BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

Que es la BREEAM?
Es el mtodo de evaluacin medioambiental de edificios lder y de mayor aplicacin en todo el mundo. Establece los estndares de las mejores calidades en diseo sostenible y se ha convertido en la medida de referencia usada para el rendimiento medioambiental de un edificio.

BREAAM provee a distintos sectores y/o clientes con:

Reconocimiento en el mercado de los edificios de bajo impacto medioambiental Garantas de que las mejores soluciones medioambientales y estndares se incorporarn en un edificio Inspiracin para buscar soluciones innovadoras que minimicen el impacto medioambiental Estndares mejores que los impuestos por el Cdigo Tcnico Una herramienta para reducir los costes de operacin y mejorar las condiciones laborales Un estndar que demuestra las mejoras en la consecucin de los objetivos medioambientales de una empresa o corporacin

BREEAM gestiona una amplia magnitud de temas sobre el medioambiente y la sostenibilidad, permitiendo a promotores y diseadores demostrar los credenciales medioambientales de sus edificios a urbanistas y clientes.

BREEAM

Es el mtodo de evaluacin y certificacin de la sostenibilidad de la edificacin tcnicamente ms avanzado y lder a nivel mundial con +20 aos en el mercado, +200.000 edificios certificados y una red de 2.600 asesores independientes.

La calidad y el rigor, la independencia, imparcialidad e integridad de BREEAM ES son valores irrenunciables, y por ello estamos certificados en nuestro sistema de calidad conforme a la Norma UNE EN ISO 9001:2008 y est en fase de desarrollo un Sistema de Certificacin de Personal Asesor BREEAM ES segn la Norma Internacional UNE-EN ISO/IEC 17024, a fin de acreditar el cumplimiento de los Requisitos del Sistema por parte de los Asesores Licenciados BREEAM ES

BREEAM

El certificado, de carcter privado y voluntario, evala impactos en 10 categoras (Gestin, Salud y Bienestar, Energa, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecolgico del suelo, Contaminacin, Innovacin) y otorga una puntuacin final que sirve a la vez de referencia y gua tcnica para una construccin ms sostenible tanto en fase de diseo como en fases de ejecucin y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologas de uso existentes (vivienda, oficinas, edificacin industrial, centros de salud, escuelas, etc.).

10 Motivos por los cuales confiar en BREEAM

1/ Internacionalmente conocida y creble en cualquier mercado, permitiendo un proceso transparente de comparacin de edificios. 2/ Lder mundial como sistema de evaluacin ambiental de edificios, con ms de 200.000 certificados emitidos y 1.000.000 de edificios registrados en el mercado. 3/ Crecimiento exponencial en su aplicacin. Durante el ao 2008 se produjo un incremento del nmero de edificios registrados de aproximadamente un 300% con respecto al ao 2007. La tendencia del mercado a la certificacin es una tendencia inequvoca.

10 Motivos por los cuales confiar en BREEAM

4/ Visin Global del concepto de sostenibilidad al cubrir una gran cantidad de aspectos medioambientales en un slo anlisis, yendo ms all de las tradicionales normas de gestin medioambiental y abarcando el ciclo completo del hecho constructivo.
5/ Reduccin de gastos de mantenimiento y funcionamiento de los edificios: reduccin de consumos de energa, de agua, de materiales, etc.

6/ Aumento de la satisfaccin de los usuarios del edificio por la mejora del ambiente interno y consecuentemente de sus condiciones de vida y de trabajo mediante la implementacin de estndares de confort ambiental que afectan a su salud y bienestar.

10 Motivos por los cuales confiar en BREEAM

6/ Aumento de la satisfaccin de los usuarios del edificio por la mejora del ambiente interno y consecuentemente de sus condiciones de vida y de trabajo mediante la implementacin de estndares de confort ambiental que afectan a su salud y bienestar. 7/ Mejora la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios. 8/ Responsabilidad Social Corporativa inequvoca de la empresa, fcilmente perceptible por la sociedad y el mercado. 9/ Elemento diferenciador del promotor/constructor hacia los usuarios. Los edificios salen al mercado de forma ms atractiva y con nuevas garantas. 10/ El 96% de nuestros clientes utilizaran BREEAM de nuevo.

Los Objetivos primordiales de BREEAM son:

Mejorar el rendimiento medioambiental de los edificios, reduciendo sus impactos ambientales durante la construccin y la vida del edificio. Reconocer y promocionar las mejores prcticas del mercado. Destacar y divulgar los beneficios econmicos de la sostenibilidad a las partes interesadas y los clientes. Proveer un mtodo completo de medicin y monitorizacin del rendimiento ambiental de los edificios. Considerar todas las reas de sostenibilidad, es decir, los pilares econmicos, ambientales y sociales. Ser una referencia del mercado yendo por delante de la legislacin medioambiental vigente y siendo a la vez un factor de diferenciacin.

