Professional Documents
Culture Documents
Gran demanda de suelo urbano para fines inmobiliarios, especialmente para atender el dficit de vivienda Existencia de terrenos de propiedad del Estado que pueden ser aprovechados para vivienda infraestructura y equipamiento Atraer inversiones para el desarrollo urbano ordenado de la ciudad Generar empleo local
1 Urbanizar terrenos de propiedad del Estado con aptitud urbana. 2 Recuperar espacios y predios deteriorados y/o subutilizados. 3 Promover el desarrollo de inversiones encaminadas a dar un mayor y mejor uso del suelo mediante la modalidad de asociacin pblica privada u otras permitidas por la legislacin vigente, como por mecanismos de facilitacin urbana.
Infraestructura adecuada
Locales Institucionales
Zonas de recreacin
Modalidades de Inversin
Iniciativa Privada (I.P.) Asociacin Pblico Privadas (A.P.P.) Obras por impuesto. Regalas mineras. Cooperacin Internacional, etc.
Cmo podemos contribuir a atender la demanda de suelo urbano en el municipio, destinado a vivienda social, equipamiento urbano e infraestructura?
Produccin de Nuevo Suelo Urbano, mediante el cual el PGSU promociona la urbanizacin de terrenos que son propiedad del Estado y son aptos para la habilitacin urbana. Resultado: Macro lotes urbanizados. Terrenos eriazos aptos para habilitacin urbana.
Macro lotes urbanizados: Los propietarios disean, construyen, ponen en marcha y operan, bajo su riesgo, costo y beneficio, servicios de infraestructura y espacios pblicos para la recreacin al interior de stos, as como tambin, edificaciones o produccin urbana secundaria que se construya: vivienda social y/o servicios de equipamiento.
Terrenos eriazos del Estado aptos para habilitacin urbana: Los adquirientes podrn desarrollar en ellos la urbanizacin, Proyectos Urbanos Integrales de vivienda social, servicios complementarios de infraestructura y de equipamiento urbano, que permitan el mayor y mejor uso del suelo.
Macro lotes y Terrenos con aptitud urbana. Ejecucin H.U. y Edificaciones E. Elaboracin del P.U.I. / Ejecucin de H.U. y E.
BENEFICIARIOS Poblacin a atender: 60,000 de manera directa, y 300,00 habitantes sern atendidos por los servicios pblicos.
SECTOR 4
SECTOR 3
SECTOR 2
SECTOR 1
2700 viviendas
Recuperacin de Suelo Urbano, Mediante el cual el PGSU PROMUEVE, FACILITA Y CONCERTA las obras de remodelacin, rehabilitacin, reconstruccin, recuperacin y/o restauracin de espacios y predios deteriorados y/o subutilizados.
Resultado: reas urbanas con actividades econmicas, mejores condiciones sociales, econmicas, fsicas y ambientales.
TERRENO DE 91 807.95 m
Estudio de planeamiento integral con fines de cambio de zonificacin e integracin vial de cuatro predios para desarrollar proyectos de inversin pblica como:
Zona Agrcola INIA. Hospital Regional Nivel III-1. Campo Ferial. Educacin Superior Nivel IV 7. Sede Administrativa del Gobierno Conjunto Habitacional con Servicios Regional de Ayacucho. Complementarios. Sede Multisectoriales de Servicios (MAC).
Galpones
Edificaciones
ENGLOBE DE SUELO
BENEFICIO 1
INTEGRACIN INMOBILIARIA
BENEFICIO 2
A, B, C, D X, Y, Z
A, B, C, D X, Y, Z
A, B, C, D X, Y, Z A, B, C, D X, Y, Z
VALORIZACIN DE INFRAESTRUCTURA
ENGLOBE DE SUELO
Para el inicio de sus operaciones, el MVCS, con cargo a su Presupuesto Institucional, en el marco del equilibrio del Presupuesto del Sector Pblico y de la normativa vigente. Tambin recursos provenientes de donaciones, cooperacin tcnica internacional no reembolsable.
Los recursos obtenidos por la venta de macro lotes que formarn parte del Fondo Revolvente.
Financiamiento de los costos que demande el proceso de planeamiento y gestin de los proyectos urbanos integrales.
Financiamiento de subsidios a la demanda para la adquisicin de vivienda nueva o mejoramiento de vivienda existente.
BENEFICIOS PARA LA MUNICIPALIDAD La ciudad crecer de manera planificada y ordenada Disminuir el dficit habitacional Reducir el costo de servicios pblicos.
SAN BORJA