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Derecho Civil
ndice
* I. II. III. Nociones Preliminares. Breve Introduccin al Derecho Civil. Fuentes del Derecho. Los Sujetos del Derecho.
IV.
V. VI. VII. VIII. IX. X. XI.
Cosa y bien
1. Definicin de cosa.
2. Discusiones doctrinarias sobre el concepto de cosa. 3. Definicin de bien. 4. Discusiones doctrinarias sobre el concepto de bien.
Definicin de cosa
Concepto tradicional:
Definicin:
Cosa es todo lo que ocupa un lugar en el espacio.
Inconveniente:
Existen entidades que carecen de corporeidad generalmente se consideran cosas. material que,
Concepto amplio:
Definicin:
Cosa es todo lo que no es persona.
Inconveniente:
Existen actos o contratos cuyo objeto son ciertas partes del cuerpo humano que, generalmente, se consideran cosas.
Definicin de bien
Definicin de bien:
Bienes son cosas que, prestando una utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiacin.
Bienes corporales
Bienes muebles Bienes de produccin Bienes consumibles
incorporales.
inmuebles. de consumo. no consumibles.
5.
6. 7. 8.
Bienes fungibles
Bienes principales Bienes divisibles Bienes singulares
no fungibles.
accesorios. indivisibles. universales.
9.
Bienes simples
compuestos.
futuros. incomerciables. inapropiables.
10. Bienes presentes 11. Bienes comerciables 12. Bienes apropiables 13. Bienes nacionales.
En cosa propia
En cosa ajena
D real de goce
D real de garanta
Bienes incorporales:
Incorporales las que consisten en meros derechosArt. 565 C.C. Cosas incorporales son las que no tienen una existencia fsica y slo pueden percibirse mental o intelectualmente.
Segn si permite la utilizacin de la cosa en forma directa o indirecta (por su valor de cambio), los derechos reales se clasifican en:
Derecho real de goce. Derecho real de garanta.
El sujeto activo est determinado El sujeto pasivo es indeterminado Su objeto es una cosa Su objeto debe determinarse en especie El derecho real es absoluto Origina una accin real El sujeto pasivo es determinado Su objeto o prestacin es un acto humano Su objeto puede determinarse slo en gnero El derecho personal es relativo Origina una accin personal
Clasificacin moderna:
La clasificacin moderna reserva la denominacin de bienes incorporales a ciertas cosas que carecen de materialidad y que slo son perceptibles por el intelecto; tambin se denominan: derechos intelectuales.
En nuestro ordenamiento jurdico est consagrada en los Arts. 565, 576 y 583 C.C. y 19 n 24 C.P.R.
La cosificacin de los derechos y la norma del Art. 583 C.C. generan la reiteracin de propiedad.
Por naturaleza Art. 567 C.C. Por anticipacin Art. 571 C.C.
Por naturaleza Art. 568 C.C. Por adhesin Art. 568 C.C. Por destinacin Art. 570 C.C.
Se discute si los edificios construidos en terreno ajeno son inmuebles por adherencia o muebles por anticipacin.
El legislador ha dictado una norma especial para la calificacin de las cosas de comodidad u ornato. Art. 572 C.C.
En el proceso de calificacin de un bien hay cuestiones de hecho y de Derecho.
Existen derecho y acciones que por su naturaleza no pueden calificarse de muebles o inmuebles. Ejemplo: accin de divorcio.
Se discute si los conceptos de bienes muebles e inmuebles son similares en Derecho Civil y en Derecho Penal. Se discute la calificacin de las obligaciones de entregar cuando recaen sobre un inmueble.
Bienes de consumo:
Son aquellos bienes destinados directamente a la satisfaccin de necesidades personales.
Por la funcin econmica de los bienes, es frecuente el establecimiento de la inapropiabilidad de ciertos bienes de produccin.
Subclasificacin:
Los bienes de produccin y de consumo se clasifican en esenciales y no esenciales.
Nota:
Respecto de ciertos bienes, esta clasificacin resulta relativa.
Bienes no consumibles:
Son objetivamente no consumibles los bienes que, por sus propias caractersticas, no se destruyen ni natural ni civilmente por el primer uso.
Son subjetivamente no consumibles los bienes que, atendido el destino que tienen para su actual titular, su primer uso no importa enajenarlos.
Subclasificacin:
Segn si pierden su aptitud para el consumo en breve tiempo o no, los bienes consumibles se clasifican en corruptibles y no corruptibles.
Nota:
Por su naturaleza, esta clasificacin slo es aplicable a los bienes muebles.
Existen bienes que son subjetivamente, y viceversa. consumibles objetivamente y no
Bienes no fungibles:
Son objetivamente no fungibles los bienes que, por no presentar entre s una igualdad de hecho, carecen de igual poder liberatorio. Son subjetivamente no fungibles los bienes a que el interesado no les atribuye igual valor econmico y de uso.
Fungibilidad y consumibilidad:
Por regla general, los bienes consumibles son fungibles; sin embargo, son conceptos distintos: existen bienes consumibles no fungibles, y viceversa. Entre bienes fungibles y consumibles NO existe una relacin de gnero a especie; sin embargo, el Cdigo Civil parece incurrir en este error.
Las aplicaciones de esta clasificacin se han ido extendiendo por el incremento de la produccin industrial masificada.
Bienes accesorios:
Bienes accesorios son aqullos que estn subordinados a otros, sin los cuales no pueden subsistir.
Subclasificacin:
La doctrina y legislaciones extranjeras distinguen tres clases de cosas accesorias: 1. Partes integrantes: bienes componentes de una cosa que, estando incorporados a ella, carecen de individualidad. 2. Pertenencias: bienes muebles que tienen una propia individualidad, pero que estn destinados al uso, cultivo o beneficio de otro bien mueble o inmueble. 3. Cosas accesorias en sentido estricto: bienes que, sin ser integrantes ni pertenencias de otros, se incluyen por la voluntad de las partes a otro que se reputa como principal sin tener con sta una unidad de destino econmico.
mbito de aplicacin:
Esta clasificacin se aplica tanto a los bienes corporales como a los incorporales. El Cdigo Civil no formula esta clasificacin, pero la reconoce implcitamente: Arts. 587, 658, 1122, 1127 y 1830 C.C.
Bienes indivisibles:
Son materialmente indivisibles los bienes que al fraccionarse se destruyen en su estado normal o pierden notoriamente su valor al considerarse las partes en conjunto.
Son intelectualmente indivisibles los bienes cuya divisibilidad est prohibida por la ley.
Universalidad de hecho
Universalidad de derecho
colecciones
explotaciones
Bienes universales:
Son aquellas agrupaciones de bienes singulares que no tienen entre s conexin fsica, pero que forman un todo funcional y estn relacionados por un vnculo determinado.
2. Existe una correlacin funcional entre los elementos activos y los pasivos.
3. En ella rige el principio de la subrogacin real. 4. El vnculo unificador es dado por el legislador.
Bien compuesto:
Aqul formado por dos o ms cosas simples unidas, fusionadas o mezcladas, que pierden su individualidad en la composicin.
Subclasificacin:
Hay autores que clasifican los bienes en simples y complejos y subdividen estos ltimos en: 1. Bienes compuestos: si la unin es fsica. 2. Bienes colectivos: si la unin en meramente econmica.
Notas:
Los bienes simples slo pueden ser creados por la naturaleza; los bienes compuestos slo pueden ser creados por el hombre.
Bienes futuros:
Son aqullos que al momento de constituirse una relacin jurdica no existen, pero se espera que existan.
Notas:
La futuridad puede considerarse desde un punto de vista objetivo o subjetivo. La futuridad admite graduaciones, especialmente tratndose de cosas compuestas. La probabilidad de existencia de las cosas futuras tambin admite graduaciones, distinguindose as:
Bienes futuros de existencia esperada. Bienes futuros de existencia aleatoria.
Bienes incomerciables:
Son aqullos que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas, de manera que sobre ellos no puede existir ni un derecho real ni un derecho personal.
