COSTO DE EQUIPOS

Programacin de Costos y

Jhon Ricardo Aldana 20082079007 William Acosta 20102079057 Presupuestos

CALCULO DE EQUIPOS

COSTO DE EQUIPO

Presentan diferencias en los clculos con respecto a los materiales, por ejemplo no son consumibles, estn al servicio de la obra durante un tiempo, entre otras variables que establecen procesos diferentes de clculo.

VARIABLES EN EL COSTO DEL EQUIPO

COSTO DE EQUIPO

Capacidad y rendimiento del equipo Cantidad de obra por ejecutar Plazo disponible Precio del alquiler Perodos de alquiler Costos asociados

CONCEPTOS a b c d e f g h Cantidad de concreto Plazo disponible (das hbiles) Das por semana Rendimiento mezcladora Alquiler mezcladora Transporte mezcladora Costo operario Costo cuadrilla produccin

U.M. m3 da un m3-hora semana un dia dia

6 PIES 786 20 6 3,40 $60000 $28000 $22000 $44000

9 PIES 786 20 6 5,50 $132000 $28000 $22000 $55000

Informacin para el anlisis de mezcladoras cantidad de obra, datos del equipo y costos asociados

CONCEPTOS j k l tiempo total de mezcla (a/d) Tiempo en das (j/8) Equipo mnimo p/cumplir plazo

U.M. hora dia dia sem

6 PIES 231,18 28,9 29 6

9 PIES 142,91 17,86 18 3

m Tiempo mnimo de alquiler

Clculo de necesidades periodos

CONCEPTOS

U.M.

6 PIES CANT VALOR $360000 $56000 $638000 $127600 0 $233000 0 $2964 100,00%

9 PIES CAN T 1 VALOR

Alquiler mezcladora Transportes Operario Cuadrilla VALOR TOTAL VALOR DE MEZCLA POR m3 Porcentaje comparativo

sem un das das

6 2 29 29

3 $396000 $28000 18 $396000 18 $990000 $18100 00 $2303 77,68%

Clculo de costos de mezcla

TIEMPOS DE UTILIZACIN DEL EQUIPO MECNICO

COSTO DE EQUIPO

Define el tiempo neto de trabajo Supone que el equipo estar al servicio de una sola actividad Supone tambin que el equipo es autosuficiente, pero puede suceder que requiera de equipos complementarios que afecten su rendimiento, + -. Existen equipos mecnicos cuyo rendimiento puede ser irrelevante (gras, volquetas, etc.)

ANLISIS DE TIEMPOS EN CONJUNTO

ACTIVIDADES CONCRET O m3 786 SEMANAS 1 2 3 4 5 6

COLUMNAS

262

262

262

PLACAS

970

323

323

324

VIGAS

820

410

410

TOTALES HORAS DE MEZCLADORA DIAS DE MEZCLADORA CANTIDAD MEZCLADORA SEMANAS DE ALQUILER

2576 3,40m3hora

262 77,06 9,63

585 172,06 21,51 3*6 + 1*4 4

995 292,65 36,58 6*6 + 1*1 7

734 215,88 26,99 4*6 + 1*3 5

Un- das

1*6 + 1*4 2

TIEMPOS MUERTOS Y ESPERAS

COSTO DE EQUIPO

En el anlisis de tiempos en conjunto solo se tienen en cuenta los tiempos netos de utilizacin, por lo tanto una adecuada administracin debe garantizar la disponibilidad de cada equipo antes de iniciar y prever demoras e inconvenientes durante su ejecucin.

TIEMPOS DE UTILIZACIN DEL EQUIPO ESTATICO

Para esta clase de equipos (andamios, formaletas) no existe el rendimiento, en este caso se tiene en cuenta el anlisis de sus medidas y la forma de utilizarlo para definir los requerimientos con certeza.

