INTRODUCCIN

Dentro del contexto de los lineamientos establecidos en el Decreto N 1.257 de fecha 25/04/1996 el cual contiene las Normas sobre Evaluacin Ambiental de Actividades Susceptibles de Degradar el Ambiente se contempla la presentacin ante el Ministerio del Ambiente del Documento de Intencin y Trminos de Referencia del proyecto u obra a desarrollar, en aras de la elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental que a partir de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela se exige a todas las actividades capaces de degradar el ambiente, posteriormente incluidos dentro de los mecanismos de control previo en la Ley Orgnica del Ambiente promulgada en el ao 2006. A continuacin se presentan el Documento de Intencin y la propuesta de Trminos de Referencia para definir los alcances del Estudio de Impacto Ambiental que se debe elaborar para el desarrollo del Proyecto de construccin de una vivienda unifamiliar, propiedad de NNNNN, c.i10101010, a ubicarse en el Municipio San Diego. Es importante resaltar que para el momento de la elaboracin de este documento, se haba efectuado un cerramiento de linderos con el permiso otorgado para tal fin por la Alcalda.

DOCUMENTO DE INTENCIN Y TRMINOS DE REFERENCIA 1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.1. OBJETIVOS 1.1.1. Objetivo General:

Se trata de un proyecto de construccin de una vivienda unifamiliar con un rea bruta de construccin de 874,72 Mts 2, la cual posee caractersticas de funcionamiento y servicios de vivienda para un mercado exclusivo en la zona. 1.1.2. Objetivos Especficos: Dar el uso adecuado al terreno donde se ubicar la vivienda unifamiliar Preservar el medio ambiente y los valores culturales regionales. Mantener y generar empleos productivos. Dar solucin de necesidad de vivienda al propietario

2.

JUSTIFICACIN

El propietario del terreno decide dar el uso adecuado al mismo construyendo una vivienda unifamiliar adaptndola a sus propias necesidades.

En este sentido, dada la importancia actual y el crecimiento de la poblacin y en bsqueda del buen desarrollo de la zona, se presenta a continuacin el proyecto a realizar por el propietario. 3. LOCALIZACIN desarrollado en un terreno de 2.000,00 mt2,

El proyecto ser

ubicado en la parcela N 0000, Urb. XXXXXX, Municipio San Diego.

TERRENO DEL PROYECTO

REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

La parcela tiene zonificacin ZONA R-1, segn consulta preliminar CPE-240211-11 de fecha 16 de Marzo de 2011 En el siguiente cuadro se muestran las coordenadas UTM del terreno.

COORDENADAS UTM DEL TERRENO

PUNTO 1 2 3 4

NORTE 1.133.695.082 1.133.699,060 1.133.758,631 1.133.754,653

ESTE 616.189,465 616.156,369 616.163,529 616.196,625

4.

PROPIETARIO

El terreno y el proyecto son propiedad de NNNNNN C.I. 101010 5. OBRA A CONSTRUIR

Se plantea la construccin de una vivienda unifamiliar desarrollada en dos niveles: Planta Baja: Formada por garaje techado para cuatro vehculos, porche, hall de entrada, saln principal, comedor, estar de diario, estudio, un bao, cocina-pantry, despensa, lavadero, dormitorio de servicio, un bao, patio de servicio, cuarto de hidroneumtico, para mascotas, depsito, rea social con planta elctrica, casita

caney y dos baos, piscina-jacuzzi. Planta Alta: Integrada por dormitorio principal con estar ntimo, bao mltiple, jacuzzi, vestier. Dos dormitorios con estar ntimo, bao y vestier. Gimnasio. Estar familiar T.V, un bao y un cuarto para depsito.

VARIABLES URBANAS (REAS) ZONA R-1

PERMITIDO % REA DE TERRENO REA DE UBICACIN REA CONSTRUCCIN NETA REA CONSTRUCCIN BRUTA 40+5 80+10 Mts2 1001 900 1800 23 37 PROYECTADO % Mts2 2000 461,32 734,32

874,32 Mts2

VARIABLES URBANAS (RETIROS) ZONA R-1

PERMITIDO FRENTE MNIMO ALTURA FRENTE RETIROS LATERALES FONDO 15 Mts. 2 PISOS/6 Mts. 10 Mts. 3 Mts. 6 Mts. PROYECTADO 33,33 2 PISOS 10 Mts. 3.10 Mts. 7 Mts.

