BASES Y CONDICIONES PARA LA REALIZACIN DE LOS SORTEOS DE INICIO DE TRMITE DE SOLICITUD DE PRSTAMOS HIPOTECARIOS INDIVIDUALES EN EL MARCO DEL PROGRAMA

PRO.CRE.AR.

Las presentes constituyen las bases y condiciones que regulan el inicio del proceso de solicitud de prstamos hipotecarios individuales dentro el Programa Crdito Argentino del Bicentenario para la Vivienda nica Familiar (Pro.Cre.Ar), creado por Decreto N 902/2012 del Poder Ejecutivo Nacional. El programa prev la existencia de diferentes lneas de crdito para lograr el acceso a la vivienda para todos los sectores de la poblacin que se encuentran excluidos hasta el presente, de la posibilidad de financiamiento bancario. La iniciativa impulsada por el Gobierno Nacional define plazos y condiciones de cancelacin diseadas conforme la realidad social y econmica de los beneficiarios, para lograr el acceso a la primera vivienda. Estas bases y condiciones son aplicables para las personas que declaren poseer terreno edificable o en condiciones de serlo, fuere ste propio o de familiar directo, entendindose por tales el padre, la madre y/o el/los hijos. A los efectos del presente documento, se formulan las siguientes definiciones, las cuales reflejan el contenido exacto de los trminos a los que en cada caso se hace referencia. PROGRAMA: se trata del FONDO FIDUCIARIO PBLICO denominado PROGRAMA CRDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PAR LA VIVIENDA NICA (Pro.Cre.Ar.) creado por el Decreto N 902/2012. COMIT EJECUTIVO: rgano definido por el artculo 2 inciso c) del referido Decreto. TRAMITE DE INICIO: es el proceso al cual podr acceder quien resulte adjudicado en un sorteo, consistente en la presentacin de una solicitud de prstamo hipotecario correspondiente al Programa. GRUPO: personas pasibles de ingresar en un sorteo del Programa, que presentan idnticos criterios de elegibilidad conforme los trminos definidos en el ANEXO I. MICROSITIO DE INTERNET: se trata de la pgina web del Programa alojada en la direccin www.anses.gob.ar/vivienda. CONDICIONES DE ELEGIBILIDAD 1. Para acceder al Programa el interesado deber reunir las condiciones de elegibilidad que surgen del ANEXO I del presente.

CONDICIONES PARA INGRESAR EN EL SORTEO 2. Para participar en el sorteo el solicitante deber previamente haber cumplido los siguientes requisitos: a) haber solicitado un turno en el Micrositio de Internet para la charla informativa brindada por el Banco Hipotecario S.A, como fiduciario del Programa.; b) haber participado en la charla informativa a que se refiere el inciso precedente. c) haber completado el Formulario de Inscripcin que tendr carcter de Declaracin Jurada. El mismo estar disponible en el Micrositio de Internet o podr ser cumplimentado en alguna de las oficinas del Banco Hipotecario S.A. Se acompaa modelo como ANEXO II. 3. El Comit Ejecutivo establecer la fecha tope para el ingreso del Formulario de Inscripcin. Las personas que cumplan con las condiciones establecidas en el punto 2 hasta la fecha definida, podrn conformar el universo de casos que ingresarn al sorteo.

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El Comit Ejecutivo se reserva el derecho de publicar y/o difundir nombres y/o fotos y/o imgenes de los participantes por cualquier medio grfico, visual, digital, radial, etc., que exista o pueda existir en el futuro, sin derecho a compensacin alguna y por tiempo ilimitado.

LOS SORTEOS 5. Los sorteos para los Trmites de Inicio, estarn a cargo de Lotera Nacional Sociedad del Estado, en base a la informacin que suministre el Comit Ejecutivo respecto de las personas que hayan cumplido con los requisitos previstos en la presente. El Banco Hipotecario S.A., en carcter de fiduciario, deber presentar para su aprobacin ante el Comit Ejecutivo, una propuesta de Convenio que regule la actividad a cargo de Lotera Nacional Sociedad del Estado. El Comit Ejecutivo definir la cantidad y fechas de los sorteos. El primero de ellos, tendr lugar el 20 de julio de 2012. Cada sorteo ser dado a conocer con la antelacin correspondiente que permita asegurar la participacin de los interesados. El Comit Ejecutivo determinar la cantidad/ proporcin de Trmites de Inicio por sorteo, en forma previa a la realizacin de los mismos. El nmero total de Trmites de Inicio a adjudicar ser determinado por el Comit Ejecutivo, teniendo en cuenta la cantidad de personas que han solicitado participar de los sorteos y las que han cumplido las condiciones para acceder al Programa. Asimismo, se tendr en cuenta la evolucin de la operatoria. La nmina de las personas habilitadas para cada sorteo, se encontrar a disposicin de los interesados en el Micrositio de Internet con 2 das de anticipacin respecto de la fecha prevista para el respectivo sorteo. Adicionalmente, se informar para cada Grupo la cantidad/proporcin de Trmites de Inicio disponibles para el respectivo sorteo. Las personas que no hubieren resultado beneficiadas en los sorteos luego de realizado el ltimo de los mismos, tendrn la posibilidad de participar en hasta dos sorteos adicionales a programar. Estos sorteos se habilitarn por disposicin del Comit Ejecutivo y slo en el caso en que, concluido el ltimo sorteo, no se hubiera cubierto el cupo asignable. Los resultados de los sorteos sern publicados en el Micrositio de Internet el da siguiente hbil al de finalizacin del sorteo. Lotera Nacional Sociedad del Estado comunicar al Comit Ejecutivo el resultado de cada sorteo en el plazo mximo de 12 horas de efectuado. El Banco Hipotecario S.A informar con periodicidad diaria al Comit Ejecutivo los datos que se requieran referidos a los crditos efectivamente otorgados. La informacin deber reflejar el estado del trmite al da inmediatamente anterior al da de la fecha considerando crditos iniciados en proceso, otorgados y denegados.

