gestin urbana y

procesos de
planificacin
DESARROLLO Y GESTION URBANA
Arqto. Eusebio Cabrera Echegaray
cmo ven nuestras
ciudades el resto del
mundo?

7 LIMA
28 AREQUIPA
40 TRUJILLO

1 Sao Paulo
2 Santiago
3 Miami
4 C. Mxico
5 Bs. Aires
6 Bogot

Mxico 8
Brasil 6
Colombia 5
Argentina 4
Chile 3
Nosotros tambin
estamos!!
Nuestros vecinos
califican varias
Conectividad
fsica

Servicios
Capital
humano

Tamao y
dinamismo
econmico

Libertad para
negocios

PBI

Ranking mundial
de calidad de vida
para ciudades
(50 ciudades)
Segn Mercer Company, 2009


Las 5 primeras. Las 5 primeras en
infraestructura
1. Viena, Austria
2. Zurich, Suiza
3. Ginebra, Suiza
4. Vancouver, Canad
5. Auckland, Nueva
Zelandia
1. Singapur, Singapur
2. Munich, Alemania
3. Copenhague,
Dinamarca
4. Tsukuba, Japn
5. Yokohama, Japn

1. Puerto Rico retiene la clasificacin ms alta (72),
seguido por Montevideo (79).

2. Varios pases de Centro y Sudamrica han
experimentado cambios positivos.

3. Los asuntos polticos, de seguridad, y la incidencia de
desastres naturales, continan dificultando la mejora
de la calidad de vida en la regin.

4. Las escasez de bienes de consumo tambin han
contribuido a un descenso de algunas ciudades en este
ndice

5. Santiago de Chile tiene la mejor infraestructura urbana
de Sudamrica.
Y nosotros??
Centro y Sudamrica..

Criterios:
Relacin con otros regiones
Estabilidad social
ndice de criminalidad
Servicios de hospital y medicina
Enfermedades contagiosas
Polucin del aire
Servicios pblicos y transporte
Congestin del trfico
Aeropuertos
Centros educativos
Variedad de restaurantes
Centros de diversin
Hoteles
Climas
Centros tursticos
Nivel de riesgos y desastres
Cuidado de la biodiversidad
Medio ambiente
Limitaciones culturales
Qu tenemos que hacer?
1. Insertarnos en los
procesos de
planificacin

