MINISTERIO DE OBRAS y SERVICIOS PBLICOS SUBSECRETARA DE VIVIENDA RESOLUCiN N 294 Crdoba, 22 de abril de 2009 VISTO: la Nota W DPV02-195804028-709, relacionado

con la necesidad de implementar un Programa de Trabajo cuyo objeto este dirigido, tanto a eficientizar el cobro de cuotas adeudadas por los adjudicatarios y/o beneficiarios de crditos otorgados por este organismo, como asi tambin a generar un Rgimen de Reconocimiento y Regularizacin de Pago accesible para el deudor; y CONSIDERANDO: Que desde las distintas reas se ha realizado una pormenorizada recopilacin y anlisis de la normativa que durante la ltima dcada se ha dictado y ha venido siendo de aplicacin durante los ltimos aos en lo atinente al clculo, reconocimiento, refinanciacin, regularizacin, beneficios y dems tems referidos a la deuda que los adjudicatarios y/o beneficiarios de crditos mantienen con esta Subsecretara. Que a partir de esta tarea, y a los fines de la puesta en marcha de un Programa de Trabajo, se ha manifestado como conveniente el dictado de una nica norma. Que ello permitir establecer un esquema claro respecto de los parmetros que se aplicarn frente a aquellos deudores que pretendan regularizar su situacin; posibilitando asimismo la ejecucin de una tarea comunicacional con los adjudicatarios y/ o beneficiarios que tendr por objeto la regularizacin de las deuda mantenidas. Que en estrecha relacin a lo precitado, debemos mencionar tambin la existencia de normativa destinada a regular los requisitos que debe cumplimentar aquel ex - adjudicatario cuyo contrato ha sido rescindido en virtud de acto administrativo; entendindose adecuado que estas situaciones sean contempladas en el esquema de trabajo que hoy se implementa. Que a partir de lo expuesto, por la presente norma se dispone la vigencia de un nuevo Rgimen de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas, el que contendr dos etapas bien diferenciadas, las que son desarrolladas en el Ttulo Segundo. Que como parte del Programa de Trabajo, y a partir de la implementacin de este nuevo Rgimen, se pretende adems, reordenar la aplicacin de las clusulas previstas en los diversos contratos y la normativa tanto particular como general que rigen la relacin de este organismo con los adjudicatarios y/o beneficiarios de crditos. Que en este sentido, corresponde proceder a recalcular la deuda que registra cada adjudicatario y/o beneficiario, entendindose conveniente que dicho proceso sea desarrollado por etapas, permitiendo con ello la posibilidad de que pueda el deudor, en una primera etapa, regularizar su deuda bajo condiciones ms ventajosas que las que regirn posteriormente. Que en este orden, y de manera progresiva, corresponde incluir como componentes de la deuda de cada moroso, el inters por mora en el pago de las cuotas y el inters de financiacin establecidos originariamente en los contratos, cuya aplicacin de ambos fuere suspendida bajo determinadas condiciones por normas anteriores.

Que respecto del inters por mora, si bien resulta pertinente su incorporacin a la deuda, es decisin de este organismo que la tasa a aplicar sea inferior a la establecida en las normas generales y/o contractuales especificas, con el objeto de reducir el impacto que tendr sobre el total de deuda exigible que resultar del reclculo a efectuarse. Que el Rgimen que se instituye en esta oportunidad, prev diversas alternativas para que el deudor regularice su situacin de morosidad frente al pago del crdito. Por ello y la conclusin del Dictamen N 213/09 producido por la Direccin Jurdica Notaria y las facultades conferidas por el Decreto 1729/08. El SUBSECRETARIO DE VIVIENDA R E S U E lV E: TITULO PRIMERO: CUESTIONES GENERALES CAPITULO UNICO OBJETO - AMBITO DE APLlCACIN.ARTCULO 1._ ESTABLCESE a partir de la fecha de sancin de la presente resolucin, la vigencia del Rgimen de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas. Dicho