Contratos LL - Cifuentes Das Das Das D

CTEDRA
MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA
ART. 1351 DEL CC.84

ART. 1254 DEL C.C. ESPAOL
ART. 305 DEL CC. ALEMAN
ART. 1265 DEL C.C. DE JALISCO
MEXICO
ART. 1137 DEL CC. DE ARGENTINA
ART. 1321 DEL C.C. ITALIANO.
El Sistema Econmico en el Mundo: (4).

1.- La economa de libre mercado o pura.-
2.- La economa planificada estatal:
3.- La economa de planificacin blanda:
4.- La economa social de mercado:
Francesco Messineo, dice El contrato es el centro

de la vida de los negocios y el instrumento prctico
que realiza las mas variadas finalidades de la vida
econmica, constituyendo u instrumento jurdico
que viabiliza el trfico patrimonial. En consecuencia
el contrato cumple una funcin econmica, pues
permite el intercambio de bienes y servicios , o mejor
an, permite el intercambio y transmisin de
derechos y obligaciones (citado por Carlos A. Soto
Coaguila: O. D de los contratos Pag. 35).
Art. 1529 CC, Por la
compra venta el vendedor se

obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y
ste a pagar su precio en dinero.
El tratadista Peruano Jos Len Barandiaran dice: La C-V.
es el contrato mas utilizado, todo los Cdigos Civiles le
dan la jerarqua correspondiente. En realidad es el primer
contrato que aparece en los Cdigos . Y el disciplinado con
ms amplitud.
Por su parte PLANIOL, trata al C-V, Es un contrato por el
cual una persona que se llama vendedor, se obliga a
transferir la propiedad de una cosa en tanto que el
comprador a pagar a aqul el valor del dinero.
El contrato de compraventa segn Guillermo

Borda, dice: quien analiza el art. 1323 del C.C.
Argentino Habr compraventa cuando una
de las partes se obliga a transferir a la otra la
propiedad de una cosa y esta se obliga a
recibirla y a pagar por ella un precio cierto en
dinero.
Guillermo Borda dice: El contrato es un acuerdo de voluntades, destinado a reglar los

derechos patrimoniales.
Tambin sostiene el mismo autor que habr contrato cuando varias personas se
ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn destinadas a reglar sus
derechos.
Victor Bolaos (UNMSM) dice: explica que el derecho de los contratos funde acto
jurdico y obligaciones, el C.C encuentra dos acepciones sobre el D.de contratos, Ya
para significar acto jurdico o para significar obligaciones , cuando se dice comprador
y vendedor celebraron un contrato el tantos del tantos se est usando la palabra
contratos para dar cuenta del acto jurdico que se celebra, en cambio en el
arrendamiento se usa el termino contrato porque el arrendatario no pude ser
desalojado por precario, aqu se usa el trmino contrato para definir las obligaciones,
pues es la obligacin lo que vincula al arrendatario con el arrendador y no es el
contrato como acto jurdico.
En sentido estricto el contrato es el acto jurdico, no relacin jurdica, es decir lo que

vincula a las pates es la relacin jurdica obligacional, no el contrato, pues el contrato
no ata no obliga
El C-V. es el contrato que mas frecuentemente se utiliza, Colin y Capitat,

dicen que diariamente toda las personas realizan contratos.
El antecedente jurdico del contrato es la permuta, y el trueque.
De acuerdo al C.C. 84; se dice que la C-V. es cuando uno de las partes se
obliga a transferir a la otra la propiedad de un bien y esta se obligue a
recibirlo y a pagar por l un precio, cierto en dinero.
Dicen los tratadistas, que la expresin de compraventa, genera mutua
obligacin tanto del vendedor como del comprador.
En la legislacin, as como la doctrina nacional y extrajera se discute
sobre la denominacin que debe de darse a este contrato.
Nuestro CC. Lo denomina C-V., en otras legislaciones como en Italia, se
denomina Negocio Jurdico de venta, y en el CC de Alemania se
denomina negocio jurdico de venta.
Piantioni, refiere que hay que separar el C-V (y) del negocio jurdico de
compra , y Negocio Jurdico de compra.
1.- AGENTE CAPAZ,

2.- OBJETO FSICA Y JURIDICAMENTE POSIBLE.
3.- FIN LCITO.
4.-OBSERVANCIA DE LA FORMA PRESCRITA
BAJO SANCIN DE NULIDAD.
Los actos jurdicos son de carcter genrico y
por ende los contratos del artculo 1351 y
concretamente art. 1529 del C.C. son de carcter
especfico.
Los requisitos para la valides del A.J. son
concordantes, es suficiente que no exista un solo
requisito, para que todo el A.J. sea NULO.
1.- AGENTE CAPAZ: Arts: 140 inc. 1) del cc.

42, 43 y 44 del C.C.
2.- OBJETO FISICA Y JURIDICAMENTE
POSIBLE: Arts. 885,886 del C.C. Concordante
con el art. 140 inc. 2) del C.C.
3.- FIN LCITO: art. 140 inc. 3) y La ilicitud.
OBSERVANCIA DE LAFORMA PRESCRITA
POR LA LEY BAJO SANCIN DE NULIDAD:
El art. 140, inc. 4) del C-.C. trata de la formalidad

aplicable perfectamente a los contratos cundo
se perfeccionan por el mero consentimiento,
excepto aquellos que deben revestir una
determinada formalidad establecida por la Ley
. Los contratos desde que se perfeccionan
obligan a los contratantes, no solo al
cumplimiento de lo expresamente pactados sino
tambin a las consecuencias que segn su
naturaleza, son conforme a la buena fe al uso o
a la ley.
Guillermo A. Borda expresa que los elementos del contrato en

general son: Esenciales, Naturales( gratitos u onerosos) y
accidentales: dichos elementos en la compra venta son esenciales:
1. Los sujetos: Vendedor y Comprador.(con capacidad)

Se supone que ambas partes deben de gozar de capacidad, de
goce y de ejercicio.(ver arts. 42 al 46)
2. Objeto: Est representado por las cosas o

bienes corporales. No existe impedimento para que el
objeto sea sobre bienes incorporales) (ver atrs. 885 al 886)

3.- El PRECIO: Es la contraprestacin que corresponde al
comprador, Art. 1531. y
4.- La Transferencia de la propiedad .(art. 923)

G. Borda expresa Existen algunos elementos del

contrato de C-V. que son comunes a todo los
contratos, LA CAPACIDAD Y EL CONSENTIMIENTO:
A) LA CAPACIDAD:- La capacidad como principio
general de toda las personas para disponer sus
bienes, a favor de otra persona que igualmente
tenga capacidad de obligarse. No pueden contratar
los incapaces de hecho e incapaces de derecho.
B) EL CONSENTIMIENTO: Todo los contratos de
C_V necesitan del acuerdo voluntario de las partes,voluntades declaradas-.
Son causales de la nulidad del acto jurdico, cuando

falta alguno de los requisitos o elementos del
de C-V:
contrato
Falta de manifestacin de voluntad del agente.
El
acto jurdico practicado por persona
absolutamente incapaz.
Cuando el objeto es fsica o jurdicamente imposible
, o cuando sea indeterminable.
Cuando su fin sea ilcito.
Adolecer de simulacin absoluta.
Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de
nulidad.
La ley lo declare nulo.
Cuando se pacte contra el orden pblico y las buenas
costumbres .

Ctedra: Mg. GERMAN V. CIFUENTES MOYA
La anulabilidad del C_V se rige por el art. 221 del CC.

