Habilitaciones Urbanas

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA

Y
GROHMANN
GOTECNIA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
LEGAL
SEMINARIO DE ARQUITECTURA
LEGAL
HABILITACIONES
URBANAS
F
I
A
G

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GOTECNIA
ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
CAP. I
NORMA
ALCANCES
Y CONTENIDO
GH.010
F
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GOTECNIA
ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
NORMA GH.010 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
CAPITULO I:
ALCANCES Y
CONTENIDO
ARTICULO 4:
LAS HABILITACIONES URBANAS PODRN EJECUTARSE EN TODO EL
TERRITORIO NACIONAL, CON EXCEPCIN DE LAS ZONAS IDENTIFICADAS
COMO:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio

cultural
B) DE PROTECCIN ECOLGICA
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de

los
pobladores
D) RESERVA NACIONAL
e) reas destinadas a inversiones pblicas para

equipamento urbano.
F) RESERVA PARA OBRAS VIALES
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo

lmite no se encuentre determinado por
INRENA, INDECI, la Marina de Guerra del
Per o por las entidades competentes
H) DE ALTA DIFICULTAD DE DOTACIN DE SERVICIOS
PBLICO
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
CAP. II
NORMA
INDEPENDIZACION
GH.010 Y
SUBDIVISION
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ARQUITECTURA
LEGAL
PLANO TOPOGRAFICO
ESTE PUEDE SER EL TIPO DE LETRA
CAPITULO II
INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
ARTICULO 5:
LA
INDEPENDIZACIN
DE
TERRENOS
RSTICOS,
O
PARCELACIONES, QUE SE EJECUTEN EN REAS URBANAS O DE
EXPANSIN URBANA, DEBERN TENER PARCELAS SUPERIORES A 1
(UNA) HECTREA.
ARTICULO 6:
LAS INDEPENDIZACIONES O PARCELACIONES PODRN
EFECTUARSE SIMULTNEAMENTE CON LA EJECUCIN DE
LOS PROYECTOS DE HABILITACIN URBANA PARA UNA O
VARIAS DE LAS PARCELAS INDEPENDIZADAS.
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ARQUITECTURA
LEGAL
PLANO TOPOGRAFICO
ARTICULO 7:
LOS PREDIOS SOBRE LOS QUE SE EMITAN RESOLUCIONES,
MEDIANTE
LAS
CUALES
SE
AUTORICE
SU
INDEPENDIZACIN
O
PARCELACIN,
DEBERN
ENCONTRARSE DENTRO DE REAS URBANAS O DE
EXPANSIN URBANA, Y CONTAR CON UN PLANEAMIENTO
INTEGRAL.
ARTICULO 8:
EN CASO EL PREDIO SE ENCUENTRE SOLO
PARCIALMENTE DENTRO DE LOS LMITES DEL REA DE
EXPANSIN, LA INDEPENDIZACIN SE APROBAR SOLO
SOBRE ESTA PARTE.NO SE AUTORIZARN
INDEPENDIZACIONES DE PREDIOS FUERA DEL REA DE
EXPANSIN URBANA.
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ARTICULO 9:
LOS PREDIOS INDEPENDIZADOS DEBERN MANTENER LA
ZONIFICACIN ASIGNADA AL LOTE MATRIZ.
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ARQUITECTURA
LEGAL
PLANO TOPOGRAFICO
ARTICULO 10:
LAS SUBDIVISIONES CONSTITUYEN LAS PARTICIONES DE
PREDIOS YA HABILITADOS Y SE SUJETAN A LAS
CONDICIONES PROPIAS DE LOS LOTES NORMATIVOS DE
CADA ZONIFICACIN.
ESTAS PUEDEN SER DE DOS TIPOS:

- SIN OBRAS: CUANDO NO REQUIEREN LA EJECUCIN DE
VAS NI REDES DE SERVICIOS PBLICOS
- CON OBRAS: CUANDO REQUIEREN LA EJECUCIN DE
VAS Y REDES DE SERVICIOS PBLICOS
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GOTECNIA
HABILITACIONES
LADERAS
ESTE
PUEDE SER EL
ARQUITECTURA
LEGAL
TIPO DE LETRA
HABILITACIONES
LADERAS
ARTICULO 8:
LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES FIJARN LAS
REAS
VULNERABLES
DE
LADERAS
NO
SUSCEPTIBLES DE HABILITACIN URBANA, AS COMO
LAS FAJAS DE SEGURIDAD CORRESPONDIENTES A
HUAICOS O DESLIZAMIENTOS.
ARTICULO 9:
LAS DISTANCIAS ENTRE VAS DE TRNSITO
VEHICULAR EN LAS HABILITACIONES EN LADERAS,
CORRESPONDERN AL PLANEAMIENTO DE LA
HABILITACIN URBANA, DEBIENDO TENER VAS DE
ACCESO PBLICOS, A UNA DISTANCIA NO MAYOR
DE 300 METROS ENTRE ELLOS.
300
m
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HABILITACIONES
LADERAS
ESTE
PUEDE SER EL
ARQUITECTURA
LEGAL
TIPO DE LETRA
ARTICULO 10:
DE ACUERDO A LA CALIDAD MNIMA DE LAS OBRAS EXISTIRN 4 TIPOS DIFERENTES DE HABILITACIN, DE
ACUERDO A LAS CARACTERSTICAS CONSIGNADAS EN EL SIGUIENTE CUADRO:
ARTICULO 11:
DEBE EJECUTARSE UNA RED DE DESAGE GENERAL PARA LA
HABILITACIN URBANA A INTEGRARSE CON LAS REDES
PBLICAS EXISTENTES. LA RED PBLICA DE DESAGE,
DEBER INCLUIR SISTEMA DE DRENAJE.
LOS LOTES HABILITADOS CONTARN CON EVACUACIN DE

DESAGE POR GRAVEDAD.
ARTICULO 12:
LAS VAS LOCALES CONTARN CON VEREDA Y BERMA DE
ESTACIONAMIENTO EN LOS LADOS QUE CONSTITUYAN
FRENTE DE LOTE. LOS TRAMOS DE VAS QUE NO HABILITEN
LOTES ESTARN PROVISTOS DE VEREDA A UN LADO Y
BERMA DE ESTACIONAMIENTO EN EL OTRO.
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
NORMA
CAP. GH.020
I GENERALIDADES
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ARQUITECTURA
LEGAL
CAP. I GENERALIDADES
CASO 1
ARTICULO 2:
EN UN DETERMINADO LUGAR SE VA A
HABILITAR UNA ZONA QUE NO LO ESTA
FORMALMENTE, CMO HAR ESTA ZONA
PARA UNIRSE A LA TRAMA DE LA CIUDAD?
CASO 2
ARTICULO 4 :
SE LOGRARA A TRAVS DE LA INTEGRACIN CON SU

NCLEO URBANO, SISTEMA VIAL.
SE PUEDE REALIZAR UNA

SOLUCIN INNOVADORA?
HABILITACIN,
CON
CLARO QUE SI, SIEMPRE Y CUANDO SATISFAGAN LOS

CRITERIOS ESTABLECIDOS EN LA PRESENTE NORMA
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
CAP.
NORMA
II
DISEO DE
GH.020
VIAS
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ARQUITECTURA
LEGAL
VIAS EXPRESAS
ARTICULO 5:
EL DISEO DEBE INTEGRARSE AL
SISTEMA VIAL ESTABLECIDO EN EL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
LA
CIUDAD,
RESPETANDO
LA
CONTINUIDAD
DE
LAS
VAS
EXISTENTES.
EL SISTEMA VIAL
EST
CONSTITUIDO
POR :
ARTICULO 6 7 :
VIAS COLECTORAS
VAS
COLECTORAS
AV . BOLOGENSI AV. LEGUIA , AV.