Rgimen ser de aplicacin a todos los adjudicatarios de unidades habitacionales construidas por esta Subsecretara de Vivienda, como as tambin a todos aquellas personas (fsicas o jurdicas) que, por cualquier vinculo contractual resulten deudores de este organismo. La regularizacin de la deuda de ex - adjudicatarios, cuyos contratos hubieran sido rescindidos, quedan tambin comprendidos en esta norma. ACCESO AL REGIMEN RECONOCIMENTO EXPRESO DE LA DEUDA ARTCULO 2._ EL acceso al Rgimen de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas, instituido por la presente, implica el reconocimiento expreso de la deuda mantenida con esta Subsecretara de Vivienda, cuyo monto se establecer de acuerdo a los Artculos 5 y 11 0, segn corresponda la aplicacin del Capitulo I o del Capitulo 11 del Ttulo SEGUNDO de la presente Resolucin, respectivamente. Para acceder a los planes de pago habilitados, el adjudicatario debe ocupar efectivamente junto a su grupo familiar la unidad habitacional adjudicada oportunamente. Ello podr ser acreditado, a criterio de esta Subsecretaria, por declaracin jurada del adjudicatario al momento de la suscripcin del acuerdo de pago. Si con posterioridad se detectare que la manifestacin realizada bajo juramento no fuere verdadera, ello implicar sin ms el decaimiento del plan de pago, la financiacin y todos los beneficios acordados; tornndose exigible la totalidad de la deuda como de plazo vencido. En tal supuesto, podr tambin la Subsecretara de Vivienda, exigir la cancelacin de la totalidad del saldo del crdito acordado. REGULARIZACION DE DEUDAS: DISTINTOS SISTEMAS.ARTCULO 3._ DISPNESE que el tratamiento de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas comprendidas en el Artculo 1 o de la presente, deber efectuarse conforme a los Captulos I y II del Titulo SEGUNDO. A partir de la sancin de la presente resolucin, y hasta el dia 30 de Noviembre de 2009 inclusive, sern de aplicacin las pautas definidas en el Captulo l. A partir del dia 1 de Diciembre de 2009, sern de aplicacin las pautas fijadas en el Capitulo 11. Los preceptos comprendidos en los Ttulos PRIMERO Y TERCERO sern de plena aplicacin en todo momento.

TITULO SEGUNDO: SISTEMAS PARA El RECONOCIMIENTO Y REGULARIZACION DE LA DEUDAS CAPITULO 1.- PRIMER SISTEMA DE REGUlARIZACION PLAZO DE VIGENCIA ARTCULO 4._ EL presente Sistema tendr vigencia a partir de la sancin de la presente resolucin, y hasta el dia 30 de Noviembre del ao 2009 inclusive. El mismo podr ser prorrogado por Resolucin del Subsecretario de Vivienda. METODOLOGA DE APLlCACION CALCULO DE LA DEUDA ARTCULO 5._ A partir de la entrada en vigencia de la presente Resolucin, todas las cuotas adeudadas sern calculadas con el cero coma cinco por ciento (0,5%) de inters mensual por mora sobre saldo (TNA 6%). Una vez sancionada la presente norma, la Direccin Econmica, Financiera y de Administracin instrumentar los mecanismos necesarios que permitan el reflejo del clculo asi establecido en cada una de las cuentas que administra esta Subsecretara. ALTERNATIVAS DE PLANES DE PAGO PARA ADJUDICATARIOS PLAN DE PAGO "A" ARTCULO 6.- EL adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda, calculada de acuerdo al Articulo 5 de la presente en hasta un mximo de doce (12) cuotas mensuales y consecutivas. Cuando hiciere uso de esta opcin de pago, a la deuda se le quitar el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. Si el pago fuere efectuado en un (1) pago, adems se beneficiar al adjudicatario, con una quita del diez (10%) por ciento del monto correspondiente al inters de financiacin utilizado para la facturacin de las cuotas adeudadas, el que ya se encuentra calculado como componente de la deuda PLAN DE PAGO" B" ARTCULO 7".