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Bienes Muee Los Bienes
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IObjetos
I. Nmateriales
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Aucasime

CONTRO
L D E LE C
TURA
DEMANDATE:
Ministerio de
Vivienda,
Construccin
y
Saneamiento

DEMANDAD
O: Empresa
Yura S.R.L.

MATERIA:
Desalojo
Por
Ocupante
Precario

Art. 885: Son inmuebles: el suelo, el

subsuelo y el sobresuelo
Art. 954: La propiedad del predio se
extiende al subsuelo y al sobresuelo,
comprendidos dentro de los planos
verticales del permetro superficial y
hasta donde sea til al propietario el
ejercicio de su derecho. La propiedad
del subsuelo no comprende los
recursos naturales, yacimientos y
restos arqueolgicos ni bienes
regidos por leyes especiales
Art. 955: El subsuelo o sobresuelo
pueden pertenecer total o
parcialmente a propietario distinto
que el dueo del suelo

1 INSTANCIA: Fundada en
parte la demanda respecto al
bien inmueble denominado
departamento e
improcedente la demanda en
cuanto a los predios
denominados planta
embotelladora y planta de
fuerza

2 INSTANCIA:
CONFIRMA LA
SENTENCIA
APELADA

CASACIN:
INFUDADO EL
RECURSO DE
CASACIN Y
MULTA

Tratamiento de los
Bienes
LOS

BIEN
ES

COSAS
Objetos materiales de
valor econmico que son
susceptibles de ser
apropiados, transferidos
en el mercado y utilizados
por las personas con la
finalidad de satisfacer
necesidades.
BIENES
Toda entidad, material o
inmaterial, que es tomada
en consideracin por la
ley, en cuanto constituye
o puede constituir
objeto de relaciones
jurdicas.
DIFERENCIAS
El bien comprende a las
cosas (bienes corporales)
ya los derechos (bienes
inmateriales). Todas las
cosas (existe en la
naturaleza) son bienes,
pero no todos los bienes
(tiles al hombre y son
susceptibles de
apropiacin) son cosas.

CLAS
ES

CORPORALES E INCORPORALES. Los

bienes corporales son los que tienen
existencia tangible, ocupan una parte del
espacio, por lo que pueden ser percibidos por
los sentidos (un carro, un animal). Los bienes
incorporales carecen de existencia corporal y
son producto de la creacin intelectual del
hombre, se pueden percibir intelectualmente
(usufructo, crdito) artculos 884, 2088,
2089, 2090 Y 2091.
FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES. Los bienes
fungibles son aquellos que pueden ser
sustituidos por otros, son iguales en su valor,
peso o medida (cierta cantidad de papas).
Los bienes no fungibles son los que no
pueden reemplazarse por otros al momento
del cumplimiento de la obligacin (una casa).

CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES. Los

bienes consumibles son los que se agotan
con el primer uso, en sentido fsico (bebidas)
o jurdico (disposicin de dinero). Los bienes
no consumibles pueden usarse de manera
indefinida sin que el uso los destruya o altere
sustancialmente (un terreno - usufructo).

MUEBLES E INMUEBLES. Los

muebles, cosas que pueden ser
desplazadas de un lugar a otro. Los
inmuebles, cosas que estn
inmovilizadas, tienen una situacin
fija, arraigada.

Bienes Inmuebles
EL SUELO, EL SUBSUELO Y EL SOBRESUELO
El suelo es la divisin de la superficie terrestre (predio). Los predios se extienden a todo lo que est por debajo de l
(subsuelo) y por encima de l (sobresuelo) hasta donde sea til al propietario el ejercicio de su derecho (art. 954
C.C.)

EL MAR, LOS LAGOS, LOS ROS, LOS MANANTIALES.

El mar, masa de agua salada que separa las tierras emergidas. Los lagos, masas de agua dulce o salada que ocupan
una zona deprimida de la corteza terrestre. Los ros, corrientes de agua continua que van a desembocar en otra
corriente, en un mar o en un lago. Los manantiales son los afloramientos en superficie de un manto acufero
subterrneo.