VARELA , AV PINTO MELENEDEZ
UNANUE AV . GREG ALVBARRACIN
VIAS LOCALES
AV CHORRILLOS ETC
AVENIDAS DE MENOR GRADO
MEIDADORES ENTRE PASAJES Y VIAS
COLECTORAS
PASAJES
LAS
VAS
SERN
DE
USO
PBLICO.
LAS CARACTERSTICAS DE LAS SECCIONES DE
LAS VAS VARAN DE ACUERDO A SU FUNCIN.
EL SISTEMA VIAL PRIMARIO SERA ESTABLECIDO
POR EL PDU Y ESTA CONSTITUIDO POR :
VIAS EXPRESAS
VAS ARTERIALES
AVENIDAS O CORREDORES
VIALES AV . CIRCUNVALACION ,AV
CUSCO VIA PACHIA
VAS ARTERIALES
VAS
COLECTORAS
VIAS ARTERALES
CALLES O JIRONES CON ACCESO A

PROPIEDADES URBANAS
VIA EXPRESS
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ARQUITECTURA
LEGAL
ARTICULO 8:
TIPO DE HABILITACIN
USOS
COMER INDUS
ESPECI
CIAL TRIAL
ALES
VIVIENDA
LAS
SECCIONES
DE
LAS
VAS
LOCALES
PRINCIPALES Y SECUNDARIAS, SE DISEARN DE
ACUERDO AL TIPO DE HABILITACIN URBANA, EN
BASE A LOS SIGUIENTES MDULOS:
VIAS LOCALES PRINCIPALES

ACERAS O
VEREDAS
1.80
2.40
3.00
3.00
2.40
3.00
ESTACIONAMI
ENTO
2.40
2.40
3.00
3.00 6.00
3.00
3.00 6.00
3.60
sin
3.00 3.30
CALZADAS O
separa
con
PISTAS
dor
separador
(mdulo)
industr industrial
ial
3.60
3.60
3.30 3.60
VAS LOCALES SECUNDARIAS

ACERAS O
VEREDAS
1.20
2.40
1.80
1.80 2.40
ESTACIONAMI
ENTO
1.80
5.40
3.00
2.20 5.40
CALZADAS O
PISTAS
(mdulo)
2.70
3.00
3.6
LA DOTACIN DE ESTACIONAMIENTOS EN LAS

HABILITACIONES
COMERCIALES
PUEDE
SER
RESUELTA DENTRO DEL LOTE DE ACUERDO A LOS
REQUERIMIENTOS
ESTABLECIDOS
EN
EL
CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS.
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LEGAL
GOTECNIA
ARTICULO 9-10:
VIAS LOCALES
PRIMARIAS
ART 9.-LAS VAS LOCALES

PRINCIPALES DE TODAS
LAS
HABILITACIONES
URBANAS TENDRN COMO
MNIMO,
VEREDAS
Y
ESTACIONAMIENTOS
EN
CADA
FRENTE
QUE
HABILITE LOTES Y DOS
MDULOS DE CALZADA.
ARTICULO 11:
SECUNDARIAS
ART
10.-LAS
VAS
LOCALES
SECUNDARIAS
TENDRN COMO MNIMO,
DOS
MDULOS
DE
VEREDAS EN CADA FRENTE
QUE HABILITE LOTES, DOS
MDULOS DE CALZADA Y
POR
LO
MENOS
UN
MDULO
DE
ESTACIONAMIENTO.
REQUISITOS
MINIMOS
V
V
LAS VAS LOCALES SECUNDARIAS DE