1. Por incapacidad relativa del agente.art.44 al 46 cc.
2. Por vicio resultante de error, dolo, violencia o
intimidacin. Arts. 201 al 218 cc.
3. Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene
perjudica el derecho de tercero. Art. 191 cc.
4. Cuando la ley lo declara anulable.
El acto jurdico anulable es nulo desde su celebracin,
por efecto de la sentencia que lo declare.
Esta nulidad se pronunciar a peticin de parte y no
puede ser alegada por otras personas que aquellas en
cuyo beneficio la establece la ley.
Contraprestacin que hace el comprador, en dinero.

Es una obligacin de Dar.
La transferencia, puede tener como destinatario a un tercero, por
acuerdo de partes. (arts. 1457, 1469, o por personas a nombrar
arts. 1473 y 1476).
El contrato de C-V, queda legalmente configurado, siempre que
reuna las siguientes condiciones:
Debe ser: Real, cierto, (determinado o determinable) y en dinero.
Es real: cuando es convenido entre las partes con la intensin de
ser exigido debe de ser serio, no puede ser vil, no puede ser
simulado, ficticio ni tampoco irrisorio, sino verdadero o efectivo.
Si el precio es ficticio o irrisorio debe ser considerado como una
donacin disfrazada o encubierta el acto sera nulo, ya sea como
C-V o Donacin.
El precio es cierto: puede ser determinado o determinable. Es

determinado cuando ha sido sealado en el contrato por las partes
($1oo.$1,000.$10,000). Y es determinable cuando se ha sentado
las bases para fijarlo, como sucede cuando las partes lo dejan
librado a criterio de un tercero, o cuando se estipula el mismo de
otra cosa cierta como por ejem. El mismo, precio del inmueble del
vecino, arts. 1544, 1545, 1546. Tambin el precio es vlido si se
acuerda que el precio sea el que tuviera la bolsa o mercado.
El precio en dinero: es el mas antigo se encuentra en las institutas
Pretium in numerata pecunia consistere debet, no es necesario
que el propio deudor pague sino puede hacerlo cualquiera (art.
1222) tampoco es obligatorio que sea recibido por el vendedor no
hay impedimento.
El precio puede ser tambin LEGAL, con la creciente intervencin
del estado en el campo de la economa. Ha llegado a la C-V. fija el
precio lmite.
El pago del precio puede ser en moneda Nacional o en

moneda Extranjera, depende del pacto entre las partes. Si
la C-V-ha sido en moneda nacional esto es in obligatione
El vendedor no puede exigir la entrega en moneda distinta.
(art. 1234 CC.). En cambio el art. 1235 en contrario sensu
admite la frmula de carcter valorista por el BCR.
En caso de que se haya celebrado la C-V- en moneda
extranjera, siempre que no est prohibido por las leyes
especiales, el deudor puede optar por lo dispuesto en el art.
1237CC. Es decir puede efectuar el pago en moneda nacional,
al tipo de cambio de venta del da y lugar de vencimiento de
la obligacin.
1. ES AUTNOMO O PRINCIPAL: Para su existencia no depende de otros

contratos, es decir, tiene plena autonoma. Generalmente est
acompaada de una garanta real o personal.( Art. 1118 C.C.)
2. ES UN CONTRATO OBLIGACIONAL: El vendedor se obliga a que la

propiedad, el bien sea transferida al comprador y el comprador se obliga
a pagar el precio. No es traslativo de dominio, porque ste es efecto o
consecuencia del perfeccionamiento del contrato
3. LAS PRESTACIONES SON RECIPROCAS: ambas partes asumen

obligaciones de dar.
4. ES A TITULO ONEROSO: Existe enriquecimiento y empobrecimiento

correlativo. El Vendedor se enriquece al recibir el precio en dinero y se
empobrece al desprenderse de un bien que antes integraba su
patrimonio .
5.
ES TRASLATIVO DE DOMINIO: Porque su esencia es la transferencia
de la propiedad, la misma que ingresa al patrimonio del comprador.
6. ES CONSENSUAL: Porque se requiere del consentimiento de las

partes.
7. Es Conmutativa: Las partes han previsto con anticipacin los

beneficios del contrato. Se consideran equivalentes.
El artculo 949 del CC, expresa que la sola obligacin de enajenar el bien
inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo pacto en
contrario o cuando la Ley lo limite o prohba : Ejem: en el concurso de
acreedores (venta de un bien a varias personas) en este caso se prefiere
al comprador que ha inscrito la C-V en RR.PP. PRIOR TEMPORE POTER
IN JURE.
La inscripcin en los RR.PP. no es constitutiva de DS. (La C-V. en
nuestro medio).
Cuando el precio ha sido sealado parte en dinero y el saldo en

otro bien.(art. 1531CC.). Aqu se aplica el principio de la comn
intensin de las partes, art. 1362, pues lo que interesa es el
contenido de la relacin obligacional y no la etiqueta que pueda
ponrsele a su continente. En la C_V, hay que entender a la
voluntad real
y no al nombre que los interesados dan
impropiamente a la convencin por ignorancias o malicia.
El art. 1531 tiene como antecedente al art. 1446 del C.C. espaol
que dice lo siguiente: Si el precio de venta consistiera parte en
dinero y parte en otra cosa, se calificar el contrato por la
intensin manifiesta de los contratantes. No constando sta, se
tendr por permuta, si el valor de la cosa dada en parte del
precio excede al dinero o su equivalente , y por venta en el caso
contrario
Si la prdida es total, no se considera que hubo C-V. por falta de

objeto.
Si la prdida del bien no es completa (pero es de inters del
comprador) subsiste aun disminuido, en cambio si el inters del
vendedor radica en el precio, puede solicitar la disminucin del
equivalente.
El comprador tiene derecho a desistirse de la C_V. o de proseguir
la compra , con la rebaja correspondiente. Y recin firmar el
contrato en forma definitiva. Aqu simplemente existe una
alternativa de firmar o no. No es condicin resolutoria. Tiene tres
posibilidades: reducir el precio, firmar el contrato o desistiese de la
C_V. y abandonar el contrato.
Si hay resistencia de ambas partes ser el Juez quien resuelva el
caso.
Son materia de C-V bienes existentes o que puedan existir y

determinados o determinables, que estn en el comercio de los
hombres:El art. 1532 del C.C. se refiere al objeto del contrato, que son los
bienes , se entiende por tales a las cosas materiales y derechos
inmateriales, o corporales e incoprporales. Art. 140 inc.2), 885 al
886 del C:C.
1.- La C-V. no solo se limita a las cosas o bienes materiales sino que se
extiende a los derechos, por ello se habla de bienes en forma
genrica: por ejem. Al decir de Missineo los derechos a los del
autor, inventor, el derecho al de signos distintivos, el derecho real
de goce (ya constituido) sobre cosa ajena: enfiteusis, usufructo.
Solo pueden venderse bienes que existen o que pueden existir. Pues
no hay venta sobre cosa o bienes inexistentes. La cosa vendida es
un elemento esencial de la C_V.
2.-Solo pueden venderse los bienes que existen o que pueden

