GEA5201:

GESTIN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

SEMANA 3 Paula Morales D.

U 1: ADMINISTRACIN DE EMPRESAS
1.-Concepto de empresa y organizacin.
(Identifica el concepto empresa y organizacin)

El Sector de la Construccin
Est conformado por las actividades de edificacin habitacional, no habitacional y obras de ingeniera pblica y privada para la construccin de infraestructura. Es aqul que presta servicios de edificacin y construccin, tanto de obras nuevas como ampliaciones de: viviendas, oficinas y locales comerciales, etc., infraestructura productiva en general para los otros sectores econmicos (minera, industria, sector elctrico, etc.) infraestructura de uso pblico en general, (edificios de la administracin pblica, municipalidades, caminos, puentes, embalses etc.).

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.

MEDIDAS DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El PIB sectorial (Cuentas Nacionales) por el Banco Central. Inversin en Construccin (Demanda Agregada) por el Banco Central INACER por el INE. IMACON y el INACOR por la Cmara Chilena de la Construccin.
http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2012/05/Ver-Recuadros-Imacon-e-Inacor.pdf

Producto interno bruto por clase de actividad econmica a precios corrientes, 2008-2011 (Millones de pesos) Especificacin Agropecuario-Silvcola Pesca Minera Industria Manufacturera Electricidad, Gas y Agua Construccin Comercio Restaurantes y Hoteles Transporte Comunicaciones Servicios Financieros Servicios Empresariales (3) Servicios de Vivienda Servicios Personales (4) Administracin Pblica Producto Interno Bruto a costo de factores Producto Interno Bruto 2008 2.711.891 405.094 13.164.592 10.506.172 2.498.997 6.891.485 7.916.055 1.250.229 4.462.918 1.856.790 4.868.571 11.443.187 4.600.617 9.502.672 3.808.922 85.888.192 93.847.932 2,9% 0,4% 14,0% 11,2% 2,7% 7,3% 8,4% 1,3% 4,8% 2,0% 5,2% 12,2% 4,9% 10,1% 4,1% 91,5% 100,0% 2009 2.738.801 427.991 12.670.391 10.892.426 3.006.976 7.197.372 7.438.493 1.402.018 4.162.644 1.980.734 5.088.370 12.077.695 5.105.411 10.562.648 4.410.047 89.162.018 96.799.161 2,8% 0,4% 13,1% 11,3% 3,1% 7,4% 7,7% 1,4% 4,3% 2,0% 5,3% 12,5% 5,3% 10,9% 4,6% 2010 (1) 3.133.628 367.417 17.743.751 11.879.514 2.614.175 7.896.178 8.609.870 1.684.913 4.662.730 2.175.018 5.168.184 13.821.731 5.444.770 11.491.118 4.831.021 2,8% 0,3% 16,1% 10,8% 2,4% 7,2% 7,8% 1,5% 4,2% 2,0% 4,7% 12,5% 4,9% 10,4% 4,4% 2011 (2) 3.328.749 424.545 18.262.657 13.129.927 2.829.820 8.916.291 9.467.766 1.917.615 4.906.137 2.319.387 5.049.548 15.655.893 6.021.032 12.793.180 5.207.342

92,1% 101.524.018 100,0% 110.371.423

92,0% 110.229.891 100,0% 120.232.603

Participacin relativamente importante en el PIB Chileno. Se caracteriza por ser un sector relativamente estable en el tiempo.

Importancia del S. construccin

El sector de la construccin es responsable de mas del 50% de la inversin chilena en bienes de capital.

Gasto del producto interno bruto, 2008-2011

(Millones de pesos encadenados)

Especificacin Formacin Bruta Capital Fijo

Construccin y otras obras Maquinaria y equipo

2008

2009

2010 (1)

2011 (2)

23.178.540
14.927.136 8.251.404 93.847.932

24,70%
15,91% 8,79% 100,00%

20.375.276
13.847.795 6.527.482 92.875.262

21,94%
14,91% 7,03% 100,00%

23.279.243
14.109.436 9.156.977 98.536.200

23,63%
14,32% 9,29% 100,00%

27.379.900
15.897.847 11.521.434 104.436.771

26,22%
15,22% 11,03% 100,00%

Producto Interno Bruto

El sector de la construccin es responsable de mas del 50% de la inversin chilena en bienes de capital.

