DERECHO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL PER.

El Cdigo Civil.

El artculo 923 del C.C.

La propiedad es el poder jurdico que permite

usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley. La propiedad es entendida como el poder total, pleno, que tiene una persona sobre un bien. Concepto tradicional. La propiedad tiene, tambin, un rol o funcin social, con arreglo a lo cual, la propiedad ha pasado de ser una titularidad a una atribucin. Concepto moderno.

Se conserva la propiedad individual.

El propietario sigue teniendo la relacin de

seoro inmediato sobre la cosa. La propiedad es conservada como poder de uso, disfrute y disposicin, incluso de reivindicacin, y sigue siendo la piedra angular del ordenamiento econmico y jurdico. El rol o funcin social no implica que la propiedad privada individual no contine siendo reconocida y protegida.

Problemas no resueltos por el Cdigo.

En primer lugar, no distingue entre bienes

productivos y bienes de uso o servicio. Si bien es justificable la propiedad de los bienes de uso, no lo es la de los grandes medios de produccin, la gran propiedad. En segundo lugar, no se resuelve el problema de la distribucin, o mejor, de la redistribucin cuantitativa de la propiedad. No se ha tomado en consideracin el criterio de la cantidad.

Propiedad y dominio.
El trmino propiedad indica a toda relacin de

pertenencia o titularidad. Es decir, todo tipo de derechos susceptibles de apreciacin pecuniaria. En otras palabras, todo gnero de bienes. Ejemplos: propiedad literaria o derechos de autor, propiedad industrial, propiedad de un crdito, de una sucesin, de una herencia. El trmino dominio hace referencia a la titularidad sobre un objeto corporal.

Propiedad y dominio (B).

No puede usarse el trmino dominio para

referirnos a la propiedad sobre el intelecto, pues su alcance se circunscribe a las cosas, a los bienes materiales y corporales muebles e inmuebles- . La propiedad es una relacin puramente econmica que se ofrece como la materia social que ha de ser regulada jurdicamente. El derecho de propiedad es la relacin jurdica entre el sujeto y la cosa.

Propiedad y dominio ( C ).
La palabra dominio se entiende de manera

implcita su condicin jurdica. El derecho de propiedad alude a una relacin jurdica de amplio contenido o que admite un contenido diversamente configurado. Por ello es difcil determinar el contenido del derecho de propiedad sin precisar cul es su objeto. La propiedad es un concepto econmico-jurdico. El dominio se utiliza generalmente en sentido tcnico, para designar el seoro sobre cosas corporales.

Derechos Reales y propiedad.

La propiedad es el poder jurdico pleno que

permite usar, disfrutar y disponer del bien, esto es, los valores de uso y de cambio de las cosas. Desde la perspectiva de los Derechos Reales, es el derecho real por excelencia, el ms completo de todos. Por ello su enorme trascendencia en esta parte del Derecho Civil.

Derechos Reales y propiedad (B).

Los derechos reales no tienen otro objeto que la

regulacin y organizacin jurdica de las relaciones de propiedad, esto es, las relaciones sociales que se establecen con motivo de la utilizacin de los bienes. El Cdigo Civil, en su parte pertinente a los derechos reales, no vienen a ser otra cosa que la superestructura que norma la estructura socioeconmica de un determinado pas, en este caso, el Per. Cuando esas relaciones de propiedad sufren modificaciones, cuando se transforma la base estructural, por consiguiente, se necesita de una nueva regulacin y normatividad jurdica.

Los olvidos del Cdigo Civil. Los olvidos son las graves contradicciones

normativas que se deben a la perspectiva miope de los codificadores. Primero, parece que legisla sobre la propiedad urbana y no la propiedad rstica (interpretacin literal del artculo 883). Ello no es as. Del articulado global sobre el dominio se advierte que el Cdigo regula instituciones dominicales tpicamente rsticas, por ejemplo, la avulsin y el aluvin.

Los olvidos del Cdigo Civil (B). La propiedad agraria sigue teniendo un enorme

peso en nuestro pas y los efectos de las transformaciones efectuadas a nivel de las relaciones de la tenencia de la tierra, debidas a la Reforma Agraria de 1969. Ello no obstante, el codificador no ha querido ver estos cambios, como tampoco plasma legislativamente las modificaciones relativas al rgimen de aguas, de pesca, entre otras.

Propiedad y posesin.
En tiempos remotos la posesin ha sido la primera

manifestacin de propiedad. La apropiacin o aprehensin de las cosas muebles, sobre todo en la caza y en la pesca, equivale an hoy a la propiedad. Los bienes que tienen ttulo constituyen propiedad. En la posesin se carece del ttulo. La posesin otorga el uso y el disfrute de la cosa, esto es, el valor de uso de la misma. La propiedad no slo permite el uso y el disfrute tambin el poder de disposicin del bien, o sea, el valor de cambio del mismo. Por ello se dice que la propiedad es el derecho real ms completo de todos.

Distincin entre propiedad y posesin.

La propiedad es la organizacin jurdica de la

posesin, su continente jurdico. La posesin es el contenido econmico de la propiedad, la cara externa de la propiedad, que puede o no corresponder a la propiedad-, es la manifestacin del aprovechamiento de las cosas.

La propiedad y los dems derechos reales.

La propiedad y los derechos reales limitados

(usufructo, habitacin, superficie, etc.), difieren en cuanto a su contenido, stos solo facultan para un seoro parcial. El usufructuario slo puede poseer y disfrutar. El titular de un derecho de paso (servidumbre) pasar. El acreedor pignoraticio satisfacerse sobre la cosa. En cuanto a la propiedad no se puede agotar las mltiples posibilidades del seoro.

Clases de propiedad.
Siguiendo el criterio de Jorge Eugenio Castaeda

existen dos grandes grupos: a).- En cuanto a la extensin de la propiedad: a.1).- Propiedad plena.- es la propiedad total establecida en el artculo 923 del CC. a.2).- Nuda propiedad.- es la consecuencia de los derechos reales de uso, usufructo, habitacin. En realidad se trata de las llamadas desmembraciones o derechos reales relativos que concede el titular o propietario pleno a otra persona.

Clases de propiedad.
b).- En cuanto a los bienes que son objeto de propiedad: b.1).- Propiedad civil.- regulada por el CC. Esta puede ser

de dos formas: mueble e inmueble. b.2).- Propiedad minera.- est normada por leyes especiales. b.3).- Propiedad intelectual.- propiamente denominada derechos de autor. Errneamente no ha sido regulada por el CC-. b.4).- Propiedad industrial.- otorga los llamados derechos de marca, patentes, etc. b.5).- Propiedad de las Comunidades campesinas y nativas.- regulada por la Constitucin y por el CC. Antao denominadas comunidades indgenas b.6).- En el pasado se han conocido otras modalidades de dominio, por ejemplo, la propiedad social, autogestionaria, la comunidad industrial, etc.

Otras formas de propiedad.

La Constitucin vigente no enumera las formas

de dominio antiguas como las empresas cooperativas, comunales, autogestionarias, estatales, privadas y otras, sin embargo, reitera el principio de la coexistencia de diversas formas de propiedad y de empresa (artculo 60), de suerte que nada impide su creacin, sobre todo si concordamos esto con la libertad de empresa que protege la CPP en el artculo 59.

FIN.
Vctor Alfredo Salinas Basualdo.