existir. Por lo que nadie puede ser obligado a lo imposible.
3.- Que el bien sea determinado:- Los bienes para ser materia de
C-V. deben de estar bien identificados o ser identificables, caso
contrario las partes no pueden proyectar su voluntad sobre un
elemento desconocido.
Igualmente el art.1143 cc. Trata sobre las obligaciones de dar
bienes determinados solo por su especie y cantidad. La eleccin
corresponde al deudor, escoge bienes no inferior a la media, y si
le toca al acreedor esos bienes sern de calidad no superior a la
media, igual el tercero escoger bienes de calidad media.
Una vez individualizada el bien de la C_V. se aplica las reglas que
corresponden a las obligaciones de dar bienes ciertos art. 1147.
4.- El art. 1532 del CC, margina la C-V. de los bienes prohibidos por
la LEY,. Se trata de un requisito negativo, o sea que no debe de
existir imposibilidad de trafico jurdico del bien por una prohibicin
legal, es suficiente en estos casos que la Ley no los prohibe (De la
Puente y Lavalle) mientras que Alessandri Rodrguez expresa que
Las cosas comerciales son aquellas que constituyen un objeto
lcito de contrato, porque su enajenacin no est prohibida por la
Ley.
Dentro de este contexto son bienes no comerciales aquellos que
no pueden ser enajenados , porque la Ley lo dispone, En
consecuencia es la Ley quien confiere la calidad de no comerciales,
cualquiera sea el motivo de prohibicin: El aire, el sol, la luna,
Plazas Puentes, caminos playas, ros y corrientes de agua etc.
La Ley no prohbe la C-V. de un bien que no tiene existencia in

rerum natura, pero que se espera tener en el futuro, a esto en
doctrina se conoce como VENTA DE COSA ESPERADA O
EMPTIO REI SPERATA Se trata de un contrato perfecto pero
sujeto a una condicin suspensiva por mandato de la ley. De tal
manera que si la condicin no se cumple, la C-V- queda sin efecto
como que nunca se hubiera formalizado por falta de objeto.
Ambas partes, por su puesto deben de conocer que el bien an
no existe y que el contrato es de efecto diferido o con eficacia
suspendida. Ejem: las que se hace sobre planos para una
construccin an no empezada. La mercadera que an no ha sido
fabricada. La del potrillo o potranca que se encuentra en el vientre,
los minerales que estn por extraerse. Art. 1536.
La C-V. de un bien futuro, es admitido, como regla general.

Es decir es posible la C-V. de bienes futuros en general.
Cuando los bienes futuros fuesen objeto de los contratos la
promesa de entregarlos est subordinada al hecho.
Cabe recordar que existe prohibicin contemplada en los
arts.1405 y 1406 del C.C. sobre el D. de suceder y la totalidad
o parte de los bienes que una persona pueda adquirir en el
futuro, por razones de carcter tico y adems en el primer
caso , estn destinadas a proteger las expectativas
hereditarias y evitar una posterior desigual divisin entre los
herederos.
Se trata de que el comprador se compromete asumir el riesgo de la

cuanta y calidad, en la C-V. sobre bienes futuros.
Se refiere a que en una C-V. sobre un bien existente, y cumplindose la
condicin suspensiva dicho comprador asume la obligacin a pagar la
totalidad del precio , pese a que la cuanta y la calidad no sean las
convenidas en el contrato.
El contrato en este caso es condicional y conmutativo de tal manera
que si la cosa futura no llega a existir, queda sin efecto el contrato, pero
en la hiptesis de que si exista, tanto la cuanta y la calidad tiene carcter
aleatorio para el comprador por haber asumido el riesgo. Ejm: La C-V. de
vino del mes venidero cuantificada en dos mil litros, de primera calidad.
En el contrato se acuerda, empero, que el riesgo por la cantidad y calidad
es asumido por el comprador. Si el Vendedor por alguna circunstancia no
llega a producir esos dos mil litros , o la calidad no es de primera o se
producen ambos hechos, el comprador no solo est obligado a recibir
menos litros y de calidad inferior, en su caso sino que tendr que pagar el
precio pactado sin rebaja alguna.
Cuando los bienes futuros fuesen objeto de los contratos , la

promesa de entregarlos est subordinada al hecho, si llegasen a
existir salvo si los contratos fuesen aleatorios.
En efecto la venta es aleatoria cuando se venden bienes futuros,
tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a existir el
vendedor tendr derecho a todo el precio, aunque el bien no
llegue a existir, sin culpa del vendedor..
Este es el caso tpico de la compra de una esperanza , como por
Ejemplo, en el caso del golpe de red, se paga todo (hay venta del
bien futuro) aunque no se saca un solo pez.
En cambio si la venta fuese aleatoria, por haberse vendido
bienes futuros, tomando el comprador el riesgo de que no
llegasen a existir , en cualquier cantidad , el vendedor tendr
tambin D. a todo el precio, aunque el bien llegue a existir en una
cantidad inferior a la esperada, MAS SI EL BIEN NO LLEGASE A
EXISTIR NO HABRA VENTA, por falta de objeto y el vendedor
debe de restituir lo pagado .
Si el comprador asume el riesgo de la existencia del bien, el

vendedor tiene derecho a la totalidad de el precio aunque no
llegue a existir.
El riesgo de la existencia del bien equivale a emptio o venditio
spei o venta de esperanza incierta. A diferencia de la emptio rei
sperata o venta de cosa esperada , aqu el acto es puro y simple no
est sujeto a conditio juris de que el bien no llegue a existir Ejem:
venta de la redada del pescador, esperanza incierta.
Hay autores que dicen: que esta figura no se trata de venta de bien
futuro , sino una cosa presente . Se trata de un contrato atpico
innominado que tiene afinidad con el arrendamiento de servicios
pero que se distingue de l, consistente en la obligacin asumida
por el llamado vendedor, de seguir una determinada actividad por
cuenta del llamado comprador dirigida a conseguir un
determinado resultado.
La llamada venta de la cosa ajena no tiene inmediato efecto obligatorio,

conforme a la voluntad de los contratantes.
Se trata de un compromiso del vendedor quien debe de hacer todo lo
posible a fin de que el comprador llegue a ser propietario de la cosa.
Debe convertirse en propietario o ser adjudicatario si el comprador es
copropietario.
Tanto el vendedor como el comprador , ambos deben de saber que el
bien es ajeno Art. 1537 cc.
Si el comprador no est al tanto de la C-V. de bien ajeno y celebra el
contrato de C-V., la C-v. sera RESCINDIBLE a solicitud del comprador,
salvo que hubiese sabido que no perteneca al vendedor o cuando este
adquiera el bien, antes de la citacin con la demanda. Art. 1539cc.
Otros autores consideran que ste art. Es innecesario porque es
suficiente 1470 al 1472 del cc. Relativos a la promesa de la obligacin.
Si la parte que se ha comprometido adquiere despus la propiedad del
bien , queda obligado a transferir en virtud del contrato al acreedor.
El art. 1539 trata de la rescisin de la venta de un bien ajeno, y de

conformidad al art. 1537 en este tipo de venta, ambas partes saben o
tienen conocimiento que se trata de la C-V. de bien ajeno.
Pero si el comprador ignora y no supiese, de que el bien materia de
compra es un bien ajeno
su D. quedaba sujeto en definitiva al
asentimiento del verdadero dueo o tercero. La situacin es distinta y
distinta es la solucin.
El comprador no tiene porque aceptar que su D. al dominio est
mediatizado y por lo tanto le asiste la facultad de plantear la recisin de
la C-V. con todo sus efectos.
En contrario sensu, no habr lugar a rescisin si el comprador sabia que
se trataba de un bien ajeno.
Tampoco tendr ese D. si el vendedor adquiere el bien antes de haber
sido citado con la demanda de rescisin.
La accin es rescisoria y no resolutoria, se debe a que el bien materia de
venta es ajeno al momento en que se celebr el contrato, o sea que la
causal exista al momento del contrato.
Se trata de las consecuencias de la rescisin del contrato de C-V.

