Teora General del

Negocio Jurdico

Profesor Ayudante:
Simn Saavedra Treuer
Abogado
Licenciado en Cs.
Jurdicas
con distincin cum
2015
laude.

TEORA DE LA
CONTRATACIN

CONCEPTO DE CONTRATO
Etimolgicamente: Contrato viene de contractus,
que significa lo contrado, es decir, la relacin
existente entre las partes independientemente de la
formacin del consentimiento.
Doctrinariamente:
Acuerdo
de
voluntades
destinado a crear derechos y obligaciones. Acto
jurdico bilateral destinado a crear derechos
personales y obligaciones.
Concepto legal: Art. 1438 CC

CONCEPTO LEGAL DE CONTRATO (1438 CC).

Contrato o convencin es un acto por el cual una
parte se obliga para con otra a dar, hacer o no
hacer una cosa.
Criticas:
1. Confunde contrato con convencin. Relacin
gnero/especie.
2. Confunde contrato con el contenido u objeto de la
obligacin (prestacin).

ELEMENTOS DEL CONTRATO (ART. 1444)

Elementos esenciales: Aquellos sin los cuales el
contrato no produce efecto (generales) alguno o
degenera en un contrato diferente (especiales).
Elementos de la naturaleza: Aquellos que sin ser
esenciales, se entienden pertenecerle al contrato
sin necesidad de una clusula expresa.
Elementos accidentales: Aquellos que ni esencial ni
naturalmente le pertenecen, y que se le agregan
por medio de clausulas especiales.

FUNCIONES DE LOS CONTRATOS

Intercambio de bienes: Permuta, arrendamiento,
compraventa.
Custodia: Deposito.
Garanta: Hipoteca, fianza, prenda.
Acceso al crdito: Mutuo o prstamo de consumo.
De cooperacin: Sociedad.

CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS

CLASIFICACIONES LEGALES.
CLASIFICACIONES DOCTRINALES.
CATEGORAS CONTRACTUALES.

CLASIFICACIONES LEGALES
Criterio: Partes que resultan obligadas.
Unilateral Bilateral (1439).
Importancia: Efectos propios contratos bilaterales:
- CRT (1489).
- Excepcin de contrato no cumplido (1552).
- Teora de los riesgos (1550).

CLASIFICACIONES LEGALES
Criterio: Beneficio que reporta.
Gratuitos u onerosos (art. 1440).
Importancia:
- Error en la persona, por regla general los contratos
gratuitos
son
intuito
persona
(vicia
el
consentimiento el error en la persona en ellos).
- Obligacin de garanta o eviccin, es propia de
contratos onerosos.
- Determinacin de la culpa, art. 1547 inc. 3.
- Accin pauliana o revocatoria, tiene diversos
requisitos si es gratuito u oneroso. En oneroso
exige

 Qu es la accin Paulina o revocatoria?

Es aquella accin que tiene por objeto dejar sin efecto
un acto o contrato para evitar que el deudor saque
de su patrimonio determinados bienes en perjuicio
del acreedor.
Si el acto es oneroso se tiene que acreditar la mala fe
de ambas partes, en cambio si es gratuito se tiene
que acreditar la mala fe del deudor solamente

CLASIFICACIONES LEGALES
Subclasificacin contratos onerosos:
Onerosos conmutativos- aleatorios (art. 1441).
Importancia:
- Lesin enorme.
- Teora de la imprevisin o excesiva onerosidad
sobreviniente.

CLASIFICACIONES LEGALES
Criterio: En cuanto a su independencia.
Contratos principales y accesorios (art. 1442).
Importancia clasificacin:
Regla general, lo accesorio sigue la suerte de lo
principal.

CLASIFICACIONES LEGALES
Criterio: En cuanto Perfeccionamiento.
Real, consensual, solemne (art. 1443).

CLASIFICACIONES DOCTRINARIAS
Contratos nominados innominados.
Contratos tpicos atpicos.
Contratos de ejecucin instantnea, ejecucin
diferida y tracto sucesivo.
(Estudiadas a propsito de clasificaciones doctrinarias
de acto jurdico vistas en ayudanta).