- EL adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda, calculada de acuerdo al Artculo 5 de la presente, efectuando una entrega parcial de la deuda. El saldo ser refinanciado en las cuotas que resten para culminar el plan originario del adjudicatario. A la suma que entregue en concepto de anticipo, se le quitar el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. La suma as entregada ser imputada sobre las cuotas ms remotas en el tiempo, y sobre estas ser deducido el inters. Este anticipo solo podr ser pactado y hacerse efectivo en una (1) cuota. El saldo, sin deduccin del inters por mora, ser prorrateado en las cuotas de amortizacin que resten para finalizar el plan originario del adjudicatario. Al saldo as prorrateado, se le aplicar un inters de financiacin de la deuda. La tasa de inters que se aplique ser determinada segn el plazo de financiacin que se acuerde, segn la siguiente tabla:

a) Hasta 60 cuotas inclusive: tasa de inters del dos por ciento (2%) anual; b) Hasta 120 cuotas inclusive: tasa de inters del cuatro por ciento (4%) anual; c) Ms de 120 cuotas: tasa de inters del seis por ciento (6%) anual. Cuando prorrateado de esta manera, las cuotas resultantes (cuota original ms monto prorrateado con sus intereses por mora y de financiacin de la deuda correspondientes) se manifiesten como excesivas frente a la posibilidad de pago del adjudicatario, podr autorizarse a peticin del interesado, la continuidad de la emisin de facturacin luego de la finalizacin del plan original, de tal manera que el adjudicatario contine pagando su deuda refinanciada en la cantidad de cuotas necesarias de acuerdo a su real capacidad de pago. Esta posibilidad de ninguna manera podr ser entendida como condonacin y/o quita alguna sobre la deuda existente. La cuota mensual resultante, no podr ser inferior al monto de la cuota original, con ms un cincuenta por ciento (50%) en concepto de prorrateo. Cuando el adjudicatario que hubiese accedido a esta alternativa de financiacin (Plan de Pago "B"), incumpliere sus obligaciones de pago, y en virtud de ello se deje sin efectos el plan, la financiacin y todos los beneficios acordados; durante el plazo fijado en el Artculo 4, solo podr volver a acceder a un Plan de Pago en el marco del Artculo 6, alternativa de Plan de Pago "A". Si el adjudicatario pretendiese efectuar el pago de su deuda vencido dicho trmino, el acuerdo deber efectuarse en el marco de las condiciones prescriptas en el Captulo 11. PLANES DE PAGO PARA EX - ADJUDICATARIOS (DESADJUDICADOS).ARTCULO 8.- LOS ex-adjudicatarios de unidades habitacionales cuyos contratos hubieren sido rescindidos por la Subsecretara de Vivienda, podrn acceder a un Plan de Pago de su deuda bajo las condiciones que se exponen a continuacin: a) Ocupacin regular. Los ex-adjudicatarios, deben continuar habitando la vivienda con su grupo familiar. Ello deber ser acreditado a satisfaccin de esta Subsecretara. Podr habilitarse tal acreditacin mediante declaracin jurada del interesado. La falsedad de la misma implicar sin ms el decaimiento del Plan de Pago, la financiacin y todos los beneficios acordados; tornndose exigible la totalidad de la deuda como de plazo vencido. En tal supuesto, podr tambin la Subsecretara de Vivienda, tal como lo prev el contrato de compraventa, exigir la cancelacin de la totalidad del saldo del crdito. b) Clculo de la deuda. Se proceder a facturar todos los perodos que no hubiesen sido facturados oportunamente en virtud de haber sido rescindido el contrato de compraventa pertinente. Al total de las cuotas adeudadas se les aplicar el inters mensual sobre saldo, dispuesto por el Artculo 5 de la presente. c) Alternativas de Planes de Pago PLAN DE PAGO "1" El ex - adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda calculada de acuerdo a los Artculos 8 inc. b) y 5 de la presente, hasta en seis (6) cuotas mensuales y consecutivas. Cuando hiciere uso de esta opcin de pago, a la deuda se le quitar el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5 de la presente.

