Professional Documents
Culture Documents
UNAM FA Taller Max Cetto Administracin I Docente: Arq. Ortega Lira Miriam Semestre: 2013 1. Fecha: 25 10 12. Integrantes:
Arriaga Navarro Fernanda, Io Nicole Plouin, Rodrguez Carrillo Alan, Sotelo Salas
HABITACULO
HABITACULO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Croquis de localizacin
DATOS GENERALES: PROYECTO HABITCULO Ubicacin: Ricarte 489 Col. San Bartolo Atepehuacn Delegacin Gustavo A. Madero, C.P. 07730, Mxico D.F. rea del Terreno: 45.00 m2 Uso de suelo: H1/30 rea de desplante: 30.00 m2 ( 70 % ) rea libre: 15.00 m2 ( 30 % ) Uso de suelo: H1/30
Antecedentes Actualmente existe una construccin de Bodegas en un rea de 35.00 m2, estas estructuras estn construidas en 1 niveles y su uso es de bodegas, oficinas y la diferencia se ocupa como estacionamiento propio de las mismas oficinas. Condiciones Actuales Para conocer el estado que guarda se ha llevado a cabo diversos trabajos como son: Levantamiento arquitectnico del estado actual, conociendo plantas, fachadas y cortes; Levantamiento topogrfico; Inspeccin fsica de los acabados y elementos estructurales existentes. La estructura principal del edificio se solucion mediante una estructura combinada de columnas y trabes con muros de carga, el sistema de losa es de concreto armado en claros no mayores a 4.00 m. de largo, los espacios son suficientes para su uso actual, los acabados en general son de aplanados y pintura vinlica en muros, en losas de yeso, y pisos con acabados en firmes de concreto y losetas. La cancelera es de fierro y aluminio, la carpintera son puertas de tambor de pino en diferentes dimensiones.
Procedimiento de construccin.
Colocacin de tapiales y sealizacin. Demolicin de firmes y pisos por medios mecnicos y manuales llevando a un banco de material el escombro para su traslado a tiradero oficial, desmantelamiento de estructura y techumbre de acero por medio de oxicorte llevando el material a un banco acopio para su posterior traslado a un tiradero oficial para este tipo de material. Cimentacin:
Se realizara trazo y nivelacin para indicar ejes de referencia con equipo de topografa de estacin total o similar, dejando bancos de nivel para su posterior referencia. Excavacin de cepas por medios manuales para el desplante cimentacin; se realizara la compactacin por medio mecnico hasta llega al 90% de la prueba proctor, hechura de concreto pobre para plantilla, el concreto ser solicitado a empresa especializada en fabricarlo y en su caso realizada en obra bajo estndares de la norma mexicana, armado de acero para losa de cimentacin y dados segn proyecto estructural de cimentacin, encachetado con cimbra de madera segn medidas y especificaciones, para su posterior colado con concreto y vibrado con equipos mecnicos segn especificaciones de proyecto estructural.
Estructura:
El cuerpo principal estructural del habitculo se resolvi a partir de bastidores de acero metlicos de perfiles OR cuadrados de 8 X 8 montados sobre 6 pilares estructurales base cimentados sobre zapatas aisladas de concreto armado, estos 6 pilares son la base de sujecin de un bastidor conformado por los perfiles de acero antes mencionados, los cules son conformados a travs de una retcula que funge como rea de desplante de la superficie de construccin. Las paredes son a base de madera de cimbra de 10 usos [reciclada] y esta es
PROYECTO ARQUITECTNICO
PROYECTO ARQUITECTNICO
ACE RO
PROYECTO ARQUITECTNICO
Planta
Superficie total:
30.00 m2
PROYECTO ARQUITECTNICO
Corte A A
PROYECTO ARQUITECTNICO
Corte B B
PROYECTO ARQUITECTNICO
Fachada Este
PROYECTO ARQUITECTNICO
Fachada Norte
PROYECTO ARQUITECTNICO
Estancia Comedor
Cocina rea de
Croquis
HABITACULO
CLCULO DE HONORARIOS
Datos importantes
rea del lote = 45.00 m2 Superficie total a construir = 30.00 m2 Costo unitario estimado para la construccin en $ / m2 = $ 4 292.00 M/N / m2 * Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratacin [Septiembre 2012] , reportado por el Banco de Mxico, S. A., cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 (uno) = 4.77 (Septiembre 2012) Por lo tanto = 1.0477 Obtenido de http://www.banxico.org.mx/portal-inflacion/index.htmlConstruccin Costos paramtricos. Correspondientes al * Obtenido del documento de la Cmara Mexicana de la Industria de la
mes de enero marzo y abril de 2012
NOTA : LOS COSTOS POR m INCLUYEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS: INDIRECTOS Y UTILIDAD DE CONTRATISTAS : 28.00% IMPUESTO AL VALOR AGREGADO : No Incluye. FUENTE : INSTITUTO MEXICANO DE INGENIERA DE COSTOS Para mayor Informacin acerca de estos valores favor de referirse a la publicacin Trimestral "COSTOS PARAMTRICOS IMIC" en donde Usted encontrar en forma detallada el clculo y las especificaciones de cada uno de los modelos y prototipos de las edificaciones estudiadas.
