ANALISA BAHAN DAN ANALISA UPAH

S0802-Rencana Anggaran Biaya Pertemuan 3-4 Ir. Dwi Dinariana,MT

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH

Untuk mendapatkan daftar harga baik bahan maupun upah diperoleh melalui :
Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu Jurnal-jurnal harga bahan dan upah Bapenas Survei harga di lokasi proyek dsb

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH Contoh Daftar Harga Bahan

No.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

Jenis Bahan Bangunan

Pasir Beton Split/ Kerikil (Batu Pecah) 1-2 cm Split/ Kerikil (Batu Pecah) 2-3 cm Semen PC (50 Kg) Ready Mix (K 350) Semen Grouting Combextra (25 kg) Semen Grouting Combextra (25 kg) Screening < 10 mm Screening < 10 mm Kayu Balok 6/12 Meranti Paku 1-3 cm Paku 4-12 cm Kawat Beton Besi Beton rata-rata Phenol Film 12 mm plywood 9 mm Pralon 1 1/4" Besi Hollow 50x50x1.6 Besi Siku 70x70x6 Dynabolt 12 (10-15 cm) Minyak Bekisting Solar pipesupport (sewa/ bulan) Cross Brace Mobile Crane (sewa / hari) Air Kayu kaso 5/7 Meranti

Satuan
m3 m3 m3 zak m3 zak kg m3 kg m3 kg kg kg kg lbr bt kg kg bh lt lt bh bh ls lt m3

Harga Bahan
Rp140,000.00 Rp125,000.00 Rp125,000.00 Rp36,000.00 Rp536,200.00 Rp50,000.00 Rp2,000.00 Rp120,000.00 Rp88.89 Rp1,500,000.00 Rp9,850.00 Rp9,850.00 Rp11,500.00 Rp7,625.00 Rp225,000.00 Rp175,000.00 Rp38,440.00 Rp5,252.10 Rp65,000.00 Rp800.00 Rp20,000.00 Rp4,600.00 Rp5,500.00 Rp3,500.00 Rp1,000,000.00 Rp16.60 Rp1,500,000.00

Contoh Daftar Harga Bahan Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)

DAFTAR HARGA BAHAN BANGUNAN
NO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 JENIS BAHAN BANGUNAN Pasir Urug Pasir pasang Pasir beton Split/kerikil (batu pecah) Batu kali Bata merah Semen PC (50kg) Semen warna Cat tembok Plamir tembok Rol cat tembok Kuas 3 inci Dempul halus Tinner Amplas Dempul kayu Meni kayu Meni besi Cat kayu Cat besi Kayu papan cor borneo Kayu balok borneo super Kayu papan borneo super Kayu balok kamper samarinda Kayu papan kamper samarinda Kayu reng 3/4 borneo super Kayu papan kamper medan Paku 1 - 3 cm Paku 4-7 cm Paku 8 - 12 cm Kawat beton Kaca Polos tebal 3 mm Kaca Polos tebal 5 mm SATUAN m3 m3 m3 m3 m3 bh zak kg kg kg bh bh kg ltr bh kg kg kg kg kg m3 m3 m3 m3 m3 m' m3 kg kg kg kg m2 m2 HARGA BAHAN Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 75,000.00 110,000.00 117,000.00 115,000.00 97,000.00 350.00 33,500.00 6,000.00 10,000.00 8,000.00 21,000.00 7,500.00 21,000.00 6,500.00 2,000.00 11,000.00 11,000.00 21,000.00 24,000.00 24,000.00 1,140,000.00 1,800,000.00 1,920,000.00 3,000,000.00 3,200,000.00 2,200.00 2,320,000.00 11,000.00 8,000.00 8,000.00 8,500.00 43,000.00 64,000.00

NO 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64

JENIS BAHAN BANGUNAN Besi beton rata2 Keramik lantai 30/30 kw 1 Keramik lantai 20/20 kw 1 Dinding lantai 20/20 kw 1 Kloset jongkok standart Atap genteng beton natural Nok genteng beton Seng BJLS 30 lebar 60 Multiplek 12 mm Asbes gelombang 4 mm Paku sekrup asbes Flincote Lem putih Engsel jendela standart Engsel pintu standart Kunci 2 slaag standart Kunci KM/WC Alpha Grendel jendela Tarikan jendela Hak angin jendela Triplek 4 mm Lis kayu profil 5 cm Lis kayu 1/4 Bak KM fiber Floor drain Kitchen zink aluminium Kran bebek Kran air biasa Lampu taman Daun pintu dan kusen PVC Panel listrik dan asesoris

