Contratos Mineros

Consideraciones Generales
Derecho Minero

Distintas vertientes

mbito del Derecho Pblico

Dominio originario del Estado sobre los yacimientos.

Otorgamiento de Concesiones a Particulares / Entidades

Estales.

Derechos y Obligaciones de los concesionarios.

Atributos de fiscalizacin del Estado.

Se

desenvuelven dentro en el campo del Derecho

Administrativo.

Jurisdiccin Minera es Administrativa

Consideraciones Generales
Derecho Minero

Distintas vertientes

Contratacin Minera

Se desenvuelve dentro de un mbito exclusivamente

privado.

Intervencin del Estado

Inscripcin de
Contratos en el Registro de Derechos Mineros.

Consideraciones Generales

Concesin Minera

Bien Inmueble

Concesin Minera

Objeto de Trfico Comercial

Desarrollo y generacin de inversiones

Trfico Comercial: Contratos de opcin, transferencia, cesin

e hipoteca minera.

Puede ser transferida por herencia legal o testamentaria.

Disposiciones Generales

Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del

derecho comn en todo lo que no se oponga a lo establecido
en la Ley Minera.

Remisin a disposiciones del Derecho Civil salvo en el caso

que el Derecho Minero establezca reglas propias que difieran
a las normas que regulan la contratacin privada.
Artculo 162 - TUO.- Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del
derecho comn, en todo lo que no se oponga a lo establecido en la presente Ley.
Artculo 128 D.S. 03-94-EM.- Para los efectos de lo dispuesto en el Artculo 162 de
la Ley, supletoriamente son aplicables los principios contenidos en el Cdigo Civil
y en la Ley General de Sociedades.
6

Disposiciones Generales

Los contratos mineros constarn en escritura pblica y

debern inscribirse en el Registro de Derechos Mineros, para
que surtan efecto frente al Estado y terceros.

Contrato sin formalidades previstas

Ineficaz

Y ante los propios contratantes?

Formalidad Ad Solemnitatem

Formalidad Ad Probationem

Articulo 144 - CC.Cuando la ley impone una forma y no sanciona con nulidad su
inobservancia, constituye solo un medio de prueba de la existencia
del acto.
7

Disposiciones Generales

Contratos Nominados Mineros

Libertad contractual
atpicos:

Servidumbre Convencional.

Constitucin de Regalas.

Tpicos.
Otros contratos mineros

Marco Normativo Aplicable

Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera Decreto

Supremo 014-92-EM
Ttulo XIII Contratos Mineros

Reglamento de Diversos Ttulos del Texto nico Ordenado de

la Ley General de Minera Decreto Supremo 03-94-EM
Ttulo X Contratos Mineros

Marco Normativo Aplicable

Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos

Mineros - Resolucin del Superintendente Nacional de los
Registros Pblicos N 052-2004-SUNARP-SN

Requisitos para la inscripcin de contratos.

Contrato de Transferencia de Derechos Mineros.

Contrato de Opcin.

Contrato de Cesin Minera.

Contrato de Hipoteca.

Contratos de Explotacin.

Contratos de Riesgo Compartido.

10

Marco Normativo Aplicable

Reglamento del Registro Pblico de Minera Decreto

Supremo 027-82-EM-RPM.

Sociedades Legales.

Mandatos.

Supletoriamente
Cdigo Civil
Ley General de Sociedades.

11

Contratos Mineros en el TUO

Contratos de Transferencia

Contratos de Opcin.

Contratos de Cesin Minera.

Contratos de Hipoteca.

Prenda Minera * Ley 28677

Sociedades Legales.

Contratos de Riesgo Compartido.

12

Contratos de Transferencia

Contratos de Transferencia

Derecho Minero

Contratos de Compraventa

Derecho Civil

Diferencia:

Contrato de Compraventa
Por la compraventa el
vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y ste a pagar su precio en dinero.

Contrato de Transferencia
ttulo de concesin

13

Transfiere (Cede) el
Dominio Originario / Estado

Contratos de Transferencia

La transferencia comprende las partes integrantes de la

concesin y, en su caso, las accesorias, cuando as se pacte
expresamente.

