Analyse de terrain:

plan de travail:
Situation

Monographie immdiat de la ville de

Annaba

La wilaya de Annaba s'tend sur un

Au nord: sur le littoral mditerran

Centre
Centre
ville
ville
POS
POS Port
Port
said
said

Port
SAID
Monographie de POS Port Sad:

:Choix de thme

CENTRE VILLE DE
ANNABA
Centre ville

Port Sad
TABACOP

Choix de terrain

Le chois du terrain est bas

sur ses opportunits fournies
et trs importantes qui on
peut les distinguer dans:

-la situation stratgique par ra

LA.L.N

Monographie de terrain:

R EL
Hadjar

La
Mokta

Servitude et accessibilit:
L'accessibilit au
terrain:

On remarque que le terrain a une bonne

accessibilit parce qu'il est dlimit par deux axes
majeurs (boulevard de l'ALN et la route d'el
Hadjar),plus le carrefour de sidi Brahim et un axe
de communication propos au limite de terrain

Nuisance:
Elle
Elle est
est reprsent
reprsent par
par le
le flux
flux mcanique
mcanique trs
trs grand
grand au
au
niveau
niveau de
de carrefour
carrefour de
de Sidi
Sidi Brahim
Brahim

Servitude:

La servitude pos pour le terrain et

reprsent par lecollecteur de
refoulement au cot ouest de terrain
plus le remblai d'el oued qui est un
terrain inconstructible .c'est pourquoi
on va programmer cette zone de
servitude pour l'espace libre ou vert
La zone destin pour le btie et
constitu de sable et argile lagunomarins de la plaine
Sols alluvionnaire htrogne et
mauvais porteur: Constructions sur
fondations en radier ancres
2.00mde profondeur avec un taux
de travail de 0.5 bars 0.8 bars pour
les construction de faible
moyenne pression au sol.
Fondations profondes en pieux
ancres une profondeur variable
pour les constructions lourdes.

Circulation et nuisance
Carte de voirie, flux mcanique et piton et des quipement

On distingue
2type de voiries:
Voie
Voie
primaire
primaire

Voie
Voie
secondai
secondai
re
re

Voie
Voie
propos
propos

Le terrain est a proximit du

carrefour de Sidi Brahim qui est
caractris dun flux mcanique
trs fort venant de:
L avenut de LALN
La route dEl Hadjar
La route national vert Berahal
On remarque un flux piton
moyen par rapport au centre ville
et le but voulut par le pos port
Sad , se flux venant
spcialement de la station des
taxi et la SNTV

Le pos vise a anim le

carrefour de Sidi Brahim pour
attir les habitants

climatologie Ensoleillement et
Vent dt
Vent d Hiver
Terrain d excution

LES VENT
Les vents les plus frquents
soufflent du secteur nord-ouest
suivent une
direction nord-ouest/sud-est
Climatologie :

Le terrain est caractris par un climat

mditerranen
Subhumide et humide, et caractris par
Une priode pluvieuse dOctobre
t sec et ensoleille de Mai Septembre.
Le terrain est caractris par des
tempratures
Agrables de Mai Octobre, nous avons
donc un Climat favorable 6 mois de
lanne.

On
On remarque
remarque 02saison
02saison ::
une
saison
pluvieuse
une saison pluvieuse et
et douce
douce de
de
novembre
novembre a
a avril
avril avec
avec une
une moyenne
moyenne de
de
162,42mm
162,42mm et
et une
une temprature
temprature moyenne
moyenne de
de
12,42c.
12,42c.
Le
Le mois
mois le
le plus
plus pluvieux
pluvieux est
est janvier
janvier
297,87mm
297,87mm et
et aussi
aussi le
le mois
mois le
le plus
plus froid.
froid.
une
une saison
saison sche
sche et
et chaude
chaude de
de mai
mai a
a
octobre
octobre avec
avec une
une temprature
temprature moyenne
moyenne
de
de 21,09c
21,09c et
et une
une prcipitation
prcipitation moyenne
moyenne de
de
48,24mm.
48,24mm.
Le
Le mois
mois le
le plus
plus chaud
chaud et
et juillet
juillet 24,39c
24,39c et
et le
le
mois
mois le
le plus
plus sec
sec est
est juillet
juillet
15,22mm.
15,22mm.

