Professional Documents
Culture Documents
Sebelum memulai bisnis baru harus diadakan penelitian terlebih dahulu apakah bisnis yang akan dirintis menguntungkan atau tidak Ada 2 studi atau analisis yang dapat digunakan: - Studi kelayakan usaha (feasibility study of businesses) - Analisa SWOT (Strenght, Weakness, Opportunity, Threat)
Tahap penemuan ide atau perumusan gagasan Tahap memformulasi tujuan Tahap analisis Tahap keputusan
Aliran kas masuk bersih = Laba setelah pajak + penyusutan + (1 tarif pajak) bunga
2
3
3.250.000
6.500.000
500.000 0.22
1.000.000 0.24
7.750.000
7.500.000
Kriteria investasi
Untuk mengetahui layak tidaknya suatu investasi yang dilakukan dan menguntungkan secara ekonomis dipergunakan empat kriteria yaitu: - Payback Period - Net Present Value - Internal Rate of Return - Probalility Index
Untuk menghitung jangka waktu pengembalian modal. Semakin cepat payback periodnya semakin baik bisnis tersebut.
Nilai Investasi Payback Period = Kas Masuk Bersih X 1 Tahun
NPV (i) =
Bt (1+i)
t
)-{ (
(Co +
Ct (1+i) t
)}
atau
Dimana, NPV = Nilai bersih sekarang Bt = Benefit (aliran kas masuk pada periode t i = interest (tingkat bunga bank yang berlaku) t = Periode waktu (1+i)-t = Discount factor atau faktor nilai sekarang atau (PFt)
BCR (i) =
(Bt/(1+i)t)
(Co + (Ct/(1+i)t)
Adalah suatu interest rate (i) yang membuat nilai net present value (NPV) menjadi nol atau disebut juga indeks keuntungan Kriteria IRR: Bila IRR > MARR, maka bisnis layak secara ekonomis dimana: MARR=Minimum Atractive Rate of Return