Planeamiento de Obra y Proceso Constructivo Del Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec

TESIS PUCP
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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERA
PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO
CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO PILOTO
EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC

Tesis para optar el Ttulo de
Ingeniero Civil
Presentado por
JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA
LIMA PER

2006
RESUMEN

El presente Trabajo de Tesis primeramente enuncia y describe la problemtica actual
de la vivienda en el Per y las causas que contribuyen a agravar este problema. De
esta manera, se establece que el tema a desarrollarse es relevante y representa la
aplicacin de ms de una de las alternativas de solucin que se sugieren al inicio del
Trabajo. Luego de esta teora rica en grficas y datos estadsticos, se presenta el
proyecto materia del presente estudio: el Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero
EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC, Obra que consisti en la construccin de
1,510 viviendas con servicios de agua potable y desage, pavimentacin de accesos
principales, mobiliario urbano, sardineles y obras de saneamiento exterior.

Se hace entonces una breve descripcin del proyecto que incluye las memorias
descriptivas y especificaciones tcnicas del proyecto por especialidades; para luego
desarrollar la parte central de la Tesis que consiste en analizar y evaluar el
Planeamiento de Obra y el Proceso Constructivo concebidos al inicio de los trabajos y
aplicados a lo largo de la duracin del proyecto. Al trmino de la Obra se pudo
apreciar que este trabajo inicial y de aplicacin permanente permiti culminar una
gestin exitosa que se tradujo en un menor plazo de ejecucin y una utilidad mayor a
la esperada.

El trabajo comprende tambin la medicin de los rendimientos reales obtenidos en
obra mediante una metodologa que se desarrolla en detalle, as como la evaluacin y
re-estructuracin de las cuadrillas asignadas a cada partida relevante a efectos de
elaborar anlisis de precios unitarios reales, los que representan el APORTE
CENTRAL DE LA TESIS. Se tuvo la posibilidad de verificar el cumplimiento de los
rendimientos medidos en las primeras etapas del proyecto, pudiendo comprobarse que
se cumplan en todos los casos y en algunos con bastante holgura quiz por la
experiencia adquirida.

Finalmente, se trata el tema del Control de Obra en detalle, explicndose la
importancia de llevar estas herramientas de control que son un complemento de la
programacin inicial. Se hace especial nfasis en el Informe Tcnico Mensual,
documento interno de la Empresa que representa el Control de Obra que
efectivamente se llev en la presente Obra.
1.

2.

3.
NDICE

INTRODUCCIN
1.1 Datos generales del Proyecto
1.2 Definiciones

PROBLEMTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PER
2.1 Datos del Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005
2.2 Causas de la problemtica de Vivienda
2.3 Alternativas de solucin

DESCRIPCIN DEL PROYECTO
3.1 Ubicacin del rea en estudio
3.2 Caractersticas generales del Proyecto
3.3 Memoria Descriptiva del Proyecto
3.3.1 Habilitacin Urbana
3.3.1.1 Pavimentacin de accesos principales
3.3.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desage
( A ) Sistema provisional de agua potable
( B ) Sistema provisional de desage
3.3.2 Obras de Edificacin
3.3.2.1 Descripcin Arquitectnica de la Vivienda
3.3.2.2 Descripcin Estructural de la Vivienda
3.3.2.3 Descripcin de las Inst. Sanitarias de la Vivienda
3.3.2.4 Descripcin de las Inst. Elctricas de la Vivienda
3.4 Especificaciones Tcnicas
3.4.1 Especificaciones Tcnicas de la Habilitacin Urbana
3.4.1.1 Pavimentos, sardineles y mobiliario urbano
3.4.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desage
( A ) Redes de agua potable
( B ) Redes de desage
3.4.2 Especificaciones Tcnicas de las Obras de Edificacin
3.4.2.1 Especificaciones Tcnicas de Arquitectura
3.4.2.2 Especificaciones Tcnicas de Estructuras
3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas
3.4.2.4 EETT de Instalaciones Elctricas en Viviendas
3.5 Presupuesto Contractual
1
2
2

4
4
9
10

11
11
11
12
12
15
15
15
17
18
18
19
21
22
23
23
23
24
24
25
26
26
27
28
29
30
4.

5.

6.

7.

8.
PLANEAMIENTO DE OBRA
4.1 Plan Tcnico: Optimizacin del Proyecto
4.1.1 Pasos para su ejecucin
4.1.2 Resultados para la presente Obra
4.2 Planeamiento de Obra por Frentes de Trabajo
4.3 Organizacin estructural y funcional de Obra
4.3.1 Organigrama del personal tcnico de Obra
4.3.2 Organigrama del personal de mando medio de Obra
4.4 Plazo de ejecucin de Obra y ampliaciones de plazo

PROCESO CONSTRUCTIVO
5.1 Secuencia constructiva empleada para la construccin de las
Viviendas
5.2 Anlisis y Evaluacin de las actividades ms relevantes
5.2.1 Concreto Premezclado
5.2.2 Encofrados metlicos
5.2.3 Acero Dimensionado

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
6.1 Medicin en Obra: Determinacin de valores reales
6.2 Comparacin de valores reales y tericos
6.3 Actualizacin del Plan Tcnico en base a valores reales de Obra

CONTROL DE OBRA
7.1 Importancia de desarrollar herramientas de control
7.2 Herramientas de Control de Obra
7.3 Informe Tcnico Nro 17 Febrero 2006

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
33
33
33
37
40
42
42
42
43

47
47

50
51
56
63

72
72
74
78

81
81
82
83

94
BIBLIOGRAFA

ANEXOS

PLANOS
NDICE DE ANEXOS
1 ) PRESUPUESTO CONTRACTUAL EN S10
2 ) METRADOS
2a ) Metrado de Concreto y Encofrado
2b ) Metrado de Acero
3 ) RELACIN DE INSUMOS
3a ) Relacin de Insumos segn Plan Tcnico
3b ) Precios y Cantidades de Insumos en S10
4 ) VALORIZACIONES 0 SUBCONTRATOS
5 ) PRESUPUESTO SEGN PLAN TCNICO EN S10
6 ) REINTEGROS SEGN PLAN TCNICO
7 ) DISGREGADO DE GASTOS GENERALES SEGN PLAN TCNICO
8 ) PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGN PLAN TCNICO
9 ) HERRAMIENTAS DE CONTROL DE OBRA
9a ) Cronograma de Avance de Obra Valorizado original
9b ) Cronograma de Avance de Obra Valorizado con 9 ampliaciones de plazo
9c ) Flujo de Caja
9d ) Diagrama GANTT con 9 ampliaciones de plazo
10 ) ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS CONCRETO PREPARADO EN OBRA vs.
CONCRETO PREMEZCLADO
11 ) ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ENCOFRADO DE MADERA vs.
ENCOFRADO METLICO
12 ) COMPARATIVO DE COSTOS ACERO DIMENSIONADO vs. ACERO
CONVENCIONAL
13 ) PLANTILLA PARA MEDICIN DE RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS

14 ) ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA LA CONSTRUCCIN DE 1,500
VIVIENDAS SEGN PLAN TCNICO ACTUALIZADO EN S10

15 ) PRESUPUESTO SEGN PLAN TCNICO ACTUALIZADO EN S10
16 ) PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGN PLAN TCNICO
ACTUALIZADO
Anexo 01
PRESUPUESTO CONTRACTUAL EN S10
Anexo 2a
Metrado de CONCRETO y ENCOFRADO
Anexo 2b
Metrado de ACERO
Anexo 3a
Relacin de Insumos segn Plan Tcnico
Anexo 3b
Precios y Cantidades de Insumos en S10
Anexo 04
VALORIZACIONES 0 SUBCONTRATOS
Anexo 05
PRESUPUESTO SEGN PLAN TCNICO EN
S10
Anexo 06
REINTEGROS SEGN PLAN TCNICO
Anexo 07
DISGREGADO DE GASTOS GENERALES
SEGN PLAN TCNICO
Anexo 08
PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGN
PLAN TCNICO
Anexo 9a
Cronograma de Avance de Obra Valorizado
original
Anexo 9b
Cronograma de Avance de Obra Valorizado
con 9 ampliaciones de plazo
Anexo 9c
Flujo de Caja
Anexo 9d
Diagrama GANTT con 9 ampliaciones de
plazo
Anexo 10
CONCRETO PREPARADO EN OBRA vs.
CONCRETO PREMEZCLADO
Anexo 11
ENCOFRADO DE MADERA vs. ENCOFRADO
METLICO
Anexo 12
COMPARATIVO DE COSTOS ACERO
DIMENSIONADO vs. ACERO
CONVENCIONAL
Anexo 13
PLANTILLA PARA MEDICIN DE
RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS
Anexo 14
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA LA
CONSTRUCCIN DE 1,500 VIVIENDAS
SEGN PLAN TCNICO ACTUALIZADO EN
S10
Anexo 15
PRESUPUESTO SEGN PLAN TCNICO
ACTUALIZADO EN S10
Anexo 16
PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGN
PLAN TCNICO ACTUALIZADO
NDICE DE PLANOS
1 ) PLANO DE UBICACIN
2 ) PLANTA GENERAL
3 ) PLANO TOPOGRFICO INICIAL
4 ) PLANO TOPOGRFICO FINAL
5 ) ARQUITECTURA MDULO A
6 ) ARQUITECTURA MDULO B
7 ) ARQUITECTURA MDULOS C y D
8 ) ARQUITECTURA MDULO E
9 ) ESTRUCTURAS CIMENTACIN
10 ) ESTRUCTURAS COLUMNAS
11 ) ESTRUCTURAS MUROS y NCLEOS
12 ) ESTRUCTURAS LOSA MACIZA
13 ) ENCOFRADOS METLICOS
14 ) INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDAS
15 ) INSTALACIONES ELCTRICAS EN VIVIENDAS
CAPTULO 1: INTRODUCCIN

El presente Trabajo de Tesis describe, analiza y evala el planeamiento de obra y el
proceso constructivo de la Obra Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec,
consistente en la construccin de 1,510 viviendas de 22.28 m2 cada una con servicios
de agua potable y desage, pavimentacin de accesos principales y saneamiento
exterior. Asimismo, el trabajo comprende la medicin de los rendimientos reales
obtenidos en Obra para junto con las Cuadrillas asignadas por cada partida elaborar
los anlisis de precios unitarios reales, los que representan el aporte central de la
Tesis. Finalmente, se hace una descripcin detallada del Informe Tcnico Mensual,
documento que representa el Control de Obra que se llev durante la ejecucin de los
trabajos.

El Proyecto fue concebido y diseado por el Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo a
travs de la Direccin Nacional de Vivienda y fue entregado al Banco de Materiales
por contar este ltimo con la propiedad del terreno y con los recursos financieros para
la ejecucin de las obras. Se desarrolla dentro del denominado Plan Nacional
Vivienda Para Todos cuyo objetivo principal es proporcionar viviendas econmicas
de calidad a familias de bajos recursos, optimizando el uso de los terrenos de dominio
privado del estado y facilitando la intervencin del sector privado.

La habilitacin urbana y el diseo del conjunto de viviendas se desarrollaron dentro del
Programa Techo Propio Deuda Cero, cumpliendo con las normas establecidas en el
Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial (DS N 053-98-PCM),
Modificatoria DS N 030-2002-MTC, Modificatoria DS N 014-2002-Vivienda y
Modificatoria DS N 011-2003-Vivienda.

De acuerdo a esta normativa vigente, el Banco de Materiales mediante Comunicado
Oficial convoc a Licitacin Publica Nacional Nro 002-2004-BANMAT la ejecucin de
la Obra, la misma que luego de un proceso de seleccin muy exigente fue adjudicada
al Consorcio El Piloto conformado por las empresas peruanas INCOT S.A.C., CASA
CONTRATISTAS Y ABENGOA PERU. Asimismo, mediante Concurso Pblico Nro
001-2003-BANMAT se adjudic la Supervisin de la ejecucin de estos trabajos al
Consorcio HIDROENERGA S.R.L. ING. FELIX LEON T. BAZAN.

-1-
1.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
Nombre del Proyecto
Contratista
Distrito
Provincia
Regin
Nmero de Contrato
Monto del Contrato
Aporte BANMAT
Aporte SEDAPAL
Fecha de Inicio de Obra
Plazo de ejecucin
Ampliacin de Plazo N 01
Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec
Consorcio EL PILOTO
Ventanilla
Callao
Callao
7-105-04-BM
US$ 7344,895.10 Dlares Americanos (incl. IGV)
83.30%
16.70%
15 de Octubre de 2,004
270 das calendario
01 da calendario
Aprobada con Resolucin N 1141-04-GG del








Total Plazo de ejecucin
con ampliaciones
Fecha Final de Obra
27/12/04
08 das calendario
Aprobada con Resolucin N 130-05-GG del 06/03/05
01 da calendario
01 da calendario
30 das calendario
06 das calendario
120 das calendario
DENEGADA con Resolucin N 677-05-GG del
09/08/05
127 das calendario
564 das calendario

01 de Mayo de 2,006

-2-
1.2. DEFINICIONES

Techo Propio Deuda Cero: Variante del Programa Techo Propio en el que el
valor del inmueble es de US$ 4,000, pagando el beneficiario slo el 10% de dicho
valor y la diferencia es subsidiada por el Estado.

DS: Decreto Supremo

PCM: Presidencia del Consejo de Ministros

MTC: Ministerio de Transportes y Comunicaciones

BANMAT: Banco de Materiales

Registro Predial Urbano: rgano desconcentrado de la Superintendencia
Nacional de Registros Pblicos que vincula todos los Registros Pblicos del Per,
unificndolos bajo un nico sistema de informacin registral.

EDELNOR: Empresa de Distribucin Elctrica de Lima Norte

SEDAPAL: Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima

RNC: Reglamento Nacional de Construcciones

NTE: Norma Tcnica de Edificacin

AEP: Asociacin Electrotcnica Peruana

fc: Resistencia a la compresin del concreto. Se determina a partir de ensayos
de laboratorio en probetas.
Slump: revenimiento del concreto. Es un indicador de la trabajabilidad del
concreto. Se determina a partir de un procedimiento estandarizado in situ.

-3-
-4-
CAPTULO 2: PROBLEMTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PERU

2.1. DATOS DEL CENSO NACIONAL DE POBLACIN Y VIVIENDA 2005

Mediante Decreto Supremo N 023-2005-PCM de fecha 19 de marzo de 2005, el
Poder Ejecutivo peruano dispuso la ejecucin de los Censos Nacionales: X de
Poblacin y V de Vivienda. Posteriormente, mediante Decreto Supremo 048-2005-
PCM de fecha 14 de Julio de 2005, se declar el perodo censal entre el 18 de julio y
20 de agosto para el empadronamiento en el rea urbana y rural. La ejecucin de los
Censos Nacionales fue normada mediante Decreto Supremo N 051-2005-PCM, de
fecha 25 de julio de 2005.

Este ltimo Censo, as como los anteriores, nos brinda como resultado informacin
demogrfica, econmica y social actualizada de los habitantes de nuestro pas, as
como informacin referida a viviendas en cuanto a sus caractersticas cualitativas de
infraestructura, servicios bsicos y tenencia de la propiedad.

El proceso de empadronamiento se realiza a Nivel Nacional, por lo que se obtiene
informacin por departamentos, provincias, distritos y centros poblados, lo que permite
a los especialistas y autoridades formular planes y programas de desarrollo para el
pas.

De lo anteriormente sealado, es importante la inclusin en el presente trabajo de
datos censales que nos permitan hacer un anlisis del problema de vivienda en el
Per, con el objetivo de conocer la magnitud del dficit de vivienda actual, determinado
por comparacin entre el nmero de hogares y el nmero de viviendas declaradas.

Asimismo, es necesario conocer el tamao de la poblacin, la tasa de crecimiento y su
evolucin en el perodo comprendido entre 1940 a la fecha. Finalmente, y para
situarnos en el mbito regional, se presenta una comparacin numrica de la tasa de
crecimiento poblacional con algunos pases de Amrica Latina.
T
a
s
a

d
e

C
r
e
c
i
m
i
e
n
t
o

(
%
)

U
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t in
a
Bo
liv
Br
as
il
hi
le
Ar
g
C
ol
om PE
R
C
muestran en el Grfico N 02. Se observa que la tasa de crecimiento de la poblacin
peruana, en el perodo 1986-1993 fue de 2.2% y en el perodo 1993-2000 baj a 1.7%,
siendo an as una de las ms elevadas de la Regin, tal y como se puede observar
en el grfico:

Grfico N 02
Tasa de Crecimiento Poblacional en Amrica Latina
Obra: Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec
0.6
3.1
1.8
1.7
2
2.4
2
2
2.6
2.2
2.2
2
1.4 1.3
2.3
1.3
1.9
2
1.6 1.6
2.6
1.7
0.7
1.4
0.5

0
1
1.5
2.5

2
3
3.5
Perodo 1986-1993 Perodo 1993-2000
PAISES

FUENTE: Elaboracin propia con datos del CELADE

TASA DE CRECIMIENTO EN EL PER AO 1993-2000: 1.7%

Dficit de Vivienda

El dficit de vivienda podemos determinarlo mediante una diferencia entre el nmero
de hogares y el nmero de viviendas existentes. De acuerdo a los datos censales del
ao 1993, el nmero total de viviendas particulares con ocupantes presentes
empadronados fue de 4427,517 y el nmero de hogares de 4762,779 unidades, con
lo cual el dficit habitacional alcanzaba las 335,262 viviendas. Haciendo la misma
operacin para el ao 2005, se puede determinar que el problema se agrava

-6-
5,720,000
4,762,779
4,427,5174,500,000
1993

2005
1,220,000
335,262
C
a
n
t
i
d
a
d

considerablemente, alcanzndose un dficit rcord de 1220,000 viviendas, tal como
se aprecia en el siguiente grfico:

Grfico N 03
Dficit de Vivienda en el Per

7,000,000

6,000,000

5,000,000

4,000,000

3,000,000

2,000,000

1,000,000

0
Viviendas Hogares Dficit
FUENTE: Elaboracin propia con datos del INEI

DFICIT DE VIVIENDA EN EL PERU AO 2005: 1220,000 VIVIENDAS

Proceso de Urbanizacin Acelerada

Para comprender el efecto de la tasa de crecimiento de la poblacin en las
necesidades de vivienda, hay que tener en cuenta el acelerado proceso de
urbanizacin en el pas. En 1993 la poblacin censada fue de 22'639,443 habitantes;
el porcentaje de poblacin urbana respecto del total, conocido como grado de
urbanizacin, alcanz el 70.11%; es decir, 15872,513 pobladores vivan en los
centros poblados urbanos del pas, el resto, slo un 29.89% (6766,930 habitantes)
correspondan al rea rural.

-7-
4.26
67.67
2.59
4.39
10.11
10.98
Tenencia de la Vivienda

La informacin sobre tenencia de la vivienda segn el censo de 1993, demuestra que
de las 4427,517 viviendas, el 73% son propias, el 10% son alquiladas y el 15% son
cedidas por el centro de trabajo o por otro hogar o institucin. Un anlisis mayor al
respecto podemos encontrarlo en el siguiente grfico:

Grfico N 06
Tenencia de la Vivienda en el Per

Vivienda Propia,
comprndola a plazos
Vivienda Propia, totalmente
pagada
Vivienda Usada con
Autorizacin del Propietario
sin pago
Vivienda Ocupada de Hecho
(Invasin)
Otra forma de Tenencia de la
Vivienda
Vivienda Alquilada

FUENTE: Elaboracin propia con datos del INEI

2.2. CAUSAS DE LA PROBLEMTICA DE VIVIENDA

Los datos expuestos no son alentadores e indican que la problemtica de la vivienda
se debe a los siguientes motivos:

La distribucin de los centros poblados de forma desequilibrada, el crecimiento
inorgnico de las ciudades y en muchos casos en forma espontnea, sin un
mnimo de control.
La inseguridad ciudadana, caracterizada por el proceso de degradacin social, la
escasez de la proteccin individual y colectiva, la proliferacin de prcticas
delictivas que ponen en permanente riesgo la vida, la salud y la propiedad de los
ciudadanos (principalmente en las ciudades con mayor volumen poblacional).

-9-

El incremento de la pobreza urbana, generada por la falta de empleo que no
permite a las familias satisfacer sus mnimas necesidades vitales.
El centralismo y la ausencia de centros de poblacin alternativos para el
desarrollo, los que impiden la organizacin y distribucin de la poblacin con fines
de desarrollo integral y sostenido.
La limitada gestin de los rganos de gobierno local (Municipios) que impide
orientar los procesos de control y desarrollo urbanos, as como la dotacin de
servicios bsicos y equipamiento de soporte a la produccin.
La superposicin de funciones de las entidades pblicas en la atencin de los
servicios urbanos, lo que limita la eficiencia de su prestacin.
La invasin formalizacin urbanizacin progresiva como patrn de ocupacin
del suelo no urbano que prima a nivel nacional. Sus caractersticas recurrentes
son la carencia mayoritaria de derechos de propiedad reconocibles e insuficientes
obras de habilitacin urbana; asimismo, es comn que esta extensin urbana se
de hacia las faldas de los cerros, mrgenes de los ros, terrenos eriazos y
terrenos de cultivo.
En trminos generales, las normas existentes no facilitan ni promueven el uso
eficiente del suelo en trminos de inversin, calidad urbana y residencial, como
tampoco garantizan los derechos de terceros.

2.3. ALTERNATIVAS DE SOLUCIN

Frente a la problemtica real y grave de dficit de viviendas que se registra en el Per,
se proponen a continuacin las siguientes alternativas:

Continuar con la poltica actual de construcciones masivas de viviendas para los
sectores de menores recursos econmicos, optimizando los marcos formativos
bajo los cuales se sustentan.
Elevar la participacin privada y formal en la edificacin de viviendas.
Promover mercados financieros dinmicos y profundos.
Elevar el nivel de informacin sobre el mercado y sus agentes.
Poner en funcionamiento tasas de inters bajas pero no subsidios.
Aumentar de la oferta de trabajo.

- 10 -
PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC

CAPTULO 3: DESCRIPCIN DEL PROYECTO

3.1. UBICACIN DEL AREA EN ESTUDIO

La Obra se desarrolla en el Sector E de los terrenos del Proyecto Piloto Nuevo
Pachacutec, ubicado en el distrito de Ventanilla, provincia Constitucional del Callao.
Especficamente podemos situarla en el terreno denominado Manzana X3, Lote 1 que
cuenta con un rea de 490,119.10 m2, tal como lo indica la Partida PO 01311182
inscrita en el Registro Predial Urbano (ver plano N 01).
Nro de Partida del Registro
Predial Urbano
rea del terreno
Localidad
Distrito
Provincia
Regin
:

:
:
:
:
:
PO 01311182

490,119.10 m2
Pachacutec
Ventanilla
Callao
Callao
Geogrficamente se sita entre las coordenadas E 264,916 N 8690,052 y E 264,958
N 8689,984. Asimismo, el terreno registra los siguientes lmites:
Por el Este
Por el Oeste
Por el Norte

Por el Sur
:
:
:

:
Con el Asentamiento Humano Ciudad Pachacutec
Con zona de cerros que colindan con el Ocano Pacifico
Con la Av. Tahuantinsuyo del Asentamiento Humano
Ciudad Pachacutec
Con el cordn ecolgico
3.2. CARACTERISTICAS GENERALES DEL AREA EN ESTUDIO

Al inicio de la Obra, el terreno se encontraba totalmente vaco sin ningn uso; sin
embargo, al encontrarse colindante a la Ciudadela Pachacutec y a otros
asentamientos en proceso de consolidacin, resulta atractivo para su uso residencial y
otros usos complementarios.

- 11 -
DESCRIPCIN
2
AREAS(m)
Parcial Total
AREATOTALDELTERRENO 490,119.10
AREADEAPORTES 131,767.87
Educacin 10,566.31
Recreacin 120,049.56
ComedorPopular 576.00
LocalComunal 576.00
AREAVENDIBLE 139,276.96
readeViviendas 108,864.00
LotesComerciales 30,412.96
AREADEVIAS 219,074.27
En la actualidad, el acceso es por la denominada va Arterial que parte desde el Ovalo
de Ventanilla y pasa por las Lagunas de Oxidacin prolongndose hasta llegar a la
Ciudadela Pachacutec. La mayor parte de esta va es afirmada y un tramo corto es
asfaltado, encontrndose en mal estado.

El terreno cuenta con factibilidad de servicios de energa elctrica otorgada por
EDELNOR y de servicios de agua y desage otorgada por SEDAPAL. Estos ltimos
sern de tipo provisional hasta la implementacin de las redes definitivas, las que se
encontraban en estudio al momento de la ejecucin de la Obra.

3.3. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

3.3.1.HABILITACION URBANA

La presente habilitacin urbana est enmarcada dentro de las normas establecidas en
el Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana Especial (DS N 053-98-PCM),
Modificatoria DS N 030-2002-MTC, Modificatoria DS N 014-2002-Vivienda y
Modificatoria DS N 011-2003-Vivienda. De acuerdo a ello, el cuadro general de reas
del Proyecto es como se indica a continuacin:

Cuadro N 01
Cuadro General De reas
FUENTE: Elaboracin propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT

- 12 -
MANZANASTIPOB
2
AREA(m)
reatotaldelamanzanatipoB 1,984.00
reatil(Lotes)
2
1,152.00m
LocalComunal
2
143.28m
readeCalles
2
688.72m
readelote 72.00
reatechadadeviviendapiloto 22.28
Nmerodelotes 16unidades
Nmerodemanzanas 01unidad
Numerodeviviendas/Mz. 16unidades
MANZANASTIPOA AREA(m2)
reatotaldelamanzanatipoA 1,984.00
reatil(Lotes)
2
1,296.00m
LocalComunal
2
0.00m
readeCalles
2
688.00m
readelote 72.00
Nmerodelotes 1,440unidades
Nmerodemanzanas 80unidades
APORTES NORMATIVO PROYECTO
RecreacinPblica 8%
2
39,209.52m
24.5%
2
120,049.56m
Educacin 2%
2
9,802.38m
2.2%
2
10,566.31m
TOTAL 10
%
2
49,011.90m
26.6%
2
130,615.87m
- 13 -
Cuadro N 02
Aportes Gratuitos
FUENTE: Elaboracin propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT

El grupo residencial est conformado por 85 manzanas, de acuerdo a la siguiente
distribucin: 80 manzanas de 18 viviendas, 1 manzana de 16 viviendas, 1 manzana de
(10 + 4) viviendas y 3 manzanas de 14 viviendas cada una (ver plano N 02).

Cuadro N 03 reas del Grupo Residencial
MANZANASTIPOD
2
AREA(m)
reatotaldelamanzanatipoD 672.48
reatil(Lotes)
2
288.00m
LocalComunal
2
144.48m
readeCalles
2
240.00m
readelote 72.00
MANZANASTIPOC
2
AREA(m)
reatotaldelamanzanatipoC 1,054.56
reatil(Lotes)
2
720.00m
LocalComunal
2
0.00m
readeCalles
2
334.56m
readelote 72.00
MANZANATIPOE
2
AREA(m)
reatotaldelamanzanatipoE 1,984.00
reatil(Lotes)
2
1,007.88m
LocalComunal
2
288.12m
readeCalles
2
688.00m
readelote 72.00
Nmerodemanzanas 03unidades
- 14 -
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos proporcionados por BANMAT
3.3.1.1. PAVIMENTACIN DE ACCESOS PRINCIPALES

La presente habilitacin urbana considera la pavimentacin de 22,487.51 m2 de pista
con carpeta asfltica en caliente con una seccin de va de 5.40 m. Las vas
consideradas son el lado oeste de la avenida Tahuantinsuyo y las vas que circundan
a los 4 parques centrales que integran las manzanas de cada etapa.

El resto de vas internas, as como los pasajes diseados dentro de los parmetros del
Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana (DS N 053-98-PCM) y sus
modificatorias, son afirmados de 4 m de seccin, unos continuos y otros con
interrupciones debido a las fuertes pendientes del terreno (ver planos Ns 03 y 04).

En una etapa posterior se tiene previsto un Planeamiento Paisajista con la finalidad de
formar una cortina vegetal de rboles. Para cada sector se han planteado diferentes
plantas de acuerdo a las bondades que brindan cada una de ellas: como estabilizador
de taludes, menguador de la brisa marina, termorregulador, control de la polucin,
ornamentacin y confort al proporcionar sombra.

3.3.1.2. REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGE

Se tiene como objetivo dotar de los servicios de agua potable y desage
provisionalmente a las 1,510 viviendas ms 10 locales comunales. Se cuenta para
ello con la Factibilidad de Servicios otorgada por SEDAPAL mediante Carta Nro 429-
2003-GG de fecha 14 de abril de 2,003.
(A) DESCRIPCIN DEL SISTEMA PROVISIONAL DE AGUA POTABLE
Las redes se han proyectado dividiendo toda la habilitacin en siete (07) sectores;
cada sector tiene una pequea lnea de aduccin que abastece por gravedad a un
anillo cerrado y redes secundarias con vlvulas de compuerta para el manejo
operativo.

Asimismo, cada sector tiene su propio almacenamiento consistente en reservorios de
25 m3 de capacidad. Provisionalmente estos reservorios se llenarn mediante
camiones cisterna, dado que en la actualidad no existe una fuente de agua que pueda
abastecerla.

- 15 -
SECTOR Nrode
Manzanas
Nrode
Lotes/Mz
NroTotal
deLotes
VOLUMEN
(m3)
Sector1 9 18 162 50
Sector2 14 18 252 75
Sector3 14 18 252 75
Sector4 11 18 198 50
Sector5 10 18 180 50
Sector6 17 18 306 75
Sector7 10 18 180 50
TOTAL 85 1,530 425m3
DESCRIPCIN CANTIDAD
NmerodeManzanas 85
NmerodeLotes/Manzana 18
NmerodeLotes 1,520
Nmerodehabitantes/lote(INEI) 5
Nmerodehabitantes 7,600
Dotacinrestringida(lts/hab/da) 50
Volumendeaguarequeridaporda(m3) 380.00
DATOS DE DISEO
La poblacin de diseo es de 7,600 habitantes, con lo que el volumen de agua diaria
proyectado es de 380.00 m3/da. Los clculos se detallan en el siguiente cuadro:

Cuadro N 04
Datos de diseo Red de Agua Potable

De acuerdo a ello, se consider instalar Reservorios de 25 m3 de capacidad ubicados
estratgicamente en una cota tal que no generen presiones altas en las viviendas ms
bajas. Se sigui la distribucin por Sectores que se indica en el siguiente cuadro:

Cuadro N 05
Volumen de Reservorios para abastecimiento de Agua Potable

- 16 -
DESCRIPCIN CANTIDAD
Nmerodehabitantes/lote(INEI) 5
Abastecimientorestringido(lts/hab/da) 50
Vol.deaguaproducidoporda(lts/lote) 250.00
Nmerodelotesquedescargan/tanque 9
Vol.deaguaqueingresa/tanque(lts/da) 2,250.00
De manera prctica, para el caso de los volmenes de 50 m3 se ha considerado dos
tranques de 25 m3 cada uno. Para el caso de los volmenes de 75 m3, se ha
considerado tres tanques de 25 m3 cada uno.
(B) DESCRIPCIN DEL SISTEMA PROVISIONAL DE DESAGE
El proyecto de desage consiste en un Sistema Condominial, el cual recolecta las
aguas servidas utilizando tuberas de PVC-UF S-25 de 110 mm de dimetro y cajas de
registro de 12 x 24, para conducirlas hacia el punto de tratamiento final consistente
en un tanque sptico y poza de percolacin.

Al igual que el sistema de agua potable exterior, el tanque sptico y la poza de
precolacin son de carcter provisional. En la actualidad SEDAPAL viene elaborando
el Proyecto Definitivo de la Ciudadela Pachacutec, lo que significa que en el futuro se
ejecutarn las obras definitivas de desage consistentes en colectores, buzones,
Emisor y disposicin final de los residuos.

DATOS DE DISEO
Se ha proyectado un tanque sptico por cada 9 lotes, los cuales tendrn un
abastecimiento muy restringido calculado sobre la base de 5 habitantes por lote y 50
litros por persona diario. Haciendo el clculo numrico, se tiene que ingresar a cada
tanque 2,250 litros diarios.

Cuadro N 06
Datos de diseo Red de Desage

Finalmente, el proyecto considera una poza de percolacin por cada dos tanques
spticos en base a los resultados del Test de Percolacin, que en promedio arroj un

- 17 -
descenso de 7.5 cm por minuto. Este resultado indica que la zona en estudio se trata
de un terreno potencialmente permeable.

3.3.2.OBRAS DE EDIFICACIN

El conjunto de las 1,510 viviendas se concibe y proyecta de diferentes maneras de
acuerdo a la especialidad en estudio. As tenemos que arquitectnicamente las
viviendas se agrupan en manzanas, desde el punto de vista estructural en grupos de
tres unidades y para el diseo sanitario en sectores.
Sin embargo, todas las concepciones coinciden en plantear un diseo racionalizado y
estandarizado con la finalidad de optimizar los espacios y reducir el factor econmico
al momento de la construccin.

3.3.2.1. DESCRIPCION ARQUITECTONICA DE LA VIVIENDA
Cada vivienda se ha edificado sobre un lote de 72.00 m2 (6.00 x 12.00 m). En esta
primera etapa, las viviendas tienen un rea construida de 22.28 m2 y cuentan con los
siguientes ambientes (ver planos Ns 05 al 08):

Ambiente mltiple (Estar Comedor Cocina Dormitorio),
Bao, y
rea Libre
En el futuro, el propietario podr ampliar su vivienda hasta convertirla en una vivienda
multifamiliar de hasta 3 pisos. Los acabados para la primera etapa son los siguientes:
Revestimientos: En general sin revestimiento, slo se solaquean las zonas que
presentan deformaciones o rebabas. De acuerdo a lo previsto, se revisti

nicamente el rea de la ducha en el bao.
Zcalos: El rea del bao tiene un zcalo de cemento pulido hasta una altura de
1.80 m. El resto del ambiente tiene un zcalo de cemento pulido de altura 0.10 m.
Pisos: de cemento pulido sin colorear.
Carpintera de Madera: cada vivienda cuenta con 4 puertas contraplacadas con
cerraduras del tipo econmica.
Carpintera de Aluminio: cada vivienda cuenta con 3 ventanas de cristal crudo de
6 mm con marcos y hojas de aluminio color gris.

- 18 -
DESCRIPCIN
2
REA(m)
Lote 6.00x12.00
readeLote 72.00
reaConstruida1raEtapa1PISO 22.28
reaConstruida2raEtapa1PISO 59.81
reaConstruida3raEtapa2PISOS 119.62
reaConstruida4taEtapa3PISOS 179.43
reaLibre1raEtapa(69.1%) 49.72
reaLibreFinal(16.9%) 12.19
Aparatos Sanitarios:
Lavatorio: Losa blanca nacional con grifera cromada para agua fra
Inodoro: Losa blanca nacional
Ducha: Grifera cromada para agua fra
Accesorios en Bao: Papelera de losa blanca nacional
Lavadero de cocina: De acero inoxidable sin escurridero con grifo de bronce

Se plantea un desarrollo por etapas, es decir se trata de una vivienda de crecimiento
progresivo, con posibilidades de utilizar parte del ambiente mltiple y de las reas
libres como comercio o taller.

En etapas posteriores la vivienda puede crecer hasta contar con: sala, cocina-
comedor, zona de trabajo, lavandera, seis dormitorios, tres baos y jardn interior,
llegando a tener un rea construida de 179.43 m2. El siguiente cuadro nos muestra las
etapas del crecimiento progresivo previsto:

Cuadro N 07
Crecimiento Progresivo de la Vivienda Cuadro de reas
FUENTE: Diseo elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo

3.3.2.2. DESCRIPCION ESTRUCTURAL DE LA VIVIENDA
El proyecto ha sido concebido estructuralmente como un conjunto de viviendas
unifamiliares distribuidas en grupos de tres unidades iguales e independientes,
teniendo el muro limtrofe en calidad de medianero. Todas ellas han sido proyectadas
con una estructura celular de concreto. Cada vivienda individual ha sido diseada

- 19 -
DESCRIPCIN VALOR
FactordeZona(Z) 0.40
FactordeSuelo(S) 1.20
FactordeUso(U) 1.00
CoeficientedeReduccin(R) 4.00
FactoresdeReduccinparaMateriales
Flexin
Corte
Albailera
Terreno
0.90
0.85
0.40
0.33
CoeficientesdeMagnificacin
CargasMuertas
CargasVivas
Sismo
1.50
1.80
1.25
para tener la posibilidad de ampliarse a tres niveles, entregando en todos los casos
sus cargas a la cimentacin a travs de los muros (ver planos Ns 09 al 12).

En trminos generales, la estructura est conformada por placas de concreto armado
unificadas por diafragmas horizontales rgidos, constituidos por losas macizas de
concreto armado. Desde el punto de vista de la respuesta ssmica, podemos
calificarla como una estructura de muros de corte, muy rgida y de comportamiento
integral totalmente espacial.

Las Normas utilizadas para la elaboracin del presente diseo son: el Reglamento
Nacional de Construcciones Norma E060 Concreto Armado y el Cdigo ACI 318-01
De acuerdo a ello, los parmetros de diseo del American Concrete Institute.
sismorresistente utilizados fueron:
Cuadro N 08
Parmetros de Diseo Sismorresistente

Adems de los pesos propios, las sobrecargas de uso y Sismo, se han considerado
las siguientes cargas adicionales:

- 20 -

Efectos de la contraccin de fragua, y
Cargas ocasionadas por cambios de temperatura en las diferentes partes de la
estructura, con especial nfasis en los techos.

El diseo considera procedimientos de anlisis elstico para los elementos verticales
(placas) as como para analizar el comportamiento del diafragma, y mtodos de diseo
lmite para el caso de la losa de techo.

Para el anlisis ssmico, el Proyectista emple un software de su propiedad que toma
en consideracin la forma de conexin de las placas con la estructura. Para edificios
menores (hasta 6 niveles) se considera que los muros actan interconectados con las
vigas (en caso existan) y en menor grado con las losas para sismos de magnitud
menor a 5 en la Escala Modificada de Mercalli. Para sismos mayores, se considera la
presencia de rotulacin plstica parcial o total en estas conexiones, con lo que el
comportamiento de las placas deber evaluarse en un rgimen con incursiones en el
rango plstico.

Los muros de concreto se disean como estructuras de concreto simple, en cuanto a
su capacidad de esfuerzos de corte y traccin directa (en los pocos casos que se
requiere esfuerzos de corte por sismo, estos esfuerzos en su condicin ltima no
exceden en 1.2 veces la resistencia al cortante del concreto simple). El acero
considerado en los muros corresponde entonces al control de fisuracin que no
obedece a razones estructurales sino a efectos propios del comportamiento del
concreto y al proceso de fragua.

3.3.2.3. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA VIVIENDA
El diseo de las Instalaciones Sanitarias de agua potable y desage ha sido
desarrollado de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones Norma
Tcnica de Edificacin S-200 (ver plano N 14).

Agua Potable
Debido a que la zona no cuenta con obras definitivas de agua potable, la zona ser
abastecida provisionalmente por camiones cisterna en forma restringida por horas. Se
ha proyectado para la primera y segunda etapa una tubera de ingreso de agua de

- 21 -
de dimetro, la cual alimenta a un tanque elevado de PVC de 250 litros para de all por
gravedad distribuir el agua al bao y lavaderos de cocina y lavandera.

Para las siguientes etapas (segundo y tercer piso), en tanto no exista el sistema
definitivo de redes de agua potable, los servicios sern abastecidos tambin con el
mismo tanque de 250 litros.

Desage y Ventilacin
La evacuacin de las aguas servidas de los servicios higinicos del primer piso es por
gravedad mediante tuberas colectoras indicadas en los planos.
Para los pisos segundo y tercero se ha proyectado una montante de desage, la cual
descarga las aguas servidas a una de las cajas del primer piso para finalmente
conducir stas a la red exterior de desage.

Se ha proyectado ventilacin sanitaria en los servicios higinicos (inodoro) para evitar
la ruptura de los sellos de agua en las trampas y el consecuente mal olor que esto
producira.

3.3.2.4. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS DE LA VIVIENDA
El diseo de las Instalaciones Elctricas para una vivienda unifamiliar de la Etapa
Inicial, ha sido desarrollado de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, al
Cdigo Elctrico Nacional de 1978 (Tomos I y V, Vol. I y Vol. II) y al Cdigo de la AEP.
Los alcances del diseo son (ver plano N 15):

El electroducto de acometida de EDELNOR, y
Las salidas de alumbrado, tomacorrientes y otros usos (Reserva).
Suministro de Energa Elctrica
El suministro es proporcionado por EDELNOR, que entrega la energa a 220 voltios
monofsico 60 Hz en una caja toma y medidor tipo L, desde donde se deriva al
tablero general. Las cargas totales son:

C.I. = 2,060 w
M.D. = 2,021 w

- 22 -
Circui-
to
USOS AREA
(m2)
C.U.
2
(w/m)
C.I.
(w)
F.D. M.D.
(w)
Alimenta-
2
dor(mm)
C1
C2
C3
Alumbrado
Tomacorrientes
Otrosusos
22.28 25 560
1,440
60
1.00
1.00
0.35
560
1,440
21
(22.5)
(24)
(24)
TOTALTG 2,060 - 2,021 24
Para hallar las cargas totales arriba indicadas, se consider una carga unitaria de
25w/m2 por cada vivienda. Los clculos se muestran el siguiente cuadro:

Cuadro N 09
Clculo de Cargas en viviendas de 22.28 m2

3.4. ESPECIFICACIONES TCNICAS

3.4.1.ESPECIFICACIONES TCNICAS DE LA HABILITACIN URBANA

El diseo y la ejecucin de las Obras de Habilitacin Urbana que comprende el
proyecto se rigen de acuerdo a Normas y Reglamentos peruanos, cuyos
requerimientos tcnicos se resumen a continuacin:

3.4.1.1. PAVIMENTOS, SARDINELES Y MOBILIARIO URBANO

Imprimacin Asfltica: comprende el suministro y la aplicacin de material bituminoso
sobre una base preparada con anterioridad, sobre la cual se coloca una carpeta
asfltica. El material bituminoso a emplearse es:

Emulsin asfltica de curado rpido (CRS-1, CRS-2) diluida con agua
Asfalto lquido de tipo cut-back, grados MC-30, MC-70 MC-250, designacin M-
82-42 de la AASHTO

Pavimento Asfltico e = 2: se define a la capa de concreto asfltico que se coloca
sobre la capa de base debidamente compactada e imprimada. La capa de asfalto est
compuesta por un concreto asfltico densamente graduado, compuesto por agregados
gruesos, agregados finos, filler mineral y material bituminoso.

- 23 -
Sardineles: comprende la construccin de sardineles de concreto armado fc = 140
Kg/cm2 en las zonas donde se tiene previsto la pavimentacin de vas. Previo al
vaciado, se verifica la verticalidad de los encofrados y los recubrimientos mnimos para
el acero. Inmediatamente despus del desencofrado se aplica al concreto un curado
adecuado.

Mobiliario Urbano: comprende la construccin de bancas de concreto armado fc = 140
Kg/cm2 y la construccin de tachos metlicos en los parques. De acuerdo al diseo
arquitectnico, las bancas incluyen 1 tubo de fierro negro de 4 de dimetro y 1/8 de
espesor. La pintura a aplicar comprende dos manos de base anticorrosivo tipo marino
y dos manos de acabado en pintura esmalte mate.

3.4.1.2. REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGE

La ejecucin de las obras exteriores de agua potable y desage se han efectuado de
acuerdo a lo indicado en los planos de Obra, y se han complementado con las
especificaciones tcnicas de SEDAPAL.
(A) REDES DE AGUA POTABLE
Tubera de Agua Potable: la tubera es de PVC-SAP Clase 10, encontrndose
dimetros de 110, 90, 75 y 63 mm en las redes principales y secundarias. Deben
cumplir la Norma Tcnica Peruana NTP 399.002 y 399.004 o al menos la Norma ISO
4422.

Vlvulas de compuerta: las vlvulas de compuerta son de hierro fundido dctil,
fabricadas en dimetros de 110, 90 y 75 mm. La fabricacin debe estar de acuerdo a
la Norma Internacional ISO 7259 y 5996 tipo A y a la Norma Tcnica Peruana NTP
350-064. Deben estar preparadas para ser instaladas enterradas en contacto directo
con el terreno.

Accesorios: los accesorios de la red de agua incluyen Tee, Cruces, Codos de 90,
Codos de 45, tapones y reducciones de hierro fundido dctil. Deben cumplir con la
norma de fabricacin NTP ISO 2531. Las medidas de los accesorios varan entre 110
a 63 mm.

- 24 -
Conexiones de Agua Potable: las conexiones domiciliarias son de tipo simple y estn
compuestas por:

Elemento de toma: abrazaderas de derivacin, llave de toma Corporation y
transmisin de llave de toma a tubera de conduccin
Tubera de Conduccin
Tubera de Forro de Proteccin
Elementos de control: llaves de paso, niples y uniones rosca
Caja de medidor con marco y tapa
Todo el sistema se someti a pruebas hidrulicas con hipoclorito de calcio, bomba
manual y manmetro, verificando que las tuberas soporten una presin de 125
lbs/pulg2 sin que se note descenso en el manmetro.

Reservorios de Almacenamiento: para el almacenamiento del agua potable en la
habilitacin, se construyeron reservorios de polietileno de 25 m3 de capacidad,
instalados en casetas de concreto armado y diseados para una vida til de 35 aos.
(B) REDES DE DESAGUE
Tubera de Desage: la tubera empleada es de PVC-UF de 110mm de dimetro
segn Norma NTP ISO 4435-1 S-25, uniones espiga campana. Se realizaron
pruebas hidrulicas a todas las tuberas instaladas de acuerdo a normas de
SEDAPAL.

Caja de Registro: para la inspeccin de la tubera de desage se construyeron cajas
de registro de concreto simple de 12 x 24 de 8 cm de espesor, en los lugares
indicados en los planos. Las paredes y el fondo son enlucidos con mortero 1:3
cemento arena de de espesor, el fondo tiene una media caa pulida del dimetro
de la tubera y las cajas llevan tapa tambin de concreto, acabado frotachado.

Tanque Sptico, Poza de Percolacin y Caja de Inspeccin: el tanque sptico es de
concreto armado de seccin rectangular 2.60 x 1.30 m y 1.90 m de profundidad. La
poza de percolacin es de ladrillo reforzado con vigas collar de seccin circular de
1.50 m de dimetro y 4.20 m de profundidad. La caja de inspeccin, intermedia entre
el tranque sptico y la poza de percolacin, es de concreto simple de 0.30 x 0.60 m y
profundidad variable.

- 25 -
Se realiza un tartajeo impermeabilizante en los muros y piso del tanque sptico,
empleando para ello un mortero en la proporcin conocida de 1:3 cemento arena
fina, al que se le aade un aditivo impermeabilizante en la proporcin que indique el
fabricante. El acabado es pulido, el espesor de 1.5 cm.

3.4.2.ESPECIFICACIONES TCNICAS DE LAS OBRAS DE EDIFICACIN

Las especificaciones tcnicas para la construccin de las 1,510 viviendas unifamiliares
estn indicadas por los proyectistas en documentos y planos, los que a su vez se rigen
por normas y reglamentos peruanos. A continuacin se hace un resumen de las
mismas:

3.4.2.1. ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA
Muros de ladrillo provisionales: se refiere al cerramiento provisional de vanos
construidos a partir de muros de ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong, asentado de
soga. El asentado debe ser prolijo, ponindose atencin a la calidad del ladrillo, la
ejecucin de las juntas y el aplomo del muro. El mortero utilizado para el asentado es
una mezcla de cemento arena gruesa en proporciones 1:4; el espesor no debe ser
mayor de 1.5 cm ni menor a 0.90 cm.

Zcalos: comprende el acabado en la zona de ducha del bao, mediante un zcalo de
cemento pulido con un acabado liso de mezcla 1:2 cemento arena fina con
impermeabilizante en polvo. La dosificacin del impermeabilizante ser de acuerdo a
las especificaciones del fabricante.

Carpintera de Madera: Las puertas son contraplacadas con planchas de NORDEX liso
de 3 mm, incluyen vidrios transparentes en la sobre luz. La estructura y los bastidores
son de madera Mohena de primera calidad, totalmente seca. Son de tres tipos: de
doble hoja con sobre luz de 1.40 x 2.10 m, de una hoja con sobre luz de 0.85 x 2.40 m
y de una hoja con sobre luz de 0.75 x 2.40 m.

Carpintera de Aluminio: Las ventanas son corredizas con perfiles de aluminio serie
3131, con vidrios semi-dobles de 3 mm. Son de tres tipos: 0.85 x 1.20m, 0.40 x 0.40m
Incluye la cerrajera para su buen funcionamiento, seguridad y

- 26 -
y 1.40 x 0.40m.
acabado.
Cerrajera: Las cerraduras para las puertas exteriores son cilndricas de perilla, del tipo
econmica. La puerta del bao lleva picaporte de 2 y la principal de dos hojas lleva
adicionalmente un picaporte de 3. Las bisagras son capuchinas aluminizadas de 3.

Aparatos y Accesorios Sanitarios: El inodoro es de losa blanca nacional modelo Rapid
Jet de la marca TRBOL. El lavatorio es de losa blanca nacional modelo Fontana de
la marca TRBOL. El lavadero de cocina es de acero inoxidable de una poza sin
escurridero. La ducha y la grifera son cromadas. La papelera es de losa blanca
nacional empotrada en pared marca TRBOL.

3.4.2.2. ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ESTRUCTURAS
Movimiento de Tierras: comprende los trabajos de excavacin de zanjas en terreno
afirmado compactado para efectos de cimentacin, relleno con material propio para
completar los espacios excavados y no ocupados por la cimentacin y eliminacin de
material excedente.

Obras de Concreto Simple: comprende los trabajos de elementos de concreto que no
llevan armadura, que para la presente Obra se refieren a la construccin de sub-
zapatas de concreto ciclpeo 1:10 cemento hormign + 30% de piedra grande no
mayor de 8. Equivalentemente, se acepta una resistencia a la compresin de fc =
100 Kg/cm2 a los 28 das de fragua.

Obras de Concreto Armado: comprende los trabajos de elementos de concreto que
llevan armadura de acero estructural:

Losa de Cimentacin de 15 cm de espesor de concreto premezclado fc = 210
Kg/cm2, elaborado con cemento tipo V, Slump de 4. Es vaciada sobre el terreno
compuesto de material afirmado compactado al 100% de su densidad ptima. El
acero de refuerzo consiste en una malla de acero corrugado de 8 mm de
dimetro, superior e inferior.
Muros de 10 cm de espesor de concreto premezclado especial con fibra fc = 175
Kg/cm2, elaborado con cemento tipo II, Slump de 8 a 10. La fibra utilizada es de
polipropileno FIBERMESH de la marca MBT UNICON S.A., con una dosificacin
de 1 bolsa de 900 gr por cada m3 de concreto. El refuerzo previsto es
exclusivamente para el control de la fisuracin ocasionada por los esfuerzos de
traccin generados por los cambios de temperatura y la contraccin de fragua.

- 27 -

Consiste en una malla de acero corrugado de , 8 mm, 3/8 y de dimetro,
con varillas espaciadas cada 30 cm., colocada al centro de los muros.
Losa de Techo de 10 cm de espesor de concreto premezclado fc = 175 Kg/cm2,
elaborado con cemento tipo II, Slump de 3 a 4. El acero de refuerzo consiste en
una malla de acero corrugado de y 8 mm de dimetro, superior e inferior.
Dowells de concreto fc = 100 Kg/cm2 preparado en obra.
Columnetas CC prefabricadas de concreto fc = 100 Kg/cm2.
Encofrados: el encofrado de borde de losa de cimentacin es de madera tornillo de
seccin rectangular, compuesto de tablas, tornapuntas, muertos y estacas. El
encofrado de muros, losa de techo y dowells es metlico de aluminio estructural, de la
marca FORSA (Formaletas S.A.). Est compuesto de formaletas de diferentes
tamaos y accesorios complementarios, tales como corbatas, pines, chavetas, y
ngulos, as como puntales para mantener la horizontalidad del encofrado de techo.

Acero de Refuerzo: el acero de refuerzo para todos los elementos estructurales de
concreto es grado 60 de fy = 4200 Kg/cm2. Se estableci utilizar acero dimensionado
suministrado por ACEROS AREQUIPA, por lo que el desperdicio de este insumo en
obra es cero. Las dimensiones, cantidades y pesos a ser utilizados se indican en los
planos que se adjuntan.

Planchas de poliestireno expandido: se ha considerado el uso de planchas de
tecnoport de 3 cm de espesor para conformar las juntas de dilatacin, en el lugar que
se indican en los planos de estructuras.

Resane, emporre y limpieza: consiste en realizar el resane y emporre (solaqueo) de
muros y losas a efectos de tapar poros e imperfecciones del concreto, utilizando para
ello un mortero de cemento cal arena fina en la proporcin 1:1:4.

3.4.2.3. ESPECIFICACIONES TCNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS EN
VIVIENDAS
Tubera y accesorios para desage y ventilacin: Las tuberas son de PVC-SAL de
media presin de 4 de dimetro, con empalme de embone (espiga campana). Los
accesorios de empalme son especialmente para tuberas PVC-SAL, de las mismas
caractersticas generales y propiedades de la tubera.

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Tubera y accesorios para agua potable: La tubera para la red interior de agua fra es
de PVC rgido Clase 10, de color gris con uniones tipo embone (espiga campana).
Los accesorios entre tuberas son de PVC rgido inyectado Clase 10 con uniones de
embone. Los accesorios de la red interior con los tubos de abasto de las griferas son
de fierro galvanizado. Las vlvulas son de bronce pesado tipo compuerta o esfrica,
de primera calidad y colocadas entre uniones universales.

Tanque Elevado: Para el almacenamiento del agua de las viviendas se utilizan
tanques de polietileno de 250 litros de capacidad de la marca ROTOPLAST, de 0.71 m
de dimetro y 0.77 m de altura. Cada tanque alimenta por gravedad al lavadero de
cocina y a los servicios higinicos.

Pruebas Hidrulicas: Durante la instalacin del sistema y al trmino de sta, se
realizan pruebas hidrulicas que consisten en llenar de agua el tramo en verificacin:

Para el desage debe permanecer lleno sin presentar fugas por lo menos durante
24 horas; y
Para el agua verificar que no existan fugas para una presin de trabajo de 100
lbs/pul2 durante 30 minutos.

3.4.2.4. ESPECIFICACIONES TCNICAS DE INSTALACIONES ELCTRICAS EN
VIVIENDAS
Conductores: son de cobre electroltico recocido con formacin de hilo nico. Los
conductores aislados llevan adems un forro tipo TW resistente a la humedad y capaz
de operar sin peligro hasta los 60 C (apropiado para 600 V).

Tuberas y accesorios: las tuberas son de PVC-SEL (del tipo livianas), debiendo
cumplir con las normas de INDECOPI e ITINTEC en lo que a fabricacin se refiere.
Los accesorios tales como uniones, curvas y conectores son del mismo material que
las tuberas.

Cajas Metlicas: son del tipo pesado americano, fabricadas en plancha de acero
galvanizado de 1.2 mm con orejas. No se aceptan orejas soldadas, stas deben
formar parte de la caja o estar engrapadas adecuadamente. Las cajas a utilizar son:
rectangulares de 100 x 55 x 40 y 100 x 55 x 50; octogonales de 100 x 40 y 100 x 50 y
cuadradas de 100 x 40 y 100 x 55.

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Tomacorrientes e Interruptores: los tomacorrientes son nacionales del tipo universal de
16 A y 250 V; los interruptores son unipolares de 10 A y 250 V con caja de fenolita.

Placas: son nacionales de plstico durable color marfil.

Tableros: son del tipo para empotrar de madera tornillo. Estn compuestos por dos
interruptores tipo cuchilla de 30 A y 250 V.

Pruebas del sistema elctrico: antes y despus de poner en funcionamiento el sistema
deben hacerse pruebas de toda la instalacin en su conjunto, debindose probar cada
circuito y cada alimentador. stas se refieren a pruebas de aislamiento a tierra y de
aislamiento entre conductores.

3.5. PRESUPUESTO CONTRACTUAL

En la elaboracin de la Oferta Tcnica para el proceso de Licitacin se tom como
referencia el Presupuesto Base del Expediente Tcnico (precios referenciales). Al
tratarse de un proyecto a suma alzada, no fue posible modificar metrados ni crear
nuevas partidas, pero si se pudo hacer un primer anlisis a los precios unitarios de las
partidas incluidas en el Presupuesto.

