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Ingeniera Ambiental

Gestin Ambiental en
Edificios


Ingeniera Ambiental
ASPECTO AMBIENTAL
Aspecto Ambiental:

Es un elemento de las actividades, productos y servicios
de una organizacin que pueden interaccionar con el
Medio Ambiente (ISO 14001)
Ingeniera Ambiental
Sistema de Gestin Ambiental:

Parte del Sistema General que comprende estructura de
organizacin, actividades de planificacin, responsabilidades,
prcticas, procedimientos, procesos y recursos para
desarrollar, implementar, revisar y mantener el plan de accin
Medioambiental.(ISO 14001)
SISTEMA DE GESTIN AMBIENTAL
Ingeniera Ambiental
LAS DIMENSIONES DEL MA
PLANO de
los CAUSAS y
EFECTOS
(Procesos)
PLANO del
MGMT
SYSTEM
PLANO de los
GRUPOS de
INTERES
CAMBIO
CONTINUO
COMUNIDAD
GOBIERNO
ONG
MUNICIPIOS
CLIENTES
OBJETIVOS
IMPLEMENTACION
MEDICION
Y CONTROL
ACCIONES
CORRECTIVAS
INFORMES
ESTRATEGIA
QUIMICOS
RESIDUOS
AIRE
AGUA
PROC
PRODUCTIVOS
SALUD
Ingeniera Ambiental
SISTEMA DE GESTIN AMBIENTAL
OBJETIVOS
IMPLEMENTACION
MEDICION
Y CONTROL
ACCIONES
CORRECTIVAS
INFORMES
ESTRATEGIA
Identificacin
Secuencia
Interaccin
Criterios y Mtodos PLAN
DO CHECK
ACT
Implementacin
De los Procesos
Seguimiento,
Medicin y
Anlisis
Implementacin
de la Mejora
Modelo de
Mejora Continua
Ingeniera Ambiental
SISTEMA DE GESTIN AMBIENTAL
Gestin de Productos Qumicos
Gestin de Energa
Gestin de Residuos no peligrosos
Gestin de Residuos peligrosos
Descargas al agua y emisiones al aire
Gestin de aguas subterrneas
Responsabilidad de los Contratistas
Evaluacin Ambiental de Edificios y Predios (ESA)
Evaluacin Ambiental de Proyectos
Evaluacin Ambiental de Proveedores
Auditoras Internas
Reportes e Informes
Programas de Medio Ambiente:
Ingeniera Ambiental
GESTIN DE PRODUCTOS QUMICOS
-Administrar y Controlar la autorizacin para usar, rotular, manipular, transportar,
almacenar y disponer de los qumicos usados por ambos, sea personal de la
empresa como proveedores dentro de los edificios de la empresa.

-Proporcionar hojas de seguridad del material (MSDSs) que suministren al personal
informacin relativa a los riesgos, seguridad y desecho.
Coordinar las actividades de gestin Qumica con las organizaciones relacionadas,
para asegurar su uso apropiado y cumplimiento de las regulaciones.

-Mantener una base de datos comn para todos los productos qumicos usados
y los correspondientes registros de soporte.
Estado de Situacin
Es importante mantener listados actualizados de los PQs presentes en
cada locacin de la empresa.
Ingeniera Ambiental
GESTIN DE PRODUCTOS QUMICOS
DEFINICIN

Es toda aquella sustancia slida, lquida o gaseosa que incluye uno o
puede incluir varios elementos qumicos.
Aquellas que en la empresa son utilizadas en sus instalaciones para
las actividades de manufactura, limpieza, tratamiento de productos o
procesos, mantenimiento de equipo y/o instalaciones y desarrollos
operativos.
Un manejo inadecuado de las mismas, de sus residuos o sus
derivados, puede causar dao al medio ambiente y/o al personal que
de una u otra forma se vea afectado.

Ingeniera Ambiental
GESTIN DE PRODUCTOS QUMICOS
Responsabilidad del Usuario:

Solicita la autorizacin de todos los productos
qumicos que utilice a travs del sistema corporativo
desarrollado.
No debe requerir la compra de productos qumicos sin
haber recibido la aprobacin por parte del coordinador
qumico.
Dar cumplimiento de las acciones correctivas
recomendadas.

Ingeniera Ambiental
GESTIN DE PRODUCTOS QUMICOS
reas de mayor relevancia en la Gestin de PQs:

Autorizacin
MSDS
Etiquetado adecuado
Almacenamiento adecuado
Segundas contenciones
Material para actuar frente a un accidente

Ingeniera Ambiental
PROGRAMAS DE ENERGIA
Programas que aseguren que la conservacin y otras medidas de reduccin de costos sean
implementadas para lograr ptimos resultados.
Los resultados incluyendo costos, consumo y ahorros, debern ser reportados y documentados.

Nuevos proyectos y renovaciones debern ser analizados durante la fase de diseo para
determinar si mejoras que contemplen conservacin de energa han sido incluidas cuando sea
factible.
Argentina Energy Savings Plan 2005
No. Location Description Total
1 Data Center Lighting Project 140,7
2 Data Center Hardware Refresh 26,0
3 Fan Coils "Grandes Servidores" Room Replacement (x3) 62,5
4 Chillers Below Level Connection 561,3
5 Transformers Load Shifts
6 Home Workers 191,3
7 Reduce Building Operating Hours 300,0
1281,9
Ejemplo:
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PROGRAMAS DE ENERGIA
Para Tener en cuenta
Las iniciativas respecto de los Programas de Energa surgen de
dos Componentes principales:

Lo Planificado y Controlable por las funciones responsables de las
iniciativas.