Quines ya han utilizado la metodologa BREEAM?

Los Agentes de la Propiedad lo usan para promover las credenciales y los beneficios ambientales de un edificio a los potenciales compradores y arrendatarios. Los redactores de proyectos lo utilizan como una herramienta para la mejora del funcionamiento de sus edificios y para ampliar sus conocimientos y experiencias en todos los aspectos de la sostenibilidad medioambiental. Las empresas lo utilizan para reducir los gastos de funcionamiento, medir y mejorar el rendimiento de los edificios, desarrollar planes de accin y seguimiento e informes de ejecucin, de un solo edificio o de su patrimonio inmobiliario.

ACREDITACIONES

Los Operadores Nacionales de BREEAM) son las entidades que asumen de forma exclusiva y bajo licencia de BRE Global Ltd. la adaptacin de la metodologa BREEAM a las condiciones locales del mercado en el que operan. El Operador Nacional de BREEAM en Espaa es la Fundacin Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG), entidad depositaria de la metodologa y encargada de su adaptacin continua a la normativa, idioma y prctica constructiva de Espaa. . Los Operadores Nacionales consolidan el principio "Pensar Global, Actuar Local" del certificado de sostenibilidad BREEAM, aportando la adaptacin local a un certificado de perspectiva y prestigio mundial

Los distintos esquemas de BREEAM

BREEAM tiene un enfoque perfectamente holstico, ya que se puede aplicar tanto a desarrollos urbansticos como en la construccin de nuevos edificios de todo tipo. Cerrando el ciclo, existen esquemas de evaluacin que son aplicables a edificios ya ocupados y en uso.

Los distintos esquemas de BREAAM

Actualmente estn ya adaptadas y en funcionamiento las siguientes certificaciones de BREEAM ES:

BREEAM ES Comercial, dirigida a oficinas, establecimientos comerciales, tanto pequeas tiendas como grandes superficies, e industria ligera. BREEAM ES Vivienda, aplicable a a viviendas unifamiliares y viviendas en bloque. BREEAM ES A Medida, que permite evaluar edificios de cualquier tipologa (no includos en Comercial y Vivienda) BREEAM ES En Uso, que constituye una oportunidad importante de afrontar el impacto ambiental de los edificios existentes as como la mejora de su gestin. BREEAM ES Urbanismo, destinada a mejorar la sostenibilidad de los proyectos urbanstico

BREAAM y los materiales de construccin

El objetivo de las Categoras de Materiales y Recursos es reducir los impactos de los materiales utilizados en la construccin del edificio a travs de los siguientes Requisitos. Categora Materiales BREEAM Comercial y BREEAM Vivienda

MAT 1: Materiales de Bajo Impacto Ambiental MAT 3: Conservacin de Fachada MAT 4: Conservacin de la Estructura MAT 5: Aprovisionamiento Responsable de Materiales

MAT 7: Diseo Orientado a la Proteccin Contra el Impacto

BREAAM y los materiales de construccin

Categora Recursos de BREEAM ES Urbanismo

RES 1: Materiales de Bajo Impacto Ambiental RES 2: Materiales de origen local RES 3: Construccin de carreteras

A grandes rasgos los Requisitos de la Categoras premian los siguientes aspectos:

Empleo materiales de bajo impacto ambiental Adquisicin de materiales de forma responsable Conservacin de parte del edificio o carretera existente (en su caso)

Certificacin de proyectos

Las evaluaciones de los edificios son realizadas por los Asesores capacitados y autorizados por BREEAM ES. La decisin de certificar se recomienda que sea junto con la primera decisin de promocin o intervencin en una edificacin. Desde ese momento se debe elegir un Asesor BREEAM ES, que acompaar en todo el proceso. El Asesor registrar durante el proyecto, realizar una pre-evaluacin y definir la estrategia a seguir. Con la pre-evaluacin, acompaada por las evidencias de proyecto recogidas en un informe del Asesor, se puede conseguir un Certificado de Diseo BREEAM ES. La Emisin del Certificado con la puntuacin definitiva se emite con la evaluacin, al final de la construccin, cuando el informe del Asesor se presenta a BREEAM ES con los resultados, evidencias del proyecto en cada uno de los requisitos y la clasificacin provisional. BREEAM ES verifica el trabajo del Asesor y otorga una puntacin general con la clasificacin definitiva. El Asesor presenta al cliente un certificado BREEAM ES.

BREEAM

Utiliza un sistema simple y transparente de puntuacin, que es fcil entender y asesorado por investigacin basada en testeos reales tiene una influencia positiva en el diseo, construccin y mantenimiento de edificios establece y mantiene un estndar tcnico con garantas rigurosas de calidad y certificacin