2. Darle un enfoque
estratgico y
competitivo

3. Mirar el mbito
territorial: ms all del
umbral urbano

4. Planificar con
asistencia tcnica
calificada y capacitar a
nuestros cuadros

5. Construir los planes
mediante la consulta y
participacin ciudadana

6. Incorporar la innovacin
tecnolgica e
instrumental

7. Promover las
oportunidades de
inversin.

8. Continuar con el
planeamiento: hacer la
gestin del suelo
9. Lograr ciudades sostenibles =
competitivas => OBJETIVO

1. INSERTARNOS EN LOS
PROCESOS DE PLANIFICACIN
PLANES DE DESARROLLO
PLAN ESTRATEGICO DE
DESARROLLO ECONOMICO
DISTRITAL SOSTENIBLE
Art 86 Ley 27972
PLAN DE DESARROLLO
REGIONAL CONCERTADO
Art 97 Ley 27972,
10 Ley 27867, 35 Ley 27783
PLAN DE DESARROLLO
MUNICIPAL
PROVINCIAL CONCERTADO
Art 97 Ley 27972
PLAN DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Art 53 Ley 27867
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL DE
LA PROVINCIA
Art 79 Ley 27972
PLAN ESTRATEGICO
DE DESARROLLO NACIONAL
(CEPLAN)
Ley 28522, Ley 27783
PLAN DE DESARROLLO
MUNICIPAL
DISTRITAL CONCERTADO
Art 97 Ley 27972
PLAN ESTRATEGICO DE
DESARROLLO ECONOMICO
PROVINCIAL SOSTENIBLE
Art 86 Ley 27972
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO
Art 79 Ley 27972
Ley 27972 Ley Orgnica de Municipalidades
Ley 27867 Ley Orgnica de Gobiernos Regionales
Ley 27783 Ley de Bases de la Descentralizacin
PLAN NACIONAL DE
DESARROLLO
TERRITORIAL
HABILITACIONES
URBANAS
EDIFICACIONES
Ley N 29090
1. Cmo nos insertarnos en los
procesos de planificacin?
Utilizando los
instrumentos
de
planeamiento
y gestin
territorial
existentes
D.S. N 011-2006-VIVIENDA
Ley 28522 Creacin del CEPLAN
D.L. 1088 Ley del Sistema Nacional de Planeamiento Estratgico
D.S. 027-2003-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Ley 29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
D.S. 011-2006- VIVIENDA Reglamento Nacional de Edificaciones
D.S. 027-2003-VIVIENDA
GESTION DEL SUELO EN EL
AMBITO LOCAL
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL DE
LA PROVINCIA
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO
PLAN URBANO
DISTRITAL
DS 027-2003-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
PLAN
ESPECIFICO
PROYECTOS DE
RENOVACION
URBANA
PROYECTOS
ES PECIALES DE
VIVIENDA,
TURIS MO,
COMERCIO,
RECREACION
O S ERVICIOS
PROYECTOS DE
URBANIZACION Y
REURBANIZACION
UNIDAD DE
GESTION
URBANISTICA
MEGA
PROYECTOS
URBANOS
HABILITACIONES
URBANAS
EDIFICACIONES
RNE - D.S.N 011
2006-VIVIENDA
Ley N 29090
EN LA GESTIN DEL SUELO EN EL
MBITO LOCAL
2. DARLE UN ENFOQUE
ESTRATEGICO Y COMPETITIVO
2. Como darle un enfoque estratgico y
competitivo?





Actuando como empresario, comprometiendo
esfuerzos de toda la organizacin: todo o nada
(enfoque holstico)
Construyendo el futuro desde el presente,
determinando la direccin de la organizacin
para conseguir objetivos de largo plazo (enfoque de
horizonte)
Planteando el xito, apuntando ideas de futuro,
acorde a nuestras aspiraciones y posibilidades
(enfoque real y constructivo)
Unificando instituciones, empresas y grupos
sociales, en torno a objetivos superiores a los
intereses personales de cada grupo (enfoque
integrador)
Ley 27293
Ley del
Sistema
Nacional
de
Inversin
Pblica
D.L. 1088
Ley del
Sistema
Nacional de
Planeamien
to
Estratgico
3. Cmo planificar el mbito territorial?






Catastro urbano: rea
urbana

Plan urbano: rea
urbana + rea de
influencia.

El ordenamiento /
acondicionamiento
territorial: mbito
urbano rural
Mirando mas all del
umbral urbano
Ley 29029 Ley de la
Mancomunidad Municipal
D.S. 027-2003-VIVIENDA
Rglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano
Resolucin Ministerial 325-2009-
VIVIENDA Aprueban Manual para
la Elaboracin de Planes de
Desarrollo Urbano
El urbanismo es la
disciplina que tiene como
objeto de estudio e
intervencin a las ciudades
URBANISMO:
Plan de desarrollo
urbano
URBANISMO
Desde una
perspectiva
holstica
enfrenta la
responsabilidad
de estudiar y
ordenar los
SISTEMAS
URBANOS
URBANISMO: Plan de acondicionamiento /
ordenamiento territorial
URBANISMO:
EL SISTEMA
URBANO
NACIONAL
Ley N 27792 Ley de Organizacin y Funciones del
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Decreto Supremo N 002 - 2002 - VIVIENDA Reglamento
de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
4. PLANIFICAR CON
ASISTENCIA TCNICA
CALIFICADA Y CAPACITAR A
NUESTROS CUADROS
4. Cmo planificamos adecuadamente?





