Casa 883 Critica 2

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERU
1
RESTAURACION DE
MONUMENTOS
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
OBRA NUEVA EN INMUEBLE DE
VALOR MONUMENTAL
C

C

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERU
2
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
TEMA :
ALUMNOS :
- INGA
AUPARI DIEGO
- COCA ERQUINIO
PRISCILA

INDICE
RESTAURACION DE MONUMENTOS
3
UNCP FACULTAD DE ARQUITECTURA

I. CONSIDERACIONES PREVIAS :

A) GENERALIDADES
- UBICACIN : NUMERACION, COLINDANCIA, MANZANA, LOTE
- PROPIETARIOS : SUCESIN DE POSESIONES, DESDE EL ORIGEN
- ASPECTOS TECNICOS ACTUALES Y PRIMIGENIAS DEL TERRENO :
DIMENSIONES, AREA DEL TERRENO,
AREA LIBRE, AREA CONSTRUIDA 1er y 2do PISO, ALTURA MAXIMA EN METROS,
NUMEROS DE PISOS
(ANTIGUOS O NUEVOS)
B) OBJETIVOS :
C) TEORIA HISTORICA :
- LA UBICACIN Y ENTORNO MONUMENTAL
- LA IDENTIFICACION DEL ESTILO DEL INMUEBLE Y/O ESTILOS DEL ENTORNO
LA NORMA DECLARATORIA DE LA ZONA MONUMENTAL Y/O
MONUMENTO HISTORICO
D)DESCRIPCION INTERNA ACTUAL Y PRIMIGENIA DEL INMUEBLE :
- AMBIENTES, USOS ACTUALES , MATERIALES DE CONSTRUCCION,
CONSERVACION.
E) BASE LEGAL
F) SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS

RESTAURACION DE MONUMENTOS - CASA
RAEZ GURMENDI
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II. INTERVENCION PROPUESTA

A) EL VALOR ARQUITECTONICO DE L ENTORNO :

- ESPACIAL CONSTRUCTIVO, ESTETICO
B) PLANTAS
POR PISO, INGRESO, USOS, CIRCULACIONES, ILUMINACION, VENTILACION,
MATERIALES Y ACABADOS, TECHOS Y/O CIELORRASOS, PAREDES, ESCALERAS,
CARPINTERIA, PINTURA U OTROS.

C) ESTRUCTURA

D) ESTRUCTURA: METODOLOGIA PARA LA EJECUCION DE LA OBRA U OTRAS

E) INSTALACIONES

F) LA FACTIBILIDAD DEL PROYECTO

Este trabajo est dedicado a
nuestros maestros por ser los guas
incondicionales en nuestra ruta
hacia la excelencia profesional.

DEDICATORIA
5

En Huancayo estn considerados 32 los monumentos histricos, estos
monumentos despus de su declaracin han merecido muy poca
atencin por parte de sus propietarios y la intervencin sobre todo de
los ambientes urbano monumentales no ha sido ejecutada dentro del
marco de los procedimientos tcnico administrativos. Los inmuebles de
valor monumental han sido abandonados, y atraviesan un proceso de
deterioro en sus estructuras. Es necesario preservar la identidad
cultural de la ciudad, por lo tanto ser necesario preservar tambin a
estos monumentos, por el hecho de ser una herencia cultural de
nuestros antepasados, y la cara de Huancayo.
INTRODUCCIO
N
6

FORMULACION DEL PROBLEMA:
La no conservacin del patrimonio cultural,
producto de la falta de valor histrico social
sobre monumentos. dentro de la provincia de
Huancayo.
Brindar propuestas de restauracin
Arquitectnica para el monumento
arquitectnico a tratar, Sensibilizar a la
poblacin de la importancia de la conservacin
de los monumentos histricos, a travs de la
difusin de dicho proyecto.
OBJETIVOS:
7
CAPITULO I :
PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA
RAEZ GURMENDI
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-Para una adquisicin de conocimientos dentro
del campo de restauracin de monumentos
histricos.
-Para una aplicacin futura de dichos
conocimientos dentro del campo laboral.
-Para una mejor conservacin y realce
arquitectnico de carcter histrico dentro del
mbito urbano de Huancayo.
-Para adquirir conocimientos sobre espacios y
formas de construccin histrica.
JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION:
METODOLOGIA: -Segn varios textos analizados : se define ala
metodologa como parte de la ciencia que se
ocupa del conjunto de procedimientos a seguir
para lograr el objetivo del conocimiento
cientfico por ello todo proyecto de
investigacin implica la definicin de plan
orientador de recogida y anlisis de datos ,
Churchill 2001 citado por CALDERON
VASQUEZ.

