URBANISMO

SOSTENIBLE III

ANALISIS PDU - HUANCAYO

1. METODOLOGIA
FASES

ETAPAS
CONSIDERACIONE
S PRELIMINARES

DESCRIPTIVA
DIAGNOSTICO Y/O
ANALISIS

PROPOSITIVA

OPERATIVA NORMATIVA
PROPUESTAS

Gestin
Implementacin.
Seguimiento.
Retroalimentacin.

GESTION Y
APLICACIN

Procesamiento de Informacin
bsica de instituciones y
organizaciones gubernamentales en
forma Directa.
Evaluacin Plan Director Vigente.
Definicin y enfoque.
Definicin de Objetivos.
Sensibilizacin
Sensibilizacin.
Habilitaciones Urbanas y Otros.
Inventario de Bienes Municipales.
Proceso urbano de La ciudad.
Levantamiento Topogrfico de las
Zonas Identificadas.
Elaboracin de Mosaicos de usos de
Suelos existentes.
Diagnstico Social, Econmico y
Cultural Servicios bsicos.
Estructura vial.
Las viviendas en Huancayo.
Saneamiento Ambiental.
Recursos Tursticos.
Forum y Talleres.
Enfoques, Visin y Objetivos del
Plan
Lineamientos Generales de Poltica
de Desarrollo Urbano.
Propuestas Generales.
Propuestas Especficas. Sistemas de
Inversiones urbanas
Ejes estratgicos de desarrollo
urbano. Propuestas
Normativas-Reglamentos

1.1 UBICACIN Y
EMPLAZAMIENTO
Eldistritode Huancayoes uno de los 28
que conforman laProvincia de Huancayo,
ubicada en elDepartamento de Junn,
limita:

Al norte con eldistrito de El Tambo

Al este con eldistrito de Pariahuanca
Al sur con eldistrito de Chilca y eldistrito
de Sapallanga
Al oeste laprovincia de Chupaca.
FECHA DE
CREACION
POBLACION
SUPERFICIE
DENSIDAD

Ley del2 de
enerode1857
116.000 habitantes
237,55km
488,32 hab/km

CLIMA

Variado de 13

LATITUD

1202' Sur

LONGITUD

7519' Oeste

ALTITUD

3.271msnm.

ACCESOS:

RUTA: Lima La Oroya-JaujaConcepcin-Huancayo, a travs

de la carretera central con una
pista de doble va asfaltada

1.2 PLAN DIRECTOR

VIGENTE
1945

Primer Plan Regulador de la ciudad de Huancayo, tuvo una vigencia de 10

aos aproximadamente.
1954

PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE HUANCAYO 1,954-1,980,

1958

PLAN REGULADOR DE CHILCA 1,958.

1960

PLAN REGULADOR PARA LA CIUDAD DE

HUANCAYO 1,960.
1971

PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AO 1,978

REAJUSTE DEL PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AO

PLAN DIRECTOR AO 1,996-2,005

AJUSTE DEL PLAN DIRECTOR AO 1,995-2,005

PLAN DE EXPANSIN URBANA

AO 1,971-1,985.
1978
1978

1979
1979
1996
1996
2005
1995
2005

1.3. ALCANCES
ACTUAL

A FUTURO

El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado

como rea de Planeamiento los distritos
de Huancayo Cercado, El Tambo y Chilca.

Se extender la Planificacin del

Sistema Vial a los distritos
colindantes San Agustn de Cajas,
Pilcomayo, Huancn y Sapallanga.

Tambo

Huancayo
Chilca

San
Agustn de
Cajas
Pilcomayo
Huancn

Sapallanga

El Plan de Desarrollo Urbano tiene

periodo de vigencia de 05 aos a
partir del da siguiente de su
publicacin.

1.4 ENFOQUE

GLOBALIZADO
RY
COMPETITIVO

PARTICIPATIVO

INTEGRAL
(HOLISTICO)

ENFOQUE
MULTIPLE
SUSTENTABLE
Y SOSTENIBLE

EQUITATIVO

PROMOTOR

1.5. OBEJITOS
OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Contar
con
un
Instrumento
Tcnico
Normativo que oriente
con
claridad
y
promueva
intensivamente
el
Desarrollo Urbano de la
Ciudad de Huancayo.