LAS HABILITACIONES RESIDENCIALES
QUE
CONSTITUYAN
ACCESO
EXCLUSIVO A LAS VIVIENDAS,

CON TRNSITO VEHICULAR Y
PEATONAL, TENDRN COMO
MNIMO 7.20 ML.
.
ESTAS VAS PODRN TENER UN SLO
ACCESO, CUANDO LA LONGITUD NO
SEA MAYOR DE 50 ML A PARTIR
DE LO CUAL DEBERN CONTAR CON
ACCESO EN SUS DOS EXTREMOS,
NO PUDIENDO, EN NINGN
CASO, TENER MS DE 100
ML. DE LONGITUD.
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ARQUITECTURA
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ARTICULO 14: PENDIENTES
LAS
VEREDAS
DEBERAN
DIFERENCIARSE
MEDIANTE UN CAMBIO
DE
NIVEL
O
ELEMENTOS
QUE
DIFRFERENCIEN
LA
ZONA DE VEHICULOS Y
LAS VEREDAS
DESCANZOS DE
DE
LA TENDRAN
CIRCULACION
1.20 m DE LONGITUD DEACUERDO A LO
DE
LAS PERSONAS
SIGUIENTE
TRAMOS DE LONGITUD
MAYORES A .50 m
PENDENTE HACTA 2%
Casa 50 m.
maximo
PENDIENTE HASTA 4 %
Como
Cada 30 m . Como maximo
PENDIENTE HASTA 6 %
CADA 15 COMO MAXIMO
PENDIENTE HASTA 8 %
CADA 10 MO MAXIMO
PENDIENTE HASTA 10 %
CADA 5 M COMO MAXIMO
PENDIENTE HASTA 12 %
ARTICULO 11:
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ARQUITECTURA
LEGAL
ARTICULO 9-10:
ARTICULO 11:
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
NORMA
CAP.
III LOTIZACION
GH.020
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ARQUITECTURA
LEGAL
CAP. 3 LOTIZACION
CASO 3
ARTICULO 25:
EN LA MAYORA DE TRAMAS DE LAS

CIUDADES SE DA LA DELIMITACIN DE
MANZANAS A TRAVS DE LAS VAS
PUBLICAS
CASO 4
ARTICULO 26:
Ejemplo: Tacna, Arequipa, etc.
LOS LOTES DEBEN TENER ACCESO DESDE

CUALQUIER VA PUBLICA CON TRANSITO
VEHICULAR.
CASO 5
ARTICULO 27:
EN LAS VAS EXPRESAS Y ARTERIALES EL

ACCESO DE LOTES SE DAR A TRAVS DE
UNA VA AUXILIAR
Esto no se observa en Masdar
Bogot.
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
CAP. IV
NORMA
APORTES
DE HABILITACION
GH.020
URBANA
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CAP. 4
ARQUITECTURA
LEGAL
APORTES DE HH.UU.
CASO 6
ARTICULO 27:
EN EL SECTOR DE VIANI, SE OBSERVA

QUE CADA ASOC. TIENE SU PROPIO LOTE
DESTINADO PARA RECREACIN, OTROS
USOS, EDUCACIN, ETC.
CASO 7
ARTICULO 27:
EXISTE EN ALGUNOS CASOS QUE EL

CALCULO DE REA DE APORTE SEA
MENOR AL REA MNIMA
REQUERIDA,
AQU PODR REDIMIRSE A TRAVS DE UNA
CUOTA.
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GOTECNIA
CAP. 4
ARQUITECTURA
LEGAL
APORTES DE HH.UU.
CASO 8
ARTICULO 28:
EN EL SECTOR DE VIANI, AS COMO EL DE

CIUDAD NUEVA, SE DA HASTA EXCESIVAMENTE
EL APORTE A RECREACIN NECESARIO EN
TODA ASOC. TODOS ELLOS ACCESIBLES
DESDE VAS PUBLICAS.
CASO 9
ARTICULO 30:
SI TENEMOS UN REA POR HABILITAR MAYOR

A 10 HAS. SE CONSIDERARA UNA AREA
CONCENTRADA CON UN SUPERFICIE NO
MENOR AL 30% DEL AREA TOTAL DEL APORTE
PARA RECREACIN PUBLICA
CASO 10
ARTICULO 33:
SI TENGO UNA TERRENO CON PENDIENTES

