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Sistemas de Amortizao
Prestao: o pagamento peridico que fazemos para liquidar um emprstimo ao longo do tempo, composta de juros mais amortizao.
Amortizao: a parte da prestao que serve para reduzir o principal de uma dvida j que a outra parte equivale aos juros. Podemos dizer que cada prestao composta de uma parte para amortizao da divida e outra parte para pagar os juros dessa mesma divida.
140.000
0 7544,38
4 100.000
3 4
4.000
4.000
4.000
104.000
18097,48
2
3 4 5
62900,17
42947,70 21997,60 0
23097,48
23097,48 23097,48 23097,48
4095,13
3145,01 2147,38 1099,88
19002,35
19952,47 20950,10 21997,60
4
5
21997,60
0
23097,48
23097,48
2147,38
1099,88
20950,10
21997,60
1 Passo: calcular o valor da parcela (PMT); 2 Passo: calcular os juros dos perodos; 3 Passo: subtrair o PMT do valor dos juros achando assim a amortizao; 4 Passo: subtrair a amortizao com o valor do saldo devedor do perodo anterior, achando assim o novo Saldo Devedor;
20000
2
3 4 5
60000
40000 20000 0
24000
23000 22000 21000
4000
3000 2000 1000
20000
20000 20000 20000
4
5
20000
0
22000
21000
2000
1000
20000
20000
1 Passo: calcular o valor das amortizaes (SD / n); 2 Passo: calcular os juros dos perodos; 3 Passo: calcular PMT (amort. + Juros); 4 Passo: calcular o saldo devedor (amort. SD do perodo anterior);
Vantagem SAC
Prestaes decrescentes no decorrer do tempo Desvantagem SAC Prestaes com altos valores no comeo da operao Exemplos SAC Financiamento Habitacional Financiamentos Emprstimos -