DS 004 2011 VIVIENDA

El modelo de desarrollo urbano del

mbito de Intervencin del plan
debe contribuir a fortalecer y
mejorar los niveles de eficacia de las
acciones territoriales y urbanas de
las
municipalidades
que
la

OBJETIVOS
ESPECIFICOS

Promover y orientar el logro

de un asentamiento urbano
ordenado
Establecer la normatividad
urbana
Establecer el Sistema de
Inversiones
Urbanas.
Orientar la programacin de
inversiones para el desarrollo
fsico de la ciudad.
Establecer las polticas de
desarrollo y expansin
urbana.

DIAGNOSTICO URBANO
1.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

rea cuyo crecimiento se organiz en torno al Centro

Urbano Tradicional de Huancayo.
En esta rea se concentran los principales equipamientos e
infraestructura de servicios de la ciudad y tiene un
esquema funcional mono cntrico en base al Casco
Urbano.

DIAGNOSTICO URBANO
1.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.1 rea central

Servicio

Estado

Causa

Agua potable

deficiente Alto grado de

concentracin

Alcantarillado

deficiente Alto grado de

concentracin

Electricidad

Eficiente

------

Telefona

Eficiente

------

Red pluvial

deficiente inadecuada

Sistema vial

Deficiente Vias muy angostas

Deterioradas por el
colapso de la red pluvial
Congestin vial en el

DIAGNOSTICO URBANO
1.
.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd
y parcialmente Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).

Servicio

Estado

Causa

Agua potable

deficiente Alto grado de

concentracin

Alcantarillado

deficiente Alto grado de

concentracin

Electricidad

Eficiente

------

Telefona

Eficiente

------

Red pluvial

deficiente inadecuada

Sistema vial

Deficiente Vias muy angostas

Deterioradas por el
colapso de la red pluvial
Congestin vial en el

DIAGNOSTICO URBANO
1.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria:

Huancayo,

Urbanizaciones
San Carlos y San Antonio en Huancayo
. El Tambo y
en El Tambo, Tres Esquinas, Po Pata,
. Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y
La Florida, Millotingo,
. parcialmente Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa,
Sb).
Covicentro,
Cesar Vallejo, Urb. Gonzlez,
La Estancia, Sector
Agrario, 1 de Mayo, Covica,

Cuentan co las reas de servicios pblicos complementarios producto de los

aportes de lotizacin.
Tienen un trazo urbano definido.

DIAGNOSTICO URBANO
1.
.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca

Equipamiento

Caractersticas

Educativo

centros educativos particulares mas

importantes de la ciudad

Recreacional

deficiente

Comercial

Mercados, con un total de 915

puestos, Huancayo (4), Chilca (2),
El Tambo (4).
Existen mercadillos y paraditas
(condiciones precarias.)

DIAGNOSTICO URBANO
1.

CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.3 rea perifrica: Huancayo Cb, Ce, Cf y Cd; en Chilca Sc, Sd y en el
Tambo Nf, Ng,
Nh, Hi respectivamente

Inadecuado nivel de servicios y de equipamientos en relacin a sus requerimientos sociales,

econmicos y productivos dependiendo de la Zona Central de
Huancayo para su funcionamiento y desarrollo,

Presenta tendencia
hacia la dispersin y crecimiento extendido inorgnico, requiriendo de una estructura de ordenacin
incluya la configuracin de nuevos centros urbanos alternativos de servicios integrales p
dicho territorio y vertebrar su crecimiento.

DIAGNOSTICO URBANO
1.

USOS ACTUALES DE SUELO

Habitantes es de 321,687 (Segn INEI)

Huancayo Ciudad 104,117 habitantes
El Tambo
143,282 habitantes
Chilca
74,288 habitantes
Presenta en general un nivel de baja densidad de poblacin
93 Hab./Ha.