Subclasificaciones:
Segn el motivo de su incomerciabilidad, los bienes incomerciables se clasifican en: 1. Bienes incomerciables en razn de su naturaleza o cosas comunes a todos los hombres.
Notas:
Existen bienes comerciables que tienen limitada su comerciabilidad.
Inapropiables
Bienes inapropiados:
Son aqullos bienes apropiables que actualmente carecen de dueo. Segn si tuvieron o no dueo, se denominan respectivamente:
res nulluis. res derelictaes.
Bienes nacionales:
Son aqullos bienes que siendo apropiables NO pueden tener por titular a los particulares. Los bienes nacionales se clasifican en:
Bienes nacionales de uso pblico. Bienes fiscales.
Bienes nacionales
Esquema:
Bienes Nacionales
Bienes nacionales de uso pblico o bienes pblicos Dominio pblico martimo Dominio pblico terrestre Dominio pblico fluvial y lacustre Bienes del Estado o bienes fiscales
Bienes nacionales
Bienes nacionales:
Se llama bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda Art. 589 inc. 1 C.C.
Son aqullos bienes que siendo apropiables NO pueden tener por titular a los particulares.
Bienes nacionales
Bienes nacionales de uso pblico o bienes pblicos:
Definicin:
Son bienes cuyo dominio pertenece a la nacin toda y cuyo uso pertenece a todos los habitantes de la nacin. Art. 589 inc. 2 C.C.
Caractersticas:
1. Su uso pertenece a todos los habitantes del pas. 2. Son incomerciables por su destino. 3. La autoridad puede otorgan permisos o concesiones sobre ellos a algunos particulares. Arts. 599 y 602 C.C. 4. La autoridad puede desprenderse del derecho de dominio sobre estos bienes por medio de la desafectacin.
Bienes nacionales
Dominio pblico o martimo:
Definicin:
Comprende los siguientes bienes nacionales de uso pblico: playa de mar, mar territorial y ciertos derechos sobre la alta mar.
Bienes nacionales
Dominio pblico o martimo...
Otras definiciones... Zona contigua o complementaria: Art. 593 C.C.
Espacio martimo que se extiende hasta la distancia de veinticuatro millas marinas medidas desde las respectivas lneas de base. En ella el Estado ejerce cierta jurisdiccin.
Lnea de base:
Lnea de base normal es la lnea de la marea ms baja. Se utiliza en costas parejas. Lnea de base recta es la lnea imaginaria que une los puntos ms salientes de las costas. Se utiliza en costas desmembradas.
Bienes nacionales
Dominio pblico o martimo...
Otras definiciones... Mar patrimonial o zona econmica exclusiva: Art. 596 C.C.
El mar adyacente que se extiende hasta las doscientas millas marinas contadas desde las lneas de base a partir de las cuales se mide la anchura del mar territorial, y ms all de este ltimo, se denomina zona econmica exclusiva.... En ella el Estado ejerce ciertos derechos de soberana. En sus lmites, el mar patrimonial coincide con la plataforma continental: prolongacin del continente dentro del mar.
Alta mar:
Mar que se extiende ms all del mar territorial.
Bienes nacionales
Dominio pblico terrestre:
Definicin:
Comprende todos los bienes nacionales de uso pblico que se encuentran en la superficie terrestre del Estado.
Comentarios:
Nota:
Las municipalidades tienen deberes de polica, administracin, conservacin y ornamentacin sobre calles, plazas, parques y jardines; pero no la posesin, como quiera que son del dominio de la nacin toda y su uso pertenece a todos los habitantes del Estado.
Bienes nacionales
Dominio pblico terrestre...
Comentarios... Excepcin: Art. 592 C.C.
Los bienes construidos a expensas de personas particulares en tierras que les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueos permitan su uso y goce a todos. La ley orgnica del M.O.P. establece una presuncin simplemente legal de ser pblico todo camino que est o hubiese estado en uso pblico.
Bienes nacionales
Dominio pblico fluvial o lacustre:
Definicin:
Comprende las aguas que se encuentran en la superficie terrestre del Estado.
Bienes nacionales
Dominio pblico areo:
Definicin:
Comprende el espacio areo que se encuentra sobre el territorio de un Estado y sobre su mar territorial.
Bienes nacionales
Dominio pblico areo:
Comentarios... Condicin jurdica del espacio areo:
Todos estn de acuerdo en que el espacio atmosfrico que queda sobre la alta mar o sobre las tierras no sometidas a naciones organizadas es totalmente libre. La discusin nace cuando se trata del espacio areo que se encuentra sobre el territorio de un Estado y su mar territorial. En Chile, se dispone que el Estado subyacente tiene plena y exclusiva soberana sobre el espacio atmosfrico existente sobre el territorio y sus aguas. (Ley de Navegacin Area).
Bienes nacionales
Bienes del Estado o bienes fiscales:
Definicin:
Son bienes cuyo dominio pertenece a la nacin toda, pero cuyo uso NO pertenece generalmente a los habitantes. Art. 589 inc. 3 C.C. Estn sujetos al rgimen de derecho privado, sin perjuicio de lo que al respecto dispongan leyes especiales.
Derechos reales
1. Derechos reales: concepto.
2. Derechos reales: dominio. 3. Derechos reales: copropiedad.
Definicin doctrinaria:
Son aqullos que atribuyen a su titular un seoro o poder inmediato sobre una cosa.
Nota:
Se discute si el derecho real puede recaer sobre una cosa incorporal.
Se discute si los particulares podran crear derechos reales. (enfiteusis, derecho de superficie)
Se discute si son derechos reales los siguientes:
Derechos sobre bienes inmateriales o derechos intelectuales. Derechos del arrendatario cuando la cosa arrendada cambia de dueo.
2 clasificacin: Segn si permiten la utilizacin directa de la cosa o si slo permite utilizar la cosa indirectamente, por su valor de cambio, los derechos reales se clasifican, respectivamente, en:
1. Derechos reales de goce. 2. Derechos reales de garanta.
4 clasificacin: Segn que los derechos reales se concedan directamente por la ley o por la autoridad administrativa, se clasifican en:
1. Derechos reales civiles. 2. Derechos reales administrativos.
concepto.
evolucin. caractersticas. facultades. estipulaciones limitativas de la facultad de disposicin. clasificacin.
7. Dominio:
8. Dominio: 9. Dominio:
extensin material.
relaciones de vecindad. propiedad familiar.
Dominio: concepto
Definicin legal: Art. 582 inc. 1 C.C.
El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
Comentarios:
Esta definicin es analtica, en oposicin a las definiciones sintticas. Esta definicin se ha calificado de clsica o absoluta; otros, la consideran abierta.
Dominio: evolucin
Comentarios:
En los pueblos primitivos destaca la propiedad colectiva; se discute si inicialmente la propiedad era individual. Hasta la Revolucin Industrial, la propiedad territorial era la fundamental. Existen dos pocas histricas en que se observa una estructura compleja de la propiedad: Derecho romano clsico y el sistema feudal de la Edad Media. Con la Revolucin Industrial desaparecen definitivamente las cargas feudal, consagrndose una concepcin liberal del dominio. Posteriormente se inicia una evolucin bajo el concepto de funcin social de la propiedad.
Principio de justicia. Principio conservacionista.
Dominio: caractersticas
El derecho de dominio es un derecho real, absoluto, exclusivo y perpetuo.
Derecho real:
El derecho de dominio es el derecho real por excelencia: se ejerce sobre una cosa sin respecto de determinada persona. Arts. 577 inc. 2 y 582 inc. 1 C.C.
Derecho absoluto:
El derecho de dominio confiere a su titular la posibilidad de ejercitar sobre la cosa las ms amplias facultades, de manera soberana e independiente. Art. 582 inc. 1 C.C. gozar y disponer de ella arbitrariamente Son lmites a esta facultad: la ley y el derecho ajeno. La doctrina tambin se refiere a esta caracterstica con los trminos: derecho general y derecho independiente.
