DIRECCIN DE NORMALIZACION Y DESARROLLO

Sub - Direccin de Transferencia de

Capacidades
TALLER DE CAPACITACIN TEORICO
PRACTICO






Cusco, Setiembre 2,012
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Y LLENADO DE LA FICHA
CATASTRAL RURAL
I. OBJETIVO
Lograr que el personal destinado a ejecutar las labores de
Levantamiento Catastral de predios rsticos, adquieran
los conocimientos terico-prctico necesarios.

La capacitacin ayuda al personal a incrementar su
rendimiento y desempeo en sus funciones.
DECRETO LEGISLATIVO N 1089
Decreto Legislativo que establece el Rgimen Temporal Extraordinario
de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales.

DECRETO SUPREMO N 032 2008 VIVIENDA
Reglamento del Dec. Leg. 1089

RESOLUCION DE SECRETARIA GENERAL
N 052-2009-COFOPRI-SG
Aprobar el Manual para el Levantamiento Catastral de Predios
Catastrales Rurales.

DIRECTIVA N 03-2009-COFOPRI
Aprueban Directiva Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales.
II. MARCO LEGAL
III. LA ETAPA DE
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Procedimiento de Formalizacin y Titulacin de Predios
Rsticos de Propiedad del Estado.
(Capitulo I del Titulo II del D.S. N 032-2008-VIVIENDA)

Procedimiento Administrativo de Declaracin de
Propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio en
Predios Rsticos.
(Capitulo I del Titulo III del D.S. N 032-2008-VIVIENDA)

Predios rsticos: Aquellos de uso agrario, ubicados en zona rural
y destinados a la actividad agropecuaria. (predios en reas de
expansin urbana que no cuentan con habilitacin urbana)
Actividad consistente en:
1. Identificar a las personas que son titulares de los predios linderados.

2. Verificar la condicin en que ejerce esa titularidad.

3. Recopilar los documentos de identidad y la documentacin probatoria de su
titularidad.

4. Utilizar la Ficha Catastral Rural e instructivo aprobados por el SNCP y las pautas
para el llenado sealadas en el Manual de Procedimientos para el Levantamiento
Catastral de predios rurales.

Actividad ejecutada por el verificador catastral o empadronador.

Se llenar una ficha catastral rural a la que le consignar la misma unidad catastral
asignada en la foto o croquis levantado, incluido a los ausentes.

La ficha catastral rural es firmada por el verificador catastral y visada por el
Supervisor: Jefe de Brigada o Jefe de grupo ( profesional de Ciencias Agrarias).
3.1. EMPADRONAMIENTO
PRESUPUESTOS PARA LA
FORMALIZACION
Los poseedores de predios rsticos, podrn regularizar su situacin jurdica si:

El predio se encuentra destinado
ntegramente a la actividad
agropecuaria.

Se encuentra en posesin por el
plazo establecido para cada
procedimiento de formalizacin a
aplicar (01 05 aos).
NOTA: La posesin del predio debe haberse efectuado hasta antes del 15 / 12 /08
8
3.2. EXPLOTACION ECONOMICA


Explotacin de recursos vegetales del
Suelo
cra y reproduccin de
especies animales
Preparacin del suelo
o descanso del terreno

Aprobada por el CNC

Resolucin 001-2007-SNCP/CNC.
Aprueban Directiva de Formatos e
Instructivo de Ficha Catastral

Resolucin de Secretaria General
N 052-2009-COFOPRI-SG
Aprobar el Manual para el
Levantamiento Catastral de predios
Catastrales Rurales.
FICHA CATASTRAL RURAL
RECOMENDACIONES PARA EL
LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL
Para cada predio rural y de su titular catastral.

Deber ser llenada de forma legible.

No podr ser: adulterada, borroneada ni enmendada.

Los datos errados podrn ser testados.

El Gobierno Regional asignar un nmero correlativo a la ficha catastral
rural, agregndose las siglas de la Oficina correspondiente.

Se usar la FICHA ANEXA cuando existan ms de 5 COTITULARES.

Cada predio tendr una ficha y un cdigo de referencia catastral rural.

Por no ser necesarios para la formalizacin los campos sobre: El CUC,
Cdigo de contribuyente y la Condicin Especial del titular no deber
llenarse.
En observaciones se dejar constancia que las copias
presentadas son copia fiel al original que se tuvo a la vista.
El verificador catastral observar las siguientes recomendaciones:

Del Cdigo de Referencia Catastral solo se llenar el
correspondiente a la Unidad Catastral, y se completar cuando se
cuente con la base grafica georeferenciada.

El llenado de la ficha se efectuar simultneamente con el trabajo
de linderacin y ser firmada por el titular catastral o por un testigo
a ruego si no sabe firmar.

Los aspectos de la condicin jurdica se coordinaran con el abogado
de campo.

Los aspectos tcnicos de importancia que no figuran en la ficha o
que permita ampliar la informacin de la explotacin econmica, se
consignarn en observaciones.

RECOMENDACIONES PARA EL
LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL
PRUEBAS DE LA POSESION

TIPOS

Obligatorias: c) del Art. 41 D.S.
N 032-2008-Vivienda.