DIAGNOSTICO URBANO
1.

USOS ACTUALES DE SUELO

Vivienda

34%
0%
13%

32%
3%
1%
9% 7%

Comercio y
servicios
Industria
Equipamiento
urbano
Eriazo
Vias
IIntangible
Terreno Rustico

DIAGNOSTICO URBANO
1.

EQUIPAMIENTO

EDUCACION

124

623 C.E

160 C.E
70.40%

DIAGNOSTICO URBANO
1.

EQUIPAMIENTO

SALUD

DIAGNOSTICO URBANO
1.

EQUIPAMIENTO

RECREACION

Dficit de rea reservada para estos fines:

Huancayo requiere
55.02 Has
El Tambo requiere
102.13 Has.
Chilca requiere
46.68 Has
TOTAL Huancayo Metropolitano requiere 203.83
Has.

DIAGNOSTICO URBANO
1.

INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2.

INRAESTRUCTURA DE AGUA POTABLE

DIAGNOSTICO URBANO
1.

INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2.

INRAESTRUCTURA DESAGUE

DIAGNOSTICO URBANO
1.

INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

DIAGNOSTICO URBANO
1.

VIVIENDA

El 80% de los hogares que tienen

necesidad de vivienda propia.

el alto valor del

suelo urbano en la ciudad

DIAGNOSTICO URBANO

RECOLECCIN DE BASURA Y LIMPIEZA PUBLICA

Alto ndice de contaminacin ambiental.

DIAGNOSTICO URBANO

NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

CANAL CIMIRM

La contaminacin del canal genera agua contaminada lo que a su vez

perjudica las tierras agrcolas que riega, existe riesgo de producir.

DIAGNOSTICO URBANO

NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

RO FLORIDO

Tierra de cultivo es regada con las aguas servidas

PROPUESTAS
PDU HUANCAYO

El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como

rea de Planeamiento los distritos de
Huancayo Cercado, El Tambo y Chilca.

Huancayo, El Tambo y Chilca - 321, 687 Hab.

LINEAMIENTOS GENERALES DE POLTICA

URBANA
LINEAMIENTOS ESPECFICOS DE POLTICA
DE DESARROLLO URBANO
EJES ESTRATGICOS DE DESARROLLO
URBANO AL 2011
PROPUESTA
PROPUESTA DE
DE ZONIFICACIN
ZONIFICACIN Y
Y USOS
USOS DEL
DEL
SUELO
PROPUESTA DE SECTORIZACIN URBANA
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
PROPUESTA DE SERVICIOS BSICOS
PROPUESTA DE ACCIONES PARA LA
CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE
POTENCIAL
POTENCIAL TURSTICO
TURSTICO
REGLAMENTO DE HABILITACIONES
URBANAS Y EDIFICACIONES
REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE
TRANSPORTE

DS
004

2011

VIVIENDA
En este caso podr adoptar el
mecanismo
asociativo
de
la
Mancomunidad
Municipal
para
la
aprobacin, gestin, seguimiento y
evaluacin del
Plan de Desarrollo Urbano.
ciudades o conglomerados urbanos con
poblacin entre 20,001 y 500,000
habitantes
Lineamientos de poltica y estrategias
de desarrollo urbano.
La Clasificacin del Suelo, para orientar
las intervenciones urbansticas.
Plan vial y de
Expansin
transporte
urbana
Preservacin
Equipamiento
monumental
urbano
Los requerimientos actuales y futuros
de saneamiento, ambiental y de
infraestructura de servicios bsicos.
El Programa de Inversiones Urbanas y la
identificacin de las oportunidades de
negocios, a n de promover las
inversiones y alcanzar el modelo de
desarrollo urbano previsto en el Plan.