nica manera de transferir
sistemtica y sostenible,
capacidades a las
organizaciones de la
sociedad civil y los
rganos de gobierno
Para asumir y realizar
eficientemente sus
funciones y competencias
en el desarrollo local.
Propsito
Con asistencia tcnica
calificada





Capacitando a nuestros
cuadros





Resolucin Ministerial 325-2009-VIVIENDA Aprueban Manual para la Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano
5. CONSTRUIR LOS PLANES
MEDIANTE LA CONSULTA Y
PARTICIPACIN CIUDADANA

5. Como construimos los planes?



Se involucra en la
responsabilidad del
desarrollo a los actores
estratgicos

Es la mejor manera de
concertar ideas y
decisiones e insertarlos
en los procesos de
cambio

Se construye una visin
comn, que implica el
logro de estadios
superiores de bienestar.

Se recoge y discute informacin.
Se consultan y deciden propuestas
Se revisan y consultan proyectos
Se practica la democracia
Mediante consulta y
participacin
ciudadana



Planeamiento exitoso
E Factores contextuales:
el bienestar comn y
la sostenibilidad.
La sociedad debe
retener el derecho de
cmo usar el suelo
en el futuro.
E Propiedad y tenencia:
debe resolver el
conflicto entre la
seguridad legal de la
tenencia de la
propiedad y la
prerrogativa de
salvaguardar el
inters pblico para
alcanzar el bienestar
comn con el
planeamiento del uso
del suelo
Constitucin Poltica, Artculo 70. El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en
armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley.
Ley 27293 Ley del Sistema Nacional de Inversin Pblica
Ley 27972 Ley Orgnica de Municipalidades
Resolucin Ministerial 325-2009-VIVIENDA Aprueban Manual para la Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano
6. INCORPORAR LA
INNOVACIN TECNOLGICA E
INSTRUMENTAL

6. Como incorporamos la innovacin
tecnolgica e instrumental?



Innovacin tecnolgica como:



USAR TODO LO QUE NOS
PERMITE LA TECNOLOGA


Informacin catastral sistematizada.
Sistemas de informacin geogrfica.
Restituciones aerofotogramtricas.
Ortofotomapas.
Fotos areas y/o imgenes satelitales.
Ley 28294 Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de Predios
PROYECTO DEL RIO HABLADOR
Renovacin urbana en el
Cercado Oeste
E Innovacin instrumental para la
promocin y control del uso del suelo
:
E Zonificacin flexible
E Planes especficos
E Reajuste de terrenos

D.S. 027-2003-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento territorial y desarrollo Urbano
Zonificacin flexible
E reas o sectores de
tratamiento
E Definicin de objetivos
E Definicin de usos
predominantes y
compatibles
E Definicin de
parmetros urbansticos
y/o edificatorios
ZONIFICACION
FLEXIBLE
Zonificacin flexible
Localizacin de
equipamiento
Usos mayores de suelo
Areas de reglamentacin
especial por riesgo
Areas de expancin
urbana

Instrumento Tcnico Normativo que desarrolla y
complementa a las disposiciones del Plan de
Acondicionamiento Territorial.
CONTENIDO:
-Delimitacin y caractersticas del rea.
- objetivos del Plan
- Tipo de intervencin urbana a desarrollar
- Programas y proyectos urbansticos a ejecutar.
- Zonificacin y vas.
- Desarrollo del Plan, programas de ejecucin y financiamiento.
- Trazado general y caractersticas del espacio pblico y de las vas.
- Localizacin de equipamiento urbano

Determina que:
Las reas identificadas y delimitadas en el Plan De
Desarrollo Urbano son formuladas y aprobadas por las
Municipalidades Provinciales.
Las reas NO comprendidas en los Planes De Desarrollo
Urbano y en las que se propongan Unidades de Gestin
Urbanstica son propuestas por personas naturales o
jurdicas y aprobadas por las Municipalidades Provinciales.
PLAN ESPECFICO

Reajuste de terrenos
Antes RT
Sr. B
Sr. C Sr. D
Sr. E
Sr. A
300 m
2
Terreno de
Reserva
Despues RT
Sr. B Sr. E
Sr. D Sr. C
Parque
200 m
2
100 m
2
Sr. A, despus
del RT
Proporcin de la
contribucin

Reajuste de terrenos
Despus del RT
Valor
Antes del RT
Valor
Incremento en el valor del suelo
7. PROMOVER LAS
OPORTUNIDADES DE
INVERSIN.