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REGLAS DEL SORTEO 15. Las reglas que definen el procedimiento del sorteo a cargo de Lotera Nacional Sociedad del Estado se establecen en el ANEXO III de este documento.

TRAMITACIN DEL CRDITO

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La persona habilitada que haya resultado adjudicataria de un Trmite de Inicio, deber, dentro de los 3 das hbiles siguientes a la fecha de publicacin del resultado del respectivo sorteo, consultar el Micrositio de Internet, a fin de que se le indique el da y hora en que deber concurrir a la Sucursal correspondiente del Banco Hipotecario S.A, con el objeto de iniciar el trmite de solicitud de crdito.

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El plazo mximo para la presentacin al Banco Hipotecario S.A de la totalidad de la documentacin requerida para la tramitacin de la solicitud de crdito, ser de 90 das corridos a contar de la fecha de inicio del trmite ante el mismo. Se entender por tal, la fecha asignada en el micrositio de internet para la primera visita a la entidad, luego de haber sido beneficiado en el sorteo. Excepcionalmente y por nica vez podr otorgarse un plazo adicional de 30 das corridos, si el interesado no hubiera podido cumplir con el plazo acordado por causas que fueren ajenas a su voluntad, lo cual deber acreditar en debida forma ante la sucursal respectiva del Banco Hipotecario S.A. Transcurridos los plazos previstos en el punto anterior sin que el beneficiario del sorteo se presente al Banco Hipotecario S.A, el interesado perder el derecho a la tramitacin de la solicitud de crdito bajo el Programa, quedando imposibilitado por el ao en curso, de participar en otros sorteos. Quedarn asimismo inhabilitados a fin de participar en los sorteos del Programa, aquellos interesados que, en cualquier instancia del mismo, hubieran: a) Falseado u omitido datos (ya sea en el Formulario de Inscripcin al Sorteo o en cualquier otro documento), b) realizado declaraciones falsas, o no pudieran acreditarlas con la documentacin correspondiente, c) presentado documentacin falsa o adulterada en cualquier momento del trmite ya sea en oportunidad de inicio del trmite o durante la tramitacin de la solicitud de crdito.

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El hecho de haber sido beneficiado en alguno de los sorteos, no garantiza al participante la efectiva obtencin del crdito, el cual estar sujeto al cumplimiento por parte del mismo de las polticas crediticias establecidas en el Programa. En caso de que el participante no cumpla con tales polticas crediticias quedar impedido de participar en nuevos sorteos por el ao en curso. Si en razn de la distribucin de participantes por grupo, alguno de ellos no quedara cubierto, el Comit Ejecutivo podr disponer previo al sorteo las adecuaciones pertinentes a los fines de completar los cupos previstos y/o adecuar los existentes. A tales efectos tendr especialmente en cuenta las variables socio-demogrficas, climatolgicas, geogrficas, socio-ambientales y/o econmicas. El hecho de completar el Formulario de Inscripcin a los sorteos implica el conocimiento y la total aceptacin de las presentes Bases y de las informadas por el Banco Hipotecario S.A. que fueran aceptadas por el titular al momento de completar el citado formulario. Los que resultaren beneficiados en el sorteo aceptan los controles que el Banco Hipotecario SA realice a travs de Organismos Pblicos o Privados que permitan constatar la veracidad de los datos declarados y/o la documentacin aportada. Cualquier situacin, conflicto o controversia derivada de la interpretacin de las presentes Bases y Condiciones ser dirimida por el Comit Ejecutivo del Programa. Para cualquier cuestin judicial que pudiera derivarse de los sorteos, todas las partes involucradas en el Programa se someten a los Tribunales Nacionales en lo Comercial, con asiento en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