Este primer anlisis nos permiti identificar partidas en las que se poda obtener
precios muchos menores a los indicados en el Presupuesto Base; sin embargo, para la
propuesta se conservaron los precios originales, sabiendo de antemano que se
obtendra una mayor utilidad en estas partidas. Es el caso de las redes exteriores de
saneamiento, la carpintera de madera y la carpintera de aluminio, siempre y cuando
estas partidas se dieran en calidad de subcontrato.
Para el caso de las partidas que registraron precios mayores despus del anlisis
hecho, estos nuevos precios fueron incluidos en el Presupuesto Oferta. Es el caso de
las obras provisionales, concreto, encofrados metlicos y acero de refuerzo. Es
importante indicar que luego de ganada la Licitacin es posible re-negociar el precio
de los insumos o Equipos que tengan este inconveniente, de tal manera de obtener
descuentos importantes que se traducen en menores precios. Lo ptimo es llevar la
negociacin con los proveedores hasta conseguir que el costo de la partida en
cuestin sea inferior a la considerada en el Presupuesto Base.

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DESCRIPCIN PRESUPUESTO
(US$)
CostoDirecto 5473,247.11
GastosGenerales(8.77%) 480,003.77
Utilidades(4.00%) 218,929.88
SUBTOTAL 6172,180.76
IGV(19%) 1172,714.34
TOTAL 7334,895.10
EMPRESA DESCRIPCIN APORTE
(US$)
BancodeMaterialesS.A.C. PavimentacinyViviendas 6118,586.80
SEDAPAL SaneamientoExterior 1226,308.30
TOTAL 7334,895.10
El trabajo que se describe lneas arriba cont con la particularidad de que luego de la
Evaluacin Tcnica quedaron slo tres postores en carrera, con lo que las Empresas
pre-calificadas se pusieron de acuerdo para la conformacin de un Consorcio de tal
manera de no competir entre ellas para la adjudicacin de la Buena Pro de la Obra.
En este punto es importante mencionar que de acuerdo al Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, se asigna el puntaje mximo establecido
en las Bases a la propuesta econmica de menor monto (Artculo 69: Mtodo de
Evaluacin de Propuestas). Es as que para la etapa de la Evaluacin Econmica
slo se present una propuesta que fue producto del anlisis y evaluacin arriba
descritos.

De todo lo anteriormente indicado, el Presupuesto Contractual qued como se indica a
continuacin (ver Anexo N 01):

Cuadro N 10
Presupuesto de Obra Contractual

Cuadro N 11
Presupuesto por Fuente de Financiamiento

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El software empleado para la elaboracin del Presupuesto Contractual fue el S10
Mdulo Presupuestos versin 1.0 para Windows, de la empresa peruana SISTEMAS
10. Es importante sealar que en la actualidad es casi un estndar el empleo de dicho
programa tanto en Empresas Pblicas como Privadas, en Oficina de Costos y en
Obra, por lo que se sugiere la capacitacin de su uso a nivel de pre-grado.

El software se basa en alimentar los Anlisis de Precios Unitarios a partir de
rendimientos, cuadrillas, cantidades y precios. Una vez se finaliza esto, se indican los
metrados para cada partida, resultando en el Costo Directo. A su vez, es posible
definir un pie de Presupuesto, en el que se deber considerar los Gastos Generales
y la Utilidad, pudiendo ser stos valores fijos o un porcentaje del Costo Directo;
finalmente, es posible incluir el importe por concepto del Impuesto General a las
Ventas (IGV), resultando en el Monto Total ms IGV.

Una ventaja del programa es que maneja una nica base de datos (de extensin
*.mdb), con lo que la informacin contenida en sta crece a medida que se elaboran
nuevos presupuestos, haciendo ms fcil su utilizacin si se toma en cuenta que en
Obras similares las partidas son de carcter repetitivo; adems que es factible la
actualizacin de sus valores (rendimientos, precios, etc.). Adicionalmente, si se
requiere movilidad de un Presupuesto para trabajarlo en otra Estacin, es posible
exportarlo, con la salvedad que se exportar tan slo la informacin vinculada a ste,
resultando en una nueva Base de Datos que no es pesada en cantidad de informacin
y por lo tanto es factible de ser copiada en cualquier tipo de unidad de
almacenamiento de datos.
CAPTULO 4: PLANEAMIENTO DE OBRA

4.1. PLAN TCNICO: OPTIMIZACIN DEL PROYECTO

4.1.1.CONCEPTO, PASOS PARA SU EJECUCIN

El Plan Tcnico es el documento tcnico interno del Contratista que permite planificar
adecuada y ordenadamente la ejecucin de los trabajos, as como determinar la
utilidad que se prev obtener (a partir de datos reales de metrados, rendimientos,
insumos requeridos y precios de los mismos). Un resultado ptimo al trmino de la
Obra es que sta concluya en un plazo menor (beneficio para la entidad contratante) y
a un costo menor (beneficio para la empresa contratista).

Las acciones que se deben seguir para su realizacin son las siguientes:

( 1 ) Se calculan los metrados reales con ayuda de las Memorias Descriptivas,
Especificaciones Tcnicas y Planos del proyecto (documentos de la Licitacin).
Se utiliza para ello las plantillas de metrados propias de la empresa (para efectos
prcticos, es posible utilizar cualquier plantilla estndar). Cada una de las
partidas es metrada con detenimiento, utilizando el criterio obtenido de
experiencias similares.

( 2 ) Se definen las necesidades de equipos y herramientas. Para el primer caso,
los equipos estn perfectamente definidos; sin embargo como debe darse
prioridad a los equipos propios de la Empresa, podemos encontrarnos con la
necesidad de utilizar equipos alternativos a los indicados en los anlisis de
precios unitarios. De lo anteriormente sealado se obtienen dos beneficios: (1)
se da trabajo a la maquinaria de la casa, y (2) el costo de alquiler de estos
equipos ser siempre inferior al costo del mercado.
Para el caso de las herramientas, se procede de la siguiente manera:
a) De la hoja Precios y cantidades de insumos requeridos del presupuesto
original, se toma como referencia el valor all indicado para las herramientas
manuales (recordemos que partimos de un presupuesto contractual
elaborado en el programa S10, en el que el valor de las herramientas es
calculado como un porcentaje del costo de la mano de obra).

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b) Tomando este valor como techo, se elabora una relacin real de
herramientas a utilizarse en todo el desarrollo de la Obra, empleando para
ello el criterio de experiencias similares.

( 3 ) Se realizan cotizaciones de todos los insumos requeridos. Se sugiere asignar
a una persona para que se encargue exclusivamente de la ejecucin de este
trabajo, de tal manera de contar al menos con tres cotizaciones por cada
insumo. Es importante indicar que en este punto los insumos ya estn
claramente identificados; incluso las herramientas, cuyo costo fue calculado
originalmente como un porcentaje de la mano de obra, pero para efectos de
cotizar las que efectivamente se emplearn, se procedi segn se indica en el
punto Nro ( 2 ).

( 4 ) Se definen rendimientos reales de cada una de las partidas incluidas en el
presupuesto, a partir de experiencias similares o informacin bibliogrfica de
autores locales.

( 5 ) Se analiza la posibilidad de realizar algunas partidas bajo la modalidad de
subcontrato (a todo costo o por mano de obra). El criterio utilizado en este
anlisis es el de subcontratar partidas o grupos de partidas que tienen un precio
contractual que no es atractivo para el Contratista principal. Definidos los
trabajos que se subcontratarn, se solicitan cotizaciones, preferentemente a
contratistas con los que se ha tenido una relacin laboral previa. Una vez
pactado los precios, se elaboran las VALORIZACIONES 0 para cada
subcontrato.

( 6 ) Se elabora entonces un nuevo presupuesto, al que llamaremos Presupuesto
segn Plan Tcnico, a partir de anlisis de precios unitarios con nuevos
rendimientos, precios reales de insumos y equipos que efectivamente se
emplearn. Como este segundo presupuesto tambin se elabora en el S10, se
tendr nuevamente un costo estimado de las herramientas. Si en el presupuesto
original se consider siempre un 3% del costo de la mano de obra para el clculo
de las herramientas, ambos valores sern iguales, sino es as, entonces
tendremos un nuevo techo para eventualmente incrementar alguna
herramienta ms.
( 7 ) Adicionalmente, es posible identificar costos que no estn incluidos en la
estructura del Presupuesto pero que es necesario cuantificar. Por lo general
esto se dan en mano de obra de actividades que son auxiliares pero necesarias
y que no son factibles de ser incluidas como partida independiente. Asimismo,
es comn que el costo de la movilizacin y desmovilizacin que se da en la
prctica difiera considerablemente de lo estipulado en el anlisis hecho.

Como resultado del trabajo anterior se determina:

( 1 ) El Presupuesto segn Plan Tcnico.
( 2 ) La relacin de insumos requeridos con precios y cantidades reales.

A continuacin se realizan los siguientes trabajos:
( 1 ) Clculo de los reintegros (si los hubiere). Se debe trabajar en base a lo
considerado en el Contrato de Obra y/o Bases de la Licitacin.

( 2 ) Se realiza el disgregado de los Gastos Generales, que es el resultado de la
sumatoria de los costos indirectos en que incurre la Obra por el tiempo de
duracin de cada uno de ellos. En algunos casos las Bases de la Licitacin
incluyen un detalle de Gastos Generales que puede ser usado como referencia.
Para efectos prcticos se sugiere incluir pero no restringirse a los siguientes
tems: sueldos de empleados, aportaciones, Gastos de Obra (diseo de
mezclas, rotura de probetas, alquiler de oficina, mobiliario, caja chica, primeros
auxilios, comunicacin, etc.), Movilidad (alquiler de camionetas, combustible,
mantenimiento, etc.), gastos financieros y otros gastos (entre los que sobresale
la Cuota Sindical).

( 3 ) Finalmente llegamos al PRONSTICO DEL MARGEN DE OBRA, que es el
compromiso que el equipo de Obra asume con la gerencia de la Empresa. Este
documento calcula la utilidad real de la obra (margen de obra) a partir de la
diferencia de los INGRESOS que incluyen el monto total a valorizar ms los
reintegros que puedan darse, y los EGRESOS que son los costos de mano de
obra, materiales, equipos, herramientas, fletes, subcontratos y gastos generales
totales, es decir, los considerados y no considerados por el S10.

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( 4 ) Todo lo anteriormente descrito tiene que ver con la parte econmica del proyecto
y en particular con la forma de obtener la utilidad real de la obra a efectos de
asumir un compromiso para el cumplimiento de dicho valor. En lo concerniente
a la PROGRAMACIN Y CONTROL DE OBRA propiamente dichos, se deben
elaborar los siguientes documentos:

a) Cronograma de Avance de Obra. Todo parte de hallar las duraciones de
cada partida considerando una nica cuadrilla. Conociendo esto, se pueden
definir FRENTES DE TRABAJO PARALELOS e incrementar el nmero de
cuadrillas en caso se requiera. Como se conoce el plazo de obra contractual,
se usa este dato para plantear diferentes opciones pero siempre buscando el
mismo propsito: concluir la obra en un plazo no mayor al contractual.
El criterio y la experiencia son dos herramientas que ayudan a hacer una
programacin efectiva.
b) Cronograma Valorizado de Avance de Obra. Es tan simple como
valorizar el avance programado considerando un avance de Obra lineal. A
partir de este cronograma se obtiene la Curva S de Avance Programado,
tomando en el eje de las abscisas la duracin del proyecto y en el de las
ordenadas los porcentajes de avance acumulados. En su elaboracin se
hace uso de una hoja de clculo como puede ser el MS Excel.

c) Flujo de Caja. Es una herramienta poderosa para efectos de provisionar el
dinero requerido para la normal ejecucin de la Obra. Se obtiene a partir del
Cronograma de Avance de Obra, tomando en consideracin que para el caso
de los INGRESOS se debern considerar no las fechas de entrega de
valorizaciones sino las de pago de acuerdo al Contrato.

d) Diagrama de GANTT. Es un diagrama de barras en el que se muestran las
fechas de comienzo y fin de las actividades as como su duracin estimada,
pero adems se muestran las dependencias entre actividades y los recursos
asignados a ellas. Adicionalmente, y dependiendo del grado de conocimiento
del programa en el que se desarrolla la programacin, se puede llevar el
control del avance alcanzado por cada actividad, reprogramar la Obra en
caso de retrasos, visualizar la ruta crtica, etc. En el mercado local el uso del

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MS Project est muy difundido, pero si se tiene la posibilidad de trabajar en
una empresa norteamericana, el programa por excelencia ser el Primavera
Project Planner.

4.1.2.RESULTADOS PARA LA PRESENTE OBRA

Para nuestro caso prctico, el PLAN TCNICO se trabaj de acuerdo a las siguientes
consideraciones:

El plazo de ejecucin contractual era de 270 das calendario.
De acuerdo al Contrato, el Contratista se comprometi a las siguientes entregas
parciales:
PRIMERA ETAPA
SEGUNDA ETAPA
TERCERA ETAPA
CUARTA ETAPA
QUINTA ETAPA
:
:
:
:
:
358 viviendas concluidas al da 140
Partiendo de estos considerandos y con la ayuda de los documentos de la licitacin
(Memorias Descriptivas, Especificaciones Tcnicas y planos del proyecto), se realiz
el siguiente trabajo:

( 1 ) Se calcularon los metrados reales. Como ejemplo se adjunta las hojas de
metrado del concreto, encofrado y acero (ver Anexo N 02).

( 2 ) Se definieron las necesidades de equipos y herramientas. De acuerdo a
esto, se encontr la disponibilidad de los siguientes equipos existentes en la
Empresa: retroexcavadora, mezcladora, Dumper, plancha compactadora,
vibradores, andamios metlicos y equipo para encofrado, los que se incluyen en
el nuevo anlisis de precios unitarios. Asimismo, se hizo una relacin de
herramientas a ser compradas, teniendo como primer techo el costo que
arrojaba el S10 del presupuesto contractual. Como para dicho clculo se
consideraron porcentajes entre 2 y 3% del costo de la mano de obra, la relacin
final se increment una vez se elabor el Presupuesto segn Plan Tcnico de
acuerdo al valor de herramientas all considerado.

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( 3 ) Se realizaron las cotizaciones de todos los insumos necesarios.
Recordemos que en este punto todos los insumos se encuentran perfectamente
identificados. Se adjunta la relacin de insumos con indicacin de cantidades y
precios (ver Anexo N 03). Para el caso de mano de obra y materiales, se
descontaron los subcontratos; en el caso de los equipos se muestra de manera
separada el costo de alquiler de los encofrados FORSA por representar un
monto bastante considerable.

( 4 ) Se definieron los nuevos rendimientos a partir de la experiencia del ingeniero
a cargo de esta tarea. Es importante indicar que luego de una actualizacin al
Plan Tcnico a partir de mediciones en campo, se verific el cumplimiento de
estos rendimientos. En el Captulo 6.2 se muestra la comparacin entre los
rendimientos segn Contrato y segn Plan Tcnico actualizado.

( 5 ) Se defini los trabajos que se daran bajo la modalidad de Subcontrato, de
acuerdo al criterio ya explicado:
POR MANO DE OBRA: Saneamiento exterior (tendido de tuberas de agua y
desage, cajas, buzones y conexiones domiciliarias), encofrados (de borde de
cimentacin y metlicos), habilitacin y colocacin de acero, instalaciones
sanitarias en viviendas e instalaciones elctricas en viviendas.
A TODO COSTO: Imprimacin y asfaltado, carpintera de fierro (puertas
metlicas, rejillas y tachos de basura), carpintera de madera y carpintera de
aluminio (ventanas).
Para todos los casos, se adjunta un modelo de Valorizacin 0 (ver Anexo N 04).

( 6 ) Se elabor el nuevo presupuesto, llamado PRESUPUESTO SEGN PLAN
TCNICO, a partir de los nuevos metrados calculados en el punto ( 1 ) y de los
nuevos anlisis de precios unitarios que resultan de considerar los precios de los
insumos que se cotizaron en el punto ( 3 ) y los rendimientos optimizados
definidos en el punto ( 4 ). Para su elaboracin se hizo uso del PROGRAMA
S10 MDULO DE PRESUPUESTOS.

( 7 ) Se identificaron los costos de mano de obra no considerada en el presupuesto
original. As se tiene que se cuantific el costo de mano de obra para la
construccin de dados de concreto para el recubrimiento del acero. Asimismo,

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se hizo un mayor anlisis a los fletes de traslado de materiales a obra, tomando
en consideracin los nmeros de viajes necesarios de acuerdo al metrado y
volumen de stos.
Como resultado del trabajo anterior se determin lo siguiente:
( 1 ) El Presupuesto previsto para la Obra asciende a US$ 5094,670.76, en
comparacin con los US$ 5473,247.11 del presupuesto contractual. Haciendo
una diferencia entre ambos valores se tiene que como Costo Directo el proyecto
se optimiz en US$ 378,576.35. Se adjunta el Presupuesto ( ver Anexo N 05)
( 2 ) La relacin total de insumos requeridos con precios y cantidades reales. De
acuerdo a esto, los costos previstos son:
MANO DE OBRA: US$ 1247,325.84 (incluye subcontratos por mano de obra)
MATERIALES: US$ 3103,517.81
EQUIPOS (incluye alquiler de encofrados y puntales): US$ 220,506.79
HERRAMIENTAS: US$ 16,471.66
A continuacin se realizaron los siguientes trabajos:
( 1 ) Se calcul el reintegro por mayor costo en el acero. El insumo que se vio
afectado hasta la fecha de elaboracin del Plan Tcnico fue el acero corrugado.
Los precios del alambre Nro. 8, alambre Nro 16 y clavos no sufrieron un
incremento con respecto de los precios base a Febrero del 2004. De la hoja de
clculo que se adjunta, se tiene que los reintegros ascienden a US$ 19,601.18
(ver Anexo N 06). Asimismo, se hace una anotacin del criterio utilizado.
( 2 ) Se hizo el clculo detallado de los Gastos Generales previstos para la Obra,
los que ascienden a US$ 460,315.19. Aqu tambin tenemos una optimizacin
de los costos del proyecto, puesto que el monto asignado para los gastos
generales segn Contrato era de US$ 480,003.77, resultando en un ahorro de
US$ 19,688.58. Se adjunta el clculo hecho (ver Anexo N 07).
( 3 ) Finalmente elaboramos el cuadro Pronstico del Margen de Obra a partir
de la diferencia entre los INGRESOS y los EGRESOS totales. Esto quiere decir
que para el caso de los INGRESOS se consider no solamente los montos de
las valorizaciones (que sumadas representan el presupuesto contractual
incluidos los gastos generales y la utilidad), sino tambin el pago de reintegros.
En lo que respecta a los EGRESOS, adems del costo de los insumos, se
incluyeron los subcontratos a todo costo, el costo detallado de los fletes, y los
gastos generales. De acuerdo a esto, se tiene que la hoja de clculo elaborada
para tal fin arroja un PRONSTICO DEL MARGEN DE OBRA de US$
624,851.97, valor muy superior a los US$ 218,929.88 que se tenan como
utilidad prevista en el presupuesto original. Porcentualmente tenemos que la
utilidad se incrementa de 4.00% a 10.09% como consecuencia de optimizar el
proyecto (ver Anexo N 08).

( 4 ) Seguidamente, se elaboraron las herramientas de programacin y control de
obra, vale decir: el cronograma de avance de obra, cronograma valorizado de
avance de obra, flujo de caja y diagrama Gantt. Todos ellos se adjuntan en los
anexos (ver Anexo N 09).

4.2. PLANEAMIENTO DE OBRA POR FRENTES DE TRABAJO

Partiendo de las consideraciones iniciales indicadas al inicio del captulo anterior y
dadas las caractersticas particulares de la obra (no es fcil planificar la ejecucin de
una obra de tamaa envergadura), se determin que la Obra deba ejecutarse en tres
FRENTES DE TRABAJO:

PRIMER FRENTE: Construccin de las pozas de percolacin, tanques spticos y
cajas de inspeccin.
SEGUNDO FRENTE: Fabricacin de cajas de registro y trabajos de saneamiento.
Se debe empezar por el desage y el da 60 iniciar en forma paralela los trabajos
de agua potable.
TERCER FRENTE: Construccin de 1,510 viviendas. Este frente tiene como
condicionante de inicio la compra del acero corrugado y su habilitacin.

De la planificacin arriba indicada, se calcul que la obra poda terminarse en 250 das
calendario. Adicionalmente, y para que este plazo de ejecucin se cumpliera, se deba
seguir las siguientes recomendaciones:

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PRIMER FRENTE
Se sugiere empezar por la excavacin de las 96 pozas de percolacin que considera
el proyecto. Tomando en consideracin la profundidad de excavacin (5.60 m de
arena), el recubrimiento interno de ladrillo y las vigas de concreto armado cada 0.85 m
de altura que manda el diseo, se calcul que para la construccin de cada poza eran
necesarios 8 das. Debi considerarse entonces 6 cuadrillas para poder concluir esta
actividad el da 220.
Este Frente de Trabajo se complementa con la construccin de los taques spticos y
las cajas de inspeccin, ambas de concreto armado.
SEGUNDO FRENTE
Debe tenerse en cuenta que para tender la tubera de desage lo ptimo (pero no
indispensable) es contar en obra con las cajas de registro de 12 x 24. De acuerdo a
esto, stas se mandaron a fabricar una vez iniciada la obra y habiendo recibido el
adelanto en efectivo. Adicionalmente, fue necesario avisar formalmente a SEDAPAL
el nombre del proveedor elegido, de tal manera que pudiesen realizar las pruebas que
estimaran convenientes (fundamentalmente certificaciones que cumplen con las
normas peruanas y controles de calidad).
De acuerdo a nuestra programacin, el da 25 se inicia la excavacin de zanjas para
desage y el da 30 el tendido de las tuberas de desage, por lo que es necesario el
suministro de dicho material antes de la fecha de inicio indicada. El da 60 se inician
los trabajos del agua potable de forma paralela con los trabajos de desage y ms
adelante se concluye con las conexiones domiciliarias.
TERCER FRENTE
Nuestra programacin considera VACIAR 9 VIVIENDAS POR DA. El da 7 se debe
iniciar la habilitacin del fierro y el da 20 los trabajos de cimentacin de las viviendas.
Se tiene previsto que el da 24 se empiecen los trabajos de concreto armado y en un
tiempo de 212 das calendario (que representan 168 das de trabajo) se debe concluir
con los vaciados de las 1,510 viviendas.
Paralelamente se vienen trabajando el resane y solaqueo, construccin de dowells,
columnetas posteriores, zcalos, colocacin de aparatos sanitarios y cerramiento de
vanos (puertas y ventanas).
Es importante definir rpidamente el contratista de puertas de madera por el volumen
considerable a construir y colocar.
4.3. ORGANIZACIN ESTRUCTURAL Y FUNCIONAL DE OBRA

4.3.1.ORGANIGRAMA DEL PERSONAL TCNICO DE OBRA

PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
ORGANIGRAMA DE OBRA - PERSONAL STAFF

COMIT TCNICO
ADMINISTRATIVO
(C.T.A.)

Representante Legal
Consorcio EL PILOTO

RESIDENTE DE OBRA
(INCOT)
Ing. Asistente
FRENTE 2
Ing. Asistente
FRENTE 3
Ing. Asistente
FRENTE 1
Encargado de Logstica
(CASA)

Administrador de Obra
(ABENGOA)
Almacenero
Capataz
FORSA

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Capataz
ACABADOS
Capataz
ENCOFRADO PLATEA
Capataz
SANEAMIENTO
Capataz
CONCRETO
Capataz
EXCAVACIN
Capataz
FIERRO
Maestro de Obra General

4.3.2.ORGANIGRAMA DEL PERSONAL DE MANDO MEDIO DE OBRA

ORGANIGRAMA DE OBRA - PERSONAL DE MANDO MEDIO

MAESTRO DE OBRA
GENERAL
Tareador
4.4. PLAZO DE EJECUCIN DE OBRA Y AMPLIACIONES DE PLAZO

El plazo de ejecucin contractual de la Obra era de 270 das calendario. Siendo la
fecha de inicio de obra el 15 de octubre de 2,004, sta deba concluir el 11 de julio de
2005. Sin embargo, diversos motivos que se describen ms adelante fueron causales
para solicitar 9 ampliaciones de plazo a lo largo del tiempo de ejecucin de la Obra, de
las cuales la Entidad Contratante fall favorablemente en 8 oportunidades.

Estas ampliaciones de plazo representan un total de 294 das calendario adicionales,
que sumados a los 270 das del Contrato, dan un total de 564 das calendario. Esto
significa que el nuevo plazo de fin de obra se modific al 1ro de mayo de 2005.
Ampliacin de Plazo N 01 01 da calendario
Aprobada con Resolucin N 1141-04-GG del



27/12/04
CAUSAL: Paro de obreros el 18/11/04 (paralizacin
total).

08 das calendario
CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno.

01 da calendario
total).

01 da calendario
total).

30 das calendario

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06 das calendario

120 das calendario
CAUSAL: Demora en los trabajos de saneamiento por
no aprobacin del inicio de los mismos.

DENEGADA con Resolucin N 677-05-GG del
09/08/05

127 das calendario
CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno
(paralizacin total).

Para solicitar cada una de estas ampliaciones de plazo se tuvo en consideracin lo
indicado en el artculo 258 del REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES Y
ADQUISICIONES DEL ESTADO, que se sustenta en el artculo 42 del TEXTO NICO
ORDENADO de la misma Ley, que a la letra dice: El contratista podr solicitar la
ampliacin del plazo pactado por atrasos y/o paralizaciones ajenos a su voluntad,
atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por causas atribuibles a la Entidad
contratante, y por caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobados que
modifiquen el calendario contractual.

Asimismo, el artculo 259 del Reglamento nos da el procedimiento vlido para solicitar
ampliaciones de plazo de tal manera que stas lleguen a buen trmino:

El Contratista, por intermedio de su Residente, deber anotar en el CUADERNO
DE OBRA las circunstancias que a su criterio ameriten ampliacin de plazo.
Dentro de los 15 das siguientes de acontecido este hecho, el Contratista
cuantificar, sustentar y solicitar su solicitud de ampliacin de plazo ante el
Supervisor, siempre que la demora haya afectado el calendario de avance
vigente.

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Dentro de los 7 das siguientes, el Supervisor emitir un Informe expresando
opinin sobre la solicitud de ampliacin de plazo y lo remitir a la Entidad.
La Entidad emitir resolucin sobre dicha ampliacin en un plazo mximo de 10
das, contados desde el da siguiente de la recepcin del referido Informe.
De no emitirse pronunciamiento alguno dentro de los plazos sealados, se
considerar ampliado el plazo, bajo responsabilidad de la Entidad.

Finalmente, de acuerdo al artculo 260 del Reglamento, las ampliaciones de plazo dan
lugar al pago de mayores gastos generales iguales al nmero de das
correspondientes a la ampliacin multiplicado por el gasto general diario.
Si la ampliacin de plazo fue generada por una paralizacin total de obra, los gastos
generales debern ser los estrictamente incurridos y debern sustentarse. Esto quiere
decir, por poner un ejemplo, que en caso de una paralizacin el Contratista sigue
incurriendo en el costo de alquiler de las camionetas asignadas a Obra, pero de
ninguna manera stas demandarn combustible.

Con respecto a la solicitud de Ampliacin de Plazo N 08 que fuera denegada con
Resolucin N 677-05-GG del 09/08/05, tal como se indic en el cuadro resumen
anterior, se considera importante exponer las causales que la originaron y las razones
por las cuales la Entidad Contratante finalmente consider improcedente el pedido del
Contratista.
El 09/06/05, luego de transcurridos los 120 das calendario que fueron sujeto de la
Ampliacin de Plazo N 07, la Supervisin de Obra autoriza el inicio de las obras de
Saneamiento, ante lo cual SEDAPAL no accede a tal solicitud. Es as que mediante
Asiento de Obra Nro 602 el Contratista deja constancia de tal impedimento y
manifiesta que solicitar una Ampliacin de Plazo una vez concluya la causal. Con
fecha 15/07/05 el Contratista indica, mediante Asiento de Obra Nro 609, que ha
concluido la causal de atraso de los trabajos de saneamiento, por lo cual SOLICITA
AMPLIACIN DE PLAZO DEL 09/06/05 AL 15/07/05.
De acuerdo a lo que se puede leer de la misma Resolucin, la Supervisin acepta que
la solicitud de Ampliacin de Plazo es admisible de trmite por cuanto cumple con los
requisitos establecidos en el artculo 259 del Reglamento. Sin embargo, segn su
Informe N 404 -05-GT/DSP, contenido en la misma Resolucin, considera que se
debe denegar el pedido del Contratista por cuanto no se encuentra contemplado
dentro del Artculo 42 del TUO ya que en el perodo del 09/06/05 al 15/07/05 a pesar

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que el Contratista manifiesta que no pudo trabajar (y por ende solicita 36 das
calendario de ampliacin de plazo), ste si ha efectuado trabajos tal y como consta
en los Asientos de Obra Nros 579 y 603 en los que manifiesta haber ejecutado el trazo
de las tuberas en coordinacin con el proyectista, y solicita a la Supervisin la revisin
del trazo, niveles, encofrado y armadura de las Casetas de Reservorio de los sectores
2 y 3, respectivamente.
De todo lo manifestado lneas arriba, se puede concluir que a pesar que al Contratista
le asista el derecho de reconocrsele una ampliacin de plazo y mayores gastos
generales por cuanto incurri en atrasos por causas no atribuibles a l, la Entidad
Contratante invalid su pedido al no ajustarse exactamente a lo estipulado en el
Artculo 42 del Texto nico Ordenado de la Ley, al haber actuado de buena fe y
haber realizado trabajos relacionados en el Frente materia de resolucin dentro del
perodo en cuestin. Si esto lo traducimos a dinero, tenemos que el Contratista dej
de percibir US$ 480,003.77 (Gastos Generales) / 270 das (plazo contractual) x 36
das (perodo solicitado) = US$ 64,000, lo que definitivamente representa una cantidad
nada despreciable de dinero.
Para los efectos prcticos del planeamiento de Obra, las ampliaciones que se dieron
originaron una REPROGRAMACIN en el Calendario de Avance de Obra. De la
misma manera, el resto de herramientas de Programacin y Control de Obra se vieron
afectadas y fueron sujetas a modificacin.
Es importante indicar que no es extrao que en una Obra se den retrasos por motivos
atribuibles al Contratista y por lo tanto la Obra tenga que ser reprogramada en ms de
una oportunidad (mala logstica, rendimientos menores a los previstos, planeamiento
deficiente, etc.); por lo que es resaltante que en la presente Obra la programacin
funcionara casi al 100%, registrndose un avance muy similar al previsto contractual,
lo que quiere decir que los rendimientos, frentes de trabajo y dems consideraciones
del Plan Tcnico fueron muy bien elaborados.
Si no se incurri en atrasos atribuibles al Contratista, s se dieron atrasos por las
razones ya expuestas, por lo que en la presente Obra se pudo hacer el ejercicio
prctico de reprogramar actividades y tareas. El Diagrama Gantt que se adjunta en los
anexos obedece a la Programacin de Obra sujeta a las 9 ampliaciones de plazo
otorgadas.
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CAPTULO 5: PROCESO CONSTRUCTIVO
5.1. SECUENCIA CONSTRUCTIVA EMPLEADA PARA LA CONSTRUCCIN DE
LAS VIVIENDAS
Para hacer posible la construccin de 1,510 viviendas en el tiempo previsto segn el
Plan Tcnico, fue necesario establecer una secuencia constructiva lgica y ordenada,
partiendo del hecho que el terreno sera entregado en plataformas por Manzanas
perfectamente niveladas y compactadas.
Al respecto, es importante indicar que el plataformado no fue parte de los alcances del
Proyecto, habiendo encargado el Banco de Materiales la ejecucin de dichos trabajos
a la Regin Callao. En tal sentido, la Supervisin del Banco fue la encargada de llevar
a cabo el Control de Calidad requerido, no teniendo el Contratista Principal
responsabilidad alguna ante posibles resultados deficientes. Las pruebas de campo y
laboratorio que la Supervisin exigi fueron las siguientes: (i) Grado de Compactacin
y (ii) Porcentaje de sales solubles.
Sin embargo, como una medida de seguridad para garantizar la calidad de los trabajos
en las Viviendas, el Contratista realiz por cuenta propia estos mismos ensayos en
algunas plataformas al azar y poniendo mayor nfasis en la 5ta Etapa.
La Secuencia Constructiva General que se determin y se sigui para las actividades
relacionadas con la construccin de las Viviendas fue la siguiente:
( 1 ) Topografa: Trazo y replanteo de plataformas para la construccin de sub-
zapatas.
( 2 ) Excavacin manual de zanjas y vaciado de concreto en sub-zapatas.
( 3 ) Topografa: Trazo y replanteo de plataformas para la construccin de la platea
de cimentacin.
( 4 ) Excavacin con mquina de las uas de la platea de cimentacin.
( 5 ) Refine y nivelacin de fondo de zanja de las uas de la platea de cimentacin.
( 6 ) Topografa: Definicin de los niveles de cimentacin.
( 7 ) Excavacin manual de zanjas para las instalaciones de desage.
( 8 ) Encofrado de borde de cimentacin.
( 9 ) Colocacin de acero dimensionado en platea de cimentacin.
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( 10 ) Instalaciones sanitarias en viviendas: slo lo concerniente a la platea de
cimentacin.
( 11 ) Instalaciones elctricas en viviendas: slo lo concerniente a la platea de
cimentacin.
( 12 ) Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentacin.
( 13 ) Topografa: Trazo con ocre en platea de cimentacin.
( 14 ) Colocacin de acero dimensionado en muros.
( 15 ) Instalaciones sanitarias de agua y desage en muros.
( 16 ) Instalaciones elctricas en muros.
( 17 ) Encofrado metlico de muros y techos.
( 18 ) Colocacin de acero dimensionado en techos.
( 19 ) Instalaciones elctricas en techos.
( 20 ) Vaciado de concreto premezclado en muros y techos.
( 21 ) Curado de elementos de concreto.
( 22 ) Solaqueo de muros y techos.
( 23 ) Resane de vanos.
( 24 ) Tabiques provisionales de ladrillo (a demoler en futura ampliacin).
( 25 ) Acabados en baos: poza de ducha y zcalo en zona de ducha.
( 26 ) Colocacin de puertas de madera.
( 27 ) Colocacin de ventanas de aluminio.
( 28 ) Colocacin de aparatos sanitarios.
( 29 ) Cableado en viviendas y colocacin de placas de timbre, interruptores y
tomacorrientes.
( 30 ) Colocacin de tanque de 250 litros, incluye instalaciones.
( 31 ) Encofrado de dowells (para empalme de futuras columnas de un segundo piso).
( 32 ) Vaciado de concreto pobre en dowells.
( 33 ) Topografa: Ubicacin de columnetas posteriores (hitos que marcan los lmites
de propiedad entre cuatro lotes).
( 34 ) Excavacin con mquina de cimentacin de columnetas posteriores.
( 35 ) Vaciado de cimentacin de columnetas posteriores y colocacin de columnetas
prefabricadas.
A efectos de clarificar la secuencia constructiva seguida, a continuacin se hace una
descripcin detallada del tren de trabajo o construccin en damero que se utiliz
para una Manzana tpica (se toma como ejemplo la Manzana 1B de la 5ta Etapa):
PROCESO CONSTRUCTI VO DE UNA MANZANA T PI CA DE 18 VI VI ENDAS

I NICI O: LUNES 23 DE ENERO DE 2006

DIA 1: Lunes 23 de enero. Topografa: Trazo y replanteo de plataformas para la
construccin de sub-zapatas. Rendimiento: 4 plataformas en 1 da. Recursos: 1
Topgrafo + 2 Peones.
DIA 2: Martes 24 de enero: Excavacin de zanjas.
DIA 3: Mircoles 25 de enero: Vaciado de concreto en sub-zapatas.
DIA 4: Jueves 26 de enero: Topografa: Trazo y replanteo de plataformas para
construccin de platea de cimentacin + Excavacin a mquina de uas de platea de
cimentacin. Recursos: 1 Retroexcavadora Jhon Deere 310 C.
DIA 5: Viernes 27 de enero: Refine y nivelacin de fondo de zanjas de uas de platea
de cimentacin + Topografa: Definicin de los niveles de cimentacin + Excavacin
para instalaciones de desage + Encofrado de borde de cimentacin de 18 Viviendas.
DIA 6: Sbado 28 de enero: Colocacin de acero dimensionado en platea de
cimentacin para 9 Viviendas + IISS en 9 Viviendas (slo lo concerniente a platea de
cimentacin) + IIEE en 9 Viviendas (slo lo concerniente a platea de cimentacin).
DIA 7: Lunes 30 de enero: Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentacin
para 9 Viviendas + dem al Da 6 para las 9 Viviendas restantes.
DIA 8: Martes 31 de enero: Topografa: Trazo con ocre en platea de cimentacin de 9
Viviendas + Colocacin de acero dimensionado en Muros + IISS: agua y desage en
Muros + IIEE en Muros + Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentacin
de 9 Viviendas restantes.
DIA 9: Mircoles 01 de febrero: PARA 9 VIVIENDAS: Encofrado metlico de Muros y
Techos + Colocacin de acero dimensionado en Techos + IIEE en Techos + Vaciado
de concreto premezclado en Muros y Techos. PARA 9 VIVIENDAS RESTANTES:
dem al Da 8 con excepcin del vaciado de concreto en platea.
DIA 10: Jueves 02 de febrero: Curado de elementos de concreto. PARA 9 VIVIENDAS
RESTANTES: Encofrado metlico de Muros y Techos + Colocacin de acero
dimensionado en Techos + IIEE en Techos + Vaciado de concreto premezclado en
Muros y Techos (dem al Da 9 en lo que respecta al trabajo seguido para las primeras
9 Viviendas).
DIA 11: Viernes 03 de febrero: Solaqueo de Muros y Techos para 9 Viviendas +
Resane de vanos.

- 49 -
- 50 -
DIA 12: Sbado 04 de febrero: Muros provisionales de Ladrillo para 9 Viviendas +
Solaqueo de muros y techos de 9 Viviendas restantes + Acabados en baos de 9
viviendas.
DIA 13: Lunes 06 de febrero: Colocacin de puertas de madera de 18 Viviendas.
PARA 9 VIVIENDAS RESTANTES: Muros provisionales de Ladrillo + Acabados en
baos.
DIA 14: Martes 07 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Colocacin de ventanas de
aluminio + Colocacin de aparatos sanitarios.
DIA 15: Mircoles 08 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Cableado de Viviendas,
colocacin de cajas, timbre, interruptores y tomacorrientes + Colocacin de Tanque de
250 litros + Encofrado de dowells + Vaciado de concreto pobre en dowells.
DIA 16: Jueves 09 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Topografa para ubicacin de
columnetas posteriores + Excavacin a mquina para columnetas posteriores +
Colocacin de columnetas prefabricadas y vaciado de su cimentacin.
FI N: J UEVES 09 DE FEBRERO DE 2006
TI EMPO PARA LA CONSTRUCCI N DE 18 VI VI ENDAS: 18 DIAS CALENDARI O
5.2. ANLISIS Y EVALUACIN DE LAS ACTIVIDADES MS RELEVANTES
De las actividades y tareas descritas al inicio del Captulo, se hace a continuacin un
anlisis detallado de las ms relevantes, vale decir de las de mayor incidencia en el
costo de la Obra o cuya aplicacin represente una innovacin a los procedimientos
constructivos tradicionalmente empleados.
De lo aprendido a nivel de pre-grado se conoce que el insumo cemento tiene una
incidencia muy alta, es decir que su costo representa un valor considerable con
respecto al costo total. Por lo tanto, la colocacin del concreto ser una partida a
analizar. Este anlisis comprende la comparacin de costos entre 2 alternativas: el
concreto hecho en obra y el premezclado. En el anlisis se considera tambin la
variable volumen a suministrar, as como la disponibilidad de agregados en la zona.
Otra partida analizada es la de encofrado de muros y techos. Para este caso, luego
del anlisis se concluy que el encofrado a ser utilizado sera el metlico de la marca
FORSA, debido a su menor costo que el tradicional de madera, a su rapidez en la
instalacin (y desinstalacin) y a su disponibilidad inmediata.
Finalmente, se hace el anlisis de las ventajas que representa la utilizacin de acero
dimensionado de la marca ACEROS ARQUIPA con respecto a comprar varillas de
acero corrugado y habilitarlas en obra. El acero dimensionado es aquel que llega a
Obra previamente doblado y cortado a medida segn planos.

Para todos los casos, el anlisis no se restringe a hacer un clculo comparativo de
costos entre una y otra alternativa, sino que profundiza en la facilidad constructiva de
la tcnica escogida, su disponibilidad tomando en cuenta lo relativamente inaccesible
de la zona (caso del concreto) y todo el resto de factores que sean relevantes para la
actividad en estudio.

5.2.1.CONCRETO PREMEZCLADO

De acuerdo al diseo estructural de las viviendas, stas se proyectaron como
unidades celulares de concreto. Por tal motivo, se present la necesidad de
determinar la forma en que el concreto deba ser suministrado a pie de Obra, teniendo
que escoger entonces entre dos posibilidades: concreto preparado en obra y concreto
premezclado.

Se determin, principalmente por los volmenes a ser requeridos diariamente, que el
suministro de este material deba ser masivo, no mermando por ello su calidad.
Asimismo, deba asegurarse que se cumplan los requerimientos propios de cada
elemento (losa de cimentacin, muros y techos), entre los que destacan el tipo de
cemento y el uso de fibras.

De lo anteriormente expuesto, se vio por conveniente encargar el suministro total de
concreto a la Empresa UNICON. sta para asegurar los volmenes diarios
requeridos, instal en un rea adyacente a la Obra una Planta Dosificadora de
concreto de 25 m3/hora de capacidad.
La planta funcion ininterrumpidamente durante la ejecucin de las cuatro primeras
Etapas. Para la ltima Etapa, luego de una paralizacin de ms de 100 das, el
concreto fue trado en camiones mixer desde su planta ubicada en la Av. Gambeta en
el Callao (la que provee de concreto principalmente a la obra de saneamiento
Interceptor Norte), registrndose slo a partir de este cambio problemas logsticos en
el suministro del concreto.

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ETAPA VOLUMEN
(m3)
Primera 5,202.00
Segunda 5,115.00
Tercera 4,388.00
Cuarta 3,574.50
Quinta 3,584.00
TOTAL 21,863.50
Los volmenes requeridos para las cinco Etapas fueron los que se indican a
continuacin, resultando en un total de casi 22 mil metros cbicos de concreto, lo que
hubiese sido imposible de cumplir de optarse por el concreto hecho en Obra, no por el
volumen total sino por la planificacin establecida de 9 viviendas por da:

Cuadro N 12
Metrado de Concreto Premezclado con Fibras en Viviendas por Etapas
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos obtenidos de almacn de Obra

Para la presente Obra, la utilizacin del concreto premezclado se especifica en las
siguientes partidas:

Concreto premezclado en losa de cimentacin, fc = 210Kg/cm2, cemento Tipo V,
Slump 4
Concreto premezclado con fibra en muros, fc = 175Kg/cm2, cemento Tipo II,
Slump de 8 a 10.
Concreto premezclado en losa de techo, fc = 175Kg/cm2, cemento Tipo II, Slump
de 3 a 4.

Como ya se dijo, las especificaciones tcnicas del concreto a utilizar (tipo de cemento,
slump, uso de fibras), la magnitud del proyecto (volumen total) y el volumen diario a
colocar (9 viviendas por da), fueron determinantes para subcontratar el servicio de
suministro de concreto.
Adicionalmente, se hizo un ejercicio de costos entre las posibles alternativas,
encontrando tambin aqu que era favorable optar por la opcin del subcontrato. Los
resultados de esta comparacin hecha a partir de precios actuales se muestran en el
siguiente cuadro (ver sustento en el Anexo N 10):

- 52 -
Cuadro N 13
Comparacin de Costos de Concreto
Descripcin

Concreto preparado en obra fc =
2
210 kg/cm
Concreto premezclado fc = 210
kg/cm
2
Costo por m3 al
04/02/06 (S/.)
280.26

215.10
Costo por m3 seg.
Contrato (S/.)

252.46
(US$ 72.13)
FUENTE: Elaboracin propia en base a anlisis de precios unitarios con rendimientos obtenidos en obra

Definido el suministro, a continuacin se describe el proceso constructivo seguido para
la colocacin de concreto premezclado en las plateas de cimentacin y en los muros y
techos de las viviendas, una vez llegado el concreto a pie de Obra.
PROCESO CONSTRUCTI VO PARA LA COLOCACI N DEL CONCRETO
PREMEZCLADO

1ER PASO: VACI ADO DE LAS PLATEAS DE CI MENTACI N
8:00 horas: Inicio de la actividad.
De las 8:00 a las 12:30 horas se realiza el vaciado de las plateas de cimentacin de 9
viviendas, distribuidas en 3 bloques de 3 viviendas cada uno, tal como se muestra a
continuacin:
En esta actividad se utiliz un volumen diario de 72 m3 de concreto, con excepcin de
la 5ta Etapa en la que lleg a emplearse entre 78 y 82 m3 de concreto. De acuerdo al
criterio del Contratista ello se debi a una compactacin deficiente, pero segn las
Actas de Entrega de Terreno de la ltima Etapa, ste no presenta observaciones.

- 53 -
El personal asignado a la labor de colocacin y esparcido del concreto estuvo
conformado por 1 Cuadrilla de 10 personas, de acuerdo a la siguiente distribucin:

Colocacin y esparcido de Concreto
LOSA DE CIMENTACIN

1 CUADRILLA
(1 Maestro de Obra) + 2 Operarios
Albailes + 8 Perones

Esta Cuadrilla debe colocar los 72 m3 de concreto en 4:30 horas, dejando esparcida
toda la mezcla hasta el nivel indicado por el proyecto. Luego de ello, intervienen 3
Cuadrillas de 3 Operarios Albailes cada una, cuyo trabajo es dar el acabado final al
concreto recin vaciado.

Acabado final de Concreto LOSA DE CIMENTACIN
(3 CUADRILLAS)
Por Cuadrilla:
3 Operarios Albailes
Personal total requerido (3 Cuadrillas):
9 Operarios Albailes
Previo al vaciado, el topgrafo es responsable de verificar el alineamiento del
encofrado lateral as como de la colocacin de los niveles finales.

Los equipos y herramientas empleados para la realizacin de esta actividad son:

Vibrador tipo aguja.
Palanas y reglas de aluminio para el esparcido.
Espadn, plancha para empastar y bruas de centro y canto para el acabado.
Caballetes y tablas de madera para movilizarse sobre el rea.
Las caractersticas tcnicas del concreto utilizado son:

Concreto premezclado fc = 210 kg/cm2 con cemento Tipo V y Slump 4.
Agregados de la Cantera Jicamarca.
Agua Potable.
Aditivos MBT UNICON.
Colocado en Obra con camiones mixer y chute normal.
Rotura de probetas a los 7 y 30 das.

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2DO PASO: VACI ADO MONOL TI CO DE MUROS Y TECHOS
De las 14:30 a las 19:30 horas se realiza el vaciado monoltico de muros y techos de 9
viviendas, siguiendo la misma distribucin del vaciado de las losas de cimentacin:
Para poder cumplir con la hora de inicio programada, es necesario que la bomba se
encuentre en Obra con al menos 2 horas de anticipacin. Asimismo, para asegurar la
culminacin de la tarea en el lapso establecido es muy importante que se cumpla una
secuencia de mixers continua.

Aqu se emplea un volumen diario de 56 m3 de concreto en todo el conjunto, debiendo
hacerse la distincin entre concreto para muros y concreto para techo por la diferencia
que existe en el Slump de diseo entre ambos elementos y el uso de fibras slo para
el caso de los muros.

El personal asignado a la labor de colocacin, esparcido y acabado del concreto
estuvo conformado por 1 Cuadrilla de 10 personas distribuidas de la siguiente manera:

Colocacin, esparcido y acabado de Concreto
MUROS Y TECHOS

1 CUADRILLA
(1 Maestro de Obra) + 3 Operarios
Albailes + 7 Perones

- 55 -
La Cuadrilla a cargo de la ejecucin de esta tarea debe colocar el volumen total de
concreto ya indicado en 5:00 horas. Adems de la colocacin de concreto en el
conjunto muros-techo, esta Cuadrilla es responsable del esparcido de concreto en la
zona de techo hasta el nivel indicado por el proyecto y del acabado superior de la losa
de techo.

Al igual que en el caso de la platea de cimentacin, el topgrafo debe haber verificado
la verticalidad de los encofrados y la nivelacin del encofrado metlico de techo.

Los equipos y herramientas empleados para la realizacin de esta actividad son:

Vibrador tipo aguja.
Palanas y reglas de aluminio para el esparcido.
Burritos para controlar el espesor de la losa de techo
Espadn y plancha para empastar para el acabado.
Andamios metlicos para salir del rea sin perturbar el acabado final.
Las caractersticas tcnicas del concreto utilizado son:

Concreto premezclado fc = 175 kg/cm2 con cemento Tipo II, Slump de 8 a 10
para Muros y Slump de 3 a 4 para Techo.
Fibra de polipropileno FIBERMESH, slo para Muros.
Agregados de la Cantera Jicamarca.
Agua Potable.
Aditivos MBT UNICON
Colocado en Obra con camiones mixer y bomba para concreto.
Rotura de probetas a los 7 y 30 das.
5.2.2.ENCOFRADOS METALICOS

El uso de los encofrados tiene como funcin primera dar al concreto la forma
proyectada, proveer su estabilidad como concreto fresco y asegurar la proteccin y la
correcta colocacin de las armaduras. Pero adems los encofrados protegen al
concreto de golpes, de la influencia de las temperaturas externas y de la perdida de
agua el ingrediente ms fluido de los tres elementos que lo componen- en el
momento de su creacin.

- 56 -
En la presente Obra, la utilizacin de encofrados se especifica en las siguientes
partidas:

Encofrado en bordes de losa de cimentacin
Encofrado metlico para muros
Encofrado metlico de losas macizas
Encofrado metlico para dowells
Encofrado metlico para columneta posterior
Existen diferentes clasificaciones para agrupar los tipos de encofrado: segn el
nmero de usos, por el mtodo y tiempo necesario para conseguir la forma final,
segn el tipo de concreto que va a contener (visto o para recubrir) y por los materiales
de construccin del encofrado.
Para nuestro caso prctico, en el que se requiere encofrar superficies continuas de
forma repetitiva, es ms eficiente la utilizacin de paneles que permitan su
movimiento y re-colocacin de manera rpida y segura.

Haciendo un mayor anlisis, para la eleccin del tipo de encofrado a utilizar debe
tenerse en cuenta las consideraciones particulares de la Obra, las que se resumen en:
Metrado de Encofrado en muros y
techos
Tipo de concreto a contener
Proceso de construccin

Acabado de muros y techos
Nmero de viviendas a construir por da
Numero de veces a utilizar
Tiempo de desencofrado
rea de Almacenaje
:

:
:

:
:
:
:
:
151,587.89 m2

Concreto armado con fibras
Muros y losas de techo juntos
(vaciado monoltico)
Concreto liso
9
168
12 horas
Mnima
Adicionalmente, se hizo un comparativo de costos por el tipo de material del
encofrado. Los materiales aqu analizados fueron la madera y el aluminio estructural,
por tratarse de los encofrados mayormente utilizados en las construcciones en
general. Los resultados se muestran en el siguiente cuadro (ver el sustento respectivo
en el Anexo N 11):

- 57 -
Descripcin
2
Costopormal
04/02/06(S/.)
2
Costopormseg.
Contrato(S/.)
EncofradodemaderaMuros 33.72
EncofradometlicoMuros 9.82 13.37
EncofradodemaderaTechos 26.99
EncofradometlicoTechos 9.84 10.74
- 58 -
Cuadro N 14
Comparacin de Costos: Encofrado Metlico vs. Encofrado de Madera
FUENTE: Elaboracin propia en base a anlisis de precios unitarios con rendimientos obtenidos en obra

De acuerdo a todo lo anteriormente descrito (consideraciones particulares y costos),
se concluy la necesidad de utilizar encofrado metlico principalmente en muros y
techos (por representar el mayor metraje). Finalmente, de todas las opciones
disponibles de encofrado metlico en el mercado local (EFCO, ULMA, UNISPAN, etc.),
se opt por utilizar los encofrados FORSA, por adaptarse de la mejor manera a los
requerimientos de la presente Obra y por su disponibilidad inmediata.

PROCESO CONSTRUCTI VO PARA EL ENCOFRADO DE MUROS Y TECHOS

1ER PASO: MODULACI ON
Con ayuda de los planos del proyecto se procede a modular el encofrado, a manera de
armar un rompecabezas. Deber empezarse considerando las piezas existentes en la
Empresa, luego las disponibles por el proveedor y finalmente de darse el caso que el
proveedor no cuente con stock de alguna pieza o sea un requerimiento muy particular,
deber mandarse a fabricar una similar pero de fierro.
Para nuestro caso prctico, una vez terminada la modulacin, se determin alquilar el
encofrado a la Empresa INCOT y a UNICON (proveedor de los encofrados FORSA).
Adicionalmente, se mand fabricar piezas de fierro especiales para los vanos de las
ventanas altas y donde se aloja la vlvula principal de agua potable.

Como parte de la modulacin, se debe etiquetar adecuadamente el encofrado previo a
su colocacin, de tal manera de diferenciar las piezas a efectos de su posterior
devolucin. Se adjunta el plano de modulacin elaborado especialmente para la
presente Obra (ver plano N 13).
2DO PASO: DETERMI NACI ON DEL METRADO NECESARI O (FORMALETAS Y
ACCESORI OS COMPLEMENTARI OS)
Haciendo uso del plano de modulacin se procede a contabilizar la cantidad y
dimensiones de las formaletas necesarias as como de sus accesorios. Los
accesorios previstos para este tipo de encofrado en particular son: corbatas, pines,
chavetas, ngulos interiores, ngulos exteriores y CAPS.
Al finalizar esta actividad, nos encontraremos en condiciones de saber la cantidad
exacta de los equipos necesarios, de tal manea de poder colocar la Solicitud de
Compra o Alquiler. Para nuestro caso prctico, la cantidad de elementos requeridos
entre formaletas y accesorios, se detalla en el plano de modulacin que se adjunta.

3ER PASO: COMPRA O ALQUILER DEL ENCOFRADO
Los criterios a tener en cuenta para la toma de decisin de la compra o alquiler del
encofrado son los siguientes:
( 1 ) La magnitud de la Obra. Para optar por la opcin de compra, la Obra debe ser
de mediana a gran envergadura. Debe tenerse en cuenta que en promedio un
metro cuadrado de este encofrado cuesta US$ 335.00 + IGV. Se dice que una
buena inversin es que los encofrados paguen al menos el 50% del valor de
compra al trmino de la primera Obra.
( 2 ) El grado de repeticin en la aplicacin de los encofrados. Este criterio es
fundamental y tiene que ver con abaratar el costo de alquiler por la alta rotacin
que se le da en Obra. Lo interesante del uso de encofrados metlicos, es que
stos soportan un grado de repeticin muchsimo ms alto que los encofrados
de madera. De acuerdo a especificaciones del fabricante, los encofrados FORSA
tienen una vida til de 1,500 usos con el mantenimiento adecuado.
( 3 ) Visin amplia para proyectar usos futuros de los encofrados. Un punto a
favor de contar con la propiedad de los encofrados es que stos se convierten
en activos fijos de la Empresa, por lo que puede disponerse libremente de su
utilizacin en futuras Obras o de lo contrario darlos en alquiler a terceros.

Del anlisis hecho para la presente Obra se determin lo siguiente:

( 1 ) La Obra es de gran magnitud, por lo que sera vlida la opcin de compra. Sin
embargo, al realizar la evaluacin de costos a precios vigentes del mercado, se
obtuvo que el costo de alquiler representa el 37.7% del costo de compra de los

- 59 -
Descripcin Costoal04/02/06
(US$)
Porcentaje
Costodecompradeencofrado
nuevopara9viviendas
288,673.80+IGV 100%
Costodealquilerdeencofradopara
9viviendas
108,979.51+IGV 37.75%
encofrados. Esto quiere decir que si se optara por la compra, recin al trmino
de una tercera Obra de similar magnitud se estara pagando el valor invertido, lo
que no representa una buena decisin.