PRONUNCIADAS Y DESEO DISEAR UN
PARQUE DE RECREACIN, PODRE HACERLO A
TRAVS DE TERRAZAS O PLATAFORMAS, CON
PENDIENTE MX. DEL 12%.
Ejemplo: Lima/Peru - Callao
F
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ARQUITECTURA
LEGAL
LEGAL
CAP.
NORMA
V GH.020
PLANEAMIENTO
INTEGRAL
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ARQUITECTURA
LEGAL
CAP. 5
PLANEAMIENTO
INTEGRAL
CASO 11
ARTICULO 37:
SI TENGO UN AREA POR HABILITAR QUE NO

COLINDE CON ZONAS HABILITADAS, O SE PLANTEE
LA PARCELACIN DEL PREDIO RUSTICO, SE DEBER
ELABORAR UN PLANEAMIENTO INTEGRAL SI NO
EXISTE TAL PLANEAMIENTO SE DEBER PROPONER
LA ZONIFICACIN DE VAS.
CASO 12
ARTICULO 39:
EL PLANEAMIENTO INTEGRAL APROBADO,

TENDR UNA VIGENCIA DE 10 AOS.
CASO 13
ARTICULO 40:
SI
TENGO
UNA
MANZANA
QUE
SE
ENCUENTRE CRUZADOS POR CURSOS DE
AGUA DE REGADO, PODRE CANALIZARLO
POR VAS PUBLICAS.
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CAPITULO VI :
ARQUITECTURA
LEGAL
NORMA
MOBILIARIO
URBANO
TH.020
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Y SEALIZACION