Complementarias: Numerales
1) al 15) del Art. 41 D.S. N 032-
2008-Vivienda.

Se acredita la posesin con la presentacin de por lo menos una prueba
obligatoria y una prueba complementaria.
LLENADO DE LA FICHA
CATASTRAL RURAL
NMERO DE FICHA
Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte
superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).
INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DE LA FICHA
CATASTRAL RURAL
CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL
Anotar los primeros ocho (08) dgitos que corresponden al rango asignado por el SNCP, en
orden secuencial de acuerdo a la ubicacin distrital correspondiente.
CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL
Anotar el cdigo que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen
superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o ms hojas para un predio,
se considerar el cdigo que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor rea del
predio.
CASILLERO 03: CDIGO DE UBICACIN GEOGRAFICA
Se utiliza para identificar al predio catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos,
el mismo que contiene la informacin del ubigeo y del sector, de la siguiente forma:
DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO, SECT/SECTOR
El tcnico catastral anotar el cdigo de ubicacin geogrfica del predio (ubigeo),
compuesto por ocho dgitos, (con dos dgitos el cdigo del departamento, con dos dgitos el
cdigo de provincia y con dos dgitos el cdigo del distrito). El cdigo de ubigeo asignado
por I.N.E.I (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica), conforme con el Instituto
Geogrfico Nacional (IGN), el tcnico catastral anotar con dos dgitos el cdigo del Sector
Catastral. El cdigo correspondiente
Ejemplo :
UBIGEO
DEPARTAMENTO UCAYALI : 25
PROVINCIA CORONEL PORTILLO : 01
DISTRITO CAMPO VERDE : 02
Ejemplo :
El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04, entonces se anotar 04 en el
casillero de sector del cdigo de referencia catastral.
Sector 01
Sector 01
Sector 03
Sector 04
Sector 05
Sector 06
Sector 07
CASILLERO 04: CDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS
Se anotar el cdigo del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Este dato es
generado por las municipalidades para la identificacin de los ciudadanos que se encuentran
tributando al municipio y se identifica en la declaracin jurada del autoavalo. En caso de ser
omisos se dejara en blanco dicho casillero.
CASILLERO 05: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL.
Se anotar en el recuadro correspondiente, la zona geogrfica 17,18 19, seguido de los
dgitos de la Unidad Orgnica Catastral Rural, constituida por el cdigo de la hoja de la serie
cartogrfica a escala 1/10,000, por ltimo se colocar los seis dgitos correspondiente a la
Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en funcin a un mbito sector
o proyecto de vuelo.
CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO
Se anotar el nombre del predio materia de la encuesta catastral. En caso que tenga nombre
en los documentos que se tenga a la vista este deber ser consignado en el casillero
correspondiente.
CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE.
El tcnico catastral deber de consignar el nombre del Valle, de ser el caso, en forma precisa
CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR
Se consignar el nombre del Sector donde se ubique el predio, o en su defecto el Casero a
donde corresponde el predio encuestado.
CASILLERO 09: CDIGO DE PROYECTO
Se consignar el nmero asignado al proyecto de vuelo aereofotogrfico que le corresponda.
CASILLERO 10: NMERO DE FOTO.
Se consignar el nmero de la fotografa, donde se visualice el predio o rea objeto de la
encuesta.
CASILLERO 11: NMERO DE ORTOFOTO
Se anotar en el recuadro en el caso que se trate de una ortofotos el nmero de la orto
fotografa en donde se visualice el predio objeto de la encuesta.
CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL
Se consignar el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio
sea esta Lansad, Ikonos, QuirBird, Spot u otras.
CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR
En caso de existir informacin catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se
ubique el predio a encuestar, se consignar en el recuadro correspondiente el nmero de la
Unidad Catastral, asignada en ese catastro.
CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR:
PERSONA NATURAL.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en
el ordenamiento jurdico.
PERSONAS JURDICAS.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer
sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.
Se marcar de acuerdo a los siguientes criterios:
IDENTIFICACIN DEL TITULAR/POSEEDOR
CODIGO DESCRIPCION
1 PERSONA NATURAL
2 PERSONA JURIDICA
CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD
Se anotar el cdigo que corresponda al documento de identidad que presenta el titular
catastral. Segn sea el tipo se consignar con dos dgitos el cdigo de acuerdo a la siguiente
Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 No presento documento
02 DNI
03 Carnet de Identidad de Policia Nacional
04 Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas
05 Partida de Nacimiento
06 Pasaporte
07 Carnet de Extranjera
08 Otros (especificar)
CASILLERO 16: ESTADO CIVIL
Se anotar en el casillero correspondiente, el cdigo del estado civil del titular catastral
conforme a la siguiente Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Soltero (a)
02 Casado (a)
03 Divorciado (a)
04 Viudo (a)
05 Conviviente
CASILLERO 17: NMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD
Una vez verificado el documento de identidad, el tcnico catastral anotar en este casillero el
nmero y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral.
Este casillero se dejar en blanco cuando no se obtenga este dato.
Ejemplo: D.N.I.09156475
CASILLERO 18: NOMBRES
El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del nombre o nombres
que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual
deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas
de nomenclatura indicado en el Anexo N01.
CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO
Se deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido paterno, simple o compuesto, que
figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con
el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01.
CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO
Se deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido materno, simple o compuesto, tal
como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesin, tomando
en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01.
En caso que el titular catastral sea casado o conviviente, se consignar los datos del cnyuge o
conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes.
El tcnico catastral deber de considerar lo siguiente, segn sea el caso:
Persona Natural
Se anotar los nombres y apellidos completos del titular catastral si es nico, o de ambos si es sociedad
conyugal.
Titular Catastral desconocido
Se anotar NNN en el casillero nombres, dejando en blanco las dems casillas.
Titulares Catastrales en Cotitularidad
En caso de existir Cotitularidad, es decir, ms de un titular, se anotar en el casillero 52 de la Ficha Catastral
Rural.
Propiedad en Litigio
En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio, este casillero se dejar en blanco y los datos
se anotarn en el casillero 58.
El tcnico catastral considerar una propiedad en litigio, cuando el interesado presente los documentos
legales pertinentes. Si no fuera el caso se consignar como titular al que figure en el respectivo ttulo.
Titular Catastral fallecido
Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotar en el
casillero 18 Nombres el trmino Sucesin seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se
completar la informacin de los apellidos.
CASILLERO 21: N de R.U.C.
Se anotar el Nmero de Registro nico de Contribuyente (R.U.C.), cuando se trate de
personas jurdicas, debidamente inscritas en el registro de personas jurdicas.
CASILLERO 22: RAZN SOCIAL
Se anotar la razn social de la persona jurdica exactamente como est registrada en el
documento presentado.
CASILLERO 23: PERSONA JURDICA
Se anotar el cdigo que corresponda al tipo de persona jurdica de acuerdo a la siguiente
Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Empresas
02 Cooperativas
03 Asociacin
04 Comunidades Nativas/Campesinas
05 Otros (especificar)
01. EMPRESA:
Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de produccin de
actividades industriales o mercantiles o para la prestacin de servicios. Ejemplo: una
empresa agroindustrial azucarera.
02. COOPERATIVA:
Sociedad formada por productores, vendedores o consumidores con el fin de producir,
comprar o vender de un modo que resulte ms ventajoso para todos. Ejemplo:
Cooperativa Agraria de Produccin San Gernimo.
03. ASOCIACIN:
Organizacin de personas naturales, jurdicas o de ambas, que a travs de una
actividad comn tiene un fin no lucrativo.
Ejemplo: Clubes deportivos, partidos polticos, clubes provinciales, entidades
religiosas.
04. COMUNIDADES CAMPESINAS:
Son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera Jurdica,
integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios, ligadas por
vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales, expresados en la propiedad
comunal de la tierra, el trabajo comunal, la ayuda mutua, el gobierno democrtico y el
desarrollo de actividades multisectoriales, cuyos fines se orientan a la realizacin
plena de sus miembros, y del pas. Constituye anexos de la Comunidad, los
asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos
por la asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley N24656.
05. COMUNIDADES NATIVAS:
Tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y estn constituidos
por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o
dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y usufructo comn y permanente
de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso, conforme a lo
dispuesto Decreto Ley N22175.
06. Otros: (Especificar).
CASILLERO 24: CDIGO
Se anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla:
CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon)
CODIGO DESCRIPCION CODIG
O
DESCRIPCION
01 Gob. Central. 10 Comunidades
Campesinas/Nativas
02 Gob. Local 11 Organismo Internacional
03 Gob. Regional 12 Gobierno Extranjero
04 La sociedad de
Beneficencia Publica
13 Organizacin Poltica
05 Hospitales 14 Patrimonio Cultural de la
Nacin
06 Entidad Religiosa 15 Organizaciones Sindicales
07 Cuerpo General de
Bomberos
16 Organizaciones de
Discapacitados
08 Universidades 17 Pensionistas.
09 Centro Educativos
01. GOBIERNO CENTRAL:
Conforman todas las entidades de la Administracin Pblica que realizan
acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Ejemplo: Congreso de la
Repblica, Consejo de Ministros, Ministerio de Economa ya Finanzas,
Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Ministerio de la Produccin,
Ministerio de Justicia, Ministerios de Trabajo y Promocin Social, Ministerio
de Energa y Minas, Ministerio de Educacin, Ministerio de Agricultura, etc.