Cuadro N 15
Comparacin de Costos: Compra vs. Alquiler de Encofrado Metlico
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos de Obra

( 2 ) En lo que respecta al grado de repeticin, podemos concluir que los resultados
del cuadro anterior son perfectamente entendibles por el ritmo impuesto en obra
de 9 viviendas por da, con lo que el nmero de usos del encofrado es de 168,
cifra que representa una altsima rotacin en Obra.

( 3 ) La Obra fue ejecutada por un Consorcio que tiene duracin fija y una fecha de
trmino que coincide con la culminacin de los trabajos. Por esta razn se
descarta la posibilidad de ejecutar trabajos futuros bajo esta misma Razn
Social. Es cierto tambin que al trmino de la obra las empresas que forman
parte del Consorcio se reparten los activos de la Obra, pero al momento de
tomar la decisin, ninguna mostr inters en adquirir encofrados nuevos.

Por las razones anteriormente expuestas se decidi ALQUILAR el encofrado, de
acuerdo al detalle que se indica en el 1er PASO.

4TO PASO: DETERMI NACI ON DEL PERSONAL NECESARI O
Para determinar el personal Obrero necesario para la ejecucin de esta actividad, se
tuvo en cuenta la distribucin arquitectnica de la vivienda (01 ambiente mltiple + 01
bao), as como el rendimiento promedio recomendado por el fabricante que es de
90.00 m2 por Cuadrilla de 1 Operario + 1 Oficial.

- 60 -
De acuerdo a estas consideraciones se determin contar con 3 Cuadrillas de 12
personas cada una. Cada Cuadrilla se encargara del encofrado de un bloque de 3
viviendas siguiendo la siguiente distribucin:
POR CADA VIVIENDA:

PARA 01 SALN: 1 Operario + 1 Oficial
PARA 01 BAO: 1 Operario + 1 Oficial
POR CADA BLOQUE DE 3 VIVIENDAS
(1 CUADRILLA):

6 Operarios + 6 Oficiales
A este personal se le adicion: 1 Capataz responsable de esta actividad, 1 Pen
encargado de retirar las corbatas y 1 Pen encargado de la limpieza y el
mantenimiento de las formaletas. Finalmente, el personal total asignado a esta
actividad estuvo compuesto por:

PERSONAL TOTAL PARA ENCOFRADO
(3 CUADRILLAS)

(1 CAPATAZ) + 18 Operarios + 18 Oficiales + (2 PEONES)

Una exigencia para la ejecucin de esta actividad, es que se requiere personal
calificado. Sin embargo, de presentarse la necesidad de contratar personal no
calificado (por exigencias del Convenio Sindical) se recomienda que el Capataz les
imparta una Capacitacin previa a fin que puedan desempearse adecuadamente y
hacer buen uso de las herramientas y material a su cargo.

5TO PASO: TRABAJ O DE ENCOFRADO, DESENCOFRADO Y MANTENIMI ENTO
Los trabajos diarios se programaron de tal manera que el encofrado deba ser el
primero en empezar.
Es as que se determin que el encofrado se iniciara a las 5:30 de la maana, de tal
forma que dicha actividad concluya en promedio a las 13:00 horas para dar inicio a las
siguientes actividades como son: colocacin de acero dimensionado, colocacin de
tuberas elctricas en muros y techos y vaciado de concreto (como ya se dijo, el
vaciado de muros y techos se iniciaba a las 14:30 horas). De esta manera el trabajo
diario terminaba las 6 de la tarde para al da siguiente desencofrar transcurridas 12
horas, de acuerdo a la recomendacin del diseador.

- 61 -
En resumen, los trabajos ejecutados en el desarrollo de esta actividad comprendieron:

TRABAJOS PREVIOS:
1.
2.

3.
4.
Trazo con ocre en la losa de piso de las viviendas.
Perforaciones espaciadas cada 50 cm sobre la marca del trazo (usando un
taladro con broca de 6mm de dimetro y 6 cm de profundidad), de tal manera de
insertar retazos de varillas de acero que sirvan como cuas al encofrado vertical.
Colocacin del acero de muros.
Colocacin de las instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas en muros.
TRABAJO DE ENCOFRADO:
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.
Preparacin de las corbatas. Se las forra con burboplast para evitar que queden
atrapadas en el concreto.
Aplicacin del aditivo desmoldante para encofrados metlicos. Se hace uso de
una esptula para la limpieza y de un rodillo para la aplicacin del aditivo.
Ensamblaje de los muros. Se hace uso de los accesorios adecuados: entre
paneles, en las hendiduras, se colocan las corbatas, los pin grapa, pin flecha,
porta-alineador, etc.; en las esquinas se colocan los esquineros interiores y
exteriores. Cada panel de muro (salvo indicacin contraria) es de h = 2.10 m
con un peso aproximado de 36 kg por formaleta de 0.90 m de ancho.
Luego se coloca el sistema de losas. Para ello existe un perfil conector con dos
formas: ngulo recto o perfil con cornisa. Los paneles de losa van sostenidos
con puntales ajustados a un perfil (viga) en forma de canal, permitiendo un
desmontaje rpido. Para la colocacin de las formaletas de losa, se hace uso de
andamios metlicos de h = 0.50 m de tal manera que el Operario encargado
pueda llegar al nivel +2.40 m (altura de techo).
Se procede a la nivelacin y alineamiento de muros y losas empleando para ello
las herramientas conocidas: nivel de mano, plomada, nivel topogrfico, etc.
Donde hayan ventanas se coloca los negativos (formaletas que van en los
cantos de los vanos). En el resto de vanos se colocan las formaletas especiales
adquiridas para tal fin (caso de la ventana alta y la vlvula principal de agua).
Se revisa y asegura al 100% todo el encofrado, colocando la totalidad de los
pines que indican las formaletas.
Se recomienda dejar un Operario al momento del vaciado para que ste se
asegure que no suceda ninguna falla en el sistema.

- 62 -
DESCRIPCIN METRADO(Kg)
Pavimentos,veredasysardineles 9,589.24
SaneamientoExterior 90,699.54
1,510Viviendas 860,553.19
TOTAL 960,841.97
5.2.3.ACERO DIMENSIONADO

De lo aprendido a nivel de pre-grado se conoce que el acero de refuerzo sirve para
darle ductilidad al concreto principalmente, pero adems aporta resistencia, resiste
esfuerzos de tensin y compresin, cortante y torsin. Asimismo, el acero restringe
agrietamientos, reduce deformaciones a largo plazo y confina el concreto.

En el Per los principales productores de acero de refuerzo son SIDERPER y
ACEROS AREQUIPA, ajustndose ambos a la Norma ASTM A615 que para el acero
grado 60 fija los valores mnimos de fy en 4,200 Kg/cm2 y fu en 6,300 Kg/cm2.
Asimismo, las barras de produccin nacional vienen en longitudes de 9 m. Slo
Aceros Arequipa bajo pedido especial fabrica barras de 12 m.

Para la presente Obra, la utilizacin de acero de refuerzo se especifica en las
siguientes partidas:

Acero grado 60 en platea de cimentacin
Acero grado 60 en muros
Acero grado 60 en losa de techo
Acero grado 60 en dowells
Acero grado 60 en columneta CC
El gran metraje de acero de refuerzo que asciende a los 860,553.19 Kg slo para el
caso de las Viviendas, fue el punto de partida para evaluar alguna posibilidad que
hiciera ms eficiente la ejecucin de las partidas arriba indicadas, sin que por ello se
deje de lado la evaluacin de la variable costo.

Cuadro N 16
Metrado de Acero de Refuerzo sin considerar desperdicios
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos obtenidos de Oficina Tcnica de Obra

- 63 -
El criterio utilizado para prescindir del suministro convencional de varillas de 9 m fue
aquel que se refiere a que toda actividad masiva y de carcter repetitivo debe pre-
fabricarse. Es el mismo criterio que se utiliza por ejemplo para mandar a fabricar las
cajas de inspeccin de desage a un tercero.
Dicho esto, se determin la necesidad de sistematizar no slo el suministro sino
tambin la habilitacin (corte + doblado) del acero de refuerzo segn las medidas que
se indican en los planos de Estructuras, debindose entonces evaluar la alternativa de
utilizar ACERO DIMENSIONADO en reemplazo de las varillas convencionales de 9 m
de longitud.

Hasta el ao pasado la nica opcin disponible en el mercado era Aceros Arequipa a
travs de SOMALCO (Soluciones en Materiales de Construccin), pero en la
actualidad SIDERPER tambin ofrece esta novedosa tecnologa. En nuestro caso
prctico, al definirse la compra de acero a mediados del 2005, se opt por ACEROS
AREQUIPA al ser la nica opcin vigente.
Entre las ventajas ms relevantes del acero dimensionado, y que son consecuentes
con las particularidades de esta Obra que ya fueron tratadas con anterioridad,
tenemos:

Ahorro de material. Como no se hacen cortes en obra, no hay mermas por este
concepto. De acuerdo al fabricante, se ahorra entre un 4% y 7%.
Barras mas largas. Como ya dijimos, Aceros Arequipa tiene la posibilidad de
producir longitudes ms largas que la estndar de 9 m: hasta 18 metros, lo que
reduce las mermas por traslape de las barras.
Ahorro en costo financiero. No hay que tener stock de material estndar para
irlo cortando y doblando, se coordina con el fabricante para que el acero
dimensionado llegue a Obra justo en el tiempo requerido.
Entrega en el punto de uso. Los paquetes, ordenados por formas y/o

aplicaciones, se entregan en el lugar donde van a ser utilizados, evitndose
manipuleo y la implementacin de almacenes intermedios.
Menor espacio de almacenamiento. El producto es entregado de acuerdo al
cronograma establecido por el Contratista, conforme al avance de obra.
Nuevamente, ya no se necesita espacios adicionales para almacn.
Mayor capacidad de control. Se recibe la cantidad exacta de piezas, lo que
facilita el control de inventarios y evita prdidas sistemticas.

- 64 -
Descripcin Cantidad
(Ton)
Precio
(US$/Ton)
Parcial
(US$)
AceroDimensionado 9.841 695.00 6,839.50
Alambre(3%) 0.295 720.00 212.57
Instalacin 9.841 123.08 1,211.23
TOTAL(US$) 8,263.29
Fcil ubicacin de las piezas. El material llega a la Obra debidamente

empacado, codificado y listo para ser instalado, mejorando el rendimiento del
personal asignado a la tarea de colocacin.
Optimizacin del tiempo. Se obtiene un mayor rendimiento del personal, que ya
ste no tendr que dedicar tiempo y trabajo a medir, cortar y doblar barras
(habilitacin previa).

Como es una costumbre, se hizo un anlisis de costos entre las dos posibilidades. Al
respecto, es importante mencionar las consideraciones ms importantes que se
tomaron en cuenta al momento de realizar el mencionado anlisis:

( 1 ) El metrado y los precios para los insumos y mano de obra del acero
dimensionado fueron proporcionados por el proveedor SOMALCO. Para el caso
del acero convencional, el metrado es el calculado desde un inicio y no
considera desperdicios. El detalle se muestra en el Anexo N 12.

( 2 ) El metrado del acero entre ambas alternativas no coincide por cuanto el acero
dimensionado optimiza cortes y dobleces. De acuerdo al fabricante, el ahorro
del material por este concepto flucta entre 4 y 7%; para nuestro caso real el
ahorro fue de 5.37%.

( 3 ) El precio unitario del acero convencional es a Abril del 2005 (0.80 US$/kg), fecha
en que fue elaborado el Plan Tcnico Actualizado y que coincide con la vigencia
de la cotizacin del acero dimensionado.

Cuadro N 17
Costo del Acero Dimensionado para 18 Viviendas
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos proporcionados por SOMALCO

- 65 -
DESCRIPCIN COSTO
(US$)
DIFERENC
IA
(US$)
ACERODIMENSIONADO 8,263.29
ACEROCONVENCIONAL 8,166.82
96.47
Descripcin Cantidad
(Kg)
Precio
(US$/Kg)
Parcial
(US$)
Aceroderefuerzogrado60 10,195.02 0.80 8,166.82
TOTAL(US$) 8,166.82
Cuadro N 18
Costo del Acero Convencional para 18 Viviendas
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos de Obra

Cuadro N 19
Comparacin de Costos: Acero Dimensionado vs. Acero Convencional
FUENTE: Elaboracin propia en base a datos de proveedor SOLMACO y Obra

De los resultados del ltimo cuadro se puede apreciar que la diferencia de costos entre
el acero dimensionado y el convencional es INSIGNIFICANTE. Ello, sumado a las
mltiples ventajas indicadas lneas arriba para el Acero Dimensionado hizo que se
tomara la decisin de utilizar esta forma de suministro con valor agregado.

A continuacin, se describe el proceso constructivo seguido para la ejecucin de las
partidas de acero contenidas en la Obra:

PROCESO CONSTRUCTI VO PARA EL ACERO DIMENSI ONADO

1ER PASO: DIMENSI ONAMI ENTO Y FABRI CACI N (EX OBRA)
El dimensionamiento se hace ex-obra y se inicia con 15 das de anterioridad al
suministro del acero a Obra.
Este trabajo est a cargo de SOMALCO, empresa de ingeniera especializada en el
diseo e instalacin de acero estructural, la misma que garantiza asistencia tcnica
permanente desde el inicio de la relacin comercial hasta el trmino de la colocacin
del 100% del acero dimensionado.

- 66 -
Con los planos estructurales del Contratista, SOLMACO desarrolla la lista de despiece
y los planos de forma tal que tengan una codificacin fcil de entender (planos
constructivos). Con esta informacin ACEROS AREQUIPA fabrica el acero
dimensionado optimizando cortes y dobleces. Finalmente, SOLMACO se encarga de
transportar este material debidamente empacado y codificado a pie de Obra, de
acuerdo a su ubicacin final.

2DO PASO: DETERMI NACI N DE LOS FRENTES Y CUADRI LLAS DE TRABAJ O
Se determin asignar un frente de trabajo por cada sub-actividad comprendida en las
partidas de acero para viviendas. Es as que se crearon 5 frentes, que coinciden con
las 5 sub-actividades involucradas:

FRENTE 1: Vigueros
FRENTE 2: Columneros
FRENTE 3: Mallas, ncleos y dowells
FRENTE 4: Muros
FRENTE 5: Techos
Para la determinacin de las Cuadrillas por frente de trabajo, la consideracin
fundamental fue la necesidad de habilitar 9 viviendas diarias. De acuerdo a esto, el
personal requerido qued finalmente distribuido de la siguiente manera:

FRENTE 1: Vigas de Cimentacin

1 CUADRILLA
1 Operario Fierrero + 2 Peones

FRENTE 2: Columnas

1 CUADRILLA
1 Operario Fierrero

FRENTE 3: Mallas, Ncleos y Dowells

1 CUADRILLA
7 Operarios Fierreros + 1 Oficial + 1 Pen

- 67 -
Por Cuadrilla:
1 Operario Fierrero + 1 Pen

Por Cuadrilla:
2 Operarios Fierreros + 1 Pen
FRENTE 4: Muros

3 Operarios Fierreros + 3 Peones

FRENTE 5: Techos

6 Operarios Fierreros + 3 Peones
Es claro que no se tuvo esta distribucin desde un inicio, sino que fue el resultado de
una operacin de prueba y error para finalmente contar en Obra con este personal
que asegur la colocacin del total de acero necesario para habilitar 9 viviendas
diariamente.

Adicionalmente a este personal, se asign un Capataz como responsable de
supervisar la correcta ejecucin de las tareas. Esta persona tena a su cargo la lectura
de los planos constructivos de SOLMACO, debiendo transmitir la informacin all
contenida a los Operarios responsables de cada Cuadrilla. Con el transcurrir de la
Obra y en parte gracias a la facilidad de los planos del acero dimensionado, fue comn
ven a los Operarios jefes de grupo hacer uso de estos planos.

3ER PASO: TRABAJ O DE COLOCACI N DEL ACERO DIMENSI ONADO
Una vez definidos los frentes de trabajo de esta actividad y las cuadrillas a cargo de su
ejecucin, fue necesario establecer como TAREA la colocacin del total de acero
involucrado por cada frente, de tal manera de asegurar el cumplimiento del
planeamiento original.
Establecer una tarea para una determinada actividad significa que la Cuadrilla a
cargo se compromete a cumplir el avance diario pactado, no importando el tiempo que
demande su consecucin. Por lo general, el avance diario que se establece es tal que
no origina reclamos entre el personal Obrero, registrndose por el contrario que las
Cuadrillas terminan su labor antes del trmino de la jornada. Por otro lado, esto ltimo
no quiere decir que se establezcan avances por debajo del promedio, sino que es una
muestra clara que una tarea estimula al trabajador, incrementando por ello su
rendimiento.

- 68 -
1 2 3 4 5 6 8 9
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1
8
1B 5
la siguiente.
2A
1B
1J
1C 1I
1D 1H
2D 1G PARQUE
2E 1E 1F
1 9
17
8
18 16 15 14 13 12 11 10
2
1 9
17
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18
3 7
16 15
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12 11 10
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2 1 9
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2
15
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13
4
12 11 10
Un dato importante de mencionar es que para que esta programacin fuera posible,
cada frente de trabajo se encontraba en manzanas diferentes, pero el rendimiento era
tal que diariamente cada frente culminaba la tarea asignada, de tal manera de tener
habilitadas las 9 viviendas requeridas. Ello es fcilmente entendible si se toma en
consideracin el concepto de trenes de trabajo y fue precisamente esta teora la que
se llev a la prctica para la colocacin del acero dimensionado.

INICIO
Das 1 y 2:
COLUMNEROS en Mza.
3 4 6 7
Das 3 y 4: VIGUEROS
ingresan a la 1ra Mza.
COLUMNEROS pasan a
1 2 3
Da 5: Ingreso de MALLEROS (Mz. 1B), los
COLUMNEROS pasan a la Mza 2A y los VIGUEROS a la
1J.
7 8 9
Das 6 y 7: Ingresan
MUROS a 2B la
Das 8 y 9: Ingresan
TECHOS a la misma
16 17 18
Da 10: Se completan
MUROS y TECHOS

2C
FIN

De acuerdo a ello, y tomando como ejemplo la 5ta Etapa del Proyecto, el Tren de
Trabajo para el acero dimensionado en Viviendas consisti en:

DA 1: Ingreso de los COLUMNEROS a la Manzana 1B: 1eras 9 viviendas.
DA 2: Los COLUMNEROS colocan acero de 9 viviendas ms en la Manzana 1B
(colocacin total del acero para columnas en las 18 viviendas de la misma
Manzana).
DA 3: Ingreso de VIGUEROS a la Manzana 1B. Los COLUMNEROS pasan a
la Manzana 1J.

- 69 -

DA 4: Los VIGUEROS colocan el acero de 9 viviendas ms en la Manzana 1B,
al igual que los COLUMEROS hacen lo propio en la Manzana 1J.
DA 5: Ingreso de los MALLEROS a la Manzana 1B. Los COLUMNEROS pasan
a la Manzana 2A y los VIGUEROS a la Manzana 1J.
DA 6: Ingresan 2 Cuadrillas de MUROS a la Manzana 1B para colocar acero de
6 viviendas (1,2,3 y 7,8,9).
DA 7: dem al Da 6, es decir, las 2 Cuadrillas de MUROS continan su trabajo en
la Manzana 1B, pero esta vez en las viviendas 10,11,12 y 16,17,18.
DA 8: Ingresan 2 Cuadrillas de TECHOS para la colocacin de acero de 6
viviendas en la Manzana 1B.
DA 9: dem al Da 8 pero el trabajo se desarrolla en otras 6 viviendas.
DA 10: Se completa el equipo de fierreros con el ingreso de 1 Cuadrilla de
MUROS y 1 Cuadrilla de TECHOS. De esta manera, se termina la colocacin del
acero en Muros y Techos de las 18 viviendas de la Manzana 1B.
El resto de Frentes avanza siguiendo la misma secuencia lgica. De la
planificacin arriba descrita se puede ver que recin al 10mo da se completa una
secuencia de trabajo (es decir, la colocacin total de acero para 9 viviendas).

Finalmente pasamos a describir el trabajo de un da en particular de cada uno de estos
Frentes:

FRENTE 1: Vigas de Cimentacin
Colocacin de un total de 1,463.42 Kg de acero en las vigas perimetrales de la platea
de cimentacin. El trabajo se inicia sobre caballetes metlicos para darle la forma a
las vigas. Luego de ello se trasladan las vigas debidamente atortoladas a su ubicacin
final. Esta Cuadrilla era la primera en retirarse una vez terminada su tarea a eso de
las 12 del da.

FRENTE 2: Columnas
En este caso, la colocacin no requera de un armado previo, las varillas longitudinales
eran atortoladas a las vigas de cimentacin, es decir, directamente en su ubicacin
final. Se terminaba la tarea con la colocacin de los estribos, a eso de las 2 de la
tarde. En total, la tarea demandaba la colocacin de 194.91 Kg de acero.

- 70 -
- 71 -
FRENTE 3: Mallas, ncleos y dowells
El trabajo de armado de la malla se desarrollaba sobre el rea delimitada por el
encofrado de borde de cimentacin, de acuerdo a los planos de SOLMACO. Los
ncleos y dowells eran para el empalme del acero de muros y columnas a colocarse
con posterioridad. Al trmino de la tarea, a eso de las 2 de la tarde, eran colocados
1,031.44 Kg de acero.

FRENTE 4: Muros
El armado de la malla de los muros se iniciaba desde el acero dejado como empalme
en la losa de cimentacin. Aqu eran colocados 834.64 Kg de acero, terminando la
tarea a las 2 de la tarde, al igual que las Cuadrillas de Vigas y Mallas de losa.

FRENTE 5: Techos
Al igual que el resto de frentes, el inicio de esta actividad se registraba a las 8 horas,
con un armado a nivel de piso de la malla de la losa de techo. Recin a las 13 horas,
cuando el trabajo de encofrado finalizaba al menos con la colocacin de las formaletas
de techo, era posible trasladar las mallas hasta su ubicacin final. De acuerdo a los
planos de estructuras, por cada techo eran necesarias 2 mallas (una inferior en todo el
rea y otra superior en la zona perimetral), las mismas que eran armadas en 5 horas.
Adicionalmente, se tena concentracin de armadura en la zona de los vanos, el que
era colocado directamente en el mismo techo.
Al trmino de la tarea eran colocados 1,446.74 Kg de acero, finalizando la misma entre
las 2 y media y 3 de la tarde (hora en la que se iniciaba el vaciado del conjunto muros-
techo).
CAPTULO 6: ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

6.1 MEDICIN EN OBRA: DETERMINACIN DE VALORES REALES

La bibliografa que podemos encontrar en publicaciones escritas y en Internet sobre el
particular es extensa, y cubre no slo el aspecto terico sino que tambin nos brinda
valores que podemos aplicar a presupuestos iniciales (donde no es necesario hacer un
anlisis minucioso de los costos) o es de gran utilidad para personas inexpertas en la
materia, las que pueden utilizar estos valores como parmetros vlidos e incluso
generar tomas de decisiones a partir de ellos.

Para nuestro caso prctico, dada la experiencia obtenida en el ejercicio de la carrera,
podemos asegurar que los valores tericos de precios unitarios que se publican
localmente en revistas especializadas o en libros de texto de autores nacionales, se
ajustan perfectamente a la realidad, representando valores muy aproximados a los que
efectivamente se obtendrn en el desarrollo de la Obra. Particularmente, para el caso
de obras de edificacin, estos valores son an ms cercanos por tratarse de partidas
perfectamente definidas, ampliamente conocidas y de carcter repetitivo.

En general, los valores tericos de precios unitarios que se pueden encontrar
localmente son producto de muchos aos de experiencia y cuantificacin de estas
experiencias reales. De acuerdo a esto, en la presente Obra se quiso tambin
cuantificar los rendimientos reales obtenidos en campo, as como las cuadrillas
asignadas al inicio de los trabajos, re-estructurndolas de ser necesario con el fin de
optimizar la actividad o tarea a cargo, obtenindose de este trabajo metdico y
ordenado nuevos anlisis de precios unitarios, los que representan el APORTE
CENTRAL EN ESTE TRABAJO DE TESIS.

La metodologa empleada para la cuantificacin de rendimientos y cuadrillas de todas
las actividades que comprende la Obra, fue la siguiente:

Asignacin de la persona o personas responsables de esta tarea. Durante el
periodo de vacaciones siempre se cont con 2 Practicantes, dada su poca
experiencia en Obra fueron ellos los asignados para desarrollar esta labor. En los
meses en los que no se tena la facilidad de este recurso humano, el Ingeniero de

- 72 -

Costos fue el encargado de proseguir con esta tarea Por considerarse de gran
utilidad no se quiso interrumpir ni dejar inconclusa, mantenindose las mediciones
a lo largo de la ejecucin de las 4 primeras Etapas.

Medicin de rendimientos y cuadrillas. Haciendo uso de una plantilla muy simple,
en la que aparece el croquis de las manzanas, la persona encargada de la
medicin anotaba la actividad en estudio, la Cuadrilla asignada (incluidos los
maestros y capataces a cargo), el avance diario, as como las horas empleadas.
Incluso, era factible de hacer comentarios y/o observaciones del trabajo
observado, centrndose sobre todo en la manera de optimizar la Cuadrilla
analizada (ver Anexo N 13).

Procesamiento de la informacin. La informacin obtenida en campo se anotaba
diariamente en una hoja de clculo. Al finalizar el mes, se obtena un promedio
ponderado, en el que por definicin, se tomaba en cuenta el nmero de
repeticiones para cada rendimiento cuantificado, para de esta manera llegar a un
valor ms certero. Sin embargo, si el rendimiento caa considerablemente en un
determinado da, se proceda a ver en las anotaciones de la Plantilla las causas
que provocaron esta variacin, procedindose a no considerar este valor en casi
la totalidad de los casos por cuanto obedeca a situaciones muy particulares que
no eran sensibles de ser tomadas en consideracin (paralizacin en medio de la
jornada por decisin del Comit de Obra para luego reiniciarse las actividades,
falta de agua para beber, trabajo efectuado durante la protesta de obreros en el
permetro de la Obra, etc.). Durante la ejecucin de la 4ta Etapa, de todos los
promedios mensuales, se hall un promedio simple general, tomndose este valor
para calcular los nuevos anlisis de precios unitarios.

Aplicacin de los nuevos rendimientos hallados. En medio de la ejecucin de la
4ta Etapa y para toda la 5ta Etapa, se opt por aplicar los nuevos rendimientos
hallados, fijndose para ello TAREAS para un nmero significativo de
actividades. Tal como se explic en un Captulo precedente, una Tarea consiste
en establecer un avance diario para una Cuadrilla en particular, no importando el
tiempo que sta emplee en la consecucin de la misma, siempre y cuando la
termine en el da. Algo que llam la atencin y que es relevante de ser
comentado es que despus de ello, se registraron rendimientos an mejores,

- 73 -
tenindose Cuadrillas que terminaban su jornada varias horas antes de las 5 de la
tarde. Sin embargo, al haberse definido dicha actividad como una Tarea, estos
mejores rendimientos no representaban una reduccin en los costos, debindose
tarear a los obreros las 8 horas y media de la jornada regular.

El proceso de medicin de rendimientos y Cuadrillas se desarroll durante el tiempo
de ejecucin de las 4 primeras Etapas, para llegar finalmente a valores que se exigi
se cumplieran en la 5ta Etapa. Tal como se pudo apreciar en la verificacin del
cumplimiento de estos nuevos rendimientos, no se tuvo ningn problema en el aspecto
tcnico (se lograban los rendimientos sin por ello sacrificar la calidad del trabajo) ni en
el social (no se registraron quejas de los trabajadores en las que argumentaran un
avance requerido exagerado), logrndose de esta manera el cumplimiento de las
fechas programadas sin mucha preocupacin para el equipo tcnico de Obra. En
resumen, la aplicacin de las mediciones obtenidas en Etapas anteriores fue de gran
utilidad para la ltima Etapa, en la que el Staff de Obra fue disminuido por exigencias
del Consorcio.

6.2 COMPARACIN DE VALORES REALES Y TERICOS

Llamamos anlisis de precios unitarios tericos a los valores indicados en las
Bases del Concurso y que son parte integral del Contrato de Obra. Como ya
indicamos anteriormente, estos valores nos sirvieron de base para elaborar nuestros
propios anlisis de precios unitarios, a efectos de desarrollar el Plan Tcnico y definir
un Pronstico de Margen de Obra inicial.

Por otro lado, de los rendimientos y cuadrillas cuantificados en campo a partir de una
medicin metdica y planificada, se procesaron los valores de anlisis de precios
unitarios reales, los que adems de representar un aporte importante para
referencias futuras, sirvieron en la prctica para establecer Tareas en el desarrollo de
las partidas de la 5ta Etapa y para actualizar el Plan Tcnico elaborado antes del inicio
de la Obra (Junio del 2004).
Al respecto, es importante indicar que el nuevo Pronstico de Margen de Obra
producto de la actualizacin del Plan Tcnico, se incrementa an ms como
consecuencia de esta optimizacin. Ms adelante, dentro de este mismo Captulo, se
hace una descripcin detallada de la actualizacin de este Documento.

- 74 -
Partida Un
d.
ValorUnitario
(US$/Unidad)
DIFERENCI
A
SiTerico>Real
AFavor(AF)
SiTerico<Real
EnContra(EC)
TEORICO REAL
EXCAVACINDEZANJA M3 36.39 37.42(i) EC
REFINE,NIVELYCONFORMACINDEZANJA ML - 0.37
RELLENOCONMATERIALPROPIO M3 4.35 3.99 AF
ELIMINACINDEMATERIALEXCEDENTE M3 2.81 2.00 AF
CONCRETOCICLPEOSUBZAPATA1:10
(C:H)+30%PG
M3 43.50 45.76 EC
CONCRETOPREMEZCLADOENLOSADE
CIMENTACINfc=210kg/cm2TIPOV
M3 72.13 61.47 AF
ENCOFRADOYDESENCOFRADOENBORDES
DELOSADECIMENTACIN
M2 3.35 7.18 EC
ACEROGRADO60ENLOSADE
CIMENTACIN
KG 0.77 0.82 EC
CONCRETOPREMEZCLADOESPECIAL
C/FIBRAENMUROSSLUMPDE8a10
M3 77.84 71.62 AF
ENCOFRADOYDESENCOFRADOMETLICO
PARAMUROS
M2 3.82 2.37 AF
PLANCHADEPOLIESTIRENOEXPANDIDO M2 2.66 1.64 AF
ACEROGRADO60ENMUROS KG 0.79 0.87 EC
RESANE,EMPORREYLIMPIEZA M2 0.67 0.91 EC
CONCRETOPREMEZCLADOENLOSAS
MACIZASfc=175kg/cm2SLUMPDE3a4
M3 66.38 64.73 AF
DELOSASMACIZAS
M2 3.07 2.41 AF
ACEROGRADO60ENLOSASMACIZAS KG 0.79 0.85 EC
RESANE,EMPORREYLIMPIEZA M2 0.67 0.91 EC
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Una vez presentados ambos conceptos, a continuacin se muestran los anlisis de
precios unitarios de todas las partidas involucradas en el proyecto: en la primera
columna se muestra el valor terico que tiene carcter Contractual y en la segunda
columna se muestra el valor real medido en Obra. El sustento de los anlisis de
precios unitarios reales se presenta en los anexos (ver Anexo N 14).

Cuadro N 20
Comparacin de Anlisis de Precios Unitarios Tericos vs. Reales
Partida Un
d.
ValorUnitario
(US$/Unidad)
DIFERENCI
A
SiTerico>Real
AFavor(AF)
SiTerico<Real
EnContra(EC)
TEORICO REAL
CONCRETODOWELLSfc=100kg/cm2 M3 50.16 64.74 EC
PARADOWELLS
M2 3.07 1.50 AF
ACEROGRADO60ENDOWELLS KG 0.79 0.85 EC
EXCAVACINDEZANJAP.CIMENTACIN
COLUMNETAS
M3 6.39 20.78 EC
CONCRETOCOLUMNETACCfc=100kg/cm2 M3 45.21 170.35(ii) EC
PARACOLUMNETACC
M2 3.07 -
ACEROGRADO60ENCOLUMNETACC KG 0.79 0.87 EC
MURODESOGALADRILLOKKCON
CEMENTO-ARENA
M2 10.99 10.67 AF
CONSTRUCCINDECAJANICHO0.20x0.20m UN
D
- 4.38(iii)
RECTIFICACINDEVANOSENVENTANAS VIV - 16.12(iii)
RESANEFINALDEVIVIENDAS VIV - 7.46(iii)
ZCALODECEMENTOPULIDOCEMENTO-
ARENAENDUCHA
M2 4.25 6.93 EC
PUERTACONTRAPLACADAENNORDEXLISO
DOBLEHOJAC/SOBRELUZDE1.40x2.40m
INCL.VIDRIODE3mm
UN
D
56.07 64.59(iv) EC
1HOJAC/SOBRELUZDE0.85x2.40mINCL.
VIDRIODE3mm
UN
D
42.02 47.75(iv) EC
1HOJAC/SOBRELUZDE0.75x2.40mINCL.
VIDRIODE3mm
UN
D
41.18 43.07(iv) EC
VENTANADEALUMINIOSERIE3131
CORREDIZADE0.85x1.20m
UN
D
30.00 34.62 EC
UN
D
5.00 11.97 EC
UN
D
20.00 24.72 EC
CERRADURAPARAPUERTAEXTERIORTIPO
BOLA
UN
D
5.72 -
- 76 -
(Continuacin)
Partida Un
d.
ValorUnitario
(US$/Unidad)
DIFERENCI
A
SiTerico>Real
AFavor(AF)
SiTerico<Real
EnContra(EC)
TEORICO REAL
PICAPORTEDE2 UN
D
1.33 -
PICAPORTEDE3 UN
D
1.43 -
BISAGRAALUMINIZADADE3x3 PZA 1.12 -
INODOROTANQUEBAJORAPIDJET UN
D
47.16 33.77 AF
LAVATORIODEPAREDFONTANA1LLAVE UN
D
26.59 21.06 AF
LAVADERODEACEROINOXIDABLEDE18x20
1POZA
UN
D
32.17 28.29 AF
DUCHACROMADA1LLAVEINCL.
ACCESORIOS
UN
D
9.41 9.64 EC
PAPELERADELOSABLANCADEEMPOTRAR UN
D
2.44 4.11 EC
SISTEMADEDESAGEPROYECTOEL
MIRADOR
TOT 154.24 67.49 AF
SISTEMADEAGUAPROYECTOELMIRADOR TOT 102.56 60.63 AF
TANQUEELEVADODE250LTS PZA 38.29 36.92 AF
SISTEMAELCTRICOPROYECTOEL
MIRADOR
TOT 156.72 88.30 AF
(Continuacin)
FUENTE: Elaboracin propia en base a anlisis de precios unitarios tericos y reales

A continuacin se hace una explicacin de los valores de precios unitarios que en el
Cuadro anterior se muestran en letra cursiva:
(i) El valor real de la partida Excavacin de Zanja es producto de la sumatoria de 2
nuevas partidas: Excavacin para sub-zapata p=0.60 y Excavacin de zanja
c/maquinaria para ua de cimentacin p=0.40. Asimismo, para la actualizacin del
Plan Tcnico se cre la partida Refine, nivel y conformacin de zanja la misma que
est relacionada con la partida original.
Este anlisis mucho ms detallado es el resultado de la experiencia en las Etapas
previas y que resulta en un costo unitario ligeramente superior al previsto Contractual
pero que sin embargo representa la metodologa constructiva realmente utilizada.

(ii) Para el caso del valor unitario real de la partida Concreto Columneta CC fc =
100 kg/cm2, se consider un subcontrato de mano de obra para la construccin de las
columnetas ex-obra. De ah que no se tenga una partida de encofrado.

- 77 -
(iii) Aqu tenemos el caso de 3 partidas que no existan en el Presupuesto Contractual
y que fueron creadas recin en el Plan Tcnico Actualizado con el fin de cuantificar el
costo asociado a trabajos que efectivamente se desarrollaron en Obra. Es el caso de
Construccin de caja nicho 0.20x0.20, Rectificacin de vanos en ventanas y
Resane final en Viviendas. La primera partida se refiere a las cajas de fierro que se
mandaron a construir para asegurar el espacio que ocupa la vlvula de compuerta
principal de cada vivienda. Las otras dos partidas estn referidas a los trabajos de
resane en derrames principalmente.

(iv) Estas partidas requieren un mayor anlisis para encontrar que los costos unitarios
calculados como reales resultan favorables. Haciendo el clculo final, tenemos que
la partida global de Carpintera de Madera representa un ahorro de dinero importante
al haber optimizado su costo de US$ 334,721.70 considerado en el Presupuesto
Contractual a US$ 306,771.60 producto de negociar un buen subcontrato combinado
de mano de obra y suministro al fabricante de la cerrajera (compra directa de estos
insumos). De esto ltimo se tiene que en el Plan Tcnico Actualizado no se
consideran las partidas de Cerradura, Picaportes y Bisagras al estar incluidas en el
anlisis de precios unitarios de las Puertas.

6.3 ACTUALIZACIN DEL PLAN TCNICO EN BASE A VALORES REALES DE
OBRA

Con fecha 5 de abril de 2005, y como parte de la metodologa empleada por la
Empresa INCOT, el Plan Tcnico fue actualizado en base a los anlisis de precios
unitarios reales hallados como producto de la medicin y procesamiento de
informacin ya explicados.

Asimismo, el Plan Tcnico actualizado considera mayores reintegros por concepto del
incremento en el costo de la mano de obra, as como cuantifica los cambios o mejoras
que se dieron en la ejecucin de la Obra, y que fueron posteriores a la fecha de
elaboracin del Plan Tcnico original. Es el caso del uso de acero dimensionado (que
fue ampliamente descrito en el Captulo 5.2.3), incluir subcontratos por mano de obra
para las columnetas CC y para el pulido de la zona de ducha en viviendas, as como
cambiar el subcontrato por mano de obra de las instalaciones elctricas en viviendas a
un subcontrato a todo costo.

- 78 -
Las diferencias ms relevantes entre el Plan Tcnico original y el Plan Tcnico
actualizado se listan y describen a continuacin:

Concreto ciclpeo para sub-zapatas: el precio unitario crece considerablemente
al aumentar la Cuadrilla de 8 a 12 peones.
Encofrado / desencofrado de borde de losa de cimentacin: en la 5ta Etapa
se dej de lado el subcontrato de mano de obra para evitar problemas sindicales
de ingreso de personal.
Acero de refuerzo: al definirse el uso de acero dimensionado para todas las
partidas de acero en las Viviendas, se re-calcul el costo unitario de todas ellas.
Resane, emporre y limpieza: estas partidas tenan un costo sub-valorado en el
presupuesto contractual (autocrtica). En el Plan Tcnico actualizado el costo
unitario se incrementa an ms de lo considerado en el original.
Excavacin de zanja para cimentacin de columneta CC: finalmente se
consider ejecutar la excavacin de la cimentacin haciendo uso de un mini
excavador, por lo que el costo unitario se incrementa sensiblemente.
Zcalo de cemento pulido en zona de ducha: aqu tambin se incrementa la
Cuadrilla considerada en el Plan Tcnico original.
Carpintera de aluminio (Ventanas): esta partida desde un inicio estuvo sub-
valorada. Como se puede apreciar, su costo unitario final se incrementa incluso
sobre el costo considerado en el Plan Tcnico original y que fue producto de
cotizaciones reales. Esto ltimo obedeci a que el proveedor (ni ningn otro) no
pudo respetar el precio convenido por argumentar que no le era rentable.
Instalacin de aparatos sanitarios: el Plan Tcnico original consideraba un
nico valor unitario de subcontrato por mano de obra para la instalacin de todos
los aparatos sanitarios (inodoro, lavatorio, lavadero de acero inoxidable, ducha y
papelera de losa). En el caso de la ducha y papelera, se tenan fracciones de
este costo unitario, con lo que se consegua en todos los casos precios menores a
los presupuestados segn Contrato. Sin embargo, en la realidad esto no ocurri,
reflejndose en el Plan Tcnico actualizado precios unitarios diferentes por cada
aparato a colocar.
Subcontratos de instalaciones de agua, desage y elctricas en viviendas:
en todos los casos, optar por la opcin de subcontrato result bastante favorable
comparado con los precios contractuales. En la actualizacin del Plan Tcnico se
mejoraron incluso las cotizaciones originales.

- 79 -
- 80 -
Lo ms resaltante de este trabajo es que a pesar de la optimizacin del proyecto
lograda a partir de la aplicacin de los nuevos valores de precios unitarios, las
consideraciones y particularidades arriba listadas (que en unos casos suman a favor y
en otros en contra), hacen que el Costo Directo finalmente se incremente de US$
5094,670.76 segn el Plan Tcnico original a US$ 5114,635.32 de acuerdo a nuestro
nuevo presupuesto interno. A pesar de ello, y gracias al reconocimiento de mayores
reintegros, la utilidad conocida para nuestro caso como Pronstico de Margen de
Obra se ve afectada favorablemente, incrementando su valor.

Si traemos a colacin los valores hallados en el Captulo 4, la utilidad prevista
originalmente en base al primer Plan Tcnico era de US$ 624,851.97 que
porcentualmente representaba un 10.09%. Luego de actualizar el Plan Tcnico
llegamos a una utilidad de US$ 801,156.69 que representa un 12.53% con respecto al
monto del Contrato ms reintegros. Si este ltimo valor lo comparamos con el 4.00%
de la utilidad prevista en el Presupuesto Contractual, podemos concluir que este
proyecto result ser muy rentable y econmicamente atractivo para las Empresas que
conformaron el Consorcio. En los anexos se adjunta el Presupuesto segn Plan
Tcnico actualizado y el nuevo Pronstico de Margen de Obra segn Plan Tcnico
actualizado ( ver Anexos Ns 15 y 16 respectivamente).

Otro factor que fue determinante para la elaboracin de un nuevo Plan Tcnico fue la
paralizacin prolongada de Obra luego de la culminacin de la 4ta Etapa (127 das de
paralizacin total), lo que hizo necesario reprogramar la obra principalmente y nos
permiti re-negociar mejores precios con los subcontratistas y proveedores. El caso
ms resaltante lo representan los subcontratos de mano de obra de las instalaciones
sanitarias y elctricas, que si comparamos sus precios podemos notar este cambio
favorable para la Obra.
CAPTULO 7: CONTROL DE OBRA

7.1. IMPORTANCIA DE DESARROLLAR HERRAMIENTAS DE CONTROL

Al asumir la jefatura de un proyecto en general, lo que en realidad se acepta es la
responsabilidad de gestionar dicho proyecto y administrar sus recursos. Ms an,
para que esta gestin sea ptima y los recursos sean administrados de la manera ms
eficiente, es necesario establecer herramientas de control que sean lo suficientemente
tcnicas como para que ejerzan un control estricto pero no a tal punto como para que
su aplicacin sea engorrosa y por ello sean susceptibles de dejar de llevarse a cabo.

Para el caso de Obras de Edificacin, el Control de Obra se circunscribe a cuantificar
el COSTO y el AVANCE, lo que significa que peridicamente (en intervalos de
semanas, quincenas o meses, dependiendo de la magnitud de la Obra) se deber
verificar el estado del avance y costos del proyecto con respecto a lo proyectado. Si
en un determinado punto de control se identifica por primera vez un atraso, se estar a
tiempo de revertirlo, pudiendo oportunamente tomar acciones sobre cmo
contrarrestar esta situacin. De la misma manera, si se registra un costo mayor al
proyectado, se estar en condiciones de analizar en el Flujo de Caja del proyecto de
qu manera se puede compensar en el tiempo estos mayores costos y as no afectar
el margen final esperado.

De lo anteriormente descrito, se puede ver la importancia de contar con herramientas
de control en Obra y an ms importante, de aplicarlas ordenada y metdicamente a lo
largo de la ejecucin del proyecto. De llevar dicho control, se asegurar que al trmino
de la Obra se obtenga al menos la utilidad proyectada y se concluya en el trmino
previsto; o en todo caso de ocurrir imponderables ajenos al planeamiento y
programacin de Obra, se sabr exactamente las razones (y cundo ocurrieron) por
las que no se pudo llevar a cabo los objetivos ya conocidos de todo proyecto: mayor
utilidad y menor plazo de ejecucin.

Adicionalmente, las herramientas de control son tambin de utilidad para la Gerencia
de la Empresa, las que a travs de Informes Tcnicos (como veremos ms adelante)
muestran una radiografa del estado actual del proyecto haciendo uso de grficas
comparativas entre proyectado y real y cuadros sintetizados con informacin de

- 81 -
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costos relevantes (valorizaciones de avance de obra, recursos empleados en el mes).
En este punto es claro que la alta Gerencia de una Empresa no dispone del tiempo
necesario para leer una memoria descriptiva ampliamente detallada de lo que
aconteci el ltimo mes en la Obra, pero un rpido vistazo a una grfica si le dar
informacin precisa a manera de fotografa de la situacin actual de la misma. Si
esta persona necesita el sustento o el detalle de lo visto en una grfica o cuadro de
costos, puede acudir entonces al Ingeniero a cargo de la elaboracin del Informe, el
que le dar esta informacin en el momento en que le es solicitada.
7.2. HERRAMIENTAS DE CONTROL DE OBRA
En un captulo precedente se trataron las herramientas de Programacin y Control de
Obra ms empleadas en obras de construccin en general. All se vio la necesidad de
llevar un Cronograma de Avance de Obra o un Diagrama Gantt para hacer el
seguimiento del AVANCE programado, pudiendo dichas grficas estar sujetas a
reprogramaciones de acuerdo al avance real dado en Obra. Asimismo, valorizar
nuestro Cronograma de Avance de Obra nos permita hacer las proyecciones de
dinero en el Flujo de Caja, herramienta necesaria para provisionar los fondos
necesarios para la ejecucin de los trabajos.
En lo que respecta al seguimiento del COSTO de la Obra, este control se lleva a
travs de un Cuadro de Necesidades Semanal, hoja de clculo elaborada en MS
Excel en el que la Administracin de Obra solicita un da en particular de la semana los
fondos exactos requeridos en Obra para la semana siguiente. Ello quiere decir que no
se registrarn costos fuera de los considerados en este Cuadro, con lo que el control
de Costos se restringe a cuantificar estos cuadros de periodicidad semanal. Debe
recordarse asimismo que la naturaleza de los costos en los que se incurre en una
Obra son diversos, pudiendo darse el caso de: pago de planillas, pago de
aportaciones, seguros, Valorizaciones, rdenes de Servicio, rdenes de Compra,
alquileres, etc.
Finalmente, y como ya mencionamos anteriormente, la Residencia de Obra debe
reportar a la Gerencia del estado de la Obra, tanto a nivel de AVANCE como de
COSTOS. De ah que nace la necesidad de elaborar una herramienta que compendie
estos dos conceptos y que sea de fcil revisin y entendimiento para las personas que
- 83 -
hagan uso de l. Para la presente Obra, la herramienta que se utiliz para tal fin
estuvo representada por el INFORME TCNICO MENSUAL, documento de propiedad
intelectual de la Empresa INCOT y que para nuestro caso prctico fue utilizado por el
Consorcio El Piloto durante el tiempo de duracin del proyecto.
A continuacin, y haciendo uso del Informe Tcnico N 17 del mes de febrero de 2006,
se hace una descripcin detallada de las partes que conforman el referido Informe, as
como una explicacin de los datos ms relevantes all indicados. Debe recordarse que
cada Informe representa la fotografa de un momento en particular de la Obra, con lo
que si se quiere conocer el estado actual del proyecto, deber recurrirse al ltimo
Informe Tcnico.
7.3. INFORME TCNICO Nro 17 FEBRERO 2006
NDICE
1.00 GENERALIDADES
1.01 Antecedentes
1.02 Descripcin del Proyecto en resumen
2.00 ESTADO ACTUAL
2.01 Plazo Contractual
2.02 Avance fsico de Obra al 28/02/06
2.03 Avance fsico acumulado de Obra al 28/02/06 por partidas
2.04 Curvas de avance de Obra
2.05 Valorizacin de avance de Obra
2.06 Recursos empleados en el mes
3.00 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.00 PANEL FOTOGRFICO
Una vez conocida la estructura del Informe Tcnico Mensual, a continuacin se hace
una descripcin de las partes que conforman cada uno de estos puntos, de acuerdo a
la informacin consignada en el Informe Nro 17.
- 84 -
1.00 GENERALIDADES
Las generalidades del proyecto se refieren a los antecedentes (entidad contratante,
nmero de Contrato, Contratista, monto del Contrato, plazos de ejecucin y posibles
ampliaciones de plazo) y a la descripcin de los trabajos; datos que slo sern
relevantes para una persona ajena al Proyecto y que es claro que necesitar de esta
informacin para situarse dentro del contexto de la Obra y comprender la informacin
posterior contenida en el Informe.

2.00 ESTADO ACTUAL

2.01 Plazo Contractual
Debido a que la Obra es susceptible de tener ampliaciones de plazo por causas que
no son atribuibles al Contratista, este Captulo nos da la informacin actualizada del
plazo de ejecucin total en das calendario, as como los das transcurridos de este
total y el saldo restante.
De acuerdo a esto, a la fecha de cierre del Informe se tenan 564 das calendario como
plazo de ejecucin total, habiendo transcurrido 503 das y quedando un saldo de 61
das calendario al 28/02/06.

2.02 Avance fsico de Obra al 28/02/06
De acuerdo al Informe Nro 17 del mes de febrero, se tenan los siguientes avances por
concepto del Contrato principal y los Adicionales Nro 01 Cambio de giro en puertas,
picaportes y Nro 02 Ramales secundarios en Redes de agua:
CONTRATO PRINCIPAL
Avance parcial:
Avance acumulado:
5.98 %
79.15 %
OBRA ADICIONAL N 01: Cambio de giro en puertas, picaportes
Avance parcial:
Avance acumulado:
0.00 %
84.78 %
OBRA ADICIONAL N 02: Ramales secundarios en Redes de agua
Avance parcial:
Avance acumulado:
59.29 %
59.29 %
AVANCEAL28/02/06:VIVIENDAS
Item
ETAPAS 1ra 2da 3ra 4ta 5ta TOTA
L
PARTIDAS 358 350 302 248 252 1,510
1.00 EXCAVACIN 358 350 302 248 252 1,510
2.00 LOSAS 358 350 302 248 225 1,483
3.00 VIVIENDAS 358 350 302 248 156 1,414
4.00 MUROS 358 350 302 248 156 1,414
5.00 SOLAQUEO 358 350 302 248 45 1,303
6.00 ZCALOS 358 350 302 248 99 1,357
7.00 VOLTEODEFILOS 358 350 - - 708
8.00 VANOSDEVENTANAS 358 350 302 248 63 1,321
9.00 NICHOSSANITARIOS 358 350 302 - 36 1,046
10.00 NICHOSELCTRICOS 358 350 302 248 1,258
11.00 VENTANAS
11.10 ColocacinMarcos 358 350 302 248 0 1,258
11.20 Hojas 358 350 302 248 0 1,258
11.30 Siliconeado 358 350 302 248 0 1,258
11.40 Cerrojos 358 350 302 248 0 1,258
12.00 PUERTAS
12.10 Colocacin 358 350 302 248 18 1,276
12.20 Acabado 358 350 302 248 0 1,258
12.30 Vidrio 358 350 302 248 0 1,258
13.00 INST.SANITARIAS
13.10 Aparatos 358 350 302 248 0 1,258
13.20 Tanques 358 350 302 248 0 1,258
13.30 CajasdeRegistro 358 350 302 248 72 1,330
13.40 Lavaplatos 358 350 302 248 0 1,258
13.50 Papeleras 358 350 302 248 0 1,258
14.00 INST.ELECTRICAS
14.01 Inst.Elctricasenviviendas 358 350 302 248 156 1,414
15.00 LIMPIEZAFINALDEVIVIENDA
S
YPLATAFORMAS
15.01 Limpiezafinalyresaneviviendas 358 350 302 248 18 1,276
- 85 -
2.03 Avance fsico acumulado de Obra al 28/02/06 por partidas
El avance fsico acumulado por partidas en lo que respecta a Viviendas y al
Saneamiento Exterior al 28/02/06, fue el siguiente:
AVANCEAL28/02/06:SANEAMIENTOEXTERIORAGUAPOTABLE
Ite
m
CIRCUITOS 1 2 3 4 5 6 7 TOTA
L
MLdetuberaAP 132
9
179
0
179
0
147
7
134
8
205
5
135
7
11,146
NdeconexdomicilAP 162 250 250 196 180 302 180 1,520
A.- SEGNPROYECTO
1.0
0
Excavacin 0 141
7
179
0
147
7
134
8
205
5
135
7
9,444
2.0
0
Tendidotubera 0 141
7
179
0
147
7
134
8
205
5
135
7
9,444
3.0
0
Pruebahidrulica 0 474 179
0
147
7
134
8
205
5
135
7
8,500
4.0
0
Rellenoycompactacin 0 474 179
0
147
7
134
8
205
5
135
7
8,500
5.0
0
Conex.domiciliarias 0 61 151 124 126 218 126 806
B.- ADIC.PORRAMALES
SECUNDARIOS
1.0
0
Excavacin 0 484 760 543 415 870 403 3,473
2.0
0
Tendidotubera 0 484 760 543 415 870 403 3,473
3.0
0
Pruebahidrulica 0 0 0 0 0 0 0 0
4.0
0
Rellenoycompactacin 0 0 0 0 0 0 0 0
5.0
0
Conex.domiciliarias 0 0 99 72 54 117 54 396
%

A
V
A
N
C
E

2.04 Curvas de avance de Obra
De acuerdo al Informe Nro 17, las curvas de avance de obra PARCIAL y
ACUMULADO son las que se muestran a continuacin:

CURVA DE AVANCE DE OBRA PARCIAL
18.00
16.00
14.00
12.00
10.00
8.00
6.00
4.00
2.00
0.00
04 04 04 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06
Oct- Nov- Dic- Ene- Feb- Mar- Abr- May- Jun- Jul- Ago- Sep- Oct- Nov- Dic- Ene- Feb-
06
PROGRAMADO EJECUTADO PLAN TECNICO
PROGRAMADO
EJECUTADO
PLAN TECNICO
0.29 4.83 8.33 9.81 8.79 7.72 4.25 10.75 16.59 6.45 2.42 1.88 0.00 0.00 0.00 0.86 8.69
1.00 6.38 9.57 7.88 9.03 6.88 2.60 11.45 7.10 4.13 4.88 1.72 0.05 0.00 0.00 0.50 5.98
0.34 8.34 10.47 11.41 11.13 5.88 5.92 9.07 4.62 4.37 3.90 11.44 6.40 4.18 2.53 0.00
MESES

- 86 -
04 04 04 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06
06
%

A
V
A
N
C
E

CUADRO DE AVANCE DE OBRA ACUMULADO
120.00

100.00
80.00

60.00
40.00

20.00
0.00
PROGRAMADO EJECUTADO PLAN TECNICO
PROGRAMADO
EJECUTADO
PLAN TECNICO
0.29
1.00
0.34
5.12 13.45 23.26 32.05 39.77 44.77 46.52 63.11 69.56 71.98 73.86 73.86 73.86 73.86 74.72 83.41
7.38 16.95 24.83 33.86 40.74 43.34 54.79 61.89 66.02 70.90 72.62 72.67 72.67 72.67 73.17 79.15
8.68 19.15 30.56 41.69 47.57 53.49 62.56 67.18 71.55 75.45 86.89 93.29 97.47 100.00
04
Oct-
04
04
Nov-
04
04
Dic-
04
05
Ene-
05
05
Feb-
05
05
Mar-
05
05
Abr-
05
05
May-
05
05
Jun-
05
05

Jul-05
05
Ago-
05
05
Sep-
05
05
Oct-
05
05
Nov-
05
05
Dic-
05
06
Ene-
06
06
Feb-
06
MESES
A partir de la informacin mostrada en estas grficas, podemos hacer un mayor
anlisis a efectos de clarificar los datos all indicados.
Primeramente, recordemos que antes de la paralizacin de 127 das despus de la
culminacin de la 4ta Etapa, se tenan 7 ampliaciones de plazo aprobadas, con lo que
el fin de Obra estaba previsto para el 25/12/05. Es por esta razn que la curva de
color verde (segn Plan Tcnico) muestra que se completa el 100% de los trabajos al
trmino del mes de diciembre. Sin embargo, en la prctica, luego de esta ltima
actualizacin a la grfica del Plan Tcnico, se reconoci un nmero mayor de das
adicionales que hacen que finalmente el fin de plazo contractual se postergue hasta el
01/05/06.
En lo que respecta a las otras dos curvas, se puede ver que la programacin no
consider avance alguno entre los meses de octubre a diciembre de 2005 como
consecuencia de la paralizacin total de Obra. Ello se cumple en la realidad,
encontrando que la curva de color rojo (ejecutado) registra un avance nulo estos
meses. Haciendo una lectura de la curva de avance de Obra acumulado, ambas
curvas siguen un comportamiento muy similar, registrndose un retraso de apenas
4.26% para el fin del mes de febrero.
Como una autocrtica se sugiere modificar para futuros Informes Tcnicos la grfica de
Avance de Obra Acumulado de tal manera de mostrar el nuevo fin de plazo contractual
(fecha en la que la curva de color azul alcanzar el 100%).