Dominio: caractersticas
Derecho exclusivo:
No puede haber dos o ms titulares del derecho de dominio sobre una misma cosa, al mismo tiempo y en forma independiente. La exclusividad del derecho de dominio no se opone a la copropiedad ni a la existencia de otros derechos reales sobre la cosa de que se es dueo.
De la facultad de excluir:
El dueo puede impedir a los dems el uso y goce de la cosa de que es propietario. Es una consecuencia de la exclusividad del dominio. Son excepciones de la facultad de excluir: 1. El derecho de uso inocuo: 2. El derecho de acceso forzoso: 3. El principio del mal menor.
Dominio: caractersticas
Derecho perpetuo:
El derecho de dominio sobre una cosa persiste mientras subsiste la cosa misma; no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho. La perpetuidad del derecho de dominio no se opone a que un tercero adquiera la cosa por prescripcin adquisitiva.
Se sostiene que la perpetuidad no es de la esencia del derecho de dominio, por lo que es posible limitarlo en este sentido. As: propiedad fiduciaria.
Dominio: facultades
El derecho de dominio faculta al dueo para usar, gozar y disponer de la cosa de su dominio.
Facultad de uso: jus utendi
El dueo puede utilizar o servirse de la cosa. El Art. 582 C.C. NO menciona esta facultad expresamente, pero se entiende incluida en la facultad de goce.
Dominio: facultades
Facultad de goce: jus fruendi
El dueo puede beneficiarse con los frutos y productos de la cosa.
Frutos y productos:
1. Frutos: Aquello que una cosa da peridicamente y sin detrimento de su estructura. Los frutos puede ser naturales o civiles: 2. Frutos naturales: se llaman frutos naturales los que da la naturaleza ayudada o no de la industria humana Art. 644 C.C. 3. Frutos civiles: es la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al conceder a un tercero el uso y goce de ella.
4. Producto: Aquello que una cosa da sin periodicidad o con detrimento de su estructura.
El dueo de la cosa es dueo de los frutos y productos de la cosa. El legislador dispone que los adquiere por accesin; la doctrina opina que los adquiere por ejercicio de la facultad de goce.
Dominio: facultades
El derecho de dominio faculta al dueo para usar, gozar y disponer de la cosa de su dominio.
Facultad de abuso o disposicin: jus abutendi
El dueo puede disponer de la cosa segn su voluntad y arbitrariamente. Esta facultad deriva del carcter absoluto del derecho de dominio. El dueo puede disponer de la cosa por dos vas: 1. Disposicin material: el dueo de la cosa puede modificarla, destruirla o degradarla. 2. Disposicin jurdica: el dueo de la cosa puede abandonarla o enajenarla (en sentido amplio). Se discute si esta facultad de disponer jurdicamente de la cosa pertenece al contenido del derecho de dominio o si es exterior a l. Debe distinguirse entre la capacidad de disposicin y la facultad de disposicin.
La norma del Art. 53 n 3 del Reglamento del C.B.R. es meramente reglamentaria y no puede tener eficacia contra la ley.
La nulidad sera absoluta y su causal una de las siguientes: La falta de objeto: Arts. 1445, 1460, 1461 y 1682 C.C. o La ilicitud de ste. o 10, 1461, 1466 y 1682 C.C.
Dominio: clasificacin
Segn la integridad de facultades del derecho de dominio:
Propiedad plena. Art. 582 inc.1 C.C. Mera o nuda propiedad. Art. 582 inc. 2 C.C.
Segn su duracin:
Propiedad absoluta.
Propiedad fiduciaria. Art. 733 C.C.
Segn su titularidad:
Propiedad individual. Propiedad asociativa. Propiedad colectiva.
Reglamentacin:
Disposicin legales para regular la materia se encuentran diseminadas a travs de todo el ordenamiento jurdico.
Reglamentacin:
La introduccin de esta propiedad ha requerido, en algunas ocasiones, de modificaciones a la legislacin tradicional.
Caractersticas ms sobresalientes:
1. Inalienabilidad. 2. Inembargabilidad. 3. Indivisibilidad.
Concepto.
Concepciones. Administracin. Clasificacin. Cuota. Coposesin.
Copropiedad: concepto
Definiciones:
Copropiedad o condominio:
Es el derecho de propiedad que tienen dos o ms personas conjuntamente sobre una misma cosa y sobre cada una de sus partes. Hay copropiedad o condominio cuando dos o ms personas tienen el dominio sobre la totalidad de una misma cosa.
Comunidad o indivisin:
Hay comunidad o indivisin cuando dos o ms personas tienen un derecho de idntica naturaleza jurdica sobre la totalidad de una misma cosa.
Copropiedad: concepto
Definiciones...
Comunidad pro indiviso:
Es aquella comunidad en que el derecho de cada comunero se extiende sobre la totalidad de la cosa comn.
Copropiedad: concepto
Reglamentacin de la copropiedad o condominio:
Cdigo Civil, Libro IV, Ttulo XXXIV De los cuasicontratos, Arts. 2304 a 2313. Diversas disposiciones diseminadas en el Cdigo Civil.
Leyes especiales.
Copropiedad: concepciones
Doctrina romana Doctrina germnica
concepcin individualista
El comunero tiene dos derechos: uno ideal sobre la cuota y otro material sobre la cosa.
concepcin individualista
Slo existe un derecho colectivo sobre la cosa comn. No conoce el concepto de cuota.
Sobre la cosa comn cada comunero tiene un derecho de propiedad limitado y paralizado por el derecho de los otros comuneros.
Cada comunero tiene un derecho de propiedad pleno y absoluto sobre su cuota. El comunero SIEMPRE tiene derecho a pedir la particin (efecto atributivo) Acepta la comunicacin entre la cuota y los bienes. No conoce el concepto de cuota; menos an derechos sobre ella. El comunero NO tiene derecho a pedir la particin No conoce el concepto de cuota; menos an la comunicabilidad de ella.
Copropiedad: administracin
Reglamentacin:
Cdigo Civil: NO existe norma expresa que reglamente la materia. Arts. 653 y 654 C.P.C.: juicio sobre particin de bienes. Leyes especiales.
Copropiedad: administracin
Quin administra la comunidad?...
Si NO existe un administrador designado:
Todos los comuneros tiene un mismo derecho sobre la cosa; en consecuencia: deben administrar todos los comuneros adoptando sus acuerdos por unanimidad. Cada comunero tiene un jus prohibendi: 1. El jus prohibendi o derecho a veto es la facultad de un comunero para oponerse a los actos que los dems comuneros quieran realizar sobre la cosa comn. 2. El jus prohibendi debe ejercitarse oportunamente. 3. Este derecho a veto NO procede frente a los actos meramente conservativos de la cosa comn.
Copropiedad: administracin
Teoras que intentan moderar el jus prohibendi:
Doctrina del mandato tcito y recproco:
De los Arts. 2305 y 2081 C.C. se sostiene que entre los comuneros existe un mandato tcito y recproco por el cual cualquiera puede efectuar actos de administracin de la cosa comn. La jurisprudencia ha aceptado esta teora; sin embargo la doctrina la considera inconciliable con la norma del Art. 2307 C.C.
Copropiedad: clasificacin
Segn el objeto sobre el que recae:
1. Comunidad sobre una cosa singular. 2. Comunidad sobre una universalidad.
Comentarios:
1. Esta es la nica clasificacin reconocida expresamente por el Cdigo Civil. Arts. 2304 y 1317 C.C. 2. Se discute si puede haber comunidad sobre universalidad jurdicas o de derecho. Arts. 2306 y 1354 C.C. 3. La clasificacin tiene importancia en relacin con la comunicabilidad entre la cuota y los bienes de la comunidad sobre una universalidad.
Copropiedad: clasificacin
Segn el origen de la comunidad:
1. Comunidad que se origina de un hecho. 2. Comunidad que se origina de la voluntad humana. 3. Comunidad que se origina por disposicin de la ley.
Copropiedad: cuota
Concepto de cuota:
La cuota es la porcin ideal, determinada o determinable, que cada comunero tienen el en objeto de la comunidad.