CAPITULO II : FUNDAMENTACION
HISTORICA
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RAEZ GURMENDI
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El inmueble es una edificacin que
pertenece al siglo XX (1929), con
influencia de la arquitectura francesa
del estilo eclctico, predominando el
neoclsico.
DATA HISTORICA Y FILIACION ESTILISTICA
Fachada del Inmueble.
RAEZ GURMENDI
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MARCO NORMATIVO
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

Artculo 1.- La presente norma tiene como objetivo regular la ejecucin de
obras en Bienes culturales
inmuebles, con el fin de contribuir al enriquecimiento y preservacin del
espacio urbano y del patrimonio
arquitectnico.

La presente norma proporciona elementos de juicio para la evaluacin y
revisin de proyectos en bienes
culturales inmuebles.

Articulo 5. El objetivo principal de la ejecucin de obras en Bienes
culturales inmuebles es el
mantenimiento de la imagen urbana.
La imagen urbana se compone del medio fsico natural, (la topografa, los
cursos y cuerpos de agua y la
vegetacin); el medio fsico artificial (las edificaciones, las vas, los
espacios abiertos, el mobiliario y la
sealizacin); y las manifestaciones culturales de sus habitantes,
evidenciada por la presencia y predominio de determinados materiales y
sistemas constructivos, as como por el tipo de actividades que se
desarrollan.

NORMA A 140 - CULTURALES
INMUEBLES

RAEZ GURMENDI
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CAPITULO III

EJECUCIN DE OBRAS EN EDIFICACIONES BIENES CULTURALES
INMUEBLES

Articulo 17.- En las edificaciones bienes culturales inmuebles, se autorizarn
trabajos de conservacin,
restauracin, consolidacin estructural, rehabilitacin y mantenimiento,
remodelacin y ampliacin.
La demolicin solo est permitida en caso de que sus estructuras hayan perdido
sus propiedades
mecnicas siendo imposible su restauracin, y su estado de conservacin
represente un peligro para los
ocupantes o transentes. En este caso se deber solicitar la desafectacin del
inmueble de la lista de
monumentos.
La autorizacin para la ejecucin de trabajos en edificaciones bienes culturales
inmuebles ser otorgada por
el Instituto Nacional de Cultura.

Articulo 20.- Se permite la transformacin de usos y funciones en los inmuebles
monumentales siempre y
cuando mantengan sus caractersticas tipolgicas esenciales.
Los usos o destinos de los monumentos Histricos se regirn por el plan urbano
establecido para la zona.
Los nuevos usos debern garantizar el mantenimiento o mejora del nivel de
calidad del inmueble y de su
entorno urbano.
Los estacionamientos requeridos por el nuevo uso, de acuerdo con lo que
establece el plan urbano podrn
ser exonerados o provistos fuera del predio.

CAPITULO III : RELEVAMIENTO DEL
AREA DE ESTUDIO
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|

RAEZ GURMENDI
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El bien se encuentra ubicado
en el Ambiente Urbano
Monumental de la Plaza
Huamanmarca, cuadra 8 de la
Calle Real, rea de Mxima
Proteccin de la zona
monumental de Huancayo,
Provincia de Huancayo,
Departamento de Junn.
UBICACIN

UBICACIN Y
LOCALIZACION
15

VISTA CALLE
REAL
VISTAS
16
VISTA JR.
PIURA
VISTA
FRONTAL
ANALISIS
URBANO
ENTORNO
17
USO DE SUELO
ZONA MONUMENTAL CON
VOCACION COMERCIAL

LA ZONA EN LA CUAL SE
ENCUENTRA UBICADO EL
INMUEBLE POSEE UN GRAN
POTENCIAL TANTO POR LA
UBICACION DENTRO DE LA
CIUDAD COMO POR EL
PROTAGONISMO QUE TIENE
EN ELLA.
COMERCIAL

ADMINISTRATIVO

TURISTICO

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PERFIL ARQUITECTONICO

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PERFIL DE VIAS

ANALISIS
ARQUITECTONICO
PRIMERA
PLANTA
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RAEZ GURMENDI
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Edificacin de dos pisos, parte de una casona, que fue subdividida,
la unidad arquitectnica conformada con zagun, patio central, saln
principal y segundo patio.
El segundo piso: corredores con balaustres que conducen a los
ambientes de alrededor del primer patio y al mirador del tercer nivel.
La fachada presenta un portal de ingreso, una puerta en forma de
arco rebajado, remarcado por dos pilastras, sobre esta se ubica un
balcn de antepecho, remarcada por dos pilastras, sobre sta se
ubica un balcn de antepecho, rematada en la parte superior con
friso que contiene triglifos y alero; en este mismo lugar del techo se
emerge el mirador con ventanas en forma de arco rebajado, tienen
jambas y balcones adosados a la pared con barandillas de fierro
forjado. El diseo de la fachada es simtrico.

