PLANO DIRETOR DE FLORIANPOLIS.

ECV5356 Carolina Barichello Mar/2009

1 - Definies

Plano Diretor: lei que orienta a execuo de polticas pblicas, designando o uso do solo e regulamentando ocupao.

Cdigo de obras: ferramenta que regulamenta as construes de um municpio, respeitando requisitos mnimos de conforto, higiene, salubridade e segurana. Faz parte do Plano Diretor.

2 Legislao atual

Leis que orientam a concepo do plano diretor:

o o

Lei Orgnica do Municpio/1990 Estatuto da Cidade, a Lei Federal 10.257/ 2001

Trs planos existentes para cada rea do municpio:

o

o o

Lei 1440/76 - abrange as reas central e continental; Lei 1851/82 - reas da Trindade e adjacncias; Lei 2193/85 - reas dos balnerios.

2 Legislao atual

Unificao da legislao:
o

Lei complementar 001/97 junto com a Lei 2193/85

Leis subordinadas ao plano diretor: o Lei do Permetro Urbano; o Lei do Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo; o Lei do Sistema Virio; o Lei de Parcelamento do Solo Urbano; o Lei do Cdigo de Posturas; o Lei do Cdigo de Obras e Instalaes (060/2000).

3 Lei complementar 001/97

Objetivos principais:
o o o o o o

Disciplinar e controlar a ocupao urbana; Garantir espao para a implantao de vias; Manter a identidade urbana das reas residenciais homogneas; Descentralizar as atividades geradoras de emprego (centros de bairros); Reforar a vocao scio-econmica do Municpio; Incentivar a melhoria da infra-estrutura turstica do Municpio;

3 Lei complementar 001/97

Caractersticas:
o

Macrozoneamento:
o o o

Zonas urbanizadas: edificaes e aparelhos pblicos; Zonas em expanso urbana: adjacentes, destinadas expanso do municpio; Zonas rurais: entre urbanizadas e os limites do municpio.

Microzoneamento:
o
o o

reas de Usos Urbanos; reas de Execuo de Servios Pblicos; reas de Usos no Urbanos e reas Especiais;

Fonte: IPUF, 2007

Exemplo de zoneamento no Plano Diretor vigente

AR = reas Residencias AP = reas de Preservao AV = reas Verdes AC = reas Comunitrias

3 Lei complementar 001/97

Caractersticas:
o

Classificao de uso do solo:

o o o

Adequado (A), Tolervel (T) Proibido (P).

Classificao de ocupao do solo:

De acordo com os fatores de limitao do uso do solo.

4 Fatores de uso do solo

ndice de aproveitamento (IA): razo entre o total das reas construdas Ac (igual a soma das reas dos pavimentos A) e rea do terreno (At). Indica a rea mxima Fonte: URBANIDADES, 2009 que pode ser Exemplo: terreno de 360 m com construda.

IA

A
At

IA=3:

Ac = 3*360 = 1080 m H possibilidade de fazer 3 pavtos de 360 m, 6 pavtos de 180 m, etc.

4 Fatores de uso do solo

Taxa de ocupao (TO): relao percentual entre a projeo horizontal da rea construda e a rea do terreno. Porcentagem do terreno com edificao.
o

Exemplo:

Fonte: URBANIDADES, 2009

Fonte: URBANIDADES, 2009

rea projetada considerada no clculo da TO

As reas com projees, como sacadas,, so consideradas para taxa de ocupao.

4 Fatores de uso do solo

Afastamentos obrigatrios (A) : so os recuos frontal, lateral e fundo, bem como aos muros de vedaes.
Fonte: URBANIDADES, 2009

Afastamento frontal Lei das 2H 2.75L Sombras:

5.5

4m

L = Largura mdia da rua na testada do lote (+ recuos) H = altura da edificao

Fonte: Lei 060/00, 2009

Clculo do afastamento frontal (Lei das Sombras)

L = Largura mdia da rua na testada do lote (+ recuos) D = eixo da rua, no meio da testada do lote H = altura da edificao ngulo mximo de projeo = 70

4 Fatores de uso do solo

Altura mxima das edificaes:

o o

o o

Depende do IA, TO, afastamentos e nmero mximo de pavimentos (gabarito); medida do nvel natural ao cimo da edificao, desconsiderando chamins e casas de mquinas; No dever exceder o nmero mximo de pavimentos permitido para a rea. Dependncias com rea menor que 1/2 da superfcie do ltimo pavimento no so computadas para o gabarito

4 Fatores de uso do solo

Vagas de estacionamento:
o

Nmero de vagas exigidas ser igual a soma das vagas necessrias para cada uso e atividade.; reas de afastamento frontal no devem ser ocupadas com estacionamentos.

5 Plano Diretor Participativo

Justificativa:
o

Especificaes do Estatuto das Cidades:

o o

participao da comunidade na elaborao atualizao no perodo de 10 anos;

Necessidade de rever diretrizes intensificao de problemas relacionados trnsito, meio ambiente e atividades tursticas.

5 Plano Diretor Participativo

Funcionamento:
o

As fases do PDP so as seguintes:

o

o
o o o o o

Leitura da situao da cidade; Assemblias participativas para discusses; Elaborao de diretrizes; Aprovao das diretrizes; Definio do macrozoneamento; Definio do zoneamento de uso e ocupao; Encaminhamento do projeto de lei do plano diretor.

5 Plano Diretor Participativo

Funcionamento:
o

Incio: agosto de 2006

o o

Criao de 21 bases distritais pontos aglutinadores; Eleio do Ncleo Gestor:

o o o

10 representantes do governo, 16 da sociedade civil 13 representantes distritais (das comunidades)

Questes de mobilidade, saneamento, infra estrutura, ambiente natural e urbano, desenvolvimento scioeconmico e gesto democrtica.

Fonte: IPUF, 2009

Algumas das bases distritais do PDP

As questes levantadas nas assemblias realizadas nas bases so reunidas e formam as diretrizes do Plano Diretor.

5 Plano Diretor Participativo

Situao atual: Resultado das assemblias 1,6 mil diretrizes Processo de aprovao das diretrizes final de 2007 e incio de 2008 Concluso da 1 Etapa do PDP apresentao do relatrio oficial pelo IPUF (dezembro de 2008) 2 Etapa Macrozoneamento, previso para concluso em 2009

o o

Referncias bibliogrficas:

AGECOM/UFSC - http://www.agecom.ufsc.br/ Floripa Amanh - http://floripamanha.org/ Dirio Catarinense - http://www.clicrbs.com.br/diariocatarinense/ Prefeitura de Florianpolis http://www.pmf.sc.gov.br/portal/noticias/comunicacao/ IPUF - http://www.ipuf.sc.gov.br/planodiretor/legislacao.htm Tese de David Lemos http://www.eps.ufsc.br/disserta96/lemos/cap3/cap3_lem.htm Vitruvius http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/arq000/esp420.asp Urbanidades - http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-deocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/ Artigo de Elson Manoel Pereira http://www.cce.ufsc.br/~elson/Leis%20que%20desenham%20cidad es_artigo.rtf