de un bien ajeno total o parcialmente, sin que tenga conocimiento
el verdadero dueo.
En el tema materia de anlisis no importa que el vendedor haya
actuado con dolo o culpa, solo tiene que restituir el precio
recibido, al igual que en un contrato de prestaciones reciprocas, y
que segn ste la falta de prestacin
esteriliza la
contraprestacin.
Tampoco interesa el estado del bien al momento de concretarse la
rescisin. (que haya disminuido su valor o no o que se haya
destruido el bien). Tiene que restituir el ntegro del precio.
La accin de rescisin comprende adems los gastos que ha
efectuado el comprador, los intereses que ha pagado, ,los
impuestos sufragados por el acto de la C-V. y el importe de las
mejoras, que hubiere introducido en el bien ajeno.
En el capitulo anterior, hemos tratado, de los elementos de la c-v.:

del vendedor la de transferir la propiedad y la del comprador la de
PAGAR EL PRECIO EN DINERO.
El precio fijado en una suma de dinero: precio cierto .
El precio parte en dinero y parte en bienes, (la permuta).
Tambin se ha visto en el art. 1530 sobre el pago de los gastos de
entrega del bien y los gastos de transporte. Y
En el presente se trata del PRECIO y la nulidad de la C_V. cuyo
precio es fijado UNILATERALMENTE. ART. 1543 CC.
La determinacin del precio no puede quedar al arbitrio de una de
las partes, esto viene del D. Romano:sine pretio nulla venditio
est
La c-v. se perfecciona cuando existe acuerdo, manifestacin de la
voluntad de partes sobre el bien y el precio. Si se da la voluntad de
uno solo de los contratantes no existe acuerdo, concierto de
voluntad.
El precio, no solamente es en dinero contante, sino

tambin en cheque, y cualquier otro signo que lo
represente. De acuerdo al principio de autonoma.
Cuando se trata de la letra de cambio, la anotacin
en su cuenta corriente, vales o pagares a la orden
etc. solo habr pago, cuando hubiesen sido
realizados o cuando por culpa del acreedor se
hubiese perjudicado.art.1233 cc.
El precio convenido por los contratantes, que es lo
mas usual o corriente, puede pagarse contado o a
plazos segn lo estipulado en el contrato.
El art. 1543 determina que la C-V. es nula cuando la determinacin

del precio se deja a una de las partes. La regla es que los
contratantes sean quienes fijan el precio.
Pero puede darse el caso en que en virtud de la autonoma del
contrato y por acuerdo de partes, sea un tercero quien fije el
precio (un arbitro), de conformidad a las reglas de los arts. 1544,
1407 y 1408 cc.
El tercero designado por las partes, no se hace como perito o
tcnico, en determinar precios, sino en base al respeto y confianza
comn al tercero (por ambas partes). Es el arbitro. Arbitrium boni
veri .
Cualquiera de las partes puede impugnar el precio fijado por el
tercero. Si ste no quiere o no puede y las partes no nombran su
reemplazante, la designacin lo har el juez.
Determinacin del precio por un tercero. Art. 1544cc.

Acuerdo del precio de bolsa y mercado. Art. 1545cc. Se refiere a las
cotizaciones de los valores inscritos en bolsa, o las que tengan un
mercado Nacional o Internacional (venta de granos, lana, los metales)
que tambin sucede en los Mercados de las ciudades.(ejm: el pollo)
Reajuste automtico del precio: Art. 1546; (la mora mutua) y el Non
admiplite contractus), ( El bien est sujeto a determinado ndices de
precio, precios automticos, reajusta constante, por el BCR). (venta de
oro y metales).
Fijacin del precio a falta de determinacin expresa. O precio del da o
corriente, Art. 1547 cc. En este caso los contratantes no han fijado precio
ni el modo de hacerlo. Pero el vendedor vende habitualmente, el precio
debe ser el del da o de plaza ( es el precio del da o corriente en plaza) (CV. de piedra caliza, la arena o similares). Si hay varios precios se aplica la
frmula de la equidad
Precio por peso neto: Art. 1548.cc.(venta con descarte de envoltura y
otros ajenos al producto), contrario sensu: precio bruto, se vende con
todo.
La celebracin de un contrato de c-v. produce obligaciones entre

ellas la de perfeccionar la traslacin de la propiedad que
corresponde al vendedor.
El perfeccionamiento , supone, la realizacin de aquellos actos que
le permitan ejercitar a plenitud, los Ds. que emanan de la C-V.
incluyendo los arbitrios, y adecuado empleo del crdito entre
otros.
El perfeccionamiento a que se refiere el art. 1549, trata de la
adecuacin integral de la transferencia del contrato de c-v.. Que
es esencial y accesorios.: Ejem: la ENTREGA. (es esencial). ( Las
obligaciones que nacen del ejercicio de la autonoma del contrato :
son accesorias.)
Las obligaciones del vendedor sus modalidades y casos se
encuentran en los arts. 1549 al 1557 del cc. Es decir que el bien
debe de ser entregado, conforme al estado en que se encuentra en
el momento de la C-V. incluyendo sus accesorios.
La principal obligacin del vendedor es la transferencia de la

propiedad.
Obligacin de entrega del bien, al comprador la cosa que l
ha adquirido, para posesionarlo, porque ese es su cometido.
Obligacin de custodia y conservacin del bien .El vendedor
asume la obligacin de custodia y conservacin del bien que
debe de entregarlo en las mismas condiciones o estado en
que se encontraba en el momento de celebrar el contrato.
Obligacin de entrega de los ttulos o documentos relativos
al bien. Es la entrega de los documentos relativos de la
propiedad y uso de la cosa vendida.
Obligacin de recibir el precio.
PAGO DEL PRECIO: TIEMPO ,FORMA Y LUGAR.

La primera obligacin del comprador es el pago del precio en
el momento lugar y tiempo de lo pactado en el contrato.
El pago es el precio de la contraprestacin de lo recibido,
debe ser conforme a lo pactado en moneda que tenga curso
legal, en el tiempo, forma y lugar de pago del precio en el
siguiente orden y prioridad siguiente:
a) En base al principio de autonoma del contrato el pago debe
efectuarse en el tiempo, forma y lugar, pactado.
b) Si no existe pacto sobre tiempo formas y lugar, se aplicar
los usos diversos segn la plaza, en la medida de la ley.
c) De no existir estipulacin ni usos, el precio debe ser pagado
al contado en el momento y lugar o domicilio del vendedor,
Cuando se compra alguna cosa sin expresarse fecha de pago

se entiende que ser al contado, se abona el monto total al
momento y lugar que se realiza el contrato, es simultaneo la
entrega y el pago.
Obligacin de recibir el bien. ( algunos tratadistas dicen: que
no es una obligacin de recibir lo comprado sino es
aplicacin del genrico deber que pesa sobre todo acreedor
de recibir la prestacin.
LA MORA: Es el retraso del cumplimiento de la obligacin
del acreedor, y es saneado legalmente a travs de la mora.
Ejecucin forzada:- Por mandato Judicial.
C-V- A SATISFACCION DEL COMPRADOR A PRUEBA Y SOBRE