Copropiedad: cuota
Facultades del comunero sobre la cuota:
El comunero puede disponer libremente de su cuota por actos entre vivos o por causa de muerte. As, por ejemplo:
Copropiedad: cuota
Comunicacin de cuota:
Que exista comunicacin entre la cuota que se tiene en una comunidad y los bienes que la integran significa: 1. Que la cuota se aplica sobre cada uno de los bienes que integran la comunidad y en cada parte de ellos. 2. Que la naturaleza de la cuota ser la misma que tienen los bienes sobre los que ella recae. Las consecuencias de aceptar la comunicacin son muy importantes.
Copropiedad: cuota
Comunicacin de cuota en una comunidad sobre una universalidad:
Doctrina que acoge la comunicacin Doctrina que niega la comunicacin
Art. 1909 C.C.: El cedente del derecho real Arts. 580 y 951 C.C.: demuestra que lo de herencia no se hace responsable de la para el legislador los comuneros tienen existencia de bienes determinados. bienes y no una mera abstraccin jurdica.
Art. 686 C.C. exige inscripcin conservatoria Debe distinguirse entre el derecho real de en la tradicin de inmuebles, y no menciona herencia que recae sobre una universalidad el derecho real de herencia. jurdica: herencia, y la comunidad de dominio que tienen los herederos que recae sobre una universalidad de hecho: los bienes del causante.
Art. 1344 C.C.: consagra declarativo de la particin. el efecto Art. 2312 C.C. El efecto declarativo de la particin no es argumento concluyente, pues no es el nico medio para extinguir una comunidad.
Copropiedad: coposesin
Definicin de coposesin:
La coposesin tiene lugar cuando dos o ms personas detentan con nimo de sueo una misma cosa determinada.
Reglamentacin:
En el Cdigo Civil no existe norma que regule expresamente la coposesin; sin embargo existen dos normas que expresamente la consideran: Arts. 718 y 687 C.C.
Comentarios:
1. El nimo de dueo debe inspiran a todos lo coposeedores, aunque no todos detenten materialmente la cosa que en comn se posee.
2. La coposesin puede o no ir acompaada del dominio. 3. Los coposeedores podran llegar a adquirir la cosa por prescripcin adquisitiva.
Modo de adquirir:
Hecho o acto jurdico que produce efectivamente la adquisicin del dominio (u otros derechos reales y personales).
Accesin:
La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella Art. 643 C.C.
Tradicin:
La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Art. 670 C.C.
Prescripcin:
La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas por haberse posedo durante ciertos lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales. Art. 2492 C.C.
Ley.
La ley opera como modo de adquirir en ciertas situaciones como: la expropiacin y el derecho de usufructo legal del padre y del marido.
Modo de adquirir a ttulo singular es aqul por el que se adquiere el dominio de uno o ms bien determinados.
2. El Art. 675 exige expresa y excepcionalmente la concurrencia de un ttulo tratndose del modo adquirir tradicin.
3. Tratndose de los otros modos de adquirir el requisito del ttulo nunca podra faltar. Los requisitos se exigen, precisamente, porque podran faltar.
4. El Art. 703 califica a la ocupacin, la accesin y la prescripcin como justos ttulos para poseer. Son ttulos en la posesin y modos de adquirir en el dominio. De negarse esta doble funcin: quien empiece a poseer por uno de estos ttulos, sera siempre dueo; sera dueo por el dolo hecho de poseer.
Tradicin
1. Tradicin: Concepto.
2. Tradicin: Caractersticas. 3. Tradicin: Requisitos. 4. Tradicin: Efectos. 5. Tradicin: poca para exigir la tradicin. 6. Tradicin: Sujeta a modalidades. 7. Tradicin: Formas de efectuarla.
Tradicin: concepto
Definicin de tradicin:
La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Art. 670 inc. 1 C.C.
Reglamentacin de la tradicin:
Ttulo VI del Libro II del C.C.: Arts. 670 a 699.
Arts. 1901 y ss. C.C.: tradicin de derechos personales. Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races. Cdigo de Comercio: tradicin de crditos mercantiles.
Tradicin: caractersticas
La tradicin es un modo de adquirir derivativo:
El adquirente deriva su dominio del tradente.
Tradicin: requisitos
Presencia de dos personas: tradente y adquirente.
Se llama tradente la persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a su nombre, y adquirente la persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre Art. 671 inc. 1 C.C.
Tradicin: requisitos
Consentimiento de ambas partes:
Siendo un acto jurdico, la tradicin requiere del consentimiento de las partes. El consentimiento debe recaer en la intencin de ambas partes de transferir y adquirir el dominio, respectivamente. El consentimiento debe estar exento de vicios; al respecto deben aplicarse las reglas generales. Adems, los Arts. 676 y 677 C.C. contienen normas para cuando el error en la tradicin recae sobre: 1. En la cosa tradida. 2. En la persona del adquirente. 3. En el ttulo que antecede a la tradicin. La tradicin puede efectuarse por medio de representantes legales o voluntarios. Arts. 671, 672, 673, 674 y 678 C.C. En las ventas forzadas el juez es el representante legal del tradente. Art. 671 inc. 3 C.C. esta ficcin resuelve efectivamente el problema?
Tradicin: requisitos
Ttulo traslaticio de dominio vlido. Art. 675 C.C.
Para que valga la tradicin se requiere un ttulo traslaticio de dominio... Se requiere adems que el ttulo sea vlido... Este requisito presenta un inconveniente tratndose de los contratos reales.
Tradicin: requisitos
Entrega.
Ms que un requisito, la entrega es el elemento sustantivo de la tradicin, alrededor del cual han de cumplirse las dems exigencias.
Tradicin: efectos
Si el tradente es dueo: la tradicin transfiere el dominio. Arts. 670 y 671 C.C.
Como modo de adquirir derivativo, por la tradicin el adquirente adquiere el derecho de dominio que tena el tradente. El adquirente adquiere el dominio con las mismas cargas a que estaba sometido el derecho de dominio del tradente. Adems, por regla general, la tradicin produce el efecto de dejar al adquirente en posesin de la cosa.
Excepcionalmente, la tradicin no produce el efecto de dejar al adquirente en posesin de la cosa tradida cuando se recurre a la tradicin simblica.
Tradicin: efectos
Si el tradente no es dueo, pero tiene otros derechos reales sobre la cosa tradida: la tradicin transfiere tales derechos reales. Art. 682 C.C.
Como modo de adquirir derivativo, si el tradente no tiene el dominio de la cosa tampoco lo adquirir el adquirente. Si el tradente tena otros derechos reales sobre la cosa tradida, la tradicin opera como modo de adquirir el dominio y la posesin tales derechos reales.
Adems, por regla general, la tradicin produce el efecto de dejar al adquirente en posesin de la cosa.
La doctrina ha criticado este efecto por carecer de la voluntad del tradente y, eventualmente, tambin del adquirente.
Tradicin: efectos
Si el tradente no es dueo y tampoco tiene otros derechos reales sobre la cosa tradida: la tradicin slo confiere la posesin. Art. 693 C.C.
Como modo de adquirir derivativo, si el tradente no tiene el dominio de la cosa tampoco lo adquirir el adquirente. Por regla general, en este caso la tradicin slo produce el efecto de dejar al adquirente en posesin de la cosa.
Regla especial para cuando el tradente no es dueo, pero despus llega a adquirirlo: Art. 694 inc. 2 C.C.
Pero si el tradente adquiere despus del dominio, se entender ste transferido desde el momento de la tradicin. La regla concuerda con el Art. 1819 C.C.
2. Una condicin resolutoria. La doctrina ha discutido si procede aplicar el Art. 680 C.C. cuando opera la condicin resolutoria tcita del Art. 1489 C.C.
