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SI USTED POSTUL EN GRUPO SIN PROYECTO, puede aplicar el subsidio en alguna de estas alternativas: A travs de su representante, el grupo puede reservar, y luego comprar, viviendas de un proyecto que forme parte de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del SERVIU, que podr consultar en el sitio www.minvu.cl. Compra de una vivienda de un proyecto que podr desarrollar una Entidad Patrocinante para el grupo con el cual postul. Construccin de una vivienda en un sitio de propiedad del beneficiario o su cnyuge, o en densificacin predial, de un proyecto que podr desarrollar una Entidad Patrocinante.*
Importante: Si usted reserva una vivienda de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del SERVIU y desiste de dicha reserva, renuncia automticamente al subsidio obtenido.
*Se recomienda consultar las caractersticas de la vivienda y aplicacin del subsidio en las Oficinas de Informacin del SERVIU o a travs del servicio Contctenos del sitio www.minvu.cl.
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UBICACIN DE LA VIVIENDA
*a) Todas las regiones, provincias y comunas, excepto b). b) Regiones de Aysn, Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez.
* Modificacin en trmite.
Ejemplos para calcular el subsidio: Si la vivienda tiene un precio de hasta 500 UF y se emplaza en cualquier regin, provincia o comuna del pas -excepto las indicadas en la letra b)- o hasta 600 UF si se ubica en una zona sealada en b), al precio de la vivienda se resta el ahorro acreditado al postular. La diferencia es el monto de subsidio que se pagar al beneficiario. Ejemplo: Precio vivienda : 500 UF Ahorro acreditado : 40 UF Subsidio = 500 40 Subsidio = 460 UF Si la vivienda se emplaza en una regin, provincia o comuna que no sea alguna de las sealadas en la letra b) y tiene un precio de 750 UF: Subsidio = 800 0,5 x (750), en que 0,5 x 750 = 375 Subsidio = 800 375 Subsidio = 425 UF Si la vivienda se emplaza en una regin, provincia o comuna sealada en la letra b) y tiene un precio de 800 UF: Subsidio = 900 0,5 x (800), en que 0,5 x 800 = 400 Subsidio = 900 400 Subsidio = 500 UF
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MONTO DE SUBSIDIO UF
TITULO 1 Tabla para clculo de subsidio Precio Vivienda Monto Subsidio 500 470 550 500 600 500 650 475 700 450 750 425 800 400 850 375 900 350 950 325 1,000 300
550 600 650 700 750 800 850 900 950
PRECIO DE VIVIENDA UF
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1.000
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UBICACIN DE LA VIVIENDA
a) Todas las regiones, provincias y comunas, excepto b).
b) Regiones de Aysn, Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez.
350
Si el Certificado de Subsidio (Ttulo II) se aplica a la compra de una vivienda nueva emplazada en Zonas de Renovacin Urbana o en Zonas de Desarrollo Prioritario, determinadas por el MINVU, el subsidio ser como mnimo de 200 UF. Si el Certificado de Subsidio (Ttulo II) se aplica a la compra de una vivienda econmica que se origine de la rehabilitacin de un inmueble ubicado en Zonas de Conservacin Histrica o Zonas Tpicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de Conservacin Histrica o Monumento Histrico, los beneficiarios obtendrn un subsidio de hasta 300 UF. De la rehabilitacin del inmueble debern generarse dos o ms viviendas.
Ejemplos para el clculo del subsidio: Si la vivienda est emplazada en una regin, provincia o comuna que no sea b) y tiene un precio de menos de 1.000 UF, el subsidio ser de 300 UF; si est emplazada en una zona sealada en b) y el precio de la vivienda es de hasta 1.100 UF, el subsidio ser de 350 UF. Si la vivienda est emplazada en una regin, provincia o comuna que no sea b) y tiene un precio de ms de 1.400 y hasta 2.000 UF, o si est emplazada en una zona sealada en b) y el precio de la vivienda es de ms de 1.600 y hasta 2.000 UF, el subsidio ser de 100 UF. Si la vivienda est emplazada en una regin, provincia o comuna que no sea b) y que tiene un precio de 1.300 UF: Subsidio = 800 0,5 x (1.300), en que 0,5 x 1.300 = 650 Subsidio = 800 650 Subsidio = 150 UF
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150 100 50 0
TITULO 2 Tabla para clculo de subsidio Precio Vivienda Monto Subsidio 1.000 300 1.050 275 1.100 250 1.150 225 1.200 200 1.250 175 1.300 150 1.350 125 1.400 100 1.450 100 1.500 100 1.550 100 1.600 100 1.650 100 1.700 100 1.750 100 1.800 100 1.850 100 1.900 100 1.950 100 2.000 100
700
800
850
900
950
1000
1050
1100
1150
1200
1250
1300
1350
1400
1450
1500
1550
1600
1650
1700
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1900
1950
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CRDITO HIPOTECARIO
En caso de requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al momento de solicitarlo debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes. En caso de cesanta este seguro deber cubrir un mnimo de seis dividendos del pago regular del prstamo, pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura en caso de volver a caer en situacin de cesanta involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo por seis meses desde el trmino de la cesanta involuntaria o incapacidad temporal ya indemnizada. Este seguro no es exigible para pensionados. Para financiar este seguro, usted contar con un subsidio adicional que cubrir la prima o parte de ella, durante los 48 primeros meses del plazo del crdito. El saldo deber cancelarlo el deudor.
Adems deber contratar, a travs de la entidad crediticia, un seguro de desgravamen e invalidez, y un seguro de incendio y sismo.
