El hombre primitivo busco la

satisfaccin de sus necesidades

alimenticias en la caza y la pesca, los
animales proporcionaban comida y
pieles, los frutos de la tierra tambin
los alimentaban, la crudeza de los
inviernos les obligo a la previsin, si los
frutos germinaban en una poca
determinada lo era posible tambin
hacerlos germinar a voluntad propia,
nace as la agricultura.

La conquista trajo un nuevo estado de las cosas, basado en un

concepto de propiedad privada ilimitada, donde el dueo de la
tierra poda gozar, disfrutar y abusar de ella.
La guerra de independencia no cambi radicalmente las cosas; el
latifundio sigui creciendo y hubo necesidad de leyes de Reforma.
poca Antigua
poca Pre colonial
pocas del Derecho
Agrrio

poca colonial
poca Independiente

La revista foro de Guatemala con el ttulo TIERRA,

PARAISO DIFICIL DE OBTENER expone, Guatemala
ubicada en el rea mesoamericana surge durante en ao
dos mil antes de Cristo al afianzarse la agricultura con el
maz, achiote, ayote chiles, frijoles y otros. Los anteriores
cultivos se realizan con prcticas denominadas rozas o
quemas.
La propiedad de la tierra, en el sentido jurdico moderno,
era un concepto desconocido en la Meso Amrica
prehispnica. Sin embargo, existi la nocin del derecho a
la posesin individual de la tierra, sta coexisti con la
posesin comunal.

Segn se seala, la nobleza quich tena tres tipos de territorios

bajo su control:
a) Tinamit : aquellos en los cuales se encontraban asentados los centros
urbanos, como Utatln;
b) Chinamit: los pequeos territorios que rodeaban a esos centros
urbanos, administrados por los linajes principales;
c) Calpules: los territorios dispersos ms grandes, administrados por
Los linajes confederados (Nim quich, Tamub e Ilocab).

fueron los mayas quienes en muy diversos

rdenes de la vida lograron una mejor y ms
avanzada organizacin. Resulta improbable
que los espaoles encontraran en estas
tierras un rgimen puro de comunismo
primitivo. Otras manifestaciones no
referencian precisamente al campo de la
explotacin agrcola sino de orden social y
cultural entre los mayas.

 Bulas papales de 1493: La corona se

adueo de todos los territorios de la Regin.
Mercedes Reales:
Era la nica manera de obtener tierras.
Concedida en Nombre del Monarca o Rey de
Espaa.
Dadiva o Gracia que los Seores o Reyes
hacan a sus Sbditos.
En Amrica en el caso de los conquistadores e
indgenas reclamaban sus derechos en Base a
su linaje .

Composicin de Tierras:
Proviene de la legislacin Borbnica, donde se
reglament que todas las tierras posedas sin ttulo
legal deban volver al patrimonio de la corona
Para evitar esto, los interesados podan legalizar su
posesin mediante esta nueva figura jurdica.
Se buscaba resolver los intereses de las partes
involucradas en el problema de legalizacin de la
tenencia de la tierra, posesin de excesos, no
correspondencia entre la superficie fsica
posesionada y titulada.
Por primera vez surge el mecanismo de pago de un
valor por la propiedad de la tierra.

La encomienda:
Era el derecho que daba el monarca en favor de
sus sbditos espaoles, encomenderos, para que
pudieran recibir los tributos y servicios que los
indios deban pagar al rey.
Se asegur el asentamiento espaol en estas
tierras y se garantiz la mano de obra necesaria
para explotar las minas.
. Se establecieron el 20 de diciembre de 1503 en
la real Provisin, y decretaron la obligacin de
convivir con los espaoles y de trabajar para ellos
a cambio de salario, manutencin y educacin en
la fe cristiana

Leyes Nuevas (20/Nov./1542):

Se les obligaba a trabajar en haciendas de
espaoles o criollos, en obras pblicas y
religiosas, labranza obligatoria de granos,
hortalizas y frutos en tierras ejidales, servicios a
autoridades eclesiales y locales.
A partir de entonces ya no se pudieron
establecer ms encomiendas y este sistema
comenz a decaer hasta que finalmente se aboli
en el ao 1718.
Se fundaron alrededor de 90 pueblos indios que
permitieron un estricto control poblacional: los
concentr; contabiliz y oblig a trabajar y
tributar sin evasin posible.