3. Un plazo suspensivo: habr una tradicin anticipada, aplicacin de la clusula de reserva del dominio.
4. Un plazo extintivo.
reales
Clasificacin:
1. Tradicin real o material: 2. Tradicin ficta o simblica 3. Tradicin de muebles por anticipacin.
Prueba de la tradicin:
Por su importancia, conviene dejar constancia escrita de la realizacin de la tradicin. La ley contempla una presuncin de haberse efectuado la tradicin. Art. 702 inc. final C.C.
reales
Parte de la doctrina opina que no estara contemplada en el Art. 684 C.C. Otros autores opinan que existe tradicin real en el Art. 684 n 1 C.C.; incluso, otros agregan los nmeros 2 y 3. Por su naturaleza, es tan slo aplicable a las cosas que por su volumen y peso permiten esta entrega material de una persona a otra.
reales
El Art. 684 contempla seis formas de efectuar la tradicin; la doctrina las conoce como formas de tradicin ficta o simblica. Son las siguientes: 1. Permitindole la aprehensin material de una cosa presente. 2. Mostrndosela: tradicin de larga mano 3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est guardada la cosa. 4. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido. 5. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro ttulo no translaticio de dominio:
constituto posesorio.
reales
A las enumeradas, deben agregarse otras formas contempladas en la legislacin. Parte de la doctrina opina que los nmeros 4 y 5 del Art. 684 C.C. adoptaran el sistema consensual o del efecto real del contrato. En las formas de tradicin ficta, aun sin realizarse la entrega material, el adquirente queda en la posibilidad de disponer inmediatamente de la cosa tradida como poseedor. La doctrina discute si es posible efectuar la tradicin por una forma distinta de las enumeradas en el Art. 684 C.C. Los autores que niegan esta posibilidad dan los siguientes argumentos: 1. Las formas de tradicin fictas son creaciones de la ley, siempre excepcionales. 2. La posesin requiere de aprehensin material o legal y no puede haber aprehensin legal si la ley no la establece. 3. Los trminos de la enunciacin del Art. 694 C.C. Se discute si la tradicin real tiene ms valor que la ficta. En el caso de la compraventa el legislador expresamente las considera iguales. Art.1817.
reales
La normas del Art. 685 inc. 1 C.C. contempla una forma de efectuar la tradicin los muebles por anticipacin, disponiendo que la tradicin se verifica en el momento de la separacin. Se ha planteado que esta norma estara en contradiccin con el Art. 571 C.C. que dispone que estos bienes se reputan muebles, aun antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre ellos. En realidad, no hay contradiccin porque reglamentan situaciones distintas.
Se discute si podra efectuarse la tradicin de los muebles por anticipacin por una de las formas enumeradas en el Art. 684 C.C. La cuestin tiene importancia tratndose de la tradicin de ms de un bien por anticipacin como un bosque.
reales
Regla general:
La tradicin de los derechos reales sobre inmuebles se efecta por la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador de Bienes Races.
Excepciones:
La tradicin de un derecho de servidumbre se efectuar por escritura pblica en que el tradente exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo: esta escritura podr ser la misma del acto o contrato. Art. 698 C.C.
La tradicin del derecho real de herencia.
Tradicin de cuotas
Reglamentacin:
No existe norma expresa que reglamente la situacin.
Clasificacin:
1. Tradicin de cuota sobre una cosa singular. 2. Tradicin de cuota sobre una cosa universal.
Tradicin de cuotas
Tradicin de cuota sobre cosa universal:
La doctrina y la jurisprudencia opinan que la cuota participa de la naturaleza del bien sobre el que recae. Se debe calificar la cuota de mueble o inmueble y proceder segn las reglas generales. As: 1. Si la cuota es mueble: su tradicin debe efectuarse por una de las formas del Art. 684 C.C. 2. Si la cuota es inmueble: su tradicin debe efectuarse por la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador de Bienes Races. Lo dicho debe aplicarse para efectuar la tradicin cuando se enajena una cuota sobre una universalidad, referida a un bien determinado.
Tradicin de cuotas
Tradicin de cuota sobre cosa universal:
Dificultades doctrinarias previas:
1. Existen las universalidades? 2. Existen las universalidades de hecho y de derecho? 3. Puede haber comunidad sobre una universalidad de derecho? 4. Existe comunicacin entre la cuota y los bienes que integran una comunidad sobre una universalidad?
Tradicin de cuotas
Tradicin de cuota sobre cosa universal...
1 tesis: Tradicin de cuota sobre cosa universalidad jurdica.
Supuesto: existen las comunidades sobre universalidades de derecho, pero no comunicacin de cuota: La universalidad jurdica no es calificable de bien mueble o inmueble. La cuota sobre una universalidad tampoco es calificable de bien mueble o inmueble. La tradicin de cuota sobre una universalidad jurdica debe efectuarse recurriendo a una de las formas del Art. 684 C.C., por constituir la regla general.
Tradicin de cuotas
Tradicin de cuota sobre cosa universal...
2 tesis: Tradicin de cuota sobre universalidad de hecho:
Supuesto: slo existen las comunidades sobre universalidades de hecho (no sobre las de derecho). Acepta la comunicacin de cuota. Debe distinguirse la naturaleza jurdica de los bienes que integran la comunidad sobre la universalidad de hecho. La tradicin de cuota que recae sobre bienes muebles debe efectuarse recurriendo a una de las formas del Art. 684 C.C. La tradicin de cuota que recae sobre bienes inmuebles debe efectuarse por medio de la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador de Bienes Races.
La herencia debe ser calificada de mueble o inmueble segn los bienes que la integran.
Si la herencia est integrada slo por bienes muebles, la herencia es mueble y la tradicin debe efectuarse por una de las formas que establece el Art. 684 C.C. Si la herencia est integrada por bienes inmuebles, aunque tambin haya bienes muebles, la tradicin debe efectuarse por medio de la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador de Bienes Races. Art. 686 C.C.
Si es legatario de gnero:
El legatario de gnero adquiere un derecho personal para exigir el legado por el modo de adquirir sucesin por causa de muerte. Por lo tanto, la tradicin de este derecho debe hacerla segn las reglas de la tradicin de derechos personales. Arts. 1901 y ss.
Clasificacin:
1. Tradicin de derechos personales o crditos que constan por escrito. 2. Tradicin de derechos personales o crditos que no constan por escrito.
Estas inscripciones no tienen por finalidad efectuar la tradicin. Los herederos ya adquieren el dominio por sucesin por causa de muerte.
de
Registro C.B.R.:
Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.: Registro C.B.R.:
concepto
funcionamiento libros es pblico responsabilidad del conservador anotacin en el repertorio modo de proceder a las inscripciones forma de las inscripciones ausencia de menciones en el ttulo
Factores que definen un registro territorial: Segn el criterio en base al cual se organiza un registro:
Registro personal. Registro real.
Segn el grado de seguridad que existe de que los titulares de derechos incorporados al registro efectivamente lo son:
Registro de mayor o menor legalidad.
Leyes especiales.
Territorial jurisdiccional:
Habr un conservador en cada comuna o agrupaciones de comunas que constituya el territorial jurisdiccional de juzgado de letras Art. 447 C.O.T.
Repertorio:
Libro anual en que se deben anotar todos los ttulos que se le presentan al conservador, por orden cronolgico de llegada. Es una suerte de libro de ingreso.
En el repertorio deben anotarse las siguientes enunciaciones: 1. Nombre y apellido de la persona que presenta el ttulo. 2. Naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripcin que trata de hacerse. 3. Clase de inscripciones que se pide. 4. Hora, da y mes de la presentacin. 5. Registro parcial en que debe hacerse la inscripcin y el nmero que en l le corresponde.
La anotacin en el repertorio caduca a los dos meses desde su fecha si no se convierte en inscripcin.
Toda inscripcin surte efectos desde la fecha de su anotacin en el repertorio.
Efectuada una anotacin, puede inscribirse otra incompatible con ella. Se discute si estando vigente la primera anotacin, puede proceder a la inscripcin de la segunda.
La jurisprudencia ha declarado nula la inscripcin efectuada sin previa anotacin en el repertorio.
de
Registro C.B.R. del territorio jurisdiccional en en que se encuentra situado el inmueble. La sancin por incumplimiento de una inscripcin la regule el Art. 696 C.C.: no se dar o transferir la posesin efectiva del respectivo derecho.
de
La falta absoluta en los ttulos de alguna de las designaciones legales, slo podr llenarse por medio de escritura pblica. Especialmente frecuente es la ausencia de:
La designacin de los linderos.