02. GOBIERNO LOCAL:
Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales.

03. GOBIERNO REGIONAL:
Son organismos de Gobierno autnomo descentralizado a nivel Regional.

04. BENEFICENCIA PBLICA:
Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pblica.

05. HOSPITALES:
Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el
servicio de salud.

06. ENTIDADES RELIGIOSAS:
Se consideran a las iglesias, confesiones e instituciones religiosas de
cualquier culto, as como sus federaciones o confederaciones. No se admiten
como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos.
07. COMPAA DE BOMBEROS:
Agrupan a los bomberos voluntarios. Son reconocidas y autorizadas por el
Comando Nacional. Dependen jerrquica, econmica, administrativa y
operativamente de las Comandancias Departamentales.

08. UNIVERSIDADES:
Institucin de enseanza superior que comprende diversas facultades, y que
confiere los grados acadmicos correspondientes. Tiene como fines la
formacin profesional, la difusin cultural, la creacin intelectual y artstica
y la investigacin cientfica y tecnolgica. Las universidades son promovidas
por entidades privadas o pblicas. La ley fija las condiciones para autorizar
su funcionamiento.
La universidad es la comunidad de profesores, alumnos y graduados.
Participan en ella los representantes de los promotores, de acuerdo a ley.
Cada universidad es autnoma en su rgimen normativo, de gobierno,
acadmico, administrativo y econmico. Las universidades se rigen por sus
propios estatutos en el marco de la Constitucin y de las leyes.


9. CENTRO EDUCATIVO:
Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad
educativa y cultural. En ellos, se promueve el conocimiento, el aprendizaje y
la prctica de las humanidades, la ciencia, la tcnica, las artes, la educacin
fsica y el deporte. Pueden ser pblicos o privados. Ejemplo. Colegios,
Universidades, Institutos, Academias.

10. COMUNIDAD CAMPESINA:
Son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera
Jurdica, integradas por familias que habitan y controlan determinados
territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales,
expresados en la propiedad comunal de la tierra, el trabajo comunal, la ayuda
mutua, el gobierno democrtico y el desarrollo de actividades
multisectoriales, cuyos fines se orientan a la realizacin plena de sus
miembros, y del pas. Constituye anexos de la Comunidad, los asentamiento
humanos permanentes ubicados en territorio comunal y reconocidos por la
asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley N
24656.
COMUNIDADES NATIVAS:
Tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y estn
constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos
principales: idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y
usufructo comn y permanente de un mismo territorio con asentamiento
nucleado o disperso, conforme a lo dispuesto Decreto Ley N 22175.
11. ORGANISMOS INTERNACIONALES:
Entidades creadas en mrito a acuerdos internacionales, destinadas a brindar
servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran.
Ejemplo: Organizacin de las Naciones Unidas ONU y todas sus organizaciones
como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia), PNUD (Programa
de las Naciones Unidas para el Desarrollo), OMS (Organizacin Mundial de la Salud),
UNESCO (Organizacin de las Naciones Unidas para la Educacin, Ciencia y Cultura),
la Organizacin de Estados Americanos OEA, el Banco Mundial BM, el Fondo
Monetario Internacional FMI.

12. GOBIERNO EXTRANJERO:
Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas, Delegaciones y Consulados
de Gobiernos Extranjeros, as como las residencias de sus representantes
diplomticos, las oficinas dependientes de sus Embajadas, Delegaciones o
Consulados, y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente.

13. ORGANIZACIONES POLTICAS:
Es la persona jurdica que adquiere vigencia por su inscripcin en el Registro de
Organizaciones Polticas, que a travs de la actividad poltica, dentro y fuera de
perodos electorales, formula propuestas o programas de gobierno, contribuyendo a
la formacin de la voluntad ciudadana y la manifestacin de sta a travs de los
procesos electorales.
El trmino de organizacin poltica comprende a los Partidos Polticos con alcance
nacional, a los movimientos de alcance Regional o departamental, a las alianzas
polticas y/o electorales formadas entre ellos, y a las organizaciones locales
constituidas para un proceso electoral determinado, segn las normas que las
regulan. Son personas jurdicas de derecho privado.
14. PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN:
Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio
cultural de la Nacin por el Instituto Nacional de Cultura - INC, siempre que
sean dedicados a casa habitacin o sean dedicados a sedes de instituciones
sin fines de lucro, debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por
la Municipalidad respectiva.

15. ORGANIZACIN SINDICAL:
Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de
manera organizada, buscan fortalecer sus vnculos, promoviendo la defensa
de los intereses laborales de sus agremiados.

16. ORGANISMOS DE DISCAPACITADOS:
Entidades sin fines de lucro, que buscan apoyar la rehabilitacin de personas
con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y
desarrollarse mejorando su calidad de vida. Ejemplo: Organismos de apoyo a
ciegos, centros de rehabilitacin de paralticos.

17. PENSIONISTA:
Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensin, conforme a los
aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de
pensiones (AFP) en su vida laboral.
CASILLERO 25: NMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA
Se anotar el nmero de la boleta del pensionista que otorga la condicin de jubilado.
CASILLERO 26: NMERO DE RESOLUCIN DE EXONERACIN
Se anotar el nmero de la resolucin que otorga el beneficio de exoneracin al titular catastral.
CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIN
Se anotar la fecha / mes / ao de la resolucin de exoneracin.
Ejemplo. 01/01/03.
CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIN
Se anotar la fecha / mes / ao de la resolucin de exoneracin.
Ejemplo. 01/12/05.
CASILLERO 29: CDIGO DE USO
Se consignar el cdigo de uso en el recuadro correspondiente para ello deber de verificar in- situ
el uso predominante del predio y anotar segn corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Terreno de Cultivo
02 Terreno desnudo
03 Cobertura Arbrea
04 Pastos Naturales
05 Uso no Agrcola
06 Turismo/Recreacional
07 Eriazo
01. TERRENO DE CULTIVO.- Superficie de terreno dedicada a una explotacin
econmica, con siembras rotativas o permanentes.