LAS MINAS, CANTERAS Y DEPSITOS DE HIDROCARBUROS

Se entiende por mina la excavacin por medio de pozos, galeras, tneles, socavones o tajos abiertos para la
extraccin y explotacin de minerales. Las canteras son los lugares de donde se saca piedra, greda u otro material
anlogo. Los depsitos de hidrocarburos son yacimientos en los que se pueden explotar hidrocarburos.

LOS DIQUES Y MUELLES.

Los diques son los muros artificiales realizados por el hombre para contener las aguas de mares, ros o lagos. Los
muelles son las construcciones hechas a la orilla del mar o de un ro navegable que facilitan el embarque y
desembarque de bienes y/o personas de las embarcaciones.

LAS CONCESIONES PARA EXPLOTAR SERVICIOS PBLICOS.

Acto administrativo por el que el Estado otorga a un particular la facultad de prestar un servicio
pblico.
LAS CONCESIONES MINERAS OBTENIDAS POR PARTICULARES.
La Concesin es un derecho que otorga a su titular la exploracin y explotacin
concedidos. La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio

LOS DERECHOS SOBRE INMUEBLES INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO

Hipoteca, Anticresis

de los recursos minerales

donde se encuentra ubicada.

Bienes Muebles
Los vehculos terrestres de cualquier clase. Todo artefacto destinado al transporte de personas
y/o carga.
Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. (energa elctrica).
Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal. Construcciones sin cimientos
(circos).
Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo.
Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o
derechos personales. (la letra de cambio, el pagar, la factura conformada, el cheque).
Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros
similares.
Las rentas o pensiones de cualquier clase.

Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones

Los dems bienes que pueden llevarse de un lugar a otro. Los dems bienes no comprendidos en
el artculo 885.

Parte Integrante
DEFINICIN
ARTICULO 887. Es parte
integrante lo que no
puede ser separado sin
destruir, deteriorar o
alterar el bien. Las partes
integrantes no pueden ser
objeto de derechos
singulares.

PARTE
INTEGRANTE

Los bienes pueden

presentarse como
estructuras simples (un
rbol, un caballo, una
hipoteca o un usufructo); o
como estructuras
compuestas, (un
edificio, un fundo
agrcola, un tractor, un
automvil o una
aeronave). Cuando en las
estructuras compuestas se
pueden percibir como
partes fsicamente
delimitadas a los bienes
que concurrieron para su
constitucin, se presenta el
problema de determinar
hasta dnde se extiende
fsica y jurdicamente el
bien.

a) Unin fsica. El bien

integrante es aquel que forma
parte de otro bien, o se une
fsicamente a l, (ladrillos con que
se construye un edificio, su unin
conforma una cosa nueva,
perdiendo su individualidad). No
podrn constituir partes
integrantes de otro bien, los
derechos sobre inmuebles
inscribibles en el registro a que se
refiere el inciso 10 del artculo
885 del Cdigo Civil (hipoteca, las
alcuotas de copropiedad, el
usufructo, la servidumbre, etc)
b) Conformacin de un nuevo
bien. Las partes integrantes
deben formar una unidad
funcional que sea apreciada como
un objeto con identidad distinta
de la de sus partes integrantes,
que tenga utilidad o inters
econmico, susceptible de
incorporarse como unidad en el
trfico comercial.
c) Proteccin de la unidad.
Una vez unidos los distintos
bienes para formar una entidad
distinta, la segregacin conlleva a
la destruccin, alteracin o
deterioro no solamente del nuevo
bien sino de los bienes que
concurrieron en su conformacin.
(implcita la proteccin legal de la
unidad del bien compuesto), salvo
los materiales resultantes luego
de la demolicin de la edificacin,
artculo 886 inciso 4 como bienes
muebles).

