Modelo de Contrato de venta de energa solar trmica.

16/08/10 Argem para Suelo Solar 5 comentario/s Modelo de contrato de venta de energa entre ESCO (Empresa de servicios energticos) y propietario de inmueble por el que el profesional a coste cero proyecta e instala instalacin de energa solar trmica y presta mantenimiento.

CONTRATO ENTRE EL (USUARIO)_____________ Y (LA EMPRESA ST-ESCO) ________________ PARA LA INSTALACIN DE UN SISTEMA SOLAR TRMICO PARA LA VENTA DE ENERGIA EN EMPLAZAMIENTO

En _______, a __ de ____ de 20__

REUNIDOS: DE UNA PARTE: El/La Sr./Sra. (usuario)_________, Gerente de (empresa usuario)___________, facultado por razn de su cargo para la fi rma de este Contrato. Y DE OTRA PARTE: D. (nombre) __________________, (cargo)_________________de la empresa (ST-ESCO)_____________, autorizado para la firma de este contrato en virtud de _________________. Se reconocen, entre ellos, capacidad legal sufi ciente para el otorgamiento del presente Contrato y, al efecto 1. Que el (usuario) _____________, tiene entre sus competencias la de promover el desarrollo sostenible de sus (edifi cios, hospitales, polideportivos)____________ utilizando para ello las fuentes de energa locales que menos afectan al medio ambiente (energas renovables), y en particular, la Energa Solar Trmica. Adems, el (usuario) _____________, apuesta firmemente por incorporar paulatinamente a todas sus instalaciones la utilizacin de la Energa Solar. 2. Que la empresa____________ (en adelante la ST-ESCO), es una empresa de reconocido

prestigio a nivel nacional y europeo, que compartiendo las orientaciones clsicas de las empresas del sector de la energa solar, como son la tecnologa o la efi ciencia energtica, apuesta por ambas, contribuyendo as a la conservacin del medioambiente. La experiencia de (la ST-ESCO) __________en la produccin de ACS para centros hospitalarios, hoteles, instalaciones deportivas, piscinas pblicas, etc, es extensa, habiendo obtenido ptimos resultados con la utilizacin de la Energa Solar Trmica, y consiguiendo as grandes ventajas medioambientales. 3. Que esta iniciativa de carcter empresarial, cumpliendo las condiciones que propone el proyecto europeo, pretende que los benefi cios econmicos netos globales durante la vida til de la instalacin, que se establece en 20 aos, se repartan entre el (usuario) _________ y la ST-ESCO. En base a lo cual se establecen las siguientes: ESTIPULACIONES: PRIMERA. ALCANCE Es objeto de este Contrato el establecimiento de una colaboracin entre el (usuario) _______, y la ST-ESCO, para llevar a cabo la instalacin de un sistema solar trmico para agua caliente en (emplazamiento) ________________, acorde con los planteamientos del proyecto europeo STESCOs. SEGUNDA. CESION DE USO El (usuario) _________, cede el uso de la cubierta de (emplazamiento) ___________ a la ST-ESCO, para la instalacin de un sistema de energa solar trmica. Adems se pondr a disposicin otro espacio necesario para llevar a cabo la instalacin de los acumuladores, bombas, intercambiadores, as como todo el circuito hidrulico. La carta de autorizacin de dicha cesin de uso se adjunta en el Anexo I. Asimismo, el (usuario)_______ autoriza el acceso a los citados lugares en las etapas de instalacin y operaciones de mantenimiento y limpieza a los tcnicos de la STESCO. TERCERA. DESCRIPCIN DE LA INSTALACION La ST-ESCO instalar en propiedad una instalacin solar, compuesta de aproximadamente de ____ colectores solares trmicos del tipo _____, que suponen unos ____ metros cuadrados, cuya produccin se ha estimado, utilizando el Programa de Simulacin desarrollado especfi camente, en _____ kWh,t, que signifi ca un factor de aporte solar superior al ____% para el calentamiento de agua de acuerdo con el Anexo II. La ST-ESCO velar por la integracin arquitectnica de los colectores solares, de acuerdo con los tcnicos encargados del proyecto y la ejecucin de obra, atendiendo a las consideraciones que as dispongan los tcnicos de (usuario) _________. Los beneficios medioambientales de esta instalacin, se cifran en una reduccin de emisiones de