COSTO DE EQUIPO

COSTO DE EQUIPO

Medidas netas de la placa:

Se suma por lo menos un metro de camilla en contorno para apoyar los testeros y permitir la circulacin auxiliar: Ya que las medidas de las camillas no son mltiplos exactos del rea requerida, se incrementa el rea hasta que concuerde

COSTO DE EQUIPO

Entonces cada m2 de placa requiere

para poderse construir, lo cual define la cantidad de equipo

TIEMPOS DE UTILIZACIN DEL EQUIPO ESTATICO

Requerimientos de construccin establecidos as para dicho ejemplo:

COSTO DE EQUIPO

La camilla debe estar en obra 3.5 das antes de colocarse El tiempo de colocacin es de 3.5 das El concreto fundido permanecer con camilla 14 das, y otros 14 con apoyo parcial despus de retirarla El tiempo de desinstalacin es de 3.5 das Se requieren 3.5 das adicionales para que la camilla sea retirada de la obra

TIEMPOS DE UTILIZACIN DEL EQUIPO ESTATICO

Con base en los tiempos anteriores, los requerimientos reales de camilla, expresados de tal forma que puedan convertirse en costo, son: Y cada metro cuadrado construido requiere:

COSTO DE EQUIPO

Ejemplo para un edificio con cuatro placas de 50.12m2

ACTIVID AD

CAMIL LA

SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8

PISO 1

PISO 2

PISO 3

PISO 4

TOTAL ES

BARRAS NEGRAS: TIEMPO DE EJECUCION DE CADA B PLACA BARRAS GRISES: TIEMPO DE UTILIZACION DE CAMILLA JUEGO DE CAMILLAS A : PISOS 1 Y 3 JUEGO DE CAMILLAS B : PISOS 2 Y 4

TIEMPOS DE UTILIZACIN DEL EQUIPO ESTATICO

rea total: 50,12*4= 200,48m2 JUEGO A

COSTO DE EQUIPO

JUEGO B TOTAL CANTIDAD POR m2 DE PLACA

UTILIZACION DE OTROS EQUIPOS

FORMALETAS: aparecen dentro de los anlisis

COSTO DE EQUIPO

unitarios de actividades de concreto expresadas en trminos de sus materiales constitutivos. Sin embargo al no ser materiales consumibles dentro de las obras y puedan reutilizarse y su calculo especial les da el carcter de equipos.

Longitud de testeros para una placa Placas a construir Cantidad de testeros por placa

28,60ml 4 7,15ml

Se debe tener en cuenta:

Calidad del material durabilidad Correcto mantenimiento de las formaletas Cantidad de obra

COSTO DE EQUIPO

Herramienta menor:
El calculo de necesidades para estos elementos depende de los requerimientos mximos que tenga la obra simultneamente, definidos en un grafico de barras de GANTT.

(A)PALA (B)PICA (C)CARRETILLA

TIPOS DE COSTOS

COSTOS FIJOS

COSTO DE EQUIPO

Provienen del hecho de poseer el equipo. Son permanentes y el constructor incurrir en ellos aunque el equipo no se utilice.

COSTOS VARIABLES
Se origin en su operacin y slo se producen o medido que el equipo est trabajando.

VIDA UTIL DEL EQUIPO

El tiempo durante, el cual uno mquina trabajo con rendimiento econmico justificable", y agrego que un equipo llego al final de eso vida til cuando sus costos de Mantenimiento elevan el valor por hora de operacin hasta niveles inaceptables.

COSTO DE EQUIPO

VIDA UTIL DEL EQUIPO

COSTO DE EQUIPO

Cada ao til equivale o 2.000 horas de trabajo que se calculan as:

40 horas/semana x 50 semana/ao 2.000 horas/ao

COSTOS FIJOS

COSTO DE EQUIPO

DEPRECIACION INTERESES IMPUESTOS SEGUROS ALMACENAJE

DEPRECIACION

CONTABLE

COSTO DE EQUIPO

La DEPRECIACION es un costo que se calcula sobre el valor de los equipos propios para reflejar su desgaste.

