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NIVEL: CUARTO A
OBJETIVO:
analizar la aplicacin el proceso de amortizacin gradual, as como el proceso de formacin de fondos de valor futuro.
En la amortizacin cada renta o pago sirve para cubrir los intereses y reducir el capital
La composicin del pago o renta, aunque es constante en su cantidad, var en funcin del nmero de periodos de pago
R=
1 1+
Por ejemplo, para calcular el valor de pago semestral de una empresa que consigue un prstamo de $3000 con una tasa de inters del 14% anual capitalizable semestralmente, el cual ser amortizado mediante pagos iguales, cada semestre, durante 3 aos y 6 meses, se realiza el siguiente procedimiento. R=
1 (1+)
R=
R= =7
3000
1 (1.07)7 0.07
A = $3000 R=? n=
( 3 12 :6) 6 360 180 0.14 2
3000 5,389289
= $556.66
m= i=
=2 = 0.07
La parte de la deuda no cubierta en una fecha dada se conoce como saldo insoluto o capital insoluto en la fecha
El capital insoluto, justamente de que se ha efectuado un pago, es el valor presente de todos los pagos que aun faltan por hacerse
La parte de la deuda no pagada constituye el saldo insoluto, como se muestra en la siguiente tabla denominada TABLA DE AMORTIZACIN
PERIODO (1)
1 2 3 4 5 6 7 TOTAL
I = Cit
I= 3000(0.07)(1) = $210,00
El capital insoluto para el segundo periodo, que es a la vez el saldo de la deuda al final del primer periodo es: Capital al principio del primer periodo - Capital pagado al final de primer periodo
Sea P el saldo insoluto, m el nmero de cuotas pagadas, n el nmero total de cuotas y k el nmero de cuotas que quedan por pagar. El capital insoluto puede calcularse para cualquier periodo utilizando la frmula del valor de una anualidad, con ligerea variaciones
Con base en el ejemplo anterior, calculemos el capital inslito despus del quinto pago que corresponde al valor actual de dos periodos que faltan por descubrirse
P5 = 556,66(
P5 = $1.006,45
determinada cuota
Calculamos ahora la distribucin del inters y capital de la cuota 6 del ejemplo citado anteriormente. Puesto que el saldo insoluto es $1.006,45 al comienzo del sexto periodo, el inters ser:
( 1.006,45) ( 0.07) = $70,45 El capital ser Cuota Inters = 556,66 70,45 = $486,21 Y la tabla puede rehacerse as:
PERIODO CAPITAL INSOLUTO $ INTERS VENCIDO $ CUOTA $ CAPITAL PAGADO $ SALDO DEUDA AL FINAL DEL PERIODO $
1.006,45
70,45
556,66
486,21
520,24
Para calcular la cuota semestral y elaborar la tabla de amortizacin con inters sobre saldos de una deuda de $4500, que se va a cancelar en 3 aos mediante el sistema de amortizacin, con pagos al final de cada semestre a una tasa de inters del 12% capitalizable semestralmente, realizamos el siguiente procedimiento:
3 (12) 6
n=
=6
i =
0.12 2
= 0.06 semestral
R= R=
1 (1+)
= =
4500
1 (1+0,06)6 0,06
4500 4,917324
$915,13
PERIODO
INTERS
RENTA
CAPITAL PAGADO
1 2 3 4 5 6 TOTAL
CALCULEMOS
EL SALDO INSOLUTO INMEDIATAMENTE DESPUS DEL PAGO 4 Y LA DISTRIBUCIN DEL CAPITAL E INTERESES DE LA CUOTA 5.
P4 = 915,13 (
; (;.); ) .
P4 = $915,13 ( 1,833393) = $ 1.677,80 EL SALDO INSOLUTO ES DE $ 1.677,80 DISTRIBUCIN DE LA CUOTA 5 I = ( 1.677,80) (0,06) = $100,67 (inters)
Con frecuencia se realizan prstamos a largo plazo con la modalidad de amortizacin gradual
PERIODO DE GRACIA
Esto consiste en que se incluye un periodo sin que se paguen cuotas, el cual se denomina periodo de gracia
R=
20000
1 (1+0,0475)16 0,0475
= $1812,70
P5 = 1812,70 (
; (:,); ) .
LA COMPOSICIN DE LA CUOTA 6 SER , TANTO DE INTERS COMO DE CAPITAL: I = (15.256,75)(0,0475) = $724,69 de inters
Cuando se adquiere un bien a largo plazo o se est pagando una deuda por el sistema de amortizacin gradual, generalmente se quiere conocer qu parte de la deuda est ya pagada en determinado tiempo, o tambin cuales son los derechos del acreedor o los derechos del deudor
Una persona adquiere una propiedad mediante un prstamo hipotecario de $120000 a 15 aos de plazo. Si debe pagar la deuda en cuotas mensuales iguales y se considera una tasa de inters del 1,5% mensual, Cules sern los derechos del acreedor y del deudor inmediatamente despus de haber pagado la cuota?
i= 0.015 R=
= $1932,50