CASA DE PLAYA

ARGENTINA

PRESUPUESTO Y METRADOS
2014-II

MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIN Y LOCALIZACION
Ubicacin:
Pas :Argentina
Provincia: Buenos Aires
Distrito: Villa Gissell

Casa en la playa
/BAK architects
Area:950 m2
Ao:2009

ESPECIFICACIONES TECNICAS
El terreno de 20m x 47m
El programa: El pedido para la primera etapa fue de una casa con un
dormitorio principal con bao privado, dos dormitorios para los hijos
con un bao para compartir y una habitacin de servicio o huspedes
tambin con su bao. Estar, comedor y cocina integrados, parrilla y
terrazas de expansin, una cochera semi-cubierta y un lugar cerrado
La
organizacin
funcional
: Despus
salvar la diferencia de altura
como
depsito general
y guardado
de undecuatriciclo.
entre la calle y el nivel de acceso con la ayuda de unos durmientes de
quebracho que permiten fijar el mdano, se accede a la vivienda a travs de un
semicubierto (que puede usarse como cochera) donde se destaca un muro de
tablas de quebracho formado por los portones que cierran el deposito y
guardado de cuatriciclo, y tambin la puerta de entrada. En este nivel se
encuentra un pequeo hall, la habitacin de huspedes con su bao y la
entrada interna al depsito y lavadero. Ascendiendo por la escalera entre
muros de hormign se llega a la planta principal de la casa. sta cuenta con un
estar comedor cocina integrado con expansiones hacia el frente y el fondo del
lote y dos dormitorios para los hijos con un bao para ese nivel. En paralelo con
la primera escalera se desarrolla la que conduce al ltimo nivel de la vivienda.
Por sta se llega a un pequeo hall desde el cual se puede acceder a una gran
terraza al frente y otra hacia el fondo y tambin al dormitorio principal con su

ESPECIFICACIONES TECNICAS
AREAS:
1 ER PISO
DORMITORIO DE SERVICIO
BAO1
3.42 M2
ALMACENES Y GARAGE

10.71 M2
9.98M2

2DO PISO
DORMITORIO 1
BAO2
DORMITORIO2
COCINA
SALA-COMEDOR
TERRAZA1
TERRAZA2

11.65M2
5.15M2
13.58M2
7.75M2
26.63M2
27.13M2
17.49M2

3ER PISO
BAO3
DORMITORIO
19.68M2

4.70M2
PRINCIPAL

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las aberturas, de aluminio anodizado color bronce oscuro, se
realizaron de abrir en lugar de corredizas para evitar la
acumulacin de arena en las guas y se utiliz doble vidrio con
cmara de aire para optimizar la aislacin trmica. La calefaccin
de esta vivienda, dado que no existe gas natural en la zona, se
resolvi con un sistema que combina salamandra, estufa a gas
envasado y placas calricas elctricas. Los escasos tabiques
interiores son de ladrillos huecos revocados y pintados con ltex
blanco. Los baos tienen revestimiento de cermica esmaltada
en los muros que no son de hormign. El piso es de paos de
cemento alisado divididos por planchuelas de aluminio. El
Mobiliario: Diseado por el estudio es una combinacin de
encuentro entre muros y suelo se resolvi con un perfil rehundido
equipamiento fijo realizado en hormign y muebles trasladables
de aluminio a manera de zcalo.
de madera recuperada de pino canadiense proveniente de
cajones de embalaje de motores. Son de hormign: la mesa,
(resuelta como una losa unida al tabique que separa el comedor
y la cocina), los planos de apoyo del estar, la leera, y todos los
placares de los dormitorios.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
La solucin estructural: Toda la vivienda est resuelta con tabiques y
losas de H A. La versatilidad de este sistema constructivo nos permiti
resolver el importante voladizo del semicubierto de acceso al dejar sin apoyo
uno de sus vrtices, ya que juzgamos importante para el proyecto que no
quedaran expresados hacia el frente los tres niveles que la casa posee. Tambin
recurrimos a un importante voladizo en el extremo opuesto, donde el mdano
baja abruptamente, para que la casa se apoye sin modificar su perfil natural.
La construccin: Se utiliz el mismo tipo de hormign de las obras en el
bosque de Mar Azul (H21 con el agregado de un fluidificante) una mezcla con
escasa cantidad de agua que al fraguar resulta de mucha compacidad.Gracias
a este procedimiento la calidad expresiva del hormign visto resultante y sus
propiedades de resistencia e impermeabilidad, hacen innecesario cualquier tipo
de acabado superficial, logrndose tambin, un bajo costo de ejecucin en las
terminaciones y un mantenimiento futuro innecesario. La adecuacin del
sistema constructivo utilizado en el bosque, a los efectos de optimizar la
aislacin trmica en este nuevo ambiente, sometido en verano a la intensidad
de los rayos solares y en invierno a un fro muy hmedo y a fuertes rfagas de
viento y lluvia, fue utilizar como cubierta final, como ya dijimos, los decksombrilla. Estos estn armados con tirantes de madera fijados a la losa sobre
los que se apoyan las tablas, de manera que entre stas y el techo de hormign
queda un espacio por el que corre el aire. Por otro lado, para mejorar la