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RECOMENDACIONES GENERALES
El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada entre parientes por consanguinidad o afinidad, en lnea recta hasta el segundo grado inclusive y en lnea colateral hasta el cuarto grado inclusive, es decir: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos, sobrinos nietos, tos y primos. Si se obtuvo el subsidio siendo soltero y dicho estado civil cambi antes de su aplicacin y el cnyuge es propietario o asignatario de una vivienda, se pierde el derecho a cobrar el beneficio. Para el pago del subsidio es requisito que la vivienda est terminada y con recepcin municipal final, adems debe estar inscrita en el Conservador de Bienes Races, a nombre del beneficiario y con las prohibiciones correspondientes.
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SI COMPRA UNA VIVIENDA A UNA INMOBILIARIA: Consulte si el precio de la vivienda incluye equipamiento tales como muebles de cocina, closets, etc. Consulte por los gastos operacionales que tendr que pagar, tiempos de gestin, forma de pago. Tenga presente adems que las inmobiliarias trabajan generalmente asociadas a constructoras y bancos, y ofrecen la tramitacin de los crditos hipotecarios. Si el inmueble est acogido a la Ley N 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, consulte qu espacios contempla, por ejemplo, estacionamiento y bodegas, y si stos se incluyen o no dentro del precio de la vivienda. Consulte por el procedimiento si se realiza reserva de la vivienda (o compra en verde) y qu sucede si se produce desistimiento de la compra. Si la reserva se efecta en un proyecto de la Nmina de Oferta de proyectos habitacionales aprobados por SERVIU y Ud. se desiste de dicha reserva, deber renunciar al subsidio habitacional, pudiendo postular nuevamente en un prximo llamado a postulacin.
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Ciudad / Comuna
Arica Iquique Antofagasta Calama Tocopilla Taltal Copiap Vallenar La Serena Illapel Ovalle Valparaso Valparaso Quillota San Antonio San Felipe La Ligua Isla de Pacua Santiago Santiago Puente Alto San Bernardo Talagante Melipilla Rancagua San Fernando Talca Curic Linares Cauquenes Constitucin Parral Concepcin Concepcin Lebu Chilln Los ngeles Temuco Temuco Valdivia La Unin Puerto Montt Osorno Castro Ancud Futaleuf Coyhaique Puerto Aysn Punta Arenas Puerto Natales
Servicio
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Atencin Presencial
18 de Septiembre N 122 Patricio Lynch N 50, Remodelacin Oscar Bonilla Pasaje La Frontera N 110 Madame Curie N 2324 Ramn Freire N 1425 Arturo Prat N 525 Chacabuco N 576, Block 1, Depto. 1 Arturo Prat N 1600 Almagro N 372 Valdivieso N 344, Of. 11 Vicua Mackenna N 310, Of. 101 Prat N 856, Piso 2 Bellavista N 120 San Martn N 50 Barros Luco N 1490 Av. Bernardo OHiggins N 961 Vicua Mackenna N 198, Depto. 14 Tu'u Maheke S/N, Hanga Roa Serrano N 23 (OIRS y Centro de Documentacin) Arturo Prat N 48 Concha y Toro N 461, Edificio Gobernacin Freire N 473, Of. 205, Piso 2, Edificio Servicios Pblicos Av. Bernardo OHiggins N 1188, Piso 2, Edificio Servicios Pblicos Av. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), Depto. 11 y 12 Alameda N 176 Cardenal Caro N 530 5 Oriente N 1351, entre 2 y 3 Norte Merced N 47 Chacabuco N 699 Ignacio Carrera Pinto N 493, esq. Chacabuco Egaa N 296, esq. OHiggins Urrutia N 260, Edificio Municipal Rengo N 384 OHiggins N 510 Ramrez N 195 18 de Septiembre N 530 Coln N 950 Prat N 834 OHiggins N 830 Av. Alemania N 799 Manuel Montt N 542 Urmeneta N 680 Vicua Mackenna N 851 Balmaceda N 261 San Carlos N 598, esq. Pudeto Arturo Prat N 212 Ramn Freire N 5 Yuseff Laibe N 190 Croacia N 722, Edificio Servicios Pblicos Ladrilleros N 516
Fono Consulta
(58) 233 797 (57) 811 000 - 100 (55) 415 107 (55) 342 582 (55) 811 761 (55) 611 034 (52) 202 800 - 801 (51) 611 627 (51) 215 313 - 214 958 (53) 522 987 - 523 912 (53) 626 123 - 622 015 (32) 235 0705 - 0712 (32) 226 36 00 (33) 317 693 (35) 210 349 (34) 512 953 (33) 712 769 (32) 255 2028 600 646 88 25 (02) 782 06 42 (02) 850 96 45 (02) 859 79 54 (02) 815 11 08 (02) 832 34 83 (72) 973 002 - 003 - 004 - 005 (72) 973 154 - 156 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (41) 229 2385 - 379 (41) 800 490 900 229 2212-13-14-15-16 (41) 251 1903 (42) 206 045 (43) 406 927 - 951 (45) 964 255 600 412 60 00 (63) 283 519 - 520 - 536 (64) 320 220 - 221 - 222 (65) 280 105 - 600 401 4080 (64) 256 312 (65) 638 404 (65) 625 412 (65) 721471 (67) 210 116 - 117 - 119 (67) 332 591 (61) 714 471 - 468 (61) 411 585 - 413 186
Atacama Coquimbo
Valparaso
Metropolitana
Biobo
Aysn del General Carlos Ibaez del Campo Magallanes y la Antrtica Chilena