SATUAN kg m2 m2 m2 bh bh bh m' lbr lbr bh kg kg bh bh bh bh bh bh bh lbr m' m' bh bh bh bh bh bh bh bh

HARGA BAHAN Rp 6,000.00 Rp 22,500.00 Rp 30,000.00 Rp 30,000.00 Rp 70,000.00 Rp 2,000.00 Rp 4,000.00 Rp 19,000.00 Rp 91,000.00 Rp 30,000.00 Rp 400.00 Rp 12,000.00 Rp 37,000.00 Rp 5,000.00 Rp 7,500.00 Rp 82,000.00 Rp 57,000.00 Rp 16,000.00 Rp 10,000.00 Rp 8,000.00 Rp 41,000.00 Rp 7,250.00 Rp 2,500.00 Rp 75,000.00 Rp 25,000.00 Rp 225,000.00 Rp 30,000.00 Rp 50,000.00 Rp 175,000.00 Rp 350,000.00 Rp 175,000.00

DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH Contoh Daftar Harga Upah

No.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Jenis Bahan Bangunan

Tukang batu Kepala Tukang Batu Tukang vibrator Tukang Kayu Kepala Tukang Kayu Tukang cat/pelitur Tukang Besi Kepala Tukang Besi Tukang Erection Kepala Tukang Erection Mandor Tukang Pipa Kepala Tukang Pipa Operator Alat Berat Pembantu operator Alat Berat Pekerja

Satuan
1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr 1 org/hr

Harga Bahan
Rp40,950.00 Rp47,140.00 Rp40,950.00 Rp40,950.00 Rp47,140.00 Rp40,950.00 Rp40,950.00 Rp47,140.00 Rp40,950.00 Rp47,140.00 Rp53,330.00 Rp34,760.00 Rp47,140.00 Rp53,330.00 Rp40,950.00 Rp34,750.00

Contoh Daftar Harga Upah Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)

DAFTAR HARGA UPAH PEKERJA
NO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 MACAM PEKERJA Pekerja Tukang batu Kepala tukang batu Tukang kayu Kepala tukang kayu Tukang cat/pelitur Kepala tukang cat/pelitur Tukang besi Kepala tukang besi Mandor SATUAN 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr 1org/hr HARGA UPAH Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 22,000.00 27,500.00 29,000.00 28,500.00 30,000.00 30,500.00 31,000.00 29,000.00 30,000.00 32,000.00

WBS ITEM PEKERJAAN Proyek Rumah Tinggal 1 Lantai

DAFTAR RINCIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO I 1 2 II 1 2 3 4 III 1 2 3 4 5 6 IV 1 2 3 4 V 1 2 3 4 VI 1 2 3 VII 1 2 3 URAIAN PEKERJAAN Pekerjaan Persiapan Pembersihan lahan Pengukuran dan pemasangan bouwplank Pekerjaan Tanah Pek. Galian tanah pondasi Pek. Urugan tanah kembali Pek. Urugan pasir bawah pondasi Pek. Urugan pasir bawah lantai Pekerjaan Pondasi dan Pasangan Pek. Pondasi batu kali 1:5 Pek. Pasangan batu kosong Pek. Pasangan bata 1:5 Pek. Pasangan bata 1:2 Pek. Plesteran 1:5 Pek. Plesteran 1:2 Pekerjaan Beton Pek. Sloof 15/20 Pek. Ringbalk 15/15 Pek. Kolom praktis 15/15 Pek Lantai Kerja Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela Pek. Kusen Pintu & Jend Kmpr Samarinda Pek. Daun Pintu panel Kmpr Samarinda Pek. Daun Jendela kaca Kmpr Samarinda Pek. Kaca Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik Pek Keramik lantai 30/30 Pek Keramik lantai 20/20 Pek Keramik Dinding 20/20 Pekerjaan Plafond Pek Rangka Plafond Pek Plafond Triplek 4mm Pek List Plafond SATUAN m2 m' m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m'
NO VIII 1 2 3 4 5 IX 1 2 3 4 5 6 7 X 1 2 3 4 5 6 7 XI 1 2 3 4 5 6 XII URAIAN PEKERJAAN Pekerjaan Penutup Atap & Kuda2 Pek Kuda2 Kayu Borneo Pek Penutup Atap genteng Pek Gording Pek Rangka Atap (Kaso&reng) Pek Nok Pekerjaan Kunci dan Penggantung Pek Kunci Utama Pek Kunci Ex Yalle Pek Kunci Alpha Pek Engsel Pintu Pek Engsel Jendela Pek Hak Angin Pek Gerendel Pekerjaan Sanitasi Pek Bak Mandi Fiber Pek Kloset Pek Kran air Pek Kran Bebek Pek Floordrain Pek Kitchenzink Pek Pipa Pekerjaan Listrik Titik Lampu Stop Kontak Lampu Pijar Lampu Taman Saklar Tunggal Saklar Double Pekerjaan Pengecatan Pek Cat Tembok Pek Cat Plafond Pek Cat Kayu SATUAN m3 m2 m3 m2 m' bh bh bh bh bh bh bh bh bh bh bh bh bh m' ttk bh bh bh bh bh m2 m2 m2

