo ou elementos de sustentao e tenha a funo de cobrir mesas e cadeiras regularmente licenciadas em frente a restaurante, bar, caf, lanchonete e similares, no ser considerado elemento construtivo. Poder ser instalado toldo em balano sobre o passeio desde que esse toldo atenda ao seguinte: a) no tenha elemento com altura inferior a 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) em relao ao solo; b) no prejudique a arborizao ou a iluminao pblicas; c) no oculte placa de nomenclatura de logradouros e prprios pblicos; d) no prejudique as reas mnimas de iluminao e ventilao da edificao; e) no exceda a largura do passeio; f ) no oculte sinalizao de trnsito; g) se possuir mais de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), dever apresentar laudo de responsabilidade tcnica.
Se 1,20 m Laudo e ATR
2,30 m
Rua Alinhamento
FIGURA 43 O toldo sobre o passeio
Passeio
Vista LateRaL
45
O toldo em balano sobre o afastamento frontal no ser considerado elemento construtivo se: a) no tiver mais de 2,00 m (dois metros) de projeo horizontal, exceto para cobrir mesas e cadeiras; b) no ocupar mais da metade do afastamento, exceto para cobrir mesas e cadeiras; c) no utilizar colunas de sustentao, exceto para cobrir mesas e cadeiras; d) no descer nenhum de seus elementos a altura inferior a 2,30 m (dois metros e trinta centmetros); e) no prejudicar as reas mnimas de iluminao e ventilao da edificao; f ) no prejudicar as reas mnimas de permeabilidade regularmente licenciadas.
2,00 m e a 1/2 do afastamento
2,30 m
Rua Afastamento frontal

FIGURA 44 O toldo sobre o afastamento frontal
Passeio
Vista LateRaL
Somente permitido que os toldos tenham mais de 2,00 m (dois metros) de projeo horizontal, colunas de sustentao e ocupem mais da metade do passeio se estiverem em frente a bares, restaurantes, cafs, lanchonetes e similares, cobrindo mesas e cadeiras devidamente licenciadas. Caso contrrio, ser elemento construtivo.
2,30 m
Vista LateRaL Afastamento frontal

FIGURA 45 O toldo sobre o afastamento frontal, cobrindo mesas e cadeiras
Passeio
46
3.7 Instalao de mesas e cadeiras A colocao de mesas e cadeiras apenas permitida durante o exerccio da atividade de restaurante, bar, lanchonete, caf, livraria ou similares. Conforme as condies locais, o uso poder ocorrer entre 7h (sete horas) e 23h (vinte e trs horas). Aps o limite das 23h (vinte e trs horas), os estabelecimentos que tiverem a Licena, podero continuar com o uso, entretanto, ficaro condicionados ao cumprimento dos limites de emisso de rudos previstos na Lei n 9.505/08. No sendo respeitado esse limite, o estabelecimento ficar sujeito multa, cassao da Licena de Mesas e Cadeiras e do Alvar de Localizao e Funcionamento. Existem algumas possibilidades para a colocao de mesas e cadeiras: a) No afastamento frontal dos imveis, observando que, no caso de imvel lindeiro a vias locais e coletoras, a rea deve ser includa no Alvar de Localizao e Funcionamento, sendo dispensada a licena especfica para a colocao de mesas e cadeiras. No caso das vias arteriais e de ligao regional, somente aps a emisso do Alvar, a licena de mesas e cadeiras deve ser providenciada junto Regional, antes da utilizao.
Edificao
Largura do afastamento frontal a ser utilizado
Passeio
Vista supeRioR
FIGURA 46 Mesas e cadeiras no afastamento frontal
47
b) No passeio de qualquer via, desde que o mesmo tenha largura superior a 3,00 m (trs metros). Entre 3,00 m (trs metros) e 4,00 m (quatro metros), a ocupao no poder exceder a metade e, nos passeios com largura superior a 4,00 m (quatro metros), dever ser preservada a faixa para pedestre com, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de largura, livre e desimpedida de qualquer obstculo.
Edificao
Faixa de pedestre Passeio entre 3me4m 1/2 do passeio, no mximo
Vista supeRioR
Edificao
2 m
Passeio 4 m
Vista supeRioR
FIGURA 47 Mesas e cadeiras no passeio