 PLAN DE PAGO "2" El ex - adjudicatario podr abonar la deuda efectuando una entrega parcial de la deuda calculada de acuerdo a los Artculos 8 inc. b) y 5 de la presente. El saldo deber ser refinanciado en la totalidad de las cuotas que resten para culminar el plan de pago originario del ex - adjudicatario. A la suma que entregue en concepto de anticipo, se le quitar el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. El anticipo entregado ser imputado sobre las cuotas ms remotas en el tiempo, y sobre estas ser deducido el inters por mora. El anticipo solo podr ser pactado y hacerse efectivo en una (1) cuota. El saldo ser prorrateado en las cuotas de amortizacin que resten para finalizar el plan originario del exadjudicatario. Al saldo as prorrateado, se le aplicar un inters de financiacin de la deuda. La tasa de inters que se aplique ser determinada segn el plazo de financiacin que se acuerde, segn la siguiente tabla: a) Hasta 60 cuotas inclusive: tasa de inters del dos por ciento (2%) anual; b) Hasta 120 cuotas inclusive: tasa de inters del cuatro por ciento (4%) anual; c) Ms de 120 cuotas: tasa de inters del seis por ciento (6%) anual. Cuando prorrateado de esta manera, las cuotas resultantes (cuota original ms monto prorrateado con sus intereses por mora y de financiacin de la deuda correspondientes) se manifiesten como excesivas frente a la posibilidad de pago del ex - adjudicatario, podr autorizarse a peticin del interesado, la continuidad de la emisin de facturacin luego de la finalizacin del plan original, de tal manera que el adjudicatario contine pagando su deuda refinanciada en la cantidad de cuotas necesarias de acuerdo a su real capacidad de pago. Esta posibilidad de ninguna manera podr ser entendida como condonacin y/o quita alguna sobre la deuda existente. La cuota mensual resultante, no podr ser inferior al monto de la cuota original, con ms un cincuenta por ciento (50%) en concepto de prorrateo. Cuando el ex-adjudicatario que hubiese accedido a esta alternativa de financiacin (Plan de Pago "2"), incumpliere sus obligaciones de pago, y en virtud de ello se deje sin efecto el plan convenido, la financiacin y todos los beneficios acordados; durante el plazo fijado en el Artculo 4 solo podr volver a acceder a un plan de pago en el marco del prrafo precedente, es decir la alternativa de Plan de Pago "1". Si el ex-adjudicatario pretendiese efectuar el pago de su deuda vencido dicho trmino, el acuerdo deber efectuarse en el marco de las condiciones prescriptas en el Captulo 11. d) Suscripto el Convenio de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas, y acreditado por el exadjudicatario el pago de la primera cuota (Plan de Pago 1) o del anticipo (Plan de Pago 2) segn el caso, la Direccin de Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin girar las actuaciones a la Direccin Econmica, Financiera y de Administracin para que constate y confirme el pago efectuado. Cumplido a la Direccin Jurdica Notarial para que, de corresponder, emita dictamen sugiriendo el dictado del acto administrativo que deje sin efecto la desadjudicacin y rescisin contractual dictada oportunamente. La Divisin Despacho notificar a travs de Mesa de Entradas al interesado; asimismo deber remitir copia de la Resolucin a las Direcciones de Jurisdiccin Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin y Jurdica Notarial para toma de conocimiento y

registro respectivamente; ya la Direccin de Jurisdiccin Econmica, Financiera y de Administracin para toma de conocimiento, carga de las cuotas y/o refinanciacin segn corresponda y archivo en la carpeta de antecedentes del ahora adjudicatario. CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE PAGO: MANTENIMIENTO DE BENEFICIOS ARTCULO 9.- AQUELLOS adjudicatarios y/o ex - adjudicatarios que se acojan a los planes de pago previstos en los Artculos 6, 7 Y 8, y continen el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones contradas, conservarn en las cuotas que se emitan en el futuro, el inters de financiacin que se le aplica al momento del acuerdo de pago de la deuda, no siendo de aplicacin el Captulo 11 de la presente norma. Cuando el adjudicatario y/o ex - adjudicatario incumpliese con el acuerdo de pago suscripto, ser comprendido en las sanciones previstas por el Artculo 20 de la presente. Frente al incumplimiento, ser de plena aplicacin, para el caso de corresponder, el Captulo II del Ttulo SEGUNDO de la presente Resolucin. CAPITULO 11.- SEGUNDO SISTEMA DE REGULARIZACION VIGENCIA ARTCULO 10.