CLASIFICACIONES DOCTRINARIAS
Contratos individuales: Aquel que afecta a las partes
que han concurrido a su celebracin u otorgamiento.
Contratos colectivos: Aquel que afecta a personas
que no han concurrido a su celebracin u
otorgamiento, incluso pudiendo afectar a quienes
han manifestado una voluntad contraria.
Ej.: Contratos colectivos de trabajo, acuerdos
adoptados en junta de accionistas de una S.A.

Importancia: Contratos colectivos son una excepcin al

efecto relativo de los contratos, en virtud del cual el
contrato slo genera derechos y obligaciones para
quienes han concurrido a su celebracin.

CLASIFICACIONES DOCTRINARIAS
Contratos de adhesin y contratos libremente
discutidos.
Contrato libremente discutido: Las partes han
podido negociar y determinar libremente el
contenido del contrato.
Contrato de adhesin: Las partes no han tenido la
posibilidad de negociar y discutir el contenido del
contrario, sino que el contenido del contrato ha sido
impuesto por una de ellas en bloque a la otra, la
cual se limita a adherir al contrato.
Ej:: Contrato de suministros bsicos, agua, luz, etc.

CLASIFICACIONES DOCTRINARIAS
Contratos de adhesin y contratos libremente
discutidos.
Contrato libremente discutido: Las partes han
podido negociar y determinar libremente el
contenido del contrato.
Contrato de adhesin: Las partes no han tenido la
posibilidad de negociar y discutir el contenido del
contrario, sino que el contenido del contrato ha sido
impuesto por una de ellas en bloque a la otra, la
cual se limita a adherir al contrato.
Ej:: Contrato de suministros bsicos, agua, luz, etc.

 Soluciones frente a los problemas que genera la

adhesin:
La doctrina ha elaborado las siguientes:
1. Solucin a priori en virtud de contrato dirigido (el
legislador norma o regula el contenido del contrato
por determinadas leyes). Ej.: Ley 18.101 sobre
arrendamiento de predios urbanos, el legislador
protege a la parte ms debil el arrendatario.
2. Revisin judicial del contrato. Solucin a posteriori
(ya se celebr).
3. Acoger una nocin amplia de lesin enorme,
entendindose como cualquier desequilibro de las
prestaciones reciprocas.

4. Solucin administrativa: Enviar el contrato a un

rgano facultado para revisar y fiscalizar su contenido.
5. Generalizar la figura del contrato tipo bilateral.
Aquel modelo de contrato destinado a ser reproducido
en contratos posteriores. Es unilateral si se celebra
entre partes con intereses similares o convergentes.
Es bilateral si se celebra entre partes con intereses
diversos.

 Importancia clasificacin:
En los contratos de adhesin se restringe la libertad de
negociacin del contenido del contrato, lo cual
afecta al principio de libertad contractual (libertad
de configuracin interna del contrato).

 Contrato preparatorio Contrato definitivo.

Contrato preparatorio: Las partes se obligan a celebrar
en el futuro un contrato que por el momento no
pueden o no quieren celebrar. Ej.: Contrato de
promesa, contrato de corretaje.
Contrato definitivo: Aquel que las partes prometieron
celebrar en virtud de un contrato preparatorio.
Importancia:
Si existen impedimentos para celebrar el contrato
definitivo,
es
aconsejable
celebrar
contrato
preparatorio, p.ej.: falta de dinero.

CATEGORIAS CONTRACTUALES
Figuras que han venido a deteriorar la nocin unitaria
de contrato (acuerdo de voluntades destinado a crear
derechos y obligaciones), por lo tanto, slo se pueden
contraponer a la nocin de contrato. Estos son:
Contrato forzoso
Autocontrato
Contrato dirigido
Contrato ley
Contrato tipo
Subcontrato
Contrato con persona por nombrar.
Contrato por cuenta de quien corresponda.

