EL PRECIO

El precio constituye la contraprestacin que corresponde al comprador. ULPIANO: SINE PRETIO NULLA VENDITIO EST. La compra venta se da cuando existe acuerdo respecto al precio y el bien.

REQUISITOS DEL PRECIO

A) Debe de tratarse de una suma de dinero.

B) Que sea verdico.

C) Puede ser al contado o a plazos.
D) Debe ser determinado o determinable.

DEBE DE TRATARSE DE UNA SUMA DE DINERO

El precio necesariamente debe de pagarse en dinero. Pero puede tratarse de un precio mixto. Es decir parte del precio se paga en dinero y parte con alguna otro bien. Compra venta o Permuta?: En principio, es la comn intencin de las partes es la que determina si en estos casos es permuta o compra venta.

En segundo trmino se aplica la teora de la prevalencia de los valores. SER:

PERMUTA: Cuando el valor del bien es igual o excede al dinero. COMPRA VENTA: Cuando el valor del bien es menor que el monto del dinero.

 El precio debe de ser pagado en dinero. Pero no debe entenderse slo al numerario sino tambin

los cheques y a cualquier otro signo que lo represente. (Ejemplo: depsitos en cuenta bancarias, letras de cambio, etc).

PAGO CON TITULOS VALORES: Tratndose de ttulos valores que constituyen rdenes de pago o promesas de pago, slo extinguir la obligacin cuando hubiesen sido pagados, salvo pacto en contrario. (Art. 1233 c.c) *Resolucin 388-2011-SUNARP-TR-L del 18/03/2011 Saldo de Precio: La renuncia expresa a la hipoteca legal que le correspondera como garanta del saldo del precio, no implica declaracin de ste:

QUE SEA VERDICO: El precio debe de responder al valor real de los bienes. Debe ser un precio real, existente y verdico. PUEDE SER AL CONTADO O A PLAZOS. Al contado: cuando se paga el precio en un solo acto. A plazos: El precio es pagado en determinado lapso de tiempo

QUE SEA DETERMINADO O DETERMINABLE Es determinado cuando es fijado al momento de celebrarse el contrato de compra venta y es conocido por las partes en ese momento. Es determinable cuando no ha sido objetivamente fijado su monto, pero se han establecido criterios y referencias que van a permitir determinarlo, es decir, establecerlo con certeza, sin influencia posible de la voluntad posterior de las partes.

DETERMINACIN DEL PRECIO

El precio se debe dar producto del acuerdo de las partes. La determinacin del precio no puede quedar al arbitrio de una de las partes, caso contrario es nulo el contrato.

Las partes no dejan librada la determinacin al mero arbitrio de un tercero. Tercero debe de realizar apreciacin equitativa

LA DETERMINACIN DEL PRECIO POR UN TERCERO

Partes pueden impugnar. Si el tercero no efecta determinacin y las partes no eligen reemplazante, lo hace el juez.

Las partes se remiten al arbitrio de un tercero (ilimitada fe en su capacidad y correccin). Lo que el tercero determine ser obligatorio, salvo que se pruebe que tercero actu de mala fe. Si tercero no determina el precio el contrato es nulo.
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PRECIO EN BOLSA

Esta forma de determinacin del precio se produce automticamente. Responde a operaciones que se realizan diariamente y se anotan en forma pblica

En estos casos se debe de indicar por seguridad si el precio de bolsa es el precio de venta o el de compra.

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PRECIO EN MERCADO

Su campo de accin es amplio se puede referir a mercados locales, nacionales o internacionales.

Indicar por seguridad se debe indicar precio de qu mercado. Creemos que si no se indica y en el mercado hay diferentes precios deber sacarse el promedio.

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REAJUSTE AUTOMATICO DE PRECIOS

Las partes pueden mantener el valor constante del precio refirindolo al reajuste automtico fijado por el BCR o a otras monedas o mercancas.

PRECIO DE BIENES VENDIDOS HABITUALMENTE

En este caso si las partes no han determinado el precio, ni ha convenido el momento de determinarlo rige el precio establecido normalmente por el vendedor. Si los bienes vendidos tienen precio de bolsa o de mercado, se presume a falta de indicacin expresa que rige el precio del lugar en el que debe producirse la entrega.

PRECIO POR PESO NETO

PESO NETO = Es el peso que tiene un bien, tal como sustancialmente es.
PRECIO BRUTO = Cuando en el peso adems de su peso sustancial se considera el peso del envase, vasija, envoltorio.

En el caso de compra venta de bienes por peso a falta de convenio se entiendo referido al peso neto.

El PAGO DEL PRECIO

El pago del precio se puede pactar en distintas formas: a) Pago en dinero b) Pago en dinero y parte en especie c) Pago al plazos d) Pago al contado Art. 1558 C.C: El comprador est obligado a pagar el precio en el momento, de la manera y en el lugar pactados. A falta de convenio y salvo usos diversos, deben ser pagados al contado en el momento y lugar de la entrega del bien. Si el pago no puede hacerse en el lugar de la entrega del bien, se har en el domicilio del comprador.

PAGO PARCIAL DEL PRECIO

LA PARTE QUE SE PERJUDICA POR EL INCUMPLIMIENTO PUEDE REQUIRIR POR CARTA NOTARIAL PARA QUE PAGUE DENTRO DE UN PLAZO NO MENOR DE 15 DIAS, CASO CONTRARIO SE RESUELVE EL CONTRATO
RESUELTO EL CONTRATO EL VENDEDOR DEBE DEVOLVER LA PARTE DEL PRECIO PAGADO, DEDUCIENDO LOS TRIBUTOS Y GASTOS DEL CONTRATO
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CUANDO SE HA PAGADO PARTE DEL PRECIO

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA

PAGO POR ARMADAS

VENDEDOR PUEDE PEDIR RESOLUCION DEL CONTRATO

SI EL COMPRADOR DEJA DE PAGAR TRES CUOTAS SUCESIVAS O NO.

EXIGIR EL PAGO DEL SALDO, DANDOSE POR VENCIDAS LAS CUOTAS PENDIENTES.
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PERDIDA DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO

A. SI LAS PARTES LO CONVIENEN ASI.

B. SI EL COMPRADOR
HUBIESEPAGADO DETERMINADA PARTE DELPRECIO. C. EN ESTE CASO EL VENDEDOR SOLO PODRA EXIGIR PAGOD EL SALDO.
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EFECTOS DE LA RESOLUCIN POR FALTA DE PAGO

A. B. VENDEDOR DEBE DE DEVOLVER LO RECIBIDO. DERECHO A COMPENSACION EQUITATIVA POR

USO DEL BIEN Y LA INDENMINAZACION POR

DAOS Y PERJUICIOS. (ADMITE PACTO EN CONTRARIO). C. ALTERNATIVAMENTE, PUEDEN ACORDAR LAS PARTES QUE EL VENDEDOR HAGA SUYAS, COMO INDEMNIZACIN, ALGUNAS DE LAS ARMADAS QUE HAYA RECIBIDO.
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