02. TERRENO DESNUDO.- Superficie de terreno no apta para realizar una actividad
econmica de explotacin agrcola.

03. COBERTURA ARBREA.- Superficie de terreno cubierto de Forestacin.

04. PASTOS NATURALES.- Superficie de terreno cubierto de vegetacin herbcea.

05. USO NO AGRCOLA.- Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotacin
no agrcola.

06. TURSTICO / RECREACIONAL.- Superficie de terreno con aptitud agrcola y
destinada a alguna actividad turstica y/o recreacional.

07. ERIAZO.- Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o
por exceso de agua.
CASILLERO 30: CLASIFICACIN DE USO ACTUAL
Se anotar el cdigo que corresponda a la clasificacin de uso actual de la tierra de
acuerdo a la siguiente Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Agrcola
02 Ganadera
03 Avcola
04 Forestal
05 Agroindustrial
06 Otros (especificar)
01. AGRCOLA.- Superficie de terreno dedicada a la explotacin y utilizacin del suelo
para el desarrollo de cultivos, con siembras rotativas o permanentes.
02. GANADERA.- Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de
ganado.
03. AVCOLA.- Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves.
04. FORESTAL.- Superficie de terreno dedicada principalmente para la produccin de
especies maderables o de proteccin.
05. AGRO-INDUSTRIAL.- Superficie de terreno con porcentaje de rea dedicada a la
industria.
06. OTROS.- Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las
anteriores.
CASILLERO 31: CONDICIN DE TITULAR
Se anotar el cdigo que corresponda a la condicin de titularidad de acuerdo a la siguiente
Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Propietario nico
02 Sucesin intestada
03 Poseedor
04 Sociedad conyugal
05 Cotitularidad
06 Litigio
07 Otros (especificar)
01. PROPIETARIO NICO: Cuando existe un nico titular catastral del predio.
Tambin se considerar en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el
rgimen de separacin de bienes.
02. SUCESIN INTESTADA: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por
herencia y no se ha efectuado la particin de bienes.
03. POSEEDOR: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Ttulo de
Propiedad que lo respalde.
04. SOCIEDAD CONYUGAL: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio
bajo el rgimen de la sociedad de gananciales.
05. COTITULARIDAD: Cuando el derecho de propiedad o de posesin est dado
en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales,
debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente
06. LITIGIO: Cuando una propiedad posee algn tipo de problema legal entre
dos o ms personas naturales o jurdicas.
07. OTROS (ESPECIFICAR): Otras condiciones de titularidad no considerados en
los rubros anteriores y que se debe especificar.
CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIN.
Se anotar la fecha de ocupacin del predio, debindose verificar de acuerdo a la
documentacin existente.
CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PBLICOS.
En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros
Pblicos se anotar el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla.
CODIGO DESCRIPCION
01 Partida Electrnica
02 Cdigo de predio
03 Ficha
04 Tomo / Folio
CASILLERO 34: NMERO DE INSCRIPCIN
Se anotar el nmero de la partida electrnica, ficha, tomo y folio, segn corresponda.
CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIN
Se anotar la fecha de la inscripcin del predio, indicando dd/mm/aaaa.
CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIN DEL PREDIO
Se anotar la modalidad de adquisicin del predio de acuerdo a los documentos presentados
por el titular. Se anotar el cdigo que corresponda a la forma de adquisicin del predio de
acuerdo a la siguiente Tabla:
CODIGO DESCRIPCION CODIGO DESCRIPCION
01 Compra / Venta 09 Prescripcin adquisitiva
02 Anticipo de legitima 10 Cesin de derechos de acciones
03 Testamento 11 Posesin
04 Donacin 12 Declaratoria de herederos
05 Adjudicacin 13 Adjudicacin de reforma Agraria a
titulo gratuito (oneroso)
06 Fusin 14 Afectacin en Uso.
07 Expropiacin 15 Sentencia judicial
08 Permuta 16 Otros (especificar)
1. COMPRA VENTA.- Contrato a travs del cual, el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en
dinero.

2. ANTICIPO DE LEGTIMA.- Conocido tambin como anticipo de herencia. La
legtima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer
libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.

3. TESTAMENTO.- Declaracin en forma solemne de una persona disponiendo
de sus bienes y acciones para despus de su fallecimiento. Documento
donde consta en forma legal la voluntad del testador.

4. DONACIN.- Contrato por el cual el donante se obliga a transferir
gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. La donacin de bienes
inmuebles debe hacerse por escritura pblica, con indicacin individual del
inmueble o inmuebles, donados, de su valor real y el de las cargas que ha de
satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad.

5. ADJUDICACIN.- Una de las formas de adquisicin de la propiedad. La
adjudicacin puede darse a ttulo oneroso o a ttulo gratuito.

6. FUSIN.- Es la integracin de dos o ms entidades u rganos en uno solo,
dentro de un proceso de Reorganizacin, sobre la base del hecho de que las
funciones y/o actividades que desarrollan, son iguales o similares y que se
llevan a cabo en un mismo mbito geogrfico; o que es necesario potenciar
dichas funciones y actividades mediante su integracin.