PROPUESTAS

Densificar el suelo urbano en las zonas establecidas en el

EXPANSION
Plano de Zonificacin a fin de desalentar la ocupacin de
URBANA
suelo urbano con uso agrcola en las zonas perifricas y
promover la inversin inmobiliaria al interior de la ciudad
e incrementar el valor de la propiedad predial.
Promover la ocupacin del suelo teniendo como primera prioridad el rea
central y el rea intermedia a travs de la densificacin y como segunda
prioridad la ocupacin del rea perifrica, tendiendo a un mximo
aprovechamiento de las reas disponibles dentro de las zonas consolidadas en
proceso de consolidacin.
SE BUSCA

Proteger las reas

agrcolas
de
la
especulacin
inmobiliaria.
Controlar
el
crecimiento fsico
de la ciudad

PROPUESTAS
EQUIPAMIENTO
URBANO

Distribuir
homognea
y
jerarquizadamente
el
Equipamiento Urbano en base a reas de influencia y
capacidad de prestacin de servicios de cada una de ellas,
evitando la concentracin en el rea central, de tal forma
que la estructura urbana se consolide a nivel
metropolitano, zonal, sectorial y local.

Ampliar y consolidar las reas de reserva de equipamiento urbano

Recreacional, educativo, comercial y de salud en funcin a futuras demandas
poblacionales.
SE BUSCA

Racionalizar
el
sistema
de
comercializacin de
la ciudad, a travs
de una estructura
jerarquizada
de
mercados.
Prever la cobertura
de los dficits de
Equipamiento

PROPUESTAS

Proteger las reas naturales (bosques, riberas de los ros

y laderas de los cerros) de la ocupacin urbana,
restringiendo su utilizacin.
Promover
intensivamente
acciones
tendientes
a
descontaminar los ros que atraviesan la ciudad y el
tratamiento
de sus para
riberas
para en
convertirse
en recursos
Impulsar todas las acciones
necesarias
realizar
el corto plazo
la
paisajsticos
de la ciudad.
disposicin adecuada
de los desechos
slidos que produce la ciudad.
MEDIO
AMBIENTE

SE BUSCA
la consolidacin y
proteccin de las
reas
reservadas
como son: parques
zonales, zonas de
proteccin
ecolgica, zonas de
proteccin
geolgica, bosques,
riberas de ros y
otros,

PROPONIENDO
Agricultura,
Turismo
investigacin

PROPUESTAS

SE BUSCA

Buscar permanentemente el acondicionamiento de la

ciudad respecto a la provisin de servicios bsicos como
agua potable y desage, en funcin del crecimiento
poblacional.
Implementar el sistema de evacuacin de aguas
pluviales en todo el mbito urbano metropolitano.
Estudiar posible uso agrcola de las aguas tratadas en la zona Sur de la
ciudad.
SERVICIOS
BASICOS

Mejorar
el
tratamiento
del
agua potable de
la
ciudad
e
implementar en el
corto
plazo
la
planta
de
tratamiento
de
aguas servidas.

PROPUESTAS

La Zona de Reglamentacin Especial-Zona Monumental

posee elementos arquitectnicos y urbanos de valor que
deben conservarse (algunas edificaciones y pequeos
fragmentos urbanos). Sin embargo se debe promover la
modernidad arquitectnica respetando tales elementos.
La ciudad tiene derecho a la modernidad pero tambin a
poseer su propia historia.
Promover la creacin del nuevo patrimonio arquitectnico de la ciudad
superando conceptos referidos a que nicamente se considere como tales a
aquellos que pertenecen a pocas pasadas.
PATRIMONIO
CULTURAL

SE BUSCA

Crear una armona

entre el patrimonio
restaurado
y
conservado con la
arquitectura
moderna

PROPUESTAS
VIALIDAD Y
TRANSPORTE

SE BUSCA

Consolidar el anillo
vial transversal que
articula los
sectores Este y
Oeste de la ciudad.
Reactivar el
servicio ferroviario
de la ciudad.

Estructurar y consolidar un sistema vial que permita

integrar los diferentes sectores de la ciudad y reas de
expansin urbana a travs de ejes longitudinales,
transversales y una red de vas complementarias.
Gestionar la reactivacin del servicio del tren de pasajeros
y carga Lima Huancayo.