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ANEXO I CRITERIOS DE ELIGIBILIDAD DE LAS PERSONAS QUE INGRESAN EN SORTEOS Criterios de elegibilidad: El cupo de Trmites de Inicio a sortear, ser distribuido por sucursal del Banco Hipotecario S.A., en funcin de la zona de influencia y la capacidad de atencin al pblico que establezca dicha entidad. Excepcionalmente, se podrn agrupar varios Grupos en uno solo en oportunidad de cada sorteo, en el caso que los conformados no presenten la cantidad de personas necesarias para asegurar criterios de proporcionalidad en el acceso a los Trmites de Inicio. Esta facultad ser ejercida por el Comit Ejecutivo. Los criterios que se detallan seguidamente conformarn una matriz que permitir la generacin de los Grupos. La asignacin de beneficiarios por Grupos se realizar en funcin de la evaluacin que tendr lugar aplicando los criterios que se definen a continuacin. La utilizacin de los mismos definir la probabilidad matemtica de una persona de ser beneficiada en un sorteo. La posibilidad ser idntica para cada participante de un mismo Grupo. Ponderacin del dficit habitacional

En cuanto al anlisis de dficit habitacional se tendrn en cuenta los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadstica y Censos (INDEC) referidos a viviendas deficitarias y dficit habitacional por provincia, jurisdiccin o localidad, segn resultados del Censo 2010. Ingreso Total del Grupo Familiar

Entindese por ingreso total del grupo familiar la suma de los ingresos correspondientes al titular de la solicitud de entrevista para el inicio del trmite y su cnyuge o conviviente. Prioridad socio-demogrfica del grupo familiar.

Se agruparn todas las solicitudes segn la prioridad demogrfica del grupo familiar del solicitante, segn dos rangos: ALTO y MEDIO, conforme las siguientes variables: Cantidad de hijos menores de 18 aos; Integrantes de la familia con capacidades diferentes; Cantidad de miembros del grupo familiar; Edad del titular del crdito.

Vulnerabilidad social

Se aplicar lo previsto en el punto 21 del apartado anterior.

ANEXO II FORMULARIO DE INSCRIPCION

ANEXO III
REGLAS DEL SORTEO DE POTENCIALES BENEFICIARIOS PARA LA TRAMITACIN DE PRSTAMOS HIPOTECARIOS INDIVIDUALES EN EL MARCO DEL PROGRAMA PRO.CRE.AR. PERSONAS QUE PUEDEN INGRESAR EN EL SORTEO Se trata de toda persona que haya cumplido los requisitos previstos en el punto 2. de las BASES Y CONDICIONES PARA LA REALIZACIN DE LOS SORTEOS DE INICIO DE TRMITE DE SOLICITUD DE PRSTAMOS HIPOTECARIOS INDIVIDUALES EN EL MARCO DEL PROGRAMA PRO.CRE.AR, hasta la fecha tope prevista en el punto 3 del citado documento. ASIGNACIN DE NMERO PARA LA PARTICIPACIN EN EL SORTEO Cada participante ser identificado con un nmero de seis dgitos. Tres correspondientes al Grupo asignado y tres que identifican al titular, el que ser determinado en base al nmero de turno otorgado para la charla informativa obligatoria prevista en el punto 2.b). de este documento. El Grupo ser identificado con un nmero entre 0 y 999. De esta forma, quien haya obtenido el primer turno para la charla informativa y que por el resultado de la aplicacin de los criterios de elegibilidad del ANEXO I pertenezca al Grupo 1, recibir el nmero 001-000 para el sorteo. Ningn Grupo superar en su composicin los 1.000 individuos. En el caso de que sucediera, deber habilitarse uno nuevo.

FORMA DE EFECTUAR EL SORTEO Lotera Nacional S.E., proceder a sortear los ganadores por cada Grupo habilitado. Cada Grupo, tendr asignada una cantidad determinada de beneficiarios que estar definida por las caractersticas previstas en el ANEXO I.

CIERRE DEL SORTEO Una vez finalizado el sorteo de cada grupo en cada fecha determinada por el Comit Ejecutivo, Lotera Nacional Sociedad del Estado deber comunicar el resultado del mismo. El Banco Hipotecario S.A. informar al Comit Ejecutivo los criterios de asignacin de las entrevistas por sucursal que aplicarn para el caso. La asignacin de sucursal se realizar en funcin del lugar de radicacin del terreno informado. El Comit Ejecutivo, con la informacin recibida, dispondr la publicacin en el Micrositio de Internet, de los datos concernientes a la sucursal, da y hora, en que deber concurrir cada persona beneficiaria del sorteo, a los fines de dar inicio al trmite de solicitud de crdito.