El mantenimiento es la actividad que se encarga de conservar en las mejores condiciones de operacin y produccin a cualquier equipo, mquina o planta de una

empresa. Por ende, la mayor responsabilidad de un programa de mantenimiento industrial es no slo la correcta, sino la ptima operacin de dichas plantas.

De la correcta administracin del mantenimiento depende el xito operativo de una planta, cualquiera que sta fuera. Es tambin, por ello, que las responsabilidades de las personas que estn a cargo de planear, programar e implementar las rutinas de mantenimiento en una empresa tienen una carga de responsabilidad enorme.

De lo anteriormente citado, podemos resumir que los principales responsabilidades del mantenimiento son: 1. Lograr la mxima disponibilidad de la infraestructura instalada.

2. Preservar la calidad del servicio y el valor de esta infraestructura evitando el deterioro prematuro.
3. conseguir lo anterior mediante la alternativa ms econmica posible.

4. Minimizar los costos de mantenimiento.

5. Minimizar los perodos de mantenimiento.

Las responsabilidades del equipo de mantenimiento tienen implcitamente el cuidado de la planta (hablando de edificios y equipos); la instalacin del equipo nuevo y la supervisin de las condiciones nuevas. Las responsabilidades del departamento de mantenimiento son:

1. Los mecnicos, que son los que instalan, mantienen y reparan todo el equipo mecnico.

2. Los electricistas, que son los que instalan, reparan y mantienen todo el equipo elctrico, incluyendo las plantas elctricas y a todo el equipo de comunicaciones.

3. El departamento de construccin, que abarca a los carpinteros, albailes, plomeros y pintores. Entre las responsabilidades de esta seccin se incluye muy a menudo la provisin y conservacin de todo equipo contra incendios (mangueras, extinguidores, rociadores, aspersores), a no ser que exista un departamento separado dedicado exclusivamente a tal efecto, y el cuidado y control del equipo de calefaccin y ventilacin.

4. Personal de limpieza, quienes son los responsables de toda la limpieza y barrido, abarcando el cuidado de los sanitarios y reas de aseo.

Las actividades o funciones que engloba el mantenimiento son las siguientes: Seleccionar y capacitar al personal para que cumpla con los menesteres y responsabilidades reemplazando inclusive a trabajadores calificados. Planear y programar en forma conveniente la labor del mantenimiento. Disponer de relevacin de mquinas, equipos en general y equipo de trabajo de produccin para llevar a cabo las labores de mantenimiento planeado. Conservar en buen estado, reparar y revisar maquinaria y equipo de produccin. Conservar en buen estado y reparar locales, instalaciones, mobiliario y equipo de oficina. Instalar, distribuir o retirar maquinaria y/o equipo con miras a facilitar la produccin.

Revisar las especificaciones estipuladas para la compra de nueva maquinaria, equipo y proceso con objeto de asegurar que estn de acuerdo con las ordenanzas del mantenimiento. Iniciar y sostener los programas de conservacin para la adecuada utilizacin e instalacin de consumibles y reemplazos. Proporcionar servicio de limpieza en toda la empresa. Juntar, seleccionar y almacenar adecuadamente de desechos reutilizables. Preparar estadsticas para su incorporacin a los procedimientos y normas de mantenimiento, tanto locales como de toda la empresa. Elaborar en tiempo y forma las requisiciones de herramientas, consumibles, refacciones, etc. para ejecutar debidamente los programas de mantenimiento. Cerciorarse de que los inventarios de piezas de reserva, accesorios de mantenimiento y partes de repuesto especiales sean conservados en un nivel ptimo.

 El

departamento de mantenimiento se encarga de proporcionar oportuna y eficientemente los servicios que requiera el centro. en materia del mantenimiento preventivo y correctivo a las instalaciones

 Contribuir

en la formulacin del plan de distribucin anual del presupuesto para gasto corriente e inversin fsica para su adaptacin.
los trabajos de los contratistas, verificando que los servicios que presten se apeguen a las condiciones estipuladas en los contratos y en las especificaciones requeridas.