CARACTERISTI
CAS

Bienes Accesorios
DEFINICIN
ARTICULO 888. Son accesorios
los bienes que, sin perder su
individualidad, estn
permanentemente afectados
a un fin econmico u
ornamental con respecto a
otro bien. La afectacin slo
puede realizarla el propietario
del bien principal o quien tenga
derecho a disponer de l,
respetndose los derechos
adquiridos por terceros. Los
accesorios pueden ser materia
de derechos singulares. El
aprovechamiento pasajero de un
bien para la finalidad econmica
de otro no le otorga la calidad de
accesorio. La separacin
provisional del accesorio
para servir a la finalidad
econmica de otro bien, no le
suprime su calidad.
Un bien principal ser vendido,
arrendado, hipotecado o
embargado conjuntamente con
los bienes accesorios afectados
a l, los bienes accesorios siguen
la condicin del principal.
La diferencia entre bienes

CARACTERISTICAS
a) Bienes principales y accesorios.
Principales, los de mayor importancia,
extensin o estima en la relacin
material, pueden existir por s y para
s. Accesorios, los que dependen de
otros, o a ellos estn adheridos, la
subordinacin puede ser jurdica
(hipoteca o la fianza del bien con
respecto a la deuda ); de destino (la
maquinaria y las herramientas de una
fbrica o taller); o material (lienzo en
relacin a la pintura artstica).
b) Afectacin por el propietario o
quien tenga derecho de disponer
del bien. La norma no establece
expresamente que el propietario del
bien principal tambin sea propietario
del bien accesorio; sin embargo, las
partes accesorias siguen la suerte del
bien principal.
c) Finalidad econmica u
ornamental. Debe ser determinada
por el propietario atendiendo a
criterios de racionalidad objetiva de
utilizacin de los bienes.
d) Afectacin permanente. No
podrn considerarse bienes accesorios
de uno principal, aquellos que sean de
aprovechamiento pasajero o
transitorio (servidumbre de paso
para la remodelacin o reparacin de
inmuebles).
e) Pueden ser objeto de derechos
singulares. La afectacin de
determinados bienes para la finalidad

Frutos
los que
produce el
bien, por la
intervencin
humana.
se obtienen
por el
concurso de
la industria o
trabajo del
hombre
aplicado a la
produccin
en general.
Para el
cmputo de
los frutos
industriales
se debe
proceder a
rebajar los
gastos y
desembolsos
realizados
para
obtenerlos
(Art. 893)

F
R
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L
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S

Un fruto viene a ser aquello

que produce un bien
(rendimientos o percepciones)
sin que haya alteracin ni
disminucin alguna de su
sustancia. Un excedente
econmico generado a
partir del uso de un factor
de produccin. La
generacin de excedentes
econmicos puede ser
eventual y generarse en
perodos regulares o no

F
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S

DEFINICIN
ARTICULO 890. Son frutos los
provechos renovables que
produce un bien, sin que se
altere ni disminuya su
sustancia.

Los que
provienen
del bien, sin
intervencin
humana.
nacen o se
producen de
modo
espontneo
(sin la
intervencin
del hombre)
un bien
intil,
desconocido,
o que se
desarrolla al
margen del
hombre es
contradictori
a en s
misma,
carecen de
trascendenci
a econmica
y jurdica.

los que el
bien produce
como
consecuenci
a de una
relacin
jurdica.
La renta en
un contrato
de
arrendamien
to

Productos
DEFINICI
N
ARTICULO 894. Son
productos los provechos
no renovables que se
extraen de un bien.

PRODUCT
OS

Productos son los

accesorios que se
separan, sacan o
extraen del bien y que
alteran, agotan,
disminuyen o destruyen
la substancia del bien
(el material extrado de
una cantera, el mineral
sacado de una mina),
lo que no ocurre con los
frutos.
Los productos son una
porcin desprendida de
la sustancia misma de
la cosa (piedras
extradas de canteras)

La distincin entre
frutos y productos es
relevante en nuestro
ordenamiento jurdico
El artculo 1004 del
Cdigo Civil, en el caso
de usufructo legal que
recae sobre productos,
los padres deben
restituir la mitad de los
ingresos netos
obtenidos.
El artculo 645 del
Cdigo Procesal Civil
admite la posibilidad
de que el embargo de
un bien se extienda a
sus frutos y productos.

DISTINCI
N

Gracias totale
s