Las acciones del da a da del personal (interno y externo) de
la empresa en cuanto a:
- Nuevas Propuestas o Sugerencias
- Responsabilidad por el consumo propio


Ingeniera Ambiental
GESTIN DE RESIDUOS
Conservar y reciclar materiales, (Principio de las 3 Rs)
dando preferencia a la compra de suministros y mercaderas hechas de material reciclado
cuando esto sea factible.

Reducir la necesidad de transportar, disponer y tratar los residuos
peligrosos fuera de las locaciones.
Asegurar que todos los residuos se encuentran categorizados (No-Peligroso, Peligroso o
Residuo Especial, patognico, etc)

Asegurar que la disposicin de los residuos se realiza apropiadamente,
empleando solamente proveedores y establecimientos aprobados.
Documentar registros precisos de seguimiento por peso y/o volmen y clasificacin,
monitoreo e informacin sobre actividades relacionadas con residuos y reciclaje
Ingeniera Ambiental
GESTIN DE AGUAS SUBTERRNEAS
Programas de muestreo y monitoreo de agua subterrnea y de
consumo.

Realizar estudios en cada locacin que corresponda y formular un plan de
muestreo y monitoreo de aguas subterrneas para cada caso.

Disponer de planes de contingencia para desvos de los resultados.


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CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATISTAS
-Cumplir y seguir las regulaciones locales asi como las Polticas Ambientales de
la empresa, sus instrucciones, prcticas y procedimientos.

-Es responsabilidad del coordinador de operaciones del lugar (Site Operations)
asegurar su cumplimiento.

-Los contratos debern especificar condiciones medioambientales.
Consideraciones:
La verificacin y validez del cumplimiento de las obligaciones se realizan
a travs de los siguientes mtodos:
Preingreso:
Pliego de Condiciones Generales de Compras
Operacin:
Reuniones de clarificacin en temticas.
Capacitacin anual segn Planes diseados.
Distribucin de los Procedimientos vigentes.
Validacin va auditoras internas y recomendaciones.
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EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA)
Cuando la empresa adquiere o finaliza sus intereses sobre una propiedad inmueble,
la compaa podra llegar a ser responsable de algunas obligaciones ambientales,
inclusive aunque la empresa no haya sido la causante del problema.
(Pasivos Ambientales)

Alguno de los expuestos que la empresa podra estar adquiriendo incluyen
responsabilidades a largo plazo.

Estas obligaciones ambientales y sus consecuencias asociadas al negocio deben ser
evaluadas conduciendo una evaluacin ambiental del sitio (Environmental Site
Assessment -ESA) (Normas ASTM) tambin llamada Due Diligence.
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EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA)
Propsito
Validar el estado ambiental de los nuevos Edificios
que se compren o alquilen.

La actividad se realiza Antes y Despus del Ingreso al predio o
inmueble.

Los Mtodos pueden ser Intrusivos o no Intrusivos: Hay 3 Fases,
Fase I, Fase II y Fase III, segn Normas ASTM.

Los resultados de la Evaluacin forman parte de los
contratos de locacin y son condicionantes de los mismos.
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EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA)
Un proceso EIA (Evaluacin de Impacto Ambiental) deber ser realizado con
anterioridad a la implementacin de proyectos de envergadura:

-nuevos proyectos

-modificacin


El objetivo es identificar el potencial impacto sobre el medio ambiente, considerar
alternativas viables para evitar dicho impacto ambiental y asegurar el cumplimiento
de los requerimientos legales y de la empresa.
Ingeniera Ambiental
EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA)
Aspectos a tener en cuenta para un EIA:

Actividades asociadas a la Ejecucin de Obras:

Movimiento de Suelos
Trfico vehicular (interno y externo)
Impacto en el Predio
Playas de Estacionamiento
Demolicin

Ingeniera Ambiental
EVALUACION DE PROVEEDORES
*Proveedores de distinto tipo:

- Operan dentro del predio de la empresa.

- Operan fuera del predio de la empresa.


*Proveedores de tratamiento y disposicin final de residuos peligrosos
debern tener una evaluacin ms rigurosa.


*Las evaluaciones podrn ser:

- On site (incluyendo visita a la empresa proveedora de un servicio/actividad)

- Off site (no incluye visita a empresa proveedora)

Ingeniera Ambiental
EVALUACION DE PROVEEDORES
Quines requieren Evaluaciones
TIPO de
PROVEEDOR
TIPO de EVALUACIN
CATEGORIA I
No requieren Evaluacin
CATEGORIA II
Pre evaluacin
Evaluacin on-site
CATEGORIA III
Evaluacion on-site
Ingeniera Ambiental
AUDITORAS INTERNAS
Todos los establecimientos de la empresa que sean consideradas
por el Responsable de Medio Ambiente, debern ser auditados
evaluando el cumplimiento de todos los programas de Medio
Ambiente de la Empresa.
Ingeniera Ambiental
REPORTES e INFORMES
Propsito
Los informes tienen el propsito de cerrar el crculo del SGA de
manera de disponer de informacin para realizar las mejoras.
Identificacin
Secuencia
Interaccin
Criterios y Mtodos PLAN
DO CHECK
ACT
Implementacin
De los Procesos
Seguimiento,
Medicin y
Anlisis
Implementacin
de la Mejora
Ingeniera Ambiental
CONCLUSIN
Las temticas de Medio Ambiente son
responsabilidad en su coordinacin del Responsable
de Medio Ambiente de la empresa.

Las acciones que surgen de dichas temticas son
responsabilidad de todos los integrantes de la
empresa, sean empleados o proveedores.

Las sugerencias asociadas a la proteccin del Medio
Ambiente son responsabilidad de toda la comunidad,
tanto del Sector Privado como del Pblico.
Ingeniera Ambiental

Muchas Gracias!