- 87 -
%
A
V
A
N
C
E

%

A
V
A
N
C
E

Finalmente, se presentan las grficas de Avance de Obra acumulado de los
Adicionales Nros 01 y 02, incluidos en el presente Informe:

AVANCE DE OBRA ACUMULADO
ADICIONAL N 01: PICAPORTES, GIRO DE PUERTAS
120.00

100.00

80.00

60.00

40.00

20.00

0.00
PROGRAMADO EJECUTADO
PROGRAMADO
EJECUTADO
Ago-05
Ago-05
20.00
54.42
Sep-05
Sep-05
40.00
84.78
Oct-05
Oct-05
60.00
84.78
Nov-05
Nov-05
80.00
84.78
Dic-05
Dic-05
100.00
84.78
Ene-06
Ene-06

84.78
Feb-06
Feb-06

84.78
MESES

ADICIONAL N 02: RAMALES SECUNDARIOS RED DE AGUA
120.00

100.00

80.00

60.00

40.00

20.00

0.00
MESES

- 88 -
PROGRAMADO EJECUTADO
PROGRAMADO
EJECUTADO
Ene-06
Ene-06
20.81
0.00
Feb-06
Feb-06
41.07
55.29
Mar-06
Mar-06
71.79
Abr-06
Abr-06
99.44
2.05 Valorizacin de avance de Obra
La valorizacin presentada el 25 de febrero consider el avance del Contrato Principal
as como el avance del Adicional Nro 02. No se valoriz el Adicional Nro 01 por no
registrarse avances en esta Obra.
Adicionalmente, se present el clculo para el pago de mayores gastos generales de
los periodos no cobrados a la fecha, que de acuerdo al Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado son sujetos de reconocimiento por parte de
la Entidad Contratante.
Por CONTRATO PRINCIPAL
Valorizacin Contractual
Reintegros
Valorizacin Bruta
US$ 369,054.69
US$ 16,159.06
US$ 385,213.75
Amortizaciones y deducciones US$ 276,246.11
Valorizacin neta
IGV
Monto a cancelar
US$ 108,967.64
US$ 20,703.85
US$ 129,671.49
Por OBRA ADICIONAL N 02 Ramales Secundarios y Conexiones Domiciliarias
Valorizacin Contractual US$ 34,032.15
Reintegros US$ 1,392.38
Valorizacin Bruta US$ 35,424.53
Amortizaciones y deducciones US$ 0.00
Valorizacin neta US$ 35,424.53
IGV US$ 6,730.66
Monto a cancelar US$ 42,155.20
Por MAYORES GASTOS GENERALES
( 1 ) Datos
Costo Directo
US$ 5473,247.11
Gastos Generales (8.77%) US$ 480,003.77
Plazo contractual
Periodo considerado:
Del 26/12/06 al 31/12/05
Del 01/01/06 al 28/02/06
270 das calendario

1 da calendario (*)
28 das calendario

- 89 -
Item PARTIDA
Capataz Operari
o
Oficial Pen
Total
1.00 ESTRUCTURAS
1.01 Topografa 2 2
1.02 Trazosyreplanteoconocre 1 2 3
1.03 Colocacindebalizas 2 2
1.04 Excavacindezanjayvaciado
sub-cimiento
1 13 14
1.05 Retroexcavadora 1 1
1.06 Refines,perfiladoyconformacin
fondodezanja
4 4
1.07 Dados 1 1 2
- 90 -
(*) Se regulariza 01 da faltante de la valorizacin del mes de diciembre, no
cobrado en su oportunidad. En aquella ocasin se valoriz 05 das en vez de los
06 das del periodo del 26/12/05 al 31/12/05

( 2 ) Valorizacin
MES PERIODO GG DIARIOS
(US$)
Nro DAS VALORIZACIN
(US$)
Dic-05
Feb-06
26/12/05 al 31/12/05
01/01/06 al 28/02/06
1,777.79
1,777.79
1
28
1,777.79
49,778.17
SUBTOTAL
IGV (19%)
TOTAL (US$)
51,555.96
9,795.63
61,351.59
2.06 Recursos empleados en el mes
El recurso ms relevante por representar una incidencia importante en Obras de
Edificacin es la MANO DE OBRA. De acuerdo a esto, en el Informe se hace un
anlisis detallado de este recurso, indicndose su distribucin en el mes, el costo
acumulado a la fecha de la elaboracin del Informe y un indicador de eficiencia del uso
de este recurso: el ndice de mano de obra. Este indicador nos permitir saber si se
est perdiendo o ganando dinero por concepto del uso de la Mano de Obra.
Finalmente, dentro de este mismo captulo se presenta la relacin de los Equipos
utilizados en el presente mes.

DISTRIBUCIN DEL PERSONAL OBRERO:
Item PARTIDA
Capataz Operari
o
Oficial Pen
Total
1.08 Guardiana 2 2
1.09 Encofradodemadera 1 3 1 5
1.10 Acerodimensionado 1 16 2 8 27
1.11 Instalacionessanitarias 1 6 2 8 17
1.12 Instalacioneselctricas 1 2 3 6
1.13 Vaciadomurosytechos 1 3 5 9
1.14 Pisopulidoenviviendas 1 9 10
1.15 Dumper 1 1
1.16 EncofradometlicoFORSA 1 6 11 24 42
1.17 Curadodeelementosdeconcreto 4 4
1.18 Colocacinyvaciadodehitos
(columnetasCC)
1 2 3
2.00 ARQUITECTURA
2.01 Murodeladrillodesoga 11 5 16
2.02 Zcalopulidoenbaos 1 10 6 17
2.03 Solaqueodeviviendas 14 7 21
2.04 Resaneenventanas 6 2 8
2.05 AguapotableFrente1 1 1 5 7
TOTALOBREROS 8 91 19 105 223
MES
Nro
OBR
E
ROS
PLANILLA VALORIZACIN
IMO
(J)/(V)
S/. US$
(J)
CONTRA
C
TUAL
ADIC.N
01
ADIC.N
02
TOTAL
(V)
Set-04 20 16,481.49 4,994.39 0.00
Oct-04 75 133,232.34 40,373.44 61,539.23 61,539.23 65.61%
Nov-
04
132 248,991.80 75,452.06 394,029.78 394,029.78 19.15%
Dic-04 194 454,651.14 137,773.07 628,676.14 628,676.14 21.91%
Ene-05 207 376,966.31 114,232.22 503,854.86 503,854.86 22.67%
Feb-05 197 336,151.09 101,863.97 557,511.71 557,511.71 18.27%
Mar-
05
230 291,474.91 88,325.73 424,815.34 424,815.34 20.79%
Abr-05 249 211,410.72 64,063.85 160,640.26 160,640.26 39.88%
May-
05
249 460,908.57 139,669.26 706,531.42 706,531.42 19.77%
Jun-05 185 409,369.75 124,051.44 438,382.95 438,382.95 28.30%
Jul-05 130 224,551.01 68,045.76 254,627.05 254,627.05 26.72%
Ago-
05
68 124,060.98 37,594.24 301,483.01 3,573.17 305,056.18 12.32%
Set-05 30 69,376.29 21,023.12 106,011.54 1,993.41 108,004.95 19.46%
- 91 -
COSTO DE MANO DE OBRA:
MES
Nro
OBR
E
ROS
PLANILLA VALORIZACIN
IMO
(J)/(V)
S/. US$
(J)
CONTRA
C
TUAL
ADIC.N
01
ADIC.N
02
TOTAL
(V)
Oct-05 3 9,232.56 2,797.75 2,922.02 2,922.02 95.75%
Nov-
05
3 4,470.34 1,354.65 0.00
Dic-05 2 3,681.18 1,115.51 0.00
Ene-06 35 18,836.03 5,707.89 31,034.14 31,034.14 18.39%
Feb-06 223 293,119.93 88,824.22 369,054.69 34,032.15 403,086.84 22.04%
TOTA
L
3686,966.4
4
1117,262.5
6
4941,114.1
4
5,566.58 34,032.15 4980,712.8
7
22.43%
NDICE DE MANO DE OBRA:

El ndice de Mano de Obra es calculado de la siguiente manera:
Jo
V
Imo =
Donde:
Imo = ndice de Mano de Obra
Jo = Jornales
V = Monto Valorizado

De acuerdo a esto, para el presente Informe tenemos:

NDICE DE MANO DE OBRA PARCIAL FEBRERO 2006
88,824.22
403,086.84
Imo = 22.04% Imo =
NDICE DE MANO DE OBRA ACUMULADO AL MES DE FEBRERO 2006
1,117 , 262 .56
4,980,712.87
Imo = 22.43% Imo =
De los resultados arriba indicados se deduce que la Mano de Obra est siendo
utilizada eficientemente en la presente Obra. Si comparamos el ltimo valor (el
acumulado) con el ndice de Mano de Obra previsto para el Proyecto que fue fijado en
28.58%, podemos ver que ste es considerablemente inferior. Esto, traducido a costo,
significa que por concepto de Mano de Obra se est gastando menos dinero que lo
proyectado originalmente.

- 92 -
Ite
m
DESCRIPCIN CANTIDAD
1 DumperHidrulicode1m3 1
2 MezcladoradeConcretode12p3 1
3 VibradorasdeConcreto6hp 3
4 GrupoElectrgeno 1
5 RetroexcavadoraCAT426B 1
6 RetroexcavadoraJOHNDEERE410C 1
7 RetroexcavadoraCAT438,93hp 1
8 Volquetesde10m3 1
9 Volquetesde7m3 1
10 TaladroPercutorDEWALLT 3
11 CamionetaNISSANdoblecabina 2
12 CaminCisternade10m3 1
13 CaminCisternade15m3 1
14 CamioncitoNISSANAtlasde2ton 1
15 Bombaparapruebashidrulicas 1
16 Baldedepruebashidrulicas 2
17 VibroPisonadorde5hp 2
18 CortadoradeladrilloKHOLLERde8hp 1
19 DiscodecortediamantadoparaConcreto 3
EQUIPO UTILIZADO EN OBRA AL MES DE FEBRERO 2006:
3.00 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Se elaboran conclusiones relacionadas con la informacin vertida en el Informe.
Asimismo, se hacen recomendaciones sobre las particularidades acontecidas el ltimo
mes en Obra. Por ejemplo, para el presente Informe se recomienda dar mayor apoyo
al rea de logstica de tal manera de cumplir con los plazos de entrega de materiales o
insumos en general.

4.00 PANEL FOTOGRFICO
Al final del Informe se presenta un panel fotogrfico con los trabajos ms
representativos que se ejecutaron el ltimo mes.
Como una recomendacin y aporte al trabajo ya efectuado, se sugiere incluir una
breve descripcin al pie de cada fotografa.

- 93 -
CAPTULO 8: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El dficit de vivienda en el Per es un problema de magnitudes preocupantes y
ms an, se ha venido agravando en los ltimos aos tal y como podemos
apreciar de los datos censales de los dos ltimos Censos de Poblacin y Vivienda
hechos en nuestro pas. De ah que se concluye la relevancia e importancia del
tema de Tesis aqu tratado, el que desarrolla temas de construccin a partir de un
Proyecto de inters social.

Frente a las mltiples causas que motivan o alimentan el dficit de la vivienda en
el Per, la optimizacin del uso de terrenos de dominio privado del estado y la
promocin de la inversin privada a travs de programas nacionales como lo son
Mi Vivienda o Techo Propio, el proyecto aqu desarrollado representa la
combinacin de muchas de las alternativas de solucin que se proponen al inicio
del presente trabajo de Tesis, al ofrecer viviendas de calidad a bajo precio a los
sectores de menores recursos.

Con relacin al proyecto propiamente dicho, al tratarse de un Contrato a suma
alzada, no fue posible crear nuevas partidas ni eliminar partidas existentes,
respetndose bajo este concepto la misma estructura del Presupuesto Base al
momento de presentar la Propuesta Econmica en el proceso de Licitacin. Sin
embargo, para fines internos de control (tal es el caso de los Presupuestos que
forman parte de los Planes Tcnicos desarrollados durante la ejecucin de los
trabajos), si es factible tomarse las licencias de re-estructurar partidas o crear
nuevas que de acuerdo a la experiencia en obras similares se sabe que sern
necesarias de ejecutar. De esta manera, se lleva un control ms acertado del
avance y costos del Proyecto.

De acuerdo a lo visto en el desarrollo de la Tesis, se recomienda la capacitacin a
nivel de pre-grado en el uso del software S10 Mdulo de Presupuestos, as
como del MS Project, por tratarse de programas de cmputo aplicados a la
ingeniera civil de uso generalizado en la industria de la construccin. Mas an,
para ser competitivo en el ejercicio de nuestra profesin es necesario no
solamente conocer sino dominar estas y otras herramientas que sean de uso
comn en las reas que nos toque desempear.

- 94 -

La optimizacin del Proyecto desarrollada en los Captulos 4 y 6 no debe
entenderse necesariamente como una disminucin en el Costo Directo de la
Obra. De lo visto en el desarrollo de la Tesis, en un primer escenario, luego de la
elaboracin del Plan Tcnico, se tena un ahorro importante en el Costo Directo
originalmente proyectado; sin embargo, luego de la actualizacin del Plan Tcnico
(Captulo 6) se pudo apreciar un ligero incremento en este valor. De lo

anteriormente dicho, se concluye que la elaboracin y actualizacin de estos
documentos internos de Programacin y Control de Obra no es motivada por un
afn de reducir costos al optimizar el Proyecto, sino el de llevar un control estricto
del avance y costos realmente incurridos en Obra al ser el producto de cuantificar
las variables realmente aplicadas en el desarrollo de la misma (precios unitarios
reales, nuevos subcontratos, incremento en el valor de los insumos, etc.).

Las muchas paralizaciones de Obra y en algunos casos por espacios prolongados
de tiempo, por un lado hicieron necesaria la reprogramacin de las actividades,
pero por otro lado dieron lugar a solicitudes de ampliacin de plazo, de acuerdo al
procedimiento que se describi con exactitud en el Captulo 4. De no haberse
seguido el procedimiento establecido por el Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, la Entidad Contratante no hubiese
aprobado el pago de mayores gastos generales incurridos en dichas
paralizaciones, incluso teniendo la razn de nuestro lado, incurrindose por lo
tanto en perjuicios de carcter econmico para el Proyecto y por ende para las
Empresas que conformaron el Consorcio. Ello no hubiese sido aceptable de

ninguna manera por la Gerencia de las Empresas, provocando la destitucin del
Residente de Obra, por poner un ejemplo.

No es el propsito del presente Trabajo de Tesis explicar la teora de los Trenes
de Trabajo (ampliamente desarrollada en un Trabajo de Tesis anterior de esta
misma Especialidad), pero si se crey conveniente presentar su aplicacin para el
caso de la colocacin del acero dimensionado en Viviendas al tratarse de dos
innovaciones constructivas para una misma actividad: por un lado la utilizacin de
acero dimensionado en reemplazo de las varillas convencionales de acero
corrugado, y por el otro la optimizacin de la tarea de colocacin del acero al
aplicar esta teora que hace ms eficiente los tiempos, de tal manera de cumplir
con la programacin original de 9 viviendas diarias.

- 95 -

En el Captulo 5 Proceso Constructivo, luego de presentar la secuencia lgica
constructiva de todas las actividades involucradas en la construccin de las 1,510
Viviendas, se hace especial nfasis en slo tres actividades: concreto
premezclado, encofrado metlico y acero dimensionado por ser stas las de
mayor incidencia en el costo de la Obra o por representar innovaciones a los
procedimientos constructivos tradicionalmente empleados. En todos los casos se
incluye un anlisis de costos comparativo entre dos posibilidades debidamente
sustentado en los anexos.

Es el propsito de la presente Tesis que el anlisis y evaluacin hecho a las
partidas de concreto premezclado, encofrado metlico y acero dimensionado sirva
de referencias futuras para obras similares a todo nivel (personas con ninguna,
poca o mucha experiencia en obras de edificacin), por cuanto para dicho anlisis
no solamente se consider la variable costo, sino que tambin se tom en
consideracin las particularidades que se plantearon y presentaron desde un
inicio en la Obra, as como se describi las mltiples ventajas de utilizar
determinada tecnologa u optar por determinada alternativa.

El desarrollo de la presente Tesis incluy una medicin metdica y ordenada de
los Rendimientos y Cuadrillas aplicados en las diferentes actividades involucradas
para la construccin de las 1,510 Viviendas, y que dieron como resultado nuevos
valores de precios unitarios para cada una de estas partidas, tal como se describe
en el Captulo 6. Los resultados aqu obtenidos se consideran un aporte

importante para el rea de Construccin por la seriedad empleada en la ejecucin
de esta tarea y es el propsito del presente Trabajo que estos valores sirvan de
referencias futuras en obras de edificacin que tengan condiciones similares a las
de esta Obra.

Tal como ya se dijo anteriormente, los objetivos comunes que se buscan al
trmino de una Obra son haberla concluido en plazo menor al contractual y a un
costo menor. De ah que surge la importancia de fijar y utilizar herramientas de
Control de Obra que nos permitan la consecucin de estas condicionantes, toda
vez que el xito de una gestin se mide a travs de estas dos variables. En
nuestro caso se presenta y describe el Informe Tcnico Mensual por ser el
documento empleado por el Consorcio, siendo factible de ser mejorado o en su

- 96 -
defecto de utilizarse alguna otra herramienta de Control. Cualquiera sea la

alternativa a elegir, no debe perderse la perspectiva original que estas
herramientas miden el comportamiento de la Obra a travs de un avance y costos
proyectado y se comparan contra uno real, actualizndose nicamente los
valores del presente mes y volviendo a proyectarse los valores de los meses
siguientes.

De lo dicho anteriormente, se sugiere emplear en reemplazo del Informe Tcnico
Mensual el Resultado Operativo de Obra, documento empleado por otras
Empresas del medio local, que parte del mismo concepto pero que lleva un
control mucho ms metdico y ordenado de los costos y avance mensuales. Ms
an, las hojas de MS Excel de las que est compuesto dicho Informe son
prcticamente macros por la concatenacin y complejidad de sus frmulas pero
que en la prctica se reducen a alimentar los datos del mes en estudio. En ese
sentido se propone el desafo a cualquier estudiante de pre-grado que est
interesado en el tema a desarrollarlo como un Tema de Tesis dentro del rea de
Construccin.

Finalmente, luego del Planeamiento de Obra que se estableci al inicio de los
trabajos, junto con el proceso constructivo seguido y el Control de Obra llevado a
cabo con una periodicidad mensual, llegamos a la conclusin que la aplicacin de
todos estos pasos nos asegurar de no mediar agentes externos perjudiciales,
como es el caso de las paralizaciones de Obra- el trmino de los trabajos en el
plazo establecido y dentro de los costos fijados en el Plan Tcnico, documento
que representa el compromiso del Equipo de Obra con la Gerencia de la
Empresa. Por otro lado, de presentarse estos imponderables, se tienen las

herramientas para revertir sta y otras situaciones perjudiciales para la economa
de la Obra (como fue explicado en su oportunidad).

Haciendo uso de lo indicado en el Pronstico de Margen de Obra del Plan
Tcnico actualizado, podemos hallar la participacin o peso especfico de cada
uno de los Insumos que conforman la Obra as como de los Gastos Generales,
haciendo una comparacin de cada valor parcial con respecto al Costo previsto
total de la Obra. De acuerdo a esto, se tienen los siguientes porcentajes de
participacin:

- 97 -
- 98 -
COSTO DE OBRA TOTAL
COSTO DISGREGADO:
MANO DE OBRA
MATERIALES
EQUIPOS
HERRAMIENTAS
SUBCONTRATOS
MOVILIZACIN Y FLETES
GASTOS GENERALES
5,594,024.07

1,322,973.70
2,875,840.37
268,187.55
16,500.00
630,237.33
7,500.00
472,785.12
100.00%

23.65%
51.41%
4.79%
0.29%
11.27%
0.13%
8.45%

De los valores arriba indicados, se puede deducir conclusiones interesantes. El
insumo que resulta ser el ms representativo con ms de la mitad del costo total
de la Obra es el de Materiales, seguido de la Mano de Obra con un peso del
23.65%. Al respecto, se conoce que dicho valor no debe exceder el 25% del
monto total para Obras de Edificacin, con lo que podemos concluir que nuestro
insumo ha sido manejado eficientemente. Los subcontratos tambin representan
un porcentaje importante del costo de la Obra (11.27%) y esto es el resultado de
darse en calidad de subcontrato diversas partidas; recordemos que en Obra se
manejaron finalmente seis (06) subcontratos que resultan en este porcentaje
ciertamente representativo. Finalmente, podemos ver que los Gastos Generales
que efectivamente se dieron en Obra son ligeramente inferiores a los establecidos
en el Contrato (8.45% vs. 8.77%), con lo que se deduce que la estructura de
costos que se estableci por este concepto fue racional y acertada.

Los Ratios son indicadores muy poderosos que permiten conocer no solamente
que un diseo es eficiente, sino que adems dan pautas al Constructor para llevar
un adecuado control en cuanto a cantidades y volmenes a utilizar por elemento y
en conjunto, ya sea para una Vivienda o un bloque de Viviendas. De acuerdo a
esto, se defini establecer los Ratios para bloques de 3 Viviendas, con lo que el
rea Construida a comparar fue de 66.84 m2 (22.28 m2 x 3 und):
ACERO
Platea de Cimentacin
Muros
Techos
Total (consolidado)
Kg/m2
10.77
7.74
5.77
24.27
CONCRETO m3 m3/m2
Platea de Cimentacin
Muros
Techos
Total (consolidado)
23.73
11.32
6.61
41.65
0.35
0.17
0.10
0.62
OTROS RATIOS (por bloque de 3 Viviendas)
m3 de Excavacin
m2 de Ventanas
pie2 de Puertas
ml de Muro / m2 de A.C.
12.92
5.22
298.38
0.72

En lo que respecta a Otros Ratios, a criterio del Tesista estos valores aunque no
son utilizados como referencia habitual, son importantes en Viviendas de carcter
social por cuanto un incremento sensible en sus valores encarece decididamente
el costo de construccin, dejando de ser factible la promocin de tales programas.

El tema Sindical merece un comentario final por el grado de complejidad que ha
alcanzado en los ltimos tiempos. En lo que respecta a los Sindicatos y Comits
de Desempleados impera el abuso, la matonera y el descontrol. Frente a eso, el
Contratista no tiene otra solucin que asignar una partida exclusiva para el pago a
los dirigentes sindicales (que en el detalle de los Gastos Generales de la presente
Obra se define como Cuota Sindical), de tal manera de salvaguardar la
integridad personal del Staff de Obra y permitir el normal desarrollo de los
trabajos. Adicionalmente, debido a la desventaja en la que se encuentra el
Residente de Obra al momento de negociar el Convenio Sindical, ste se ve
forzado a aceptar porcentajes de ingresos francamente desfavorables (con
predominio de ingresos de personal sindicalizado y personal de la zona), lo que
incide en una menor produccin y en mayor costo de la Mano de Obra.
Lo anteriormente descrito expresa la realidad general de las Obras de
Construccin en nuestro pas, con especial nfasis en la Capital. Sin embargo,
para el caso de la presente Obra, las condiciones que se pactaron en cuanto a
ingresos en el Convenio Sindical no fueron nada desfavorables, ello debido al
excelente manejo de personal del Ingeniero Residente a cargo, producto muy
probablemente de los cuantiosos aos de experiencia en obras en general. Esto
ltimo puede ser corroborado de las cifras que se obtienen para el Insumo Mano
de Obra, cuyo costo fue menor del establecido al inicio de los trabajos.

- 99 -
BIBLIOGRAFA

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Edificaciones, Ttulo III, 1ra Edicin, 2005, Per.

Presidencia del Consejo de Ministros, Reglamento de Habilitacin y Construccin
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Adquisiciones del Estado, Decreto Supremo N 084-2004-PCM, Artculo 258,
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Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Decreto Supremo N 083-2004-PCM,
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RODRIGUEZ CASTILLEJO, Walter, Aprendiendo a Programar y Controlar Obras
aplicando el MS Project 2000, Universidad Nacional de Ingeniera, 2000, Per.
261 pginas.
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA
Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal
PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)
0308004
PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICO
CONSORCIO "EL PILOTO"
BANCO DE MATERIALES S.A.C.
Descripcin
1
1.1
1.1.1
OBRAS PROVISIONALES
OBRAS PROVISIONALES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.1.1.1
1.1.1.2
1.1.1.3
1.1.1.4
1.1.1.5
1.1.1.6
1.1.1.7
1.1.1.9
OFICINA PARA CONTRATISTA
OFICINA DE LA SUPERVISION
ALMACEN
COMEDOR DE OBREROS
VESTUARIOS OBREROS
SERVICIOS HIGIENICOS ADMINISTRATIVOS
SERVICIOS HIGIENICOS PARA LA OBRA
CARTELES (TRIPLAY 6MM, 2.40X7.20)
M2.
M2.
M2.
M2.
M2.
mes
M2.
und
120.00
30.00
150.00
150.00
120.00
10.00
120.00
3.00
17.19
17.19
15.16
11.46
12.90
250.00
35.16
794.88
2,062.80
515.70
2,274.00
1,719.00
1,548.00
2,500.00
4,219.20
2,384.64
17,223.34
1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.2.3
1.1.2.4
1.1.2.5
AGUA PARA LA OBRA
SISTEMA PROVISIONAL DE DESAGE PARA LA CONSTRU
ENERGIA ELECTRICA PROVISIONAL
MOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
TRAZO Y REPLANTEO
mes
GLB
mes
VJE
mes
10.00
2.00
10.00
40.00
10.00
736.80
750.00
738.00
197.99
5,259.60
7,368.00
1,500.00
7,380.00
7,919.60
52,596.00
76,763.60
2.1
2.1.1
PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES
PAVIMENTOS
2.1.1.1
2.1.1.2
IMPRIMACION ASFALTICA
PAVIMENTO ASFALTICO E=2"
M2.
M2.
22,487.51
22,487.51
0.44
3.91
9,894.50
87,926.16
97,820.66
2.2 SARDINELES
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
EXCAVACION DE ZANJA
CONCRETO 140 KG/CM2 PARA SARDINELES
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO PARA SARD
ACERO GRADO 60 EN SARDINELES
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
M3.
M3.
M2
KG
M3.
92.43
107.84
1,232.40
6,493.82
115.54
6.39
49.97
2.88
0.79
2.81
590.63
5,388.76
3,549.31
5,130.12
324.67
14,983.49
2.3
2.3.1
MOBILIARIO URBANO
BANCAS EN PARQUES
2.3.1.1
2.3.1.2
2.3.1.3
2.3.1.4
2.3.1.5
EXCAVACION DE ZANJA
CONCRETO 140 KG/CM2 EN BANCAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO PARA BANC
ACERO GRDO 60 EN BANCAS DE CONCRETO
TUBO DE FIERRO DE 4" E=1/8 INCLUYE ACABADOS
M3.
M3.
M2.
M2.
KG.
7.02
16.68
187.88
977.76
558.00
6.39
49.97
6.52
0.79
1.78
44.86
833.50
1,224.98
772.43
993.24
3,869.01
2.3.2 TACHO METALICO
2.3.2.1
2.3.2.2
2.3.2.3
EXCAVACION DE ZANJA
CONCRETO 140 KG/CM2 TACHO METALICO
TACHO METALICO
M3.
M3.
und
2.88
2.88
40.00
6.39
49.97
60.00
18.40
143.91
2,400.00
2,562.31
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
0308004
Descripcin
03.00.00.0 SANEAMIENTO
03.01.00.0 REDES DE DESAGUE
03.01.01
03.01.02
03.01.03
03.01.04
03.01.05
03.01.06
03.01.07
TRAZO Y REPLANTEO
EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA
REFINE Y NIVELACION DE ZANJA
RELLENO Y COMPACTACION
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D
TUBERIA PVC -UF-KM 4" INCLUYE PRUEBA HIDRAULICA
CAJA DE REGISTRO 12" X 24"
ML.
ML.
ML.
ML.
M3.
ML.
und
21,892.50
21,892.50
21,892.50
21,892.50
1,751.40
21,892.50
2,062.00
0.17
1.30
0.50
2.97
2.81
3.27
29.90
3,721.73
28,460.25
10,946.25
65,020.73
4,921.43
71,588.48
61,653.80 246,312.67
03.02.00.0 TANQUE SEPTICO, POZO DE PERCOLACION Y CAJA DE INSPECCION
03.02.01
03.02.02
03.02.03
03.02.04
03.02.05
03.02.06
03.02.07
03.02.08
03.02.09
03.02.10
EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA
RELLENO Y COMPACTACION MANUAL C/MATERIAL PROP
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
RELLENO CON PIEDRA 1"
RELLENO COMPACTADO CON AFIRMADO
CONCRETO FC=210 KG/CM2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
ACERO GRADO 60
MUROS DE LADRILLO DE CABEZA C/CEMENTO V
TARRAJEO IMPERM. MUROS Y PISOS TANQUE SEPTICO
und
ML
M3
M3
M3
M3
M2
KG
M2
M2
15,474.01
12,546.46
3,659.44
1,074.17
245.31
1,209.55
9,412.60
67,176.37
984.96
4,780.40
1.30
4.35
2.81
16.32
9.38
84.88
5.00
0.78
17.91
5.71
20,116.21
54,577.10
10,283.03
17,530.45
2,301.01
102,666.60
47,063.00
52,397.57
17,640.63
27,296.08
351,871.68
03.03.00 REDES DE AGUA POTABLE
03.03.01.0
03.03.02.0
03.03.03.1
03.03.04.1
03.03.05.0
03.03.06.0
03.03.07.0
03.03.08.0
03.03.09.0
03.03.10.0
03.03.11.0
03.03.12.0
03.03.13.0
03.03.14.0
03.03.15.0
03.03.16.0
03.03.17.0
03.03.18.0
03.03.19.0
03.03.20.0
03.03.21.0
03.03.22.0
TRAZO Y REPLANTEO
EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA( agua potable)
REFINE Y NIVELACION DE ZANJA (agua potable tub 110mm
RELLENO Y COMPACTACION (zanja p=1.00 agua P. tub 110
TUBERIA PVC SAP 110mm
VALVULA DE COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 110 M
VALVULA COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 90 MM
VALVULA COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 75 MM
TEE DE 110X110 MM
TEE DE 110X75 MM
TEE DE 110X63 MM
TEE DE 90X90 MM
TEE DE 90X75 MM
TEE DE 75X75 MM
CRUZ 110 MM
CRUZ 90 MM
CODOS 90 DIA= 110MM
CODOS 90 DIA= 90 MM
ML.
ML.
ML.
ML.
M3
ML.
ML.
ML.
ML.
pza
pza
pza
UD
UD
UD
UD
UD
UD
und
und
UD
UD
11,144.85
11,144.85
11,144.85
11,144.85
891.59
4,222.70
1,688.96
4,443.11
790.08
17.00
6.00
12.00
30.00
26.00
3.00
13.00
5.00
2.00
7.00
1.00
2.00
7.00
0.17
1.30
0.50
2.97
2.81
4.90
3.45
2.48
1.88
102.07
99.77
85.88
20.85
16.93
17.38
15.61
15.61
14.52
26.83
22.68
11.38
9.89
1,894.62
14,488.31
5,572.43
33,100.20
2,505.37
20,691.23
5,826.91
11,018.91
1,485.35
1,735.19
598.62
1,030.56
625.50
440.18 *
52.14
202.93
78.05
29.04
187.81
22.68
22.76
69.23
913,816.78
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
0308004
Item

03.03.23.0
03.03.24.0
03.03.25.0
03.03.26.0
03.03.27.0
03.03.28.0
03.03.29.0
03.03.30.0
03.03.31.0
03.03.32.0
03.03.33.0
03.03.34.0
03.03.35.0
03.03.36.0
03.03.37.0
03.03.38.0
Descripcin

CODOS 90 DIA= 63 MM
CODOS 45 DIA= 110MM
CODOS 45 DIA= 90 MM
CODOS 45 DIA= 75 MM
CODOS 45 DIA= 63 MM
TAPON DE 110MM
TAPON DE 90MM
TAPON DE 75 MM
TAPON DE 63 MM
REDUCCIONES DE 100MMX90MM
CONEXION DE AGUA POTABLE TIPO SIMPLE
PRUEBAS HIDRAULICAS AGUA FRIA RED EXTERIOR
Unidad

UD
UD
UD
UD
UD
und
und
und
und
und
und
und
und
und
und
m
Metrado

4.00
72.00
30.00
132.00
6.00
32.00
6.00
1.00
8.00
1.00
6.00
4.00
3.00
2.00
1,520.00
11,144.85
Precio

8.06
10.20
8.49
8.13
6.88
8.99
8.87
8.76
4.99
9.83
8.64
8.32
7.95
6.12
41.73
0.36
Parcial

32.24
734.40
254.70
1,073.16
41.28
287.68
53.22
8.76
39.92
9.83
51.84
33.28
23.85
12.24
63,429.60
4,012.15
Subtotal

171,776.17
03.04.00.0 RESERVORIOS POLIETILENO
03.04.01.0
03.04.02.0
03.04.03.0
03.04.04.0
03.04.05.0
03.04.06.0
03.04.07.0
03.04.08.0
03.04.09.0
03.04.10.0
03.04.11.0
03.04.12.0
RESERVORIO DE POLIESTILENO 25 M3.
CORTE EN TERRENO CON MAQUINA
NIVELACION Y COMPACTACION A NIVEL DE CORTE
RELLENO Y COMPACTADO CON AFIRMADO
CONCRETO F'C = 210 KG/CM2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
ACERO GRADO 60
PISO DE CEMENTO ACABADO PULIDO
SOLAQUEO DE MUROS INTERIORES
PUERTA METALICA
REJILLA METALICA SOBRE CANALETAS DE DESAGUE INC
und
M3.
M2.
M3.
M3.
M3.
M2.
KG.
M2.
M2.
M2.
ml
17.00
624.38
377.40
124.88
780.47
232.10
1,246.00
16,534.55
331.60
1,246.00
82.60
48.45
5,235.14
0.84
0.52
9.38
2.81
84.88
5.00
0.78
4.35
1.62
35.67
9.74
88,997.38
524.48
196.25
1,171.37
2,193.12
19,700.65
6,230.00
12,896.95
1,442.46
2,018.52
2,946.34
471.90
138,789.42
03.05.00.0 ACCESORIOS
03.05.01.0
03.05.02.0
03.05.03.0
03.05.04.0
03.05.05.0
03.05.06.0
03.05.07.0
03.05.08.0
03.05.09.0
03.05.10.0
03.05.11.0
03.05.12.0
03.05.13.0
03.05.14.0
TUBERIA PVC CLASE 7.5 DE 2"
CODO PVC DE 2" X 90 CLASE 7.5
TEE DE PVC CLASE 7.5 DE 2" X 2"
REDUCCION DE 4" X 3"
VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE C/R DE 2"
CONTRATUERCAS DE 2"
ML.
ML.
ML.
und
und
und
pza
pza
pza
und
und
und
und
und
35.00
33.50
54.40
14.00
7.00
21.00
3.00
4.00
6.00
13.00
27.00
21.00
3.00
34.00
3.54
4.20
5.49
2.70
13.04
18.64
3.71
19.82
36.75
1.28
32.18
57.53
92.67
0.76
123.90
140.70
298.66
37.80
91.28
391.44
11.13
79.28
220.50
16.64
868.86
1,208.13
278.01
25.84
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
0308004
Item

03.05.15.0
03.05.16.0
03.05.17.0
03.05.18.0
03.05.19.0
03.05.20.0
03.05.21.0
03.05.22.0
03.05.23.0
03.05.24.0
03.05.25.0
03.05.26.0
Descripcin

CONTRATUERCAS DE 3"
UNION UNIVERSAL DIA= 2"
TRANSICION DE FG A PVC 2"
NIPLES DE FG DE 2" X 4"
CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24"
PRUEBAS HIDRAULICAS RESERVORIO
Unidad

und
und
und
und
und
und
und
und
und
und
und
m
Metrado

17.00
37.00
42.00
6.00
20.00
42.00
6.00
37.00
42.00
6.00
7.00
122.90
Precio

0.85
6.00
6.75
7.52
1.81
4.41
10.77
1.37
2.10
2.73
29.90
0.48
Parcial

14.45
222.00
283.50
45.12
36.20
185.22
64.62
50.69
88.20
16.38
209.30
58.99
Subtotal

5,066.84
4.1

4.1.1
ESTRUCTURAS

MOVIMIENTO DE TIERRAS
4.1.1.1 EXCAVACION PARA PLATEA DE CIMENTACION p=0.60M. (M3. 6,357.10 6.39 40,621.87
4.1.1.2 RELLENO CON MATERIAL PROPIO (columneta posterior) M3. 815.40 4.35 3,546.99
4.1.1.3 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D M3. 6,930.90 2.81 19,475.83 63,644.69
4.1.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.1.2.1 CONCRETO CICLOPEO 1:10 C:H+30% PG EN SUBZAPATA M3. 1,343.90 43.50 58,459.65 58,459.65
4.1.3

4.1.3.1
OBRAS DE CONCRETO ARMADO

PLATEA DE CIMENTACION
4.1.3.1.1
4.1.3.1.2
CONCRETO PREMEZCLADO F'C=210 KG/CM2 CON CEME m3
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN BORDES DE LOSA DM2
11,445.80
3,759.90
72.13
3.35
825,585.55
12,595.67
4.1.3.1.3 ACERO GRADO 60 KG. 359,878.30 0.77 277,106.29 1,115,287.51
4.1.3.2 MUROS DE CONCRETO ARMADO e = 10 cms.
4.1.3.2.1
4.1.3.2.2
CONCRETO PREMEZ. f'c=175kg/cm2 c/fibra, slump 8" a 10"M3.
ENCOFRADO METALICO MUROS Y LOSA MACIZA, tipo FOM2
5,809.08
112,268.50
77.84
3.82
452,178.79
428,865.67
4.1.3.2.3
4.1.3.2.4
4.1.3.2.5
ACERO GRADO 60
PLANCHA DE POLIESTIRENO EXPANDIDO
RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA
KG.
M2.
M2.
5,420.90
229,686.10
101,441.80
2.66
0.79
0.67
14,419.59
181,452.02
67,966.01
1,144,882.08
4.1.3.3 LOSAS DE CONCRETO ARMADO
4.1.3.3.1
4.1.3.3.2
CONCRETO PREMEZ f'c=175kg/cm2 slump 3" a 4" cementoM3
ENCOFRADO METALICO MUROS Y LOSA MACIZA, tipo FOM2
3,397.50
31,574.10
66.38
3.07
225,526.05
96,932.49
4.1.3.3.3
4.1.3.3.4
ACERO GRADO 60
RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA
KG.
M2.
210,977.20
31,574.10
0.79
0.67
166,671.99
21,154.65
510,285.18
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
0308004
Descripcin
4.1.3.4 DOWELLS DE CONCRETO ARMADO
4.1.3.4.1
4.1.3.4.2
4.1.3.4.3
CONCRETO fc=100 kg/cm2 PARA DOWELLS
ENCOFRADO METALICO tipo FORZA para DOWELLS
ACERO GRADO 60
M3.
M2
KG.
151.00
2,853.90
27,346.10
50.16
3.07
0.79
7,574.16
8,761.47
21,603.42 37,939.05
4.1.3.5 COLUMNETAS DE CONCRETO
4.1.3.5.1
4.1.3.5.2
EXCAVACION DE ZANJA p=1.00 ( arena)
CONCRETO fc=100 kg/cm2 EN COLUMNETA
M3.
M3.
169.88
24.54
6.39
45.21
1,085.53
1,109.45
4.1.3.5.3 ENCOFRADO METALICO TIPO FORZA PARA COLUMNETAM2 654.33 3.07 2,008.79
4.1.3.5.4 ACERO GRADO 60 KG. 5,150.78 0.79 4,069.12 8,272.89
4.2
4.2.1
ARQUITECTURA
MUROS
4.2.1.1 MURO DE LADRILLO KK SOGA C:A 1:4 m2 8,697.60 10.99 95,586.62
95,586.62
4.2.2 ZOCALOS
4.2.2.1 ZOCALO DE CEMENTO PULIDO C:A 1:2 (En ducha) M2. 8,003.00 4.25 34,012.75 34,012.75
4.2.3 CARPINTERIA DE MADERA
4.2.3.1
4.2.3.2
4.2.3.3
PUERTA CONTRAP. MOHENA NORDEX LISO 1.40 x 2.40 Cund
1,510.00
3,020.00
1,510.00
56.07
42.02
41.17
84,665.70
126,900.40
62,166.70
273,732.80
4.2.4 CARPINTERIA DE ALUMINIO
4.2.4.1
4.2.4.2
4.2.4.3
VENTANA DE ALUMINIO serie 3131 corrediza de 0.85x1.20mund
1,510.00
1,510.00
1,510.00
30.00
5.00
20.00
45,300.00
7,550.00
30,200.00
83,050.00
4.2.5 CARPINTERIA DE ALUMINIO
4.2.5.1
4.2.5.2
4.2.5.3
4.2.5.4
CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR TIPO BOLA
PICAPORTE DE 2"
PICAPORTE DE 3"
BISAGRA ALUMINIZADA DE 3" X 3"
und
und
und
und
4,530.00
1,510.00
3,020.00
25,670.00
5.72
1.33
1.43
1.12
25,911.60
2,008.30
4,318.60
28,750.40
60,988.90
4.2.6 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
4.2.6.1
4.2.6.2
4.2.6.3
INODORO LOSA BLANCA MODELO RAPI JET, incluye TAPAund
LAVATORIO DE LOSA BLANCA 1 LLAVE Y ACCESORIOS und
LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE 1 POZA 18"x20" S/ESCund
1,510.00
1,510.00
1,510.00
47.16
26.59
32.17
71,211.60
40,150.90
48,576.70
4.2.6.4
4.2.6.5
DUCHA CROMADA 1 LLAVE incluye ACCESORIOS
PAPELERA LOSA BLANCA C/E DE SOBREPONER
und
und
1,510.00
1,510.00
9.41
2.44
14,209.10
3,684.40
177,832.70
Obra
Contrat.
Cliente
Costo al: 29/02/2004
0308004
Descripcin
4.3
4.3.1
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE DESAGUE
4.3.1.1 SISTEMA DE DESAGUE PROYECTO EL MIRADOR PACHACVIV 1,510.00 154.24 232,902.40
232,902.40
4.3.2 SISTEMA DE AGUA FRIA
4.3.2.1 SISTEMA DE AGUA FRIA PROYECTO EL MIRADOR PACHAVIV 1,510.00 102.56 154,865.60
4.3.2.2 TANQUE ELEVADO de 250 LTS. und 1,510.00 38.29 57,817.90 212,683.50
4.4 INSTALACIONES ELECTRICAS
4.4.1 1,510.00 156.72
SISTEMA ELECTRICO PROYECTO EL MIRADOR PACHACUVIV

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
8.77%
UTILIDADES
4.00%

SUB TOTAL
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
19.00%

TOTAL PRESUPUESTO
236,647.20

$
$
$

$
$

$
236,647.20

5,473,247.11
480,003.77
218,929.88
------------------
6,172,180.76
1,172,714.34
============
7,344,895.10
SON : SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTAICUATRO MILOCHOCIENTOS NOVENTAICINCO Y 10/100 DOLARES AMERICA
ITEM DESCRIPCIN UND VECES L A H
AREA/V
OL.
METRADOP
OR
BLOQUEDE3
VIV
METRADOP
OR
BLOQUEDE1
8
VIV
METRADOP
OR
VIV
METRADOPO
R
1,510VIVIEND
AS
04.01.02.01 CONCRETOCICLPEOENSUBZAPATA1:10+30%PG
SECCIN1-1 M3 3.00 4.25 0.30 0.50 1.913
SECCIN2-2 M3 1.00 3.77 0.60 0.30 0.679
ZAPATADECOLUM.POST. M3 1.67 0.45 0.45 0.70 0.237
2.828 0.943 1,423.43
04.01.03.01.0
1
CONCRETOPREMEZCLADOENLOSADECIMETACINf'c=210kg/cm2CEMENTOTIPOV
LOSAe=0.15m M3 1.00 1.55 18.05 0.15 4.197
M3 1.00 4.70 7.90 0.15 5.570
M3 1.00 4.00 6.05 0.15 3.630
SECCIN3-3 M3 1.00 2.25 0.43 0.60 0.574
M3 1.00 4.20 0.43 0.60 1.071
M3 1.00 0.65 0.43 0.60 0.166
M3 4.00 0.85 0.43 0.60 0.867
M3 1.00 1.60 0.43 0.60 0.408
SECCIN4-4 M3 3.00 1.79 0.43 0.60 1.369
M3 1.00 3.40 0.43 0.60 0.867
M3 1.00 6.51 0.43 0.60 1.660
M3 3.00 0.90 0.43 0.60 0.689
M3 3.00 1.40 0.43 0.60 1.071
SECCIN5-5 M3 1.00 4.12 0.43 0.60 1.051
M3 1.00 2.11 0.43 0.60 0.538
23.728 7.909 11,943.09
04.01.03.01.0
2
ENCOFRADOYDESENCOFRADODELOSADECIMENTACIN
PERIMETRODE3VIVIENDAS M2 1.00 57.80 0.15 8.670
8.670 2.890 4,363.90
04.01.03.02.0
1
CONCRETOPREMEZCLADOC/FIBRAENMUROSf'c=175kg/cm2SLUMP8a10"
EJE1 M3 1.00 1.35 0.10 2.40 0.324
EJE1' M3 3.00 0.50 0.10 2.40 0.360
EJE2 M3 3.00 3.30 0.10 2.40 2.376
C1 M3 3.00 0.20 0.15 2.40 0.216
-V2 M3 -3.00 1.40 0.10 0.40 -0.168
EJE3 M3 2.00 5.70 0.10 2.40 2.736
EJE4 M3 1.00 1.15 0.10 2.40 0.276
EJEA M3 1.00 5.90 0.10 2.40 1.416
M3 1.00 3.00 0.10 2.40 0.720
-3P1 M3 -3.00 1.40 0.10 2.40 -1.008
EJEB M3 1.00 1.95 0.10 2.40 0.468
M3 1.00 4.00 0.10 2.40 0.960
-3V3 M3 -3.00 0.40 0.10 0.40 -0.048
EJEC M3 1.00 12.48 0.10 2.40 2.995
-3V1 M3 -3.00 0.85 0.10 1.20 -0.306
11.317 3.772 5,696.22
04.01.03.02.0
2
ENCOFRADOYDESENCOFRADODEMUR
OS
BAOIZQ M2 1.00 11.90 2.40 28.560
-V3 M2 -2.00 0.40 0.40 -0.320
TAPASENV3 M2 1.00 1.60 0.10 0.160
R1 M2 3.00 1.00 2.40 7.200
C1 M2 3.00 0.70 2.40 5.040
SALNIZQ M2 1.00 21.60 2.40 51.840
-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120
-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
para optar por el Ttulo de Ingeniero Civil
Bach. JOSE A. YABAR BEDOYA
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: INCOT S.A.C. Contratistas Generales
: LPN N 0002 - 2004
: SUSTENTO DE METRADOS
METRADRO DE CONCRETO Y ENCOFRADO
AREA/V
OL.
METRADOP
OR
BLOQUEDE3
VIV
METRADOP
OR
BLOQUEDE1
8
VIV
METRADOP
OR
VIV
METRADOPO
R
1,510VIVIEND
AS
-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040
TAPASENV2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360
TAPASENP1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620
TAPASENV1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410
SALNCENTRO M2 1.00 21.60 2.40 51.840
-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120
-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720
-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040
TAPASENV2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360
TAPASENP1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620
TAPASENV1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410
2BAOSCENTRO M2 1.00 20.90 2.40 50.160
-2V3 M2 -4.00 0.40 0.40 -0.640
TAPASENV3 M2 2.00 1.60 0.10 0.320
SALNDER M2 1.00 27.60 2.40 66.240
-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120
-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720
-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040
TAPASENV2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360
TAPASENP1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620
TAPASENV1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410
234.930 78.310 118,248.10
04.01.03.03.0
1
CONCRETOPREMEZCLADOENLOSAMACIZAf'c=175kg/cm2SLUMP3a4"
BAOIZQ M3 1.00 1.35 2.95 0.10 0.398
2SALONES M3 1.00 6.10 5.90 0.10 3.599
2BAOS M3 1.00 1.35 5.80 0.10 0.783
SALNDER M3 1.00 3.10 5.90 0.10 1.829
6.609 2.203 3,326.53
04.01.03.03.0
2
ENCOFRADOYDESENCOFRADODELOSAMACIZ
A
BAO M2 3.00 1.15 1.95 6.728
PUERTABAO M2 3.00 0.70 0.10 0.210
PASADIZO M2 3.00 0.80 1.35 3.240
ENTREC1YR2 M2 3.00 0.85 0.10 0.255
SALN M2 3.00 2.90 5.70 49.590
PTA.PPAL M2 3.00 1.65 0.10 0.495
FRISO M2 1.00 57.20 0.10 5.720
66.238 22.079 33,339.79
04.01.03.04.0
1
CONCRETOENDOWELLSf'c=100kg/cm2
C1 M3 21.00 0.20 0.15 0.30 0.189
C2 M3 6.00 0.25 0.15 0.30 0.068
R2 M3 3.00 0.40 0.15 0.30 0.054
0.311 0.104 156.54
04.01.03.04.0
2
ENCOFRADOYDESENCOFRADODEDOWELLS
C1 M2 21.00 0.70 0.30 4.410
C2 M2 6.00 0.80 0.30 1.440
R2 M2 3.00 1.10 0.30 0.990
6.840 2.280 3,442.80
04.01.03.05.0
1
CONCRETOENCOLUMNETASCCf'c=100kg/cm2
M3 10.00 0.15 0.15 1.30 0.293
0.293 0.016 24.58
04.01.03.05.0
2
ENCOFRADOYDESENCOFRADODECOLUMNETA
S
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
AREA/V
OL.
METRADOP
OR
BLOQUEDE3
VIV
METRADOP
OR
BLOQUEDE1
8
VIV
METRADOP
OR
VIV
METRADOPO
R
1,510VIVIEND
AS
M2 10.00 0.60 1.30 7.800
7.800 0.433 654.33
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
DESCRIPCIN DIMETROS TOTAL
1/4" 8mm 3/8" 1/2" 5/8"
PlateadeCimentacin 5,234.67 117,377.33 73,793.70 25,519.00 140,268.93 362,193.63
Muros 73,572.23 124,605.20 31,564.03 30,532.20 260,273.67
LosamacizadeTecho 111,352.43 82,697.67 194,050.10
SUBTOTAL(1) 190,159.33 241,982.53 105,357.73 138,748.87 140,268.93 816,517.40
FIERROPARAFUTURAAMPLIACIONYCOLUMNETAPOSTERIOR
Dowells 8,305.00 18,547.83 11,878.67 38,731.50
ColumnetaCC 1,677.78 3,626.52 5,304.29
SUB-TOTAL(2) 9,982.78 22,174.35 11,878.67 44,035.79
TOTAL=(1)+(2) 200,142.11 241,982.53 127,532.08 150,627.53 140,268.93 860,553.19
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
PARTIDA
INCOT S.A.C. Contratistas Generales
LPN N 0002 - 2004
SUSTENTO DE METRADOS
ACERO GRADO 60 EN 1,510 VIVIENDAS

RESUMEN DE ACERO TOTAL
EN 1,510 VIVIENDAS

( SIN CONSIDERAR DESPERDICIOS)
METRADO EN KG
860,553.19
ITEM DESCRIPCIN PAVIMENTOS,
VEREDASY
SARDINELES
SANEAMIENTO
EXTERIOR
CONSTRUCCIND
E
1,510VIVIENDAS
1.00
2.00
3.00
4.00
MATERIALESS10(Incl.alquilerEncofradosmetlicosySubcontratosatodocosto)
ALQUILERENCOFRADOSMETLICOSFORSA
SUBCONTRATOSATODOCOSTO
2.01SubcontratodeImprimacinyAsfaltado
2.02SubcontratodeCarpinteradeFierro
2.03SubcontratodeCarpinteradeMadera
2.04SubcontratodeCarpinteradeAluminio
MATERIALESDESCONTANDOENCOFRADOSYSUBCONTRATOS
143,505.05
0.00
105,285.39
102,138.14
3,147.25
0.00
0.00
38,219.66
482,038.41
0.00
7,345.49
0.00
7,345.49
0.00
0.00
474,692.92
3,098,496.54
108,979.51
398,911.80
0.00
0.00
268,296.80
130,615.00
2,590,605.23
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
TOTAL MATERIALES SEGN PLAN TCNICO (US$) 3,103,517.81
: LPN N 0002 - 2004
: RELACIN DE INSUMOS

MATERIALES SEGN PLAN TCNICO
IT
E
M DESCRIPCIN UND.
TOTALCONTRATADO AVANCES
SALDO
METRADO
P.U.
US$
COSTO
US$
ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO
METRADO COSTO METRADO COSTO METRADO COSTO METRADO COSTO
1.
0
0
COLECTORESDEDESAGEYCAJAS
1.
0
1
TendidoycolocacindetuberaPVC-UFS-25110mm.Incluye m 21,287.00 0.67 14,262.29 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21,287.00 14,262.29
refinedezanja,camadeapoyo,1errellenoypruebahidrulica.
1.
0
2
Colocacindecajasderegistrode12x24" und 2,038.00 8.70 17,730.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,038.00 17,730.60
2.
0
0
REDESDEAGUAYCONEXIONESDOMICILIARIAS
2.
0
1
TendidoycolocacindetuberaPVC-SAP110a63mm.Inclu- m 10,790.10 0.73 7,876.77 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10,790.10 7,876.77
yerefinedezanja,camadeapoyoy1errelleno
2.
0
2
PruebahidrulicaparatuberaPVC-SAPhasta100mm m 11,144.85 0.37 4,123.59 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,144.85 4,123.59
2.
0
3
Instalacindevlvulashasta4" und 82.00 4.00 328.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 82.00 328.00
2.
0
4
InstalacindeTeeyCruceshasta4" und 40.00 4.00 160.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.00 160.00
2.
0
5
InstalacindeCodosyTaponeshasta4" und 300.00 2.90 870.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 300.00 870.00
2.
0
6
InstalacindeReducciones und 16.00 1.80 28.80 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16.00 28.80
2.
0
7
Conexionesdomiciliarias m 1,520.00 14.50 22,040.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,520.00 22,040.00
SUBTOTAL(US$) 67,420.05 0.00 0.00 0.00 67,420.05
IMPUESTOGENERALALASVENTAS19.00% 12,809.81 0.00 0.00 0.00 12,809.81
AFACTURAR 80,229.86 0.00 0.00 0.00 80,229.86
RETENCIONES:
FONDODEGARANTA5.00% 3,371.00 0.00 0.00 0.00 3,371.00
TOTALAPAGAR(US$) 76,858.86 0.00 0.00 0.00 76,858.86
PORCENTAJEDEAVANCE 0.00% 0.00% 0.00% 100.00%
Trabajo de Tesis
para optar por el Ttulo de Ing. Civil
VALORIZACION N 00 (AL 01/07/04)
SUBCONTRATO N __
FECHA DE CONTRATO :
OBRA
SUBCONTRATO
CONTRATISTA
FECHA ACTUAL
: PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC
: REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGE, Incluye Conexiones Domiciliarias - MANO DE OBRA
: CARLOS LUQUE
: 01/JUL/04
VB Contratista VB Ing. Residente
file:///E|/06%20ANEXOS/05%20Ppto%20segn%20Plan%20Tcnico%20en%20S10.txt

