ARTICULO 2027. <ARRENDAMIENTO POR REPRESENTANTES DE INCAPACES>.

Los arrendamientos hechos por tutores o curadores, por el padre de familia como administrador de los bienes del hijo, o por el marido como administrador de los bienes de su mujer*, se sujetarn (relativamente a su duracin despus de terminada la tutela o curadura, o la administracin marital o paternal), a los artculos 496 y 1813. <Notas del Editor> CAPITULO V. REGLAS PARTICULARES AL ARRENDAMIENTO DE CASAS, ALMACENES U OTROS EDIFICIOS ARTICULO 2028. <REPARACIONES LOCATIVAS A CARGO DEL ARRENDATARIO>. Las reparaciones llamadas locativas a que es obligado el inquilino o arrendatario de casa, se reducen a mantener el edificio en el estado que lo recibi; pero no es responsable de los deterioros que provengan del tiempo y uso legtimos, o de fuerza mayor, o de caso fortuito, o de la mala calidad del edificio, por su vetustez, por la naturaleza del suelo, o por defectos de construccin. ARTICULO 2029. <OBLIGACIONES ESPECIALES DEL INQUILINO>. Ser obligado especialmente el inquilino: 1. A conservar la integridad interior de las paredes, techos, pavimentos y caeras, reponiendo las piedras, ladrillos y tejas que durante el arrendamiento se quiebren o se desencajen. 2. A reponer los cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques. 3. A mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras. Se entender que ha recibido el edificio en buen estado, bajo todos estos respectos, a menos que se pruebe lo contrario. ARTICULO 2030. <OTRAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO>. El inquilino es, adems, obligado a mantener las paredes, pavimentos y dems partes interiores del edificio medianamente aseadas; a mantener limpios los pozos, acequias y caeras, y a deshollinar las chimeneas. La negligencia grave bajo cualquiera de estos respectos dar derecho al arrendador para indemnizacin de perjuicios, y an para hacer cesar inmediatamente el arriendo en casos graves. ARTICULO 2031. <DESTINACION ILICITA O SUBARRIENDO INDESEADO>. El arrendador tendr derecho para expeler al inquilino que empleare la casa o edificio en un objeto ilcito, o que teniendo facultad de subarrendar, subarriende a personas de notoria mala conducta, que, en este caso, podrn ser igualmente expelidas. ARTICULO 2032. <ARRIENDO DE INMUEBLE AMUEBLADO>. Si se arrienda una casa o aposento amueblado, se entender que el arriendo de los muebles es por el mismo tiempo que el edificio, a menos de estipulacin contraria. ARTICULO 2033. <RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR DE TIENDA O ALMACEN>. El que da en arriendo un almacn o tienda, no es responsable de la prdida de las mercaderas que all se introduzcan, sino en cuanto la prdida hubiere sido por su culpa. er especialmente responsable del mal estado del edificio; salvo que haya sido manifiesto o conocido del arrendatario.

ARTICULO 2034. <TERMINO DEL DESAHUCIO>. El desahucio, en los casos en que tenga lugar, deber darse con anticipacin de un perodo entero de los designados por la convencin o la ley para el pago de la renta. ARTICULO 2035. <MORA EN EL PAGO DE LA RENTA>. <Artculo derogado por el artculo 43 de la Ley 820 de 2003> <Notas de Vigencia> <Legislacin Anterior> CAPITULO VI. REGLAS PARTICULARES, RELATIVAS AL ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RUSTICOS ARTICULO 2036. <ENTREGA DE PREDIO RUSTICO>. El arrendador es obligado a entregar el predio rstico en los trminos estipulados. Si la cabida fuere diferente de la estipulada, habr lugar al aumento o disminucin del precio o renta, o a la rescisin del contrato, segn lo dispuesto en el titulo De la compraventa.