Managua, 16 de Noviembre de

2014

Edmundo
Gatti

Francesco
Messineo

Guillermo
Allende

Esta constituido por las cosas y por los hechos

voluntarios, lcitos y posibles, que consisten en la
entrega de una cosa.

El Derecho Real es un derecho absoluto, de

contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente
son de orden pblico.

Los Derechos Reales forman parte del grupo de los

derechos patrimoniales, esto es, aquellos que se
refieren sobre el patrimonio.

Gatti y Alterini Derecho Real es un

poder jurdico, de una persona, sobre
una cosa, reglado por Ley, en virtud del
cual se puede obtener directamente de
ella, todas, o alguna de sus utilidades,
con exclusin de injerencias extraas, y
que con suficiente publicidad, se
adhiere y sigue a la cosa, pudiendo
oponerse a cualquier interesado.

Relacin directa e inmediata entre

una persona y una cosa

Circulacin de riqueza y el desarrollo

econmico

En el Derecho romano se hablaban

de Cosas

Los Derechos Reales

El

usufructo se constituye tanto en cosas fungibles

como no fungibles, en bienes muebles e inmuebles.
Cuando se trata de cosas fungibles el usufructuario
debe devolver igual cantidad y calidad o pagar el
valor de la cosa.

 Constituido
por
mandato legal. Son
aquellos
sobre
bienes de propiedad
de los hijos menores
y sobre patrimonios
familiares

Por la Ley

Puede
ser
inter
vivos (un contrato),
o mortis causa (a
travs
del
testamento)

Por actos
de Vivos
Cuando
existe
la
creencia de poseer un
derecho para adquirirlo,
y la posesin legitima
del
derecho,
credo
adquirido, durante el
tiempo fijado por la ley

Por
Prescripcin

Porque la Ley los establece: Bsicamente aqu hablamos de

herencias. Para proteger a los viudos sin por ello dejar en una
situacin de indefensin a los herederos, la ley establece
usufructos. Es decir, los viudos tendrn el usufructo de
algunos bienes, pero no la propiedad, que ser de los
herederos. Es la forma ms comn de usufructo

Porque as lo decidan los vivos o en su ltima voluntad:

Es decir, se puede hacer un contrato privado de usufructo.
Por ejemplo, un familiar le puede dejar a otro el usufructo de
una propiedad, para que viva en ella, y sin embargo no
estara desprotegiendo a los herederos legales

Por prescripcin: Algo ms complicado, pero si alguien usa

un bien que no es suyo durante un tiempo determinado (uno,
cinco, diez, veinte o treinta aos, dependiendo de si el bien
es mueble o inmueble), tiene derecho a usufructo

 Preservar la forma y la sustancia del bien

Realizar el inventariado antes de comenzar a
disfrutar de la cosa
Entregar una fianza para garantizar al
propietario que cumplir con sus obligaciones
Devolver el bien una vez finalizado el
usufructo

Poder absoluto

Contenido
econmico

El objeto del derecho

real es siempre un
bien

Inherencia del poder

del titular al bien que
es objeto del mismo.

Poder persecutorio

Accin real

Preferencia

Concurrencia
de
diversos
derechos
reales

Poder inmediato

Inconcurrencia
de
otros
derechos
reales iguales