INTERVENCIN EN EL PATRIMONIO

CONSTRUIDO EN EL CENTRO TRADICIONAL

Plaza de Mercado de La Concordia

Renders del documento fueron elaborados por Germn Sandoval

El predio de la Plaza se ubica en la UPZ 94 la Candelaria Sector 1, en la Manzana I4 dotacional. Plaza de

mercado, con Tratamiento de conservacin, sector antiguo (Decreto N 492 de 2.007)

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Antecedentes
ESTUDIOS
TECNICOS
APROBACIO
NES

GESTION
INTERINSTITUCIONA
L

COMPLEMENTACION
ACTUALIZACION DISEOS Y OTROS (Cto de

Consultora N 1512-2011 - Consorcio Sandoval Asociados

IPES Arq. Germn Sandoval)

PRM ( Plan de Regularizacin y Manejo. Res. 1559

de 17 de diciembre de 2013)
DE LA INTERVENCION DEL INMUEBLE POR PARTE
DEL IDPC - Res. 181 de 7 de marzo de 2014 DE LA INTERVENCIN DEL MINISTERIO DE
CULTURA. Res. 2092 de 15 de julio de 2014 FIRMA DE CONVENIO INTERADMINISTRATIVO N
117 de 15 de julio de 2014.
COMIT MESA TECNICA (SDCRD-IPES-FDLUIDARTES-IDPC)
TRAMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCION LC
14-3-0696.
PROCESO DE LICITACION PUBLICA PARA
CONTRATAR LAS OBRAS DE RESTAURACION DE LA
PLAZA LA CONCORDIA, LA CONSTRUCCION DE LA
GALERIA SANTAFE. Y EL ESPACIO PBLICO LP032-2015 Y PROCESO PARA EL CONCURSO DE
MRITOS PARA LA INTERVENTORA DE LAS OBRAS
CM-040-2015.

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Objeto del Convenio:

CONVENIO 117 2014

Aunar esfuerzos humanos, tcnicos , administrativos

y financieros para la intervencin del predio y el
espacio pblico que conforma la Plaza de Mercado la
Concordia y la ampliacin y adecuacin del inmueble
para la sede de la nueva galera santa fe, como parte
de la articulacin intersectorial en busca del fomento
a las artes, la cultura, la preservacin del Patrimonio
y el mejoramiento de equipamientos urbanos.
Entidades que forman el Secretara Distrital de Cultura, Recreacin y Deporte
convenio
IDARTES FDLU La Candelaria.- IPES IDPC
Plazo Inicial:
Tres (3) aos
Fecha
de
Inicio 3 de julio de 2014
Convenio:
Fecha de Fin Convenio:
3 de julio de 2017.
Valor Inicial Convenio:
$6.928.269.366
Presupuesto
Final $6.928.269.366
Convenio:
Modificaciones
al Modificacin No. 1, por el cual se ajusta el aporte en dinero
Convenio:
del IPES, se modifica la forma de desembolso, las
obligaciones de FDLC y la supervisin del convenio.
Modificacin N 2, por el cual se ajusta el aporte en dinero
del IPES, se modifican las obligaciones comunes a las
partes, las obligaciones a cargo del IPES y la supervisin del
convenio

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CONVENIO 117 2014

EJECUCIN DE LA PRIMERA ETAPA DE OBRA BAJO LA MODALIDAD DE PRECIOS

UNITARIOS FIJOS SIN FRMULA DE REAJUSTE PARA LA INTERVENCIN DE
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA PLAZA DE MERCADO DE LA CONCORDIA,
Objeto
LA CONSTRUCCIN DE LA GALERA SANTAF Y SU ENTORNO INMEDIATO,
UBICADA EN LA CARRERA 1 B #14-62 (antigua) - CARRERA 1 B #12C-62 (nueva)
DE LA CIUDAD DE BOGOT D.C
Plazo
Nueve (9) meses
Estado
Adjudicado. Res. 1382 de 28 de diciembre de 2015
Consorcio Concordia 2015 (JORGE ENRIQUE MARTINEZ, VINDICO S.A.S Y MARTINEZ
Contratista
OSPINA S.A.S)
Valor adjudicado
$5.752715.080,00
N de contrato
Contrato de Obra N 261 de 2015
Segunda etapa Finalizacin de los dos edificios, la consolidacin del espacio pblico y la
Pendiente
por puesta en funcionamiento del proyectoestructurar
Actividades: Actualizacin del presupuesto aprobado con IPC(6,77%), destinacin de los
recursos de las entidades del convenio.
Objeto