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

Membuat analisa harga bahan bisa dilakukan dengan :
Perhitungan Buku analisa mis :
BOW SNI Dan buku analisa lain

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

PERHITUNGAN

Mencari koefisien campuran yang dibutuhkan pada pekerjaan Beton 1:2:3

Arti beton 1:2:3 adalah campuran 1 PC:2Psr:3Krk Maksudnya untuk membuat suatu campuran beton 1:2:3 dibutuhkan masing-masing :
1 m3 PC (semen) 2 m3 Psr (pasir beton) 3 m3 Krk (kerikil/split)

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

PERHITUNGAN

Contoh Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat campuran 1m3 beton 1:2:3
Dimana diketahui koefisien bahan dalam bentuk perekat basah : PC = 0,76 Pasir = 0,675 Kerikil = 0,52 Penyelesaian 1m3 beton dengan campuran 1Pc:2Psr:3Krk akan dibutuhkan :

1 m3 2 m3 3 m3

PC akan didapat =1x0,76 m3 Pasir beton akan didapat =2x0,675 m3 Kerikil akan didapat =3x0,52 m3 Jumlah

= 0,76 =1,35 =1,56 =3,67

m3 PC spesi basah m3 Psr spesi basah m3 Kerikil spesi basah m3 beton

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

PERHITUNGAN
m3 PC m3 Pasir beton m3 Kerikil m3 PC m3 Pasir beton m3 Kerikil m3 Beton penuh ..OK

Untuk 1m3 beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:

KERING = 1/3,67x1 m3 =0,27 = 1/3,67x2 m3 =0,54 = 1/3,67x3 m3 =0,82 CEK : BASAH =0,27x0,76 =0,205 =0,54x0,675 =0,365 =0,82x0,52 =0,43 Cek =1,00

Diketahui 1 m3 PC = 1445,5 kg, dan untuk 1 zak PC = 50 kg Maka untuk 0,27m3 PC = 0,27x1445,5 = 390,285 kg 390,285 / 50 = 7,8057 zak Jadi untuk 1m3 beton 1:2:3 dibutuhkan :
7,8057 0,54 0,82 zak PC (semen) m3 Pasir beton m3 Kerikil

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN

dengan

BUKU ANALISA (BOW)

Carilah Harga Satuan Bahan 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu Kali 1:4 dengan analisa BOW. Jika diketahui Harga Bahan sbb :
Batu kali PC Pasir pasang Rp. 9.000/m3 Rp. 8.000/zak Rp. 7.000/m3

Penyelesaian Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA BAHAN 1,2 3,26 0,522 m3 zak m3 Batu kali @ Rp. 9.000 PC @ Rp. 8.000 Pasir Pasang @ Rp. 7.000 Jumlah Harga Bahan = Rp. 10.800 = Rp. 26.080 = Rp. 3.654 = Rp 40.534

ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH

dengan

BUKU ANALISA (BOW)

Carilah Harga Satuan Upah 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu Kali 1:4 dengan analisa BOW Jika diketahui Harga Upah sbb :
Tukang batu Rp. 4.000/hari Kepala tukang Rp. 5.000/hari Pekerja Rp. 2.500/hari Mandor Rp. 5.000/hari

Penyelesaian Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA UPAH 1,2 0,12 3,6 0,18 Tukang batu @ Rp. 4.000 Kepala tukang @ Rp. 5.000 Pekerja @ Rp. 2.500 Mandor @ Rp. 5.000 Jumlah Harga Upah = Rp. 4.800 = Rp. 600 = Rp. 9.000 = Rp. 900 = Rp 15.300