48
c) No quarteiro fechado, desde que seja preservada faixa de pedestre no eixo da via com, no mnimo, 3,00 m (trs metros) de largura, livre de qualquer obstculo.
Faixa de pedestre 3m
Afastamento frontal
Alinhamento
Edificao
Edificao
Vista supeRioR
FIGURA 48 Mesas e cadeiras no quarteiro fechado
d) O Cdigo de Posturas admite a utilizao conjunta do afastamento frontal com o passeio, conforme regras anteriores. Entretanto, para imveis localizados em vias arteriais e de ligao regional, permitido o uso simultneo do passeio e do afastamento frontal devidamente licenciados desde que o passeio possua, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de largura e a faixa livre e desimpedida de qualquer objeto para pedestre no seja inferior a 1,00 m (um metro). Nesse caso, ser obrigatrio o uso de barreiras removveis de acordo com o modelo aprovado pela PBH.
Edificao
Somente para as vias arteriais e de ligao regional
1 m Passeio 2 m
Vista supeRioR
FIGURA 49 Utilizao simultnea de mesas e cadeiras no afastamento frontal e no passeio de via arterial ou de ligao regional
49
e) Na via pblica, nas vias locais no classificadas como VR Vias Preferencialmente Residenciais, desde que ocupem o espao destinado a estacionamento de veculo e somente sobre tablado removvel com proteo, conforme modelo aprovado pelo poder pblico municipal e mediante avaliao da PBH, aps a avaliao do BHTRANS. Caso o passeio tenha largura igual ou superior a 3,00 m (trs metros), as mesas devem ocupar o passeio e no podem ocupar a via pblica.
At o momento, todas as vias locais esto classificadas como VR Vias Preferencialmente Residenciais, Art. 8, 1, I da lei 9.959/10).
Imvel vizinho esquerdo
Seu imvel
Imvel vizinho direito

Alinhamento do imvel
<3 m Meio-fio
Tablado removvel com proteo
Passeio
Sinalizao horizontal que delimita a rea de estacionamento de veculos
Rua
Meio-fio Passeio
Alinhamento do imvel
Imvel em frente
FIGURA 50 Mesas e cadeiras na via pblica 1
Vista supeRioR
Tablado removvel com proteo
FIGURA 51 Mesas e cadeiras na via pblica 2
50
3.8 Estacionamento no afastamento frontal Pode haver a utilizao do passeio como estacionamento? No. Isso uma infrao de trnsito. Tambm uma infrao ao Cdigo de Posturas, cometida pelo possuidor do imvel que se beneficiar com a utilizao ou manobra sobre o afastamento frontal mnimo. A legislao municipal, entretanto, permite o uso do afastamento frontal para o estacionamento de veculos da seguinte forma: a) o afastamento frontal mnimo das vias locais e coletoras normalmente de 3,00 m (trs metros) e, respeitadas as regras para a construo de passeios, nada impede que os veculos estacionem, independentemente de licena emitida pela Prefeitura;
Edificao
3m
Afastamento Passeio 4,80 m 5,20 m Via local ou coletora 4,80 m 5,20 m Vista supeRioR
FIGURA 52 Formas de utilizao do afastamento das vias locais e coletoras como estacionamento
b) os afastamentos frontais mnimos das vias arteriais e de ligao regional normalmente possuem 4,00 m (quatro metros) e no podem ser utilizados para estacionamento de veculos por serem considerados extenso do passeio. Entretanto, se satisfeitas as condies previstas na Lei 7.166/96, o afastamento dessas vias, das vias localizadas na Zona Hipercentral e nos postos de gasolina, podero ser utilizados, dependendo dos seguintes requisitos: da anuncia prvia da BHTRANS, que levar em conta o fluxo de pedestres existente e potencial e a intensidade do trfego no sistema virio adjacente; que o afastamento frontal tenha, no mnimo, 5,00 m (cinco metros); da existncia de passeio com, no mnimo, 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), admitindo-se, no caso de ter o passeio dimenso inferior, o estacionamento no afastamento frontal, desde que a soma da largura desse afastamento e a do passeio existente seja de, no mnimo, 7,40 m (sete metros e quarenta centmetros);
51
que seja destinada circulao de pedestres a faixa mnima de 0,90 m (noventa centmetros) nas divisas laterais ou junto ao acesso garagem, quando este estiver junto s divisas laterais; que as reas de circulao de pedestres e de estacionamento estejam demarcadas; que os acessos obedeam s regulamentaes existentes; da emisso da autorizao de carter provisrio, condicionada manuteno das condies de trnsito.
Edificao
Afastamento frontal
0,90 m 5,20 m
0,90 m
0,90 m
5 m
2,40 m
Passeio
4,80 m 5,20 m 5,20 m
4,80 m
FIGURA 53 Formas de utilizao do afastamento das vias arteriais e de ligao regional
Vista supeRioR
c) o passeio poder ser transferido para junto do alinhamento da edificao, ficando a rea de estacionamento no mesmo plano da via, podendo ser demarcada ou revestida com material diferenciado. Nesse caso, a rea poder ficar desafetada enquanto durar a utilizao.
Permisso da lei 9.845/10
Edificao
Afastamento frontal
2,40 m 5 m
Passeio
2,40 m
Via arterial ou de ligao regional Vista supeRioR