7.Cmo promovemos el DESARROLLO?



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C
A
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A
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A
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A
SU
R
LIMA
CATASTRO
URBANO
FORESTACION ZONA DE
RIESGO QUEBRADA
CEMENTERIO, MONTALVO, Y
CERRO EL SIGLO
PLAN MAESTRO DE MANEJO
DE RESIDUOS SLIDOS
MEJORAMIENTO DE LA
CAPACIDAD INSTALADA ISP.
"MERCEDES C. CARBONERA"
PROMOCION DE LA
MANIFESTACION
CULTURALES LOCALES
PLAN DE RECUPERACION
DEL CENTRO HISORICO
GESTION DE FINANCIAMIENTO PARA
HABILITACION URBANA Y CONSTRUCCION
VIVIENDA DE COOPERACION
INTERNACIONALPUBLICA Y PRIVADA
ASISTENCIA TECNICA PARA LA
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
ESTUDIO GEOTECNIA Y MICROZONIFICACION
SISMICA DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA
DESARROLLO DE LAS AREAS DE ACTIVIDADES
AGROINDUSTRIAL Y DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS EN
CHEN-CHEN CATASTROURBANO
DESARROLLO DE
CAPACIDADES TECNICO
PRODUCTIVAS
PROGRAMA
CONTROL URBANO
DESARROLLO DE AREAS
DE COMERCIO INTENSIVO
PARA EL MERCADO LOCAL
Y REGIONAL SAN ANTONIO
ESTUDIO INTEGRAL DE VIVIENDA Y
ADECUACION PARA VIVIENDA PRODUCTIVA
ESTUDIO E IMPLEMENTACION DE
EQUIPAMIENTO COMUNAL PRODUCTIVO
ASISTENCIA TECNICA
PARA EL REASENTAMIENTO
INVOLUNTARIOS SOSTENIBLES
DESARROLLO DE AREAS PARA
ACTIVIDADES EMPRESARIALES (PIMES)
APERTURA Y CONSTRUCCION DE VIA URBANA
PARALELA A LA CARRETERA BINACIONAL
SECTOR CHEN - CHEN, SAN ANTONIO
CONSOLIDACION DE VIA DE
ARTICULACION ENTRE SAMEGUA
- LOS CERRILLOS
REUBICACION PLANTA DE
TRATAMIENTO DE AGUAS
SERVIDAS YARACACHI
APERTURA Y CONSTRUCCION DE NUEVOS TRAMOS EN
LA CARRETERA BINACIONAL EN EL SECTOR ENTRE
QUEBRADA EL CEMENTERIO Y QUEBRADA YUNGUYO
PROLONGACION DE CALLE
ANCASH ENTRE MIGUEL GRAU Y
MALECON RIBEREO
FORESTACION ZONA DE RIESGO
QUEBRADA CEMENTERIO,
MONTALVO Y CERRO EL SIGLO.
DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDADES
TURISTICO - RECREATIVO EN SAMEGUA,
ESTUQUIA Y LOS ANGELES.
MOQUEGUA MOQUEGUA
Plan de Actuaciones
Mostrando las
oportunidades
de inversin