7. EXPROPIACIN.- Privacin de la propiedad, por causa de utilidad pblica o
inters preferente, y a cambio de una indemnizacin previa.
8. PERMUTA PREDIAL.- Por la permuta de propiedad predial, el Estado se
obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado
de libre disponibilidad, a una entidad pblica o a una persona de derecho
privado, a cambio de que se le transfiera tambin la propiedad de otro
predio u otros bienes. Tambin puede darse entre particulares.

9. PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DEL BIEN INMUEBLE.- La propiedad inmueble
se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y
pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos
cuando medan justo ttulo y buena fe.

10. CESIN DE DERECHOS / ACCIONES.- Forma de transmisin de las
obligaciones. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relacin
obligatoria. Traspaso de bienes, derechos, acciones o crditos entre personas
vivas.

11. POSESIN.- Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o ms
poderes inherentes a la propiedad.

12. DECLARATORIA DE HEREDEROS.- Tiene por objeto designar a los herederos
legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento, o si
ste ha sido declarado nulo, invalidado o caduco. El trmite se puede realizar
va judicial o notarial. Conforme al Nuevo Cdigo Civil, se denomina Sucesin
Intestada.

13. ADJUDICACIN POR REFORMA AGRARIA A TTULO GRATUITO (oneroso).-
Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a ttulo
gratuito u oneroso.

14. AFECTACIN DE USO.- El derecho que permite a una entidad pblica o a un
particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a ttulo
gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado.

15. SENTENCIA JUDICIAL.- Pronunciamiento o decisin final emitido en un
proceso judicial que declara u otorga propiedad.

16. OTROS (especificar).- Otras condiciones de forma de adquisicin no
considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.
CASILLERO 37: REA DE TERRENO
Se identificar sobre la foto, plano u ortoimagen, los linderos del predio o mediante el
empleo de equipos de medicin se obtendr el rea del terreno, previo proceso en
gabinete, consignando la medida en hectreas con aproximacin a cuatro decimales.
CASILLERO 38: REA DECLARADA
Se anotar de preferencia el rea del ttulo o de la ltima Declaracin Jurada de
Autoavalo y, de no contar con estos documentos, se podr solicitar el dato al declarante.
CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES
Se anotar el tipo de construccin o instalacin existente de acuerdo a la siguiente tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Deposito
02 Ranchera
03 Establo
04 Corral
05 Otras (especificar)
01. DEPOSITO: Es la construccin generalmente de material rstico
acondicionado y ubicado en el predio, destinado a guardar productos para la
siembra y cosecha como semillas, abonos, insecticidas, y/o para guardar
instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotacin del
predio.
02. RANCHERA: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso
temporal o permanente del personal que labora en el predio que son
utilizados para vivienda, comedores, dormitorios, servicios u otros.
03. ESTABLO: Son las construcciones e instalaciones cubiertas, destinadas para
el manejo y descanso del ganado con comederos, pajares, salas de ordeo
ubicados en el predio.
04. CORRAL: Son las construcciones e instalaciones descubiertas, destinadas
para el manejo y descanso del ganado con comederos, pajares, salas de
ordeo ubicados en el predio.
05. OTRAS: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los
anteriores como: silos, galpones de aves, invernaderos, pozos, tanques
elevados, reservorios, canales revestidos, etc.
CASILLERO 40: DEPARTAMENTO
Se anotar el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral.
CASILLERO 41: PROVINCIA
Se anotar el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral.
CASILLERO 42: DISTRITO
Se anotar el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral.
CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERO
Se anotar el nombre del anexo, zona, sector o casero donde reside el titular catastral.
CASILLERO 44: CALLE / VIA
Se anotar el nombre de la va o calle que corresponda a la residencia del titular catastral.
CASILLERO 45: NMERO / LOTE
Se anotar el nmero o lote que corresponda a la residencia del titular catastral.
CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO
Se anotar el nombre del predio donde reside el titular catastral.
CASILLERO 47: AGRICOLA
Se marcar el cdigo correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. En los
rubros de descripcin y porcentaje se detallar la especie del cultivo predominante y el
porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relacin al rea total del predio.
CODIGO TIPO / ESTADO
01 Temporal
02 Permanente
03 Forestal
04 Pasto Natural
05 Preparacin de suelo/descanso
01. TEMPORALES: Se describirn los cultivos que se siembran y cosechan
dentro de un perodo anual, pudindose en algunos casos efectuarse
siembras y cosechas dentro del mismo perodo, como el caso de hortalizas,
maz u otros.
02. PERMANENTES: Se describirn los cultivos de periodos plurianuales (mas de
un ao) sobre las cuales se efectan las practicas culturales sobre los tallos
o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha, como el esprrago,
caa de azcar, frutales, etc.
03. FORESTALES: Se describirn las especies forestales sujetas a una
explotacin racional.
04. PASTOS NATURALES: Se describirn el tipo de pastos naturales, temporales
o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y
alimentacin del ganado de manejo extensivo.
05. PREPARACIN SUELO/DESCANSO: Se describir el estado con actividades
de labranza y preparacin o de descanso sin ninguna actividad por razones
en limitaciones de agua, rotacin de cultivo o recuperacin de fertilidad del
suelo.
CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA
Se marcar el cdigo correspondiente a la especie de ganado existente en el predio, para
ello se utilizar el recuadro correspondiente, y se detallar la cantidad por cada especie.
CODIGO ESPECIE
01 Vacuno
02 Ovino
03 Caprino
04 Camlidos
05 Aves
06 Otros (especificar)
01. VACUNO: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado
vacuno que existen en los corrales, establos o en los pastizales del predio, sean de
carne o de leche
02. OVINO: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado ovino
que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o lana
03. CAPRINO: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado
caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o de
leche
04. CAMLIDOS: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de especies
de camlido que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o
lana.
05. AVES: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotacin de aves que existen
en los corrales y/o galpones del predio, sean de carne o de postura.
06. OTROS: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio
CASILLERO 49: RIEGO
Se anotar el cdigo del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro:
CODIGO DESCRIPCION
01 Bajo riego por gravedad
02 Bajo riego tecnificado
03 Secano
04 Otros
01. BAJO RIEGO POR GRAVEDAD.- Para aquellos terrenos que son regados por
efecto de la gravedad cuya fuente principal de captacin del agua es el ro,
pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua.