FIGURA 54 Utilizao do afastamento das vias arteriais e de ligao regional com o deslocamento da faixa de pedestre para o afastamento frontal
52
Desafetada = a via passa para o domnio do particular, servindo de estacionamento do imvel, enquanto a faixa destinada ao pedestre passa para o domnio pblico.
A possibilidade de uso sempre ficar condicionada ao afastamento existente, que deve ter largura igual ou superior a 5,00 m (cinco metros) e a largura desse afastamento somado largura do passeio, dever ser superior a 7,40 m (sete metros e quarenta centmetros). No sendo atendidas essas condies, o afastamento no poder ser utilizado para estacionamento de veculos. O afastamento das vias locais e coletoras tambm poder ser utilizado da mesma forma que os afastamentos das vias arteriais e de ligao regional, sempre mediante parecer favorvel da BHTRANS e da Secretaria de Administrao Regional competente.
3.9 Elevadores e demais aparelhos de transporte O Cdigo de Posturas consolidou a Lei 7.647/99, que contm as regras para o funcionamento dos aparelhos de transporte. Chamamos de aparelhos de transporte os elevadores de passageiros e de carga, monta-cargas, escadas rolantes, planos inclinados, elevadores residenciais, mesmo que em unidades unifamiliares, telefricos, empilhadeiras fixas e demais aparelhos similares. O aparelho de transporte somente poder receber a manuteno ou ser instalado por empresa especializada e registrada na Prefeitura para a realizao desse servio. Os sndicos dos prdios que possuem elevadores desempenham uma funo importantssima para a segurana dos condminos. Ele sempre dever estar de posse do contrato de manuteno, do Laudo Tcnico Anual e da ART Anotao de Responsabilidade Tcnica, emitida por profissional habilitado e do Livro de Registro de Ocorrncias. Os aparelhos de transporte sempre precisam estar em perfeitas condies de segurana e em funcionamento. Da mesma maneira que a empresa responsvel pela manuteno pode denunciar Prefeitura problemas de segurana para os quais o proprietrio se recuse a autorizar o servio, o sndico tambm pode acionar a fiscalizao para que a empresa seja intimada a realizar o reparo necessrio, sob pena de multa.
53
3.10 A obra e sua interferncia no logradouro pblico 3.10.1 tapume de obras O tapume, normalmente instalado no alinhamento do imvel, ter altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) e poder ser construdo com qualquer material que cumpra finalidade de vedao e garanta a segurana do pedestre. No caso de obra interna edificao, cujo vulto ou posio no comprometam a segurana de pedestre ou de veculo, dispensada a instalao de tapume, desde que autorizado pelo poder pblico municipal e que o imvel esteja fechado com muro ou gradil. quando o tapume estiver instalado no alinhamento do imvel, independe de licenciamento prvio e, quando sobre o passeio, depender de licena para a instalao. O tapume poder avanar sobre o passeio correspondente testada do imvel em que ser executada a obra, desde que o avano no ultrapasse a metade da largura do passeio e desde que deixe livre faixa contnua para passagem de pedestre de, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura.
Tapume
Alinhamento
1/2 do passeio 1,20 m Via CoRte 1/2 do passeio Interior do lote
Passeio
FIGURA 55 - Instalao de tapume
Se as condies tcnicas da obra exigirem a ocupao de rea maior no passeio, poder ser tolerado avano superior, mediante o pagamento do preo pblico relativo rea excedente, excetuando-se o trecho de logradouro de grande trnsito, a juzo do rgo competente do Executivo.
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3.10.2 Barraco de obra Normalmente, a instalao do barraco de obras ocorre dentro do imvel. Entretanto, admitida a instalao sobre o passeio nas seguintes condies: a) se a obra for executada em imvel localizado em logradouro pblico de intenso trnsito de pedestres; b) desde que no tenha sido concludo qualquer piso na obra; c) depende de prvio licenciamento, com prazo mximo de um ano; d) o licenciamento ficar automaticamente cancelado quando a construo do terceiro piso da obra, acima do nvel do passeio, estiver concluda; e) altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) em relao ao passeio; f ) desde que a colocao de pontalete de sustentao esteja na faixa de mobilirio urbano.
Barraco Suspenso
Pontalete
Pontalete Alinhamento frontal do imvel
2,50 m
Tapume
Via 1,20 m Faixa para pedestre Passeio