Ley 28059, Ley Marco de Promocin de la Inversin Descentralizada y su Reglamento, D. S. 015-2004-PCM,
modificado por D. S. 013-2007-PCM, complementado por D. L. 1012 y por su Reglamento, D. S. 146-2008-EF
D.S. 027-2003-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento territorial y desarrollo Urbano
Picota:
Oportunidades
de inversin
Plan de
Acondicionamiento
Territorial
8. CONTINUAR CON EL
PLANEAMIENTO: HACER LA
GESTIN DEL SUELO

E D.L. 295 Cdigo Civil, Articulo 957

E Ley 27972 Ley Orgnica de Municipalidades

E D.S. 027-2003-VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano

E Ley 29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su
modificatoria Ley 29476

E D.S. 024-2008-VIVIENDA Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin y su modificatoria D.S. 003-2010-VIVIENDA

E D.S. 011-2006 VIVIENDA Reglamento Nacional de Edificaciones
8.1. ZONIFICACION
La gestin del suelo est sujeto
a mecanismos de control
E De acuerdo a
nuestro Cdigo
Civil, la
propiedad predial
queda sujeta a la
zonificacin, a
los procesos de
habilitacin y
subdivisin y a
los requisitos y
limitaciones que
establecen las
disposiciones
respectivas.
D.L. 295 Cdigo Civil, Articulo 957
El terreno y la zonificacin urbana
E La zonificacin de usos de suelo es un instrumento
el plan de desarrollo urbano que sirve para
determinar el uso ms adecuado y la mayor
intensidad de ocupacin del suelo.
E Cada zona determina un uso de suelo
predominante y los parmetros urbansticos
para la habilitacin urbana y los parmetros
arquitectnicos para la edificacin.
E La zonificacin tambin seala si el terreno se
encuentra afectado por obras de carcter
regional o provincial:
equipamiento urbano (educacin, salud, recreacin
pblica, seguridad, otros),
sistema vial (vas expresas, arteriales y colectoras)
u
otras obras viales (intercambios viales, puentes,
otros).
8.2. SUBDIVISION DE
TERRENOS
Subdivisin de terrenos
ANTES
DESPUS
Habilitacin urbana
Independizacin
de terrenos rsticos
Subdivisin
de lotes habilitados
Independizacin
de terrenos
rsticos
E Es la divisin sin cambio de
uso de un terreno rstico
en parcelas, ubicado en
zonas urbanas o de
expansin urbana.
E Para la independizacin
debe aprobarse el
Planeamiento Integral
E Permite el desarrollo
urbano controlado y
ordenado de un
determinado sector de la
ciudad.
.
ALMA
ASOCIACION
LOSALAMOSDESURC
SINHABILITACION
URBANA
COOPERATIVA
ING. ANTUNEZDEMAYOLO
LO
AA.HH
SEORDELOS
.
30
URB.
HUERTAVENEGAS
CONJ. RES.
VILLATALANA
ASOCIACIONLASPALM
(PARQUEALTO)
H.
MEDINA
DES
8
4
1
2
5 1
5
5
4
3
4
2
3
2
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O
1
2
habilitacin urbana
E Proceso de convertir un terreno
rstico en urbano, mediante la
ejecucin de obras de:
accesibilidad, pistas y veredas
distribucin de agua y recoleccin de
desage,
distribucin de energa e iluminacin
pblica.
Puede contar con redes de gas y
comunicaciones. (RNE)
Requiere de aporte gratuitos
y obligatorios:
Recreacin pblica
Servicios pblicos
complementarios:
educacin y
otros fines
Subdivisin de lotes
E Las subdivisiones constituyen
las particiones de predios ya
habilitados como urbanos y
se sujetan a las condiciones
propias de los lotes
normativos de cada
zonificacin.