02. BAJO RIEGO TECNIFICADO.- Terrenos que son regados a travs de un
sistema de riego tecnificado instalado en el predio, cuya fuente de captacin
de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por
aspersin, goteo, micro aspersin, etc.

03. SECANO.- Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias .

04. OTROS.- Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras
fuentes.
CASILLERO 50: DOCUMENTO
Se consignar en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente
para acreditar la propiedad o posesin del predio, consignando segn corresponda, el tipo
de documento de acuerdo a la relacin que se indica en el anexo N 05.
CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIN
Se consignar la forma de presentacin y fecha del documento segn sea el caso en el
recuadro correspondiente.
CODIGO DESCRIPCION
01 Original
02 Copia Simple
03 Copia Legalizada/Certificada
CASILLERO 52, 53, 54, 55, 56 y 57
Se consignar la identificacin de los cotitulares catastrales, para ello usar el recuadro
correspondiente, para lo cual verificar la documentacin respectiva.
En los casilleros 56 y 57 se utilizar los cdigos establecidos en los casilleros 15 y 16
respectivamente.
CASILLERO 58: IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES
Se anotar la siguiente informacin cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial
(Litigio):
- Tipo de Documento (TD)
- Nmero de Documento
- Apellidos y Nombres de los Litigantes
CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIN
Se consignar las construcciones, considerando una fila para cada piso, as como tambin
cuando la edificacin tenga diferentes caractersticas de construccin y/o antigedades
diferentes.
CASILLERO 59: N PISO
Se anotar el nmero del piso que comprenda de la construccin cuyas caractersticas se
describen.
CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIN
Se anotar la fecha de culminacin de la construccin, segn los documentos presentados
por el titular. Se anotar el mes (con dos dgitos) y el ao de la construccin (con cuatro
dgitos).
Cuando no se pueda acreditar la antigedad de las construcciones (tambin en
construcciones recientes), el tcnico catastral optar por colocar de forma transitoria la
fecha estimada de la construccin.
CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al material que predomina en las
estructuras de la construccin segn la siguiente tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Concreto
02 Ladrillo
03 Adobe
04 Quincha
05 Madera
06 Otros (especificar)
CASILLERO 62: ESTADO DE CONSERVACIN
El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda a las condiciones en las que se
encuentra la construccin, en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales
(estructuras, acabados, instalaciones), segn la siguiente tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Muy Bueno
02 Bueno
03 Regular
04 Malo
05 Muy malo
01. MUY BUENO: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento
permanente y no presentan deterioro alguno.
02. BUENO: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y slo
presentan deterioro en los acabados por el uso normal.
03. REGULAR: Para construcciones que reciben mantenimiento espordico, cuya
estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable, o
que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.
04. MALO: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros
que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e
instalaciones tienen visibles desperfectos.
05. MUY MALO: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro
tal que hace presumir su colapso y cuyo nico valor es el de los materiales
recuperables.
CASILLERO 63: ESTADO DE LA CONSTRUCCIN
El tcnico catastral anotar el numeral que corresponda a la situacin de avance o
culminacin de la construccin por niveles, anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a
la siguiente Tabla:
CODIGO DESCRIPCION
01 Terminado
02 En construccin
03 Inconclusa
04 En ruinas
05 Otros
1. TERMINADO.- Cuando la edificacin se encuentre concluida, habitable y cuente
con la conformidad de obra.

2. EN CONSTRUCCIN.- Cuando la edificacin se encuentre en proceso.

3. INCONCLUSA.- Cuando la edificacin se encuentra construida parcialmente y las
obras paralizadas.

4. EN RUINAS.- Cuando la edificacin se encuentra en estado de conservacin muy
malo. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal
que hace presumir su colapso.