Recurrir a Base de Datos del S10 que se adjunta.
file:///E|/06%20ANEXOS/05%20Ppto%20segn%20Plan%20Tcnico%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:47:29 a.m.]
ITEM INSUMO UNIDAD CANTIDAD P.U.BASE
FEB.2004
P.U.ACTUAL
MAY.2004
REINTEGRO
(US$)
1.00 ACEROCORRUGADO KG 980,058.80 0.61 0.63 19,601.18
2.00 ALAMBRENro16 KG 17,257.04 0.96 0.96 0.00
3.00 ALAMBRENro8 KG 1,597.21 0.96 0.96 0.00
4.00 CLAVOS KG 4,375.09 0.96 0.96 0.00
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
TOTAL REINTEGROS (US$) 19,601.18
NOTA: Este clculo obedece a lo establecido en las Bases.
Durante el plazo de ejecucin se solicitar que se aplique a los precios bases, que son a febrero, los ndices CREPCO para el acero corrugado.
: LPN N 0002 - 2004
: PLAN TCNICO

CLCULO DE REINTEGRO POR MAYOR COSTO DEL ACERO
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
: PLAN TCNICO
COSTO DIRECTO
SUBTOTAL
TOTAL INC. IGV
5,473,247.11
6,172,180.76
7,344,895.10
ITEM UND CANTIDAD
C. UNITARIO
(S/.)
TIEMPO (MES) /
VECES
SUB TOTAL
(S/.)
TOTAL
(S/.)
1.00 SUELDO DE EMPLEADOS
Gerente de Obra
Ingeniero Residente
Ingeniero de Costos y Valorizaciones
Ingeniero Asistente
Administrador
Almacenero
Asistente de Alamacn
Planillero Tareador
Topgrafos
Guadiana en Obra
Choferes
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
2.00
8,000.00
5,500.00
4,500.00
2,750.00
2,000.00
1,200.00
750.00
750.00
1,800.00
10,000.00
1,000.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
10.00
9.00
72,000.00
49,500.00
40,500.00
49,500.00
18,000.00
10,800.00
6,750.00
6,750.00
32,400.00
100,000.00
18,000.00
404,200.00
2.00 APORTACIONES
Gratificaciones
Vacaciones
CTS
ESSALUD
EPS
glb
glb
glb
%
%
1.00
1.00
1.00
9%
2%
33,800.00
33,800.00
33,800.00
39,433.00
36,617.00
1 1/2
3/4
3/4
9.00
9.00
50,700.00
25,350.00
25,350.00
31,940.73
6,591.06
139,931.79
3.00 GASTOS DE OBRA
Diseo de Mezclas
Rotura de probetas
Pruebas de suelo
Otras pruebas
Alquiler vivienda en Ventanilla
Mobiliario Oficina y Obra
tiles de Oficina
Equipo de cmputo
Caja chica Obra
Primeros auxilios
Telfono RPM
Equipo de comunicacin local
3.00
2,100.00
5.00
1.00
1.00
1.00
1.00
3.00
1.00
1.00
4.00
4.00
690.00
11.00
522.00
1,500.00
696.00
4,785.00
300.00
2,587.50
8,000.00
348.00
191.40
696.00
1.00
1.00
1.00
1.00
9.00
1.00
9.00
1.00
9.00
9.00
9.00
1.00
2,070.00
23,100.00
2,610.00
1,500.00
6,264.00
4,785.00
2,700.00
7,762.50
72,000.00
3,132.00
6,890.40
2,784.00
135,597.90
4.00 MOVILIDAD
Camionetas
Camin
Combustible camionetas
Combustible camin
Mantenimiento
2.00
1.00
2.00
1.00
3.00
2,500.00
3,000.00
1,400.00
1,400.00
750.00
9.00
9.00
9.00
9.00
4.50
45,000.00
27,000.00
25,200.00
12,600.00
10,125.00
119,925.00
5.00 GASTOS FINANCIEROS
SENCICO
Fianza de Fiel Cumplimiento (10% Contrato)
Fianza por adelanto en efectivo (20% Contrato)
Pliza CAR, incluye Responsabilidad Civil
Seguro para personal empleado
Seguro para personal obrero de CASA
Seguro para personal obrero de CONTRATISTAS
%
%
%

%
%
0.2%
3%
3%
1.00
1.00
1% + 3%
1% + 3%
21,479,189.04
2,556,023.49
5,112,046.99
73,485.69
3,708.75
93,903.00
57,235.00
1.00
5/6
0.55
1.00
1.00
9.00
9.00
42,958.38
63,900.59
84,348.78
73,485.69
3,708.75
30,031.59
18,304.61
316,738.38
6.00 OTROS GASTOS
Plan Tcnico
Gastos por entrega de terreno
Liquidacin de Obra
Planos de replanteo, Memoria, Dec. de Fbrica
Recepcin de Obra
Supervisin de Obra
Cuota Sindical
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
8,000.00
1,500.00
5,000.00
7,500.00
3,480.00
10,440.00
20,000.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
8,000.00
1,500.00
5,000.00
7,500.00
3,480.00
10,440.00
20,000.00
55,920.00
7.00 SPONSORIA TCNICA Y ADMINISTRATIVA
Sponsora Tcnica y Administrativa % 2% 21,479,189.04 1.00 429,583.78
TOTAL S/.
TOTAL US$
% de Gastos Generales respecto al Presupuesto Contractual
429,583.78
1,601,896.85
460,315.19
8.41%
DESCRIPCIN
DISGREGADO DE GASTOS GENERALES SEGN PLAN TCNICO
ITEMDESCRIPCIN SUBTOTAL
(S/.)
TOTAL
(S/.)
1.00INGRESOS 6,191,781.94
1.01MONTOVALORIZADO(SINIGV) 6,172,180.76
1.02REINTEGROPORAUMENTODELACERO 19,601.18
2.00EGRESOS 5,566,929.96
2.01MANODEOBRA 1,247,325.84
2.01.01ManodeObrasegnPlanTcnico 558,175.36
2.01.02SubcontratodeRedesexterioresdeaguaydesage 67,420.05
2.01.03SubcontratodeEncofradoyDesencofradobordedeCimentacion 17,717.43
2.01.04SubcontratodeEncofradoyDesencofradoFORSAenMurosyTechos 249,096.03
2.01.05SubcontratodeHabilitacinyColocacindeacero 136,676.67
2.01.06SubcontratodeInstalacionesSanitariasenViviendas 142,544.00
2.01.07SubcontratodeInstalacionesElctricasenViviendas 75,696.30
2.02MATERIALES 3,103,517.81
2.02.01Materialesnetos(despusdedescontarencof.metlicosysubcontratos) 3,103,517.81
2.03EQUIPOS 220,506.79
2.03.01EquipossegnPlanTcnico 106,725.00
2.03.02AlquilerEncofradosFORSA 108,979.51
2.03.03AlquilerPuntalesparaencofradosFORSA 4,802.28
2.04HERRAMIENTAS 16,471.66
2.04.01HerramientassegnPlanTcnico 16,471.66
2.05SUBCONTRATOS 511,542.68
2.05.01SubcontratodeImprimacinyAsfaltado 102,138.14
2.05.02SubcontratodeCarpinteradeFierro 10,492.74
2.05.03SubcontratodeCarpinteradeMadera 268,296.80
2.05.04SubcontratodeCarpinteradeAluminio 130,615.00
2.06FLETES 7,250.00
2.06.01FleteEncofradosFORSA(2viajesde20Ton) 1,000.00
2.06.02FletetrasladodePuertasdemadera(5viajes) 1,750.00
2.06.03FletetrasladodeVentanas(5viajes) 1,750.00
2.06.04FletetrasladodeAparatosSanitarios(5viajes) 1,750.00
2.06.05FletetrasladodetuberasPVCyaccesorios(4viajes) 1,000.00
2.07GASTOSGENERALES 460,315.19
2.07.01GastosGeneralessegnPlanTcnico 460,315.19
3.00PRONSTICODEMARGENDEOBRA 624,851.97
PORCENTAJEDEUTILIDADPREVISTA 10.09%
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
: PLAN TCNICO
COSTO DIRECTO
SUBTOTAL
TOTAL INC. IGV
5,473,247.11
6,172,180.76
7,344,895.10
PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA - PLAN TCNICO
Item Descripcin Parcial Mes-1 Mes-2 Mes-3 Mes-4 Mes-5 Mes-6 Mes-7 Mes-8 Mes-9
30 60 90 120 150 180 210 240 270
01
01.01.
01
01.01.
02
01.01.
02.04
01.01.
02.05
02
02.02
02.03
03
03.01
03.02
03.03
03.04
04
04.01
04.01.
01
04.01.
02
04.01.
03
04.01.
03.01
04.01.
03.02
04.01.
03.03
04.01.
03.04
04.01.
03.05
04.02
04.02.
01
04.02.
02
04.02.
03
04.02.
04
04.02.
05
04.02.
06
04.03
04.03.
01
OBRAS PROVISIONALES
ConstruccionesProvisionales
InstalacionesProvisionales
Movilizaciondeequiposyherramientas
Trazo,nivelyreplanteo
PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES
PAVIMENTOS
SARDINELES
MOBILIARIOURBANO
SANEAMIENTO
REDESDEDESAGUE
TANQUESPTICO,POZADEPERCOLACIN,CAJADEINSPE
REDESDEAGUA
RESERVORIOPOLIETILENO
EDIFICACIONDE1510VIVIENDAS
ESTRUCTURAS
MOVIMIENTODETIERRAS
OBRASDECONCRETOSIMPLE
OBRASDECONCRETOARMADO
Plateadecimentacion
Murosdeconcretoarmado
Losadeconcretoarmado
Dowellsdeconcretoarmado
Columnetadeconcretoarmado
ARQUITECTURA
CIERREPROVISIONALDEVANOS
ZOCALOS
CARPINTERIADEMADERA
CARPINTERIADEALUMINIO
CERRAJERIA
APARATOSYACCESORIOSSANITARIOS
SISTEMADEDESAGUE
17,223.34
16,248.00
7,919.60
52,596.00
97,820.66
14,983.49
6,431.32
246,312.67
351,871.68
171,776.17
143,856.26
63,644.69
58,459.65
1,115,287.
51
1,144,882.
08
510,285.18
37,939.05
8,272.89
95,586.62
34,012.75
273,732.80
83,050.00
60,988.90
177,832.70
232,902.40
17,223.34
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
5,844.00
1,640.00
3,960.10
5,844.00
3,128.00
3,959.50
5,844.00
5,3
05.
00
2,4
35.
82
30,
98
0.2
1
5,5
45.
29
5,0
63.
89
4,9
30.
00
35,187.50 35,187.50
5,870.00
1,501.49
35,187.50
13,694.00
1,498.00
1,286.00
35,187.50
19,564.00
2,996.00
1,286.00
35,187.50
19,564.00
2,996.00
1,286.00
35,187.50
19,564.00
2,996.00
1,286.00
35,187.67
19,564.66
0.00
2,996.00
1,287.32
75,406.68
48,536.17
39,236.26
46,470.32
219,435.79
132,886.75
6,323.18
1,378.82
22,458.90
2,620.75
91,244.28
10,607.45
9,743.28
154,901.04
47,703.40
21,261.88
27,726.46
25,319.47
24,650.00
25,130.00
20,540.00
10,607.45
9,743.28
185,881.25
95,406.84
31,892.83
7,152.78
5,232.00
27,726.46
25,319.47
29,580.00
50,267.00
32,538.00
13,077.50
10,607.45
9,743.28
185,881.25
95,406.84
31,892.83
6,323.18
1,378.82
7,152.38
5,232.00
7,550.00
5,544.00
8,891.00
27,726.46
25,319.47
29,580.00
50,267.00
8,542.00
13,077.50
10,607.45
9,743.28
185,881.25
95,406.84
31,892.83
6,323.18
1,378.82
14,705.64
5,232.00
45,622.13
50,267.00
20,540.00
26,155.00
10,607.45
9,743.28
185,881.25
114,488.21
42,523.77
6,323.18
1,378.82
14,705.64
5,232.00
45,622.13
50,267.00
20,540.00
26,155.00
5,302.44
7,307.43
74,352.50
238,517.10
85,047.53
6,323.18
1,378.82
14,705.64
5,232.00
45,622.13
50,267.00
20,540.00
26,155.00
65,058.44
238,517.06
132,886.76
6,323.15
1,378.79
14,705.64
5,232.00
45,622.13
15,100.00
11,088.88
35,566.50
33,271.75
30,383.36
29,580.00
15,100.00
11,088.88
35,566.50
33,271.75
30,383.36
29,580.00
15,100.00
11,088.88
35,566.50
33,271.75
30,383.36
29,580.00
15,100.00
11,088.88
35,566.50
33,271.90
30,383.34
29,580.00
15,100.00
11,089.38
26,675.70
11,090.58
10,127.78
29,587.20
04.03.
02
04.03
SISTEMADEAGUA
INSTALACIONES ELECTRICAS
212,683.50
236,647.20
TOTALCOSTODIRECTO
GASTOSGENERALES=8.77%
UTILIDAD=4.00%
5,473,247.
11
480,003.77
218,929.88
84,415.05
7,403.20
3,376.60
364,584.48
31,974.06
14,583.38
516,883.86
45,330.71
20,675.35
604,154.45
52,984.35
24,166.18
692,819.91
60,760.31
27,712.80
754,975.72
66,211.37
30,199.03
802,258.76
70,358.09
32,090.35
828,194.26
72,632.64
33,127.77
824,960.62
72,349.05
32,998.42
SUBTOTAL
I.G.V.=19.00%
6,172,180.
77
1,172,714.
35
95,194.85 411,141.92 582,889.93 681,304.97 781,293.01 851,386.12 904,707.20 933,954.67 930,308.09
18,087.02 78,116.96 110,749.09 129,447.94 148,445.67 161,763.36 171,894.37 177,451.39 176,758.54
TOTALPRESUPUESTO
7,344,895.
12
113,281.87 489,258.88 693,639.02 810,752.91 929,738.68 1,013,149.48 1,076,601.57 1,111,406.06 1,107,066.63
AVANCEDEOBRAMENSUAL
AVANCEDEOBRAACUMULADO
1.54%
1.54%
6.66%
8.20%
9.44%
17.65%
11.04%
28.69%
12.66%
41.34%
13.79%
55.14%
14.66%
69.80%
15.13%
84.93%
15.07%
100.00%
Trabajo de Tesis
CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO
Monto Contratado :
Plazo de Ejecucin:
US$ 7344,895.10
270 das calendario
Obra:
Contratista:
LPNN 0002-2004-BANMAT
Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero "El Mirador - Nuevo Pachacutec"
Consorcio EL PILOTO
Trabajo de Tesis
Obra : Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero El Mirador - Nuevo Pachacutec
Contratista : Consorcio EL PILOTO
Supervisin : Consorcio HIDRO - LEON
Monto Contratado
Fecha de inicio de Obra
Plazo de Ejecucin
Ampliaciones de Plazo
Fecha de culm. de Obra
:
:
:
:
:
US$ 7344,895.10
15 de Octubre de 2004
270 dias calendario
167 das calendario
1ro de Mayo de 2006
Inicio 17 47 78 109 137 168 198 229 259 290 321 351 443 474 502 533 563 Fin: Dia 564
Oct - Dic
31 1 28 1 31 1 30 1 31 1 2 30 1 31 1 31 1 1 31 1 28 1 31 1 30 1 2 31
OBRAS PROVISIONALES
Construcciones Provisionales 17,223.34
Instalaciones Provisionales 16,248.00
Movilizacion de equipos y herramientas 7,919.60
Trazo, nivel y replanteo 52,596.00
PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES (*)
PAVIMENTOS
SARDINELES
MOBILIARIO URBANO
97,820.66
14,983.49
6,431.32
SANEAMIENTO(*)
REDES DE DESAGUE
TANQUE SPTICO, POZA DE PERCOLACIN, CAJA DE INS
246,312.67
351,871.68
REDES DE AGUA
RESERVORIO DE POLIETILENO
171,776.17
143,856.26
EDIFICACION DE 1510 VIVIENDAS
ESTRUCTURAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS 63,644.69
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 58,459.65
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Platea de cimentacin
Muros de concreto armado
Losa de concreto armado
1,115,287.51
1,144,882.08
510,285.18
Dowells de concreto armado
Columneta de concreto armado
37,939.05
8,272.89
ARQUITECTURA
CIERRE PROVISIONAL DE VANOS
ZOCALOS
CARPINTERIA DE MADERA
CARPINTERIA DE ALUMINIO
CERRAJERIA
95,586.62
34,012.75
273,732.80
83,050.00
60,988.90
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 177,832.70
232,902.40
212,683.50
236,647.20

5,473,247.11
480,003.77
218,929.88
6,172,180.77
1,172,714.35
7,344,895.12
SISTEMA DE DESAGUE
SISTEMA DE AGUA
INSTALACIONES ELECTRICAS

TOTAL COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES 8.77%
UTILIDAD 4.00%
SUB TOTAL
I.G.V. 19.00%
TOTAL PRESUPUESTO
AVANCE DE OBRA MENSUAL
3,398.98 10,961.03 7,259.30
2,004.55
7,222.82
7,463.45
3,431.57
10,608.56 10,961.03
851.64
1,375.48 1,585.33 2,736.62 1,694.67 1,022.80 1,694.67 562.54
15,627.46
1,370.53
625.10
17,623.09
3,348.39
20,971.48
0.29%
0.29%
978.21
149.88
64.33
16,025.53
2,463.28
10,907.28
9,961.28
11,083.65

475,746.21
41,722.94
19,029.85
536,499.00
101,934.81
638,433.81
8.69%
91.67%
13,027.89
5,269.02 4,488.42
9,306.36
28,033.75
27,026.83
4,085.88
6,887.42
9,839.00
28,823.40
3,487.33
12,902.15
93,837.91
435.96
Mayo 2006
176,820.84
108,907.85 82,158.55
48,541.70 36,619.18
37,570.24
5,754.71
2,470.08
12,324.00
3,342.05 6,076.46
6,615.40 3,638.47
35,567.20
7,540.08
1,643.85
Descripcin
15,195.83
3,328.71
47,142.87
15,100.00
11,089.19
Abril 2005 Mayo 2005
1,093.74
996.11
1,108.36

22,879.44
2,006.53
915.18
25,801.15
4,902.22
30,703.37
0.42%
100.00%
23,290.28
21,268.34
30,566.00

353,277.66
30,982.45
14,131.11
398,391.22
75,694.33
474,085.55
6.45%
77.81%
Febrero 2006
CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA CON 9 AMPLIACIONES DE PLAZO
4,901.42
9,170.69
1,404.70
602.94
19,939.58
29,045.35 22,181.26 22,169.49 5,045.27 6,303.30
4,004.68
873.25
5,044.19
1,794.63
15,648.88
5,179.46
3,803.61
5,901.64
1,286.90
7,957.01 10,068.06 10,068.05
111,850.79
25,459.81
11,347.69
178,652.53
77,915.57
28,349.18
192,077.29
98,587.07
32,955.92
Marzo 2005
6,668.74
1,530.68
128,968.63
66,195.44
22,127.97
3,943.49
859.91
Parcial
Enero 2005 Febrero 2005
Octubre 2004 Noviembre 2004 Diciembre 2004
15 31 1 30 1 31 1
9,759.89
1,320.71
527.93
3,311.60
707.33
5,454.40 3,644.65
32,841.66
46,915.86
6,038.80 5,844.00 6,038.80
36,360.42
15,078.00
36,360.42
41,887.77
29,512.10
42,159.42
23,458.34
33,511.34
115,925.94
66,410.84
23,739.86
5,303.31
1,156.43
2,271.77
12,333.76
4,384.77
38,263.72
12,622.58
9,299.85
9,171.25
3,262.97
28,452.51
9,417.20
6,915.65
4,291.67
3,139.20
28,650.68
26,163.45
28,429.67

455,792.93
39,973.04
18,231.72
513,997.69
97,659.56
611,657.25
8.33%
13.44%
20,548.38
18,764.54
18,268.39

264,220.39
23,172.13
10,568.82
297,961.33
56,612.65
354,573.98
4.83%
5.11%
28,650.67
26,163.45
30,566.00

537,178.15
47,110.52
21,487.13
605,775.80
115,097.40
720,873.20
9.81%
23.26%
7,390.95
5,406.40

2,013.33
1,478.40
10,955.74
4,883.20
25,852.54
14,093.34
10,349.30
29,829.97 12,199.69
35,148.50
50,211.15
12,902.08
18,431.23
2,168.92
472.95
63,759.27
36,525.96
13,056.92
103,517.87
153,828.52
55,388.28
34,407.99
428,892.47
238,158.48
28,033.75
74,981.43
20,750.12
18,948.76
18,447.74

422,756.49
37,075.74
16,910.26
476,742.49
90,581.07
567,323.56
7.72%
39.77%
11,412.57
10,421.82
10,146.26

232,516.05
20,391.66
9,300.64
262,208.35
49,819.59
312,027.94
4.25%
44.02%
27,905.34
25,482.82
24,809.03

588,432.32
51,605.51
23,537.29
663,575.13
126,079.27
789,654.40
10.75%
54.77%
21,281.60
19,434.10
20,245.87

481,292.26
42,209.33
19,251.69
542,753.28
103,123.12
645,876.40
8.79%
32.05%
6,332.76
1,380.96
Agosto 2005
Setiembre 2005
11 30
1,084.50
3,108.46
3,864.58
Enero 2005
17
16,771.07
17,000.75
Junio 2005 Julio 2005
1,640.00
5,844.00 5,649.20
2,744.17
598.64
8,303.00
1,511.13
35,281.13
6,373.56
4,645.77
10,309.94
9,414.91
9,631.93

907,771.68
79,611.58
36,310.87
1,023,694.12
194,501.88
1,218,196.00
16.59%
71.36%
13,239.83
3,803.97
15,075.24
4,573.80
3,358.83
Abril 2006
20,540.00
16,019.94
21,384.18
3,275.48
1,405.93
Marzo 2006
21,224.67
5,339.98
103,015.18
9,034.43
4,120.61
116,170.22
22,072.34
138,242.56
1.88%
82.12%
5,052.90
4,614.25
5,134.15

46,997.23
4,121.66
1,879.89
52,998.77
10,069.77
63,068.54
0.86%
82.98%
10,907.28
9,961.28
11,083.65

266,166.12
23,342.77
10,646.64
300,155.54
57,029.55
357,185.09
4.86%
96.53%
10,907.28
9,961.28
11,083.63

166,988.77
14,644.92
6,679.55
188,313.24
35,779.51
224,092.75
3.05%
99.58%
1,234.34
1,127.11
6,042.87

132,588.77
11,628.04
5,303.55
149,520.36
28,408.87
177,929.23
2.42%
80.23%
6,948.63
624.18
37,408.59
4,390.53
3,228.85
28,717.34
4,398.72
1,888.05
2,711.77
1,873.59
30,607.32
9,286.20
6,819.45
DESCRIPCIN MESDEINCIDENCIAENLAOBRA TOTAL
Mes01 Mes02 Mes03 Mes04 Mes05 Mes06 Mes07 Mes08 Mes09 Mes10
INGRESOS
VALORIZACIONES(Montolquidoapagar)
105,297.80 266,235.25 326,979.43 400,660.68 461,495.51 348,815.71 314,008.79 243,618.14 21,361.47 2,488,472.79
ADELANTOENEFECTIVO 1,234,436.15 1,234,436.15
ADELANTODEMATERIALES 1,924,362.00 398,146.00 146,365.00 2,468,873.00
TOTALINGRESOS 3,158,798.15 503,443.80 412,600.25 326,979.43 400,660.68 461,495.51 348,815.71 314,008.79 243,618.14 21,361.47 6,191,781.94
EGRESOS
GASTOS DE OBRA
MANODEOBRA
2,107,162.04
33,180.97
807,104.09
87,931.86
598,869.77
87,931.86
373,715.81
87,931.86
334,947.44
87,931.86
410,061.69
87,931.86
268,937.51
49,318.38
165,448.01
22,650.11
40,368.42
13,366.61
0.00
5,106,614.78
558,175.36
MATERIALES 2,023,993.67 527,839.80 283,887.45 77,337.35 50,559.39 113,467.26 14,861.59 11,230.67 340.63 3,103,517.81
EQUIPOS 2,682.74 12,367.11 16,018.73 16,018.73 16,018.73 16,018.73 13,678.31 12,436.85 1,485.07 106,725.00
ENCOFRADOSFORSA 3,269.39 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 7,628.54 108,979.51
PUNTALESPARAENCOFRADO 0.00 800.38 800.38 800.38 800.38 800.38 800.38 0.00 4,802.28
HERRAMIENTAS 16,471.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,471.66
SUBCONTMOSANEAMIENTOEXTERIOR 0.00 6,410.96 18,298.84 18,629.88 11,714.09 3,974.87 4,416.53 3,974.87 0.00 67,420.05
SUBCONTMOENCOFRADOBORDEDECIMENTACIN 1,045.33 3,118.27 3,118.27 3,118.27 3,118.27 3,118.27 1,080.75 0.00 0.00 17,717.43
SUBCONTMOENCOFRADOFORSAMUROSYTECHOS 7,472.88 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 17,436.75 0.00 249,096.03
SUBCONTMOHABILIT.,CORTEYCOLOC.DEFIERRO 7,438.60 18,554.79 19,605.40 20,918.61 20,918.61 20,918.61 20,949.86 7,372.20 0.00 136,676.67
SUBCONTMOINSTSANITARIASENVIVIENDAS 8,410.10 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 5,844.30 0.00 142,544.00
SUBCONTMOINSTELCTRICASENVIVIENDAS 4,466.08 9,083.56 9,083.56 9,083.56 11,354.45 11,354.45 11,354.45 9,916.20 0.00 75,696.30
SUBCONTRATOIMPRIMACINYASFALTADO 0.00 0.00 0.00 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.04 102,138.14
SUCONTRATOCARPINTERADEFIERRO 0.00 0.00 0.00 7,870.04 524.54 524.54 524.54 524.54 524.54 10,492.74
SUBCONTRATOCARPINTERADEMADERA(Puertas) 0.00 53,659.36 53,659.36 26,829.68 26,829.68 40,244.52 40,244.52 26,829.68 0.00 268,296.80
SUBCONTRATOCARPINTERADEALUMINIO(Ventana
s
0.00 26,123.00 26,123.00 13,061.50 13,061.50 19,592.25 19,592.25 13,061.50 0.00 130,615.00
FLETES 2,000.00 0.00 5,250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,250.00
GASTOS GENERALES
GastosGenerales
39,401.02
39,401.02
42,564.84
37,908.11
52,222.86
37,018.10
53,023.08
36,299.71
57,066.97
37,269.54
58,207.37
37,018.10
53,636.91
35,661.14
51,937.32
36,299.71
51,720.76
39,996.14
534.06 460,315.19
336,871.57
Honorariosporesponsoratcnica 0.00 4,656.73 15,204.76 16,723.37 19,797.43 21,189.27 17,975.77 15,637.61 11,724.62 534.06 123,443.62
TOTALEGRESOS 2,146,563.06 849,668.93 651,092.63 426,738.89 392,014.41 468,269.06 322,574.42 217,385.33 92,089.18 534.06 5,566,929.97
CONSORCIO EL PILOTO
Proyecto El Mirador Nuevo Pachacutec
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
FECHA
: LPN N 0002 - 2004
: Jun. 2004
COSTO DIRECTO
SUBTOTAL
TOTAL INC. IGV
5,473,247.11
6,172,180.76
7,344,895.10
FLUJO DE CAJA
DIFERENCIA (INGRESOS - EGRESOS)
ESTADO DE CUENTA
1,012,235.09
1,012,235.09
-346,225.13
666,009.96
-238,492.38
427,517.58
-99,759.46
327,758.12
8,646.27
336,404.39
-6,773.55
329,630.84
26,241.30
355,872.14
96,623.46
452,495.60
151,528.96
604,024.56
20,827.41
624,851.97
Trabajo de Tesis
S10
CONSORCIO EL PILOTO
Pagina
Fecha:
1
05/04/2006
Obra
Frmula
Fecha 29/02/2004
Partida

Rendimiento
1.00

15.000 M3/da
CONCRETO f'c=210 KG/CM2 CEMENTO TIPO V - Pachacutec

Costo unitario directo por: m3
S/. 280.26
Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial
Mano de Obra
470007
470101
470103
470104
470107
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO
CAPATAZ
OFICIAL
PEON
PEON CURADOR
HH
HH
HH
HH
HH
1.00
0.10
1.00
12.00
0.20
0.5333
0.0533
0.5333
6.4000
0.1067
11.40
14.25
10.22
9.23
9.23
6.08
0.76
5.45
59.07
0.98
72.35
Materiales
040007
050003
230101
390500
ARENA GRUESA
PIEDRA CHANCADA DE 1/2"
CEMENTO PORTLAND TIPO V
AGUA
M3
M3
BLS
M3
0.6600
0.7000
8.0000
0.2500
20.50
30.00
20.23
6.00
13.53
21.00
161.84
1.50
197.87
Equipos
370101
491007
495299
HERRAMIENTAS MANUALES
MEZCLADORA CONCRETO TAMBOR 11P3
VIBRADOR
%MO
HM
HM
1.00
1.00
3.0000
0.5333
0.5333
72.35
10.08
4.69
2.17
5.38
2.50
10.05
Partida 2.00 CONCRETO PREMEZCLADO f'c=210 KG/CM2 CEMENTO TIPO V EN LOSAS
- Pachacutec
Rendimiento 142.362 M3/da Costo unitario directo por: m3 S/. 215.10
Mano de Obra
470101
470102
470104
CAPATAZ
OPERARIO
PEON
HH
HH
HH
1.00
2.00
8.00
0.0562
0.1124
0.4496
14.25
11.40
9.23
0.80
1.28
4.15
6.23
Materiales
210147
230225
298519
CONCRETO PREMEZCLADO f'c=210 KG/CM2
DADOS DE CONCRETO
BOMBA DE CONCRETO
M3
UND
M3
1.0110
3.0000
1.0000
185.90
0.32
19.25
187.94
0.96
19.25
208.15
Equipos
370101
495299
HERRAMIENTAS MANUALES
VIBRADOR
%MO
HM 2.00
3.0000
0.1124
6.23
4.69
0.19
0.53
0.71
Anlisis de precios unitarios

01 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE CONCRETO PREMEZCLADO Y CONCRETO PREPARADO EN OBRA
Trabajo de Tesis
S10
CONSORCIO EL PILOTO
Pagina
Fecha:
1
05/04/2006
Obra
Frmula Fecha 29/02/2004
Partida

Rendimiento
1.00

12.000 M2/da
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA DE MUROS

S/. 33.72
Mano de Obra
470101
470102
470103
CAPATAZ
OPERARIO
OFICIAL
HH
HH
HH
0.10
1.00
1.00
0.0667
0.6667
0.6667
14.25
11.40
10.22
0.95
7.60
6.81
15.36
Materiales
020007
021090
430103
440210
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO #16
CLAVOS CON CABEZA PROMEDIO
MADERA TORNILLO
TRIPLAY DE 4'x8'x19mm
KG
KG
P2
PLN
0.2000
0.2000
2.5000
0.1150
3.00
3.00
3.00
80.00
0.60
0.60
7.50
9.20
17.90
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 15.36 0.46
0.46
Partida

Rendimiento
2.00

861.81 M2/da
ENCOFRADO METLICO DE MUROS Tipo FORSA

S/. 9.82
Mano de Obra
470101
470102
470103
470104
CAPATAZ
OPERARIO
OFICIAL
PEON
HH
HH
HH
HH
1.00
18.00
18.00
2.00
0.0093
0.1671
0.1671
0.0186
14.25
11.40
10.22
9.23
0.13
1.90
1.71
0.17
3.92
Materiales
02990q
299009
301302
302704
302707
302708
499060
PUNTAL DE FIERRO 1.60 a 2.90m (en alquiler)
CINTA MASKIN TAPE 3/4"
ADITIVO DESMOLDANTE Z-CROW P.ENCOFRADO FORSA
VIRUTA DE ACERO
RODILLO DE 9"
BURBOPLAST x 100m x 1m de ancho
ENCOFRADO METLICO TIPO FORSA
DIA
ROL
GLN
UND
UND
ROL
M2
0.0800
0.0250
0.0250
0.0110
0.0010
0.0010
1.0000
0.13
1.31
12.10
5.60
15.00
116.55
5.25
0.01
0.03
0.30
0.06
0.02
0.12
5.25
5.79
Equipos
0.12

02 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE ENCOFRADO DE MADERA Y ENCOFRADO METLICO FORSA
Trabajo de Tesis
S10
CONSORCIO EL PILOTO
Pagina
Fecha:
2
05/04/2006
Obra
Frmula Fecha 29/02/2004
Partida

Rendimiento
3.00

15.000 M2/da
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA DE LOSAS MACIZAS

S/. 26.99
Mano de Obra
470101
470102
470103
CAPATAZ
OPERARIO
OFICIAL
HH
HH
HH
0.10
1.00
1.00
0.0533
0.5333
0.5333
14.25
11.40
10.22
0.76
6.08
5.45
12.29
Materiales
020007
021090
430103
440210
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO #16
CLAVOS CON CABEZA PROMEDIO
MADERA TORNILLO
TRIPLAY DE 4'x8'x19mm
KG
KG
P2
PLN
0.2000
0.2000
3.2000
0.0441
3.00
3.00
3.00
80.00
0.60
0.60
9.60
3.53
14.33
Equipos
0.37
Partida

Rendimiento
4.00

861.81 M2/da
ENCOFRADO METLICO DE LOSA MACIZA Tipo FORSA

S/. 9.84
Mano de Obra
470101
470102
470103
470104
CAPATAZ
OPERARIO
OFICIAL
PEON
HH
HH
HH
HH
1.00
18.00
18.00
2.00
0.0093
0.1671
0.1671
0.0186
14.25
11.40
10.22
9.23
0.13
1.90
1.71
0.17
3.92
Materiales
02990q
299009
301302
302704
302707
302708
499060
PUNTAL DE FIERRO 1.60 a 2.90m (en alquiler)
CINTA MASKIN TAPE 3/4"
ADITIVO DESMOLDANTE Z-CROW P.ENCOFRADO FORSA
VIRUTA DE ACERO
RODILLO DE 9"
BURBOPLAST x 100m x 1m de ancho
ENCOFRADO METLICO TIPO FORSA
DIA
ROL
GLN
UND
UND
ROL
M2
0.2200
0.0250
0.0250
0.0110
0.0010
0.0010
1.0000
0.13
1.31
12.10
5.60
15.00
116.55
5.25
0.03
0.03
0.30
0.06
0.02
0.12
5.25
5.81
Equipos
0.12

02 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE ENCOFRADO DE MADERA Y ENCOFRADO METLICO FORSA
Descripcin METRADO
(KG)
DIFERENCIA
(%)
OBSERVACIONES
ACERODIMENSIONADO 9,841.00 Datoproporcionadoporproveedor
ACEROCONVENCIONAL 10,398.92 Seconsideraeldesperdicio
5.37%
Descripcin
COSTO
(US$)
DIFERENCIA
(US$)
OBSERVACIONES
ACERODIMENSIONADO 8,263.29 Enbaseadatosprop.porproveedor
ACEROCONVENCIONAL 8,166.82
96.47
Descripcin
Metradopara1,51
0
Viv(kg)
Metradopara18V
iv
(kg)
PLATEADECIMENTACIN 362,193.63
MUROS 260,273.67
LOSADETECHO 194,050.10
DOWELLS 38,731.50
TOTAL 855,248.90 10,195.02
Descripcin
Cantidad
(kg)
Precio(*)
(US$/kg)
Parcial
(US$)
Aceroderefuerzogrado60 10,195.020 0.80 8,166.82
TOTAL(US$)8,166.82
CONSORCIO EL PILOTO
Proyecto El Mirador Nuevo Pachacutec
Trabajo de Tesis
Pgina 2
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
: SUSTENTO COMPARATIVO DE COSTOS
2.00 COSTO DE ACERO CONVENCIONAL PARA MANZANA DE 18 VIVIENDAS
(*) El Precio Unitario considerado corresponde a la fecha de elaboracin del Plan Tcnico Actualizado.
i)
III. COMPARATIVO DE METRADO Y COSTOS

Ahorro de material
ii ) Diferencia de precios
ANLISIS DE COSTOS ACERO DIMENSIONADO vs. ACERO CONVENCIONAL

II. ACERO CONVENCIONAL EN VARILLAS DE 9m

1.00 METRADO DE ACERO PARA MANZANA DE 18 VIVIENDAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1
0
1
1
1
2
1
3
1
4
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5
1
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1
1
1
2
1
3
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
CONSORCIO EL PILOTO Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO

ACTIVIDAD

CUADRILLA

AVANCE
: LPN N 0002 - 2004
: PLANTILLA PARA MEDICIN DE RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS

PROYECTO EL MIRADOR - NUEVO PACHATEC

:

:

:
HORAS EMPLEADAS : FECHA :
1B

1C

1D
5ta ETAPA - 252 VIVIENDAS

1J

1I

1H
2A

2B

2C
PARQUE 1G 2D
1E 1F 2E
OBSERVACIONES AL TRABAJO OBSERVADO :
Firma persona encargada
file:///E|/06%20ANEXOS/14%20AdPU%201,500%20Viviendas%20seg%20PTActualizado%20en%20S10.txt

file:///E|/06%20ANEXOS/14%20AdPU%201,500%20Viviendas%20seg%20PTActualizado%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:40 a.m.]
file:///E|/06%20ANEXOS/15%20Ppto%20segn%20Plan%20Tcnico%20Actualizado%20en%20S10.txt

file:///E|/06%20ANEXOS/15%20Ppto%20segn%20Plan%20Tcnico%20Actualizado%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:40 a.m.]
ITEMDESCRIPCIN SUBTOTAL
(S/.)
TOTAL
(S/.)
1.00INGRESOS 6,395,180.76
1.01MONTOVALORIZADO(SINIGV) 6,172,180.76
1.02REINTEGROPORINREMENTODELAMANODEOBRA 141,000.00
1.03REINTEGROPORAUMENTODELCOSTODELACERO 82,000.00
2.00EGRESOS 5,594,024.07
2.01MANODEOBRA 1,322,973.70
2.01.01ManodeObrasegnPlanTcnico 869,378.22
2.01.02SubcontratodeHabilit.yColoc.deacero(ensardineles,bancasysaneamiento 12,697.93
2.01.03SubcontratodeRedesexterioresdeaguaydesage 49,689.46
2.01.04SubcontratodeEncofradoyDesencofradoFORSAenMurosyTechos 215,500.27
2.01.05SubcontratopisopulidoenViviendas(losadecimentacin) 52,310.73
2.01.06Subcontratoconstruccindecolumnetasposteriores 2,566.89
2.01.07SubcontratodeInstalacionesSanitariasenViviendas 120,830.20
2.02MATERIALES 2,875,840.37
2.02.01Materialesnetos 2,875,840.37
2.03EQUIPOS 268,187.55
2.03.01EquipossegnPlanTcnico 167,930.00
2.03.02AlquilerEncofradosFORSA 97,557.56
2.03.03AlquilerPuntalesparaencofradosFORSA 2,699.99
2.04HERRAMIENTAS 16,500.00
2.04.01HerramientassegnPlanTcnico 16,500.00
2.05SUBCONTRATOS 630,237.33
2.05.01SubcontratodeImprimacinyAsfaltado 102,138.14
2.05.02SubcontratodeCarpinteradeFierro 7,345.49
2.05.03SubcontratodeCarpinteradeMadera 281,705.60
2.05.04SubcontratodeCarpinteradeAluminio 107,678.10
2.05.05SubcontratodeInstalacionesElctricasenViviendas 131,370.00
2.06MOVILIZACINYFLETES 7,500.00
2.06.01Movilizacinydesmovilizacindeequiposyherramientas 3,650.00
2.06.02FleteEncofradosFORSA(2viajesde20Ton) 1,600.00
2.06.03FletetrasladodeVentanas(5viajes) 1,250.00
2.06.04FletetrasladodetuberasPVCyaccesorios(4viajes) 1,000.00
2.07GASTOSGENERALES 472,785.12
2.07.01GastosGeneralesdeObra 337,001.12
2.07.02Esponsoratcnica,logsticayadministrativa 135,784.00
3.00PRONSTICODEMARGENDEOBRA 801,156.69
PORCENTAJEDEUTILIDADPREVISTA 12.53%
CONSORCIO EL PILOTO
Trabajo de Tesis
CONTRATISTA
CONTRATO DE OBRA
DOCUMENTO
: LPN N 0002 - 2004
: PLAN TCNICO
COSTO DIRECTO
SUBTOTAL
TOTAL INC. IGV
5,473,247.11
6,172,180.76
7,344,895.10
PRONSTICO DE MARGEN DE OBRA - PLAN TCNICO ACTUALIZADO AL 05/04/05
file:///E|/06%20ANEXOS/3b%20Precios%20y%20cantidades%20de%20Insumos%20en%20S10.txt

file:///E|/06%20ANEXOS/3b%20Precios%20y%20cantidades%20de%20Insumos%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:50 a.m.]
BOLIVIA
AV. ALPES JR. JR. BAHIA HONDURA
LOS
2
6
4
0
0
0
E

2
6
5
0
0
0
E

2
6
6
0
0
0
E

2
6
7
0
0
0
E

2
6
8
0
0
0
E

2
6
9
0
0
0
E

HONDURA
PASAJE
PROFESORES
JR. HONDURA
19-A
LOS
AV.
1
PASAJE 1
3
JR.
CALLE 16 AVENIDA
PROFESORES
ARQUITECTOS AV. LOS AMAPOLAS ALPES
PASAJE
LOS AGUILAS
AV. LASJARDINES JR. LOS LAS JR. JR. EL
SALVADOR 2 AV.
26
CALLE
AVENIDA 1
HONDURA JR.
CALLE
4
2 LOS
LAGUNAS JR. LAS
4 CALLE
13
AV.
TERRAZAS CA. LAS
ARROYO
JR. EL LOS EUCALIPTOS
ISLAS
JR. LAS 16 CALLE
PSJE.
EUCALIPTOS JR. LOS AVENIDA
A 3
CALLE 15
CALLE 3
CALLE 13 CALLE
1 11 CALLE
GRECIA
ESTADOS 2 PASAJE A. C CALLE 13 A
B U
ZAIRE
LOS ARQUITECTOS
PASAJE C N I
U A A G
A R
C
A.
CALLE MARTIN 12 A. C
C
2 10 61 49
56
CALLE
60 48
CALLE
A.
CALLE
A. AV.
EGIPTO GRAU
A
CALLE
59
CALLE
47 57
CALLE
32 58
CALLE
46
CALLE CALLE S/N UNIDOS
CALLE CALLE S ESTADO PASAJE PASAJE 54
CALLE
55 56 52
CALLE
CALLE CALLE
51
CALLE
B
CALLE
50 27
1 47
CALLE
C
PASAJE CALLE PASAJE
CALLE
45 44
CALLE 59 A.
CALLE
PASAJE 58
CALLE
28
42
CALLE CALLE CALLE
57
PASAJE CALLE
41
40
5 6 GENERA
CALLE CALLE
56 39
CALLE
CALLE CALLE
38 PASAJE
PASAJE
7
CALLE
37
JR.
LOS 43 C S/N
DIAMANTES AGUA JR. PASAJE S/N
MARINA A.
B
EL G
IC
A
C N I 46 4 PASAJE
CALLE
C
CA.
49
CALLE
LAS U PERLA
JR.
AMAU
53 A
48
CALLE
3
AV. C
JR. A.
ESMERALDA U A
A GA R
TURMALINA C
A.
CALLE
CALLE AV.
ATAHU ALPA
31
AV.
S/N 8
A. C
CALLE AV.
UALPA
9 C CA. C
36
CALLE
CALLE
33
CALLE
JR.
35
ILO 32
CALLE
PSJE.
CALLE
30
ESMERALDA
28
CALLE
34
CA.
CALLE
27
CALLE CALLE 59 58
CALLE
CALLE CALLE
57
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE CA. CUBA NARDOS
NT
AN WIRACOCHA CALLE
SAUCES LOS
CALLE
CALLE
40
CALLE 33
43
CALLE CALLE
42
41 JR.
LOS
JR.
JR. JR.TNTE SGTO.
IL
CALLE
45 CALLE CALLE
35 CA.
37
47
46
CALLE
44
VENEZUELA
52 ABELA ABELA
CALLE CALLE
36
INCAS
CALLE
51
CALLE
AV. AV. JOSE JOSE 50 CA.
LOS 49
LA
48
57
56 55
CALLE 54
CALLE 53
CALLE
PASAJE 4 PASAJE 3
CALLE
39
CALLE 37 RDO RDO
QUIO QUIO 38 NES NES
58
CALLE
CALLE
59
CALLE G. G.
NOGALES
CALLE
CALLE
BELGICA
NARDOS
AV AV.
35
CA.
LOS
CAMELIAS CEDROS CA. JR.
LOS JR.
AV. LOS PSJE. CA. NICARAGUA LAS
NOGALES
JR. JR. LOS
BEGONIAS LOS
PSJE. LOS
SAUCES FLORES PINOS
AV.
ALISOS
LAS LOS LOS
AV. JR.
ET
LOS
PERU ROBLES
ER
JR.
AV.
LOS JR.
LAS PINOS JR.
A
LOS A
JR.
EL
EUCALIPTOS PALMERAS
UI
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A V.
AV. P E R U
PERU
ROBLE
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L
CA
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IZQ
LAS
HUARANG OS
GERANIOS
225
CALLE
CA
LOS
AV. PERU
PERU
AV. SERVICIO COMUNAL A=124.70m2.
3 RR
JR. AV. LOS PINOS
JR.
CAOBA
300 AV.
ROBLES LOS PSJE.
PSJE.
1CALLE
CALLE G. 2 ARAGON 225
JOSE QUIMICOS
E.P. CAP. A.
DIAZ
LOS
CA. AV
QUIMICOS
E.P.
CESAR
CAP.
CA.
TUPAC CA.
AMARU
LOS AV.
1PASAJE
Area
= PARQUE 3,066.02 m2
B
Al norte
AVENIDA
GAMBETA
Al Callao
2
6
4
0
0
0
E

2
6
5
0
0
0
E

2
6
6
0
0
0
E

2
6
7
0
0
0
E

2
6
8
0
0
0
E

2
6
9
0
0
0
E

C
CALLE
A.
EGIPTO
AV. VILLA
RICA
CA. UNIDOS RAZURI
RAMON
14
BRASIL
2
7
1
0
0
0
E

AV.
2
7
0
0
0
0
E

HOYO
JR. EL
CALLE
JR. S
JR.
S
S
MEXICO
JR.
MEXICO
CALLE 2
CALLE
1
JR. HONDURA
S
CALLE CALLE
2 CALLE
10
S
G
MEXICO
2
CALLE
JR. HONDURA
S B
A
CALLE
CALLE 5
CALLE 5
PASAJE
2_D
27
PSJE. TURIN
AVENID
PSJE.
LIBERTAD LL
CA. ZA
. H
A
CA.
SAN
AV.
BOLOGN JR.
DOS DE MAYO
CA. IR
E ESI BOLIVA
R CA.
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A JE
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C DE
A
V.
PSJE.
SEVILLA CASTILL CALLE CALLE
34
V AV.
ATAH
IL
LOS L CALLE CA. A AVEN
IDA 150
IZQU JAZMINES
LOS
AV. R 48
GERANIOS
ALFONS JR. I
C A GENERA OUGARTE L CA.
LOS
GARZON
IERDA LAS
ESMERAL ESMERAL LA AV
AV.
ALFONS
PSJE.
AV.
JR.
CALLE DAS O
CALLE
UGARTE TAS JR. 22 DOS DA
32 DE MAYO
CA. LOS
QUIP
US
JR.
BAHIA AZUL
AV.
A.V.
LOS
JR.
ARQUITECTOS
LA CABO JR. JR. ESMERAL
JR. GENERA BLANCO JOSE L DA M. L A.
SUCREGARZON ODRIA
PSJE. OASIS
LOS ZAFIROS AV. A
JR. MEXICO ATAH V . CALLE CA.
UALPA
JORGE CHAVE S/N
PSJE. CAJAMARCA
L O Z JR.
PSJE. CUZCO ALFONS GENERA S C A. LOS O L
PASAJE 1
JR. BAHIA
AZUL
M. UGARTE JR.
PASAJE 2
INCAS ODRIA JR. MANUEL JR.
DOS DE
MAYO
AV.
LOS
ARQUITECTOS
HUANT GENERA
C LOS INCAS
C A.
BELGICA
PASAJE GONZAL AR E
D R
L GARZON
4 JR. JR. ES PRADA JOSE PROLON PROLON LUNA
OS A. GACION SUCRE GACION
CALLE
PIZARR
AV. AV. O CALLE CA. JAMAICA JORGE K
I CHAVEZ BOLIVIA
CA. JAMAICA
JR. LA AVENIDA
225
ANTARTID
A
CA. CHILE
CA. PROLON
GACION
CALLE I
ECUAD
OR
AV. PERU
CA. COLOMBIA JR. CABO
ELIAS PASAJ QUISPE
AV. CANADA E
AV. PANAMA
1 R.
PSJE.CA
P.E.P. MARTIN
. CRL. 2 DIOSES LIZAR INF.
TORRES NESTOR ACUA JR. SGTO. ESCUDE
CERVA CAPUL I RO HITLER NTES OTERO AMASIFU
AV.MAYOR
EO EMILIO
PASAJE
5
EN HIDALGO
JR. JR.
CA. HAITI
AV.
CA. CHILE
SGTO. JORGE
CHAVE 2 ABNER CA.
LOS INCAS
JR. AV. Z
JORGE
CHAVE
Z
APAGU
CABO MIGUEL
PALMA
RAMIRE Z
INF.LARDO
JARA SCHENONE
. CA
SNO
MI
DE
AV. JORGE
CHAVE Z
JR. LOS
JAZMINES JR.
LOS CLAVELE
S
JR. LOS
GIRASOLE
S
CA.
TCO. JIRON
7
E.P.
ELIO MORENO
JIRON
6
S.
JIRON
5
JIRON
4
JIRON
3
CA. CAP.
E.P. RAUL
PALMA B.
CA.
CAP. E.P. WILLIAM
CA. GUZMAN E.
OBOLOGNES
I
FRANCISC
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en Av
X
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AVENIDA 31 JE F
A.H.
HUAY CALLE 63 25 E CALLE
CALL
YOSH IYAM
25
SECTOR D
A
62
26
61
SECTOR E
E
CALL AVENIDA 190
AVENIDA LOS G
( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )
PASAJE A
LOS CA. CAPA CHASQUIS
PUMA AV.
PUMACOCH A
CA.
AV. T
LOS
E-X-1
OLLANTAYTA
AHUA
NTIN
150
SUYO
PROYECTO ESPECIAL E-X-3
CIUDAD PACHACUTEC
C
UPIS
JR.
JR. LOS PRADERAS MEDANOS NAS
MEDANOS
J1 I1
REMANENTE 2
JR. OASIS NAS AREA = 17,937.70 m2. GOLFO
JR. EL
PARCELA B
A2
GERANIOS JR. LOS LOS GOLFO JR. EL D1
JR. JR. LA
C1 JR. LAS
Y JR. LA
KEIKO SOFIA
B1 DORADO JR. EL A1
ROSALES DORADO
FUJIMORI II ETAPA
PALMERAS JR. LAS U O PROLONG
CLAVELES JR. LOS JR. LAS
S N JR. LOS
JAZMINES JR. LOS
JR. EL OLIVAR
C JR. LAS
JR. EL
E INGENIEROS AV. LOS
AH VILLA C F1 A=138.30m2 AV. INGENIEROS
VILLA RICA VIOLETAS V1
SERVICIO C I C O
C
LAS CASUARINAS
L U E N
V
A. C H I
B O CA. C
250 CA. C AREA DEPORTIVA A. S K
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A CA. L H C A T
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LOS CEDROS II ETAPA
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CA. A=160.00m2 C A A. I V . L IA
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COMUNAL G
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LOS OLIVOS
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AV. LOS NEGOCIOS
DE LA PAZ
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CA. ZELANDIA
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AMPLIACION N
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VILLA LOS REYES
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LOS CEDROS
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(REMANENTE)
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B N
CACERE
O V
NO
SC
I
O
JR.
LOS REYES HIJOS DE VILLA
R
C AY DO G SINCHI
B URUGU CA. 2 UA B
EC M A. .
ECUAD
AH. NUEVA
CA ONICE
C 16 A A.H.VILLA LOS REYES E F A. (REMANENTE) C N JR.
C1 DE JR. LOS
GENERACION
VARELA L GRAU A C2 GENERA AV. L
PSJE. H ES D
J EMANC
CALLE CA.
LOS ANGELES
O
Q JR.
CORAZON DE JESUS AH. LOS
SECTOR 3 GUATE P GRAU
12 DE OCTUBRE
AV.
S JR.
RICO GENERA 2
LAURELES
JR. PUERTO
J2 CA. AV. D OLAYA
G
MONTE SION
PRADO TANQUE PASAJE
3 M Z1 RICA
D
SAN JOSE CA.
J H
B2Y J'
SECTOR 2 CALLE
MALEC H
NUEVO PROGRESO
MAR AY
LA4 CALLE
CALLE
NA V1 L
GOLFO DE VENTANILLA
CA. F CALLE
CALLE
N O1 CALLE CASTIL
U IANO I AV. M W
CALLE A.H. EL GOLFO DE VENTANILLA
N
N1 CRUZ Y H1 CALLE LA
CUEVA LOS TALLOS
I RUBEN 3
CABOS JR. R S A
CISNER Q CALLE P 2
RDO S.O. ES ABELA JR. ILLA QUION
RDO N RAS ABELA G VILLAFA
PALME SALVADOR ARI JOSE EL Q AV. CANCH Q LAS
D
SGTO. V. JR.
L A V A
R E I C B W1
C CA. JR.
PLANTA DE FUNDICION
LAPRADERA LAS GLADIOLAS
G
T F
PARCELA A REMANENTE 3
LAS D1
SAN ANTONIO
JR. ORQUIDEAS
LAS H DALIAS H
V I
JOSE OLAYA
JR. V. CATLEYA A
B1 A=649.40 m2 K B W O A=240.00m2. F1 L I A
JR.
ALELIES G1
LAS
MARIA JESUS ESPINOZA
JR. LAS Y U SERVICIO COMERCIO
H1 A=1650.40 m2 A=240.00m2 SALUD D1 JR. R A=658.00 m2 Z
LAS A=480.00m2 JAZMINES Z1
LOS JAZMINES C1 JR. JR.
LOS B1 J1 CLAVELES C1 TOS
LOS
LOS
G1 A=1,315.40m2.
JR.
MARGARITAS LAS
JR.
N1 M1 PSJE. LA
JR. PSJE.
JR. AZUCENAS JR.
JR. LOS FLORIPONDIOS
LAS
AV. CASUARINAS
HEROES DEL CENEPA
SO1
LOS
JR.
JR.
LOS
JOSE SAN MARTIN LOS
MIGUEL
B
LOS
C CA. ALFONSO
MICAELA
LOS
EL MIRADOR
LOS
ARBOR
Y
K
ECOLOGOS PACHACUTEC
E.P.
AURELIO E.P.
LOS
AH. LAS COLINAS
PARA
F
G
H
I
K J
L
M
N
O
P
Q
S
Y Z
A1
AV.
AV.
150
IZQU
IERDA
C CAPA

R
E
E
60 AV.
CA.
CALL AVENIDA
64 CALL

COCH
PUMA AV.

U
A
COCH A
A COCH PUMA
150
AV. IZQU IERDA
AV.
CA. MBO
OS DEL INCA
AVENIDA
QUIPUS
G
190 AVENIDA G
CALL AVENIDA
33 IDA AV. 32 AVEN
NA F
ROSA TA SAN

a
Fu
Comercio
A
ida
Comercio
Educacin
W
V
AV. LOS
H-XVI-1a
P O
A L
G R
B U
G-XV-2
F-XIII-1,2,3
F-XII-4
F-XII-3
F-XII-2
E-X-4
E-X-2
E-XI-4
F-XII-1
F-XII-5
E-XI-3A,3B
F-XII-7
F-XIII-5
F-XIII-4
J-XX-4
D-IX-1,2,3
G-XV-5

G-XV-1
H
I
J A=720.00m2
K
L
M
P
AREA
B1
A=1100.70m2 R
PARQUE A=917.70m2 K1 T
G1
YA=2279.80m2
A=740.90m2
D1
GRAU

G
S P A=1070.00m2 PSERVICIO COMUNAL A=4280.00m2
COMUNAL
A=401.00m2 L
SERVICIO U

C A.
A=120.00m2 C A.