Pueblos Indios
Se constituy en base y sustento del rgimen colonial, que
adems de tuvo otros elementos de organizacin poltica
administrativa como fue la Audiencia de Guatemala; las alcaldas
mayores y los corregimientos, a travs de los cuales se ejerca
autoridad poltica, judicial y militar.recordaron solemnemente la
prohibicin de esclavizar a los indios y abolieron las
encomiendas (dejaron de ser hereditarias y deban desaparecer
al morir los encomenderos).
Al fundar los pueblos de indios se les dotaba de tierras ejidales
sealndosele usos y fines precisos, siendo adems inalienables
Las leyes de Burgos (27/Dic./1512)
Pretendan mejorar y regular las encomiendas mediante
visitadores, encargados de vigilar el cumplimiento de estas,
aunque sin muchos resultados, ya que los abusos continuaron y
la poblacin indgena sigui sufriendo un fuerte descenso
demogrfico.

Repartimientos:
Institucin econmica esta ligada al repartimiento de tierras en
los lugares de nuevo poblamiento pero deba demostrarse que
se resida all y se cultivaba por espacio de cuatro a ocho aos.
En ambos casos, los indios con su familia entregaban el algodn
ya procesado en hilos o tejidos y otros trabajos agrcolas a
cambio de un salario de hambre.
Mandamiento:
Consiste en el uso de la fuerza de trabajo de los indios esclavos
a cambios de supuestos miserables salarios y quienes quedaban
obligados a pagar los tributos y deudas de los espaoles por
medio del trabajo personal no remunerado.
Habilitaciones :
consiste en dar anticipos en dinero o de entrega de mercancas
al crdito a muy altos precios de esa suerte los indios quedaban
sometidos de por vida. En Guatemala en la dcada de los
cuarenta en fincas cafetaleras, propiedad de alemanes, los
pagos eran con una fichas perforadas que nicamente podan
cambiar y comprar en la tienda del patrono

ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA PROPIEDAD DE LA

TIERRA :
La propiedad comunal ocupo un importante lugar durante toda la
poca colonial y los primeros cincuenta aos de vida
independiente, tanto en los pueblos de indios como de ladinos,
este tipo de propiedad sirvi de reducto, apoyo y base para el
sostenimiento y reproduccin de la economa comunal.
Durante la etapa de conquista y los primeros aos de colonizacin,
los aspectos administrativos estuvieron a cargo de los
conquistadores o de los ayuntamientos por ellos establecidos.
Cuando la etapa militar de la conquista de estos territorios estuvo
concluida, la Corona principio a organizar su gestin polticoadministrativa, a partir del establecimiento de gobierno y
administracin (virreinatos) bajo la responsabilidad de personal
idneo y fiel a los monarcas. En los primeros aos de vida de
colonial, Guatemala estuvo marcada por el liderazgo de Pedro de
Alvarado.
Los pueblos de indios surgen por la necesidad de reducir la
explotacin de la poblacin indgena. El Obispo Marroqun fue el
fundador de esos pueblos, ya a mediados del siglo XVI se haban
fundado casi 100 pueblos y a principios del siglo XVII eran ms de
trescientos.

EPOCA INDEPENDIENTE
1768 Rabinal
1803 Cobn
1813 Chichicastenango
1820 Totonicapn

Se estableci la venta de tierras a particulares

hasta un mximo de 15 caballeras.
Posteriormente a la emisin de esta Ley se
promulgo la Ley Agraria de 1825, misma que
dispuso la venta de todas las tierras validas
ocupadas por pequeos productores, autorizo el
arrendamiento a largo plazo de tierras elegidas

 Decreto 24-99 del Congreso de la Repblica

Decreto 41-2005 del Congreso de la Repblica. Ley del
Registro de Informacin Catastral
Decreto 1551, Ley de Transformacin Agraria y sus
reformas
Decreto Presidencial 1786. Ley Reglamentaria para trabajos
de agrimensura.
Decreto Ley 141-85 Ley de Titulacin Supletoria para el
Estado y las Municipalidades.

Decreto Ley 67-84 y su reglamento contenido en el acuerdo

Gubernativo 136-85 de fecha 02/02/1985
El fondo de tierras fue creado como una institucin descentralizada
del Estado en el decreto 24-99 del congreso de la Repblica
Decreto 27-80 del Congreso de la Repblica