DIFERENCIACIN INTERNA DE LA CIUDAD (Junio 2006-2004) P.L. Pp.

70 El interior de nuestras ciudades est compuesto por rea de paisaje y usos predominantes del suelo. Se distinguen: reas centrales, reas residenciales y reas industriales. 1. REAS CENTRALES: son espacios complejos por sus funciones, por la dinmica de sus fenmenos de cambio social y por la riqueza de su patrimonio urbanstico y arquitectnico. Los lmites de las reas centrales son imprecisos. Dentro de las reas centrales se encuentra el centro histrico y el centro de actividades empresariales y negocios (CBD). En ciudades pequeas, ambos espacio coinciden, pero en las de mayor rango, los centros de actividad se sitan en entornos de calidad ambiental heredados del pasado. El centro autntico corazn funcional de las ciudades, aglutina el grueso del empleo terciario y cuaternario, incluidas las actividades comerciales de gestin y direccin. La poblacin residente es muy escasa. La actividad industrial es casi inexistente. Actualmente en las reas centrales son verdaderos espacios problemas, los flujos diarios de trabajo hacia el centro congestionan el trfico y reducen el atractivo del centro para la ciudadana (deseconomas de escala). Los bordes de las reas centrales configuran los denominados pericentros. Sus paisajes y usos del suelo revelan las huellas de un pasado en el que estos espacios fueron periferias urbanas. El traslado de antiguas fbricas, instalaciones militares o equipamientos urbanos a las nuevas periferia explica la existencia de grandes solares y barbechos industriales en los pericentros. Un ejemplo de rea centra es el CBD de Toledo. 2. REAS RESIDENCIALES: ocupan la mayor parte del espacio urbano. En todas las ciudades, las reas residenciales constituyen piezas bien diferenciadas. La preocupacin por la problemtica social de la ciudad ha motivado la elaboracin de teoras: a. La teora Subsocial: las personas deciden sus lugares de residencia por intereses personales y familiares que se resuelven segn su capacidad econmica. La consecuencia es una estructura residencial en zonas concntricas, cuyo rango social aumenta de dentro hacia fuera. b. Teora del anlisis de los valores sociales: FIREY, los contrastes residenciales se justifican por diferencias de creencias religiosas y polticas. c. Teoras del anlisis de reas sociales: SHEVSKY, WILLIAMS y BELL, relaciona los contrastes residenciales con los ejes de diferenciacin dominantes en la sociedad: el estatus social, la etapa dentro del ciclo familiar y el lugar de origen. Las variables relacionadas con el estatus social adoptan una disposicin sectorial, las correspondientes a la etapa dentro de la familia lo hacen en crculos concntricos, y las variables referidas a factores tnicos y de migracin se disponen en ncleos dispersos.

3. REAS INDUSTRIALES: cabe diferenciar entre zonas industriales espontneas y zonas planificadas. Por su localizacin espacial, entre zonas de borde agua, asentamientos prximos a instalaciones ferroviarias y aeroportuarias, y zonas industriales de carretera. En general, las reas industriales adoptan una disposicin polinuclear. Bastantes industrias se distribuyen de manera lineal, y otras, en anillos concntricos. Su proximidad al centro depende de los costes del transporte del producto final, los precios del suelo, las necesidades del espacio y las caractersticas de la mano de obra requerida. Franjas periurbanas: en su interior se mezclan los usos del campo y de la ciudad, los cambios morfolgicos son mucho ms rpidos que en las reas centrales. Los pueblos se transforman en suburbios o satlites. La poblacin se caracteriza pro su juventud, fuerte crecimiento, variedad social y comportamiento contemplativo de la naturaleza.

Desde el punto de vista paisajstico las franjas periurbanas se caracterizan por:

Suburbios Pequeas urbanizaciones de casas en torno a factoras. Proliferacin de urbanizaciones de viviendas unifamiliares y bloques multifamiliares. Suelo ocupado por usos urbanos.

Desde un punto de vista poblacional las franjas periurbanas se caracteriza por:

Aumento de las formas y modos de vida urbanos. Fuerte movilidad de su poblacin Variedad social Comportamiento social diferenciado frente a otra ciudadana Valoracin contemplativa de la naturaleza.