- EL presente Sistema tendr vigencia a partir del da 1 de Diciembre del ao 2009. Para el caso de resolverse la prorroga prevista en los trminos del Artculo 4, la vigencia comenzar cumplidos los plazos que la misma disponga. METODOLOGA DE APLICACiN CALCULO DE LA DEUDA ARTCULO W.- A partir de la entrada en vigencia del Sistema previsto en este Captulo, y en cumplimiento de la normativa aplicable, todas las cuotas adeudadas cuyo inters de financiacin hubiere sido reducido en el marco de normativas especiales, habindose establecido como condicin para el mantenimiento de estos beneficios que el adjudicatario mantuviera al da el pago de sus cuotas, las mismas sern recalculadas con el inters de financiacin previsto en el contrato de compraventa de cada adjudicatario; salvo aquellos casos especiales cuya disminucin de la tasa de financiacin hubiese obedecido a motivos distintos al mencionado precedentemente. Una vez recalculadas las cuotas adeudadas conforme el prrafo primero, se aplicar a los adjudicatarios y/o ex - adjudicatarios, segn corresponda, el inters por mora fijado en el Artculo 5 de la presente resolucin. La Direccin Econmica, Financiera y de Administracin instrumentar los mecanismos necesarios que permitan el reflejo del reclculo as establecido en cada una de las cuentas que administra esta Subsecretara de Vivienda. Las cuotas correspondientes a las cuentas que registren deudas, que se emitan a futuro, sern facturadas con el inters de financiacin previsto en el contrato de compraventa de cada adjudicatario. A aquellos adjudicatarios que no registren deuda, se les mantendr el inters de financiacin utilizado en la facturacin al momento de la sancin de la presente norma. ALTERNATIVAS DE PLANES DE PAGO PARA ADJ UDICATARIOS

PLAN DE PAGO "A" ARTCULO 12.- EL adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda, calculada de acuerdo al Artculo 11 de la presente, en hasta un mximo de doce (12) cuotas mensuales y consecutivas. Cuando hiciere uso de esta opcin de pago, a la deuda se le quitar el recalculo de la deuda efectuado conforme el artculo 11 Y el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. Las cuotas que se emitan a futuro sern facturadas con el inters de financiacin previsto en el contrato de compraventa de cada adjudicatario. Si el adjudicatario acuerda la cancelacin de su deuda en una (1) cuota, tendr los beneficios detallados en el prrafo anterior, y se le mantendr el inters de financiacin en las cuotas que se le emitan a futuro, no sindole aplicable el inters previsto en su contrato de compraventa en aquellos supuestos donde este sea superior al de facturacin actual. PLAN DE PAGO "B" ARTCULO 13._ El adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda, calculada de acuerdo al Artculo 11 de la presente, efectuando una entrega parcial de la deuda. El saldo deber ser refinanciado en las cuotas que resten para culminar el plan de pagos originario del adjudicatario. A la suma que entregue en concepto de anticipo, se le quitar el reclculo de la deuda efectuado conforme el Artculo 11 Y el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. la suma asi entregada ser imputada sobre las cuotas ms remotas en el tiempo, y sobre estas sern deducidos los intereses por mora y de financiacin. Este anticipo solo podr ser pactado y hacerse efectivo en (1) pago. El saldo, sin deduccin del recalculo de la deuda efectuado conforme el articulo 11 0, ni del inters por mora (Articulo 5), ser prorrateado en las cuotas de amortizacin que resten para finalizar su plan. Al saldo as prorrateado, se le aplicar un inters de financiacin de la deuda. la tasa de inters que se aplique ser determinada segn el plazo de financiacin que se acuerde, segn la siguiente tabla: a) Hasta 60 cuotas inclusive: tasa de inters del dos por ciento (2%) anual; b) Hasta 120 cuotas inclusive: tasa de inters del cuatro por ciento (4%) anual; c) Ms de 120 cuotas: tasa de inters del seis por ciento (6%) anual. Cuando prorrateada de esta manera, las cuotas resultantes (cuota original ms monto prorrateado con sus intereses por mora y de financiacin de la deuda correspondientes) se manifiesten como excesivas frente a la posibilidad de pago del adjudicatario, podr autorizarse a peticin del interesado, la continuidad de la emisin de facturacin luego de la finalizacin del plan original, de tal manera que el adjudicatario contine pagando su deuda refinanciada en la cantidad de cuotas necesarias de acuerdo a su real capacidad de pago. Esta posibilidad de ninguna manera podr ser entendida como condonacin y/o quita alguna sobre la deuda existente. la cuota mensual resultante, no podr ser inferior al monto de la cuota original, con ms un cincuenta por ciento (50%) en concepto de prorrateo.