E Estas pueden ser de dos
tipos:
Sin Obras: Cuando no
requieren la ejecucin de
vas ni redes de servicios
pblicos
Con obras: Cuando
requieren la ejecucin de
vas y redes de servicios
pblicos

8.3. Normas edificatorias
DENSIDAD AREA DE
ESTRUCTURA-
CION


ZONA

USO
PREDOMINANTE

BRUTA

NETA

LOTE
NORMATIVO
m2

COEFICIENTE
DE
EDIFICACIN

ALTURA
MAXIMA
(PISOS)

AREA
LIBRE

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Zona Agroindustria - ZAI Agroindustria NA NA 500 1.5 NE 40%
Zona De Servicios Y Apoyo A La Produccin
- ZSAP
Servicios NA NA 500 1.5 NE 40%
Zona De Servicios Y Apoyo A La Gestin
Administrati va Y Metalurgica ZSAGAM
Servicios NA NA A propuesta del reglamento especifico y
dictamen de la Comisin Tcnica Provincial
ACTIVIDADES COMERCIALES
Comercio Distrital C5 Comercial NA NA 300 2.4 3 NE
ACTIVIDADES RESIDENCIALES
Residencial de Media Densidad - R3 Bifamiliar y/o
Multifamiliar
200-250 350-
400
150 1.6 3 30%



I.-
CURIPATA
HUAYNA-
CANCHA
Viv. Taller Res. de Media Densidad VT-R3 Vivienda Taller 120-165 240
270
300 1.6 3 30%

ACTIVIDADES COMERCIALES
Comercio Distrital C5 Comercial NA NA 300 2.4 3 NE
Comercio Central CC Comercial NA NA 300 4.0 5 NE
ACTIVIDADES RESIDENCIALES
Residencial de Media Densidad - R3 Bifamiliar y/o
Multifamiliar
200-250 350
400
(1) Existente
150
Existente
1.6
Existent
3
30%

II.-
SANTA ROSA
DE SACCO -
MARCAVALLE
Residencial de Alta Densidad - R4 Bifamiliar y/o
Multifamiliar
400 600 (1) Existente
450
Existente
4.0
Existente
5
Exi stente
30%
(1) En las reas urbanas consolidadas se considerar como lote normati vo a los existentes


LOCALIZACION
DE
TERRENO
RSTICO-
ERIAZO
FACT.
DE
SERV.
DISEO
DE UNA
HABILIT.
URBANA
CERT.
DE
ZONF.
Y VIAS
AUTORI-
ZACIN
DE UNA
HABILIT.
URBANA
EJECU-
CIN
HABILIT.
URBANA
RECEP.
OBRA
INSCRIP-
CIN
REGIS-
TRAL
USO Y
MANT.
CONTROL URBANO
PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS
RNE RNE RNE
8.4. AUTORIZACIONES Y CONTROL
URBANO
LEY 29090 LEY 29090
LEY 29090 LEY 29090
LEY 29090
AUTORIZACIONES Y CONTROL URBANO
CONTROL URBANO
8.5. Tcnicas de
planeamiento urbano
PLANES ESPECIFICOS
PLANES ESPECIFICOS
Planeamiento integral
E El Planeamiento
Integral
comprende:
la red de
vas y
los usos de
la totalidad
del predio,
propuesta de
integracin a
la trama
urbana mas
cercana,
E en funcin de los
lineamientos
establecidos en el
Plan de Desarrollo
Urbano
correspondiente.

`
`
1
1 1
+
e
^

Planeamiento integral de oficio
Caso de Lima Metropolitana: Decreto de Alcalda N 076-MML
Reurbanizacin
(renovacin urbana)
E Recomposicin de la
trama urbana
existente:
Reubicacin o
redimensionamien
to de vas
Acumulacin y
nueva subdivisin
de lotes
Demolicin de
edificaciones
Cambios en la
infraestructura de
servicios
E Debe contar con un
Plan Especfico
Ley 29415 Ley de Saneamiento Fsico Legal de Predios Tugurizados con fines de Renovacin Urbana
ALINEAMIENTO DE LOS
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO
PLAN
OPERATIVO
INSTITUCIONAL
Accin
(ACTIVIDAD
O PROYECTO)
Como continuamos con el planeamiento?
Seguimiento
Se efecta un control
continuo del Plan, para
identificar desviaciones

Se establecer que est
ocurriendo en la realidad

Se tomaran decisiones
para corregir.