FACHADA SUR DE LA VIVIENDA

Sistema Constructivo. Este ser del tipo tradicional, fundaciones, pedestales, vigas de riostras, columnas, vigas de carga, placa y tanque subterrneo de

concreto armado con resistencia mnima de 210 Kg/cm2. El caney ser construido con estructura metlica. Instalaciones Sanitarias. Aguas Negras: Estas se construirn por medio de redes interiores y exteriores con sus respectivas ventilaciones, bajantes y tapn de limpieza. La disposicin final y descarga ser a travs de un sptico y sumidero. El material a usar ser PVC y concreto. Aguas Pluviales: Estas sern drenadas a travs de tubos horizontales y verticales, en techos y patios internos y escurrimiento superficial con salida libre a la calle para patios posteriores, estacionamientos y jardines frontales, los materiales a usar sern PVC y concreto.

Aguas Blancas: El suministro de aguas blancas ser a travs de una tubera de aduccin proveniente del cachimbo del acueducto (Hidrocentro) ubicado en la acera de la calle, al tanque subterrneo por sistema hidroneumtico a la parte interna de la construccin para garantizar la presin constante en toda la red, el material a usar ser PVC tipo pavco o similar.

Instalaciones Elctricas

Iluminacin: Esta se har con iluminacin fluorescente en las reas de cocina e incandescente en la parte interna y externa de la vivienda, 7

para

de esta manera lograr una iluminacin adecuada y

agradable.

Interruptores : Los interruptores sern de tipo de palanca de accin rpida.

Tomacorrientes: Estos sern de dos hilos (120 voltios, 20 amperios) cables sencillos y tambin circuitos de tomas para cargas especiales para aires acondicionados, calentadores, etc.

Los conceptos como: la herrera, los revestimientos, acabados interiores y exteriores, porcelana, pavimento, artefactos sanitarios, impermeabilizacin, pintura, carpintera, cerrajera, vidrios, equipos y acabados finales; se construirn con materiales y acabados de primera segn normas constructivas existentes.

6.

ACTIVIDADES

CON

POTENCIAL

DE

GENERAR

IMPACTOS AMBIENTALES. Las actividades del proyecto con potencial de generar impactos potenciales se identificaron para las tres etapas de la obra, las cuales corresponden a: Etapa: Preliminar Instalacin de obras temporales. Eliminacin de vegetacin. Movimientos de tierra. Etapa: Construccin:

Circulacin y Operacin de Maquinaria pesada. Transporte de Insumos y Personal. Construccin de la edificacin. Etapa: Operacin:

Habitabilidad de la vivienda

7.

IDENTIFICACIN AMBIENTALES.

VALORACIN

DE

IMPACTOS

Los impactos potenciales se identifican utilizando la metodologa denominada Causa-Efecto de Segundo Nivel de Profundizacin propuesta por (Garmendia 2002) y se describen los impactos que generan las acciones del proyecto en sus etapas preliminar, de construccin y operacin, a partir de la interaccin que se genera entre estas actividades y las condiciones del medio ambiente, a objeto de anticipar los posibles impactos negativos y positivos del

proyecto, con el nico fin de disminuir los daos ambientales y aumentar los beneficios. De esta metodologa surgir la incorporacin del anlisis de efectos encadenados originados por los impactos primarios Los impactos que se originan en un proyecto de este nivel, generalmente son: molestias a la comunidad, incremento en los residente y el niveles de ruido, contaminacin del aire y generacin de desechos, pueden ser controlados a travs del Ingeniero propietario, aplicando algunas medidas mitigantes y de control tales como: horarios de trabajo y de transporte de materiales, regar el rea para evitar levantamiento de polvo y tierra, clasificacin y apropiada ubicacin de desechos, comportamiento del personal que laborar en la obra. En donde el propietario se compromete a vigilar y controlar las actividades que se realicen en el proyecto a culminar. En el proceso de Evaluacin de Impactos Ambientales se predice la magnitud de los impactos potencialmente significativos y los cambios que ellos pueden producir en el conjunto de variables y parmetros ambientales, con su consecuente efecto, generalmente negativo, en la calidad del ambiente. 8. PROPOSICIN DE MEDIDAS En funcin de los impactos identificados, se establecen las medidas, criterios o recomendaciones necesarias para incorporarlos a las diferentes etapas del proyecto, con la finalidad de prevenir, controlar o mitigar dichos efectos negativos.

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9.

PLAN DE SUPERVISIN AMBIENTAL Los objetivos generales del Plan de Supervisin Ambiental

son los de verificar el cumplimiento de las medidas ambientales contempladas en el diseo del proyecto y en el Estudio de Impacto Ambiental, a los fines de evaluar su eficiencia, detectar posibles impactos no previstos y formular medidas nuevas o complementarias. Para ello, el Plan de Supervisin Ambiental se desarrolla de acuerdo a: Programacin de actividades de supervisin ambiental, en el que se define al responsable, la frecuencia y la ubicacin de la inspeccin de cada medida. Informes de Supervisin Ambiental, en el que se incluyen los avances de la obra y de las medidas aplicadas. De surgir algn impacto no previsto, se incluir en el Informe y se propondrn las medidas nuevas o adicionales a las ya propuestas.

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