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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
GH.020 COMPONENTES DE DISEO URBANO
CAPITULO 6 : MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
ART 43_. EL MOBILIARIO URBANO
CASETAS
VIGILANTES
LUMINARIAS
PUESTOS
COMERCIALES
PAPELERAS
BANCAS
MOBILIARI
O
URBANO
HIDRANTES
CONTRA
INCENDIOS
CABINAS
TELEFNICAS
MOBILIARIO
URBANO
(opcional)
PARADEROS
SERVICIOS
HIGIENICOS
JARDINERAS
ELEMENTOS DE
SEALIZACIN
LETREROS CALLES
JUEGOS INFANTILES
BASUREROS
SEMAFOROS VEHICULARES Y
PEATONALES
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A
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
ARTICULO 43:
PERSONA EN SILLA DE RUEDAS, DEBER TENER UN ESPACIO LIBRE DE OBSTCULOS, CON UNA ALTURA MNIMA DE 0.75
M. Y UN ANCHO MNIMO DE 0.80 M. LA ALTURA MXIMA DE LOS TABLEROS SER DE 0.80 M.
ARTICULO 44:
EN CADA BATERA DE MAS DE TRES TELFONOS PBLICOS, POR LO MENOS UNO DE ELLOS DEBER SER ACCESIBLE A
PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ESTAR CLARAMENTE SEALIZADO, DONDE EL ELEMENTO MAS ALTO MANIPULABLE
DEBER ESTAR A UNA ALTURA MXIMA DE 1.30M.
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
ARTICULO 6:
CAPITULO 6 : MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
ART 45.- LOS SOPORTES VERTICALES DE SEALES Y SEMFOROS
DEBERN
TENER
UNA
SECCIN
CIRCULAR
DEBERN
COLOCARSE AL BORDE EXTERIOR DE LA VEREDA.
ARTICULO 46:
CUANDO SE INSTALEN SEMFOROS SONOROS, STOS DEBERN
EMITIR UNA SEAL INDICADORA DEL TIEMPO DISPONIBLE
PARA EL PASO DE PEATONES.
SECCION
CIRCULAR
BORDE DE LA
VEREDA
F
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
ARTICULO 47:
EN AQUELLOS CASOS EN QUE POR RESTRICCIONES PROPIAS DE LA TOPOGRAFA O COMPLEJIDAD VIAL SE REQUIERA LA
INSTALACIN DE PUENTES, ESCALERAS U OTROS ELEMENTOS QUE IMPIDAN EL LIBRE TRANSITO DE PERSONAS CON
DISCAPACIDAD, DEBER SEALIZARSE LAS RUTAS ACCESIBLES, DE ACUERDO A LO SIGUIENTE:
LOS AVISOS CONTENDRN LAS SEALES DE ACCESO Y SUS RESPECTIVAS LEYENDAS DEBAJO DE
LOS MISMOS.
LOS CARACTERES DE LAS LEYENDAS SERN DE TIPO HELVTICO. TENDRN UN TAMAO
ADECUADO A LA DISTANCIA DESDE LA CUAL SERN LEDOS, CON UN ALTO O BAJO RELIEVE
MNIMO DE 0.8MM. LAS LEYENDAS IRN TAMBIN EN ESCRITURA BRAILLE.
LAS SEALES DE ACCESO Y SUS LEYENDAS SERN BLANCAS SOBRE FONDO AZUL OSCURO
INSTALACIN
DE PUENTES
ESCALERAS
LAS SEALES DE ACCESO, EN LOS AVISOS ADOSADOS A PAREDES O MOBILIARIO URBANO, SERN
DE 15CM. X 15CM. COMO MNIMO. ESTOS AVISOS SE INSTALARN A UNA ALTURA DE 1.40M.
MEDIDA A SU BORDE SUPERIOR.
LOS AVISOS SOPORTADOS POR POSTES O COLGADOS TENDRN, COMO MNIMO, 40CM.
DE ANCHO Y 60CM. DE ALTURA.
LAS SEALES DE ACCESO UBICADAS AL CENTRO DE LOS ESPACIOS DE
ESTACIONAMIENTO VEHICULAR ACCESIBLES, SERN DE 1.60M X 1.60M.
F
I
A
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMA
CAPITULOTH.020
VIII : NOMENGLATURA
F
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
EN TODAS LAS HABILITACIONES EN QUE EXISTA PARTICIN DE LA TIERRA EN LOTES Y AGRUPAMIENTO DE ESTOS EN
MANZANAS, DEBER ESTABLECERSE UNA NOMENCLATURA.
DICHA NOMENCLATURA CONSISTIR EN LETRAS PARA LAS MANZANAS Y NMEROS PARA LOS LOTES, AMBOS EN
FORMA CORRELATIVA.
ARTCULO 52.- DEBER ESTABLECERSE UNA NOMENCLATURA
PROVISIONAL PARA LAS VAS PUBLICAS Y REAS DE RECREACIN.
Artculo 52.- Debera establecerse una nomenclatura provisional para las vias
publicas y areas de recreacion mediante letras o numeros o empleando los
nombres preexistentes para las vias con las que se empalman.
F
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMATIVIDAD
ARTICULO 56:
EL PROYECTO DE HABILITACIN URBANA DEBE CONTENER LA SIGUIENTE INFORMACIN:

PLANO DE LOCALIZACION, CON COORDENADAS UTM
PLANEAMIENTO INTEGRAL, CUANDO SE REQUIERA.
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION CON INDICACION DE LOTES, APORTES, VIAS Y SECCIONES

DE VIAS Y EJES DE TRAZO, CON INDICACION DE CURVAS DE NIVEL CADA METRO.
PROYECT
O
HABILITAC
ION
HABILITACIONES COLINDANTES, CUANDO SEA NECESARIO

PLANO DE ORNAMENTACION DE PARQUES, CUANDO SE REQUIERA.
ARTICULO 57:
EL PROYECTO DE PAVIMENTOS DEBE CONTENERLA SIGUIENTE INFORMACIN:

PLANO DE TRAZADO DE EJES DE VAS
PLANO DE PERFILES LONGITUDINALES DE LAS VAS.
PROYECT
O DE
PAVIMENT
OS
PLANO DE SECCIONES VIALES
F
I
A
G
MEMORIA DESCRIPTIVA, CONTENIENDO LAS ESPECIFICACIONES

TCNICAS DE LOS MATERIALES Y PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN.
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ARQUITECTURA
LEGAL
NORMA
HABILITACIONES
PARA USO
TH.020
COMERCIAL
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ARQUITECTURA
LEGAL
HAB. PARA USO COMERCIAL