FIGURA 56 - Instalao de barraco de obra sobre o passeio
Interior do lote 1/2 passeio CoRte
3.10.3 tela protetora A instalao da tela protetora destina-se proteo de pedestres ou de edificaes vizinhas. obrigatria a instalao e manuteno do bom estado de conservao da tela protetora durante a execuo de obra, reforma, demolio e qualquer outro servio executado na fachada, mesmo que tal servio no tenha a natureza de construo ou similar. 3.10.4 descarga de material de construo A descarga de material de construo ser feita no canteiro da respectiva obra, admitindo-se excepcionalmente o uso do logradouro pblico, devendo, o responsvel pela obra, iniciar imediatamente a remoo do material descarregado para o respectivo canteiro. Ser tolerado o prazo mximo de 24h (vinte e quatro horas), contadas da finalizao da descarga do material, para a sua total remoo.
55
O responsvel pela obra ainda obrigado a manter o passeio do imvel em bom estado de conservao e em condies de ser utilizado para trnsito de pedestre. quando o fiscal constata a utilizao do passeio para depsito de material de construo, ele emite notificao para que esse material seja retirado com prazo de 24h.
3.10.5 Movimento de terra e entulho O movimento de terra e entulho ou terraplenagem somente poder ser executado aps a emisso da respectiva licena. O transporte de terra e entulho provenientes de execuo de obra, reforma ou demolio, dever ser feito em veculo cadastrado e licenciado pelo rgo competente do Executivo. A terra e o entulho decorrentes de terraplenagem ou de demolio sero levados para local de bota-fora definido pela Prefeitura ou para outra propriedade privada, que o proprietrio respectivo apresente termo escrito de concordncia e que a indicao seja aprovada pelo Executivo. proibida a utilizao de logradouro pblico, de parque, de margens de curso dgua e de rea verde para bota-fora ou emprstimo. A infrao s normas de movimentao de terra e entulho acarretam multas que variam de R$ 528,95 a R$ 1.904,22.
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4 oNde eNCoNtRaR o seRVio Que VoC pReCisa e outRas oRieNtaes Os principais servios podem ser encontrados nos locais descritos a seguir.
4.1 onde solicitar alguns servios
site poRtaL do eMpReeNdedoR site da JuCeMg CeNtRaL RegioNaL de ateNdiMeNto teLefoNe 156 saC (site da pBH) site da pBH BH ResoLVe
seRVio / LoCaL
Alvar de Localizao e Funcionamento do Empreendedor Individual Alvar de Localizao e Funcionamento imediato Alvar de Localizao e Funcionamento mediante requerimento Aprovao de projeto arquitetnico Baixa de engenho de publicidade Consulta prvia Consulta de viabilidade Denunciar alguma irregularidade Documentos e formulrios diversos Licena para comrcio em veculo automotor Licena para o comrcio em veculo de trao humana Licena para demolio* Licena para instalao de Barraco de Obras* Licena para instalao de engenho de publicidade Licena para instalao de mesas e cadeiras Licena para a instalao de toldo Licena para instalao de tapume* Licena para movimentao de terra e entulho* Licena para a realizao de evento na propriedade pblica ou privada Pedido de cancelamento ou de prazo para cumprir exigncia de documento fiscal Poda de rvore Registro de Empreendedor Individual Sugestes e reclamaes
*As licenas de demolio, tapume, barraco de obra, movimentao de terra, quando solicitadas em conjunto com aprovao de projeto de edificao (Alvar Consolidado), devem ser solicitadas na central do BH Resolve.
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4.2 saC servio de atendimento ao Cidado das Regionais