MUESTRA.
Se llama tambin venta ad gustatione, ad gustatum o al paladeo, se
presenta en las ventas de artculos alimenticios, como el vino , la coca,
aceite, postres y otros similares.
Se trata de las ventas al agrado del comprador,(venta ad gustatum) o a
prueba o ensayo Art. 1572 cc. Teoras distintas, pero ambas son a
condicin suspensivas.
CRITICA:
En realidad en el dispositivo se trata de contrato de C-V. debe decir
OFERTA.
La segunda tesis trata de que la C-V- solo se perfecciona a partir del
instante de que el comprador declara su conformidad al vendedor. Esta
es la TEORIA DE LA COMUNICACIN. Entre tanto no existe contrato,
(solo hay una oferta).
La segunda parte del art. Trata claramente sobre el plazo, que si no se
dice nada priman los usos, o del contrario lo fija el vendedor.
A)
La C-V a prueba o ensayo, esta sujeta al control o verificacin de las

cualidades pactadas exigidas para satisfacer la finalidad prevista en el
contrato. Sucede en la venta de equipos, vehculos, y similares.
El contrato se perfecciona, desde que las partes se ponen de acuerdo pero
est sujeto as la condicin suspensiva.
El C.C.84 sigue la lnea del C.C., Francs de 1804. Los riesgos anteriores al
momento del ensayo o prueba, corren por cuenta del vendedor.
El comprador esta sujeto a la obligacin de realizar la prueba y si esta no se
lleva a cabo o su resultado no se comunica al vendedor dentro del plazo
indicado se tiene por cumplida. Esta regla es propia del principio de
preservacin, vigila la seguridad contractual y evita las actitudes abusivas del
comprador.
De no producirse la condicin suspensiva , habr quedado superada y
estamos frente a una C-V. pura y simple.
La prueba puede consistir en un acto nico o en una serie. Puede ser un
tercero. Puede ser resolutoria a criterio de las partes.
Es decir que las partes pueden contratar que la condicin no tenga carcter
suspensivo sino resolutorio, si la prueba no es satisfactoria se resuelve el C-V.
Es cuando la C-V. se realiza teniendo a la vista muestrarios,

catlogos, figurines, y otros similares, a fin de que sirvan
como ejemplares o modelos, que sucede en el rea comercial
Es suficiente que exista plena conformidad entre la muestra
y el bien que se compra, aplicable retroactivamente al
momento de la C.V. El contrato ya est definido.
Esto implica que tiene enorme influencia en los riesgos de
prdida o deterioro del bien.
En la C-V. sobre muestra o modelo, el comprador tiene D. a
que se le entregue un cosa de igual calidad a la del modelo, y
a la inversa: El vendedor no podr liberarse entregando una
cosa an de mayor calidad, si ella es diferente a la ofrecida
en la muestra (Wayar).
Es la C-V. ad mensuram o sea aquella en la que el precio total se fija en atencin a la

extensin o cabida y una y otra son el motivo del contrato. La extensin o cabida es
un elemento determinante.
Se requiere que esa mencin sea indispensable para la determinacin del precio, de
modo que si la extensin o cabida no se indica o si se hace de modo simplemente
ilustrativo, la venta ser regulada por el art. 1577.
Una de la condiciones fundamentales de este contrato de C-V. es el precio total que

debe ser conocido con exactitud y que las partes no renuncien con posterioridad a
plantear las acciones que le correspondan, por las diferencias que existan entre la
cabida o extensin y la declarada por los contratantes.
La C-V. por extensin o cabida, si tiene la misma extensin o cabida, amabas partes
quedan conformes. Pero si dicha C-V. son mayores o menores, funciona las reglas del
art. 1574cc. Para logar el aumento o rebaja del precio. Y sobre el plazo de devolucin
rige el art.1576 c.c.
Si la C-V. es en bloque, el pago es por el total salvo el art. 1577, ltima parte, se llama
tambin C-V. ad corpus o en globo, el precio es fijado en funcin del bien y tal como se
encuentra.
Si en la C-V. en la que se advierta que existe, sustancial, exceso o

falta en la extensin o cabida, o puedan comprometer seriamente
la situacin del comprador, de tal manera que este no tiene
posibilidades econmicas de afrontar el exceso o la satisfaccin de
la menor extensin, en estos casos procede la RESCISIN DEL
CONTRATO siempre que ambos sean graves o sustanciales en
mas de UN DECIMO, de la extensin o cabida del contrato.
Lo que le interesa al comprador es que el vendedor cumpla con su
compromiso, en caso de que no cumpla funciona la formula de
mayor precio o devolucin proporcional (art. 1574) o la opcin de
la rescisin ( art.1575)..
Se puede concluir que es el comprador quien elige la rescisin del
contrato.
El D. de accionar, tanto del vendedor, como del comprador,

al aumento del precio o a su disminucin, en su caso, as
como la facultad de dicho comprador a optar por la rescisin
del contrato, caducan los plazos a los 6 meses, a partir de la
recepcin del bien. Esto se justifica Por razones de seguridad
en el trfico contractual.
La nica entrega que permite al comprador comprobar, la
extensin o cabida del bien es la material , desde que solo a
partir de ese instante est en condiciones de hacer dicha
verificacin y establecer si existen o no diferencias entre la
realidad y lo convenido en el contrato.
El plazo sealado por la Ley es inmodificable, por ser de
orden pblico, y no procede pacto contra la ley.
Esta forma de C-V. es usual en los bienes muebles, en base al principio de

representatividad procede la entrega del ttulo, ejem: warrant,
conocimiento de embarque, recibo de carga etc.) equivale a la de la
mercadera, que pueda encontrarse en viaje, o estar depositada en los
almacenes. Con esta forma de entrega el vendedor queda liberado de
poner la mercadera a disposicin del comprador.
El comprador tiene la obligacin de recoger dichas mercaderas a la
presentacin del ttulo, en tanto que el vendedor tiene D. de exigir el
pago del precio.
Esta forma de entrega de bienes comprados resulta ser el mas eficaz que
otros medios, porque son expedidos por entes o institutos que se
encuentran controlados por entes pblicos, que garantizan la seriedad,
seguridad y confianza de los servicios.
El comprador est obligado al pago del precio y de los accesorios en el
momento y en el lugar en que se realiza la entrega de los documentos.
En la C-V. sobre documentos, no se da la posibilidad a que el comprador
pueda verificar el estado de la cosa, sobre las cualidades, gnero o
especie pactada.
El pago del precio de la mercadera se hace en el lugar y en el

momento de la entrega de los documentos.
El art. 1558 del cc. Establece que el pago es en el momento y
manera y lugar pactado en el contrato, de tal manera que el
dispositivo materia de anlisis constituye una excepcin al
art. 1558 del CC.
El CC. Italiano trata sobre los mismos puntos en el art. 1528
que deroga ( segn Messineo) al primer apartado del art.
1498 del CC Italiano. Porque el plazo del pago vence antes de
que el comprador se encuentre en posesin de los bienes
adquiridos.
El art. 1583 define el concepto de pacto de reserva de la propiedad.

Pactum reservati domini es del antigo D. Rmano
En nuestro D. aparece en el S.XX, como una facilidad de compra a
quienes no tienen dinero para pagar al contado.
La transferencia de la propiedad queda diferida mientras que el
comprador cumpla con el pago total o determinado en el contrato,
es decir el vendedor conserva el dominio del bien.
El comprador igual puede recibir el bien, lo usa, pero no lo
incorpora a su patrimonio, no puede disponer del bien, y de
hacerlo responder por apropiacin ilcita.
Satisfecho
el
precio,
la
transferencia
se
produce
automticamente, sin mayor tramite.
En realidad la transferencia diferida, es la contrapartida del precio,
tambin diferido o fraccionado en cuotas.
Ambas partes se benefician del plazo, ya sea a corto o largo plazo.
En este tipo de C-V. se observa que existe a favor del vendedor un

instrumento de seguridad o garanta contra el riesgo de insolvencia del
comprador, quien ya tiene la cosa. Esto se puede suprimir o atenuar, y
proteger a terceros mediante previsiones legales o a travs de
inscripciones del pacto en los RR.PP.
Pero de otro lado existe la posibilidad del acreedor de recuperar el bien,

invocando la falta de pago de una sola cuota y la restitucin del bien
vendido, y la conservacin de todo lo pagado por el comprador: Igual,
esta usura o abusos se puede suprimir o atenuar si no se paga
totalmente, imputndose a ALQUILER, la suma que ya tiene percibida.
En conclusin en este tipo de negocio, la transferencia de la propiedad