CAPITULO I-GENERALIDADES:
ARTICULO 1:
SON HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL, AQUELLAS DESTINADAS
PREDOMINANTEMENTE A LA EDIFICACION DE LOCALES DONDE SE COMERCIALIZAN
BIENES Y/O SERVICIOS Y QUE SE REALIZAN SOBRE TERRENOS CALIFICADOS CON UNA
ZONIFICACION A FIN O COMPATIBLE
ARTICULO 2:
F
I
A
G
LAS H.C SE CLASIFICAN

EN:
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y OTROS
USOS
ARTICULO 3:
HAB. INDUSTRIALES
LAS H.C PODRAN LLEVARSE A CABO SOBRE TERRENOS

UBICADOS EN SECTORES DE EXPANSION URBANA O QUE
CONTITUYAN ISLAS RUSTICAS, CON SUJECION A LOS
PARAMETROS ESTABLECIDOS EN EL CUADRO RESUMEN DE
ZONIFICACION Y LAS DISPOCIONES DE L P.D.U
HAB. COMERCIALES
HAB. RESIDENCIALES
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GOTECNIA
ARQUITECTURA
LEGAL

CAPITULO II-HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:
ARTICULO 4:
SON AQUELLAS CONFORMADAS POR LOTES
PARA FINDES DE EDIFICACION DE LOCALES
COMERCIALES
NO ESTAN OBLIGADAS A ENTREGAR

APORTES DE HAB. URB, PUESTO Q SUS
CARACTERISTICAS CONSTITUYEN UN
EQUIPAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD
LAS HABILITACIONES PARA USO DE COM. EXCLUSIVO PUEDEN

SER:
TIPO
ZONIFICACION
URB.
NIVEL DE
SERVICIO
TIPO DE
COMERCIO
C2-C3
Vecinal y Sectorial
Uso Diario
C5-C7-C9
CE-Cin-Cl
Distrital/
Interdistrital
Metropol. Y Regional
Gran Comercio
Comercio
Espacial
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ARQUITECTURA
LEGAL

ARTICULO 4:
HAB. COM. TIPO I
CONSITUYEN HABILITACIONES COMERCIALES
QUE
GENERALMENTE
COLINDAN
Y
PROPORCIONAN SERVICIOS A LOS SECTORES
RESIDENCIALES DE LA CIUDAD.
HAB. COM. TIPO II

CONSITUYEN HABILITACIONES QUE TIENEN GRAN
IMPACTO EN LA CIUDAD
DEBEN
EFECTUARSE
ESTUDIOS
DE
IMPACTO
AMBIENTAL Y7O VIAL, QUE DETERMINE LAS
CARACTERISTICAS Q DEBEN TENER LAS VIAS
SECTOR RESINDENCIAL
HAB. COMERCIAL
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ARQUITECTURA
LEGAL

ARTICULO 1:
DE A CUERDO ALAS CARACTERISTICAS DE LAS OBRAS EXISTIRAN 4 TIPOS DIFERENTES DE
HABILITACION:
TIPO
CALZADA
(PISTAS)
ACERAS
(VEREDAS
)
AGUA
POTABLE
DESAGUE
ENERGIA
ELECTRICA
TELEFONO
CONCRETO
CONCRETO
SIMPLE
CONECCION
DOMICILIARIA
CONECCION
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICO
DOMICILIARI
O
ASFALTO
CONCRETO
SIMPLE
CONECCION
DOMICILIARIA
CONECCION
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICO
DOMICILIARI
O
SUELO
ESTABILIZAD
O
ASFALTO
CON
SARDINEL
CONECCION
DOMICILIARIA
CONECCION
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICO
SUELO
ESTABILIZAD
O
SUELO
ESTABILIZA
DO CON
SARDINEL
CONECCION
DOMICILIARIA
CONECCION
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICO
T
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P
O
I
T
I
P
O
II
F
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Y
GROHMANN
GOTECNIA
ARQUITECTURA
LEGAL