Supervisar

 Elaborar

el programa anual de mantenimiento preventivo y correctivo a las instalaciones, as como de la contratacin de la obra publica necesaria.
visitas de supervisin a las instalaciones para detectar necesidades del mantenimiento preventivo.

Realizar

 Lograr

la mxima disponibilidad de la infraestructura instalada, preservar la calidad del servicio y el valor de esta infraestructura evitando el deterioro prematuro.

Hay algunos aspectos importantes en la organizacin general que afectan el papel del departamento de mantenimiento.
Clase

de fbrica. Clase de servicios. Clase de equipo. Clase de conocimientos.

Determinan lo que el mantenimiento hace y su papel en la organizacin total.

 Tipo

bsico. Estos son los edificios

destinados a oficinas, salvo que son ms decorativas y cuentan con calefaccin y acondicionamiento de aire. Dichas plantas precisan una capacidad administrativa mnima para su conservacin.

 Tipo

complejo. Esta clase de fbrica son proyectadas para albergar manufacturas o el equipo necesario para fabricar un producto.

Ejemplo. A menudo se proyectan los edificios para albergar maquinaria

para embazar. Las lneas de embotellado y empacado llegan a tener centenares de metros y no son fcilmente adaptables a locales construidos para otros usos. Con frecuencia se hacen necesarias adaptaciones que corresponden al departamento de mantenimiento.

Servicios bsicos. Los servicios bsicos como energa elctrica, gas, agua, y alcantarillado son contratos por la empresa y suministrados por el gobierno local o compaas particulares. Hecha la instalacin poco ser el contacto que se requiera con los proveedores y, en virtud de la estabilidad de esta clase de servicios. Servicios complejos. Se trata de aquellos que requieren conocimientos especiales para instalar y controlar, estos tienen un costo razonablemente bajo de mantenimiento.

 Servicios

especiales. Las grandes empresas que necesitan estos servicios suelen contratar especialistas que se encarguen de los aspectos polticos y/o tcnicos de las transacciones. Eliminacin de desechos venenosos o corrosivos Eliminacin de desechos atmicos.

 Equipo

bsico. Este equipo es de naturaleza mecnica y solo necesita algn ajuste a la dimensin fsica o a la reposicin de piezas estndar. El papel del mantenimiento, en este caso es directamente proporcional a la importancia del equipo para la consecucin de los objetivos de la fbrica Ejemplo: fresadora

Equipo de diseo especial. Tambin es posible que se utilice esta clase de equipo por que no se pueda conseguir de tipo estndar o por que haya que hacer una adaptacin del equipo normal, o porque el tamao del producto (grande o chico) se encuentre fuera de los limites especificados en equipo de catlogo. Maquinaria para tratamientos mdicos

Para maquinaria de tipo especial. Para atender estos aspectos se necesita personal de mantenimiento muy experto. El instalador debe disponer de esta maquinaria con mayor precisin y acierto que nunca. El electricista tiene que capacitarse para la reparacin y ajustes de controles electrnicos. El mecnico debe colocar, disponer y ajustar los elementos relativos de la mejor manera. Para operadores de equipo con licencia. El manejo de plantas de vapor a alta presin y de equipo generador de energa elctrica suele estar sujeto a reglamentos oficiales fijados por el gobierno estatal o local. Se exige a los operadores que tengan licencia de varios niveles para que puedan manejar en forma legal esa clase de equipo.

Para nuevos adelantos tcnicos. Los nuevos conocimientos que se requieren para las operaciones de mantenimiento incluye cuestiones tales como: Equipos o controles electrnicos. Equipo coordinado como son las lneas de traslado Operaciones controladas por medio de tarjetas o cintas magnticas Equipos de energa nuclear o de otra clase, que exijan habilidades y experiencias especficas.