Artculo 164 - TUO.- En los contratos en los que se transfiera

la totalidad o alcuotas de concesiones no hay rescisin por
causa de lesin.
Artculo 1447 - CC.- La accin rescisoria por lesin slo puede ejercitarse
cuando la desproporcin entre las prestaciones al momento de celebrarse el
contrato es mayor de las dos quintas partes y siempre que tal desproporcin
resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad
apremiante del otro
Procede tambin en los contratos aleatorios, cuando se produzca la
desproporcin por causas extraas al riesgo propio de ellos.
14

Contratos de Transferencia

Carcter Aleatorio de la Actividad Minera.

Retracto inaplicable para contratos de transferencia.

Artculo 1592 - CC.- El derecho de retracto es el que la ley

otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del
comprador y en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa.
El retrayente debe reembolsar al adquiriente el precio, los
tributos y gastos pagados por ste y, en su caso, los intereses
pactados. ()

15

Contratos de Transferencia

El contrato de transferencia de derechos mineros, para su

inscripcin debe contener, cuando menos:

El precio o la valorizacin en su caso,

La forma y modo de pago por cada derecho minero.

16

Contratos de Opcin

Modalidad de contrato preparatorio.

Tiene por finalidad que una de las partes (opcionista)

verifique la conveniencia o inconveniencia de realizar y
ejercitar o no la transferencia de derechos mineros / cesin
de concesiones mineras.

Artculo 165 - TUO.- Por el contrato de opcin, el titular de una concesin se obliga,
incondicional e irrevocablemente, a celebrar en el futuro un contrato definitivo, siempre que
el opcionista ejercite su derecho de exigir la conclusin de este contrato, dentro del plazo
estipulado.
El contrato de opcin deber contener todos los elementos y condiciones del contrato
definitivo, pudiendo pactarse que la opcin puede ser ejercitada indistintamente por
cualquiera de las partes.

El contrato de opcin minera se celebrar por un plazo no mayor de cinco aos, contado a
partir de su suscripcin.

17

Contratos de Opcin

Elementos y condiciones del contrato definitivo (Ej. Contrato

de Transferencia de Concesiones):

Identificacin de las concesiones.

Precio de la transferencia.

Forma de pago de la misma.

Nombre del titular del derecho minero.

Nombre de quien adquirir el derecho..

Plazo y modo de ejercerla.

Gravmenes de la concesin si las hubiere.

18

Contratos de Opcin

Diferencia con contrato de opcin - C.C.

Artculo 1423.- Plazo del Contrato de Opcin

El plazo del contrato de opcin debe ser determinado o determinable. Si
no se estableciera el plazo, ste ser de un ao.

TUO
El contrato de opcin minera se celebrar por un plazo
no mayor de cinco aos, contado a partir de su suscripcin.

Si en el contrato de opcin no hubiere sealado plazo, se

entender que el mismo es de cinco (5) aos, computados a
partir de la suscripcin de la minuta.

19

Contratos de Cesin

Artculo 166 - TUO.- El concesionario podr entregar su concesin

minera, de beneficio, labor general o transporte minero a tercero,
percibiendo una compensacin.

El cesionario se sustituye por este contrato en todos los derechos y

obligaciones que tiene el cedente.

Entrega temporal de la concesin minera.

Transferencia temporal de la concesin por un precio.

Dos partes contratantes: cedente

20

cesionario.

Contratos de Cesin

Arrendamiento?
Arrendamiento:
Artculo 1666.- Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Artculo 1680.- Tambin est obligado el arrendador:
1.- A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato
y a conservarlo en buen estado para el fin del arrendamiento.

Bien inmueble sujeto a agotamiento por los trabajos que se

realizar. No podr ser devuelto en el mismo estado en que
se recibi.
21

Contratos de Cesin

Contrato de Cesin: Caractersticas

Cedente transfiere temporalmente sus derechos en la concesin

materia del contrato y el cesionario ejercita los derechos propios del
concesionario en la concesin cedida.

No implica transferencia del ttulo

calidad de concesionario.

Implica la entrega fsica de la concesin para su explotacin a

cambio de una compensacin.

El cesionario que est operando una concesin, no podr a su vez

celebrar con terceros contratos de cesin minera sobre dicha
concesin
Prohibicin a la sub- cesin del contrato.
22

Cedente conserva su

Contratos de Cesin

Contrato de Cesin: Caractersticas

Puede ser transferido en su totalidad

consentimiento expreso del cedente
contractual.