RegioNaL
Barreiro Centro-Sul Leste Nordeste Noroeste Norte Oeste Pampulha Venda Nova
eNdeReo
Rua Flavio Marques Lisboa, 345 Barreiro BH Resolve Rua Lauro Jaques, 20 Floresta Rua queluzita, 45 So Paulo Rua Peanha, 144 Carlos Prates Rua Pastor Murillo Cassete, 25 Bairro So Bernardo Avenida Baro Homem de Melo, 282 Nova Sua Avenida Presidente Antnio Carlos, 7.596 Bairro So Luiz Rua Padre Pedro Pinto, 1.055 Venda Nova
BH Resolve Endereo: Avenida Santos Dumont, 363 entrada 2 pela Rua dos Caets, 342 Centro E-mail: bhresolve@pbh.gov.br Referncia: entre as ruas Rio de Janeiro e Esprito Santo Horrio de funcionamento: de segunda a sexta, das 8 s 19 horas site da pBH www.pbh.gov.br site da Jucemg Junta Comercial de Minas Gerais http://www.jucemg.mg.gov.br
4.3 unidades de Reciclagem de entulho de Construo*
eNdeReo
Rua Nilo Antnio Gazire, 147 Rua Polycarpo Magalhes Viotti, 450 BR-040, Km 531
BaiRRo
Estoril Pampulha Jardim Filadlfia
teLefoNe
3277-7092 3277-9645 3277-7912 sem telefone
*Recebe entulhos de construo e reformas no misturados a outros materiais. quando abaixo de 2m, podem ser entregues nas URPVs Unidades de Recebimento de Pequenos Volumes.
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4.4 unidades de Recebimento de pequenos Volumes**
eNdeReo
BaRReiRo Av. Tereza Cristina, 68 Rua Itapetinga, 02 Rua Agenor Nonato Souza, 710 Av. Antnio de Souza Gomes, 101 Rua Jos Eduardo Moreira, 181, esquina com Av. Waldyr Soeiro Enrich Rua Marly Passos, 10 CeNtRo-suL Av. Arthur Bernardes, 3.951 Leste Av. dos Andradas, 5.965 Av. dos Andradas, 7.501 Av. Mem de S, 1.860 NoRdeste Rua Dois, sem nmero, com Praa Santa Rosa Mstica Rua Elias Miguel Farad, esquina com Anel Rodovirio Rua Angaturama, esquina com Av. Cristiano Machado Rua Zumbi, 72 NoRoeste Av. Ver. Ccero Idelfonso (Delta), esquina com Via Expressa Av. Dom Pedro II, 5.081 Av. Amintas Jacques de Moraes (final da avenida) NoRte R. Adolfo Bezerra de Menezes, 215 Av. Baslio da Gama, 5, esquina com Av. Saramenha Washington Luiz, 945 oeste Av. Baro Homem de Melo, 300 Av. Tereza Cristina, 8.451 Rua das Flores, 45 Av. Silva Lobo, 1, esquina com Av. Tereza Cristina paMpuLHa Rua Castelo de Veiros, 315 Rua Rita Alves Castanheira, 50 Rua Renato Fantone, 30 Rua Flor do ndio,105
BaiRRo
teLefoNe
Conj. tila de Paiva Conj. Flvio de Oliveira Urucuia Jatob IV Lindia Milionrios Barreiro de Baixo Barragem Santa Lcia Boa Vista So Geraldo Fazendinha Capito Eduardo Goinia So Paulo So Gabriel Joo Pinheiro Jardim Montanhs Pindorama Campo Alegre Tupi So Bernardo Nova Sua Madre Gertrudes Vista Alegre Bairro Calafate Castelo Dona Clara Enseada das Garas Liberdade
3277- 1537 3277-1535 sem telefone 3277-5942 3277-5886 3277-1536 3277- 8820 3277- 1137 sem telefone 3277-8266 sem telefone sem telefone sem telefone 3277-7977 sem telefone 3277-8430 sem telefone 3277-9203 3277-6792 3277-6695 sem telefone sem telefone sem telefone sem telefone sem telefone sem telefone sem telefone sem telefone
**Recebe at 2 m, cerca de 10 tambores de 200 l. No recebe o lixo domstico, lixo de estabelecimento de sade e animais mortos, servindo apenas para entulho, mveis, materiais de poda e demais objetos.
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4.4 unidades de Recebimento de pequenos Volumes**
eNdeReo
Av. Deputado Anuar Menhen, 550 VeNda NoVa Rua Augusto dos Anjos, 1.983 Rua Elce Ribeiro, esquina com Rua Bernardino de Oliveira Pena Av. Vilarinho, 4.441
BaiRRo
Santa Amlia Visconde do Rio Branco So Joo Batista Madre Gertrudes