est subordinada al cumplimiento de una condicin suspensiva: el pago
total del precio convenido.
Para otros tratadistas esto no es una C-V. sino una Promesa de C-V
Cuando el comprador recibe la posesin del bien, para su uso y disfrute,

sin haber pagado el total del precio, EL RIESGO DE LA PERDIDA TOTAL
O PARCIAL, o el deterioro, se desplaza al comprador, esto es una regla de
excepcin justa, al principio general de los riesgos son del dueo. Segn
Messineo: se trata de riesgos de perecimiento, deterioro y semillas.
El pacto de reserva de propiedad se extiende en nuestro CC. a los bienes

muebles. Sucede en la C-V. de maquinarias, vehculos, equipos de
distinta naturaleza y artculos de uso domstico, estos contratos no so
inscribibles en los RR Fiscal de ventas a plazos, pero si en los RR de
Bienes Muebles. No procede la inscripcin sobre bienes consumibles. Si
se trata de bienes con atributos de la propiedad, se conserva dichos
atributos en beneficio del comprador ,en cuanto se haya cancelado el
precio, salvo en casos de reivindicacin.
Si el comprador deja de pagar 3 o mas cuotas sucesivas o no, y el

vendedor no logra en ejecucin de sentencia su cancelacin, habiendo
pagado mas del 50% del precio, no hay resolucin.
El vendedor no puede solicitar el remate del bien, pese de que el

bien es de su propiedad esta cancelado, o esta pagado en mas del
50% segn el pacto. ( qu har entonces?).
Si el comprador ha pagado mas del 50% del precio y no ha pagado

tres o mas cuotas consecutivas, se aplicar en primer lugar el art.
1562 CC. exigiendo el pago del saldo al comprador, si es posible
con otros bienes, pero no procede la resolucin.
Hay autores que sostienen que esta caso si es posible porque no

atenta contra la norma imperativa ni contra la moral ni las buenas
costumbres, siempre que no se oculte con el acto de usura.
Esta regla, defiende tanto al vendedor como a los acreedores de

un comprador, estableciendo las reglas de la oponibilidad del
pacto frente a terceros.
La reserva de la propiedad de bienes no inscritos, es oponible a los
acreedores del comprador, siempre que conste por escrito de
fecha cierta que sea anterior a la medida del embargo trabada por
ellos.
Si bien el pacto de reserva de dominio, respecto de los bienes
muebles no inscritos puede hacerse valer contra cualquier
acreedor, y en caso de conflicto, prevalecer frente a este pacto la
norma contenida en el artculo 948 del CC., segn el cual , quien de
buena fe y como propietario recibe de otro la posesin de una cosa
mueble , adquiere el dominio aunque el enajenante de la posesin
carezca de facultad para hacerlo.
Conocido como pactum de retrovendendum o pacte de rmer (Francs): el vendedor

tiene el D. de recuperar el bien vendido, restituyendo al comprador el precio recibido.
Estas denominaciones no adecuadas a la realidad significan en verdad retracto

convencional pero es poco empleada en la prctica.
Ferrari dice : que existen notorias diferencias entre el pacto de retroventa y el retracto
convencional, el primero significa que el comprador se obliga a volver a vender al
vendedor, dentro de un plazo el bien materia de la venta, en determinadas
condiciones.
El retracto convencional, es cuando el vendedor adquiere el D. de resolver

unilateralmente el contrato de C-V. originalmente celebrado; en consecuencia no
constituye una nueva venta sino de resolucin de C-V.
Por estos fundamentos: la expresin utilizada por el CC. No es la mas conveniente, por
ser la mas precisa la de retracto convencional o rescate convencional, as emplea el
CC Italiano.
Segn la doctrina, por tratarse de una resolucin, y no de una rescisin, la retroventa

no opera retroactivamente. Su efecto es a partir de que el vendedor ejercita su D.
La nulidad de estipulacin est orientado a evitar que la retroventa sea

utilizado como un medio encubierto de concertar un prstamo usurario. Este
es un precepto de orden pblico, es decir no admite pacto distinto.
Solo procede el reajuste del precio, a fin de que el comprador conserve su

valor adquisitivo. Est prohibido toda otra estipulacin que obligue al
vendedor a devolver , en caso de resolucin del contrato una suma adicional,
salvo en poca de inflacin y devaluacin del valor de la moneda.
Respecto al plazo mximo, ste limita su accin en el tiempo y seala un

plazo mximo de caducidad para el ejercicio, contados desde la celebracin
del contrato de C-V. para evitar los negativos efectos del pacto en la
certidumbre y fluidez de contratar.
De acuerdo al principio de preservacin contractual el art. 1588 no anula el

pacto de retroventa, cuyo plazo exceda al lmite legal y lo considera as
como su prrroga- como que no hubiese sido convenido, solo se reducir al
mximo
La voz latina re significa repeticin o retorno y tractus significa

traccin o movimiento, en realidad consiste en la facultad que tienen
ciertas personas por mandato de la Ley, para evitar la transferencia de
un bien y permitirle la subrogacin bajo las mismas condiciones
pactadas entre el comprador y el vendedor.
Jos Len Barandiarn dice La C-V respectiva (con la dacin en pago) no

se rescinde, ni se anula, pues se trata en lo que hace a la situacin
interdependiente de vendedor y comprador ( y en su caso de solvens y
accipiens en la dacin en pago) de una operacin jurdica perfecta, solo
que sobreviene la situacin por subrogacin del comprador o del
retrayente.
Resulta por lo tanto, el retrayente sustituye la persona del comprador,

se incrusta en el comprador, y como la sal en el agua, la personalidad del
comprador se diluye, dando como consecuencia que el retrayente
aparezca como primero y nico adquirente de lo transmitido, sin
necesidad de un nuevo contrato.
Nos preguntamos, si el retracto supone una facultad de rescisin o

simplemente de subrogacin, en nuestro CC.?
De la Puente y La Valle opta por la subrogacin, pues el retrayente tiene el D.

de subrogarse en lugar del comprador y en toda las estipulaciones del
contrato de C-V., con la cual sigue vigente la relacin jurdica obligatoria
creada por el contrato de orden vinculante entre las partes.
El mismo Leon B. Dice en el contrato no existe resolucin alguna del

contrato primitivo o transmisin onerosa de la finca, del que ha nacido el D.
de retracto por el Ministerio de la Ley.
De haber (resolucin) nos encontraramos en primer lugar, que no habiendo

sido parte el retrayente en aquel contrato no podra figurar como
adquiriente de la cosa con respecto al contrato rescindido .
Porque el retrayente no recobra nada , ni el vendedor devuelve ningn
precio.
No existe en el retracto un retorno sino una sustitucin.