Los datos de la inscripcin precedente.
En ambos casos, el conservador debera negarse a inscribir en ejercicio de la facultad que le confiere el Art. 13 R. C.B.R.
Excepcin:
Excepcionalmente ciertas menciones podrn salvarse por medio de minutas suscritas por las partes.
Reglas doctrinarias:
Para determinar el plazo para efectuar una inscripcin debe examinarse el ttulo a inscribir. Tal examen deber orientarse a la eficacia que tenga el ttulo a la poca de inscribirse.
Excepciones:
Configuracin de alguna de las causales de los Arts. 13 y 14 del R. C.B.R. A saber: 1. Si la inscripcin es el algn sentido legalmente inadmisible. 2. Si el dueo de un fundo lo vendiere sucesivamente a dos personas distintas, y despus de inscrito por uno de los compradores apareciere el otro solicitando igual inscripcin. 3. Si un fundo apareciese vendido por persona que segn el Registro no es sueo o actual poseedor.
Excepcin:
Si el nuevo antecedente es una sentencia siempre se debe subinscribir.
Sentencia judicial.
Art. 53 n 3 Reglamento C.B.R.: inscripcin de impedimentos y prohibiciones referentes a inmuebles. Art. 297 C.P.C.
D.L. 2695: inscripcin que regulariza la posesin de la pequea propiedad raz y constitucin del dominio.
ttulos
que
Los ttulos enumerados se dice que DEBEN inscribirse en el sentido que para lograr el efecto jurdico fundamental previsto en ellos, deben estar inscritos. La sancin por la falta de inscripcin depender del rol que en cada caso le corresponda desempear.
que
Art. 53 n 1: (ttulos en que constan) las condiciones de derechos reales inmuebles. Art. 53 n 2: gravmenes personales que tienen inmuebles por objeto, servidumbres, otros actos y contratos cuya inscripcin sea permitida por ley. Art. 53 n 3: impedimentos y prohibiciones referentes a inmuebles.
Comentarios:
Los ttulos enumerados se dice que PUEDEN inscribirse en el sentido que para lograr el efecto jurdico fundamental previsto en ellos no requieren inscripcin, pero la ley la permite para aprovechar las ventajas del registro.
Posesin
1.
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Concepto de posesin
Elementos de la posesin Posesin y dominio Ventajas de la posesin Cosas susceptibles de posesin Cosas no susceptibles de posesin Clases de posesin La mera tenencia Transmisin de la posesin
10. Transferencia de la posesin 11. Agregacin de la posesin 12. Interversin de la posesin 13. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin
Concepto
Definicin de posesin:
La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l. Art. 700 inc. 1 C.C.
Elementos
Tenencia o corpus:
Elemento material que consiste en la aprehensin o contacto fsico con la cosa, en cuya virtud se dispone materialmente de ella.
Posesin y dominio
Del derecho a poseer del dueo:
El dominio trae como consecuencia necesaria el derecho a poseer, que viene a ser el ejercicio mismo del dominio. Generalmente el dueo ser poseedor, y viceversa.
Por ello el poseedor es reputado dueo, mientras otras persona no justifica serlo, Art. 700 inc. 2 C.C.
Ventajas de la posesin
Ventajas:
Aparte del provecho material que un poseedor obtiene de la cosa que posee, en Derecho la posesin confiere varias ventajas:
de
Cosas determinadas:
Este requisito deriva de la naturaleza de la posesin.
No es posible concebir la posesin sobre cosas inciertas o indicadas slo por su gnero.
Cosas NO posesin
Enumeracin:
susceptibles
de
Clases de posesin
1 clasificacin:
1. Posesin regular: Art. 702 C.C. 2. Posesin irregular: Art. 708 C.C. Importancia:
La posesin regular permite adquirir el dominio por prescripcin ordinaria. El poseedor regular dispone de la accin reivindicatoria (publiciana)
2 clasificacin:
1. Posesin viciosa: Arts. 709 a 713 C.C.
2. Posesin no viciosa. Importancia:
La posesin violenta no permitira adquirir el dominio por prescripcin.
Posesin regular
Posesin irregular:
Definicin:
Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin... Si es ttulo es translaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin.
Elementos:
La posesin regular tiene los siguientes elementos:
1. Justo ttulo. 2. Buena fe. 3. Tradicin, si el ttulo es translaticio de dominio.
Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo Ttulo declarativo de dominio: son los que se limitan a reconocer o declarar una situacin de dominio preexistente.
Se discute la calificacin de las sentencias de adjudicacin y actos legales de particin: translaticio o declarativo?
El ttulo conferido por una persona a nombre de otra, careciendo de poder para representarla.
Quedara incluido el caso del representante que obra fuera de sus facultades.
Buena fe y el error:
Un justo error de hecho no se opone a la buena fe. El error en materia de derecho constituye una presuncin de mala fe, que no admite prueba en contrario.
Fundamento de la exigencia:
El ttulo translaticio de dominio slo concede un derecho personal para exigir la entrega de la cosa. Slo una vez entregada la cosa (tradicin) se empieza a poseer ella.
Posesin irregular:
Definicin:
Posesin irregular es la que carece de uno o ms de los requisitos sealados en el artculo 702. Art. 708 C.C.
En todo caso, siempre debe concurrir los elementos posesin: corpus y animus.
de la
Si falta el requisito de la tradicin cuando el ttulo es translaticio, no hay tenencia y, por ende, no hay posesin.
Posesin viciosa
Definicin:
Posesin viciosa es la que adolece de un vicio de violencia o clandestinidad.
Posesin clandestina es la que se ejerce ocultndola de los que tienen derecho para oponerse Art. 713 C.C.
Aqu es clara la relatividad y temporalidad de la posesin clandestina.
Posesin no viciosa
Definicin:
Posesin no viciosa es aqulla que est exenta de los vicios de violencia y clandestinidad.
La mera tenencia
Definicin:
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o a nombre del dueo.
Comentarios:
Generalmente, el mero tenedor detentar la cosa ya porque:
Tiene un derecho real sobre ella cuyo ejercicio implica detenta la cosa. Tiene un derecho personal respecto del dueo.
Existen casos en que una persona tiene contacto con la cosa que ni siquiera llegan a adquirir mera tenencia, por su carcter irrelevante.
Transmisin de la posesin
Regla general:
La posesin es un hecho no un derecho; por ello, la posesin no se transmite. Art. 717 inc. 1 C.C.
Comentarios:
El heredero posee la herencia, pero NO obtiene la posesin del causante sino de la ley. Aunque la posesin no se transmite, el sucesor s puede agregar la posesin del causante. La negacin de la transferencia de la posesin contribuye al mejoramiento de los ttulos de dominio, en cuanto evita que un sucesor vea enturbiada su posesin, que puede haber adquirido legtimamente, con vicios presentes en la de su antecesor.
Transferencia de la posesin
Regla general:
La posesin es un hecho, no un derecho; por ello, la posesin no se transfiere. Art. 717 inc. 1 C.C.
Comentarios:
Lo dicho, no se opone a la transferencia del derecho a la posesin. Aunque la posesin no se transmite, el sucesor s puede agregar la posesin del causante. La negacin de la transferencia de la posesin contribuye al mejoramiento de los ttulos de dominio, en cuanto evita que un sucesor vea enturbiada su posesin, que puede haber adquirido legtimamente, con vicios presentes en la de su antecesor.
Agregacin de la posesin
Definicin:
Acto por el cual una persona aade a su actual posesin, la de sus antecesores contiguos. Art. 717 inc. 2 C.C. La agregacin se efecta con las calidades y vicios.
Requisitos:
Es necesario que la o las posesiones que se agregan sean contiguas. Es necesario que en la cadena de poseedores no se haya interrumpido la posesin ni natural ni civilmente. Es necesario que el actual poseedor sea sucesor en virtud de un ttulo.