Estadsticas del S. Construccin

La edificacin habitacional, (RM, VIII Y V) La actividad minera (II, VI) La industria y el sector de transporte (RM, VIII, V)

Estadsticas del S. Construccin

En relacin a la generacin de empleo: es una de las actividades ms intensivas en uso de mano de obra. Lo que genera un flujo mayoritario de ingresos salariales.

Composicin del producto interno bruto a precios corrientes, 2008-2010 (Millones de pesos)
Ao

Minera
Mill $ %PIB Mill $

Construccin
%PIB

Producto interno bruto

93.847.932

2008 Remuneraciones Excedente bruto de explotacin Impuestos netos de subvenciones 2009 Remuneraciones Excedente bruto de explotacin Impuestos netos de subvenciones 2010 (1) Remuneraciones Excedente bruto de explotacin Impuestos netos de subvenciones

13.164.592 1.629.807 11.515.676 19.109

14,03% 12,38% 87,47% 0,15% 13,50% 13,54% 86,32% 0,14% 18,91% 10,43% 89,46% 0,11%

6.891.485 3.265.413 3.520.083 105.989

7,34% 47,38% 51,08% 1,54% 7,67% 50,56% 48,36% 1,08% 8,41% 44,87% 53,91% 1,22%

34.133.031 49.359.305 10.355.596

12.670.391 1.716.078 10.937.157 17.156

7.197.372 3.639.142 3.480.854 77.377

96.799.161 36.532.940 50.353.560 9.912.661

17.743.751 1.850.639 15.874.036 19.075

7.896.178 3.542.862 4.256.882 96.434

110.371.423 39.524.607 59.788.939 11.057.877

Observando el pago de remuneraciones total por sector, es uno de los que genera mayor masa salarial, (como monto absoluto), por encima de otros sectores que tienen mayor crecimiento, una mayor participacin del PIB y un numero mayor de empleos como el comercio y la industria.

Genera cerca del 8,5% del empleo de la economa (5 o 6)

Estadsticas del S. Construccin

A los empleos directos se les suman los generados por otras industrias relacionadas tales como la de proveedores de insumos para la construccin, ss de ingeniera, de consultora etc. Absorbe la mano de obra menos calificada en la economa, y por lo tanto aquella ms vulnerable al desempleo.

ESTADSTICAS DEL S. CONSTRUCCIN

El sector de la construccin es bsicamente un oferente de bienes intermedios para la produccin en otros sectores de la economa, es decir, participa transversalmente en todos los sectores de la economa.

LA EMPRESA CONSTRUCTORA COMO UN SISTEMA DENTRO DE UNO MAYOR: LA OFERTA

PROVEEDORAS DE INSUMOS Y MATERIALES

A nivel agregado los insumos ms importantes, por volumen demandado, son el acero y el cemento

CARACTERIZACIN DE LA DEMANDA
familias

que demandan

viviendas, empresas que demandan infraestructura para la produccin de bienes y servicios. el sector pblico que requiere la construccin de edificacin pblica no habitacional para su funcionamiento, y de infraestructura pblica.

LA DEMANDA DEL SECTOR PBLICO

En el mbito del sector pblico presupuestario, el gasto en inversin real del Gobierno Central agrupa el gasto en inversin en proyectos y los estudios bsicos para llevarla a cabo. La inversin se realiza fundamentalmente a travs del Ministerio de Obras Pblicas (MOP). Le siguen Ministerio del Interior que se reflejan en el presupuesto del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR). (inversiones de los Gobiernos Regionales, incluyendo Municipalidades)

El MOP no slo ejecuta su propio presupuesto de inversin, sino que adems realiza la inversin en infraestructura pblica encargada por otros organismos pblicos, as como tambin las inversiones en infraestructura de decisin de los gobiernos regionales