PARQUE A=402.10m2
AV.
LOS
PARQUE A=400.00m2 A=200.00m2
Z
PARIS
PARQUE U
O
M SERVICIO
H1 SERVICIO COMUNAL A=1165.30m2
AREA RESERVADA A=2034.50m2 COMUNAL
X
SERVICIO DE SALUD A=5504.10m2
A=278.50m2 SERVICIO COMUNAL
A=1710.20m2
PARQUE A=1159.40m2

N
L
M

I1 C A.
C A.
C A.

A=240.00m2
I

COMUNAL
A=601.50m2 MATARANI
CA. LAS N1 JR. LOS
G1
ALBOREDA
JR. EL
PALMERAS
R
H
OLIVAR
F

G

J
K SERVICIO COMUNAL A=1200.00m2 PARQUE A=357.40m2 A=313.00m2
I
AZUL JR. CABO
E
PARQUE
A=1000.00m2
PARQUE
A=83.50m2
B

SERVICIO
COMUNAL
RT
E
K
G2
P
1
Area=627.89m2
LOCAL COMUNAL
AREA VERDE Area=242.64 m2
AREA Area=1,075. RESERVADA 64 m2
= AREA EDUCACION DESTINADA 9016.75m2 Area
AREA Area = RESERVA 10,830.00 DA m2
ZONA DE Area=63
45m2IZACION
178.6
156.3
142.8
169.50
157.02
156.79
275
250
225
200
CALLE 3
T
E
LL
CALLE
C
M M
VENECI
A
B I
20

O
W1
U1
COSTA B1 CALLE CA.

T1
PROLONG S1
F2

P1
I1
22

O
S
CALLE

CALLE A=7,501.80m2

CALLE
Y
M
AV.
AV.
AV. PRECURSORES
INDEPENDENCIA
LOCAL COMUNAL AREA = 648.00 m2 COMERCIO AREA = 1,782.00 m2
I2 K2

ARGENTI

N
O
DE
G2

M1
L1

WJR.
COMUNAL
L2
H2

PARQUE
A=1,320.00m2. Y1
P
SERVICIO
COMUNAL
PARCELA A
H-XVI-1b
H
PARQUE A=840.10m2
F SERV. A=210.00m2
C2
K
D

J
V PARQUE C
A.
C

SERVICIO
COMUNAL A=720.00m2
PARQUE
A=81.60m2 G1
PARQUE A=702.90m2
OR
PARAG
C
UAY BALTA
CA. MARRUECOS
B2
X
P

Q
T COLOMBIA C
A U
EL B E

SERVICIO DE SALUD
A=960.00m2
F CA. E

D
O
ON

Q
K1
V1
AV. K1 G2
LOS D PARQUE A=711.40m2.
SERVICIO

B1
SPARQUE A=991.00m2
R
A=2,225.00m2
PARQUE O
Q
P
N
J
E
F JR. FOS PSJE. LAS PARQUE A=516.40m2. G2
M
JR. E1
JR. AREA DEPORTIVA A2 LAS EDUCACION A=2,813.00m2.
LAS V1 PARQUE A=678.60m2. B2
EDUCACION A=2,854.50m2. C2 TOPOGRA LOS G
C
B
1 CALLE K
PROFESIO LOS AV.
LOS
K' PARQUE A=52.90m2 L L JR. SERVICIO COMUNAL A=318.70m2
G
H
DE AGRAU
JOSE OLAYA AV.
AMARU TUPAC CA.
LOS QUIMICOS
AV.
F2 SERVICIOS DE SALUD AREA = 836.00 m2
F1
23 2_D

G1 F1
E1
D
C
B
LOS

A1
T
PASAJE

A
S
CA.

F H
3

F
AVENIDA

X A= 5,175.00 m2
G
275
250
AH. JULIO CUEVA ANIL VENT A RA RETE CAR LA
JR.
LOS
PARQUE A=81.30m2
JR. SERVICIO

F1
A=446.70m2
T DE SALUD JR.
M1 SERVICIO COMUNAL A=1121.00 m2
JOSE
AV.
L1 OLAYA BALANDR
A PARQUE A=6,160.00 m2
GERANIOS
R1 A=224.90m2 J2 LAS Z1 VIOLETAS W1
CA.
CA.
AV. INSURGENTES
CA. UGARTE D CA. BASTIDAS E CA. PROCERES F HEROES
PARQUE

J

PSJE. H
LOS
RUBI
K CA.
PSJE.
LOS DIAMANTES LIBERTA R ANGELES
J

N
J
AREA RESERVADA
A=131.40 m2
AREA RESERVADA
A2 CUBA
URUGUA X1 CA. C2 CA.
ACION TEC.3
ACION PROLONG CALLE R1 CALLE
E
CALLE

L
K

JR. CESAR
A2 L2

CA.
T1

JR. F2

E.P.
S QUIMICO
AV. LOS
O.
SANTA ROSA O ESCUDER M. NESTOR VALENTIN CRNL. TTE. CA. CRNL. TTE. CA.
JR. LOS ECOLOGOS
S1 JR. COMUNAL LAS VIOLETAS U1 JR. PARQUE L0S GIRASOLES K2 PARQUE A=1350.00m2 EUCALIPTOS C2 JR. X1 LAS MALVAS D2 E2 OLIVOS
BALANDRA OLAYA JOSE AV.
E.P. CAP.
GUSTAVO
BEGAZO G.
Y1
PARQUE A=28.30m2
DIAZ
CESAR
A.
B2
LAS MALVAS H1 O1 MARGARITAS U1 Q1 LAS MARICOLES AMAPOLAS R1
SERVICIO A=1,628.70m2. L1 JR. PETUNIAS I1 T1 LAS AZUCENAS LAS
D2
E2
ACACIAS F2
A
Z
PSJE.
PAISAJISTAS
H
N

Z
K
X D2 L W
V

ROSALES O

A=349.80m2
Y I2
T

S
JR.

L JR.
I1
E

E
A1

J1 R
S PSJE. L J
COMERCIO
A=1,500.00m2. J
M
A1 D1 GIRASOLES F1 K1 LIRIOS J1
RETAMA
S1 P1
D
I
NALES
A. ROCA A PSJE.

DE L
P
S AV.
JR.
Z JR.

B
E1 LAS CA.
LAS
GARDENIAS L LAS O
BEGONIAS LAS C
M CLAVELES LOS C CA. S
PARQUE
A=771.60m2 SERVICIO
SALUD A=150.00m2
GOLONDRI
FLAMINGO
LOS JR.

A
R
E
LAS JR.
CANADA

PASAJE
GARZAS

1
K1 JR. OASIS LOS
F1
E1
ALBOREDA
W
Q
FICUS J
D
C1 I
O
A.
W A.
PARQUE AREA

AREA
DEPORTIVA A=720.00m2
CISNES JR.
LAS JR.
GARZAS
LAS JR.

A1 A
E
EDUCACION A M
N
PARQUE P
A

SERV.
COMUNAL A=210.00m2 COMERCIO COMUNAL A=210.00m2
SFLAMINGO COMERCIO AREA = 2,973.70 m2.
H1 AREA = 469.30 m2. NAS ACACIAS
JR. LOS
T V
JR. LOS D2 FICUS
G ORQUIDEAS
A

Q
PARQUE
A=5,916.70m2 J1
DEPORTIVA
A=1266.60m2
VERDE
CABO
CISNES LOS
FAISANES GOLONDRI LOS LAS JR. JR.
AREA DE EQUIPAMIENTO AREA RESERVADA URBANO VENDIBLE AREA = 240.00 m2.
GARZAS LAS S FLAMINGO LOS
ACION
S/N. PASAJE

CA. A
Y
R

B1
C1

OTROS FINES A = 84578.50 M2
'

45.82

35.37
12.51
U

COMUNAL R
EUCALIP
A
R
P
CALLE 2
O

RUBI 14 G AMATISTA TOPACIOS TURQUESAS PASAJE S/N
L'
E E' JOSE F
H F'

VICTOR Z ALFONSO A= 2,160.00m2 UGARTE

F
F

OS
M

LA GEMA

CA.

TEC. K
D
17

O'
21 L
G
CALLE C'

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B
Y1 I

E
PARQUE A=789.80 m2
N
18 CALLE

VELARD LO

M
CALLE
19
S2
S1 CALLE
LOS
CALLE
20 CALLE

AVENIDA

JR.
IPADOR LOS
6
DORES
PARQUE LOS A=935.20 m2 1 AREA DEPORTIVA A=2517.40 m2
JAVIER JR.
PARAGU JR.
10 11 12
V
JR.
A
CAMPAN EDUCACION PARQUE A=12095.70 m2
LOS
G ARBOLITOS L JR.
S
I V
E1 X AZUCENAS P PARQUE SERVICIO
CALLE

C1
CALLE

JR . LAS

O
20
22 CALLE

UNION LA LOS
22

20 EDUCACION A=1,184.90 m2

VARELA
L

K

Q1
21 D
21 B

19 PSJE. D

A G

JULIO

H2
X

CALLE
C
M.
CA. ROMA
JR.
PARDO CA. JOSE
PARQUE

JR. C
1 EDUCACION AREA=720.00m2
E
CALLE
I
CALLE CALLE PARQUE
Q1 ES B
QUION JR. WILSON JOSE PARQUE C AV. I
U

V N1 A1
RETAMAS CLAVELES
24 CALLE

PRADO
23 CALLE

4

A=1615.70 m2
HELECHOS
K

LAS LOS
P H'

M2
MALA

C1
D1
E1
F1
G1

A E A E B
JR.
LOS
Q ORQUIDEAS COMUNAL PARQUE
X
ION CALLE O' 1
L

E2 M 3
K

21 CALLE

CALLE

D
F
Area=
J

C
F

PARQUE A=42.30m2
24 CALLE

B PARQUE

PARQUE
A=754.30m2. X1
A=269.00m2. A=1,637.50m2. P1
23 CALLE
1,604.00 m2
H 1

PSJE.
18
EDUCACION A=2,073.90 m2 17 A=3,686.20 m2
C

N

A=792.00m2. SERVICIO O1
EDUCACION PARQUE A=670.40m2
CANARIOS LOS JR.
CISNES
JR. PARQUE GOLONDRI LAS JR.
A
N
Z A I Z A. ORQUIDEAS Z
P
N V.
A=1034.20m2 C
A.
A.
A. A.
T A
C A. SERVICIO S U
COMUNAL S P
AREA A N
A L
I A
I A CA. BULGARIA
CA. NORUEGA
Q
R EDUCACION A=2640.00m2 CA. FINLANDIA SERVICIO COMUNAL A=960.00m2 AREA DEPORTIVA A=720.00m2 CA. INGLATERRA PARQUE A=2160.00m2 CA. JAPON
NUEVA
V CA. ESTADOS W
CA. AUSTRALIA X PARQUE A=2160.00m2 CA. CANADA Y
CA. SUECIA
CA. GRECIA CA. LOS INCAS A1 CA. MONACO
SECTOR B

C
A MAYT AV.

AV. IZQUIERDA
SECTOR C

E-XI-1
SECTOR A

CALLE
AVENIDA 2 PASA
CALLE
CALLE 26 CALLE 190 CALLE AVENIDA G G
PASAJE AVENIDA
A 190
OCHA
CHASQUIS WIRAC AV.
CAMIN AV.

B E-XI-2
T Comercio
D
E
PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC
A
Lim
a
MAPA POLITICO DEL PERU
LIMA
PROYECTODE TESIS:
PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL
ESCALA :
1:25,000
DEPARTAMENTO:
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO:
VENTANILLA
FECHA :
SET. 2005
LAMINA N
01
PLANO:
UBICACIN
RESPONSABLE:
BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA
ASESOR: DIBUJO.:
ING. VICTOR MANUEL ACUA FOPPIANO J.A.Y.B.
OBRA: PROYECTO PILOTO
EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
8691000 N
8690000 N
8689000 N
8688000 N
8687000 N
8686000 N
0.01
0.2
0.2
0.3
0.3
0.3
0.6
PLOTEO EN A3 Acad.ctb Grosor de linea 0.13, magenta 0.6, esc 1/25000 (PLANTA 1/1)
CERRO CACHITO
A la play
a
LEYENDA
Carretera Asfaltada
Carretera Afirmada
CUADRODE DATOS TCNICOS
PROYECTO PILOTO
AREA (m2) 490119.10
PERIMETRO (m) 4341.51
A 263729.826 8690575.041
B 265155.338 8690243.534
H 265006.880 8689873.548
A1 263414.171 8690379.222
Mercado
OVALO
VENTANILLA
Tienda
ELECTRA
2 6 4 8 0 0 E
2 6 5 0 0 0 E
2 6 4 4 0 0 E
2 6 4 0 0 0 E
2 6 3 4 0 0 E
2 6 3 6 0 0 E
2 6 3 8 0 0 E
2 6 4 2 0 0 E
CALLE
CALLE
CALLE
58
CALLE
CALLE
59
58
CALLE
57
A CALLE
CALLE
56
CALLE
55
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
2 3 CALLE
46
CALLE
48
CALLE
3
2
45
3
2
2
44
1
1a
33
A
1
CALLE
2
35 3
CALLE
CALLE
3
2
1
37 CALLE
2 1
40
CALLE
CALLE
3
A
43
CALLE
A
41
CALLE
44
1
2 1
42
CALLE
A
47
A 35
49
CALLE
CALLE
50
CALLE
CALLE
52
51
36
CALLE
54
39
53 37
CALLE
38
1a
1a
3 2
3
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2
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OCHA
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1
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3
2
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3 1
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1
CALLE
CALLE
28 CALLE
57 34
30
59
35
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2 6 5 2 0 0 E AV
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3 2
2 2 UI
ER
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2
2
2
3
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3a
2 6 4 0 0 0 E
2 6 3 4 0 0 E
2 6 3 6 0 0 E
2 6 3 8 0 0 E
2 6 4 6 0 0 E
2 6 4 8 0 0 E
2 6 4 2 0 0 E
2 6 4 4 0 0 E
OC
AC
1,510 Viviendas
PASAJE
AV
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5ta ET
252 viv
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DESCRIPCIN
4ta ETAP
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3ra ET
302 viv
2da ET
350 viv
C
1ra ETAP
358 viv
iendas
PARQ
5
K J
PONTIFICIAUNIVERSIDAD CATLICA DEL PER
FACULTADDECIENCIAS EINGENIERA
N 264516.748 8689909.028
O 264482.470 8689931.801
S 264208.728 8690177.547
02
X 263601.203 8690354.677
Y 263579.708 8690362.753
Z 263452.001 8690366.903 DISEO.: ASESOR:
A1 263414.171 8690379.222
ING. VICTOR M. ACUA FOPPIANO
A
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Z
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SECTOR E
MZ. A'6 , LT. 18
( PARQUE ZONAL )
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Comercio
Comercio
AV.
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0.10
0.20
0.15
0.40
0.10
0.3
0.20
0.15
0.20
0.2
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, color 33, 253, 254: use objet color. esc 1/5000 (PLA
PAR
4
PAR PAR
3 2
1
PAR
10
11 PAR
QUE 11
8690600 N
8690400 N
8690200 N
8690000 N

8689800 N

8689600 N
A

8690600 N
8690400 N
8690200 N
AV.

A'14
PARQUE SECTOR E AV N4 CA.
D
E

UPIS
8690000 N
A
UE
F
G
I
H
UPIS
8689800 N
CUADRODEDATOS TCNICOS
PROYECTOPILOTO
ELMIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
AREA(m2) 490119.10
PERIMETRO(m) 4341.51
A 263729.826 8690575.041
B 265155.338 8690243.534
C 265200.528 8690170.035
D 265027.585 8690174.188
E 264873.988 8690135.465
F 264998.241 8689936.374
G 264976.479 8689922.994
H 265006.880 8689873.548
I 264913.536 8689891.905
J 264689.713 8689943.582
K 264677.746 8689940.436
L 264609.621 8689902.748
M 264585.621 8689898.369
PROYECTODETESIS:
P 264457.464 8689961.531 PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL
Q 264370.673 8690068.337 PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
R 264235.371 8690140.992
PLANO: ESCALA: FECHA:
T 264170.884 8690210.498 PLANTA GENERAL 1:5,000 SET. 2005
U 263797.106 8690300.941 DEPARTAMENTO: LAMINAN
V 263657.660 8690299.758 RESPONSABLE: LIMA
W 263632.274 8690314.179
PROVINCIA:
CALLAO
DISTRITO:
VICE MINISTERIO DE VENTANILLA
VIVIENDA Y URBANISMO
Leyenda
Casas Modelo (2 Und)
Lotes
Afirmado
Asfalto
Losa Deportiva
rboles

Obra: Proyecto Piloto "El Mirador Nuevo Pachacutec"
AREAS (m2)
Parcial Total
AREA TOTAL DEL TERRENO 490 119.10
AREA APORTES 131 767.87
Educacin 10 566.31
Recreacin 120 049.56
Comedor Popular 576.00
Local Comunal 576.00
AREA VENDIBLE 139 276.96
rea Vendible de Vivienda 108 864.00
Lotes Comerciales 30 412.96
AREA DE VIAS 219 074.27

Aportes Gratuitos
Recreacin Pblica 8% 39 209.52m2 24.5% 120 049.56m2
Educacin 2% 9 802.38 m2 2.2% 10 566.31m2
TOTAL 10% 49 011.90m2 26.6% 130 615.87m2
R
APA
iendas

MANZANAS TIPO D
rea total de la manzana tipo B
rea til (Lotes)
Local Comunal
rea de Calles
rea de lote
reatechada de vivienda piloto
Nmero de lotes
Nmero de Manzanas
Numero de viviendas
MANZANAS TIPO E
rea total de la manzana tipoC
rea til (Lotes)
Local Comunal
rea de Calles
rea de lote
rea techada de vivienda piloto
Nmero de lotes
Nmero de Manzanas
Numero de viviendas
N
M

AREA(m2)
672.48
72.00
22.28
4 unidades

AREA(m2)
1 984.00
72.00
22.28
42 unidades
A
iendas
UPIS

reas del Grupo Residencial
MANZANAS TIPOA AREA(m2)
rea total de la manzanatipo A 1 984.00
rea til (Lotes) 1 296.00 m2
Local Comunal 0.00 m2
rea de Calles 688.00 m2
rea de lote 72.00
rea techada de vivienda piloto 22.28
Nmero de lotes 1440 unidades
Nmero deManzanas 80 unidades
Numero de viviendas 18 unidades
MANZANAS TIPOB AREA(m2)
rea total de la manzana tipo B 1 984.00
rea de lote 72.00
reatechada de vivienda piloto 22.28
Nmero de Manzanas 01 unidad
MANZANAS TIPOC AREA(m2)
rea total de la manzana tipoC 1 054.56
rea til (Lotes) 720.00 m2
rea de lote 72.00
APA
iendas

P
O

288.00 m2
144.48 m2
240.00 m2
01 unidad
04 unidades

1 007.88 m2
288.12 m2
688.00 m2
03 unidades
14 unidades
2 6 4 8 0 0 E
2 6 4 4 0 0 E
2 6 4 0 0 0 E
2 6 3 4 0 0 E
2 6 3 6 0 0 E
2 6 3 8 0 0 E
2 6 4 2 0 0 E
CALLE
CALLE
CALLE
58
CALLE
CALLE CALLE
59
58
CALLE
57
CALLE A
39 CALLE
56
CALLE
55
CALLE
54
CALLE
CALLE
2 3
CALLE
3
45 CALLE
46
3
2 3
2
CALLE
CALLE
3
A
2 1
2
3
44
1
33
1
2
CALLE
35
37 CALLE 1
1
40
CALLE
CALLE
CALLE
A
43
2 1
A
CALLE
2 44
42
41
CALLE
47 CALLE
48 A
35
CALLE
A
49
CALLE
CALLE
50
CALLE
CALLE
CALLE
52
CALLE
51
36
37
53
CALLE
38
1a
1a
1a 3 2
3a
44 1a
3a
1a 2
1a
3
1
3
1a
1a
3
2
3 2
1
A
1
1 2 AV. 3 1a 3
3 WIRACO
1
3
3
2 CALLE
1a 1 CHA 2
CALLE
28 CALLE
57 34
30 59
32
35
2 6 4 6 0 0 E
2 6 5 2 0 0 E
2 6 5 0 0 0 E
AV.
ATA HU
ALP A
AV
AM
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3a
1a
3
3
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2
3 2
44
1
S
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3a
1a
3
1a
1
1a 2
3
3 2
3 2 1
DE
3
1a 3
1a
1a
44
2
3
2
2
1a
1a
3 1a
1
L
3
3
IN
3 2
3
CA 2 3
1a 3 1a
2
IZ
2 3 1a
3
2
Q
2
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2 2
3
1a
3 2
2
3
2
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2 3 2
DA
3a
3a
3 2
2
3
2
2
2
2
3
3a
3a
2 6 4 2 0 0 E
2 6 4 4 0 0 E
2 6 3 8 0 0 E
2 6 3 4 0 0 E
2 6 3 6 0 0 E
2 6 4 0 0 0 E
2 6 4 6 0 0 E
2 6 4 8 0 0 E
HA
CO
1,510 Viviendas
PASAJE
AV
CH
CO
.
MA
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CHASQU
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SECTOR E
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QUE
TAHUAN
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PAR QUE
QUE 1
QUE QUE
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E
5ta ET
252 viv
QUE QUE
DESCRIPCIN
4ta ET
248 viv
rea til (Lotes) 1 296.00 m
3ra ETAP
302 viv
2da ET
350 viv
C
1ra ET
358 viv
iendas
PARQ
5
K J
N 264516.748 8689909.028
O
264482.470 8689931.801
S 264208.728 8690177.547
02
BACH. JOSEALCIDESYABARBEDOYA X
263601.203 8690354.677
Y
263579.708 8690362.753
Z 263452.001 8690366.903
DISEO.: ASESOR:
A1
263414.171 8690379.222
A
B
L
Q
S
T
U
W
X Y
Z
A1
SECTOR E
MZ. A'6 , LT. 18
( PARQUE ZONAL )
FU
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RA
AV
EN
I
DA
Comercio
Comercio
AV.
150
RDA
AV.
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CO
C
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AV.
PUMA
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A
AV.
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0 CA.
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AV.
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AV.
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A 190
Comercio Educacin
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Verde
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3
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4
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10
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QUE
6
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PAR
PAR QUE
ALA
MED
A
TAH TINSUYO
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AREA
VERD E
PAR QUE 12
APA
iendas
0.10
0.20
0.15
0.40
0.10
0.3
0.20
0.15
0.20
0.2
PAR
4
PAR PAR
3 2
1
PAR
10
11 PAR
QUE 11
8690600 N
8690400 N
8690200 N
8690000 N

8689800 N

8689600 N
OC
8690600 N
8690400 N
8690200 N
A'14
15 C
A
MA
AYTAMBO ( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )
PARQUE
N4 CA.
D
E

UPIS
8690000 N
APA
UE
F
G
I
H
UPIS
8689800 N
CUADRO DE DATOS TCNICOS
PROYECTO PILOTO
ELMIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
AREA(m2) 490119.10
A 263729.826 8690575.041
B 265155.338 8690243.534
C 265200.528 8690170.035
D 265027.585 8690174.188
E 264873.988 8690135.465
F 264998.241 8689936.374
G 264976.479 8689922.994
H 265006.880 8689873.548
I 264913.536 8689891.905
J 264689.713 8689943.582
K 264677.746 8689940.436
L 264609.621 8689902.748
M 264585.621 8689898.369
PROYECTO DE TESIS:
P 264457.464 8689961.531 PLANEAMIENTODEOBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL
Q 264370.673 8690068.337 PROYECTO PILOTO ELMIRADOR- NUEVO PACHACUTEC
R 264235.371 8690140.992
PLANO : ESCALA : FECHA :
T 264170.884 8690210.498 PLANTA GENERAL 1:5,000 SET. 2005
U 263797.106 8690300.941 DEPARTAMENTO : LAMINA N
V 263657.660 8690299.758 RESPONSABLE: LIMA
W 263632.274 8690314.179
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
Leyenda
Casas Modelo (2 Und)
Lotes
Afirmado
Asfalto
Losa Deportiva
rboles

AREAS (m2)
Parcial Total
AREA TOTAL DEL TERRENO 490 119.10
AREA APORTES 131 767.87
Educacin 10 566.31
Recreacin 120 049.56
Comedor Popular 576.00
Local Comunal 576.00
AREA VENDIBLE 139 276.96
rea Vendible de Vivienda 108 864.00
Lotes Comerciales 30 412.96
AREA DE VIAS 219 074.27

Aportes Gratuitos
Recreacin Pblica 8% 39 209.52m2 24.5% 120 049.56m2
Educacin 2% 9 802.38 m2 2.2% 10 566.31m2
TOTAL 10% 49 011.90m2 26.6% 130 615.87m2
R
A
iendas

MANZANAS TIPO D
rea total de la manzana tipo B
rea til (Lotes)
Local Comunal
rea de Calles
rea de lote
reatechada de vivienda piloto
Nmero de lotes
Nmero de Manzanas
Numero de viviendas
MANZANAS TIPO E
rea total de la manzana tipoC
rea til (Lotes)
Local Comunal
rea de Calles
rea de lote
rea techada de vivienda piloto
Nmero de lotes
Nmero de Manzanas
Numero de viviendas
N
M

AREA (m2)
672.48
72.00
22.28
4 unidades
AREA (m2)
1 984.00
72.00
22.28
42 unidades
APA
iendas
UPIS

reas del Grupo Residencial
MANZANAS TIPOA AREA (m2)
rea total de la manzanatipo A 1 984.00
2
rea de lote 72.00
Nmero deManzanas 80 unidades
MANZANAS TIPOB AREA (m2)
rea total de la manzana tipo B 1 984.00
rea de lote 72.00
reatechada de vivienda piloto 22.28
MANZANAS TIPOC AREA (m2)
rea total de la manzana tipoC 1 054.56
rea til (Lotes) 720.00 m2
rea de lote 72.00
APA
iendas

P
O

288.00 m2
144.48 m2
240.00 m2
01 unidad
04 unidades

1 007.88 m2
288.12 m2
688.00 m2
03 unidades
14 unidades
2
6
4
0
0
0 E
2
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0 E
2
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0 E
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0 E
2
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2
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5
0
0
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52
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CAL
CAL
LE
CAL
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51
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C
5 13
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O
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2
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2
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0
0 E
2
6
4
4
0
0 E
2
6
4
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0
0 E
2
6
4
8
0
0 E
A
0
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I3
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A1
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D9
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115
115
115
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120
120
115
120
0
120
12
5
12
5
125
125
130
130
130

115
13
0
135
135
135
135
135

5
13
5
140
140
L3

A1
A

140
140

135

130
14
140
145
14
145
145

140
145
14
5
15
0
150
155
SECTOR E
ASENTAMIENTO HUMANO "COSTA AZUL"
C AM
IN
O
EX
ISTE
NT
E
MIN
NTE
MIN
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CA
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170
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A'13
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A3
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A'11
G3
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PARQUE
N4
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N3

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N2
A1A
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PARQUE
N3

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Ax
Dx
12
5
D2
Ex
Lx
Mx
D4
Px
Ox
Nx

LEYENDA
POLIGONAL DE APOYO
BUZON DE DESAGUE
CALICATA
POSTE DE LUZ
CURVAS DE NIVEL
LOTES EXISTENTES
Qx
Rx
Sx
Tx
Ux
Wx
Xx
Yx
125
Zx
LAMINA N DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
03
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIODE
VIVIENDA YURBANISMO
0.2
0.4
0.3
0.1
0.25
0.1
0.1
0.2
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA color 34 en 0.25. resto en 0.13. esc 1/5000 (PLANT
BxB
J
BE-1
VxV
P20
E1
P21
P21A
13
8690400 N
A1x
8690200 N
8690000 N
8689800 N

8689600 N
8690600 N
8690400 N
8690200 N

Cx
8690000 N
PROYECTO PILOTO
AREA (m2) 490119.10
A 263729.826 8690575.041
B 265155.338 8690243.534
C 265200.528 8690170.035
D 265027.585 8690174.188
E 264873.988 8690135.465
F 264998.241 8689936.374
G 264976.479 8689922.994
H 265006.880 8689873.548
I 264913.536 8689891.905
J 264689.713 8689943.582
K 264677.746 8689940.436
L 264609.621 8689902.748
M 264585.621 8689898.369
N 264516.748 8689909.028
O 264482.470 8689931.801
P 264457.464 8689961.531
Q 264370.673 8690068.337
R 264235.371 8690140.992
S 264208.728 8690177.547
T 264170.884 8690210.498
U 263797.106 8690300.941
V 263657.660 8690299.758
W 263632.274 8690314.179
X 263601.203 8690354.677
Y 263579.708 8690362.753
Z 263452.001 8690366.903
A1 263414.171 8690379.222
8690600 N
,
CUADRO DE COORDENADAS Y COTAS : PUNTOS DE CONTROL
ESTACION ESTE NORTE COTA
P21 265102.65 8690168.37 137.26
P21A 265049.05 8690136.10 134.27
P22 265,210.11 8689773.63 116.22
BE1 264916.47 8690052.36 116.54
BE2 264958.10 8689984.04 111.00
Las coordenadas UTM y las cotas altimtricas base, consideradas en el levantamiento
topogrfico actual, han sido tomados de los puntos de control GPS P21 y P22
vrtices de la poligonal base que fue utilizada en el levantamiento topogrfico del
Estudio Definitivo de Obras Generales y Redes Secundarias de Agua Potable y
Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec y Anexos aprobadopor SEDAPAL (CPN
0005-2003).
El Levantamiento topogrficoha sido realizado con ESTACIN TOTAL, mediante el
sistema WGS84 (DatumWorld Geographic System 1984)
140
130

125
120
BE-2
110
E2
F2
BE-3
10
165 5
G2
Ix BE-4
10
Hx

8689800 N

PROYECTO DE TESIS:
PLANEAMIENTODE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL
PROYECTO PILOTOEL MIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
1:5,000 SET. 2005
153 OLLA
TAM

161
J3
A2APARQUE
BO

160
159
15
15
2
4
156
Ing. Eddy Scipion Piella
Banco de Proyectos
CO0017'
1/10,000
MAYO 2003
T-01
LAMINA
RESPONSABLE :

DIBUJO:

CODIGO DEL PROYECTO:

ESCALA:

FECHA:
VICEMINISTERIODE
VIVIENDAYURBANISMO
DireccinNacionaldeVivienda
BANCODEPROYECTOS
CIUDADPACHACUTEC
PROYECTO:

PROYECTOPILOTO
"ELMIRADOR-
NUEVOPACHACUTEC"

PLANO:
TOPOGRAFICO Y
PERIMETRICO
2
6
4
0
0
0
E

2
6
3
6
0
0
E

2
6
3
8
0
0
E

2
6
4
2
0
0
E

2
6
4
4
0
0
E

2
6
4
6
0
0
E

E 57
E 56
CALL
CALL
21 8
CALL
CALL
E 51
E 52
2
6
4
8
0
0
E

2
6
5
0
0
0
E

13
5
E 41
E 37
C LL
A
CALL
CALL
E 35
13 0
5 12
110
80
60
65
75 70
2
6
3
6
0
0
E

2
6
3
8
0
0
E

2
6
4
0
0
0
E

2
6
4
2
0
0
E

2
6
4
4
0
0
E

2
6
4
6
0
0
E

2
6
4
8
0
0
E

ANTA
MBO
13
1286 132.858 BOR-CAM
145
396
146.772 BOR-TAL
809 146.767146.750 146.733 BOR-TAL
148.869 CERCO
142.989 BOR-CAM
140 257 137.787 BOR-TAL
138.788 BOR-TAL
918 139.203
376 139.119 ESQ-VIV
139.042 BOR-TAL
10
10
1762 109.815
RE
112.738 BORDE
11
113.369
112.575 CAM
1071 114.442 PIE-TAL
T
114.237
1077 114.365 ESQ-VIV
114.241 BOR-TAL
S
1158
108.034 CAM
1445 114.339
1086 110.882 BOR-TAL
1048 117.098 ESQ-VIV
1038 129.068
T127.975 BOR-TAL
814 124.943
643 114.430
PIE-TAL
367 123.256 BOR-TAL
382 139.058 BOR-TAL
310 136.047
BOR-TAL
405
119.082 BOR-TAL
135.447 BOR-TAL
135.400 ESQ-VIV
119.095 BOR-TAL
450 398 135.294 135.270 BOR-TAL BOR-TAL
122.959 BOR-CAM
135.296 313 BOR-TAL 135.231
300 119.506
BOR-TAL
130.123 BOR-TAL
267
277 125.664
786 111.573
787 111.357 PIE-CAM
113.956 BOR-TAL
111.361 PIE-CAM
665 111.592
114.418 PIE-TAL
157 109.480
BOR-TAL
1518
1475
P
95
1466 102.099 CAM
95
BE-2
111.159 BZ-2F
110
F
10
G
13 99.356 9 EJE-CAM 96.771
BORDE 96.174
100
I
BE-4
H
80
TOPOGRFICO FINAL
145
135
130
125
125
12 0
115
5
60
65
70
75
80
90
95
100
100
5
11
0
116.540
3
4115.822 A
104.871 18 95.750 EJE-CAM
RE 26 109.384
28 102.253 BORD
30 112.907 EJE-CAM
31 102.362 EJE-CAM

21 95.124 EJE-CAM
33 102.593 EJE-CAM
29 104.236 EJE-CAM 35 103.525 EJE-CAM
37 107.906 CAM 38 107.951 CAM
39 137.052 CAM40 137.005 EJE-CAM
36 127.548 EJE-CAM

42 120.954 EJE-CAM
43 120.184 BZ
44 119.842 EJE-CAM
46 138.750 B
48 113.168 BOR-TAL
49 109.461 PIE-TAL
50 113.150 BOR-TAL
51 109.462 PIE-TAL
53 109.353 PIE-TAL
56 113.218 ESQ-VIV 52 113.188 BOR-TAL
ESQ-VIV 113.175 57 58 113.182 PIE-TAL
59 109.435 ESQ-VIV 55 109.422 PIE-TAL
61
109.449 ESQ-VIV
65 115.024 BOR-CAM
PIE-TAL
109.497 71 110.878 BOR-CAM
66 114.207 BOR-CAM 54 113.901 70 BOR-CAM 113.780 BOR-CAM 72 113.661 BOR-CAM

67 109.464 ESQ-VIV
73 113.197 BOR-CAM
64
109.418 PIE-TAL
68 113.901 PIE-CAM
74
111.726 BOR-CAM
69
75 112.639 BOR-CAM
76 112.274 BOR-CAM
78 111.490 PIE-TAL
80 111.343 ESQ-VIV
81 111.24177 PIE-TAL 111.625 BOR-CAM
83 111.305 ESQ-VIV
79
111.323 BOR-CAM
84
85 115.795 BOR-TAL
86 111.290 ESQ-VIV
BOR-TAL 115.849 87 88 115.459 BOR-TAL
89 115.925 ESQ-VIV 90 115.213 PIE-CAM
93
95
114.596
96 119.024 BOR-TAL
98 114.433 PIE-TAL 114.428 100
101 112.470 PIE-CAM
102 114.516 PIE-TAL
114.495 105
106 114.786 PIE-CAM
110 115.890 ESQ-VIV
112 114.769 BOR-TAL
115 114.750 BOR-TAL
116 109.674 BOR-TAL
118 109.716 BOR-TAL
121 116.833 BOR-TAL
122 109.673 ESQ-VIV
123 116.862 ESQ-VIV
124 109.697 PIE-TAL
125 109.739 PIE-TAL
127 109.652 ESQ-VIV
129 109.616 PIE-TAL
131 109.682 PIE-TAL
114
109.694 RE
113 109.695 PIE-TAL 133 109.622 PIE-TAL
135 114.811 ESQ-VIV
PIE-TAL 104.428 136
137 104.511 RE
ESQ-VIV
132
109.680 PIE-TAL
114.780 138
ESQ-VIV 104.504 139
140 104.446 PIE-TAL
142 104.434 PIE-TAL
120 109.687 BOR-TAL
144
104.471 ESQ-VIV
146 104.439 PIE-TAL
147 104.540 PIE-TAL
ESQ-VIV 104.475 148
152 104.312 RE
154 119.891 BOR-TAL
143 114.800 PIE-TAL
155 109.339 BOR-TAL
156 109.450 BOR-TAL
158 109.489 ESQ-VIV
161 119.785 BOR-TAL
162 119.824 ESQ-VIV
163 120.849 PIE-TAL
166 120.930 BOR-TAL
169 125.044 BOR-TAL
119.784 173
174 119.686 PIE-TAL
175 119.737 PIE-TAL
177 121.009 ESQ-VIV
178 120.913 PIE-TAL
179 120.949 PIE-TAL
181 128.887 BOR-TAL

32
118.484 EJE-CAM
183 128.951 ESQ-VIV
185 128.876 BOR-TAL
186 129.006 BOR-TAL
187 124.630 BOR-TAL
180
120.985 ESQ-VIV
188 128.861 BOR-TAL 189 128.268 BOR-TAL
190 124.722 BOR-TAL
192 124.730 BOR-TAL
176 120.908 PIE-TAL

153 120.481 BOR-TAL

117
114.792 BOR-TAL
193 128.079 ESQ-VIV 191 128.092 BOR-TAL

141
114.801 ESQ-VIV
195 128.023 BOR-TAL
196 125.098 BOR-TAL
199 125.162 ESQ-VIV
203 128.954 PIE-TAL

201 125.087 PIE-TAL
205 128.934 CERCO
128.995 207
208 132.881 BOR-TAL

194 125.095 BOR-TAL
210 132.795 CERCO
211 134.054 BOR-TAL
212 133.948 CERCO 213 134.149 ESQ-VIV

160
119.736 BOR-TAL
214 136.820 CERCO
215 134.127 BOR-TAL

172
119.757 ESQ-VIV
216 217 137.328 CERCO

206
131.393 CERCO
218 137.078 CERCO
209 134.057 BOR-TAL
220 128.996 PIE-TAL PIE-TAL

34
122.119 EJE-CAM
221 128.821 ESQ-VIV 222 128.884 PIE-TAL

170
115.058 PIE-TAL
223 128.889 PIE-TAL
224 128.093 ESQ-VIV

159
119.763 ESQ-VIV
225 128.141 PIE-TAL

165 119.710 PIE-TAL 164 119.705 ESQ-VIV
226 128.107 PIE-TAL

204
124.711 PIE-TAL

151
121.009 ESQ-VIV 149 120.949 BOR-TAL
145 116.736 BOR-TAL

119 115.540 BOR-TAL
227 134.156 ESQ-VIV
228 128.074 ESQ-VIV
229 134.150 PIE-TAL
230 128.140 PIE-TAL
231 136.011 CERCO
233 135.758 CERCO
234 130.211 BOR-CAM
235 135.334 CERCO
236 131.152 BOR-CAM

197 128.085 BOR-TAL

126
116.783 BOR-TAL
237 132.862 PIE-TAL
238 132.175 RE
239 133.749 BOR-CAM 240 133.060 PIE-TAL
241 132.795 PIE-TAL
242 134.154 CERCO
243 134.842 RE
244 134.123 CERCO
245 133.785 PIE-TAL
246 132.854 ESQ-VIV
247 132.436 PIE-CAM
133.057 248
249 131.150 PIE-CAM
232
128.523 PIE-TAL
198
127.943 BOR-TAL
250 134.782
251 134.651 RE
252 134.736 BOR-TAL
253 134.755 ESQ-VIV
254 134.773 BOR-TAL
256 135.787 RE 255 134.760 PIE-TAL
260 130.047 PIE-TAL
271 130.130 ESQ-VIV

167 184 120.956 120.887 BOR-TAL
272 140.696 CERCO
273 139.064 PIE-TAL
274 126.257 PIE-TAL 200 126.619 BOR-CAM 275 126.386 PIE-CAM
276 141.269 CERCO
280 140.030 BOR-TAL
284 140.049 BOR-TAL
285
286 139.025 BOR-TAL
126.319
288 139.084 BOR-TAL
289 122.879 PIE-CAM
265 130.029 ESQ-VIV

278 125.736 PIE-CAM

291 122.858 PIE-CAM

168 121.019 ESQ-VIV
292 135.170 PIE-CAM
294 133.937 PIE-CAM 295 135.377 PIE-TAL
297 135.318 ESQ-VIV
299 135.353 PIE-TAL
282 126.322 PIE-TAL

302 119.006 PIE-CAM
303 135.326 ESQ-VIV
307 139.782 BOR-TAL
309 137.496 BOR-TAL
312 123.227 PIE-CAM
320 128.416 PIE-CAM
319
126.393 RE
BOR-TAL
325 130.056 130.151 PIE-TALPIE-CAM

202
125.728 PIE-TAL PIE-CAM
326 140.097 PIE-TAL
327 140.103 ESQ-VIV
281
139.038 PIE-TAL
328 139.063 ESQ-VIV 283 139.067 BOR-TAL 330
270 331 130.096 BOR-TAL
279 126.248 PIE-CAM 332 126.241 PIE-TAL

293
121.717 PIE-CAM
182
120.858 BOR-TAL
306 140.012 BOR-TAL
333 135.328 PIE-TAL 301 135.339 PIE-TAL
308 139.735 BOR-TAL
335
135.328 PIE-TAL
342 141.760 BOR-TAL 343 140.109 PIE-TAL 344 140.990 PIE-CAM
345 142.712 BOR-TAL
346 143.220 CERCO
347 143.025 ESQ-VIV
348 142.669 BOR-TAL
349 142.843 ESQ-VIV
350 139.938 PIE-CAM
351 139.608 PIE-CAM
352 139.113 PIE-TAL
355
357 119.943 BOR-TAL
360 118.502 PIE-TAL
364 146.365 BOR-TAL
365 146.454 BOR-TAL 363 146.038 BOR-TAL

368 142.827 ESQ-VIV
370 123.053 PIE-TAL
372
378 139.068 ESQ-VIV
379 139.067 ESQ-VIV
380 139.011 BOR-TAL
139.125
387 138.542 BOR-TAL
390 142.161 PIE-CAM
392 337 135.487 BOR-TAL
386
131.369 ESQ-VIV
393 141.693 PIE-TAL
146.700 399 401 146.805 ESQ-VIV
391
141.720 PIE-TAL
402 146.701 BOR-TAL
146.713
408 133.400 BOR-CAM
381
131.565 BOR-TAL
377
127.247 ESQ-VIV
406 135.326 PIE-TAL

414
127.303 ESQ-VIV
311 122.916 BOR-TAL

452 118.466 ESQ-VIV
315 135.354 ESQ-VIV 400 451 135.278 BOR-TAL BOR-TAL
453 131.389 PIE-TAL

317
126.148 PIE-CAM

362
118.511 ESQ-VIV
455 131.369 BOR-TAL
316
124.903 BOR-CAM
456 118.478 BOR-TAL
457 131.440 ESQ-VIV

454 118.412 BOR-TAL
324 130.020 BOR-TAL
334 126.245 PIE-TAL

458 118.532 BOR-TAL
459 118.532 ESQ-VIV
329 130.002 BOR-TAL

461 119.350 PIE-CAM
359
118.561 PIE-TAL
463 119.496 PIE-CAM PIE-CAM

128
116.913 BOR-CAM
60 113.304 PIE-TAL
465 127.178 BOR-TAL
466 127.251 ESQ-VIV 467 127.251 BOR-TAL
468 121.877 BOR-TAL
358
118.450 BOR-TAL

130 116.310 BOR-CAM
263 130.117 PIE-TAL

469
121.845 BOR-TAL 298 121.310 BOR-TAL 462 119.294 PIE-CAM
305 118.550 PIE-CAM

63
115.853 BOR-CAM
470 121.818 BOR-TAL
471 122.793 BOR-TAL
318 126.675 PIE-CAM

472 124.050 RE 314 123.987 BOR-CAM
361
118.572 PIE-TAL
473 127.032 BOR-CAM
474 126.337 BOR-TAL

356
120.767 BOR-TAL
475 125.618 PIE-TAL
476 126.306 BOR-TAL

111
115.902 ESQ-VIV
477 124.111 PIE-TAL
478 126.237 BOR-TAL
296 121.942 PIE-CAM 464 121.942 PIE-CAM

304
118.200 PIE-CAM

134 116.913 ESQ-VIV
287 126.320 ESQ-VIV

62
113.184 ESQ-VIV
479
321 131.114 PIE-CAM

480 126.298 ESQ-VIV
481 127.503 BOR-CAM
483 126.301 PIE-TAL
322 484 130.113 130.056 PIE-CAM BOR-TAL
482
126.339 ESQ-VIV
485 262 130.067 130.113 ESQ-VIV ESQ-VIV
108 113.284 BOR-CAM
488
111.292 CERCO
489 111.272 ESQ-VIV
111.252 490 111.280 PIE-TAL PIE-CAM
494 111.530 CAM 497 111.397 EJE-CAM
82 111.265 PIE-TAL

498
111.181 EJE-CAM
CAM
110.774 499
500 111.004 EJE-CAM
111.055 501 502 111.049 CAM
EJE-CAM 110.683 503
CAM
504 110.528
114.464 635 114.507 ESQ-VIV
637 493 114.223 114.187 BOR-CAM 107 113.738 PIE-CAM
487
111.943 ENTRA
496 111.548 EJE-CAM
114.435
638 114.488 ESQ-VIV
639 104 114.389 PIE-TAL
103
114.678 BOR-TAL
491
111.750 PIE-CAM
PIE-TAL
92 114.591 PIE-CAM 640 114.447 PIE-CAM

495 111.493 CAM
114.921 PIE-CAM 642 PIE-TAL
374 127.208 PIE-TAL

645
114.522
460 131.344 BOR-TAL

646
91 119.091 BOR-TAL
647 119.177 ESQ-VIV
341 136.160 BOR-TAL 338 135.797 BOR-TAL 339 135.293 BOR-CAM 135.258 BOR-CAM 388 131.465 PIE-TAL
384
131.397 ESQ-VIV

648
94 119.089 BOR-TAL
340 135.289 BOR-TAL

650
118.838 PIE-TAL
652 118.942 PIE-CAM 653 118.492 BOR-CAM
654 119.286 PIE-TAL
656 123.166 BOR-TAL
394 336 135.369 ESQ-VIV

658
123.106 BOR-TAL
659 123.197 ESQ-VIV
660 119.078 PIE-TAL
661 123.309 BOR-CAM
663 123.179 ESQ-VIV
649
119.114 PIE-TAL
634 97 114.536 BOR-TAL BOR-TAL 99 111.672 PIE-TAL PIE-CAM
666 111.601 PIE-CAM
667 111.508 CAM
668 117.638 BOR-CAM
669 111.506 CAM
670 111.541 PIE-CAM
671 115.426 BOR-CAM
636 114.227 BOR-CAM
633 114.505 BOR-TAL 672 111.510 PIE-CAM
674 111.553 CAM
678 112.203 PIE-CAM 676 111.668 PIE-CAM 680 112.071 PIE-CAM 673 113.841 BOR-TAL 681 111.604 PIE-CAM 682 111.535 PIE-CAM
675 113.998 ESQ-VIV
683
111.516 CAM
687 113.952 ESQ-VIV
119.372 691
694 119.334 ESQ-VIV
686
113.943 PIE-TAL
697 124.370 BOR-TAL 698 124.422 ESQ-VIV
695
119.339 PIE-TAL

641
116.281 BOR-CAM
699 124.412 BOR-TAL
700 124.464 BOR-TAL
701 124.454 ESQ-VIV
703 111.469 CAM
677 113.888 BOR-TAL 704 111.499 PIE-CAM
710 111.251 CAM
711 111.249 CAM
712 110.937 CAM
714 124.472 PIE-TAL
715 124.443 PIE-TAL
716 124.466 ESQ-VIV

696 122.458 BOR-CAM
719 129.724 PIE-TAL
721 129.740 BOR-TAL
722 129.781 PIE-TAL
723 129.729 BOR-TAL

662
122.932 BOR-CAM
724 129.765 ESQ-VIV
717
124.411 PIE-TAL

664
121.980 BOR-CAM

651 119.164 BOR-TAL
644
114.437 ESQ-VIV
726 130.848 BOR-CAM
729 134.148 ESQ-VIV 727 134.135 BOR-TAL
725 129.784 PIE-TAL
411 129.229 PIE-CAM

657 123.276 BOR-TAL
655
119.372 ESQ-VIV
730 129.683 BOR-CAM
718
129.711 BOR-TAL
713
124.444 ESQ-VIV
732 132.404 BOR-CAM

728 129.662 ESQ-VIV
734 134.214 ESQ-VIV

692
119.276 BOR-TAL
735 137.787 BOR-CAM
737 134.391 BOR-CAM
733
134.113 BOR-TAL
720
129.777 ESQ-VIV

685
114.089 PIE-TAL
139.061
739 134.255 PIE-TAL 740 385 139.051 BOR-TAL
741 139.061 BOR-TAL

410
131.051 BOR-CAM
383 139.094 ESQ-VIV

409 132.632 PIE-CAM

412
127.241 BOR-TAL
369
123.143 ESQ-VIV
742
743 139.129 ESQ-VIV
744 139.477 BOR-CAM 375 138.764 BOR-CAM 736 138.486 BOR-CAM
746 143.239 BOR-CAM 143.168 BOR-CAM
747 141.752 BOR-TAL
136.379 PIE-TAL 748
749 137.587 PIE-CAM
750 136.241 PIE-TAL 751
752 136.342 BOR-TAL
755 136.370 BOR-TAL
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760 127.992 BOR-CAM
761 127.953 CAM
763 128.031 CAM
768 124.978 PIE-TAL
769 124.963 BOR-TAL
757 132.072 BOR-CAM

772
124.960 ESQ-VIV
773 124.993 ESQ-VIV
767 124.969 ESQ-VIV
775
119.171 CAM
754 136.346 BOR-TAL

776
119.175 ESQ-VIV
777 119.074 PIE-CAM
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780 113.774 PIE-TAL
781
113.863 CAM
778 119.136 ESQ-VIV

782 113.643 CAM
783 113.724 ESQ-VIV
BOR-TAL 784 113.711
709 111.291 PIE-CAM 785 111.190 PIE-TAL
708 111.606 PIE-CAM PIE-TAL 707 111.356 PIE-CAM
705 111.329 CAM
788 706 111.326 PIE-CAM
789 679 113.863 BOR-TAL
764 125.047 PIE-TAL 766 124.986 ESQ-VIV
774
124.388 PIE-CAM
765 125.000 BOR-TAL
120
790 119.213 BOR-TAL 690 119.257 BOR-TAL 689 116.075 BOR-CAM 684 114.001 PIE-TAL 688 115.034 BOR-CAM
762 127.488 BOR-CAM

791
119.323 ESQ-VIV
792 119.258 BOR-TAL
731 134.143 BOR-TAL

693
119.269 BOR-TAL BOR-TAL
119.209
793
403 147.364 CERCO
794 146.359 CAM

366 143.488 BOR-CAM 373 745 142.998 BOR-CAM
795 144.653 BOR-CAM
371
143.031 BOR-TAL
404 146.856 ESQ-VIV 796
797 143.118 PIE-CAM 389 142.782 PIE-CAM
407 799 148.873 CERCO 798 146.778 PIE-TAL
802 141.728 ESQ-VIV
804 141.628 ESQ-VIV
806 141.776 PIE-TAL
146.771
810 146.747 BOR-TAL BOR-TAL
800 141.885 PIE-TAL
816 136.315 PIE-TAL
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821 134.774 PIE-TAL
831 134.531 BOR-TAL
833 134.683 ESQ-VIV
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830
119.144 ESQ-VIV
827 134.663 ESQ-VIV 823 134.745 BOR-TAL 824 134.399 BOR-TAL 825 133.865 BOR-TAL 843 129.094 PIE-TAL
130
758 128.924 CAM
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815
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822
118.773 ESQ-VIV
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123.073 BOR-CAM

832 118.758 BOR-CAM
828
119.079 BOR-TAL
838
113.517 ESQ-VIV
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864
110.797 ESQ-VIV
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867 123.010 BOR-TAL 868 122.757 BOR-TAL 869 121.988 CAM

834
115.807 PIE-CAM 836 113.620 PIE-TAL
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846
113.751 ESQ-VIV
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875 116.661 PIE-TAL
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883 116.372 BOR-TAL 884 115.831 BOR-TAL

848 110.766 PIE-TAL
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881 116.575 BOR-TAL
885
114.449 BOR-TAL
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887 113.893 BOR-CAM 842 113.645 BOR-TAL
845
113.698 BOR-TAL
888 110.755 PIE-TAL
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890
110.921 PIE-TAL
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891
110.759 ESQ-VIV

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898 109.279 CAM
900 109.869 CAM
835 129.177 PIE-TAL

903
110.961 CAM
904 134.635 ESQ-VIV
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909
139.207 ESQ-VIV
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919 143.273 BOR-TAL
820 139.252 BOR-CAM BOR-TAL 920 138.887 BOR-TAL
921 143.263 BOR-TAL
923 143.445 BOR-TAL
924 145.000 BOR-TAL
925 141.743 BOR-TAL
927 147.031 CERCO 926 146.974 BOR-TAL

808
141.797 PIE-TAL
141.726
811 928 141.768 BOR-TAL BOR-TAL
817
136.338 ESQ-VIV
929 147.287 CERCO 801 147.093 CERCO
930 139.275 PIE-CAM
931 146.641 BOR-TAL
805
146.274 ESQ-VIV
146.807 803 932 146.209 ESQ-VIV
933 139.106 ESQ-VIV
934 807 146.836 BOR-TAL BOR-TAL
395
141.774 ESQ-VIV
146.812 935
937 397 BOR-TAL BOR-TAL 938 142.710 BOR-CAM
922 143.275 ESQ-VIV
939
140.072 PIE-TAL
936
139.786 BOR-TAL
940 139.145 ESQ-VIV
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942 139.163 PIE-TAL
943 145.433 CERCO
944 137.243 ESQ-VIV
945 137.334 PIE-TAL

906
139.240 BOR-TAL
915 946 142.961 142.858 CERCO BOR-TAL 914 143.200 BOR-TAL 947 140.401 CERCO

905 134.671 PIE-TAL
948 137.530 BOR-TAL
949 139.057 BOR-TAL
951 137.427 PIE-TAL
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955 137.758 CERCO

953 137.338 ESQ-VIV
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958 137.812
961 138.654 CERCO
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965 139.801 CERCO
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970 136.912 BOR-TAL
971 137.130 BOR-TAL
972 136.696 CERCO
969 138.323 BOR-CAM
973
131.265 PIE-TAL
974
976 131.273 ESQ-VIV
977 131.318 PIE-TAL
978 131.339 BOR-TAL
964 136.978 ESQ-VIV
983
131.278 CAM
959 137.560 CERCO
957 136.861 PIE-TAL

985 132.772 PIE-CAM 986 132.222 PIE-CAM
987 131.958 CAM
988 132.176 PIE-TAL 952 137.217 BOR-TAL
990 132.264 PIE-TAL
991 132.354 ESQ-VIV
994 132.236 BOR-TAL
140

950 137.286 ESQ-VIV
993
132.014 PIE-TAL 992 132.251 ESQ-VIV

996 132.200 PIE-TAL
997 126.975 PIE-TAL
998 126.983 ESQ-VIV
989 132.231 BOR-TAL
999
126.977 ESQ-VIV
1000 126.918 BOR-TAL
CERCO

1001 127.005 PIE-TAL
1002 126.933 BOR-TAL
960 136.909 ESQ-VIV
962
136.913 BOR-TAL
984 132.109 CAM 982 131.347 PIE-TAL

1005 128.214 PIE-CAM 1003 127.480 PIE-CAM
1006 126.930 ESQ-VIV
1007 128.229 PIE-CAM
1008 126.915 CAM
1014 126.406 ESQ-VIV
135
979 131.274 ESQ-VIV
980
131.381 ESQ-VIV 981 131.409 BOR-TAL
1009 127.793 PIE-CAM 1012 126.501 PIE-TAL 1011 127.108 PIE-TAL 1015 126.388 PIE-TAL 1010 126.393 CAM 1013 126.270 CAM
1017 126.382 PIE-TAL
1018 126.382 BOR-TAL
975 131.311 BOR-TAL
1019 126.427 PIE-TAL 1020 126.389 ESQ-VIV
1021 126.356 PIE-TAL
132.261
1016 126.322 BOR-TAL
1026
121.245 PIE-CAM
1027 122.488 PIE-CAM
1028 121.760 CAM
1030 121.813 ESQ-VIV
1004 126.935 BOR-TAL
1031
121.668 ESQ-VIV
1032 121.707 BOR-TAL
PIE-TAL
1033 121.709
1034 121.693 ESQ-VIV