Tiene un condicionamiento legal: esto es que tiene causales

preestablecidas por la ley, es de orden publico,. El principio
de la autonoma de la voluntad se encuentra ciertamente
recortada.
La teora de la subrogacin , ha superado, a la resolucin en
la C-V- e incluso a la rescisin, reemplazando al comprador y
ocupando su lugar, sin necesidad de un nuevo contrato, de
tal manera que solo es suficiente el otorgamiento de una
escritura de sustitucin. Ejem. Plantear una escrit. De sustit.
Se observa severas limitaciones como son: Reducida rea de
accin contractual.
Breve plazo de ejercicio de una accin que es de caducidad.
Carcter personalsimo.
El D. de retracto es una institucin de orden pblico, no puede

mantenerse oculto. La Ley confiere un breve plazo de 30 das,
contados desde la publicacin, para que pueda ser ejercitado.
Este lazo es de caducidad, no de prescripcin.
La comunicacin al retrayente, si se sabe el lugar donde

domicilia, la comunicacin debe de ser directa; pero si se
desconoce el domicilio la comunicacin ser por el diario oficial,
encargado de los avisos judiciales.
Esta disposicin ha sido modificada por el C.P.C, en sus

disposiciones modificatorias: El D. de retracto debe de ejercitarse
dentro de 30 das contados a partir de la comunicacin de fecha
cierta a la persona que goza de este D.
Este art. Ha sido modificado por el C.P.C.Si el retrayente conoce

de la transferencia por cualquier medio distinto el plazo se cuenta
a partir de la fecha de tal conocimiento.
Es decir que en este caso , no rige el principio de publicidad
registral. Quiere decir que el hecho de haber quedado inscrito el
contrato de C.V. De un bien inmueble o de un mueble en el
registro, no significa presuncin que de ello tiene conocimiento
el titular del D. de retracto, del contrario tal D. sera fcil de ser
burlado.
El art. 1598, prev que en el caso de C-V. a plazos ,por mas que el
vendedor tenga confianza en el comprador , esto no sucede en el
D. de retracto pues el retrayente debe de depositar una garanta
de pago del resto del precio
El art. 1599 del CC. modificado por el inc. e) del la disposicin final del D.leg.757, (Ley
marco del crecimiento de la inversin privada). Que deroga al inc. 1) del art.1599.
El inc. 2) es el mas usual en el retracto, facultando al copropietario ejercitar ese D.

PERO SIEMPRE QUE SE TRATE DE LA VENTA A TERCEROS, de las porciones indivisas
y no del propietario del bien, ya que para esto se requiere la intervencin de todos os
titulares, la filosofa es la de consolidar el dominio de la propiedad.
El inc.3) tiene por finalidad, eliminar las controversias, y confiere a los litigantes la
facultad de subrogarse y no solo a los demandados.
El inc.4) y 5) igual est orientado a lograr la consolidacin de la propiedad, entre el

dueo u el que usa el bien.
Tiene por objetivo desaparecer la servidumbre o servicios comunes, que vinculan a

diversos predios urbanos.
El Inc. 7) repite el retracto por causa de colindancia , este dispositivo no tiene cabida
en el C.C. La finalidad es que no se mantenga el minifundio o parcelacin de predios.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
La permuta, viene ha ser uno de los contratos mas antiguos en la

humanidad ( egipcios, griegos, hebreos) incluso en nuestra pas
precolombino; viene a ser una suerte de contrato de segundo orden de
escasa importancia y trascendencia, subordinada a las reglas de la C-V.,
sta ha alcanzado mayor grado de utilidad, y por ende en lo acadmico y
la doctrina se ocupa de la C-V. Nuestro C.C solo le dedica 2 arts.
CARACTERSTICAS DE LA PERMUTA:
Es autnoma, por ser independiente a otros contratos.
Es onerosa porque existe equivalencia jurdica aunque no econmica
entre los permutantes.
Es obligacional y de traslacin de dominio.
Son de prestaciones reciprocas entre las partes, se encuentran
interrelacionadas entre las partes por la va de la oblig. De dar.
Es conmutativa. Porque cada parte entiende que el valor de lo que
entrega a la otra es equivalente al valor del que recibe.
Es consensual. Hay consentimiento de ambas partes.
El suministro, en estos tiempos acelera el crecimiento incesante

del trfico comercial e industrial.
El suministro, siempre desde su aparicin siempre ha existido
pero ha sido ignorado como un contrato, salvo en Italia de 1942,
Unin Sovitica y las Repblicas Federales de 1962.
CONCEPTO: es un acuerdo de voluntades destinado a la entrega
de bienes materiales (y tambin de servicios , cuando la Ley lo
,dispone) en forma de tracto sucesivo (continuado o intermitente)
y con el pago de un precio, salvo que se haya celebrado a ttulo
gratuito.
Segn nuestro ordenamiento legal el suministro es un contrato de
prestaciones reciprocas y de tracto sucesivo, de ejecucin
peridica o continuada, que conduce a la traslacin de dominio del
objeto de la prestacin si es consumible.
Al respecto existen dos tesis: a) La tesis pluralista y b) La tesis

Monista.
La Teora Pluralista: Previo acuerdo entre las partes contratantes
en el suministro coexisten varios contratos. Debe ser de la misma
naturaleza emanados de una misma oferta.
La teora Monista: A su vez considera al suministro como un
contrato nico y no como un conjunto de contratos sobre un
criterio comn, segn la cual el suministro es algo accidental, no es
tpico, como sucede en una C-V. pura y simple o una C-V.
condicionada a plazos.
La ctedra opina que se trata de un solo contrato, dado las
caracterstica y elementos constitutivos de los contratos, no
pueden haber dentro de un contrato otros contratos, estos seran
las clausulas correspondientes, para su ejecusin
1.- Es un contrato nico (unidad externa, diversidad material)

2.- Es un contrato de duracin ( se trata de entregas continuas o
peridicas.
Es oneroso en principio, existe contraprestacin en pago; Puede
haber a ttulo gratuito)
La ejecucin de la prestacin es continuada o est fraccionada en
cuotas, independientes unas de otras.
Tiene cierta autonoma, no se admite irretroactividad, en cuanto a
la resolucin del contrato, o por accin de incumplimiento)
Es un contrato complejo debido a la pluralidad de prestaciones.
Es conmutativo: las ventajas y riesgos son comun a ambas partes
Es un contrato consensual.
Es un contrato impersonal, porque no depende de las calidades y
condiciones de los sujetos.
Es un acto de disposicin, por el cual un sujeto en acto de liberalidad,

altruismo, gratitud u otros similares a favor de otro, Esta supone un
desplazamiento patrimonial que importa un empobrecimiento en el
donante y el enriquecimiento de la otra es una figura muy antigua, se
practicaba en el derecho romano, recogida por el Derecho.
Se clasifica sobre diversos criterios:
Por sus efectos en intervivos o mortis causa, antes o despus de la
muerte. Estos contratos se perfeccionan con la oferta del donante y la
aceptacin del donatario.
Por su causa o motivo son: simples o remuneratorias, es decir por
mera liberalidad o inspiradas en la intencin de recompensa al
donatario, por su mritos o servicios.
Por su extensin son: Universales y singulares, Las primeras son las
que comprenden todo el patrimonio del donante,(el art.1629 lo
impide) y las segundas se refieren a ciertos bienes determinados.
Por los efectos que produce puede ser: Pura, condicional y con cargo.
1.-Es un contrato principal y autnomo; no esta subordinado

ni de accesorio de otro contrato.
2.- Esencialmente es un contrato a ttulo gratuito.
3.- Es un contrato de una sola prestacin. El donante por
nica vez se obliga a transferir la propiedad de un bien.
4.- Predominantemente es un contrato formal, pero si se
trata de bienes muebles puede ser verbal de bajo valor.
5.- Es un contrato conmutativo, ambas partes conocen los
alcances del contrato de donacin.
6.- Es un contrato obligacional.
7.- Es un contrato de ejecucin nica; pero por razones de
prctica se puede fraccionar la entrega en forma peridica.
SUJETOS Y CAPACIDAD: Donante ( art. 42 y 44 del CC.)
Donatario ( art. 140 del CC, y art. Art. 43 CC.)
Es uno de los contratos de mayor importancia denominado