Se retroalimentar el
proceso de planificacin
ello permitir replantear
objetivos

Evaluacin
Se comparar lo
programado con lo
alcanzado en un
determinado momento del
tiempo

Se determinar con mas
precisin la eficacia,
eficiencia y efectividad de
los planes.

Se tomaran decisiones
sobre la continuidad,
reduccin, aumento o se
desistir la intervencin



9. LOGRAR CIUDADES
SOSTENIBLES =
COMPETITIVAS => OBJETIVO

9. Cundo se logra el objetivo?
Cuando la ciudad es sostenible =
competitiva
SEGURA,
ORDENADA
SALUDABLE
ATRACTIVA
CULTURAL Y
FSICAMENTE
EFICIENTE
GOBERNABLE
COMPETITIVA
Manual para el Desarrollo de Ciudades Sostenibles. Enfocado en la seguridad fsica. PNUD/MVCS. 2008
Ciudades sostenibles: atributos
E Segura: Previsiones de seguridad fsica de los centros urbanos
frente tanto a los fenmenos naturales y a las acciones
negativas del hombre.
E Ordenada: Ordenar el caos en que crecen nuestras ciudades y
el modo en que se conducen sus habitantes
E Saludable: disminuir la contaminacin del aire, agua y tierra.
E Atractiva cultural y fsicamente: que el ambiente urbano sea
agradable, la ciudad sea atractiva y brinde posibilidades de
gozar de una rica vida cultural.
E Eficiente: Equipo municipal con capacidad para el manejo
administrativo y de los recursos; motivado para servir a su
comunidad; objetivos claros de su gestin; que programe e
implemente acciones con ventajas costo-beneficio.
E Gobernable: gobierno en funcin de los intereses de la
mayora, de manera transparente en el manejo administrativo y
econmico, y rindiendo cuentas de manera oportuna.


Manual para el Desarrollo de Ciudades Sostenibles. Enfocado en la seguridad fsica. PNUD/MVCS. 2008
APLICANDO LA NORMATIVA DEL SECTOR VIVIENDA,
CONTRUCCION Y SANEAMIENTO
DE PLANIF Y
GESTION DE
HH UU Y DE
EDIFICACIONES
N
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A
T
I
V
O
S

PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PLANES DE DESARROLLO URBANO
PLANES ESPECFICOS
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
REGLAMENTO
ACONDICIONAMI
ENTO
TERRITORIAL Y
DESARROLLO
URBANO
LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES
URBANAS Y DE EDIFICACIONES (LEY N 29090)
PROC. ADM. DEL REG. ACOND. TERRIT. (D.S.
027 Y MODIF. )
PLANES URBANOS
UNIDADES DE GESTIN URBANISTICA
REGLAMENTOS DE LA LEY DE REGULACION
DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIF.
HABILITACIONES URBANAS Y
REGLAMENTA ASPECTOS TCNICOS DE:
EDIFICACIONES
NUEVO
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES

Instrumento de planificacin
que permite:
EEl aprovechamiento
sostenible de los recursos
naturales,
ELa distribucin adecuada de
la poblacin y
EEl desarrollo de la inversin
pblica y privada en los
mbitos urbano y rural del
territorio provincia
ESe actualiza cada 10 aos
ESe construye sobre la base
de la ZEE.

QUE ES EL PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL?
Es el instrumento
tcnico normativo para
promover y orientar
el desarrollo urbano
de cada asentamiento
poblacional del mbito
provincial, en
concordancia con el
Plan de
Acondicionamiento
Territorial.

qu es el plan de
desarrollo urbano?
VEAMOS EL DESARROLLO CUANDO HAY
PLANIFICACIN
Desarrollo inmobiliario
Muchas gracias
Arq, EUSEBIO CABRERA ECHEGARAY
ecabrera@vivienda.gob.pe
Tel: 2117930 anexo 1614