HABITACULO
construccin
HABITACULO
CLCULO DE HONORARIOS
Los honorarios "H" del proyecto arquitectnico para edificios, se obtendrn en funcin de la totalidad de la superficie construida y del costo unitario estimado para la construccin, con arreglo a la siguiente frmula:
H = [(S)(C)(F)(I)/100] [K]
En la que: H Importe de los honorarios en moneda nacional. S Superficie total por construir en metros cuadrados. C Costo unitario estimado para la construccin en $ / m2. F Factor para la superficie por construir I Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el Banco de Mxico, S. A., cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 K Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del encargo contratado. Sustituyendo:
HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE OBRA NUEVA Por los servicios de proyectos de Obra Nueva se cobrar el total de los honorarios que se obtengan con la
HABITACULO
CLCULO DE F
Cuanto el valor de superficie "S" estimada para el proyecto sea alguno intermedio a las cantidades lmites de la tabla se determinar el valor del Factor "F correspondiente a la superficie por proyectar, mediante la aplicacin de la siguiente frmula:
F = 2.28
HABITACULO
CLCULO DE HONORARIOS
Los honorarios "H" del proyecto arquitectnico para edificios, se obtendrn en funcin de la totalidad de la superficie construida y del costo unitario estimado para la construccin, con arreglo a la siguiente frmula:
H = [(S)(C)(F)(I)/100] [K]
En la que: H Importe de los honorarios en moneda nacional. S Superficie total por construir en metros cuadrados. C Costo unitario estimado para la construccin en $ / m2. F Factor para la superficie por construir I Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el Banco de Mxico, S. A., cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 K Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del encargo contratado. Sustituyendo:
HABITACULO
CLCULO DE K
COMPONENTES ARQUITECTNICOS DEL ENCARGO
A.O7.09. TABLA PARA DETERMINAR LOS FACTORES PARA EL COMPONENTE ARQUITECTNICO DEL PROYECTO K
HABITACULO
CLCULO DE K
Superficie del predio = 45.00 m2 1. 2. 3. 4. 5. Estancia Comedor = 8.50 m2 (28.33%) Cocineta = 6.40 m2 (21.33%) Vestbulo de acceso exterior + circulacin vertical = 4.50 m2 (15%) 1 bao completo = 3.60 m2 (12%) 1 rea de descanso Dormitorio = 7.00 m2 (23.33%)
K
FF CE ELEC 4.00 0.885
1
X X
2
X X
3
X X
4
X X
5
X X
AD
PI AF VD
0.348
0.241 0.722 0.087 X X X
X
X X X
X
X X X
X
X X X X
AA
AL VE OE OE OE SUMAS
0.640
0.213 0.160 0.087 0.087 0.087
0.4675
0.3554
HABITACULO
CLCULO DE K
-
PROYECTO EN GABINETE FUNCIONAL y FORMAL: $ 3 075.80 X 1.9444 = $ 5 980.59 CIMENTACIN Y ESTRUCTURA: $ 3 075.80 X 0.4302 = $ 1 322.87 ELECTROMECNICO ESTANCIA + COMEDOR: $ 3 075.80 X 0.3106 X 28.33% = $ 27 067.75 COCINETA: $ 3 075.80 X 0.3264 X 21.33% = $ 21 414.05 VESTBULO DE ACCESO: $ 3 075.80 X 0.4076 X 15% = $ 18 805.45 BAO: $ 3 075.80 X 0.4675 X 12% = $ 17 255.25 DORMITORIO: $ 3 075.80 X 0.3554 X 23.33% = $ 25 502.95
SUMA ELECTROMECNICO = $
21 481.65
HABITACULO
CLCULO DE K
- LIQUIDACIN Y RECEPCIN DE OBRA Nmero de contratistas: dos (obra civil y obra electromecnica ): $ 7 303.46 M/N X 0.25 = $ 1 825.86 M/N
$ 25 318.16 M/N
$ 25 318.16 M/N $ 67 515.08 M/N $ 140 656.45 M/N
Nota: Los Honorarios fueron calculados, en base a la informacin que brinda la pagina electrnica del CAM SAM www.cam-sam.org.mx Estos honorarios son correspondientes a: diseo Funcional Formal (FF 4.00), Cimentacin y Estructura (CE 0.885), Alimentacin y Desagues (AD 0.348), Proteccin Para Incendio (PI 0.241), Alumbrado y Fuerza (AF 0.722), Voz y Datos (VD 0.087), Ventilacin y/o Extraccin (VE 0.160), Sonido y/o Circuito Cerrado de T.V. (OE 0.087)