PRESUPUESTAL
La DEPRECIACION es la transferencia gradual del costo de un activo a una obra para que el constructor pueda recuperar el capital invertido en los equipos. El porcentaje por cobrar depende de la vida til DEPRECIACION = COSTO / VIDA UTIL

DEPRECIABLE EN LINEA RECTA

COSTO DE EQUIPO

Esta forma de calcula asigna el misma valar a cada periodo de la vida til de un equipa, dividiendo el casta de adquisicin entre el nmero de periodos de esta ltima:

DEPRECIABLE ACELERADA ($ 500.000 10 %) x 5/15 = $l50.000 ($ 500.000 10 %) x 4/15 = $l20.000

COSTO DE EQUIPO

DEPRECIACION E INFILTRACION

COSTO DE EQUIPO

ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

Los sistemas de arrendamiento financiero o leasing han venido convirtindose progresivamente en una alternativa para la compra de equipos, pues mediante un contrato especial la compaa constructora solicita a una institucin financiero que los compre, que se los arriende durante un tiempo determinado (usualmente tres aos) y que al final de dicho perodo se los entregue en propiedad mediante el pago de una pequeo cuota.

COSTO DE EQUIPO

INTERESES

COSTO DE EQUIPO

El capital invertido en equipos debe producir un similar al comercial vigente y formar parte del costo de alquiler de los mismos. Para calcularlo se utiliza el COSTO ACTUAL del equipo despus de restarle la depreciacin de periodos anteriores. Las tasas de inters deben corresponder a valores efectivos anuales. Un inters del 3 % mensual. Por ejemplo, equivale al 42.58% anual efectivo si el pago se hace por mes vencido.

COSTO DE EQUIPO

INTERESES

COSTO DE EQUIPO

INTERESES

IMPUESTOS

COSTO DE EQUIPO

La ley 84 de l988 elimin el impuesto de patrimonio que se calculaba en Colombia con base en el valor depreciado de los equipos, pero conviene recordar que en el rgimen tributario colombiano existe la figura de la Renta Presuntiva, o renta mnima que debe producir un equipo con base en ese mismo valor, aunque no est trabajando.

SEGUROS Y ALMACENAMIENTO

SEGUROS:

COSTO DE EQUIPO

Lo tasa promedio de seguros para incendio, destruccin y responsabilidad civil aplicable o equipo de construccin de carreteras es del 3.2 % anual sobre el valor del mismo. ALMACENAMINETO: Almacenaje Mientras el equipo est inactivo su dueo debe tener un sitio poro almacenarlo y mantenerlo con seguridad, lo cual le origino un costo que debe incluir dentro de los valores o facturar a la obra. El presupuestado puede incluir valores reales, cuando los conozco, o acogerse a las recomendaciones de ACIC, que establecen un porcentaje equivalente al 2.5% anual del valor del equipo.

RESUMEN DE COSTOS FIJOS

COSTO DE EQUIPO

COSTOS VARIABLES

COSTO DE EQUIPO

MANTENIMIENTO COMBUSTIBLE Y LUBRICANTES LLANTAS OPERADOR TRANSPORTE DE LA OBRA

asignarle o mantenimiento uno cifro igual al 90% de la Depreciacin calculada para el perodo y asegurarse de llevar estadsticas minuciosas durante el trabajo, poro poder refinar el clculo en el futuro.

EJERCICIO PROPUESTO

SEGN EL CUADRO DE INFORMACION PROPORCIONADO, CALCULAR EL TIEMPO TOTAL DE MEZCLA EN HORAS, EL TIEMPO EN DAS, EL EQUIPO MINIMO PARA CUMPLIR EL PLAZO, EL TIEMPO MINIMO DE ALQUILER, EL VALOR TOTAL DE LA OBRA Y EL VALOR DE LA MEZCLA POR m3 , AS COMO EL ANLISIS DE TIEMPOS EN CONJUNTO SOLO PARA LAS COLUMNAS, QUE REPRESENTAN LA CANTIDAD DE CONCRETO DADA

COSTO DE EQUIPO

CONCEPTOS a b c d e f g h Cantidad de concreto Plazo disponible (das hbiles) Das por semana Rendimiento mezcladora Alquiler mezcladora Transporte mezcladora Costo operario Costo cuadrilla produccin

U.M. m3 da un m3-hora semana un dia dia

9 PIES 800 30 6 5,50 $132000 $28000 $22000 $55000

BIBLIOGRAFA

COSTO DE EQUIPO

CONSUEGRA, Juan Guillermo. Presupuestos de Construccin. Bhandar Editores, 2002.

COSTO DE EQUIPO

GRACI AS