Lhumidit :
Lhumidit est de 70% en moyenne
toute lanne grce linfluence
rgulatrice de la mer, ce degr
hygromtrique est en fait normal avec la
notion du confort climatique qui associe
la temprature lhumidit.
La direction prfrentielle des vents
est : Nord- Ouest en hiver et Nord- Est
en t.

Rglement de la zone
d tude:

-le sige NAFTAL destin pour une direction rgional programm pour
ralisation dans la zone mixte 2, exactement au proximit au carrefour Sidi
Brahim est programm sur un terrain inconstructible (remblai d'el oued).c'est
pour quoi on propose que la zone de remblai doit tre un espace vert ou libre

6
8

-hauteur
-hauteur des
des constructions
constructions ::
RDC:
RDC: 4.50m
4.50m (rserv
(rserv pour
pour activits
activits tertiaires)et
tertiaires)et
3.20pour
3.20pour le
le niveaux
niveaux d'habitation
d'habitation
La
La hauteur
hauteur maximale
maximale et
et de
de R+3=15m
R+3=15m
Les
Les superstructures
superstructures de
de faibles
faibles emprises
emprises ne
ne sont
sont pas
pas
limites
de
cette
hauteur
limites de cette hauteur
Les
garages
et
annexes
des
constructions
devront
Les garages et annexes des constructions devront
dans
dans toute
toute la
la mesure
mesure du
du possible
possible tre
tre intgr
intgr ou
ou
accol
accol a
a la
la construction
construction principale
principale ou
ou rattach
rattach a
a elle
elle
par
un
lment
de
maonnerie
par un lment de maonnerie

-le
-le projet
projet doit
doit rserver
rserver moins
moins de
de 20%
20% de
de
l'espace
l'espace libre
libre
un
un amnagement
amnagement paysag
paysag
gabarie
gabarie minimal
minimal de
de faade
faade principale
principale et
et de
de-R+2
R+2 pour
pour assurer
assurer la
la contigut
contigut de
de tissu
tissu urbain
urbain

-desserte
-desserte par
par les
les rseaux:
rseaux:
La
La construction
construction est
est situe
situe
proximit
proximit de
de carrefour
carrefour
.elle
.elle doit
doit tre
tre branch
branch au
au rseau
rseau publique
publique
Les
Les saillies
saillies (corniche,
(corniche, auvent..)difis
auvent..)difis surplomb
surplomb
des
des voix
voix publiques
publiques sont
sont autoriss
autoriss

-L'implantation
-L'implantation des
des constructions
constructions par
par rapport
rapport
au
au limite
limite sparatives:
sparatives:
Faade
Faade principale:
principale: recul
recul 3m
3m en
en RDC
RDC
Faade
Faade latrale:
latrale: construction
construction en
en contigut
contigut avec
avec des
des
dcrochements
dcrochements en
en fond
fond de
de lot
lot
Faade
Faade arrire:
arrire: une
une marge
marge de
de recul
recul minimale
minimale de
de 4m
4m
en
en fond
fond de
de lot
lot
Pour
Pour un
un cas
cas de
de vis
vis
vis
vis oblig
oblig -distance
-distance au
au minimum
minimum
4m
4m

R
q

5
7

-pour l'assainissement le projet se

bronchera avec le collecteur
ovode de carrefour Sidi Brahim
(1.30*0.80)

-l'habitat : le RDC(activits
tertiaires intgrantes avec la
fonction d'habitation pour faire
le dveloppement dynamique de
la zone

- tout les activits sources de

nuisance ne s'intgrent pas avec
le cadre urbain projet du
boulevard

:conclusion
Centre ville

Port Sad
TABACOP