901
116.656 ESQ-VIV
1037 121.743 BOR-TAL
1036 122.546 PIE-TAL

1039 839 129.054 BOR-TAL
860 122.987 PIE-TAL 859 123.010 ESQ-VIV
863
122.994 ESQ-VIV 862 122.462 BOR-TAL
872
116.594 ESQ-VIV

876
111.011 BOR-TAL
105
1035 121.811 ESQ-VIV
1040
117.187 PIE-TAL

896
116.660 BOR-TAL
878
110.798 ESQ-VIV
1041 117.105 ESQ-VIV

880
110.859 PIE-TAL
866
110.801 ESQ-VIV 874 110.775 ESQ-VIV
1042 117.198 PIE-TAL
995 132.199 ESQ-VIV
1043
126.933 PIE-TAL
1049 117.843 BOR-TAL
1055 117.175 BOR-TAL
1059 118.326 BOR-TAL
1063 120.847 CERCO
1066 123.336 CERCO
1061 118.840 PIE-CAM
1067
114.409 PIE-TAL
1069 109.652 RE
1070 118.887 BOR-TAL
114.348 1076
114.488 1079
1093 115.111 CAM
1094 115.142 CAM 1095 115.189 EJE-CAM
1099 113.714 CAM
1143 110.490 CAM
1145 110.325 CAM
1147 109.714 CAM
1152 109.055 CAM
1153 109.068 EJE-CAM
1156 108.482 CAM
1170 107.770 EJE-CAM 1172 107.668 CAM
1046 117.653 PIE-CAM 1045 117.230 PIE-CAM

1053 117.173 ESQ-VIV

1175
107.392 EJE-CAM
1052 116.981 CAM

1176
107.360 CAM
1178 107.415 CAM
1179 107.426 EJE-CAM
1180 107.173 CAM
1057 117.120 BOR-TAL

1182 107.359 CAM
1184 107.334 EJE-CAM
1185 107.386 CAM
1187 107.877 CAM
1189 107.901 CAM
1058 117.104 BOR-TAL

1193 108.487 CAM 1192 108.487 EJE-CAM
1195 108.055 CAM
879 116.632 ESQ-VIV
892
111.025 PIE-TAL

1196
110.444 EJE-CAM 1197 110.308 CAM
1202 110.774 ESQ-VIV

1188
107.886 CAM
1060 117.104 ESQ-VIV
1203
111.005 PIE-TAL

882
110.834 PIE-TAL

873 110.793 BOR-TAL 895 108.418 CAM
1191 108.439 CAM
1232 139.819 BOR-TAL
1233 139.810 CERCO
1234 138.698 BOR-TAL
1235 137.905 BOR-TAL 1237 136.760 BOR-TAL

1023 132.284 CERCO
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1241 138.968 CERCO 1240 137.772 PIE-TAL
1236 137.850 ESQ-VIV
1243
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1238
133.526 BOR-CAM
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1246 137.811 ESQ-VIV
1247 132.836 PIE-TAL
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1249
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PIE-TAL
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123.335
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1318
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1267
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1327
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1325
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135

1356
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1355
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120
1366
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115
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130
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1084
111.706 CAM
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1448
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1199
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1470 105.360 M
A AF 1472 116.555 BZ-1
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25
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0
95

90

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1085

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1050 117.630 BOR-TAL

1200
110.751 ESQ-VIV
1713
107.410 RE

1714 107.311 BORDE
1201 110.747 BOR-TAL

1717
107.372 RE
1047 118.856 PIE-CAM
1051
117.289 BOR-TAL

1214
111.011 PIE-TAL

1719
107.306 RE
1438 1075 BOR-TAL 114.334 BOR-TAL
1150
109.721 CAM 1149 109.752 EJE-CAM 1704 109.412 RE

1720 108.527 RE
1709
107.881 BORDE 1721 107.580 RE
1722 109.507 RE
1723 109.011 RE
1724 110.058 RE
1452 118.252 PIE-TAL

1083
112.047 CAM
1700 110.817 RE

1699 109.999 BORDE
1701 109.896 BORDE 1725 109.466 RE

1636 92.017 PIE
1726 110.173 RE
1727 110.808 RE
1428 117.039 ESQ-VIV

1089 114.025 CAM

1728 114.014 RE
1435 117.162 ESQ-VIV
1694
113.675 CAMINO

1729 112.861 RE
1685 110.893 BORDE

1674 89.789 RE
1439 115.115 EJE-CAM 1446 115.098 EJE-CAM 1691 114.781 RE
11
1730 115.534 RE
1678
116.301 BORDE
1731 114.860 RE
1732 115.203 RE
1733 115.152 RE
1734 115.050 RE
1100 113.515 CAM

1735 114.635 RE
1736 114.038 RE
1738 113.536 BORDE
1739 113.165 RE
1741 113.481 RE
111.562
1742
1743 110.931 CAMINO
1737
112.951 RE

1669
97.617 PIE
1744 111.050 CAMINO
1740 112.174 BORDE 1745 111.527 RE
1747 111.049 RE
1748
1746 112.732 BORDE

1668 95.345 PIE
1749 111.372 BORDE
1750 110.690 RE
1751 112.191 BORDE
1752 110.484 RE
1753 111.118 BORDE
1754 110.654 RE
1755 111.965 BORDE
1756 110.660 RE
1757 112.038 BORDE
1758 110.711 RE
1759 110.442 BORDE
1761 109.815 RE
1760
111.284 RE

1605
86.296 PLANTA
1763 109.566 RE

1607 87.555 PIE
1764 110.129 RE
1765 110.901 RE
1766 110.922 RE
1767 107.628 BORDE
1768 109.656 RE

1608
88.162 PIE
1769 107.863 BORDE
1596
96.664 PIE
1770 109.419 CAMINO
1771 108.631 BORDE
1772 109.939 CAMINO

1667 93.477 PIE
1773 107.561 BORDE
1774 108.593 RE
1775 110.323 BORDE 1776 109.014 RE
1777 109.107 BORDE

1595
83.965 RE
1778 108.249 RE
1779 108.375 RE
1780 109.856 BORDE
108.749 RE 1781
1782 109.399 BORDE
1783 109.395 RE
1784 109.372 RE
1785 109.848 RE
11
0
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
04
A
B
D
41 136.973 CAM
135

E
K J
1533 96.705 RE

1572 85.039 RE

1575 81.227 RE
80
L
M
Q
1029 121.765 BOR-TAL
1044 117.195 PIE-CAM 1054 117.181 ESQ-VIV

1174 107.379 CAM
1715 107.270 RE
R
1718 107.870 RE
1716
108.266 BORDE
1383 108.286 CAM
U V
W
X
Y
Z
45 117.259 EJE-CAM
BE-1
P20
P21
P21A
8690600 N
8690200 N
8690000 N
8689800 N

8689600 N
8690600 N
8690400 N
8690200 N

C
8690000 N
5 110.823 EJE-CAM 2 111.000 BZ-2 24 107.920 RE
22
102.536 RE 19 105.037 RE
8
106.523 EJE-CAM
5
BE-3 EJE-CAM 16 96.262 EJE-CAM 6 105.042 BZ 17 99.915 BORD 15 96.866 EJE-CAM
10 102.980 EJE-CAM 14 98.147 EJE-CAM 11 101.983 EJE-CAM 12 100.866 EJE-CAM 103.487 EJE-CAM 1498 1553 96.680 1554 BORDE RE
1496 95.284 PIE 1555 97.058 BORDE 1491 98.590 RE
1494 94.960 PIE
1489 97.203 BORDE 1487 94.392 PIE
95
1502 89.821 RE
90
1484 86.925 PLANTA
8689800 N
1504 85.467 RE
85
1507
80.480 RE

1509
73.757 LIMITE
PROYECTO DE TESIS:
1:5,000 SET. 2005
,
0.20
0.15
0.3
0.10
0.3
0.20
0.10
0.2
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA color 10: 0.25, RESTO EN 0.13, esc 1/5000 (PLANT
PROYECTO PILOTO
EL MIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
AREA (m2) 490119.10
A 263729.826 8690575.041
B 265155.338 8690243.534
C 265200.528 8690170.035
D 265027.585 8690174.188
E 264873.988 8690135.465
F 264998.241 8689936.374
G 264976.479 8689922.994
H 265006.880 8689873.548
I 264913.536 8689891.905
J 264689.713 8689943.582
K 264677.746 8689940.436
L 264609.621 8689902.748
M 264585.621 8689898.369
N 264516.748 8689909.028
O 264482.470 8689931.801
P 264457.464 8689961.531
Q 264370.673 8690068.337
R 264235.371 8690140.992
S 264208.728 8690177.547
T 264170.884 8690210.498
U 263797.106 8690300.941
V 263657.660 8690299.758
W 263632.274 8690314.179
X 263601.203 8690354.677
Y 263579.708 8690362.753
Z 263452.001 8690366.903
A1 263414.171 8690379.222
A'14
H3
K3
L3
M3
N3
O3

135
P3 Q3
T4
AV.
150
IZQU IERD
A
CA.
OLL

I3
SECTOR E
YTA

J3
PARQUE
A'13
A'12
A3
B3
C3
D3
E3
A'11
G3
F3
PARQUE
N4
PARQUE
N5
N1
PARQUE
N2

269
140.160 CERCO 268 138.998 PIE-TAL 264 139.143 RE 258 138.582 BOR-TAL 259 266 139.069 ESQ-VIV 261 134.834 PIE-TAL 290 137.941 PIE-CAM
R'3
PARQUE
N3
218
ASENTAMIENTO HUMANO "COSTA AZUL"
1569 107.550 E-3
105
O
96.172 N

CUADRO DE COORDENADAS Y COTAS : PUNTOS DE CONTROL
ESTACION ESTE NORTE COTA
P21 265102.65 8690168.37 137.26
P21A 265049.05 8690136.10 134.27
P22 265,210.11 8689773.63 116.22
BE1 264916.47 8690052.36 116.54
BE2 264958.10 8689984.04 111.00
Las coordenadas UTM y las cotas altimtricas base, consideradas en el levantamiento
topogrfico actual, han sido tomados de los puntos de control GPS P21 y P22
vrtices de la poligonal base que fue utilizada en el levantamiento topogrfico del
Estudio Definitivo de Obras Generales y Redes Secundarias de Agua Potable y
Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec y Anexos aprobado por SEDAPAL (CPN
0005-2003).
El Levantamiento topogrfico ha sido realizado con ESTACIN TOTAL, mediante el
sistema WGS84 (Datum World Geographic System 1984)
14
1367
134.243 BOR-CAM
0
1368
131.579 PIE-TAL
13
5
140
0
8690400 N
A1
4 . 4 3
. 1 0
. 1 0
1 . 2 5
2 . 4 0
2 . 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 5
2 . 0 0
6 . 0 5
. 1 5
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
6 . 0 5
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
1 . 2 5
4 . 7 0
. 1 0
. 1 5
2 . 4 0
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
. 4 0 . 4 0
LAVADERO DE ACERO
INOXIDABLE SIN ESCURRIDERO TIPO NORDEX 3.5mm.
ING. VICTORM. ACUA FOPPIANO
DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS
CUADRO DE ACABADOS
m2. 49.72 AREA LIBRE
m2. 22.28 AREA CONSTRUIDA
m2. 72.00 AREA TERRENO
CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
LADRILLO COLOCADO DE SOGA
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m.
LADRILLO COLOCADO DE SOGA LADRILLO COLOCADO DE SOGA
TABIQUE
PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
LADRILLO COLOCADO
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
CORTE A-A
Esc. : 1/100
F
D
B
E
F
G
B
C
A
NTT +2.65
C A
ESTAR
COMEDOR
DORMITORIO
PROVISIONAL NPT +0.15 COCINA
JARDIN
NPT +0.15
NTT +2.65
S.H. S.H. S.H. S.H. S.H. S.H. COCINA COCINA S.H. S.H. COCINA COCINA
NPT +2.65
S.H.
CORTE B-B
Esc. : 1/100
1
NTT +2.65
NPT +0.15
2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
B B
A
B
A
B
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2 1
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
ELEVACION
Esc. : 1/100
ESTAR
COMEDOR
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
CEMENTO
PULIDO
MADERA CONTRAPLACADA MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO
TIPO NORDEX 3.5mm. CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE
6 mm.
6 mm.
CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE
6 mm.
6 mm.
LAVADERO TIPO FONTANA
WC TIPO RAPIJET
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
SOLAQUEADO PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
APARATOS SANITARIOS MUROS Y CIELO RASO ZOCALO PISO AMBIENTE
COCINA
G E D
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
COCINA, ZONA SOCIAL 2 -- 2.40 0.85 P-2
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
TABIQUE
PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
DORMITORIO
PROVISIONAL
COCINA
NTT +2.65
NPT +0.15
ESCALA : PLANO :
PLANEAMIENTO DE OBRAY PROCESO CONSTRUCTIVODEL
PROYECTOPILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
1:200
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
ARQUITECTURA
PLANTACORTES YELEVACIN
MODULO TIPO A
RESPONSABLE:
BACH. JOSE ALCIDES YABARBEDOYA
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
FECHA :
SET. 2005
LAMINA N
05
PROYECTO DE TESIS:
MODULO TIPO A = 18 viviendas
Esc. : 1/100
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97
Lote 9
5.97
Lote 8
5.97
Lote 7
SH
COCINA
SH
5.97
Lote 4
5.97
Lote 5
5.97
Lote 6
ACABADO PULIDO
SH SH SH
5.97
Lote 3
5.97
Lote 2
5.97
Lote 1
SH SH SH
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97
Lote 18
5.97
Lote 17
5.97
Lote 16
SH SH
COCINA
SH
5.97
Lote 13
5.97
Lote 14
5.97
Lote 15
SH
NPT
SH SH
5.97
Lote 12
5.97
Lote 11
5.97
Lote 10
SH SH SH
COCINA COCINA COCINA COCINA COCINA
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
V-1 P-2
P-2
P-3
V-2
P-1
V-3
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
COCINA COCINA COCINA COCINA COCINA COCINA COCINA COCINA
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
V-1
P-3
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-1 P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
P-3
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-3 V-3 V-3 V-3
P-1
V-2
P-2
P-2 V-1
P-3
V-3
P-2 V-1
P-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3
V-3
P-2
P-2
V-1
V-2
P-1
V-1 P-2
P-3
V-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3

TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
V-1 V-1
P-2
P-3
V-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3
P-3

TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3 V-3
P-3

TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
P-2
V-2
V-1
P-1 P-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2
V-2
V-3
PULIDO
CEMENTO
V-3
PULIDO
CEMENTO
P-3

TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
V-1
V-1
P-2
P-3
V-3 V-3
+0.15 NPT P-3
SH
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-2
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m.
0.20
0.30
0.2
0.10
0.2
0.30
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)
4 . 4 3
. 1 0
. 1 0
1 . 2 5
2 . 4 0
2 . 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 5
2 . 0 0
6 . 0 5
. 1 5
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
6 . 0 5
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
1 . 2 5
4 . 7 0
. 1 0
. 1 5
2 . 4 0
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
. 4 0
. 4 0
LAVADERO DE ACERO
CUADRO DE ACABADOS
m2.
m2.
22.28
49.72
AREA CONSTRUIDA
AREA LIBRE
DORMITORIO PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. ESTAR COMEDOR +0.15 NPT TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
LADRILLO COLOCADO DE SOGA LADRILLO COLOCADO DE SOGA
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
CORTE A-A
Esc. : 1/100
F
D
B
E
F
G
B
C
A
NTT +2.65
C A
ESTAR COMEDOR
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. DORMITORIO PROVISIONAL NPT +0.15 COCINA JARDIN
NPT +0.15
NTT +2.65
NPT +2.65
S.H.
CORTE B-B Esc. : 1/100
1
NTT +2.65
NPT +0.15
2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
B B
A
B
A
B
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2 1
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
ELEVACION
Esc. : 1/100
ESTAR COMEDOR
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
CEMENTO PULIDO MADERA CONTRAPLACADA MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO TIPO NORDEX 3.5mm. CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE
6 mm. MADERA CONTRAPLACADA MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO TIPO NORDEX 3.5mm. CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE 6 mm.
MADERA CONTRAPLACADA MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE
6 mm.
MADERA CONTRAPLACADA MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO TIPO NORDEX 3.5mm. CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE
6 mm.
LAVADERO TIPO FONTANA WC TIPO RAPIJET
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
SOLAQUEADO
G E D
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
BAO COCINA 11 -- 1.20 2.40 1.20 0.75 0.85 P-3 V-1
UBICACIN ZONA SOCIAL CANTIDAD 1 ALFEIZAR -- ALTO 2.40 ANCHO 1.40 TIPO P-1
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. DORMITORIO PROVISIONAL COCINA
NTT +2.65
NPT +0.15
PONTIFICIAUNIVERSIDADCATLICADELPER
ESCALA : PLANO :
1:200
DEPARTAMENTO : LIMA PROVINCIA :
CALLAO DISTRITO : VENTANILLA
ARQUITECTURA
PLANTA CORTESY ELEVACIN
MODULOTIPOA RESPONSABLE:
BACH. JOSE ALCIDESYABAR BEDOYA
ASESOR: DISEO.: VICE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
FECHA :
SET. 2005
LAMINA N
05
PROYECTO DE TESIS: PLANEAMIENTODEOBRAY PROCESOCONSTRUCTIVO DEL
PROYECTOPILOTOEL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC
Esc. : 1/100
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97 Lote 9 5.97 Lote 8 5.97 Lote 7
SH +0.15 NPT SH
COCINA
SH
5.97 Lote 4 5.97 Lote 5 5.97 Lote 6
ACABADO PULIDO SH SH SH
5.97 Lote 3 5.97 Lote 2 5.97 Lote 1
SH SH SH
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97 Lote 18 5.97 Lote 17 5.97 Lote 16
SH SH
COCINA
SH
5.97 Lote 13 5.97 Lote 14 5.97 Lote 15
SH
NPT
SH SH
5.97 Lote 12 5.97 Lote 11 5.97 Lote 10
SH SH SH
DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL DORMITORIO PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. ESTAR COMEDOR +0.15 NPT
V-1 P-2
P-2
P-3
V-2
P-1
V-3
P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
V-1
P-3
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-1 P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
P-3
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-3 V-3 V-3 V-3
P-1
V-2
P-2
P-2 V-1
P-3
V-3
P-2 V-1
P-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3
V-3
P-2
P-2
V-1
V-2
P-1
V-1 P-2
P-3
V-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1 V-1 P-2
P-3
V-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3 V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
P-2
V-2
V-1
P-1
P-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2
V-2
V-3
PULIDO CEMENTO
V-3
PULIDO CEMENTO
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
V-1 V-1 P-2
P-3
V-3 V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-2
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15 ESTAR COMEDOR NPT +0.15
SERVICIO HIGIENICO 2.21 m2
DORMITORIO 5.80 m2
SALA Y COMEDOR 7.10 m2
COCINA 4.62 m2
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
0.20
0.30
0.2
0.10
0.2
0.30
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
4 . 4 3
1 . 2 5
2 . 4 0 2 . 4 0
. 1 0
. 1 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 5
2 . 0 0
6 . 0 5
. 1 5
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
6 . 0 5
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
1 . 2 5
4 . 7 0
. 1 0
. 1 5
2 . 4 0
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
. 4 0
. 4 0
LAVADERO DE ACERO
ING. VICTOR M. ACUAFOPPIANO
CUADRO DE ACABADOS
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
CORTE A-A
Esc. : 1/100
F
D
B
E
F
G
B
C
A
NTT +2.65
C A
ESTAR
COMEDOR
DORMITORIO
PROVISIONAL NPT +0.15 COCINA
JARDIN
NPT +0.15
NTT +2.65
NPT +2.65
S.H.
CORTE B-B
Esc. : 1/100
1
NTT +2.65
NPT +0.15
2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
B B
A
B
A
B
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2 1
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
ELEVACION
Esc. : 1/100
ESTAR
COMEDOR
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
WC TIPO RAPIJET SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
COCINA
G E D
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
DORMITORIO
PROVISIONAL COCINA
NTT +2.65
NPT +0.15
ESCALA: PLANO :
1:200
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
ARQUITECTURA
PLANTA CORTES Y ELEVACIN
MODULO TIPO A
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICEMINISTERIO DE
FECHA:
SET. 2005
LAMINA N
05
PROYECTO DE TESIS:
Esc. : 1/100
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97
Lote 9
5.97
Lote 8
5.97
Lote 7
SH
+0.15 NPT
SH
COCINA
SH
5.97
Lote 4
5.97
Lote 5
5.97
Lote 6
ACABADO PULIDO SH SH SH
5.97
Lote 3
5.97
Lote 2
5.97
Lote 1
SH SH SH
54.00
.035 .035 .10 .10
5.97
Lote 18
5.97
Lote 17
5.97
Lote 16
SH SH
COCINA
SH
5.97
Lote 13
5.97
Lote 14
5.97
Lote 15
SH
NPT
SH SH
5.97
Lote 12
5.97
Lote 11
5.97
Lote 10
SH SH SH
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. PROVISIONAL LADRILLO e=15m.
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
V-1
P-2
P-2
P-3
V-2
P-1
V-3
P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
V-1
P-3
P-2
V-1
P-2
V-2
P-1
V-1
P-2
P-3
P-2
V-2
P-1
P-3
P-2
V-1
P-2
V-2
P-1
V-3 V-3 V-3 V-3
P-1
V-2
P-2
P-2
V-1
P-3
V-3
P-2
V-1
P-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3
V-3
P-2
P-2
V-1
V-2
P-1
V-1
P-2
P-3
V-3
P-2
V-2
P-1
V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2 V-1 V-1 P-2
P-3
V-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
V-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
V-2
V-3 V-3
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
P-2
V-2
V-1
P-1 P-1
COCINA
V-1 P-2
P-3
P-2
V-2
V-3
PULIDO CEMENTO
V-3
PULIDO CEMENTO
P-3
TABIQUE
PROVISIONAL
P-2
V-1 V-1
P-2
P-3
V-3 V-3
P-3

TABIQUE PROVISIONAL
P-2 V-1
P-2
V-2
P-1
V-2
P-2 P-2
V-2
P-1 P-1
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR NPT +0.15
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
0.10
0.20
0.30
0.2
0.10
0.2
0.30
0.10
2 . 4 0 2 . 4 0
. 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0 2 . 0 0
. 1 5
. 1 5 . 1 5
2 . 0 0
. 4 0
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
. 1 0
. 1 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
. 1 0
. 1 5
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
COMEDOR
LAVADERO DE ACERO
ACABADO PULIDO
TABIQUE
PROVISIONAL LADRILLO e=15m. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15m.
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
PROVISIONAL LADRILLO e=15m.
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
CUADRO DE ACABADOS
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
PULIDO DE 3 cm.
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
P-3
P-3
P-3 P-3 P-3
P-3
P-3 P-3 P-3
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1
A
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
COCINA
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
PROYECTO DE TESIS:
FECHA : ARQUITECTURA
MODULOTIPO B
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
1:100
DEPARTAMENTO :
PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESOCONSTRUCTIVODEL
PROYECTOPILOTO EL MIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
PLANO : ESCALA :
06
SET. 2005
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
NTT +2.65
D
E G
ESTAR
COCINA NPT +0.15 COMEDOR
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
ELEVACION
1
NTT +2.65
NPT +0.15
6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
S.H.
NPT +2.65
COCINA COCINA S.H. S.H. COCINA COCINA S.H. S.H. S.H. S.H. S.H. S.H.
NTT +2.65
NPT +2.65
NPT +0.15
JARDIN
NPT+0.15 COCINA
ESTAR
COMEDOR
A C
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
B F
CORTE A-A
Esc. : 1/200
CORTE B-B
Esc. : 1/200
Esc. : 1/100
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 13
5.97
Lote 12
5.97
Lote 11
COCINA
SH
P-3
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 14
5.97
Lote 15
5.97
Lote 16
.10 .035 .035
54.00
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
PULIDO CEMENTO
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
5.97
Lote 1
5.97
Lote 2
5.97
Lote 3
P-3 SH
ESTAR
+0.15 NPT
COCINA
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
5.97
Lote 6
5.97
Lote 5
5.97
Lote 4
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
5.97
Lote 7
5.97
Lote 7
5.97
Lote 9
.10 .10 .035 .035
54.00
MODULO TIPO B = 16 viviendas
Esc. : 1/200
5.97
Lote 10
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
CEMENTO PULIDO
V-3
LOCAL COMUNAL
12.04
Local Comunal
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
12 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 1
A
B
B
C
E
F
G
D
A
B
0.10
0.25
0.2
0.10
0.2
0.20
0.30
0.30
0.10
0.10
0.10
. 4 0 . 4 0 . 1 0
. 1 0
2 . 4 0
2 . 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
. 1 0
. 1 5
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
COMEDOR
LAVADERO DE ACERO
ACABADO PULIDO
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
CUADRO DE ACABADOS
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
PULIDO DE 3 cm.
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
P-3 P-3
P-3
P-3
P-3
P-3
P-3 P-3 P-3
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1
A
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
COCINA
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
PROYECTO DE TESIS:
MODULO TIPO B
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
1:100
DEPARTAMENTO :
PLANO : ESCALA :
06
SET. 2005
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
NTT +2.65
D E G
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
ELEVACION
1
NTT +2.65
NPT +0.15
6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
S.H.
NPT +2.65
NTT +2.65 NPT +2.65
NPT +0.15
JARDIN NPT+0.15 COCINA
ESTAR
COMEDOR
A C
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
B F
CORTE A-A
Esc. : 1/200
CORTE B-B
Esc. : 1/200
Esc. : 1/100
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 13
5.97
Lote 12
5.97
Lote 11
COCINA
SH P-3
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15 ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 14
5.97
Lote 15
5.97
Lote 16
.10 .035 .035
54.00
COCINA
P-3 SH
PULIDO CEMENTO
COCINA
SH
COCINA
SH
5.97
Lote 1
5.97
Lote 2
5.97
Lote 3
COCINA
P-3 SH
ESTAR
+0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
COCINA
P-3 SH
5.97
Lote 6
5.97
Lote 5
5.97
Lote 4
COCINA
P-3 SH
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
Lote 7
5.97
Lote 7
5.97
Lote 9
.10 .10 .035 .035
54.00
Esc. : 1/200
5.97
Lote 10
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
CEMENTO PULIDO
V-3
LOCAL COMUNAL
12.04
Local Comunal
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
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12 17 7
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21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 1
A
B
B
C
E
F
G
D
A
B
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0.2
0.10
0.2
0.20
0.30
0.30
0.10
. 4 0 . 4 0 . 1 0
. 1 0
2 . 4 0
2 . 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
. 1 0
. 1 5
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
COMEDOR
LAVADERO DE ACERO
ACABADO PULIDO
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
CUADRO DE ACABADOS
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
PULIDO DE 3 cm.
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
P-3 P-3
P-3
P-3
P-3
P-3
P-3 P-3 P-3
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1
A
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR
+0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
COCINA
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
PROYECTO DE TESIS:
MODULO TIPO B
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
1:100
DEPARTAMENTO :
PLANO : ESCALA :
06
SET. 2005
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
NTT +2.65
D E G
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
ELEVACION
1
NTT +2.65
NPT +0.15
6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
S.H.
NPT +2.65
NTT +2.65 NPT +2.65
NPT +0.15
JARDIN NPT+0.15 COCINA
ESTAR
COMEDOR
A C
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
B F
CORTE A-A
Esc. : 1/200
CORTE B-B
Esc. : 1/200
Esc. : 1/100
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 13
5.97
Lote 12
5.97
Lote 11
COCINA
SH P-3
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15 ESTAR
COMEDOR
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
5.97
Lote 14
5.97
Lote 15
5.97
Lote 16
.10 .035 .035
54.00
COCINA
P-3 SH
PULIDO CEMENTO
COCINA
SH
COCINA
SH
5.97
Lote 1
5.97
Lote 2
5.97
Lote 3
COCINA
P-3 SH
ESTAR
+0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
COCINA
P-3 SH
5.97
Lote 6
5.97
Lote 5
5.97
Lote 4
COCINA
P-3 SH
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3 SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
Lote 7
5.97
Lote 7
5.97
Lote 9
.10 .10 .035 .035
54.00
Esc. : 1/200
5.97
Lote 10
COCINA
SH
NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
CEMENTO PULIDO
V-3
LOCAL COMUNAL
12.04
Local Comunal
1 2 4 6 5 10 9 13 11 14
15
18 16 19 20 21
8
7 17 3 12
12 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 1
A
B
B
C
E
F
G
D
A
B
0.10
0.2
0.10
0.2
0.20
0.30
0.30
0.10
2 . 4 0
1 2 . 0 0
. 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
2 . 0 0
. 1 5
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
. 1 5
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5 2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
2 . 0 0
. 4 0
. 1 0 . 1 0
LAVADERO DE ACERO
NTT +2.65
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
B
CUADRO DE ACABADOS
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
V-1
V-1 V-1
V-1 V-1
V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1 V-1
V-3
V-3
V-3
V-3 V-3 V-3
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
P-3 P-3 P-3 P-3
P-3
P-3

P-3
P-3 P-3 P-3
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
TABIQUE
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
TABIQUE
P-2
P-1
P-1
P-1 P-1
P-1
P-1
P-1
P-1
P-1 P-1
P-1
P-1 P-1 P-1
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
COMEDOR TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
ESTAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
COCINA
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
PROYECTO DE TESIS:
FECHA :
ARQUITECTURA
MODULOS TIPO C y D
LIMA
PROVINCIA:
CALLAO
DISTRITO:
VENTANILLA
1:200
DEPARTAMENTO :
PLANO : ESCALA :
07
SET. 2005
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
NPT +0.15
NTT +2.65
COCINA
D E G
COMEDOR
ESTAR
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=10cm. O SIMILAR
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
NPT +0.15
NPT +0.15
NTT +2.65
S.H. S.H. S.H. S.H. S.H.
NTT +2.65 NPT +2.65
NPT +0.15
JARDIN
COCINA
NPT +0.15
COMEDOR
ESTAR
A C
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
B F
NPT +0.15
ELEVACION
Esc. : 1/200
CORTE B-B
Esc. : 1/200
CORTE A-A
Esc. : 1/200
.10
COCINA
P-3 SH
TABIQUE
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
Lote 3
5.97
Lote 2
5.97
Lote 1
.10
5.97
Lote 4
V-1
COCINA
SH
NPT +0.15
LOCAL COMUNAL
11.94
Local Comunal
18.11
.10
.10
COCINA
SH
NPT +0.15
COCINA
SH
NPT +0.15
5.97
lote 7
5.97
lote 6
COCINA
SH P-3
NPT +0.15
COCINA
SH
NPT +0.15
COCINA
SH
NPT +0.15
5.97
Lote 8
5.97
lote 9
5.97
Lote 10
.10 .035
54.00
COCINA
P-3
SH
TABIQUE
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
lote 2
5.97
Lote 1
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
P-3
SH
TABIQUE
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
lote 3
5.97
lote 4
5.97
Lote 5
.10 .035
.10
.10
30.08
5.80
4 viviendas
10 12 14 11 9 8
30.09
13
15 16 17 18 19 7 6 5 4 2 1 3
5.80 3.07 3.00 3.00 2.97 2.92 3.15
3 1 2 4 5 6 7 19 18 17 16 15
13
8 9 11 14 12 10
A
A
D
G
E
F
C
B
A
B
S.H. S.H. S.H.
19 18 17 16 15
13
8 9 11 14 12 10
3 1 2 7
7 6 5 4 2 1 3
10 12 14 11 9 8
13
15 16 17 18 19
MODULO TIPO D =
Esc. : 1/100
MODULO TIPO C = 10 viviendas
Esc. : 1/100
0.10
0.10
0.25
0.2
0.20
0.30
0.10
0.2
0.30
0.10
0.10
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1
2 . 4 0
. 4 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
2 . 0 0
2 4 . 0 0
2 4 . 0 0
. 1 5 . 1 5
2 . 0 0
. 4 0 . 1 0
. 1 0
1 2 . 0 0
1 2 . 0 0
2 . 4 0
. 1 0
. 1 5
. 1 0
2 . 4 0
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
. 1 5
LAVADERO DE ACERO
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
LADRILLO COLOCADO
TABIQUE PROVISIONAL
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm. TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO e=15cm.
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA TABIQUE PROVISIONAL LADRILLO COLOCADO DE SOGA
CUADRO DE ACABADOS
CEMENTO
PULIDO
6 mm.
6 mm.
6 mm.
6 mm.
SOLAQUEADO
SOLAQUEADO
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
PISO DE CEMENTO
PULIDO DE 3 cm.
VENTANAS PUERTAS
PULIDO DE 3 cm.
SERVICIO HIGIENICO
2.21 m2
DORMITORIO
5.80 m2
SALA Y COMEDOR
7.10 m2
COCINA
4.62 m2
ESTAR
COMEDOR
ESTAR
COMEDOR
ESTAR
COMEDOR
ESTAR
COMEDOR
ESTAR
COMEDOR
V-1 V-1
V-1 V-1
V-1
V-1 V-1 V-1 V-1
V-1
V-1
V-1 V-1
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3 V-3
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2 V-2
V-2
P-3 P-3 P-3 P-3 P-3
P-3
P-3 P-3
P-3 P-3
P-3
P-3
P-3 P-3
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-2
P-2 P-2
P-2 P-2
P-2
P-1 P-1 P-1 P-1 P-1
P-1 P-1
P-1
P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
DORMITORIO
PROVISIONAL
BAO 1 2.00 0.40 0.40 V-3
COCINA
ZONA SOCIAL 1 2.00 0.40 1.40 V-2
1 1.20 1.20 0.85 V-1
BAO 1 -- 2.40 0.75 P-3
UBICACIN
ZONA SOCIAL
CANTIDAD
1
ALFEIZAR
--
ALTO
2.40
ANCHO
1.40
TIPO
P-1
PROYECTODE TESIS:
FECHA :
ARQUITECTURA
MODULO TIPO E
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO:
VENTANILLA
1:200
DEPARTAMENTO :
PLANO: ESCALA :
08
SET. 2005
LAMINA N
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
PONTIFICIAUNIVERSIDADCATLICADEL PER
NPT +0.15
NTT +2.65
COCINA
D
E G
COMEDOR
ESTAR
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
1
NTT +2.65
NPT +0.15
10 13 11 14
15
18 16 19 20 21 17 12
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2
NPT +0.15
NTT +2.65
1
S.H.
NPT +2.65
NTT +2.65 NPT +2.65
NPT +0.15
JARDIN COCINA NPT +0.15
ESTAR
COMEDOR
A C
TABIQUE
DORMITORIO
PROVISIONAL
NTT +2.65
B F
ELEVACION
Esc. : 1/200
CORTE B-B
Esc. : 1/200
CORTE A-A
Esc. : 1/200
COCINA
SH
NPT +0.15
COCINA
SH
NPT +0.15
5.97
Lote 11
5.97
Lote 10
COCINA
SH
NPT +0.15
V-1
COCINA
SH
NPT +0.15
COCINA
SH
NPT +0.15
5.97
Lote 12
5.97
Lote 13
5.97
Lote 14
.10 .10 .035
54.00
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
lote 1
5.97
Lote 2
5.97
Lote 3
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
Lote 6
5.97
lote 5
5.97
Lote 4
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
COCINA
SH
ESTAR
COMEDOR +0.15 NPT
5.97
Lote 7
5.97
Lote 8
5.97
Lote 9
.10 .10 .035 .035
54.00
11.98
Local Comunal
LOCAL COMUNAL
11.94
Local Comunal
LOCAL COMUNAL
12 3 17 7
8
21 20 19 16 18
15
14 11 13 9 10 5 6 4 2 1
1 10 13 11 14
15
18 16 19 20 21 17 12
D
G
E
F
C
B
B
A
B
MODULO TIPO E = 14 viviendas
Esc. : 1/200
0.10
0.10
0.25
0.2
0.10
0.30
0.2
0.20
0.30
0.10
0.10
U
BI
C
A
CI
N
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P
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D
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PI
EZ
A
F
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M
A
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c
C
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M.
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L
M
A-
P-
CE
C
O
RT
E1
B
EL
E
M.
1
C1
2
Q 12
0.
70
M
0.
66
M
0.
30
M
EL
E
M.
71
3/
8''
1.
61
M
64
.0
14
Kg
C
O
RT
E2
A
C
O
RT
E3
C
O
RT
E4
1
1
1
E6
9
Q
E8
6
11
11
0.
25
M
0.
25
M
7.
10
M
8.
79
M
2
2
5/
8''
5/
8''
7.
31
M
9.
00
M
22
.6
90
Kg
27
.9
36
Kg
E9
7V
E1
14
U
B7
7Y
11
11
10
0.
25
M
0.
25
M
8.
18
M
9.
95
M
11
.6
4
M
2
2
18
5/
8''
5/
8''
m
m
10
.1
6
M
11
.8
5
M
8.
18
M
31
.5
37
Kg
36
.7
82
Kg
3.
23
1K
g
B9
7Y
E5
6
C1
2
Q
E3
9X
10
10
12
12
10
.1
8
M
6.
00
M
0.
70
M
0.
25
M
0.
66
M
3.
95
M
0.
30
M
0.
25
M
18
2
17
4
m
m
5/
8''
3/
8''
5/
8''
10
.1
8
M
6.
00
M
1.
61
M
4.
37
M
4.
02
1K
g
18
.6
24
Kg
15
.3
27
Kg
27
.1
29
Kg
B3
5U
C1
2
Q
E6
4V
B6
0T
C1
2
Q
10
12
12
10
12
3.
95
M
0.
70
M
0.
25
M
6.
44
M
0.
70
M
0.
66
M
6.
44
M
0.
66
M
0.
30
M
0.
25
M
0.
30
M
18
27
4
18
33
m
m
3/
8''
5/
8''
m
m
3/
8''
3.
95
M
1.
61
M
6.
86
M
6.
44
M
1.
61
M
1.
56
0K
g
24
.3
43
Kg
42
.5
87
Kg
2.
54
4K
g
29
.7
53
Kg
C
O
RT
E5
C
O
RT
E6
B
1
1
E7
9R
B7
5
C1
2
Q
12
10
12
0.
25
M
7.
90
M
0.
70
M
7.
90
M
0.
66
M
0.
25
M
0.
30
M
4
18
12
5/
8''
m
m
3/
8''
8.
32
M
7.
90
M
1.
61
M
51
.6
51
Kg
3.
12
1K
g
10
.8
19
Kg
C
O
RT
E7
B
C
O
RT
E9
A
1
3
E3
2T
B2
8R
12
10
0.
25
M
3.
22
M
3.
22
M
0.
25
M
4
18
5/
8''
m
m
3.
64
M
3.
22
M
22
.5
97
Kg
1.
27
2K
g
C1
2
Q
E1
4X
12
12
0.
70
M
0.
25
M
0.
66
M
1.
45
M
0.
30
M
0.
25
M
3
4
3/
8''
5/
8''
1.
61
M
1.
87
M
2.
70
5K
g
11
.6
09
Kg
B1
0U
D4
6
A4
5
D5
6
10
10
10
10
1.
45
M
5.
00
M
4.
90
M
6.
00
M
18
1
26
1
m
m
1/
2''
m
m
1/
2''
1.
45
M
5.
00
M
4.
90
M
6.
00
M
0.
57
3K
g
14
.9
10
Kg
6.
52
7K
g
5.
96
4K
g
C
O
RT
E9
B
X-
XI
NF.
1
1
A5
6
B1
1
10
10
6.
00
M
1.
50
M
26
16
8
m
m
m
m
6.
00
M
1.
50
M
2.
66
4K
g
9.
48
0K
g
X-
XS
UP. 1
B1
3
B2
8S
10
11
1.
70
M
0.
15
M
3.
10
M
36
8
28
m
m
m
m
1.
70
M
3.
23
M
24
.1
74
Kg
2.
55
2K
g
B3
6Y
B5
8
B6
2Y
11
10
10
0.
15
M
6.
20
M
6.
68
M
3.
95
M
11
8
28
18
m
m
m
m
m
m
4.
08
M
6.
20
M
6.
68
M
17
.7
28
Kg
4.
89
8K
g
2.
63
9K
g
B7
2
Q
B7
5
10
10
7.
61
M
7.
90
M
18
11
8
m
m
m
m
7.
61
M
7.
90
M
3.
00
6K
g
34
.3
26
Kg
B1
03
R
B1
12
U
B1
3
Q
10
10
12
10
.7
2
M
11
.6
5
M
0.
15
M
1.
45
M
0.
15
M
18
18
13
8
m
m
m
m
m
m
10
.7
2
M
11
.6
5
M
1.
71
M
4.
23
4K
g
4.
60
2K
g
8.
78
1K
g
Y-
Y
1
B5
8V 12
0.
15
M
6.
00
M
0.
15
M
30
8
m
m
6.
26
M
T
O
TA
L
74
.1
81
Kg
67
7.
08
8K
g
. 1 0
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M
A
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-C
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B
5
8
V
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. 4
0
( 1
0
)
B
5
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. 4
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( 1
0
)
S
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P
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R

B
5
8
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. 4
0
( 1
0
)
5 . 9 5
S
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P
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R

S
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P
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R

B
5
8
V
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. 4
0
( 1
0
)
S
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B
5
8
V
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. 4
0
( 1
0
)
B
5
8
V
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. 4
0
( 1
0
)
S
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P
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A
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B
5
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V
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. 4
0
( 1
0
)
S
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B
5
8
V
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. 4
0
( 1
0
)
B
5
8
V
@
. 4
0
( 1
0
)
S
U
P
E R
I O
R

S
U
P
E R
I O
R

B11@.35(16)
Malla de Losa
5
Malla de Losa
.40 .40
Malla de Losa
1
.40
B103X B72V
A45(1) EN 9A(ANCLA .40m)
A56(1) EN 9B
B11@.35(16)
MA-P-IZ
MA-P-IZ
ESTRUCTURAS - CIMENTACIN
09
DISEO.: ASESOR:
ING. VICTORM. ACUAFOPPIANO
b
a c
NOTAS:
1.- RECUBRIMIENTOS:
PLATEA CIMENTACION ARRIBA: 2.0cm.
PLATEA CIMENTACION ABAJO: 5.0cm.
PLATEA CIMENTACION LADOS: 5.0cm.
2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60,
ASTM A-615
3 .- EMPALMES
8 mm 0.42 m.
5/8" 0. 83 m.
E69V E115
B63S B113
.42
.42
DETALLE DE EMPALME 1
ALTERNAR EMPALME
.83
.83
E114U
E97V .83
E69Q
E86
.83
E86X E97Z
ALTERNAR EMPALME
ALTERNAR EMPALME
.42
B62Y B112U
.42
B103R B72Q
ALTERNAR EMPALME
B36Y@.35(11)
SUPERIOR
B28S@.35(2)
SUPERIOR
.70
.70 .70
2.97
A
.15
1
2
3.00
3
18.11
PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-IZ)
Escala : 1/125
3
9B
B58@.35(2)
SUPERIOR
B13@.35(12)
INFERIOR
C
7A
6A
B13Q@.40(4)
SUPERIOR
8
9A
.40
R1
B75@.35(11)
SUPERIOR
INFERIOR
.70 .70
8mm@.35(2) - SUPERIOR
VER DETALLE DE EMPALME 1
C1 C1
.40
9A
8
B13@.35(12)
INFERIOR
R1
1A
B13Q@.40(9)
SUPERIOR
C1
8
B13@.35(12)
INFERIOR
4
9A
.40
R1
.035
J.S.
2A
B13Q@.40(4)
SUPERIOR
6B
B13@.35(12)
INFERIOR
8
7B
C1
R1
.40
9A
9B
B58@.35(2)
SUPERIOR
1B
.40
R1
9A
8
4
B13@.35(12)
INFERIOR
C1
.40
R1
9A
8
B28S@.35(2)
SUPERIOR
2A
B36Y@.35(11)
SUPERIOR
C1
B13@.35(12)
INFERIOR
B13Q@.40(9)
SUPERIOR
5
3
B75@.35(11)
SUPERIOR
.70
B11@.35(16)
INFERIOR
.70 .70 .70
.70
.035
J.S.
.035
J.S.
18.01
PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-CE)
Escala : 1/125
B28S@.35(2)
SUPERIOR
2B

B36Y@.35(12)
SUPERIOR
B13Q@.40(9)
SUPERIOR
R1
.40
4
8

B13@.35(12)
INFERIOR
C1
1A
R1
.40
B58@.35(2)
SUPERIOR
9B
C1
8

B13@.35(12)
INFERIOR
3
9A

.70
9A

.70
B13Q@.40(4)
SUPERIOR
R1
.40
6B
7B
8

B13@.35(12)
INFERIOR
9A

.70
B75@.35(11)
SUPERIOR
INFERIOR
.70 .70
C1
.035
J.S.
5

18.01
PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-DE)
Escala : 1/125
LISTA DE DESPIECE
CANT. X
Y-Y 1
X-X SUP. 1
CORTE 7A
CORTE 9A
CORTE 9B
X-X INF.
CORTE 6A
1
3
1
1
1
CORTE 5
CORTE 3
CORTE 4
1
1
1
0.15M
6.20M
6.73M
7.66M
7.90M
10.77M
11.70M
0.15M
0.15M
0.15M
B36Y
B58
B63S
B72V
B75
B103X
B113
B13Q
B58V
B28S
11
10
10
10
10
10
10
12
12
11
0.15M
0.15M
3.95M

1.45M
6.00M
3.10M
0.25M
7.90M
0.70M
0.25M
0.70M
0.70M
0.25M
3.95M
0.70M
0.25M
6.44M
3.32M
0.70M
0.25M
1.45M
5.00M
4.90M
6.00M
6.00M
1.50M
1.70M
B29R
C12Q
E14X
B10U
D46
A45
D56
A56
B11
B13
10
12
12
10
10
10
10
10
10
10
C12Q
C12Q
E39X
B35U
C12Q
E64V
B60T
E79R
B75
C12Q
E33T
12
12
12
10
12
12
10
12
10
12
12
0.66M
1.45M
0.30M
0.25M
7.90M
0.66M
3.32M
0.66M
0.66M
3.95M
0.66M
6.44M
0.25M
0.30M
0.25M
0.30M
0.30M
0.25M
0.30M
0.25M
MA-P-IZ
UBICACIN
CORTE 1A
CORTE 2A 1
TIPO N DE
ELEM.
1
0.70M
0.25M
0.25M
0.25M
0.25M
8.23M
a
10.23M
6.00M
B98S
E56
C12Q
E69V
E86X
E97Z
E115
B78S
10
10
12
11
11
11
11
10
FORMA PIEZA
0.66M
7.15M
8.86M
9.98M
11.69M
0.30M
b c
4.08M
6.20M
6.73M
7.66M
7.90M
10.77M
11.70M
1.71M
6.26M
TOTAL
3.23M
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
11
2
1
1
11
1
1
13
30
2
17.728Kg
4.898Kg
2.658Kg
3.026Kg
34.326Kg
4.254Kg
4.622Kg
8.781Kg
74.181Kg
678.488Kg
2.552Kg
8.32M
7.90M
1.61M
3.74M
1.61M
1.61M
4.37M
3.95M
1.61M
6.86M
6.44M
3.32M
1.61M
1.87M
1.45M
5.00M
4.90M
6.00M
6.00M
1.50M
1.70M
1
3
4
1
1
2
1
2
16
36
8 mm
3/8''
5/8''
8 mm
1/2''
6 mm
1/2''
6 mm
8 mm
8 mm
33
17
4
1
27
4
1
4
1
12
4
5/8''
8 mm
3/8''
5/8''
3/8''
3/8''
5/8''
8 mm
3/8''
5/8''
8 mm
1.311Kg
2.705Kg
11.609Kg
0.573Kg
14.910Kg
6.527Kg
5.964Kg
2.664Kg
9.480Kg
24.174Kg
51.651Kg
3.121Kg
10.819Kg
23.218Kg
29.753Kg
15.327Kg
27.129Kg
1.560Kg
24.343Kg
42.587Kg
2.544Kg
1.61M
7.36M
9.07M
10.19M
11.90M
8.23M
LONGITUD
10.23M
6.00M
1
2
3/8''
5/8''
5/8''
5/8''
5/8''
8 mm
8 mm
5/8''
DIAM.
ELEM.
71
2
2
2
2
1
64.014Kg
22.845Kg
28.153Kg
31.630Kg
36.938Kg
3.251Kg
4.041Kg
18.624Kg
TOTAL
B63S
E32T
B28R
C12Q
E14X
B10U
D46
A45
D56
A56
B11
B13
B28S
B36Y
B58
B35U
C12Q
E64V
B60T
C12Q
E79R
B75
C12Q
B72V
B75
B103X
B113
Y-Y 1 B13Q
B58V
MA-P-CE MA-P-DE

MA-P-CE MA-P-DE
NOMENCLATURA DE MODULOS
TIPO A
CORTE 7B
CORTE 9A
CORTE 9B
X-X INF.
X-X SUP.
1
3
1
1
1
CORTE 4
CORTE 5
CORTE 6B
1
1
1
10
10
10
10
12
12

10
10
1.45M
6.00M

a
7.66M
7.90M
10.77M
11.70M
0.15M
0.15M
6.73M
0.15M
0.15M
1 8 mm
12
10
12
12
10
10
10
10
10
10
10
11
11
10
0.25M
3.22M
0.70M
0.25M
1.45M
5.00M
4.90M
6.00M
6.00M
1.50M
1.70M
0.15M
0.15M
6.20M
3.22M
0.66M
1.45M

3.10M
3.95M
10
12
12
10
12
12
10
12
3.95M
0.70M
0.25M
6.44M
0.70M
0.25M
7.90M
0.70M
0.66M
6.44M
0.66M
7.90M
0.66M
0.25M
0.30M
0.25M
4
1
3
4
1
1
2
1
2
16
36
2
11
2
5/8''
8 mm
3/8''
5/8''
8 mm
1/2''
6 mm
1/2''
6 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
0.30M
0.25M
0.30M
0.25M
0.30M
1
27
4
1
33
4
1
12
8 mm
3/8''
5/8''
8 mm
3/8''
5/8''
8 mm
3/8''
E97Z
E115
B78S
B98S
E56
C12Q
E39X
E86X
PIEZA
C12Q
E69V
UBICACIN
MA-P-DE
CORTE 2B
CORTE 3
1
1
TIPO
CORTE 1A
N DE
ELEM
.
11
11
10
10
10
12
12
11
0.25M
0.25M
8.23M
10.23M
6.00M
0.70M
0.25M
0.25M
9.98M
11.69M
0.66M
3.95M
8.86M
FORMA
12
11
0.30M
0.25M
2
2
1
1
2
17
4
2
5/8''
5/8''
8 mm
8 mm
5/8''
3/8''
5/8''
5/8''
LISTA DE DESPIECE
a b c
0.70M 0.66M 0.30M
0.25M 7.15M
CANT
X ELEM
71
2
DIAM.
3/8''
5/8''
1 8 mm 7.66M
11 8 mm 7.90M
1 8 mm 10.77M
1 8 mm 11.70M
13 8 mm 1.71M
30 8 mm 6.26M
TOTAL
CUADRO DE FORMAS
b
11 a
6.73M
3.026Kg
34.326Kg
4.254Kg
4.622Kg
8.781Kg
74.181Kg
677.827Kg

12
2.658Kg
3.64M
3.22M
1.61M
1.87M
1.45M
5.00M
4.90M
6.00M
6.00M
1.50M
1.70M
3.23M
4.08M
6.20M
22.597Kg
1.272Kg
2.705Kg
11.609Kg
0.573Kg
14.910Kg
6.527Kg
5.964Kg
2.664Kg
9.480Kg
24.174Kg
2.552Kg
17.728Kg
4.898Kg
3.95M
1.61M
6.86M
6.44M
1.61M
8.32M
7.90M
1.61M
1.560Kg
24.343Kg
42.587Kg
2.544Kg
29.753Kg
51.651Kg
3.121Kg
10.819Kg
10.19M
11.90M
8.23M
10.23M
6.00M
1.61M
4.37M
9.07M
31.630Kg
36.938Kg
3.251Kg
4.041Kg
18.624Kg
15.327Kg
27.129Kg
28.153Kg
LONGITUD
1.61M
7.36M
TOTAL
64.014Kg
22.845Kg
FACULTADDE CIENCIAS E INGENIERA
PROYECTO DE TESIS:
PLANO: ESCALAS: FECHA :
1:125 , 1:50 SET. 2005
DEPARTAMENTO : LAMINA N
RESPONSABLE: LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VIVIENDA YURBANISMO
B77Y+B97Y
EMPALMES .50
C12Q@25(71)
.05
VER DETALLE
DE EMPALME 3
.60
.40
.15
VER DETALLE
DE EMPALME 3
Malla de Losa
.30
.15
Malla de Losa
.40
.60
VER DETALLE
DE EMPALME 2
VER DETALLE
DE EMPALME 2
C12Q@25(71)
.05
.30
B78S+B98S
EMPALMES .50
.40
E56(2)
PATEA HORIZONTAL
Malla de Losa
Malla de Losa
.15
E56(2)
PATEA HORIZONTAL
de Muro
.15
.10
.035
.10
E56(2)
PATEA HORIZONTAL
.40

CORTE 2B
CORTE 1A
Escala : 1/50
.10
de Muro
.60 .60
E64V(2)
.15
CORTE 5
.40
E79R(2)
E79R(2)

.60
C12Q@25(33)
.05
Malla de Losa
.15
E33T(2)
CORTE 6A
C12Q@25(12)
.05
.40
E33T(2)

.60
Malla de Losa
.15
.30
B29R(1)
.40
CORTE 6B
C12Q@25(12)
.05
E32T(2)

.60
E32T(2)
.40 .05
E14X(2)
E14X(2)

.60
C12Q@25(3)
.30

B10U(1)
Malla de Losa
.15
.10 .10
E14X(2)
.15
C12Q@25(3)
.60
E14X(2)
.30

B10U(1)
CORTE 8
VER PLANTA DE PLATEA

B13@.35
.15
.40
.10
.20
Libre
Recub.
5.0cm
BASTONES
INFERIORES
VER PLANTA
DE PLATEA
.20 (Malla)
.45 (Ncleos)
.10
CORTE 1B
Escala : 1/50
Malla de Losa
E39X(2)
.30
.15
CORTE 2A
Escala : 1/50
E64V(2)
.30
Escala : 1/50
.30

B75(1)
B35U(1)

C12Q@25(17)
.05
CORTE 3
Escala : 1/50
B60T(1)

C12Q@25(27)
.05
CORTE 4
Escala : 1/50
Escala : 1/50 Escala : 1/50
.035
Escala : 1/50
CORTE 7A
Escala : 1/50
D46(1) EN 9A(ANCLA .50m)
D56(1) EN 9B
ACERO DE LOSA
.05
CORTE 7B
Escala : 1/50
Recub. Libre 2.0cm
A45(1) EN 9A(ANCLA .40m)
A56(1) EN 9B
CORTE 9A / 9B
Escala : 1/50
0.15
0.10
0.20
0.30
0.40
0.10
0.40
RESUMENDE ACERODI MENSI ONADOMODULOTI POA
TI PO DETALLE PESO CANTI DADx PESOTOTAL
MODULO
MA-P-I Z PLATEADE CIMENTACION 678.488Kg 2 1356.975Kg
MA-P-CE PLATEADE CIMENTACION 677.088Kg 2 1354.176Kg
MA-P-DE PLATEADE CIMENTACION 677.827Kg 2 1355.655Kg
4066.806Kg
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/125 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/2.5)
.75
Malla de Losa
.30
.15
B28R(1)
S/E
N
IV
E
L
PI
S
O
2
TI
P
O
C
-
2
A
N
D
E
E
L
E
M.
2
PI
E
Z
A
D
6
F
O
R
M
A
1
2
a
0.
1
5
M
b
0.
1
5
M
c
0.
7
5
M
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A
N
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X
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M.
2
D
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A
M.
1
/
2'
'
LO
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ITU
D
1.0
0M
T
O
T
A
L
3.
9
7
6
K
g
D
6
S
A
3
A
4
V
8
2
2
3J
2
3J
0.
2
2
M
0.
1
0
M
0.
1
7
M
0.
0
8
M
0.
2
1
M
0.
2
1
M
0.
3
8
M
0.
0
6
M
0.
0
7
M
0.
4
1
M
0.
0
6
M
0.
0
7
M
2
1
6
1
6
1/
2'
'
m
m
m
m
1.0
3M
0.7
0M
0.8
6M
4.
0
9
5
K
g
0.
3
1
1
K
g
0.
3
8
2
K
g
A
6
R
A
6
Y
2
3J
2
3J
0.
2
1
M
0.
2
1
M
0.
2
5
M
0.
2
8
M
0.
0
7
M
0.
0
7
M
0.
0
7
M
0.
0
7
M
1
6
1
6
m
m
m
m
1.0
2M
1.0
8M
TO
TAL
0.
4
5
3
K
g
0.
4
8
0
K
g
9.
6
9
6
K
g
5
. 9
5