CONTRATO FORZOSO
Aquel que el legislador impone celebrar o da por
concluido casi en la totalidad de sus aspectos.
Relativo u ortodoxo: Legislador impone obligacin
de celebrarlo, pero se conserva la libertad de elegir
al otro contratante y su contenido.
Ej.: Seguro automotriz obligatorio.
Absoluto
o
heterodoxo:
Legislador
impone
obligacin de celebrarlo, la persona del otro
contratante y su contenido.
Implica una
derogacin a la autonoma de la voluntad.
Ej.: Ver art. 71 Cdigo Tributario.

CONTRATO DIRIGIDO
Aquel contrato normado o regulado por el legislador
para proteger al contratante ms dbil.
Implica una derogacin a la libertad contractual
(configuracin interna) ya que el legislador regula
su contenido.

CONTRATO TIPO
Aquel modelo de contrato destinado ser reproducido
en contratos posteriores y que produce una
estandarizacin contractual.
Es categora contractual porque no hay acuerdo de
voluntades generado en ese momento, sino que est
destinado a ser reproducido en contratos posteriores.

SUBCONTRATO
Aquel nuevo contrato, derivado y dependiente de
otro anterior de la misma naturaleza.
Existen dos contratos:
- Contrato madre o base.
- Contrato hijo o subcontrato.
Intervienen 3 personas: Primer contratante, segundo
contratante (o intermediario) y subcontratista.
Existen 2 contratos y 3 personas.

SUBCONTRATO
Contrato madre debe reunir las siguientes
caractersticas:
- No estar prohibido por ley.
- No ser intuito personae.
- No debe ser traslaticio de dominio, ya que en ese
caso sera un NUEVO contrato y no un subcontrato.
- No debe ser de ejecucin instantanea.

AUTOCONTRATO
Aquel que una persona celebra consigo misma, ya
sea como parte directa del contrato y representante
de otra, ya sea como representante de ambas o ya
sea como titular de patrimonios jurdicos distintos
con estatuto jurdico diverso.

EJEMPLOS DE AUTOCONTRATO
1 caso: Felipe le otorga mandato a Hctor para
comprarle una casa y Hctor es propietario de la
casa que le interesa a Felipe.
2 caso: Katherine Javiera comparece en una
escritura pblica como representante del vendedor
y del comprador.
3 caso La mujer casada en sociedad conyugal
aporta a la sociedad sus derechos que equivalen al
50% en un inmueble y durante la vigencia de la
sociedad conyugal adquiere en ejercicio de su
patrimonio reservado el otro 50%.

ES REALMENTE UN CONTRATO?
Profesor Jorge Lpez Santamara seala que si, ya
que debemos estar a la nocin de contractus, es
decir, lo contraido, ms all de la formacin del
consentimiento. Adems que la voluntad de un
sujeto puede juridicamente desdoblarse.

APLICACIN DEL AUTOCONTRATO

Es de aplicacin general? Hay casos en que el
legislador lo prohbe.
Art. 1796 es nulo el contrato celebrado entre
cnyuges no separados judicialmente, o entre el
padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad.
Art. 412.
Art. 2144 y 2145 (leer)

PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA
VOLUNTAD
La voluntad es capaz por si sola de crear derechos y
obligaciones.
En el iter contractual distinguimos los siguientes
subprincipios:
- Durante la etapa de formacin del consentimiento:
Principio del consensualismo y libertad
contractual.
- Durante la etapa de ejecucin del contrato: Principio
de la fuerza obligatoria y efecto relativo.
- Principio que se proyecta durante todo el iter
contractual (tratativas preliminares, ejecucin y post
contractual) es la buena fe.

AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
Legislador lo recoge en el art. 1560 al sealar que
para interpretarse el contrato debe tenerse en
consideracin la voluntad de los contratantes.
En virtud de la autonoma de la voluntad se
entiende que las normas del CC son de carcter
supletorio y operan a falta de manifestacin de
voluntad.

PRINCIPIO DEL CONSENSUALISMO

Aquel por el cual se entiende que el slo acuerdo de
voluntades basta para que el acto o contrato se
entienda perfeccionado.
Excepciones:
Contratos reales.
Contratos solemnes.
Atenuaciones:
Formalidades
que
no
son
solemnidades.
Importancia formalidades:
Certeza jurdica.
Acto oponible a terceros.
Importancia probatoria art. 1708 y 1709 CC.

