PROYECTO DE REHABILITACIN URBANA

A PARTIR DE UNA SOLUCIN DE VIVIENDAS DE

INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO
DE GALAPA, ATLANTICO
I Memoria de diseo

II Consideraciones Iniciales

III Diseo Arquitectnico

IV Pieza

V Diseo Urbano
Samir Chadid Santa Mara/ 24 de octubre de 2013
MEMORIA DE DISEO
.
ANTES DE 1949
La Cordialidad pasaba por el municipio, incluso
por el centro fundacional (amarillo) el
crecimiento es paralelo a la va y lejos del arroyo
Grande
PRINCIPIOS DE 1960
La Cordialidad tangencialmente por el municipio una
vez es pavimentada, empiezan a aparecer solares.
Aparecen las primeras fabricas y depsitos
ACTUALIDAD
la tendencia de crecimiento se ve limitada por la Cordialidad, el
crecimiento se consolida aparecen nuevas piezas de crecimiento
llamadas mangas.

Esta tendencia de crecimiento se desplaza a zonas ambientalmente sensibles.
www.igac.gov.co/intex.html/3hh&/preview consultado el 26 de marzo de 2013
MEMORIA DE DISEO
.
www.igac.gov.co/intex.html/3hh&/preview consultado el 26 de marzo de 2013
Hiptesis de pronstico
De continuar con la tendencia
de crecimiento hacia el Arroyo
Grande y la ausencia de
espacios verdes provocara la
continuacin del desarrollo no
planificado hacia esta parte del
municipio de Galapa.

El centro urbano tendr una
presin ejercida por la
cordialidad, esta presin
generara un crecimiento en
altura

Si no se interviene la zona de
la Cordialidad, apareceran
nuevas zonas francas y
bodegas, continuando con la
subutilizacin e incluso mal uso
del suelo ya que estos terrenos
son aptos para cultivos
intensivo.






N
Arroyo Grande
A Barranquilla
Va a los carruajes
Centro urbano consolidado
Centro fundacional
-Crecimiento espontaneo al este del
municipio: acelerado crecimiento del
centro urbano sin consolidar

-Invasin y construccin de zonas
protegidas y de riesgo en los
alrededores del Arrollo Grande

-Invasin de lotes privados

-Insuficiente desarrollo de la regin, y
del municipio reflejado en la deficiente
infraestructura fsica.

--Dficit cuantitativo y cualitativo de la
vivienda

La Cordialidad
La Cordialidad
Fuente: www. Igac.gov.co Instituto Agustn Codazzi, plano de 2009, modificado a 2013
MEMORIA DE DISEO Problemtica Asociada
Poltica de borde
Al analizar el plano correspondiente
a la superposicin de piezas se
identifican los siguientes elementos:

*Un rea en deterioro ambiental,
conformada por el arroyo grande y
su meandro, humedales invadidos y
una zona rural en deforestacin

Un rea en expansin que coincide
en un 49,27% con el rea en
deterioro ambiental anteriormente
mencionada.

*Una pieza urbana, paralela a la va
la Cordialidad, que corresponde a
terrenos inutilizados , estos estn
confinados entre la va los carruajes,
la Cordialidad y el barrio Los
libertadores.

*Un eje, que, no realmente divide el
municipio, lo pasa tangencialmente,
en este caso La Cordialidad.

*Una pieza que corresponde al
centro urbano y no consolidado.