CO2 de ____ toneladas en el entorno urbano de la ciudad de Murcia, evitndose tambin el consumo de _______ litros de gasleo, es decir, unas _____ tep (toneladas equivalentes de petrleo), durante la vida til de la instalacin, es decir, 20 aos. CUARTA. PUESTA EN MARCHA DE LA INSTALACION El funcionamiento de la instalacin a efectos de facturar energa trmica, se considerar una vez realizada la puesta en marcha, de conformidad con la normativa aplicable, con la entrega del Acta en el registro correspondiente de la Direccin General de Industria, Energa y Minas. QUINTA. RENTABILIDAD Y PERIODO DE EXPLOTACIN La ST-ESCO realizar la instalacin y montaje, y ser quien explote dicha instalacin durante un periodo de 15 aos. Durante este periodo de tiempo vender la energa trmica producida al (usuario)_______, al precio que resea la estipulacin siguiente. El estudio de la rentabilidad y viabilidad econmica se desarrolla en el Anexo III del presente Contrato. La ST-ESCO ser responsable del mantenimiento de la instalacin durante esos ____ primeros aos. Asimismo instalar un sistema de monitorizacin para hacer el seguimiento y control de la instalacin, registrando los parmetros fundamentales de la misma. SEXTA. GARANTIAS DE RESULTADOS SOLARES DE LA INSTALACION La ST-ESCO garantiza al (usuario) _________ la entrega de energa trmica que suministra el sistema solar, por un total anual de ________ kWh,t, que representa un factor de aporte solar del ____%. La medida de los resultados se realizar a la salida del acumulador solar, en el punto de conexin con la instalacin convencional. En caso de no obtener los resultados solares anuales garantizados, sin una justificacin previa tcnica y documentada, la ST-ESCO realizar una compensacin econmica al (usuario)_______ en cmputo anual por un 0,5% de la cantidad garantizada. SEPTIMA. CONSUMOS MINIMOS EXIGIBLES AL (usuario) El (usuario) ________est condicionado a tener unos consumos mnimos mensuales, tanto en unidades de energa como en volmenes. Estos se desarrollan en el Anexo II (2. Demand. Monthly profile). OCTAVA. ACTUALIZACION DE PRECIOS El (usuario) ________ pagar a la ST-ESCO la cantidad de _____ cent por cada kWht, producido por la instalacin solar (que sustituye al combustible convencional). Dicha cantidad se considera como precio inicial, y se actualizar, con carcter anual, segn la frmula que se detalla al fi nal de esta clusula. Para ello, se dispondr de un contador de energa validado, que estar situado en la conexin con la instalacin convencional, sin menoscabo de instalar una vlvula de tres vas que suministre el agua a la temperatura de consigna 60C.