teLefoNe
sem telefone 3277- 5497 3277-5452 3277- 9480
**Recebe at 2 m, cerca de 10 tambores de 200 l. No recebe o lixo domstico, lixo de estabelecimento de sade e animais mortos, servindo apenas para entulho, mveis, materiais de poda e demais objetos.
Para ter acesso a documentos necessrios para o licenciamento e para consultar valores de taxas, consulte o portal de servios da PBH http://portaldeservicos.pbh.gov.br/portalservicos/view/paginas/escolheHome.jsf
5 peRguNtas e Respostas eNteNdeNdo a CaRtiLHa O que preciso saber para entender esta cartilha? Alguns conceitos que aparecero constantemente nesta cartilha. Leia Consideraes iniciais, item 1. passeio Preciso construir passeio em frente ao meu imvel ou lote? Como tenho que constru-lo? Sim. O proprietrio dos imveis construdos e dos lotes vagos, localizados em vias que tenham pavimentao e meio-fio, so obrigados a mant-los em bom estado de conservao. Leia o pedestre e seu local no passeio, item 2.1; o Mobilirio urbano, item 2.2; Construo do passeio, item 2.6, e o Lote vago, item 2.7.
60
oBRa Na pRopRiedade Resolvi fazer uma obra no meu lote ou prdio. Preciso de um barraco, de tapume, transporte para o material de desaterro, o entulho, e fazer a descarga do meu material de construo. Meu vizinho me disse que, alm de aprovar o projeto da obra, devo seguir outras regras da Prefeitura. quais so essas regras? Veja instalao de caambas no logradouro pblico, item 2.3, e a obra e sua interferncia no logradouro pblico, item 3.10. pedido de pRaZo e CaNCeLaMeNto de doCuMeNto fisCaL Posso recorrer contra uma multa ou outro documento fiscal? Sim. A legislao prev recursos em primeira e segunda instncia. Onde fao o recurso? Nas unidades de Servio de Atendimento ao Cidado das Regionais e no BH Resolve. Existe prazo mximo para entrar com recurso contra multa aplicada ou outro documento fiscal? Sim. Conforme normas da legislao, esse prazo de 15 (quinze) dias corridos. O que preciso para protocolar um recurso ou pedido de prazo? Cpia do documento fiscal, cpia da carteira de identidade e CPF do autuado ou do seu representante legal, contrato social da empresa no caso de sociedades, requerimento assinado pelo notificado ou seu representante legal. Onde fico sabendo sobre a resposta do recurso? Todas as decises so publicadas no Dirio Oficial do Municpio DOM, que pode ser consultado no site da PBH. O requerente poder consultar tambm a tramitao atravs do telefone 156 ou pesquisa no sistema SIATU, tambm no site da Prefeitura. No concordando com a primeira deciso da junta de primeira instncia, onde posso recorrer? Se a deciso de primeira instncia for indeferida, o requerente poder recorrer segunda instncia, no mesmo local que protocolizou o recurso inicial. E se a segunda deciso for negada, posso recorrer novamente? No. A legislao prev somente recursos de primeira e segunda instncias. Eu no me identifiquei quando a mercadoria foi apreendida no logradouro pblico. Posso solicitar a devoluo? Sim. A devoluo ser feita mediante comprovao, atravs de documentos, da propriedade da mercadoria. Posso entrar com requerimento de cancelamento de multa, devoluo de mercadoria ou pedido de prazo de documento fiscal que est em nome de outra pessoa? Sim. Desde que o requerente tenha procurao assinada. qual o prazo mximo que a Prefeitura concede? A legislao indica critrios para definio desse prazo, com limite mximo de 180 (cento e oitenta) dias corridos.