Causales de resolucin del contrato:

23

tercero, con el
Cesin de posicin

Incumplimiento de las contenidas en el Ttulo Sexto, Captulo I del TUO.

Incumplimiento del amparo mediante el trabajo.

Falta de pago del derecho de vigencia.

Pactadas contractualmente.

Contratos de Hipoteca

Contrato de Hipoteca:

Garanta Real, accesoria,

concesin inscrita.

Concesin minera en sentido amplio: Minera, Beneficio, Transporte

Minero, Labor General.

Concede al acreedor el derecho de perseguir el derecho minero

gravado en hipoteca en caso que el deudor no pague el crdito
principal.

24

indivisible

constituida

sobre

una

Contratos de Hipoteca

Alcances de Hipoteca:

Artculo 9 - TUO.-

() La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde

se encuentre ubicada.

Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su

condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo que por
contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias.

Son partes integrantes de la concesin minera, las labores ejecutadas

tendentes al aprovechamiento de tales sustancias. Son partes accesorias,
todos los bienes de propiedad del concesionario que estn aplicados de modo
permanente al fin econmico de la concesin.

25

Contratos de Hipoteca

Alcances de Hipoteca:

Artculo 9 - TUO.-

() La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde

se encuentre ubicada.

Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su

condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo que por
contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias.

Son partes integrantes de la concesin minera, las labores ejecutadas

tendentes al aprovechamiento de tales sustancias. Son partes accesorias,
todos los bienes de propiedad del concesionario que estn aplicados de modo
permanente al fin econmico de la concesin.

26

Contratos de Hipoteca

Alcances de la Hipoteca Minera:

Artculo 142 - D.S. 03-94-EM.-

Salvo estipulacin en contrario la hipoteca sobre una concesin afecta tambin

a las construcciones, instalaciones y dems objetos destinados
permanentemente a la actividad minera, sin perjuicio del derecho de prenda
que pueda constituirse sobre ellos.

Partes Integrantes: Socavn, tajo, tneles, caminos, canales.

Partes Accesorias: Plantas, campamentos, etc.

Y los bienes muebles afectados permanentemente a la actividad minera?
Y las sustancias minerales extradas del Yacimiento?
27

Contratos de Hipoteca

Vaco Legal : Extincin de la Hipoteca Caducidad de la Concesin

Artculo 1122 - Cdigo Civil

La hipoteca se acaba por:
1.- Extincin de la obligacin que garantiza.
2.- Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin.
3.- Renuncia escrita del acreedor.
4.- Destruccin total del inmueble. ?
5.- Consolidacin.

28

Contratos de Hipoteca
Vaco Legal : Extincin de la Hipoteca Caducidad de la Concesin

Artculo 175 - TUO (Derogado por Decreto Leg.islativo 868).-

Si la concesin es declarada caduca o abandonada, el acreedor podr aplicar al

pago de su crdito, la suma que se obtenga de la subasta de otros bienes del
activo fijo que hubiesen sido materia de la hipoteca.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, la resolucin de caducidad o
abandono quedar sin efecto, automticamente, si dentro de los 30 das de su
notificacin, el acreedor hipotecario ejerce el derecho de sustituirse al
concesionario mediante recurso dirigido al Jefe de la Oficina de Concesiones
del Registro Pblico de Minera, con firma legalizada notarialmente, en cuyo
caso el Estado proceder a adjudicarle la concesin, incluyendo sus partes
integrantes y accesorias, salvo que se hubiese pactado su diferenciacin, por
cuyo mrito se entender pagada la obligacin garantizada con la hipoteca.
29

Contratos de Hipoteca
Vaco Legal : Extincin de la Hipoteca Caducidad de la Concesin

El acreedor ya no puede sustituir al titular de la concesin

hipotecada

30

Contratos de Prenda Minera

Regulado por el Captulo VI Ttulo Dcimo de la Ley General de

Minera.

Ley 28677 Ley de Garanta Mobiliaria

SEXTA.- Otras derogatorias y modificaciones

Quedan derogados (); los artculos 178 al 183 inclusive del Texto
nico Ordenado de la Ley General de Minera aprobado por Decreto
Supremo N 014-92-EM ()

31

32