Interversin de la posesin
Definicin:
La interversin de la posesin es la transformacin de la posesin en mera tenencia o de sta en aqulla.
Si el mero tenedor adquiere el dominio de la cosa no hay interversin, sino adquisicin de la posesin por tradicin.
Interversin de la posesin
Transformacin de la posesin en mera tenencia:
Art. 684 n 5 C.C.: constituto posesorio. Situacin en que por un contrato el dueo se constituye en usufructuario, comodatario, arrendatario etc. Evento en que el poseedor efecta, expresa o tcitamente, un reconocimiento de propietario al que verdaderamente lo es.
Prdida de la posesin.
3.
4.
Comentarios:
1. El elemento fundamental es es animus. As, no se pierde la posesin:
Si se pierde temporalmente el corpus.
Comentarios:
1. Regla general: se pierde el corpus y, por ende, la posesin desde que otro se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya. Art. 726 C.C.
2. Excepcional: si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo, no se pierde por una parte la posesin ni se adquiere por la otra... Art. 730 C.C.
Accesin.
Se adquiere la posesin y no es necesaria la inscripcin, Art. 724.
Prescripcin
No puede invocarse como ttulo, porque la posesin es un requisito de la prescripcin.
Reglamentacin:
Los preceptos fundamentales en esta materia son:
Art. 686 C.C. Art. 696 C.C. Art. 702 C.C. Art. 724 C.C. Art. 730 C.C. Art. 924 y 925 C.C. Art. 2505 C.C.
Accesin.
Se adquiere la posesin y no es necesaria la inscripcin, Art. 724.
Prescripcin
No puede invocarse como ttulo, porque la posesin es un requisito de la prescripcin.
Por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro
Ejemplo: inscripcin de un ttulo de compraventa.
Decreto judicial.
Ejemplo: sentencia definitiva de un juicio reivindicatorio.
Prueba de la posesin
El animus se demostrar probando la realizacin de actos que se han realizado y que, normalmente, realiza el dueo.
Prescripcin adquisitiva
1. Concepto.
2. Reglas comunes a toda prescripcin. 3. Caractersticas. 4. Elementos. 5. Prescripcin entre comuneros. 6. Interrupcin de la prescripcin. 7. Prescripcin adquisitiva ordinaria.
Concepto
Art. 2492 inc. 1 C.C.
La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguirse las acciones y derechos ajenos, por haberse posedo la cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.
Caractersticas
Es un modo de adquirir originario.
Es un modo de adquirir a ttulo singular. Es un modo de adquirir por acto entre vivos. Es un modo de adquirir a ttulo gratuito. Permite adquirir el dominio y los dems derechos reales.
Excepcin: inaparentes. servidumbres discontinuas y continuas
Elementos
Son elementos de la posesin:
Posesin.
Los actos de mera facultad y mera tolerancia no confieren posesin ni dan fundamento a prescripcin alguna.
Plazo.
Que se trate de una cosa susceptible de adquirir por prescripcin.
Interrupcin de la prescripcin
Definicin de interrupcin de la prescripcin:
Interrupcin de la prescripcin es la prdida del tiempo corrido para ganar por prescripcin, en virtud de un hecho al que la ley le atribuye ese mrito, acaecido antes de que el lapso para prescribir se cumpla. En estricto rigor, ms que interrupcin de la prescripcin lo que se interrumpe es la posesin.
Interrupcin de la prescripcin
Interrupcin natural de la prescripcin:
Es aqulla que se produce por el acaecimiento de un hecho que, por su naturaleza material, impide seguir poseyendo.
Interrupcin de la prescripcin
Interrupcin civil de la prescripcin:
Art. 2503 inc. 1 C.C.: Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueo de la cosa, contra el poseedor.
Es aqulla que se produce por la cesacin de la pasividad del sujeto en contra de quien se prescribe.
Para opere la interrupcin civil de la prescripcin es necesario presentar una demanda y que sta se notifique.
La doctrina discute si basta con presentar la demanda antes de cumplido el plazo para que opere la prescripcin adquisitiva o si, adems, es necesario que la demanda se haya notificado antes de dicho plazo.
Interrupcin de la prescripcin
Interrupcin civil de la prescripcin...
Hay situaciones en que, pese a haberse intentado un recurso judicial, no se produce la interrupcin civil de la prescripcin. Art. 2503 inc. 2 C.C.
Si la notificacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal.
Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o se declar abandonada la instancia. Si el demandado obtuvo sentencia absolutoria.
Interrupcin de la prescripcin
Efectos de la interrupcin de la prescripcin:
Regla general:
Por la interrupcin de la prescripcin, civil o natural, se pierde todo el tiempo que se llevaba poseyendo.
Excepcin:
Caso de la interrupcin natural por la causal del Art. 2502 n 1 C.C., en este caso slo se descuenta del tiempo de posesin su duracin.
2 aos.
5 aos.
Discusiones doctrinarias:
Es necesario que el ttulo inscrito est vinculado al del poseedor inscrito anterior?
Art. 730 inc. 2 C.C. competente inscripcin.
de
prescripcin
Accin reivindicatoria
1. Concepto.
2. Requisitos. 3. Contra quin se dirige la accin? 4. Extincin por prescripcin. 5. Prestaciones mutuas.
Concepto
Definicin de reivindicacin:
La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela. Art. 889 C.C.
Reglamentacin de la reivindicacin:
Ttulo XII, Libro II C.C. Arts. 889 a 915.
Requisitos
Enumeracin de los requisitos de la reivindicacin :
Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse. Que el reivindicante sea dueo. Que el reivindicante est privado de su posesin.
Requisitos
Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse.
Art. 889 C.C.: la cosa a reivindicar ha de ser singular.
Excepcin: accin de peticin de herencia, Art. 1264 y ss. C.C.
Art. 890 C.C.: pueden reivindicarse todas las cosas corporales, muebles o inmuebles.
Limitacin: situacin en que se puede reivindicar reembolsando el valor de la cosa. Art. 890 inc. 2 C.C. slo
Art. 892 C.C.: puede reivindicarse una cuota determinada proindiviso sobre cosa singular.
Se discute si procede la reivindicacin de cuota sobre una cosa singular que pertenece a una universalidad.
Requisitos
Que el reivindicante sea dueo de la cosa.
Art. 893 C.C.: la accin reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
El reivindicante deber probar que es dueo, porque respecto del poseedor operar la presuncin de dominio del Art. 700 C.C. Para la prueba del dominio es necesario distinguir si el reivindicante adquiri la cosa por un modo originario o derivativo. Si se adquiri por un modo derivativo se origina la denominada probatio diabolica, teniendo especial utilidad la prescripcin adquisitiva, con ms seguridad la extraordinaria.
Requisitos
Que el reivindicante sea dueo de la cosa...
1 Excepcin: Si el reivindicante de un inmueble es el Fisco.
Respecto de los inmuebles que carecen de dueo, opera el Art. 590 C.C., esto es, el Fisco se presume dueo. Si se exigiera al Fisco probar dominio, lo que ste tendra que probar es que el inmueble carece de dueo y aplicar el Art. 590 C.C.
Probar que un inmueble carece de dueo implica probar una negativa indeterminada y, aplicando la teora de la prueba, la carga de la prueba se invierte y, por lo tanto, quien alegue que el Fisco no es dueo, deber probar.
Requisitos
Que el reivindicante sea dueo de la cosa...
2 Excepcin: Accin publiciana, Art. 894:
Se concede la misma accin, aunque no se pruebe el dominio, al que ha perdido la posesin regular de la cosa y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripcin. Pero no valdr ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor derecho. La doctrina discute para ser titular de la accin publiciana es necesario tener cumplido el plazo para ganar por prescripcin ordinaria o basta con tener slo algn tiempo de posesin. Ntese que el inciso 2 del Art. 894 establece una contraexcepcin al inciso 1 del mismo artculo.
Requisitos
Que el reivindicante est privado de la posesin de la cosa.
En relacin con los inmuebles surge el problema de determinar si corresponde accin reivindicatoria a un propietario que, teniendo inscrito a su nombre un inmueble, le es arrebatado materialmente.