ESPECIFICACIONES TECNICAS
DESCRIPCION DEL SISTEMA DE AGUA Y DESAGE
Abastecimiento de Agua
Se abastece de la red pblica mediante una tubera PVC 1 1/2.
Redes de Distribucin de Agua Fra
Est conformado por tuberas PVC que distribuyen hacia los distintos
puntos de salida de la casa. Cada ambiente cuenta con su respectiva
llave de control.
Redes de Desage
Consta de tuberas colectoras de PVC con sus respectivos elementos de
registro.
Instalacin de Aparatos Sanitarios.
En el proyecto se plantea el suministro e instalacin de los siguientes
aparatos sanitarios:
- Lavatorio: Lavatorio de porcelana o loza vitrificada, con grifera control
de codo o mueca, agua fra.
- Lavadero: Lavadero de acero inoxidable de 21x54 aprox., de dos
pozas y escurridero. Agua fra.
- Inodoro: Inodoro de loza vitrificada con tanque.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Instalacin de Redes de Desage.
El proyecto contempla instalaciones de tuberas exteriores e interiores de
la zona de la casa.
Las tuberas en interiores sern de PVC.
Instalacin de Redes de Agua Fra y Caliente.
El proyecto contempla instalaciones de tuberas exteriores e interiores de
la casa de playa.
Se implementar agua caliente a los aparatos sanitarios que requieran de
dicho sistema.
Las tuberas en interiores sern de PVC.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
REDES DE DISTRIBUCIN DEL SISTEMA ELECTRICA
Red de Alimentacin al Tablero General
Red de Alimentacin al Tablero de Distribucin de Alumbrado,
Tomacorrientes.
Diseo de los Alimentadores para los Tableros de Distribucin de
Alumbrado y Tomacorrientes en 500 kV, sistema trifsico con neutro,
a travs de cables libre de halgenos en tubera PVC pesada.

PLANIMETRIA

PLANIMETRIA

PLANIMETRIA

PLANIMETRIA

SALA

COMEDOR

COCINA

BAOS

DORMITORIOS

TERRAZA Y ESCALERA

HOJA DE METRADOS

CORTES

CORTE 2-2

CORTE 1-1

CORTE 3-3

ELEVACIONES

VISTAS EXTERIORES

VISTAS EXTERIORES

ACABADOS

ENCHAPE
CERAMICA DE
30X30 TIPO
CELIMA

CEMENTO
PULIDO

ACABADOS

CEMENTO
PULIDO

ENCHAPE
CERAMICA DE
30X30 TIPO
CELIMA

CEMENTO
PULIDO

PISO DE
MADERA

CEMENTO
PULIDO

ACABADOS
PISO MADERA

PISO
MADERA

ENCHAPE
CERAMICA
DE 30X30
TIPO
CELIMA

CEMENTO
PULIDO

ACABADOS

ENCHAPE
MADERA
MACHIEMBRAD
A X4

PUERTAS,VENTANAS Y MAMPARAS

PUER
TAS
0.75
X2.1

VENT
ANAS
0.8X
1.2

PUER
TAS
0.90
X2.1

VENT
ANAS
0.9X
1.2

PUER
TAS
1.00
X2.1

VENT
ANAS
2
X1.2

MAM
PARA
S
0.98
X2.1
0
MAM
PARA
S
2.5X
2.1
MAM
PARA
S
3.3X
2.1

PUERTAS,VENTANAS Y MAMPARAS

PUER
TAS
0.75
X2.1
PUER
TAS
0.90
X2.1
PUER
TAS
1.00
X2.1

VENT
ANA
S
0.8X
1.2
VENT
ANA
S
0.9X
1.2
VENT
ANA
S
2
X1.2

MAM
PARA
S
0.98
X2.1
0
MAM
PARA
S
2.5X
2.1
MAM
PARA
S
3.3X
2.1

PUERTAS,VENTANAS Y MAMPARAS

PUER
TAS
0.75
X2.1

VENT
ANAS
0.8X
1.2

PUER
TAS
0.90
X2.1

VENT
ANAS
0.9X
1.2

PUER
TAS
1.00
X2.1

VENT
ANAS
2
X1.2

MAM
PARA
S
0.98
X2.1
0
MAM
PARA
S
2.5X
2.1
MAM
PARA
S
3.3X
2.1

INSTALACIONES ELECTRICAS

CENTRO DE LUZ
SPOT
INTERRUPTOR SIMPLE
TOMACORRIENTE
DOBLE

SPOT
ADOSABLE
QUATRA

INSTALACIONES ELECTRICAS

LAMPARA
COMEDOR

CENTRO DE LUZ
SPOT
INTERRUPTOR SIMPLE
TOMACORRIENTE
DOBLE

INSTALACIONES ELECTRICAS

CENTRO DE LUZ
SPOT
INTERRUPTOR SIMPLE
TOMACORRIENTE
DOBLE

INSTALACIONES SANITARIAS

SALIDA

AGUA
FRIA
SALIDA
AGUA
CALIENTE
DESAGE

DESAGE

INSTALACIONES SANITARIAS

SALIDA

AGUA
FRIA
SALIDA
AGUA
CALIENTE
DESAGE

DESAGE

INSTALACIONES SANITARIAS

SALIDA

AGUA
FRIA
SALIDA
AGUA
CALIENTE
DESAGE

DESAGE

HOJA DE METRADOS

HOJA DE METRADOS

HOJA DE PRESUPUESTOS

HOJA DE PRESUPUESTOS