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pedido de pRaZo e CaNCeLaMeNto de doCuMeNto fisCaL qual o prazo mximo, por lei, para requisitar uma mercadoria apreendida pela PBH? 24h (vinte e quatro horas) para mercadorias perecveis e 60 (sessenta) dias para mercadorias no perecveis. Para reaver a mercadoria apreendida, preciso pagar as multas e preos pblicos de armazenagem? Sim. A Prefeitura responsvel por danos mercadoria ou ao equipamento apreendido? No. A Prefeitura procura preservar a integridade dos bens. Entretanto, a lei define que ela no responsvel por eventuais danos ocasionados a esses bens. puBLiCidade Posso colocar placas e faixas nos postes de rua ou em outros logradouros pblicos? No. A legislao probe a colocao de quaisquer engenhos publicitrios no logradouro pblico. Somente so admitidas as faixas de interesse pblico (campanha de vacinao, trnsito, etc.). Tenho uma empresa e quero anunci-la na rua. Existe algum jeito e local para fazer isso? Sim, somente nos mobilirios urbanos licenciados e nas propagandas em nibus. Veja mais em exercendo sua atividade sem ser penalizado, item 3.1, e instalao de faixa e demais publicidades no logradouro pblico, item 2.4. Como proprietrio do imvel, se eu permitir a instalao de engenho de publicidade sem licena, posso ser multado? Sim. A multa aplicada a todos os responsveis pela infrao (proprietrio do imvel, empresa de publicidade e anunciante). Uma empresa pode colocar uma placa com iluminao que afeta minha residncia? No. A instalao de engenho de publicidade que utiliza dispositivo de iluminao, cuja projeo avance alm dos limites do lote, depende de anuncia do proprietrio do lote vizinho. Posso pintar os muros dos lotes vagos ou edificados com publicidade da minha empresa? No. O proprietrio do engenho, anunciante, possuidor do imvel e a empresa de propaganda ou publicidade sero autuados. Tenho comrcio e preciso colocar uma publicidade no meu estabelecimento. Como e onde posso coloc-la? Veja em exercendo sua atividade sem ser penalizado, item 3.1, e Condies para a instalao do engenho de publicidade em seu estabelecimento, item 3.3.
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eXeRCCio de atiVidade No ResideNCiaL Posso exercer atividade comercial na rua? quais so as regras da Prefeitura? A regra geral que a atividade no logradouro pblico proibida, entretanto, existem algumas atividades que so permitidas. Veja mais em o Mobilirio urbano, item 2.2, e em o exerccio de atividade no logradouro pblico, item 2.5. Um estabelecimento, para funcionar, precisa de licena da Prefeitura? Sim. Necessita do Alvar de Localizao e Funcionamento. Veja mais em o alvar de localizao e funcionamento, item 3.2, e em exercendo sua atividade sem ser penalizado, item 3.1. Um bar pode funcionar com msica alta, colocando mesas e cadeiras no passeio? No. Existem regras a serem respeitadas. No caso da msica, a fiscalizao faz a vistoria e, constando irregularidades, aplica as penalidades cabveis. quanto s mesas e cadeiras o uso somente poder ocorrer aps o licenciamento e seguindo algumas regras. Veja mais em exercendo sua atividade sem ser penalizado, item 3.1. Uma oficina mecnica pode pintar e lanternar veculos na calada? No. Nenhuma atividade pode ser desenvolvida no passeio pblico. A empresa, para executar atividades de pintura e lanternagem, dever obter Alvar de Localizao para prestar esse servio dentro do seu estabelecimento e, ainda, dever atender s disposies da lei quanto ao controle ambiental. Utilizo mesas e cadeiras fora da rea construda. Como e onde posso coloc-las? Preciso de alguma licena? Sim. Veja as condies gerais