Consecuencias:
La accin reivindicatoria no se extingue por prescripcin extintiva, por su no uso. La accin reivindicatoria se extingue si otro adquiri el dominio por prescripcin adquisitiva. Los plazos para que se extinga la accin reivindicatoria dependern de si respecto de otro opera la prescripcin adquisitiva ordinaria o extraordinaria.
Prestaciones mutuas
Prestaciones mutuas: concepto
Poseedor vencido al reivindicante Arts. 904 y 905 C.C.: restitucin de la cosa. Art. 906 C.C.: indemnizacin de los deterioros sufridos por la cosa. Arts. 907 y 913 C.C.: restitucin de los frutos. Art. 904 C.C.: indemnizacin de gastos de custodia y conservacin de la cosa durante el juicio reivindicatorio Reivindicante al poseedor vencido Art. 907 C.C.: indemnizacin de los gastos ordinarios por la produccin de los frutos. Arts. 908 a 913 C.C.: indemnizacin por las mejoras introducidas en la cosa
los
gastos
Por esto se concluye que la restitucin de frutos del poseedor vencido al reivindicante es de frutos lquidos.
Art. 909 C.C.: mejoras no necesarias tiles. Son aqullas que han aumentado en valor venal de la cosa.
Art. 911 C.C. mejoras no necesarias voluptuarias. Son aqullas que slo consisten en objetos e lujo y recreo; generalmente no aumentan el valor venal de la cosa en el mercado general, o slo lo aumentan en una proporcin insignificante.
Acciones posesorias
1. Concepto.
2. Caractersticas. 3. Requisitos. 4. Prueba. 5. Acciones posesorias: enumeracin. a. Querella de amparo. b. Querella de restitucin.
c. Querella de restablecimiento.
Concepto
Definicin de acciones posesorias:
Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos. Art. 916 C.C.
Caractersticas
Son caractersticas de las acciones posesorias:
1. Las acciones posesorias son acciones inmuebles.
Arts. 916 y 580 C.C. Slo son aplicables a bienes races.
3. Su ejercicio deja a salvo el derecho a discutir posteriormente el dominio entre las mismas partes.
Arts. 563 y 576 C.P.C.
Requisitos
Enumeracin:
1. Ser poseedor. 2. Objeto susceptible de accin posesoria. 3. Debe interponerse en tiempo oportuno.
Requisitos
Ser poseedor.
Este requisito deriva de la naturaleza y fines de estas acciones. No se exige ser poseedor regular.
2. Posesin ininterrumpida. 3. Posesin por 1 ao a lo menos (contado hacia atrs desde la fecha del embarazo o despojo).
Ser til la agregacin de posesin.
Requisitos
Las acciones posesorias en la coposesin:
a. Comuneros contra un tercero:
Tratndose de una comunidad es claro que con concurriendo todos los comuneros, pueden entablar accin posesoria en contra de un tercero para proteger la cosa comn. Se discute si podra uno o slo algunos de los comuneros entablar accin posesoria en contra de un tercero para proteger la cosa comn.
Requisitos
Objeto susceptible de accin posesoria.
Bienes races.
No procede accin posesoria en proteccin de bienes muebles. La accin posesoria protege bienes inmuebles por naturaleza, por adherencia y por destinacin.
La doctrina excluye de esta proteccin al derecho real de herencia porque este carecera del carcter de mueble e inmueble.
Requisitos
Debe interponerse en tiempo oportuno:
El plazo para interponer la accin posesoria es de 1 ao, contado de la siguiente manera: 1. Las acciones que tienen por objeto conservar la posesin, prescriben al cabo de un ao completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella. Art. 920 inc. 1 C.C. 2. Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al cabo de un ao completo contado desde que el poseedor anterior la ha perdido. Art. 920 inc. 2 C.C.
Prueba
Quien entabla una accin posesoria debe probar:
1. Que es poseedor tranquilo y no violento. 2. Que se le ha arrebatado o turbado la posesin.
Prueba
Que es poseedor tranquilo y no violento:
Regulan la materia los Arts. 924 y 925 C.C. 1. El Art. 924 C.C. dispone la posesin de derechos inscritos se prueba por la inscripcin. 2. El Art. 925C.C. dispone que la posesin del duelo se prueba por hechos positivos. Cmo armonizar ambos preceptos? Tesis doctrinarias: 1. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesin de todos los derechos reales, a excepcin del dominio que debe probarse por el Art. 925.
2. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesin los derechos reales inscritos y el Art. 925 a la posesin de los derechos reales no inscritos.
3. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesin de los derechos reales inscritos distintos del dominio, el Art. 925 a la prueba de la posesin de los derechos reales no inscritos y la prueba de la posesin del derecho real de dominio por uno u otro, indistintamente.
Prueba
Que es poseedor tranquilo y no violento...
En todo caso, NO se aplicara el Art. 924 sino el Art. 925: 1. Tratndose de la prueba de la posesin de derechos reales constituidos sobre inmuebles adquiridos por un ttulo no translaticio de dominio.
Ejemplo: inmueble adquirido por accesin o por sucesin por causa de muerte.
Cuando el actos es el Fisco, ste deber probar la posesin del inmueble porque el Art. 590 C.C. establece una presuncin de dominio, mas no de posesin.
Prueba
Que se le ha arrebatado o turbado la posesin:
El actor deber probar los hechos en que consiste la molestia o privacin de la posesin. Art. 551 C.P.C
Acciones posesorias
Enumeracin:
Acciones posesorias:
1. Querella de amparo. Art. 549 n 1 C.P.C. 2. Querella de restitucin. Art. 549 n 2 C.P.C. 3. Querella de restablecimiento. Art. 549 n 3 C.P.C.
Querella de amparo
Definicin de querella de amparo:
Accin posesoria que tiene por objeto conservar la posesin de bienes races o de derechos reales constituido en ellos.
Comentarios:
1. El querellante de amparo an no ha perdido la posesin. 2. El actor puede pedir, conjuntamente, que se le indemnice el dao causado y se le den seguridades contra el que fundadamente teme. Art. 921 C.C. 3. En esta accin, se entiende por turbacin, embarazo o molestia causada a la posesin a todo acto o hecho voluntario, ejecutado de buena o mala fe, que sin despojar a otro de su posesin entraa o supone disputar o cuestionar el derecho que pretende tener el poseedor, de ejercerla.
Ejemplo: poseedor inscrito que se opone a que otro inscriba un ttulo sobre el mismo inmueble.
Querella de restitucin
Definicin de querella de restitucin:
Accin posesoria que tiene por objeto recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituido en ellos.
Comentarios:
1. El querellante de amparo ya ha perdido la posesin. 2. El actor puede pedir, conjuntamente, que se le indemnice el dao causado. Art. 926 C.C. 3. Esta accin se puede dirigir contra el que despoj y contra todo el que derive su posesin del que despoj. Art. 927 C.C. 4. La querella de restitucin es compatible con la accin reivindicatoria. Adems, es compatible con la querella de amparo, conjunta o subsidiariamente. 5. El despojo puede ser total o parcial.
Querella de restablecimiento
Definicin de querella de restitucin:
Accin que se concede al que ha sido despojado violentamente de la posesin o mera tenencia de un inmueble, a fin de que le sea restituido, en el estado existente antes del acto de violencia. Esta accin se denomina tambin querella de despojo violento
Comentarios:
1. El querellante de amparo ya ha perdido la posesin o mera tenencia. 2. La doctrina discute la naturaleza de esta accin como posesoria propiamente o como accin personal de carcter delictual.
Querella de restablecimiento
Reglas especiales de la querella de restitucin:
1. No es necesario acreditar posesin. 2. Prescribe en 6 meses contados desde el acto de despojo. 3. Cumplida su funcin, pueden ejercitarse ls acciones posesorias que correspondan. 4. No es necesario que el actor carezca de accin posesoria de amparo o restitucin. 5. A diferencia de la querella de restitucin, NO puede intentarse contra el sucesor del autor del acto de despojo violento porque los hechos de violencia son personales.