EJE DE SIMETRIA
ELEMENTO
ORGANIZADOR
ELEMENTO
ORGANIZADOR
ELEMENTOS QUE SE
REPITEN
ELEMENTOS QUE SE
REPITEN
SIMETRIA EN LA FACHADA
PRINCIPAL
23

LA
FACHAD
A
24
Propio de una Arquitectura Republicana con el
zagun caracterstico el cual ofrece un patio en
cuyo periferie se alza las galeras interiores un
saln de reuniones y ambientes con vanos de la
poca.

VANOS
LAS VANOS
ESTAN HECHO
DE MADERA
CEDRO Y FIERRO
FORJADO
EL DINTEL Y EL
UMBRAL SON DE
MADERA DE
EUCALIPTO
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MUROS
MUROS QUE DAN
AL PATIO
MUESTRAN
FISURAS Y
DESGASTE EN
LAS CUATRO
ESQUINAS POR
EL MAL ESTADO
DEL TECHO
HUMEDAD EN
LA BASE DE
LOS MUROS
POSIBLEMENT
E POR EL PISO
DE CONCRETO
DESGASTE DEL
MURO POR LA
EROCION DEL
VIENTO Y
LLUVIA
MURO DE ADOBE DE
65.00 CM DE ANCHO,
COMPUESTA POR
TIERRA NATURAL Y PAJA
NO QUEBRADIZA
REVESTIMIENTO HECHA A BASE
MORTERO DE BARRO, COMPUESTA
POR TIERRA NATURAL, BOSTA ,Y
AGUA, LA TIERRA A EMPLEARSE SERA
LLAMADA TIERRA CHACRA DEBERA
PASAR LA MALLA Y ESTARA LIBRE
DE GRAVA Y RESIDUOS PETREOS.
26
27
INTERIOR
RAEZ GURMENDI
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De piedras, adobes, con argamasa de barro y techo con
estructura de madera y cubierta de madera y cubierta de
chapa ondulada.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
A) ESTRUCTURA

CIMIENTOS: De piedra asentada con argamasa de barro,
arriostrados con vigas de madera( entrepiso) y los
tijerales de techo

TECHOS: Estructura de madera (tijerales) y cubierta de
chapa ondulada.
RAEZ GURMENDI
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REVOQUE ENLUCIDOS Y MOLDURAS: Ambientes interiores, fachadas
y molduras de piso
CIELO RASO: Primer piso de viguera de madera, Segundo piso
entablado de madera
PISOS: Primer piso de loseta y concreto, en el segundo piso entablado
de madera machihembrada
ZOCALOS Y CONTRA ZOCALOS: Ambientes interiores del primer y
segundo piso de madera moldurada. COBERTURA: Tijerales de madera
y cubierta de chapa ondulada (calamina)
CARPINTERIA
MADERA: Portn de ingreso apanalado, primer y segn piso
puertas apanaladas tipo mampara, ventana con molduras,
corredor del segundo piso con balaustres de madera torneada
METALICA: Puertas de tiendas con cortina metlica. La barandilla
de los balcones de la fachada de fierro forjado. En el interior existe una
ventana con reja.
CERRAJERA: Las puertas cuentan con chapas de dos golpes

PINTURA: Ltex sobre el enlucido de yeso en los ambientes interiores y
exteriores, molduras con diferente color.
B) ACABADOS
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C) INSTALACIONES SANITARIAS
SITEMA DE AGUA FRIA: Conectado a la red
pblica.
SISTEMA DE DESAGUE: Conectado a la red
publica
PLUVIAL: Sin red implementada.

D) INSTALACIONES ELECTRICAS
ILUMINACION: Luminarias en el cielo raso,
con la red expuesta.
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1.- La unidad arquitectnica ha sido alterada con la
subdivisin del predio, siendo rescatable la primera
cruja y factible de ser declarado como Patrimonio
Cultural, por los mtodos arquitectnicos, de entorno
urbano conformante de la Zona monumental de
Huancayo.
2. Del anlisis de los documentos de propiedad se
estima que este ha sido subdividida en varios
propietarios, quedando como propiedad horizontal.
Las reas comunes son el zagun, pasadizo (parte del
primer patio) y segundo patio.
3. En el rea que fue del primer patio, existe un
ambiente de un piso destinado para deposito, con
escaleras y servicio higinico.
ANALISIS

Despus del anlisis de gestin realizado se llego a
la conclusin que la mejor alternativa,

PROPU
ESTA

CONCLUSIONES
-El monumento elegido carece de una conservacin y
mantenimiento adecuado .
-falta de inters y conocimiento de la ciudadana y
autoridades.
-Con la posible restauracin de esta casona se tendra un
elemento mas de desarrollo socioeconmica para la ciudad.
33

RAEZ GURMENDI
34
BIBLIOGRAF
IA
-MINISTERIO DE
LA CULTURA

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