MEMORIA DE DISEO Problemtica Asociada
MEMORIA DE DISEO Vivienda
La vivienda sigue siendo la primera forma de ocupacin del espacio
como un hecho representativo y fundamental de transformacin
del suelo urbano
Vivienda tipo 1
MEMORIA DE DISEO Vivienda
Tipologa en paramento abierto, las viviendas se encuentran
dispersas, si bien parecen estar muy juntas, no tienen
relacin entre s.
Vivienda tipo 2
CAMBIOS EN LA VIVIENDA DEL MUNICIPIO
Dentro del contexto histrico del municipio, tambin las viviendas han sufrido cambios, que se pueden agrupar en tres etapas, asociadas a
cambios en el municipio
Casa construida en los aos 30
El municipio en los aos 30 el municipio no se encontraba
conectado con Barranquilla con la va La Cordialidad.
Sistema constructivo y tipologa: La
vivienda es construida en
bahareque y tierra pisada, todos los
muros son estructurales, la vivienda
es pintada con cal blanco, las sala y
algunas habitaciones estn cubierta
con baldosa, el resto es en tierra. La
cubierta es a 4 aguas en bejuco o
fibra natural.
letrina
Habitacin exterior
Cocina y
pozo sptico
galpn
Habitacin I.
Habitacin II y III
Comedor y pasillo
Elementos espaciales: la vivienda cuenta con una habitacin
principal, dos de acceso comn y un comedor, en el exterior suele
haber una habitacin independiente o dos, una letrina y un galpn
o porqueriza. Es decir, un espacio interno y uno externo, tambin
construido.
AA
AA
Casa Habitacin exterior
eje
CASA CONSTRUDA en los aos 50
terraza
habitacin
habitacin
habitacin
cocina
Hab. exterior
Bao-letrina
galpn
eje
bao
En los aos 50 el municipio se conecta a Barranquilla con
la va la Cordidad, empiezan a aparecer empresas
gasferas, ganaderas e incluso centros de acopio
Sistema constructivo y tipologa: El
sistema constructivo es en muros
confinados, la cubierta es en
ferrocemento y asbesto, imitando teja
espaola, en caballete. Suelen estar
pintadas con uno o dos colores,
empiezan a aparecer el paramento
continuo.
Elementos espaciales:
Aparece una terraza,
incorporada a la casa, se
mantiene el eje entre la
entrada principal y la
salida al pario, existe una
habitacin exterior, en
remodelaciones se
incorpora un bao dentro
de la casa
La casa es un solo
elemento
CASA REMODELADA en 2012
Una vez el municipio se integra a la zona metropolitana, se
incorporan nuevos elementos arquitectnicos
Sistema constructivo y tipologa: El
sistema constructivo es muro confinado,
la cubierta es a dos aguas y el paramento
es continuo, aprovechando al mximo el
lote con rea construida. Pintada con
vinilo blanco y ventaneara azul, similares
a las encontradas en Barranquilla y
municipios perifricos. Se pierde por
completo el uso de tierra en la
construccin
Bodega Bao
patio
cocina
habitacin
habitacin
terraza
sala
Elementos espaciales: La vivienda sigue estando
formada por dos mdulos, la habitacin exterior
desaparece y se convierte en bodega, el eje que sale
desde la puerta principal hasta el pario desaparece. La
terraza es un elemento externo de la vivienda y se
reduce el numero de habitaciones.
Problemas sociales y
culturales por las
CONDICIONES DE
HABITABILIDAD
http/www.alcaldiadegalapa.gov.co/general/info& informe anual Galapa como vamos
Hacinamiento, que a su vez genera falta
de intimidad en sus moradores.
Malas condiciones de salubridad publica,
posibilidad de enfermedades
epidemiolgicas, ausencia o mala calidad
en la prestacin de los servicios pblicos
bsicos, que se ve reflejado en la calidad de
vida de sus moradores
Perdida de identidad cultural reflejada en la
arquitectura
Perdida de identidad colectiva
Perdida de memoria colectiva
Dficit cuantitativo y
cualitativo de vivienda en
Galapa
MEMORIA DE DISEO Diagnstico de vivienda
CONSIDERACIONES INICIALES
La calidad de la vivienda social se
disminuye con la construccin en
serie

Desmitificar a la vivienda social
como espacios que desconocen el
contexto cultural de la poblacin
donde se desarrolle.

Es posible reflejar la identidad
colectiva , espacialmente, en una
vivienda social viable.

Con este proyecto se hace una
critica al modelo tradicional de
vivienda VIS en Colombia

Al proyecto Al proceso de diseo
La tipologa se ampla de acuerdo a
la escala (diseo inverso vivienda-
pieza urbana-territorio)

Jerarquizacin y determinacin de
loa espacios (industriales,
comerciales, equipamientos,
viviendas, espacios pblicos)

Definir por qu es sustentable y
por que debera serlo.

Que aporta como elemento de
innovacin y cambio para los
habitantes del municipio?


Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico-Propuesta de diseo-Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
PROPUESTA DE DISEO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Idea de nuevos espacios
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Elementos a tener en cuenta
Planta de vivienda actual en el municipio de Galapa
Espacio
Colectivo
Publico
Modulo
privado-
Semiprivado
Modulo
Privado
Espacio
semipublico
Ruta solar y direccin de
vientos predominantes
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Elementos a tener en cuenta
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C1
Terraza
Sala
Patio
Aljibe
Cocina
Habitacin
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C1
Canal
Bajante
Aljibe 2,80
Cocina
rea total construida:
84 m2, rea construida,
54.1 m2, rea con sala
y habitacin principal,
patio con zona verde,
aljibe y canal de
recoleccin de agua,
bao con poza sptica,
bodega y habitacin.
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C1
Tlaloque :
Separador de
primeras lluvias.
Se encarga de
separar la parte
ms contaminada
de cada
aguacero, permite
mandar el agua
ms limpia a la
cisterna.
Aljibe y sistema de
captacin de aguas.
Primera limpieza de agua
y sistema de purificacin
con pantalla en carbn
activado.
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C2
Bodega
Aljibe
Cocina
Sala
Terraza
Poza sptica
Vivienda verde
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C2
Poza sptica
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C3
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C3
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C4
Vivienda con posibilidad de crecimiento en el tiempo.
Imagen obtenida de http://www.alamaula.com.co/bogota/reparacion/placa-facil-super-economico-y-facil/5926295 consultado el sbado 19 de octubre de 2013
DISEO ARQUITECTONICO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda-Pieza Urbana-Propuesta Urbana
Vivienda tipo C4(2)
Vivienda tipo C2 con
segundo piso en placa
fcil Cumple la
norma NSR-98, es
liviana y resistente, no
requiere formaleta,
permite una obra limpia,
montaje rpido y sencillo,
adaptable cualquier rea,
no requiere mayores
acabados, no requiere
herramientas ni equipos
especiales para su
instalacin..
DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Piezas
DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Piezas
PIEZA URBANA
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Piezas
PIEZA URBANA
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Piezas
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
Zona de manejo ambiental sobre el arroyo
Grande, intervencin arquitectnica de
ares de recreacin activa, zona hidrulica
Zona de recreacin pasiva con espacios culturales,
mediatora y coliseo
Nodo, interseccin con la Cordialidad,
superficies duras, puente peatonal,
barrera con la Cordialidad.
Equipamientos:
Centro de salud,
URI y colegio
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
Jerarqua en el manejo de vas:

Va nacional: La Cordialidad
Va principal: vas de acceso al proyecto
Vas secundarias: vas internas del municipio y
del proyecto
Va principal Nodo o lugar colectivo de encuentro
La Cordialidad
Puente peatonal
Barrera va nacional- zona residencial
Zonas duras
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
Zonas recreacin activa
Cancha sinttica y
gradas
Gimnasio al aire libre
Coliseo de boxeo
Espacios
culturales
Juegos
infantiles
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
Zonas recreacin pasiva
Arenero juegos infantiles barrera verde
elementos de paisajismo
Juegos infantiles plazoleta juegos infantiles
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
Equipamientos
Lugar destinado a: Colegios, URI,
centro de salud de nivel intermedio
o primario
Plazas inmediatas (frente a viviendas)
V DISEO URBANO
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Propuesta Urbana
rea de reserva ambiental
Zona hidrulica
Zona manejo
ambiental
Lecho Arroyo Grande
Areas no
consideradas
Areas no
consideradas
La
Cordialidad
A Barranquilla
A Cartagena
Posible
nueva
zonas
industriales
Expansin zona
urbana consolidada.
Expansin zona
urbana consolidada.
Crecimiento actual

Futura zona urbana

Recreacin activa

Futura zona industrial

Zona De manejo
industrial
Zonas de recreacin
activa
Nueva va principal
Zonas de recreacin
pasiva
CONSIDERACIONES
Identificacin del lugar- Anlisis-Diagnstico- Propuesta de diseo- Vivienda- Pieza Urbana -Propuesta Urbana
Que aporta como elemento de
innovacin y cambio para los habitantes
del municipio?
Espacio publico por habitante:

Galapa: 8,7
Bogot: 4,9
Pereira: 2,0
Barranquilla: 1,0
Cartagena: 0,28
Numero de
habitantes
Tamao del proyecto Total m2 por habitante
8026 solo
cabecera
municipal.
323400m2/11605m2
zonas verdes + 47911m2
ronda intervenida
+1724m2 actuales=
57240m2 + 9208,11m2
es= 70448,1
8,7m2 proyectado

0,21m2 actual
Nuevo modelos de diseo de vivienda social

Espacio publico como elemento principal de
diseo y forma de pensar el municipio

Nuevas polticas de hacer vivienda.
Por qu es sustentable?
El proyecto no
representa un impacto
significativo para la
infraestructura de
servicios pblicos, posee
elementos de diseo
que en algn momento
puede ser autosuficiente.

Debera ser sustentable
por que otorga mayor
calidad espacial y
funcional a las viviendas
transmitido en beneficio a
sus habitantes.
PROYECTO DE REHABILITACIN URBANA
A PARTIR DE UNA SOLUCIN DE VIVIENDAS DE
INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO
DE GALAPA, ATLANTICO
Gracias por su atencin!
Samir Chadid Santa Mara/ 24 de octubre de 2013