las cuotas que se emitan a futuro sern facturadas con el inters de financiacin previsto en el contrato de compraventa de cada adjudicatario. PLANES DE PAGO PARA EX - ADJUDICATARIOS (DESADJUDICADOS) ARTCULO 14.- LOS ex-adjudicatarios de unidades habitacionales cuyos contratos hubieren sido rescindidos por la Subsecretaria de Vivienda, podrn acceder a un Plan de Pago de su deuda bajo las condiciones que se exponen a continuacin: a) Ocupacin regular. Los ex-adjudicatarios, deben continuar habitando la vivienda con su grupo familiar. Ello deber ser acreditado a satisfaccin de esta Subsecretara. Podr habilitarse tal acreditacin mediante declaracin jurada del interesado. La falsedad de la misma implicar sin ms el decaimiento del plan de pagos, la financiacin y los beneficios acordados; tornndose exigible la totalidad de la deuda como de plazo vencido. En tal supuesto, podr tambin la Subsecretaria de Vivienda, tal como lo prev el contrato de compraventa, exigir la cancelacin de la totalidad del saldo del crdito acordado. b) Clculo de la deuda. Se proceder a facturar todos los perodos que no hubiesen sido facturados oportunamente en virtud de haber sido rescindido el contrato pertinente. Al total de las cuotas adeudadas le ser de plena aplicacin el recalculo de deuda previsto en el artculo 11 de esta norma. c) Altemativas de Planes de Pago. a. PLAN DE PAGO "1" El ex - adjudicatario podr abonar la totalidad de la deuda calculada de acuerdo a los Articulos 11 Y 5 de la presente, hasta en tres (3) cuotas mensuales y consecutivas. Cuando hiciere uso de esta opcin de pago, a la deuda se le quitar el recalculo de la deuda efectuado conforme el Artculo 11 Y el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. En las cuotas futuras, se le mantendr el inters de financiacin actual, no sindole aplicable el inters previsto en el contrato de compraventa originario. b. PLAN DE PAGO "2" El ex - adjudicatario podr abonar la deuda efectuando una entrega parcial de la deuda calculada de acuerdo a los Artculos 11 Y 5 de la presente. El saldo deber ser refinanciado en las cuotas que resten para culminar el plan de pago originario del ex - adjudicatario. A la suma que entregue en concepto de anticipo, se le quitar el recalculo de la deuda efectuado conforme el Artculo 11 Y el cien por ciento (100%) de los intereses por mora calculados conforme el Artculo 5. La suma as entregada ser imputada sobre las cuotas ms remotas en el tiempo, y sobre estas, sern deducidos los intereses por mora y de financiacin (Arts. 5 y 11). Este anticipo solo podr ser pactado y hacerse efectivo en un (1) pago. El saldo, sin deduccin del recalculo de la deuda efectuado conforme el Artculo 11 0, ni del inters por mora (Artculo 5), podr ser prorrateado en las cuotas de amortizacin que resten para finalizar su plan. Al saldo as prorrateado, se le aplicar un inters de financiacin de la deuda. La tasa de inters que se aplique ser determinada segn el plazo de financiacin que se acuerde, segn la siguiente tabla: a) Hasta 60 cuotas inclusive: tasa de inters del dos por ciento (2%) anual; b) Hasta 120 cuotas inclusive: tasa de inters del cuatro por ciento (4%) anual; c) Ms de 120 cuotas: tasa de inters del siete y medio por ciento (6%) anual.

Cuando prorrateado de esta manera, las cuotas resultantes (cuota original ms monto prorrateado con sus intereses por mora y de financiacin de la deuda correspondientes) se manifiesten como excesivas frente a la posibilidad de pago del ex - adjudicatario, podr autorizarse a peticin del interesado, la continuidad de la emisin de facturacin luego de la finalizacin del plan original, de tal manera que el adjudicatario contine pagando su deuda refinanciada en la cantidad de cuotas necesarias de acuerdo a su real capacidad de pago. Esta posibilidad de ninguna manera podr ser entendida como condonacin y/o quita alguna sobre la deuda existente. La cuota mensual resultante, no podr ser inferior al monto de la cuota original, con ms un cincuenta por ciento (50%) en concepto de prorrateo. Las cuotas que se emitan a futuro sern facturadas con el inters de financiacin previsto en el contrato de compraventa originario del ex - adjudicatario. d) Suscripto el Convenio de Reconocimiento y Regularizacin de Deuda, y acreditado por el exadjudicatario el pago de la primera cuota (Plan de Pago "1") o del anticipo (Plan de Pago "2") segn el caso, la Direccin de Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin girar las actuaciones a la Direccin Econmica, Financiera y de Administracin para que constate y confirme el pago efectuado. Cumplido a la Direccin Jurdica Notarial para que, de corresponder, emita dictamen sugiriendo el dictado del acto administrativo que deje sin efecto la desadjudicacin y rescisin contractual dictada oportunamente. La Divisin Despacho notificar a travs de Mesa de Entradas al interesado; asimismo deber remitir copia de la Resolucin a las Direcciones de Jurisdiccin Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin y Juridica Notarial para toma de conocimiento y registro respectivamente; ya la Direccin de Jurisdiccin Econmica, Financiera y de Administracin para toma de conocimiento, carga de las cuotas y/o refinanciacin segn corresponda y archivo en la carpeta de antecedentes del ahora adjudicatario. CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE PAGO: MANTENIMIENTO DE BENEFICIOS ARTCULO 15.- AQU ELLOS adjudicatarios y/o ex adjudicatarios que se acojan a los planes de pago previstos en los Articulos 12, 13 Y 14, Y continen el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones contradas, conservarn los beneficios convenidos. Cuando el adjudicatario y/o ex - adjudicatario incumpliese con el acuerdo de pago suscripto, ser comprendido en las sanciones previstas por el Artculo 1 r de la presente. TITULO TERCERO: CUESTIONES COMUNES AMBITOS DE SUSCRIPCiN DE LOS CONVENIOS ARTCULO 16._ EL acceso al Rgimen se implementar a travs de la suscripcin de un Convenio de Reconocimiento y Regularizacin de Deuda con el adjudicatario y/o deudor. Los Convenios de Reconocimiento y Regularizacin de Deudas sern suscriptos en el mbito de la Direccin de Jurisdiccin Econmica, Financiera y deAdministracin. Cuando la cuenta se halle bloqueada (Estado: Gestin Judicial) o cuando se halla rescindido el contrato de Adjudicacin (Estado: Desadjudicado), los Convenios sern suscriptos en el mbito de la Direccin de Jurisdiccin de Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin. INCUMPLIMIENTO - SANCIONES

ARTCULO 1r.- LA falta de cumplimiento de los acuerdos de pago asumidos por el adjudicatario y/o ex adjudicatarios en virtud de la presente resolucin, facultar a la Subsecretaria de Vivienda a tener por decados los plazos y beneficios otorgados, sin necesidad de interpelacin alguna o constitucin en mora, tornando exigible la totalidad de lo adeudado y/o del crdito, quedando este organismo facultado para proceder a la ejecucin extra-judicial o judicial del mismo como deuda de plazo vencido. La facultad que se acuerda en el prrafo precedente podr hacerse efectiva cuando no se pagasen tres (3) cuotas consecutivas o seis (6) cuotas alternadas. El falseamiento de datos y/o declaraciones juradas por parte del adjudicatario y/o ex - adjudicatario, ser causal de resolucin del plan de pago acordado, produciendo en tal caso idnticos efectos a los citados en el prrafo precedente. Adems ser responsable de los daos y perjuicios que pudiere ocasionar. En el caso de acuerdos suscriptos con ex - adjudicatarios, adems de las sanciones expresadas, se rechazar la readjudicacin o se dispondr la anulacin del acto administrativo que la hubiere dispuesto, segn la fecha en que sea detectado el incumplimiento y/ o la falsedad. REGIMEN SUPLETORIO ARTCULO 18.- TODO aquello que no este previsto expresamente en la presente Resolucin, podr suplirse por las normas que regulan el marco de actuacin de la Subsecretaria de Vivienda. SITUACIONES NO PREVISTAS ARTCULO 19.- EL Subsecretario se reserva la facultad de autorizar y resolver situaciones y/o planes de pago que excedan y/o no se hallen contempladas en el marco de la presente. DEROGACiN ARTCULO 20.- DISPONESE la derogacin de las Resoluciones Nmeros 617/96,256/04 Y 676/06 Y de toda otra normativa cuyas disposiciones resulten contrarias a la presente, salvo cuando se trate de regmenes especiales. TOMA DE CONOCIMIENTO ARTCULO 21._ DISPONESE que debern tomar conocimiento de la presente resolucin: Direccin de Jurisdiccin Jurdica Notarial; Direccin de Jurisdiccin de Adjudicacin, Recupero y Readjudicacin; Direccin de Jurisdiccin Econmica, Financiera y de Administracin; Direccin Tcnica y Divisin Despacho. DE FORMA ARTCULO 22._ PROTOCOLlCESE, comunquese, publiquese en el Boletn Oficial yarchvese. ARQ. GUSTAVO D. BACILE SUBSECRETARIO DE VIVIENDA