Frmula: Precio actualizado = precio inicial x (1+IPC,anual) Precio inicial, 20__ = precio combustible convencional menos 5%. NOVENA. FACTURACIN Y FORMA DE PAGO El pago de las cantidades sealadas se realizar con carcter mensual, establecindose como fecha del mismo, el quinto da del mes siguiente al devengo de las mismas. La ST-ESCO facturar mensualmente al (usuario) __________. En la factura deben quedar bien claros los siguientes conceptos: - Datos factura (ref. contrato, fecha factura, n factura) - Datos del contrato (contratante, forma de pago, fecha de cargo) - Informacin sobre los Consumos: o kWh, t, programados o Histrico de consumo real en kWh,t (ltimos 12 meses) o Num. Contador o Lectura anterior o Referencia lectura anterior o Lectura o Referencia lectura o Total kWh,t reales El sistema de medida propuesto es la utilizacin de un contador de energa diferencial en continuo, que proporciona los datos de temperatura de entrada, temperatura de servicio y volmenes. El modo de facturacin elegido por las partes, se fi jado de la siguiente manera: Con carcter mensual se facturarn los kWh,t programados (11 Monthly Energy results, columna Solar delivered kWh) en el Anexo II, no obstante se indicarn en la factura los kWh,t reales medidos en el contador. Al acabar el ao natural, se proceder a regularizar la situacin entre los kWh,t programados y los reales, facturando la ST-ESCO a principios del ao nuevo si la produccin es superior a lo previsto, o descontando en la primera factura del ao, si fuese inferior. DCIMA. AYUDAS Y SUBVENCIONES La ST-ESCO podr solicitar, a los efectos de este proyecto, las correspondientes subvenciones de la Comunidad Autnoma de la Regin de Murcia. UNDCIMA. MANTENIMIENTO De acuerdo con la exigencia HE2 del Cdigo Tcnico de la Edifi cacin, que desarrolla el Reglamento de Instalaciones Trmicas (RITE), sin perjuicio de aquellas operaciones de mantenimiento derivadas de otras normativas, para englobar todas las operaciones necesarias durante la vida de la instalacin para asegurar el funcionamiento, aumentar la fi abilidad y prolongar la duracin de la misma, se definen dos escalones de actuacin que desarrollar la STESCO: a) Plan de vigilancia;

b) Plan de mantenimiento preventivo. DUODECIMA. SEGUROS Y SEGURIDAD La ST-ESCO asegurar la instalacin (con las siguientes garantas obligatorias y opcionales: coberturas bsicas, riesgos extensivos, robo y expoliacin, responsabilidad civil explotacin, paralizacin / lucro cesante, y daos elctricos) durante el periodo de vigencia. Las condiciones de aseguramiento integral para plantas de energa solar trmica se recogen en el Anexo IV al presente Contrato. El (usuario) __________ adoptar todas las medidas de vigilancia necesarias para la proteccin de la instalacin industrial, como si fuese otra instalacin ms propiedad del edificio. DECIMOTERCERA. FINALIZACION A partir del 15 ao del inicio de funcionamiento de la instalacin, sta pasar a ser de propiedad del (usuario) _________, hacindose cargo el mismo del mantenimiento de la misma hasta el fin de su vida til, estimada en 20 aos. En tal caso, (usuario) _________ abonar a la ST-ESCO una cantidad que equivale al 10% del valor inicial, fijado en _______, en concepto de valor residual de la instalacin. En caso contrario, se proceder, previo acuerdo de las partes, a revisar las condiciones contractuales que fija el presente contrato, considerando amortizada la inversin. DECIMOCUARTA. VIGENCIA DEL CONTRATO El presente Contrato comenzar a regir el mismo da de su fi rma y mantendr su vigencia durante los 15 aos siguientes. DECIMOQUINTA. RESOLUCION Sern causas de resolucin de este Contrato el incumplimiento de las obligaciones contradas por cualquiera de las partes y el mutuo acuerdo de las mismas. Y para constancia de las anteriores estipulaciones se fi rma el presente Contrato en la Ciudad y fecha al principio expresadas.

EL (usuario) ___________ Fdo: _________

EL REPRESENTANTE DE LA ST-ESCO Fdo:_________________________

ANEXO I. CARTA DE AUTORIZACION DE LA CESION DE USO DE LA UBICACION NECESARIA PARA LA INSTALACION SOLAR TERMICA, DEL (usuario)_______ A LA EMPRESA ST-ESCO

ANEXO II. SIMULACIN Y CLCULO DE LA INSTALACIN SOLAR TRMICA (TRANSOL v1.2.

STESCOS_EnMO) - Datos de Partida. - Simulaciones. - Instalacin ptima.

ANEXO III. ESTUDIO DE RENTABILIDAD ECONMICA - Tabla Resumen Estudio de Rentabilidad Econmica - Proyeccin y Anlisis de Rentabilidad para el ST-ESCO y el (usuario)_______

ANEXO IV. CONDICIONES DE ASEGURAMIENTO INTEGRAL PARA PLANTAS DE ENERGA SOLAR TRMICA.