You are on page 1of 10

PROPIEDAD DEL SUELO

Art.
955:
el
SUBSUELO Y SOBRESUELO

subsuelo, el
sobresuelo
pueden
pertenecer, total o
parcialmente a
propietario
distinto que el

ANTECEDENTES

Cdigo civil
de 1936:
los pisos de
un edificio
pueden
pertenecer
a
diferentes
propietario
s

Cdigo civil
espaol:
los pisos de
un edificio
podrn ser
objeto de
propiedad
separada.

El subsuelo y El articulo 955


se ubica dentro
sobresuelo
de las
pueden ser
disposiciones
materia de un
generales
derecho
aplicables a la
exclusivo de
propiedad
propiedad
predial

RELACIN CON LA PROPIEDAD HORIZONTAL

En la propiedad horizontal, se
admite la existencia de
diferentes titulares del
derecho de propiedad que
comparten la propiedad
vertical de una extensin
territorial.

Puede ser aplicada a


situaciones distintas a lo
sealado en el art. 955.

RELACIN CON EL DERECHO DE


En el
En el derecho
SUPERFICIE
de superficie
el
superficiario
goza de la
facultad de
tener
temporalmen
te una
construccin
en propiedad
separada
sobre o bajo
la superficie

derecho
romano
era un
derecho
real
enajenabl
ey
transmisi
ble a los
herederos

ACCIONES
POR
OBRA
QUE
Art. 956: Si alguna
AMENAZA RUINA

obra amenaza ruina,


quien tenga
legtimo inters,
puede pedir la
reparacin la
demolicin o la
adopcin de
medidas

ANTECEDENTES
Cdigo civil 1852: servidumbres
legales: si amenaza ruina algn
edificio, el vecino puede obligar al
propietario que lo demuela o
apuntale.
Cdigo civil 1936: si amenaza ruina
algn edificio u obra puede pedirse
su reparacin o demolicin.
Cdigo civil espaol: cualquier
construccin que amenace ruina, el
propietario estar obligado a su
demolicin o a ejecutar obra necesarias
para evitar su cada.

El art. 956 no
exige que el bien El trmino obra
se encuentre en
debe ser
ruina sino,
entendido como
basta con que
una edificacin
haya amenaza de
o
las
partes
dao (rajaduras
integrantes de
o
la misma
desprendimientos
incluyendo la
) y exista un
etapa de la
peligro para
vecinos y
construccin.
transentes.

DE LA OBRA QUE AMENAZA RUINA

REPARACIN DEMOLICIN Y MEDIDAS PREVENTIVAS


La reparacin
es la obra que
consiste en
reforzar o
reemplazar
elementos
estructurales.

La demolicin
es la obra que
elimina
planificadame
nte una
edificacin en
forma total o
parcial.

Ambas se
ejecutan a
travs de la
autoridad
municipal segn
la Ley N 27157
y su reglamento.

EL LEGTIMO
INTERS
Ante
la Y EL SUJETO OBLIGADO

inminencia
del dao,
aunque la
accin
perjudicial
no ha tenido
lugar,
interesa
obtener un
alivio
jurdico a

Los
legitimados
para
accionar son
los
propietarios
colindantes y
los terceros
y
transentes
perjudicados

You might also like