PRINCIPIO DE LA LIBERTAD CONTRACTUAL

Subprincipio por el cual el contratante es libre para
decidir si contrata o no, determinar la persona con
quien contrata y configurar internamente el
contrato.
Dimensiones:
Libertad de conclusin: En virtud de la cual el
contratante puede decidir si contrata o no y elegir a
la persona del co contratante.
Libertad de configuracin interna: En virtud de la
cual el contratante es libre para determinar el
contenido interno del contrato.

PRINCIPIO DE LA LIBERTAD CONTRACTUAL

No est consagrado expresamente en el CC, pero si

indirectamente en la CPR (art. 19 21 y 23).
No puede ser contraria a la ley, orden pblico ni
buenas costumbres.
Existen excepciones a la libertad contractual? Si, el
contrato forzoso (absoluto y relativo) y el contrato
dirigido.

PRINCIPIO FUERZA OBLIGATORIA DEL

CONTRATO.
Subprincipio en virtud del cual se entiende que todo
contrato vlidamente celebrado es obligatorio para
las partes, de modo tal, que si una de ellas no
cumple, la otra podr exigir su cumplimiento.
Consagracin expresa art. 1545.
Pacta sunt servanda

 Todo contrato legalmente celebrado es una ley

para los contratantes. Legislador emplea expresin
ley para connotar especialmente su fuerza
obligatoria. No es lo mismo ley que contrato:
- Proceso de formacin: Ley interviene el poder
legislativo y ejecutivo. Contrato: Las partes y en
algunos casos legislador.
- La ley es general y abstracta, en cambio el contrato
es particular.
- La ley es permanente, el contrato se celebra para
ser cumplido.
- La ley se interpreta conforme el art. 19 a 54 y los
contratos por el art. 1560.

 No
puede
ser
invalidado
sino
por
su
consentimiento mutuo o por otras causas legales.
Legislador incurre en imprecisin, ya que hay casos en
que se puede poner trmino unilateral al contrato,
p.ej.: revocacin que realiza el mandante,
desahucio en el contrato de arrendamiento.

PRINCIPIO DEL EFECTO RELATIVO DE LOS

CONTRATOS
Subprincipio por el cual se entiende que el contrato
slo genera derechos y obligaciones para quienes
han concurrido a su celebracin, y no generan
derechos y obligaciones respecto a terceros.
El contrato respecto a terceros es una res inter alios
acta (cosa inoponible).
Las partes pueden haber concurrido personalmente
o representadas.

 Los terceros pueden ser absolutos (no han

concurrido a la celebracin y en caso alguno
participaran de la relacin contractual) o relativos
(tampoco han celebrado el contrato, pero si podran
ser parte en el futuro, ej.: herederos, pero si es
intuito personae ello no ocurrir).
Excepcin al efecto relativo:
- Contratos colectivos.

BUENA FE CONTRACTUAL

Se proyecta durante todo el iter contractual.

Buena fe se clasifica en objetiva y subjetiva.
Subjetiva: Art. 706 CC.
Objetiva: Art. 1546 CC.
Memorizar Es la
contractual.
Buena fe objetiva es un estndar contractual, se
debe apreciar en concreto (caso a caso).

 En las tratativas preliminares se traduce en hablar

claro y sin ambigedades. En esta fase existe
responsabilidad pre contractual.
En la celebracin del contrato se traduce en
redactar clara y precisamente las clausulas. Art.
1560. Clausulas ambiguas se interpretan contra su
autor si provienen de falta de explicacin que debi
darse (art. 1566).
En las tratativas post contractuales, implica por ej.:
autorizar al arrendatario de un local comercial que
pegue un cartel sealando su nuevo domicilio.

IMPORTANCIA BUENA FE
En virtud de ella no se puede demandar la
resolucin
del
contrato
por
incumplimiento
insignificante.
En vitud de ella se puede defender la teora de la
imprevisin o excesiva onerosidad sobreviniente.
En virtud de ella se puede argumentar la doctrina
de la prohibicin de ir contra los actos propios.