para a instalao de mesas e cadeiras em instalao de mesas e cadeiras, item 3.7. Estou pensando em utilizar um toldo no meu restaurante. Existem regras para a instalao? Preciso de alguma licena? Sim. Veja mais em instalao de toldo, item 3.6. A 2 via do Alvar poder ser emitida sem nus? As solicitaes de segunda via do Alvar de Localizao e Funcionamento, ocorridas entre o 11 dia e o 30 dia (corridos) aps a sua emisso pela PBH, sero isentas de cobrana de preo pblico desde que seja apresentada, pelo proprietrio da empresa ou profissional autnomo, uma DECLARAO com firma reconhecida em Cartrio, atestando o no recebimento do respectivo Alvar de Localizao e Funcionamento, anteriormente concedido atravs dos CORREIOS. Transcorrido o perodo citado, haver nus para o requerente. Posso estacionar veculos no afastamento frontal de minha loja? Existe alguma regra da Prefeitura? Sim. Se o afastamento for de via coletora ou local e, sob condies, se o imvel estiver em via arterial ou de ligao regional.
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eLeVadoRes Um elevador pode funcionar sem ascensorista? A legislao prev que somente os elevadores com comando manual devero ter, obrigatoriamente, ascensorista. Se a empresa de manuteno contatada para o meu condomnio no estiver realizando vistorias peridicas e emitindo o laudo de segurana obrigatrio, o que devo fazer? Denunciar Prefeitura e adotar outras providncias legais cabveis. A Prefeitura ir vistoriar o local, emitir as notificaes e cobrar a apresentao do laudo especfico, que dever ser emitido pela empresa aps a realizao da vistoria tcnica. Comprovando reiterado descumprimento das normas legais, a Prefeitura poder cassar o registro dessa empresa. O elevador do prdio est parado h vrios dias, posso reclamar? Sim. A legislao prev que um elevador ou escada rolante no poder permanecer paralisado sem motivo que justifique, por mais de 24h (vinte e quatro horas). Onde solicito vistoria tcnica para verificar a segurana do elevador ou escada rolante de um prdio? Conforme legislao em vigor, o condomnio ou responsvel pelo edifcio em que esto instalados elevadores ou escadas rolantes obrigado a contratar empresa ou profissional de conservao ou manuteno, devidamente registrados na Prefeitura de Belo Horizonte e no CREA-MG. Esses profissionais sero responsveis pelas vistorias tcnicas e inspees peridicas desses aparelhos e pela entrega do Laudo Tcnico de Inspeo Anual ao sndico ou responsvel pelo edifcio. A Prefeitura vistoria os aparelhos para verificar o cumprimento da legislao, solicitando ao responsvel pelo condomnio ou pelo elevador a apresentao do Laudo Tcnico de Inspeo Anual ou Laudo Tcnico de Inspeo Emergencial, expedido pela empresa ou profissional contratado. Constatada a existncia de risco iminente, o elevador ou escada rolante podero ser interditados. Onde eu cadastro o livro obrigatrio de registro de ocorrncias dos aparelhos de transporte? Na internet, atravs do site da Prefeitura (http://portal6.pbh.gov.br/sifat/condominioman.do?evento=x).
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CaRtiLHa do Cdigo de postuRas

Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.

CaRtiLHa do Cdigo de postuRas

Respeito poR BH. Nossa Cidade MeReCe.

Logradouro Pblico Via Pblica

Afastamento Frontal Mnimo

Alinhamento Afastamento Lateral

CaRtiLHa do Cdigo de postuRas

CaRtiLHa do Cdigo de postuRas

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RUA ATANASIA DOS JARDINS

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