5. OTROS.- Corresponde a otros estados de construccin.
CASILLERO 64: REA CONSTRUIDA
El tcnico catastral consignar el rea aproximada de la edificacin existente dentro del
predio, segn lo expresado por el declarante.
Tambin se registrarn en este casillero las reas construidas que cuenten con muros y
piso, sin techar.
Nota: De existir construcciones especiales de carcter urbano, se utilizar adicionalmente
la ficha correspondiente.
OBSERVACIONES
En este casillero el tcnico catastral anotar la informacin complementaria adicional a la
Ficha Catastral Rural.
CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE
En este casillero se deber colocar:
- DNI
- Nombres completos
- Apellido Paterno y Materno
- Fecha
CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO
En este casillero se deber colocar:
- DNI
- Nombres completos
- Apellido Paterno y Materno
- Fecha
CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR
En este casillero se deber colocar:
- DNI
- Nombres completos
- Apellido Paterno y Materno
- Fecha
CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL
En este casillero se deber colocar:
- DNI
- Nombres completos
- Apellido Paterno y Materno
- Fecha
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
CASUISTICA LLENADO
DE FICHA CATASTRAL
IV. CASUISTICA
Titulares casados: Si discrepan sus DNI, deben adjuntar declaraciones
juradas suscritas en forma personal, copia simple de la partida, acta o
constancia de matrimonio.





Titular viudo: Debe adjuntar una D.J. donde consigne el nombre del
cnyuge fallecido o copia de la partida, acta o constancia de defuncin.





Titular divorciado: Debe adjuntar D.J. consignando el nombre del ex
cnyuge o copia de la partida de matrimonio siempre que este documento
consigne la anotacin de la disolucin del vinculo matrimonial o copia de la
Resolucin Judicial del Superior Jerrquico confirmando el divorcio.

Titular separado: Debe suscribir una D.J. o adjuntar la denuncia
policial por abandono o separacin, siempre que este documento acredite
DOS aos de separacin.
CASUISTICA
57


Ausencia de titulares sin representantes.- No se puede
empadronar, pero si se recoge todos los documentos que acrediten la
titularidad del predio.

Ausencia de titulares con representantes.- Si es posible el
empadronamiento, siempre y cuando el documento de representacin sea
realizado con las formalidades de ley.
CASUISTICA
RECOMENDACIONES
PARA EL
EMPADRONAMIENTO
RECOMENDACIONES PARA EL
EMPADRONAMIENTO
La Ficha Catastral Rural
Cuando se ha empadronado a un poseedor (es):
Documento de Identidad del titular.


pruebas de la posesin:
Obligatoria
Complementaria.
La D. J. del poseedor que NO existe vnculo contractual relativo
a la posesin del predio, ni procesos judiciales o administrativos
en los cuales se discuta su posesin.
Los documentos anexos

Cuando se ha empadronado a un propietario:(s):
La Ficha Catastral Rural


Ttulos de propiedad no inscritos (copia simple o certificada
del titulo de propiedad)


La D.J. del poseedor que NO existe vnculo contractual
relativo a la posesin del predio, ni procesos judiciales o
administrativos en los cuales se discuta su posesin.
La acreditacin de transferencias sucesivas, derivan de la
transferencia por un beneficiario de la titulacin o adjudicacin
efectuada por el Estado, sin que ninguno de dichos ttulos hubiese sido
inscrito en el RdP.
RECOMENDACIONES PARA EL
EMPADRONAMIENTO
Verificar el correcto llenado de la F.C.R.


Verificar la acreditacin:


Datos de identidad consignada en F.C.R. con error material,
podrn ser subsanados con los datos que figuren en los documentos de
identificacin.

Confrontar la informacin consignada en la F.C.R. con los
documentos anexos.

Verificar la presentacin mnima de dos pruebas: Una obligatoria y una
complementaria.

Identidad

Estado civil
RECOMENDACIONES PARA EL
EMPADRONAMIENTO
RECOMENDACIONES PARA EL
EMPADRONAMIENTO

Verificacin de las Declaraciones Juradas recabadas :

Correcto llenado, sin borrones, enmendaduras ni tachas.

La D.J. de colindantes o vecinos deber ser llenada y suscrita durante
el empadronamiento.

La D.J. de los comits, fondos u organizaciones representativas de los
productores agrarios y las D.J. de las Juntas de Usuarios o
Comisiones de Regantes del Distrito de Riego, podrn ser recopiladas
durante el empadronamiento.

La D.J. de que no existe vinculo contractual relativo a la posesin del
predio ni procesos judiciales o administrativos en el cual se discute su
posesin; deber ser llenada y suscrita durante el empadronamiento.
RECOMENDACIONES PARA EL
EMPADRONAMIENTO
Los documentos anexos a la F.C.R. debern corresponder al predio
empadronado.

De la Explotacin Econmica, en el rubro observaciones deber constar:
El predio cumple con el requisito de explotacin econmica
El predio no cumple con el requisito de explotacin econmica
Existe actividad agropecuaria
No existe actividad agropecuaria

Ttulos de propiedad presentados:
Que correspondan al predio.
Legalmente emitidos por entidad competente o legitimo
propietario.
MUCHAS GRACIAS