A
4
Z
@
. 1
0
( 2
4
)
A
2
T
( 1
9
) : 1
@
. 0
5
, 4
@
. 1
0
, R
@
. 1
5

C
/ E
x t .
. 1
0

E
X
T
E
R
I O
R

C
A
R
A

C
A
R
A

E
X
T
E
R
I O
R

. 0
5

MA-C-T
MA-C-T
RECUBRIMIENTO 2cm.
SECCION M
ELEVACION
10
PROYECTO DE TESIS:
ESCALA:
1:100, 1:25
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA:
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
FECHA:
SET. 2005
LAMINA N
10
PLANO :
ESTRUCTURAS
COLUMNAS 1 PISO y DOWELS
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICEMINISTERIO DE VIVIENDAYURBANISMO
C-2B
C-1B
C-1B
C-2B
C1
R2
C-1B
R1
C-1B C-1B
C1
R1
C-1B
R2
C-2AC-2A C-1B
C-1B C-1B
C-1A C-1A
C-2A C-2A
3
C-1BC-1B
C1
R2
C-1B
R1
C-1B
C-1B
A
C-1B A
2 1
2.97
C-1B
3.00
TIPO
R-2
NIVEL
PISO2
N DE
ELEM.
3
PIEZA
C4
A6R
FORMA
29
23J
A31R 12
b
0.15M
0.36M
a
0.15M
0.10M
c
0.33M
0.07M
3.15M 0.10M 0.30M
CANT. X
ELEM.
2
3
d
0.25M
0.07M
DIAM.
3/8''
6 mm
1 6 mm
TIPO
C-2B

TIPO
R-1
NIVEL
PISO2

NIVEL
PISO1
N DE
ELEM.
2

N DE
ELEM.
3
PIEZA
D3Y
D5Y
A3T
PIEZA
C28X
C34Y
A4Z
FORMA
29
12
23J
FORMA
24
24
45
TIPO
C-1B
NIVEL
PISO2
PIEZA
C4
C5
A2T
N DE
ELEM.
16
FORMA
29
12
23J
b
0.15M
0.15M
0.21M
b
2.85M
3.45M
0.035M
a
0.15M
0.15M
0.11M
a
0.20M
0.21M
0.36M
c
0.33M
0.75M
0.07M
c
0.15M
0.15M
0.07M
CANT. X
ELEM.
2
2
3
CANT. X
ELEM.
1
1
24
d
0.25M
0.07M
d
0.15M
0.15M
DIAM.
1/2''
1/2''
6 mm
DIAM.
3/8''
3/8''
6 mm
b
0.15M
0.15M
0.16M
a
0.15M
0.15M
0.11M
c
0.33M
0.65M
0.07M
CANT. X
ELEM.
2
2
3
d
0.25M
0.07M
DIAM.
3/8''
3/8''
6 mm
LONGITUD
0.80M
1.02M
TOTAL
TOTAL
2.688Kg
2.038Kg
4.726Kg
3.52M
TOTAL
2.344Kg
28.582Kg
LONGITUD
0.78M
0.98M
0.74M
TOTAL
LONGITUD
3.27M
3.88M
0.89M
TOTAL
3.101Kg
3.896Kg
0.986Kg
7.983Kg
TOTAL
5.494Kg
6.518Kg
14.226Kg
37.284Kg TOTAL
LONGITUD
0.80M
0.90M
0.64M
TOTAL
14.336Kg
16.128Kg
6.820Kg
TIPO
C-1

TIPO
C-1A
NIVEL
PISO1

NIVEL
PISO2
PIEZA
C34V
C34X
A2Y
PIEZA
C6Q
C6U
A2
A3V
A5R
A5Y
N DE
ELEM.
3

N DE
ELEM.
2
FORMA
24
29
23J
FORMA
12
82
23J
23J
23J
23J
LISTA DE DESPIECE
a b c
0.20M 3.45M 0.12M
0.20M 3.45M 0.12M
0.13M 0.16M 0.07M
a b c
0.15M 0.15M 0.75M
0.22M 0.08M 0.38M
0.10M 0.16M 0.06M
0.16M 0.17M 0.07M
0.16M 0.25M 0.07M
0.16M 0.28M 0.07M
CANT. X
ELEM.
2
2
23
CANT. X
ELEM.
2
2
1
1
1
1
d
0.17M
0.18M
0.07M
d
0.41M
0.06M
0.07M
0.07M
0.07M
DIAM.
3/8''
3/8''
6 mm
DIAM.
3/8''
3/8''
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
LONGITUD
3.86M
3.87M
0.68M
TOTAL
LONGITUD
1.01M
1.05M
0.60M
0.76M
0.92M
0.98M
TOTAL
TOTAL
12.970Kg
13.003Kg
10.416Kg
36.389Kg
TOTAL
2.262Kg
2.352Kg
0.266Kg
0.337Kg
0.408Kg
0.435Kg
6.062Kg
d

b
a
82 c
d
c
b
12 a c
MA-C-T MA-C-T

MA-C-T MA-C-T
.20
A2T(2)
A2T(1)
.25
.10
1
.02
.15 .15
.05
2.40
C34V(2)
.60
C34X(2)
A2T(1)

.40 .05
ELEVACION COLUMNA C-1
Escala 1:25

.15
.20(C-1A)
.2 5 (C- 2A )
.02
X
.15
.32
.25

A2(C-1A)
A3(C-2A)
.10
C6Q(2)(C-1A)
D6(2)(C-2A)

A5Y(C-1A)
A6Y(C-2A)
A5R(C-1A)
A6S(C-2A)
A3V(C-1A)
A4V(C-2A)
.14 .14 C6Q(2)(C-1A)
D6(2)(C-2A)
.25

A2(C-1A)
A3(C-2A)
C6U(2)(C-1A)
D6S(2)(C-2A)

A5Y(C-1A)
A6Y(C-2A)
A5R(C-1A)
A6R(C-2A)
A3V(C-1A)
A4V(C-2A)
.33(C-1A)
.25(C-2A)
.10
A4Z@.10(24)
SECCION Q
.40
LOSA
CUA
.02
.02
C28X(1)
C34Y(1)
A30U(1)
ELEVACION
COLUMNA R-1/R-2
S/E
.25
Z
A6R(1)
.10
Q
.25
.10
DOBLA
.25
R-1
C28X
C34Y
C4(2)
.40
.15
C4
C4 C34Y
C28X
.15
A6R(2)
R-2
DOBLEZ
TIPICO
CARA EXTERIOR
.20
.15
C34V(2)+C34X(2)
A2T(23)
RECUBRIMIENTO 2cm
SECCION 1
Escala 1:25
.50
C5(2)
.25
.10
.40 DOBLA
.25
A2T(1)
C4(2)
.15
.10
DOBLEZ
TIPICO
A2T(2)
M
C5
C5 C4
C4
.15
.20
D3Y(2) .25
D5Y(2)
.15
DOBLEZ
TIPICO
DOBLA
.25
A3T(1)
.20
ELEVACION
COLUMNA C2-B
S/E
CUADRO DE ANCLAJES
3/8" 0.40
1/2" 0.50
W
A3T(2)
.15
D5Y D3Y
.25
D5Y D3Y
A3T(3)
RECUBRIMIENTO 2cm.
SECCION W
Escala 1:25
PLANTA DISTRIBUCION DE COLUMNAS
MODULO A
Escala 1:100
Escala 1:25
SECCION X
Escala 1:25
SECCION Y
Escala 1:25
A6R(3)
SECCION Z
Escala 1:25
.10 .10
0.20
0.30
0.40
0.10
0.3
0.15
0.10
CUADRO DE FORMAS
a
A2T(3)
.20
.81
Escala 1:25
COLUMNA C1-B
S/E
NOTAS:
1.- RECUBRIMIENTOS:
PLATEA CIMENTACION ARRIBA: 2.0cm.
PLATEA CIMENTACION ABAJO: 5.0cm.
PLATEA CIMENTACION LADOS: 5.0cm.
2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60, ASTM
A-615
Y
PLANTA COLUMNAS
C-1A & C-2A
Escala 1:25
C6U(2)(C-1A)
D6S(2)(C-2A)
RESUMEN DE ACERO DIMENSIONADOMODULOTIPO A
PESO
130.723Kg
TIPO
MA-C-T
DETALLE
COLUMNAS
PESO TOTAL
784.335Kg
CANTIDADx
MODULO
6
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/4)
a

c

b
b
a

c
c
> 90
a
b

d

c
24

29

23J

45
b
b
c
c
d
Estribo
a
a
b a
A
PL
IC
A
CI
N
TI
P
O
N
D
EE
LE
M.
PI
EZ
A
F
O
R
M
A
L
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S
T
A
a
D
E
b
D
E
S
P
I
E
C
E
c d
C
A
N
T.
XE
LE
M.
DI
A
M.
L
O
N
GI
T
U
D
T
O
T
AL
M
U
R
O
AL
FE
IZ
A
R 3
A
10
U 10
1.
45
M 4
6
m
m
1.
45
M
3.
86
3K
g
M
1-
A 1
A
13
Z
A
23
T
62
11
0.
20
M
0.
30
0
M
1.
58
M
2.
45
0
M
4
5
6
m
m
6
m
m
1.
79
M
2.
74
M
4.
76
9K
g
3.
04
1K
g
M
1-
B 1
A
21
Q
A
15
Y
24
10
0.
20
0
M
1.
98
0
M
2.
11
0
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
12
1
6
m
m
6
m
m
2.
51
M
1.
98
M
6.
68
7K
g
0.
44
0K
g
M
1-
C 1
A
1X
A
14
11
24
0.
38
0
M
1.
16
0
M
0.
20
0
M
0.
44
0
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
2
2
6
m
m
6
m
m
0.
57
M
1.
80
M
0.
25
3K
g
0.
79
9K
g
A
23
T
A
25
R
11
27
0.
30
0
M
0.
20
0
M
2.
45
0
M
2.
09
0
M
0.
44
0
M
0.
03
5
M
5
10
6
m
m
6
m
m
2.
74
M
2.
92
M
3.
04
1K
g
6.
48
2K
g
A
23
T
A
14
Y
11
30
0.
30
0
M
1.
46
0
M
2.
45
0
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
4
12
6
m
m
6
m
m
2.
74
M
1.
88
M
2.
43
3K
g
5.
00
8K
g
A
9
A
23
T
30
11
0.
88
0
M
0.
30
0
M
0.
03
5
M
2.
45
0
M
0.
20
0
M
8
1
6
m
m
6
m
m
1.
30
M
2.
74
M
2.
30
9K
g
1.
82
5K
g
M
2-
A
M
2-
B
M
2-
C
1
3
3
A
7S
A
15
Y
30
10
0.
71
0
M
1.
98
0
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
8
3
6
m
m
6
m
m
1.
13
M
1.
98
M
6.
02
1K
g
3.
95
6K
g
A
12
S
A
23
T
A
36
T
24
11
74
0.
64
0
M
0.
30
0
M
0.
20
0
M
0.
79
0
M
2.
45
0
M
0.
79
0
M
0.
03
5
M
2.
84
0
M
0.
20
0
M
0.
20
0
M
1
3
7
6
m
m
6
m
m
6
m
m
1.
63
M
2.
74
M
4.
04
M
1.
08
6K
g
5.
47
5K
g
18
.8
34
Kg
A
5X
A
23
T
62
11
0.
20
0
M
0.
30
0
M
0.
76
0
M
2.
45
0
M
1
1
6
m
m
6
m
m
0.
97
M
2.
74
M
0.
64
6K
g
0.
60
8K
g
M
2-
D
M
2-
E
1
1
A
8
A
4
U
24
24
0.
21
0
M
0.
20
0
M
0.
79
0
M
0.
45
0
M
0.
03
5
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
0.
20
0
M
8
8
6
m
m
6
m
m
1.
20
M
0.
85
M
2.
13
1K
g
1.
51
0K
g
M
E-
1
M
E-
2
1
1
B2
3S
B1
2S
B2
3S
11
12
11
0.
30
0
M
0.
20
0
M
0.
30
0
M
2.
45
0
M
1.
27
0
M
2.
45
0
M
0.
20
0
M
4
12
19
8
m
m
8
m
m
8
m
m
2.
73
M
1.
63
M
2.
73
M
4.
31
3K
g
7.
72
6K
g
20
.4
89
Kg
M
E-
3 1
B5
7Z
B2
3S
13
11
0.
20
0
M
0.
30
0
M
5.
82
5
M
2.
45
0
M
0.
20
0
M
12
19
8
m
m
8
m
m
6.
19
M
2.
73
M
29
.3
41
Kg
20
.4
89
Kg
M
E-
4 1
B5
7Y
B2
3S
12
11
0.
20
0
M
0.
30
0
M
5.
82
0
M
2.
45
0
M
0.
20
0
M
12
14
8
m
m
8
m
m
6.
18
M
2.
73
M
29
.2
93
Kg
15
.0
97
Kg
M
E-
5 1
B4
2
Q
B2
3S
30
11
4.
20
0
M
0.
30
0
M
0.
03
5
M
2.
45
0
M
0.
20
0
M
12
4
8
m
m
8
m
m
4.
61
M
2.
73
M
21
.8
51
Kg
4.
31
3K
g
M
E-
6 1
B1
2T
B3
V
13
10
0.
20
0
M
0.
76
0
M
1.
27
5
M
0.
20
0
M
12
2
8
m
m
8
m
m
1.
64
M
0.
76
M
7.
77
4K
g
0.
60
0K
g
B1
5Y
B1
5
10
24
1.
98
0
M
1.
26
0
M
0.
44
0
M
0.
04
0
M
0.
20
0
M
4
4
8
m
m
8
m
m
1.
98
M
1.
90
M
3.
12
8K
g
3.
00
2K
g
B2
3S
B5
0
R
11
65
0.
30
0
M
4.
16
0
M
2.
45
0
M
0.
44
0
M
0.
03
5
M
0.
20
0
M
12
10
8
m
m
8
m
m
2.
73
M
5.
42
M
T
O
T
AL
12
.9
40
Kg
21
.4
09
Kg
28
2.
98
2K
g
APLICACINTIPONDEELEM.PIEZAFORMAabcdCANT.XELEM.DIAM.
DOWELM1-A1A7R110.10M1.03M56mm
L
O
N
GI
T
U
D
1.
12
M
T
O
T
AL
1.
24
3K
g
M1-B1A7R110.10M1.03M66mm
M1-C1A7R110.10M1.03M46mm
M2-B3A7R110.10M1.03M16mm
M2-C3A2R110.20M0.43M56mm
M2-C3A7R110.10M1.03M16mm
M2-D1A7R110.10M1.03M16mm
ME-11B9110.20M1.12M48mm
ME-21B3110.20M0.52M198mm
ME-31B3110.20M0.52M198mm
ME-41B9110.20M1.12M148mm
ME-51B3110.20M0.52M28mm
B9110.20M1.12M28mm
ME-61B9110.20M1.12M168mm
1.
12
M
1.
12
M
1.
12
M
0.
62
M
1.
12
M
1.
12
M
1.
30
M
0.
70
M
0.
70
M
1.
30
M
0.
70
M
1.
30
M
1.
30
M
T
O
T
AL
1.
49
2K
g
0.
99
5K
g
0.
74
6K
g
2.
06
5K
g
0.
74
6K
g
0.
24
9K
g
2.
05
4K
g
5.
25
3K
g
5.
25
3K
g
7.
18
9K
g
0.
55
3K
g
1.
02
7K
g
8.
21
6K
g
37
.0
81
Kg
A
PL
IC
A
CI
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P
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N
1
N
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28
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M
A
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0.
45
M
b
2.
55
M
c
0.
30
M
d
C
A
N
T.
XE
LE
M.
6
DI
A
M.
1/
2''
L
O
N
GI
T
U
D
3.
23
M
T
O
T
AL
19
.2
64
Kg
N
2
N
3
1
1
C
31
Z
D
31
X
12
12
0.
20
M
0.
20
M
3.
14
M
3.
14
M
0.
30
M
0.
30
M
14
18
3/
8''
1/
2''
3.
59
M
3.
57
M
T
O
T
AL
28
.1
46
Kg
63
.8
74
Kg
11
1.
28
4K
g
RESUMENDEACE
RO
DI
ME
NSI
ON
AD
O
M
OD
UL
OT
IP
O
A
T
I
P
O
DETALLE PES
O
x
CA
NT
ID
AD
M
OD
UL
O
PESOT
OTAL
M
A
-
M
-
T
MUROS 431.
347
Kg
6 2588.0
82Kg
A
7
R
+

A
2
3
T

A
7
R
+

A
1
5
Y

A
7
R
+

A
2
3
T

A
7
R
+

A
2
3
T

A
7
R
+

A
2
3
T

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
2
3
S

B
9
+
B
1
5
Y

B
9
+
B
1
5
Y

B
9
+
B
1
5
Y

B
9
+
B
1
5
Y

B
9
+
B
2
3
S

A
5
X
( 1
)
A
5
X
( 1
)
( a
r r i b
a
)
( a
r r i b
a
)
A
5
X
( 1
)
( a
r r i b
a
)
@
. 6
0
( 5
)
@
. 6
0
( 5
)
A
7
R
+

A
2
3
T

A
7
R
+

A
2
3
T

A
8
@
. 3
3
( 8
)
A
7
R
+

A
2
3
T

. 1
0

. 1
0

S
/ 2

S
/ 2

. 0
2

. 1
0

. 1
0

. 1
0

. 0
5

. 0
5

. 0
5

. 0
5

. 0
5

d
24 62
a
27
b
74
a
b
BORDE
.10
11
DISEO.: ASESOR:
S
.30
S
2.40
L
2.40
DOBLA .20 A 90
.15

.60
S
S
S/2
DE LOSA
S/2
NCLEO

S/2
.20
Tpico
S
NCLEO
.10
.02
S
S/2

.20
.15
DE LOSA
.30
.10
.15

.60
S

S
A7R+
A23T@.40(4)
A7R++A23T
ME-1
A25R@.20(10)
A1X@.20(2)
@.60(5) A2R+
A15Y
A2R+
A15Y
A2R+
A23T
N2
A12S(1)
(arriba)
A15Y
A2R+
A23T
A2R+
@.40(5)
A36T@.33(7)
N2
N2
M1-B
A7R+A23T@.40(5)
B23S@.30(4)
B12S@.20(12)
B9+
N2
M1-A
N3
N1
A21Q@.20(12)
A14@.20(2)
B57Z@.20(12)
N3
M2-C
N2
N3

A14Y@.20(12)
N3
M1-C
ME-2
N1
N2
A12S(1)
(arriba)
N3
M2-C
A2R+
A15Y
A2R+
A15Y
A2R+
A23T
A36T@.33(7)
A2R+
A23T
A2R+
A15Y
N1
B15@.20(2)
arriba
B3 +
B23S@.30(19)
B9+
B23S
N2
A7R +
A23T(1)
A7S@.33(8)
A9@.33(8)
N3
M2-B
N3
A7R+
A23T(1)
A7S@.33(8)
N3
M2-A
N2
N3
*ALFEIZAR
B12T@.20(12)
N1
N3
M2-B
N3
*ALFEIZAR
N3
ME-4
B9+B23S
B3+B23S
B3+B23S
B9+B23S
B9+
B23S@.30(14)
.20
.15

.60
S
S
.10
DE LOSA

Barras Verticales de
Placas y Ncleos N1
.15

.60
1.20
S
.10
.10
A13Z@.30(4)
A10U@.30(4)
DE LOSA
.30
S/2
.40
DOBLA .45
HORIZONTAL
D28S
S
.10
A7R+
A23T(1)
M2-B
ME-5
M2-C
B15Q@.20(2)
arriba
N3
@.30(14)
A2R+
A23T
A2R+
A15Y
A2R+
A15Y
A2R+
A15Y
A2R+
A23T
A36T@.33(7)
B50R@.20(10)
abajo
N2
A12S(1)
(arriba)
ME-6 N2
B3V@.20(2)arriba
B9+
B23S
N1
N2
N2
N3
M2-D
ME-3
B3+
B23S@.30(19)
B57Y@.20(12)
N3
A7S@.33(8)
N2
B42Q@.20(12)
N3
N1
JUNTA 1cm.
A4U@.33(8)
N3
N3
*ALFEIZAR
M2-E
A7R+
A23T(1)
JUNTA 1cm.
N2
MA-M-T MA-M-T MA-M-T
MA-M-T
MA-M-T MA-M-T
30
c
a
c
b b
a
10
a

a
11
12
CUADRO DE FORMAS
b
a
13 c
NUCLEOS
N1 D28S(6)
N2 C31Z(14)
N3 D31X(18)
0.30
0.40
0.10
0.40
0.15
0.10
0.20
PROYECTO DE TESIS:
ESTRUCTURAS 1:100, 1:40 SET. 2005
MUROS, NUCLEOS Y DOWELLS
DEPARTAMENTO : LAMINA N
RESPONSABLE: LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
c Gancho 180
b a
b
b
a
d Ganchos 180
b
e d
c
c
c

PLANTA MUROS, NCLEOS Y DOWELLS
MA-M-T
Escala : 1/100
Tpico
ESQUINA
Escala : 1/40
Escala : 1/40
DETALLE TIPICO DE REFUERZO DE PLACAS
.40
.05
SECCION TIPICA
EN ALFEIZAR
Escala : 1/40
DETALLE ENCUENTRO
PLACA-LOSA Y PLACA-PISO
Escala : 1/40
L S DE LOSA
S/2
.15
.20
DETALLE DE
ARRANQUE DOWELLS - MURO
Escala : 1/40
DOBLA .45 A 90
DETALLE DE COLOCACIN
NCLEOS N2 & N3
Escala : 1/40
DETALLE DE ARRANQUE PLACA
SOBRE CORTE DE CIMENTACION
Escala : 1/40

.45
DETALLE DE COLOCACIN
NCLEO N1
Escala : 1/40
.30
.95
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/2.5)
RESUMENDEACER
O
DIM
ENSI
ONA
DO
MO
DUL
OTI
PO
A
T
I
P
O
DETALLE PES
O
CAN
TID
AD
xMO
DUL
O
PESOT
OTAL
M
A
-
L
-
T
LOSADETECHO 416.4
95Kg
6 2498.97
Kg
. 5
0

. 5
0

1
. 3
5

. 5
0

. 2
0

. 5
0

. 5
0

. 5
0

C1B C1B
.70
.65
B75S(2)
0.30
0.40
0.10
0.40
0.15
0.10
0.20
PROYECTO DE TESIS:
PLANEAMIENTO DE OBRAY PROCESO CONSTRUCTIVODEL
ESCALA :
1:100 , 1:20
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
FECHA :
SET. 2005
LAMINA N
12
PLANO :
ESTRUCTURAS
LOSAMACIZAY REFUERZODE BORDES
RESPONSABLE:
BACH. JOSE ALCIDES YABARBEDOYA
ASESOR: DISEO.:
D113X(1)
21/2"
(contina en corte 2)
.30
.14
21/2"
11/2" Ancla 50 cm a
cada lado de vano
.10
.14
.25

.10
D67Z(1)
MA-L-T MA-L-T
MA-L-T
MA-L-T
D57Z(2)
1
D14(1)
D44U(1)
.50
.50
2
D48(2)
2
1
.50
2 .50
2
D39Y(1)
D20(1)

.50
D29Z(2)
2 2
1
D64T(2)
.50
2
D48(2)
2
1
D14(1)
D44U(1)
D20(1)

2 .50
2
.50
.50
1 1 2
21/2" (VER EMP.3)
1
D20(1)

2 .50
D59Z(2)

MA-L-T MA-L-T
.50
D32R(2)
D48(2)
2
1
.50
.50
2
D83(1)
D14(1)
D44U(1)
.50
2 2
1
D12T(2)
1
18.01
.50
2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60, ASTM A-615
1.- RECUB. LOSA MACIZA ARRIBA: 2.5 cm.
RECUB. LOSA MACIZA ABAJO: 2.0 cm.
RECUB. LOSA MACIZA LADOS: 2.0 cm.
CUADRO DE EMPALMES
6 mm
8 mm
1/2"
0.35
0.45
0.70
A38U(6) B38U(4) A78S(6) B78S(4)
1 ARM. INF.
B115
PISO1
ARM. SUP.
A12Y
A15
A15T
A58S
B30R
B32Q
B60R
B64
B64Y
B75S
B104U
A114V
1
A30S
A31R
A58S
A60S
A63
A64T
A74Z
A104Q
REF. BORDE
LOSA MACIZA
1
D32R
D39Y
D44U
D48
D57Z
D59Z
D64T
D67Z
D83
D113X
A8
A12Y
A15T
NIVEL TIPO APLICACIN
ELEM
N DE PIEZA
D12T
D14
D20
D29Z
8 mm 0.20M 11 11.72M 2 9.401Kg
416.495Kg
11.90M
TOTAL
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
6 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
8 mm
6 mm
0.20M
1.90M
0.20M
0.20M
0.20M
0.20M
0.20M
6.80M
0.20M
0.20M
0.20M
0.20M
12
10
11
12
12
11
12
10
11
11
11
11
1.31M
1.75M
5.86M
3.06M
3.43M
6.06M
6.70M
7.75M
10.67M
11.67M
0.20M
0.20M
0.20M
0.20M
6.70M
0.20M
0.20M
0.20M
12
11
12
12
10
11
11
11
3.06M
3.33M
5.86M
6.06M
6.65M
7.70M
10.62M
0.20M
0.20M
0.20M
0.20M
24
12
3
25
15
2
15
2
2
2
2
3
0.20M
0.20M
0.20M
13
2
25
13
2
3
3
3
0.20M
4.38M
4.85M
0.20M
0.20M
0.20M
6.84M
0.20M
8.70M
0.20M
1.20M
0.20M
0.20M
11
10
10
11
12
12
10
11
10
11
10
12
11
3.45M
5.03M
5.86M
6.06M
7.02M
11.60M
1.31M
1.75M
0.20M
0.20M

0.20M
2
1
3
6
2
2
2
2
1
2
12
24
3
9.899Kg
1.563Kg
34.576Kg
18.557Kg
2.975Kg
4.555Kg
5.255Kg
7.199Kg
7.899Kg
8.951Kg
5.062Kg
1.292Kg
34.576Kg
20.264Kg
2.852Kg
38.039Kg
5.372Kg
5.435Kg
6.265Kg
8.572Kg
1.68M
1.90M
1.94M
6.23M
3.42M
3.61M
6.42M
6.80M
6.88M
7.93M
10.85M
11.86M
3.43M
3.52M
6.23M
6.43M
6.70M
6.84M
7.89M
10.81M
7.197Kg
4.354Kg
14.463Kg
31.013Kg
12.306Kg
12.703Kg
13.598Kg
14.294Kg
8.648Kg
23.399Kg
3.197Kg
8.951Kg
1.292Kg
3.62M
4.38M
4.85M
5.20M
6.19M
6.39M
6.84M
7.19M
8.70M
11.77M
1.20M
1.68M
1.94M
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
6 mm
6 mm
6 mm
1/2''
DIAM.
0.20M
1.80M
2.40M
0.20M
12
10
10
12
b
1.31M
3.06M
LISTA DE DESPIECE
FORMA a
CANT. X c
0.20M
0.20M
ELEM.
2
3
3
2
TOTAL
3.260Kg
5.368Kg
7.157Kg
6.739Kg
LONGITUD
1.64M
1.80M
2.40M
3.39M
1/2''
1/2''
1/2''
1/2''
c
CUADRO DE FORMAS
a
10
a

a
b

b
11

12
REFUERZO BORDE LOSA
MA-L-T
Escala: 1/100

NOTA:
.10
S de losa

CORTE 1
Escala: 1/20
.25 S
Inicio de malla
CORTE 2
Escala: 1/20
.20
DETALLE ENCUENTRO
REFUERZO BORDE LOSA
(PLANTA)
Escala: 1/20
A12Y@.35(8 SUP)
A12Y@.35(8 INF)
A15T(1 SUP)
A15T(1 INF)
A58S@.35 (17 SUP)
A58S@.35 (17 INF)
C1B
C1B
R2
A60S@.35 (13 SUP)
B60R@.30 (15 INF)
C2A C2A
.55
C1A
A8@.35
(12 SUP)
.55
C1B
8mm.@.30(4 UND.)INF. /6mm. @.175(6 UND.) SUP.
VER DETALLE DE EMPALME (2 SUP.)(1 INF)
C1
C1B C2A C2A
C1B
C1B
R2

A63(2 SUP)
B64(2 INF)
A15T(1 SUP)
A15T(1 INF)
C1 C1B
A31R(2 SUP)
B32Q(2 INF)
C1B
A30S@.35 (13 SUP)
B30R@.35 (15 INF)
C1B C1B

A58S@.35 (8 SUP)
A58S@.35 (8 INF)
A12Y@.35(16 SUP)
A12Y@.35(16 INF)
C1B C1B
C1B
.50
R2
C1
A15@.35
(12 INF)
A15T(1 SUP)
A15T(1 INF)
C1B
C2B
.50
C1B
C2B
REFUERZO PRINCIPAL DE LOSA
MA-L-T
Escala: 1/100
.38
B64Y(2) B115(2)
.50 .50
B104U(2)
ALTERNAR EMPALMES
S/E
.35
A74Z(3) A104Q(3)
.35 .35
A114V(3) A64T(3)
ALTERNAR EMPALMES
S/E
.70
D113X(1) D67Z(1)
D40Y(1) D80V(1)
.65
D80V(1) D40Y(1)
ALTERNAR EMPALMES
S/E
PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/5)
X 2 5 2
X 2 5 2
X 2 5 2
X 2 5 2
T V 1 5
T V 1 5
T V 1 5
T V 1 5
X 2 5 2
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
1 8 0
2 1 0 2 0 x
1 8 0
1 8 0
1 8 0
2 1 0 2 0 x
2 0 X 2 1 0
T V 1 5
2 0 X 2 1 0
1 8 0 X 2 5 2
X 2 5 2
X 2 5 2
X 2 5 2
T V 1 5
T V 1 5
T V 1 5
T V 1 5
X 2 5 2
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x 2 1 0 5 0 x T V 1 5 1 8 0
A A A A A
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 4 5 x
2 1 0 4 5 x
2 1 0 4 5 x
2 1 0 4 5 x
2 1 0 4 5 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 3 0 x
2 1 0 4 5 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 4 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0 2 1 0 2 0 x
1 8 0
1 8 0
2 1 0 4 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 9 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0
4 0 x
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
X 2 3 4 . 5
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
T V 1 0
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
X 2 3 4 . 5
T V 1 0
2 1 0 5 5 x
2 1 0 5 5 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 5 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 6 0 x
2 1 0 2 1 0 4 5 x
2 1 0 4 5 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
2 1 0 2 0 x
1 8 0
1 8 0
1 8 0
2 0 . 0 4 2
2 0 . 0 4 2
2 0 . 0 4 2
2 0 . 0 4 2
A X X
C E N E F A-A R Q U I T E C T O N I C O
X 1 2 0 . 0 4 2
E Q L 4 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 3 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 3 0 . 0
X 1 2 0 . 0 4 2
E Q L 3 0 . 0
E Q L 5 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 4 0 . 0
E Q L 5 0 . 0
E Q L 5 0 . 0
E Q L 5 0 . 0
2 0 . 0 4 2
X
6 0
X 1 2 0 . 0 4 2
X 1 2 0 . 0 4 2
2 0 . 0 X 1 6 5 . 0
X 1 2 0 . 0 4 2
1 2 0 . 0 4 2
X 1 2 0 . 0 4 2
1 2 0 . 0 4 2
X 1 2 0 . 0 4 2
X 3 0 . 0 4 2
1 2 0 . 0 4 2
3 0 . 0 4 2
E Q L 1 2 0
E Q L 1 2 0
E Q L 1 2 0
E Q L 1 2 0
3 0 . 0 4 2
1 0 0 . 0 X 4 2
E Q L 3 0 . 0
E Q L 3 0
E Q L 3 0
E Q L 3 0 . 0
1 0 0 . 0 X 4 2
3 0 . 0 4 2
1 2 0 . 0 4 2
1 2 0 . 0 4 2
X 1 2 0 . 0 4 2
E Q L 1 2 0
E Q L 1 2 0
E Q L 1 2 0
X 9 0 . 0 4 2
X 9 0 . 0 4 2
4 2 X 1 4 0 . 0
E Q L 1 2 0
2 0 . 0 4 2
X 2 0 . 0 4 2
X X X X 2 0 . 0 4 2
X X X X X X X X X
X X X
2 1 0 2 1 0 3 0 x 3 0 x
2 1 0 9 0 x
2 1 0 4 0 x
2 1 0
2 1 0 2 1 0 3 0 x
2 1 0 9 0 x
6 0 x
A
A A
3 0 x
A G
2 5 2 A G
2 5 2 A G
2 5 2
2 1 0 6 0 x
6 0 x
V E N T A N A-D E-1 4 0 X 4 0
V E N T A N A-D E-1 4 0 X 4 0
V E N T A N A-D E-1 4 0 X 4 0
V E N T A N A-D E-1 4 0 X 4 0
V E N T A N A-D E-1 4 0 X 4 0
2-T V 1 0 X 3 4 . 5
2-T V 1 0 X 3 4 . 5
2-T V 1 0 X 3 4 . 5
2-T V 1 0 X 3 4 . 5
2-T V 1 0 X 3 4 . 5
A A
2 0 X 2 1 0
2 0 X 2 1 0
A A A
E Q L 2 0 . 0
2 0 . 0 X 1 6 5 . 0
E Q L 2 0 . 0
X
X
X
E Q L 2 0 . 0
E Q L 2 0 . 0
E Q L 2 0 . 0
E Q L 2 0 . 0
E Q L 2 0 . 0
E Q L 2 0 . 0
X 6 0
E Q L 9 5 . 0
E Q L 9 5 . 0
E Q L 9 5 . 0
E Q L 9 5 . 0
4 2 X 9 5 . 0
E Q L 3 0 . 0
A X
2 0 . 0 X 1 6 5 . 0
X
2 0 . 0 X 1 6 5 . 0
X
X X
X
2 0 . 0 4 2
X X
x20 252
SET. 2005
13
ESCALA : PLANO :
1:100
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA :
CALLAO
DISTRITO :
VENTANILLA
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
ENCOFRADO DE MUROS
FECHA :
LAMINA N
PROYECTO DE TESIS:
PLANEAMIENTO DE OBRAY PROCESO CONSTRUCTIVO DEL
PLOTEO EN A3: 1/100 , PLANTA 1/1, SECCIONES 1/2.5 - GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.25
A
180
210x65
210 x65
180 A 210 x30
210x30
A
180
210 x20
210x25
210 x25
AG 252 210 x20
A
180
210x65
210 x65
120 x85
A60
60 A
A
60
A60
75.0 EQL 30.0 EQL
65.0 x30.0
42X 75.0
12
A
A60
210x65
210 x65
210 x30
210x30
A
180
210 x20
210
AG
180 A
AG 252 210 x20
A
180
AG 252 210 x20
A
180
210x65
210 x65
120 x85
210x30
210x65
210 x65
210 x30
210x30
A
180
210 x20
180 A 210 x90
A
180
AG 252 210 x20
A
180
210x65
210 x65
120 x85
210x30
A
60
60 A
A
60
A60
75.0 EQL 60 A 30.0 EQL
42 X75.0
12
A
A60
A
60
60 A
A
60
A60
75.0 EQL 60 A 30.0 EQL
42 X75.0
12
A
20.0 x85.0
65.0 x30.0
20.0 x85.0
65.0 x30.0
42 65.0 42 20.0 42 65.0 42 30.0 42 65.0 42 65.0 42 20.0 42 20.0 42 65.0
85.0 x30.0
210x90
210 x90
210x90
210 x90
210x90
210 x90
210 x35
210 x35
210 x40
210x40
A
180
180 A 210 x30
210x30
210 x75
210x75
A
180
210 x20
210 x90
AG 252210 x20
A
180
120 x85
210x30
210 x30
210x30
210 x75
210x75
A
180
210 x20
180 A
A
180
210x25
210 x25
AG 252
120 x85
210x30 210x90
210 x90 210 x17
210x17
210x90
210 x90
PRIMER BLOQUE (3 APTOS) SEGUNDO BLOQUE (2 APTOS)
AG 25220X210
210X20 252 AG 35x 210 210X70
210X70 210X35
50 x 210
50X210 210 x35
210x35
210 x60
210x60
X234.5 TV10
VENTANA-DE-85X120 2-TV10X114 120 x85
2-TV10X34.5 VENTANA-DE-40X40
X234.5 TV10 X234.5 TV10 210X35 210X70
X234.5 TV10
210x45
210 x45
30x 210
30X210
VENTANA-DE-85X120 2-TV10X114 120 x85
VENTANA-DE-85X120 2-TV10X114 120 x85 210x45
210 x45
30x 210
30X210
X234.5 TV10
X234.5 TV10
210X70
210X70
210x45
210 x45 80 x 210
80x 210
80 x 210
210x45
210 x45 50x 210
50 x 210
MODULACION - 01 CASA
210 x60
210x60
210 x25 AG 252
210X20 252 AG VENTANA-DE-85X120 2-TV10X114 120 x85
210x60
210 x25 210 x60
X234.5 TV10
X234.5 TV10 210 x35
210x35
70x 210
70 x 210
210 x90
210 x60
210x60
210 x60
210x60
55x 210
55 x 210
210 x60
210x60
AG 252 AG 252
X234.5 TV10
VENTANA-DE-85X120 2-TV10X114 120 x85
FORMALETAS MURO
Cantidad Medidas
20 90x210
2 70x210
4 65x210
2 55x210
3 50x210
3 45x210
4 40x210
6 35x210
6
10
30x210
20x210
2
TAPA MURO
Cantidad
8 2 1
1
85x120
Medidas
10X234.5 10X114.5
15X234 15X252
ESQUINERO DE MURO - EQM
Cantidad Medidas 6 10X180 6 10X60
ANGULO DE MURO Cantidad Medidas 4 20X252
FORMALETAS MURO
Cantidad Medidas
15 90x210
2 70x210
4 65x210
2 60X210
3 50x210
3 45x210
2 40x210
2 35x210
8
2
30x210
25X210
FORMALETAS MURO
Cantidad Medidas
11 90x210
4 80x210
2 70x210
4 65X210
6 50x210
8 45x210
2 40x210
6 30x210
TAPA MURO
Cantidad Medidas 8 10X234.5 2 10X114.5
1 15X234 1 15X252 ESQUINERO DE MURO - EQM
Cantidad Medidas
FORMALETAS MURO
Cantidad Medidas
20 90x210
2 75x210
2 70X210
8 60X210
1 50x210
1 45x210
4 40x210
2 35x210
6
4
30x210
25X210
4 20X252
FORMALETAS MURO
Cantidad Medidas
20 90x210
2 75X210
4 65X210
6 60X210
2 55X210
1 50X210
1 45X210
4 40X210
6
2
30x210
17x210
6
2 TAPA MURO Cantidad
8 2 1
1
20X210
85X120
Medidas
10X234.5 10X114.5
15X234 15X252
10
2
20x210
85X120
8
2 TAPA MURO Cantidad
8 2 1
1
20X210
85x120
Medidas
10X234.5 10X114.5
15X234 15X252
20.0X75.0
90.0 120.0x 90.0 120.0x 90.0 120.0 x
42 65.0 42 20.0
42X30.0
20.0 X42
EQL-60X30 EQL-115X30
85.0X75.0 85.0X75.0
160.0X20.0
100.0X42
95.0X42 100.0X42
20.0X70.0
60.0X120.0
95.0X42 100.0X42 30.0X42
60.0X120.0
20.0X75.0 20.0X85.0
30.0X42
90.0 120.0 x 90.0 120.0x 90.0 120.0x
30.0X85.0 30.0X85.0
20.0X75.0 EQL 90 EQL 105
EQL 70.0 EQL 105
42 20.0
42X20.0
42 X90.0
42X105.0
42X70.0 42X105.0 42 30.0
90.0 120.0x 90.0 120.0x 90.0 120.0x
VIGA-10X125 VIGA-10X125 VIGA-10X125 VIGA-10X125 VIGA-10X125 VIGA-10X125
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
120.0X90.0 90.0X50.0
42 30.0
A
60
60 A
A
60
75.0 EQL 60 A 30.0 EQL
42 X75.0
12
A
20.0 x85.0
65.0 x30.0
20.0X75.0
42X30.0
20.0 X42 95.0X42 100.0X42
20.0X70.0
60.0X120.0
30.0X42
42 30.0
85.0X30.0
VIGA-10X125 VIGA-10X125
90.0X50.0 90.0X50.0 90.0X50.0
70.0X120.0 70.0X120.0 70.0X120.0 60.0X120.0
MODULACION - 01 CASA MODULACION - 02 CASA MODULACION - 03 CASA MODULACION - 04 CASA
30.0X60.0
60.0X90.0

60.0X120.0
VIGA-10X125
70.0X120.0
60.0-EQL
VIGA-10X125

60.0-EQL
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0

120.0 x 90.0
20.0 x140.0
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0

120.0 x 90.0
20.0 x140.0
120.0 x90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0

120.0 x 90.0
20.0 x140.0
120.0 x 90.0
50.0X90.0
120.0 x 90.0
VIGA-10X125
120.0 x 90.0
65.0 EQL
20.0X70.0 20.0X70.0
60.0X120.0
A60 A60
60.0X42 25.0X42 60.0X42 25.0X42
ALQUILAR O COMPRAR ALQUILAR O COMPRAR
ALQUILAR O COMPRAR
EQL-160X30
60.0X90.0 60.0X90.0 50.0X90.0 60.0X90.0 60.0X90.0 50.0X90.0
4 10X60 2 15X60
ANGULO DE MURO
Cantidad Medidas
60.0X210.0
60.0X210.0
90.0X120.0 60.0X120.0 60.0X120.0

70.0X120.0 70.0X120.0 60.0X120.0
20.0 x140.0
X234.5 TV10
X234.5 TV10 X234.5 TV10
X234.5 TV10
X234.5 TV10
X234.5 TV10 X234.5 TV10
X234.5 TV10 X234.5 TV10
100.0X42 120.0X42 50.0X42
42X90.0
100.0X42 100.0X42
2"x3/4"x7pies 2"x3/4"x7pies
210x65
210 x65
210x65
210 x65
X234.5 TV10 X234.5 TV10
2"x3/4"x7pies 2"x3/4"x7pies 2"x3/4"x7pies
2"x4" e=2"
3"x2.5pies e=2"
6.5"x8" e=2"
2"x6 pies e=2"
3"x3 pies e=2"
2"x3/4"x1pie
2"x4"x1pie 2"x4" e=2"
2"x4" e=2"
2"x6 pies e=2"
3"x3 pies e=2"
2"x3/4"x1pie
2"x4"x1pie
2"x4" e=2"
2"x6 pies e=2"
3"x3 pies e=2"
2"x8" e=2"
2"x4"x1pie
7"x4" e=2"
1.5"x2.5"x17" 1.5"x2.5"x17"
2"x3/4"x 1 1/2pie
1.5"x2.5"x17"
FORMALETAS LOSA Cantidad Medidas
1 90x120 6 70x120 6 60x120 3 60x90 4 50x90 1 30x60 2 60x210 1 85x30 1 65x30 1 20x85 1 20x75 1 20x70 1 165x20 1 140x20 ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA Cantidad Medidas 3 120x30 1 160x30 1 95x30 1 75x30 1 70x30 2 60x30 1 50x30 2 40x30 3 30x30 2 20x30 CAPS Cantidad Medidas
5 120x42 4 100x42 1 95x42 1 90x42 1 75x42 2 60x42 4 30x42 2 25x42 4 20x42 CENEFA ARQUITECTONICO
Cantidad Medidas 3 120x30 1 100x30 1 90x30
13 90x120 4 90x50 1 85x30 1 65x30 2 60x120 1 20x85 1 20x75 1 20x70 1 165x20 1 140x20
ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA
Cantidad Medidas 2 120x30 2 105x30 1 95x30 1 90x30 1 75x30 1 70x30 2 65x30 1 50x30 2 40x30 3 30x30 2 20x30 CAPS
Cantidad Medidas 1 140x42 1 120x42 2 105x42 1 95x42 1 90x42 1 75x42 1 70x42 2 65x42 2 30x42 5 20x42 CENEFA ARQUITECTONICO Cantidad Medidas 3 120x42 1 100x42 1 90x42
12 90x120 4 90x50 1 60x120 1 85x30 2 60x90 1 20x70 1 20x75 1 30x65 1 20X85 1 1.20x60 1 165x20 1 140*20 ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA Cantidad Medidas 2 120x30 1 115x30 1 100x30 2 95x30 1 75x30 2 65x30 1 60x30 1 50x30 2 40x30 3 30x30 2 20x30 CAPS Cantidad Medidas
3 120x42 1 100x42 1 95x42 1 90x42 1 75x42 2 65x42 1 50x42 2 30x42 2 20x42
CENEFA ARQUITECTONICO
Cantidad Medidas 3 120x30 1 100x30 1 90x30
12 90x120 1 60x120 3 50x90 1 85x30 2 85x75 1 65x30 1 160x20 1 20x85 1 20x75 1 20x70 1 165x20 1 140x20
ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA
Cantidad Medidas 2 120x30 1 115x30 1 100x30 2 95x30 1 75x30 2 65x30 1 60x30 1 50x30 2 40x30 3 30x30 2 20x30 CAPS
Cantidad Medidas 1 140x42 5 120x42 4 100x42 1 95x42 1 90x42 1 75x42 2 65x42 4 30x42 6 20x42 CENEFA ARQUITECTONICO Cantidad Medidas 3 120x30 1 100x30 1 90x30
2
6
TAPA MURO
Cantidad 8 2
1 1
85x120
20x210
Medidas
10X234.5 10X114.5
15X234 15X252
Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) 2"x3/4"x7pies 210 x90 Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) 2"x3/4"x7pies
210X70 35x 210
Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)
Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) 2"x3/4"x7pies
80x 210
Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) 2"x3/4"x7pies 210 x90 Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) 2"x3/4"x7pies
210 x90
Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)
Plancha metlica 1/32" de 15cm x 8cm
Plancha metlica 1/32" de 5cm x 30cm
MADERA ACONDICIONADA TUBO
MADERA ACONDICIONADA
TUBO
TUBO
6 10X180
6 10X60 ANGULO DE MURO Cantidad Medidas
4 20X252
TUBO
TUBO
TUBO
TUBO
Escala: 1/100 Escala: 1/100
PRIMER BLOQUE (3 APTOS)
Escala: 1/100
SEGUNDO BLOQUE (1 APTO)
Escala: 1/100
MODULACION DE MUROS MODULACION DE MUROS
MODULACION TECHOS MODULACION TECHOS
sanitarias
CO
LO
RN
R
E
D
YE
LL
O
W
CO
LO
R
1
2
PE
N
N

7
7
PE
N
WI
DT
H
0.
10
0.
20
G
R
EE
N 3 7
0.
20
C
Y
A
N 4 7
0.
30
BL
U
E 5 7
0.
30
M
A
G
E
N
T
A 6 7
0.
50
W
HI
TE 7 7
0.
40
40 7
0.
12
60 7
0.
15
80 7
0.
35
12
1 7
0.
45
14
0 7
0.
20
16
1 7
0.
65
18
1 7
0.
85
R
es
to
d
e
0.
17
-
A
nt
es
d
e
C
ol
or
i
m
pr
i
m
ir;l
os
es
la
ye
rs
q
ue
ti
en
en
un
guin(-)delantedelnombreirnalfondo
conelcomandoDraworderoRegenAll.
-SielplanoNOesacoloresalimprimir
marcarenHPCONFIG:Colorsasgray.
-Loslayersapagados;mantenerlosigual.
I N
G
R E S O
D
E A G
U
A
S A L I D
A D
E S A G
U
E
B. "
" al tanque
3 1
A
G
C
A
G
3 2 1
COCINA
C
JARDIN
DORMITORIO
PROVISIONAL
3 1
A
G
C
A
G
3 2 1
COCINA
SH
C
JARDIN
Caja 12" x 24"
T= +0.00
F= -0.41
Caja 10" x 20"
T= +0.00
F= -0.32
2"
2" 4"
1/2"
1/2"
1/2"
S.A.F.
1 2
SH
1/2"
1/2" A.A.F.-1
LL.1/2"del tanque
A.A.F.-2
LL. 1 2 " del tanque
1/2"
2"
4" 1%
1/2"
3"
2%
Codo que baja
LEYENDA AGUA
Codo
Tee
Codo que sube
Vlvula Compuerta entre
Uniones Universal
Tubera Agua Fra PVC
clase 10
LEYENDA DESAGUE
Tubera PVC
Yee
1
2
" para
Tapon Roscado
futuro Lavadero
1/2"
Sube ventilacion 2"
adosado (2da Etapa)
INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDA
LIMA
PROVINCIA:
CALLAO
DISTRITO:
VENTANILLA
1:100
DEPARTAMENTO :
PROYECTO DE TESIS:
PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
PLANO : ESCALA: FECHA:
14
SET. 2005
LAMINAN
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
VIVIENDAY URBANISMO
DORMITORIO
PROVISIONAL
Trampa "P"
Caja Registro 10"x20"
Caja Registro 12"x24"
PLANTA 1 PISO
(AGUA)
Escala : 1/100
PLANTA 1 PISO
(DESAGUE)
Escala : 1/100
3 1
A
G
C
A
G
3 2 1
C
"
A.A.F.-1
1
2
" A.A.F.-2
B. 1 2
1/2"
3
4
" del tanque
SALE A.F.
TANQUE
DE
250 lt.
Flotador 1
2
"
REBOSE
CAIDA LIBRE
1/2"
N.T.T. +2.65
2"
1/2"
LL.A.F.
1
2
PLANTA TECHO DEL 1 PISO
(UBICACION DE TANQUE)
Escala : 1/100
LEYENDA
SIM
BO
LO
S
DESCRIPCION
TABLERODEDISTRIBUCIONELECTRICA,GABINETEMETLICOCONINTERRUPTORTRMICO
MEDIDORELECTRICOKwH(FUTURO)
SALIDACAJADEPASEESPECIAL(VERCLAVE-CAJAS)
CAJA
FG

(mm)
ALT
URA(
mt.)
ESPECIAL
1.80
Kwh 0.70
P
0.30
SALIDADECENTRODELUZ OCT.100
x55
TECHO
SALIDADEINTERRUPTORUNIPOLARDE1DADOCONPLACAPLASTICA
SALIDADETOMACORRIENTEBIPOLARDOBLEUNIVERSALCONPLACAPLASTICA
S
RECTAN
GULAR
100x55x
50
1.20
0.30
CIRCUITOEMPOTRADOPORTECHOPAREDCONCOND.DE2DE2.5mm2,TW-TUB.DE15mm(PVC)
VARIABLE
CIRCUITOEMPOTRADOPORPISOPAREDCONCOND.DE2DE4mm2,TW-TUB.DE15mm(PVC)
ALIMENTADORELECTRICOEMPOTRADOENPISO,PAREDESTECHOCONTUBERIADE(PVC)
VARIABLE
CONDUCTORDECOBRECALIBRETIPOTW VARIABLE
CALCULODECARGAS
CIRC
UITO
USOS A
R
E
A
(
m
2)
C.U.
C.I.(W)
(w/m2)
F.
D.
M.D.(
W)
ALIME
NTADO
R
(mm2)
C1
C2
C3
ALUMBRADOY
TOMACORRIENTES
PEQUEOSARTEFACTOS
2
2.
4
3 25560
1,440
60
1.
0
0
1.
0
0
0.
3
5
560
1,440
21
(2-2.5)
(2-4)
(2-4)
TOTA
L
T-G 2,060 - 2,021 2-4
C
L
A
V
E
ALIMENTADOR(mm2)
1 2-1x4mm2TW-20mmPVC
C
L
A
V
E
CAJAS(mm)
P 100x100x40
R
E
C
E
P
T
O
R
E
S

C
I R
C
U
I T
O
S

T
A
B
L
E
R
O

1
P
I S
O

1
P
I S
O

SET. 2005
15
ESCALA: PLANO :
PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVOPACHACUTEC
1:100
DEPARTAMENTO :
LIMA
PROVINCIA:
CALLAO
DISTRITO:
VENTANILLA
RESPONSABLE:
ASESOR: DISEO.:
VICE MINISTERIO DE
VIVIENDAY URBANISMO
INSTALACIONES ELECTRICAS ENVIVIENDA
FECHA:
LAMINAN
PROYECTO DE TESIS:
C. I.
M. D.
=
=
2 , 0 6 0 w.
2 , 0 2 1 w.
SUMINISTRO A SOLICITAR
2.0 Kw. monofasico (Para Vivienda)
ESQUEMA DE PRINCIPIO DE TABLEROS
RESERVA
ALUMBRADO
TOMACORRIENTES
CONDUCTOR TW CALIBRE mm2
TUB. PVC-L DIAM. mm
CAJA TOMA Y MEDIDORES
SUMINISTRO EDELNOR
GABINETE METLICO
Kw
"L"
2-2.5
15
C 1
2x15A
4 3
ESPECIFICACIONES
USO TABLERO = VIVIENDA
TUB. PVC-SAP. DIAM. mm
ALIMENTADOR CONDUCTOR TW- mm2

TENSION 220 V
T-G

TABLERO GRAL.
1.80
1.20
DETALLE DE SALIDAS
INTERRUPTOR
TABLERO
GENERAL
b) QUE
40
LLEGUEN
mm
TUBERIAS DE HASTA 25mm SE COLOCARAN
ESPECIFICACIONES
GABINETE METLICO
CON INTERRUPTORES TRMICO
TELEFONICAS, INTERRUPTORES, TOMACORRIENTES DE PLASTICO.
PLASTICO DE 15A-220V , 10A-250V RESPECTIVAMENTE.
DEL TIPO PARA EMPOTRAR SIMILAR CON PLACAS DE
ALAMBRE DE COBRE ELECTROLITICO CON FORRO AISLANTE TW, SALVO
ALIMENTADOR THW SU CALIBRE SE MEDIRA EN EL SISTEMA METRICO.
DE FIERRO GALVANIZADO TAMAO ESTANDAR PARA EMPOTRAR TIPO PESADO
TUBERIAS DE PVC CLASE PESADO DE 15mm MINIMO , SALVO INDICACION EN
PLANOS, CON ACCESORIOS CURVAS,CONECTORES TUBO-CAJA, SEGUN TUBOS.
a) LAS BAJADAS DE LOS INTERRUPTORES SE HARAN CON CONDUCTORES DE COBRE 2.5mm2
TUBERIA:
INTERR. Y TOMACORR.:
CONDUCTORES:
CAJAS:
TABLEROS:
NOTAS:
PLACAS:
TIPO TW
EN LOS PUNTOS ELECTRICOS
CAJAS CUADRADAS DE 100 x
2-4
20
2
2x20A
COCINA
JARDIN
DORMITORIO
PROVISIONAL
TABIQUE PROVISIONAL
Sa
Sb
a
SH
b
c
C2
C1
S. = Sube...
B. = Baja...
1
0.30
TOMACORRIENTE
NUMERO DE CIRCUITOS "C"
INTERRUPTOR CAPACIDAD AMP.
INTERRUPTOR TRMICO.
T-G
MAGENTA
ROJO
251
BLANCO
NUEVE(9)
AMARILLO
AZUL
1.00
0.20
0.20
0.20
0.58
0.28
0.28
PLOT.-1/50
OJO CON LAS VALORACIONES
COLORES/LAPICEROS
COLORES
VERDE
SESENTAISEIS
CYAN
TREINTA(30)
LAPICEROS
0.40
0.20
0.40
0.40
20
2 - 6
2 X30A
Sc
P
Wh

PLANTA 1 PISO
Escala: 1/100

Planeamiento de Obra y Proceso Constructivo Del Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec

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