CAPITULO III-HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO:
ARTICULO 1:
SON AQUELLAS CONFORMADAS POR LOTES PARA FINDES DE EDIFICACION DE LOCALES COMERCIALES Y DE
USOS COMPATIBLES COMO VIVIENDA, VIVIENDA TALLER O INDUSTRIA,DON SUJECION A LOS PARAMETROS
ESTABLECIDOS EN EL CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION Y DISPOCICIONES DEL P.D.U.
LAS
HABILITACIONE
S PARA USO DE
COM. CON
OTROS USOS
PUEDEN SER:
TIP
O
ZONIFICACIO
N URB.
NIVEL DE
SERVICIO
NIVEL DE
COMERCIO
TIPO DE
COMERCIO
VIVIENDA
C2-C3
VECIANL Y
SECTORIAL
USO DIARIO
VIVIENDA
C5 C7- C9
CE Cin - Cl
DISTRITAL
INTERDISTRIT.
METROPL.
REGIONAL
GRAN COMERCIO
COMERCIO
ESPACIAL
INDUSTRIA
C2 C3
VECINAL Y
SECTORIAL
USO DIARIO
INDUSTRIA
C5 C7- C9
CE Cin - Cl
DISTRITAL
INTERDISTRIT.
METROPL.
REGIONAL
GRAN COMERCIO
COMERCIO
ESPACIAL
F
I
A
G
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Y
GROHMANN
GOTECNIA
ARQUITECTURA
LEGAL

CAPITULO III-HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO:
ARTICULO 1:
HAB. COM. TIPO I
DEPENDIENDO DE LA CLASE DE HABILITACION PARA HABILITACION COMERCIAL CON OTROS USOS USO MIXTO,
DEBERA CUMPLIRSE CON EFECTUAR APORTES, PARA FINES ESPECIFICOS,:
A.-PARA RECREACION PUBLICA
B.-PARA OTROS FINES
C.-PARA PARQUES ZONALES
F
I
A
G
27
DE 39 Pag.

Habilitaciones Urbanas

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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio

c) De riesgo para la salud e integridad fsica de

e) reas destinadas a inversiones pblicas para

g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo

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ESTAS PUEDEN SER DE DOS TIPOS:

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LOS LOTES HABILITADOS CONTARN CON EVACUACIN DE

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SE LOGRARA A TRAVS DE LA INTEGRACIN CON SU

SE PUEDE REALIZAR UNA

CLARO QUE SI, SIEMPRE Y CUANDO SATISFAGAN LOS

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AV . BOLOGENSI AV. LEGUIA , AV.

CALLES O JIRONES CON ACCESO A

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

VIAS LOCALES PRINCIPALES

VAS LOCALES SECUNDARIAS

LA DOTACIN DE ESTACIONAMIENTOS EN LAS

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

ART 9.-LAS VAS LOCALES

LAS VAS LOCALES SECUNDARIAS DE

EXCLUSIVO A LAS VIVIENDAS,

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Cada 30 m . Como maximo

CADA 15 COMO MAXIMO

CADA 5 M COMO MAXIMO

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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

EN LA MAYORA DE TRAMAS DE LAS

Ejemplo: Tacna, Arequipa, etc.

LOS LOTES DEBEN TENER ACCESO DESDE

EN LAS VAS EXPRESAS Y ARTERIALES EL

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

EN EL SECTOR DE VIANI, SE OBSERVA

EXISTE EN ALGUNOS CASOS QUE EL

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

EN EL SECTOR DE VIANI, AS COMO EL DE

SI TENEMOS UN REA POR HABILITAR MAYOR

SI TENGO UNA TERRENO CON PENDIENTES

Ejemplo: Lima/Peru - Callao

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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

SI TENGO UN AREA POR HABILITAR QUE NO

EL PLANEAMIENTO INTEGRAL APROBADO,

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COLOCARSE AL BORDE EXTERIOR DE LA VEREDA.

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