UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA

LEGISLACION URBANA

Ley 29090
MODALIDAD D

UAP

TRAMARRIA VEGA,
NICOLE

DOCENTE
Arq. Yat Sen Kung, Damian

LEY 29090

REGULA
LOS
PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS PARA:
OBTENER
UNA
LICENCIA
DE
HABILITACIN
URBANA
Y
DE
EDIFICACIN,
SEGUIMIENTO,
SUPERVISIN Y FISCALIZACIN.

ESTABLECE
EL
ROL
Y
RESPONSABILIDADES DE LOS ACTORES
QUE
INTERVIENEN
EN
ESTOS
PROCEDIMIENTOS.

INSTITUYE LA MODALIDAD DE REVISORES

URBANOS
CON
LA
FINALIDAD
DE
PROMOVER LA INVERSIN INMOBILIARIA.

CONTEMPLA
APROBACIN.

MODALIDADES

DE

LEY 29090

PROYECTOS DE LEY:
PL N 2448/2007-CR
PL N 2846/2008-CR
PL N 2994/2008-GL

PLN 2679/2008-GL
PL N 2932/2008-GL

OPINIONES :

MTPE (01)
MML (03)
MVCS (07)
CAP (01)
CAMARA DE COMERCIO DE LIMA (01)
AMPE (01)
CENTRAL CIVICA DISTRITAL DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO (01)

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COMISIN DE VIVIENDA Y
CONSTRUCCIN DEL CONGRESO
DE LA REPBLICA

REUNIONES DE TRABAJO
Realizadas por la Comisin de Vivienda y
Construccin del Congreso de la Repblica y
funcionarios tcnicos de algunas
Municipalidades Distritales de Lima

MODALIDAD D
MODALIDADES DE APROBACION

Predios que no colinden con reas

urbanas
Que colinden con predios que
cuenten con proyectos de Hab. Urb.
Aprobados no ejecutados
Predios que colinden con Zonas
Arqueolgicas, con inmuebles
calificados como patrimonio cultural
o con reas Naturales Protegidas.
Habilitaciones para fines
industriales, comerciales o usos
especiales
Edificaciones para fines industriales
Locales comerciales, culturales y/o
espectculos > a 30,000 m2.
Mercados > a 15,000 m2. Locales
espectculos deportivos > a 20,000
ocupantes
Locales con fines educativos, salud,
hospedaje, combustibles y terminales

MODALIDAD D
COMISION TECNICA
REQUISITOS:
Se indica se debe presentar comprobantes de pago por revisin de
proyecto.
Se precisa presentar el plano de seguridad y evacuacin, cuando se
requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc del Indeci o del
CGBVP
Se seala que se podr adjuntar copia del Anteproyecto Aprobado
(vigente), el cual tiene efecto vinculante de tratarse del mismo proyecto
(sin modificaciones)
Se precisan requisitos por tipo de intervencin: ampliacin,
remodelacin, puesta en valor y demolicin
Se precisa para predios sujetos al Rgimen de Unidades Inmobiliarias
de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, presentar autorizacin
de la junta de propietarios, copia del reglamento interno y planos de
independizacin

MODALIDAD D
COMISION TECNICA
PROCEDIMIENTOS:
Se precisa que la Licencia Temporal (Arquitectura aprobada) slo autoriza el inicio de las obras preliminares,
incluyendo obras provisionales. La caseta de ventas y el mdulo piloto se consideran como partes de las obras
provisionales, que deben ser retiradas antes de la conformidad de obra
Se establece que para demoliciones el dictamen ser emitido por los delegados del CAP y CIP que corresponda
En la notificacin del ltimo dictamen Conforme del proyecto, la Municipalidad solicitar al administrado para que
mximo en 5 das hbiles
Comunicar fecha de inicio de la obra (de no haberse indicado en el FUE)
Designar responsable de obra y convocarlo para elaborar y suscribir el Cronograma de Visitas con el Supervisor
designado
Entregar a la Municipalidad la Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil, el da til anterior al inicio de la obrail
Se precisa plazo de 3 das para que la Municipalidad emita la Resolucin de Licencia (FUE)
Se establece que en un plazo de 2 das hbiles de suscrito el Cronograma de Visitas, la Municipalidad comunicar al
Administrado el monto que debe cancelar porVerificacinTcnica
Se seala que las copias del FUE con el nmero de Resolucin, planos y documentos del proyecto aprobado, Cronograma
de Visitas, Plizas y el comprobante de pago deben permanecer obligatoriamente en lugar visible de la obra
En el caso que no precise la fecha de inicio de obras y no se pueda establecer el Cronograma de Visitas, se extender la
licencia respectiva y se notificar que no pueden iniciar obras hasta que no se d cumplimiento a lo establecido en el
artculo 3 del RLHUE, caso contrario est sujeto a multa

MODALIDAD D
COMISION TECNICA
MODIFICACION DE LICENCIA:

Anexo H del FUE

Documentacin Tcnica que corresponda
Copia comprobante de pago derecho de revisin
Pago de la Tasa Municipal

MODALIDAD D
ANTEPROYECTO EN CONSULTA
REQUISITOS:
Se cambia elFUE por solicitud
Se precisan los planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
Se precisa que solo se exige Planos de seguridad y evacuacin amoblados para las modalidades de
aprobacin C y D
Se indica la presentacin de la copia del comprobante de pago por derecho de revisin en
modalidades C y D.

PROCEDIMIENTOS:
Aprobacin Municipal (A y B)
Aprobacin ComisinTcnica (C y D)