tambin de prstamo de consumo, es la figura que mueve el
financiamiento nacional e internacional y tambin sirve para
satisfacer las necesidades de la vida diaria. La industria, el
comercio, la minera, la agricultura, la pesquera y en general
todas las actividades econmicas y productivas requieren de
este tipo de contratos, en forma casi obligatoria.
Una de las formas de este tipo de contratos es el prstamo
de bienes fungibles y de carcter domstico, pasan por el
crdito a corto plazo, de las entidades financieras pblicas y
privadas, y como contrapartida el pago de intereses, por
cuenta del mutuario, que muchas veces conlleva a la usura.
Esta figura ha surgido con la aparicin del dinero,( prstamo
de dinero, que se desarroll como crdito a gran escala.
Es un contrato autnomo, a veces se le unen : la prenda, la

hipoteca, la anticresis , fianza y el aval.
Tiene naturaleza temporal, (por cierto tiempo)
Es obligacional, con efecto traslativo de dominio.
Es oneroso, el mutuario paga intereses, salvo pacto contra..
Son de prestaciones reciprocas o correspectivas, el mutuante
asume la obligacin de entregar el dinero o el bien que consumible
que presta, en ntanto el mutuario se obliga a restituir conforme lo
pactado.
Es conmutativo. Son de hechos ciertos y sus resultados son
previsibles desde su celebracin.
Es un contrato consensual, se perfecciona con el acuerdo de
voluntades y no est sujeto a ninguna formalidad, pues el
documento tiene el carcter de ad probationem.
El estudio del Derecho Civil, es el estudio del derecho privado, del

derecho privado en general, porque regula toda las materias
privadas que suceden entre las personas naturales y jurdicas en
general, pues regula las materias privadas para los que no haya
normas o disposiciones dictadas o reguladas en forma particular
constitutiva.
Por eso , dado a su amplitud, el derecho se estudia por
instituciones, tomando como ejemplo algunos articulos del tema
de debate, para permitirnos el razonamiento que necesariamente
se requiere. La ctedra se permite en sugerir a los seores
alumnos practicar el REZONAMIENTO, LA CRITICA Y EL
ANALISIS el estudio del Derecho.
GRACIAS, MUCHAS GRACIAS POR SU

ATENCIN
CONCEPTO: El saneamiento, implica hacer la entrega del

bien materia de transferencia, por parte del transferente en
condiciones de pacfico disfrute y disposicin del
adquiriente, dichos derechos debe de estar protegido,
evitando el surgimiento de un desequilibrio no calculado ni
asumido .
Las obligaciones de saneamiento constituye el deber del
transferente, disponga bien la cosa adquirida. Si dicha
disposicin es imposible por parte del adquiriente quien no
puede ejercer el poder jurdico sobre el bien adquirido
(dominio) por falta de titulo, o vicios ocultos, entonces el
transferente est obligado a una indemnizacin.
a).- Que exista privacin del D. del adquiriente.b).- Que sta privacin se produzca por una causa anterior a
la adquisicin.
c).- Que ella tenga lugar en virtud a una resolucin judicial o
administrativa firme.
EFECTOS DEL SANEAMIENTO P OR EVICCIN:El art. 1495 del CC. establece que el adquiriente tiene en
virtud del saneamiento derecho de pedirle al transferente:
siete (7) incisos bien establecidos .
Una vez presentada la demanda por eviccin y admitida que fuera

sta, el adquiriente <est obligado a solicitar, dentro del plazo
para contestar la demanda, que sta se notifique al transferente
que el designe, art. 1498 cc.
Una vez notificado el transferente y desde que sale a juicio,
reemplaza al adquirente hasta la conclusin del juicio. El
adquirente podr coadyuvar, en la defensa, por existir intereses
comunes, el transferente solamente podr defender al adquirente
por no ser demandado.
EL ADQUIRIENTE PIERDE EL DERECHO DE SANEAMIENTO POR
EVICCIN :- dado a cinco (5) causales establecidos en el art. 1500
del C.C. Entre ellas si no cuid que se citara con la demanda al
transferente; si no existe consentimiento del transferente en el
arbitraje y la perdi el adquiriente. Si transigi el juicio en
ausencia del transferente. Si al celebrarse la transferencia conoca
que el bien era litigioso o ajeno. Si haba caducado (un ao).
CONCEPTO DE VICIOS OCULTOS: Se refiere a deterioros,

anomalas y defectos no apreciables a simple vista, por ello se
dice que son ocultos, y que hacen impropio para cumplir con su
destino , dichos vicios deben de existir al momento de la
transferencia, de lo contrario se libera del responsabilidad el
transferente.
En estos casos las acciones son dos: La accin REDHIBITORIA y
la accin ESTIMATORIS O QUANTI MONORIS.
La primera, es cuando el adquiriente demanda LA RESOLUCIN
DEL CONTRATO, obligando al transferente a pagan al adquiriente,
art, 1512 CC.
La accin ESTIMATORIA, tiende a la conservacin del bien,
facultando al adquiriente el D. Que se le abone el valor , y los
daos y perjuicios. Caduca a los tres meses. Art.1514 C.C.

Contratos LL - Cifuentes Das Das Das D

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MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

ART. 1351 DEL CC.84

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

El Sistema Econmico en el Mundo: (4).

2.- La economa planificada estatal:

3.- La economa de planificacin blanda:

4.- La economa social de mercado:

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

Francesco Messineo, dice El contrato es el centro

Art. 1529 CC, Por la

compra venta el vendedor se

El contrato de compraventa segn Guillermo

Guillermo Borda dice: El contrato es un acuerdo de voluntades, destinado a reglar los

En sentido estricto el contrato es el acto jurdico, no relacin jurdica, es decir lo que

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

El C-V. es el contrato que mas frecuentemente se utiliza, Colin y Capitat,

1.- AGENTE CAPAZ,

1.- AGENTE CAPAZ: Arts: 140 inc. 1) del cc.

El art. 140, inc. 4) del C-.C. trata de la formalidad

Guillermo A. Borda expresa que los elementos del contrato en

1. Los sujetos: Vendedor y Comprador.(con capacidad)

2. Objeto: Est representado por las cosas o

objeto sea sobre bienes incorporales) (ver atrs. 885 al 886)

4.- La Transferencia de la propiedad .(art. 923)

G. Borda expresa Existen algunos elementos del

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

Son causales de la nulidad del acto jurdico, cuando

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

La anulabilidad del C_V se rige por el art. 221 del CC.

Contraprestacin que hace el comprador, en dinero.

El precio es cierto: puede ser determinado o determinable. Es

MAG. GERMN V. CIFUENTES MOYA

El pago del precio puede ser en moneda Nacional o en

1. ES AUTNOMO O PRINCIPAL: Para su existencia no depende de otros

2. ES UN CONTRATO OBLIGACIONAL: El vendedor se obliga a que la

3. LAS PRESTACIONES SON RECIPROCAS: ambas partes asumen

4. ES A TITULO ONEROSO: Existe enriquecimiento y empobrecimiento

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ES TRASLATIVO DE DOMINIO: Porque su esencia es la transferencia

de la propiedad, la misma que ingresa al patrimonio del comprador.

6. ES CONSENSUAL: Porque se requiere del consentimiento de las

7. Es Conmutativa: Las partes han previsto con anticipacin los

Cuando el precio ha sido sealado parte en dinero y el saldo en

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Si la prdida es total, no se considera que hubo C-V. por falta de

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Son materia de C-V bienes existentes o que puedan existir y

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2.-Solo pueden venderse los bienes que existen o que pueden

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La Ley no prohbe la C-V. de un bien que no tiene existencia in

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La C-V. de un bien futuro, es admitido, como regla general.

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Se trata de que el comprador se compromete asumir el riesgo de la

Cuando los bienes futuros fuesen objeto de los contratos , la

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Si el comprador asume el riesgo de la existencia del bien, el

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La llamada venta de la cosa ajena no tiene inmediato efecto obligatorio,