REALIZAR INTERVENTORA TCNICA, ADMINISTRATIVA Y CONTABLE PARA LA EJECUCIN DE

LA PRIMERA ETAPA DE OBRA, BAJO LA MODALIDAD DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN
FRMULA DE REAJUSTE, PARA LA INTERVENCIN DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA
PLAZA DE MERCADO DE LA CONCORDIA, LA CONSTRUCCIN DE LA GALERA SANTAF Y SU
ENTORNO INMEDIATO, UBICADA EN LA CARRERA 1 B #14-62 (ANTIGUA), CARRERA 1 B
#12C-62 (NUEVA) DE LA CIUDAD DE BOGOT D.C.
Plazo
Nueve (9) meses
Estado
Adjudicado. Res. 1379 de 24 de diciembre de 2015
Contratista
Consorcio San Andrs IPC (FEDERICO GARCIA ARBELAEZ Y CSI CONSTRUCCIONES SERVICIOS E
INGENIERIA EU)
Valor adjudicado $596,376,000
N de contrato
Contrato de Interventora N 256 de 2015
Pendiente
por Interventora para la segunda etapa

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PROPUESTA DE INTERVENCIN
Integracin del espacio
pblico con el diseo de un
parque verde

Mejoramiento de la
zona de cargue y
descargue para la
plaza
e
incorporacin
de
acceso de carga
para la Galera

Futura
conexin
peatonal
(Colegio
la
Concordia)

Mejoramiento de las reas exteriores para

ser utilizadas e integradas con las
actividades que se desarrollan al interior

Recuperacin
del parque e
integracin
visual con los
cerros
orientales

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PROPUESTA DE INTERVENCIN

1. ETAPA - PLANTA STANO- GALERA

SANTAF

Construccin
de
rea
de
Galera Santaf bajo terraza
de la Plaza de Mercado
Desarrollo de actividades de
excavacin y contencin
Ejecucin
de
redes
de
acueducto,
alcantarillado,
elctrico y de iluminacin, voz y
datos,
acabados
,
que
permitan una vez finalizada
esta etapa, su funcionamiento.

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PROPUESTA DE INTERVENCIN

1. ETAPA - PLANTA 1er PISO- PLAZA DE

MERCADO

Reforzamiento
de la plaza

estructural

Intervencin
de
pblico
en
los
oriental, norte y sur

espacio
andenes

Liberacin
de
reas
ocupadas indebidamente

ACTIVIDADES PARA EJECUCIN 2016 Preliminares - Movimiento de tierras - Cimentacin - Pilotaje Mampostera - Redes (galera) - Pintura y acabados (galera) - Reforzamiento de la plaza de mercado Mampostera
Cubierta - Obras de urbanismo

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PROPUESTA DE INTERVENCIN
2. ETAPA - PLANTA 1er PISOPLAZA DE MERCADO, GALERA
SANTAFE Y ESPACIO PBLICO

Proyecto
de
intervencin
arquitectnica
Adecuacin
de
redes
elctricas, hidrosanitarias, gas,
iluminacin
Construccin de mdulos de
venta para los vivanderos

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PROPUESTA ESPACIAL

Plaza de Mercado de La Concordia

PROPUESTA ESPACIAL

Plaza de Mercado de La Concordia

PROPUESTA ESPACIAL

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PROPUESTA ESPACIAL

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PROPUESTA ESPACIAL

DIFERENCIA DE AREAS DESPUES-ANTES

1120.00
1100.00
1080.00
1060.00
1040.00
1020.00
1000.00
980.00
960.00

1108.8

1022.69

AUMENTO EN EL AREA UTIL DEL 8,42%

ESO QUIERE DECIR QUE SE MEJORAN LAS AREAS UTILES (LOCALES)
DE FORMA GLOBAL EN 86,11 M2

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FLUJO DE
INVERSIN
Costos directos
Valor primera etapa
Desembolso del anticipo
Flujo segn programacin
Flujo con amortizacin de
anticipo
Total invertido obra 1er mes
Total invertido obra 2do mes
Total invertido obra 3er mes
Total invertido obra 4to mes
Total invertido obra 5to mes
Total invertido obra 6to mes
Total invertido obra 7mo mes
Total invertido obra 8vo mes

AIU 29%

Total

1.526.334.5 6.789.557.2
71
30
2.715.822.8
40%
92
294.129.46 1.308.368.9
1.014.239.526
3
89
785.021.39
3
3.500.844.2
85
5.263.222.659

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CRONOGRAMA ESTIMADO 2016

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic
Actividades
Inicio Obra Interventora (Cto 261 y
256 de 2015)

Inicio estructuracin proceso de

seleccin para la seleccin del
contratista de obra y de
interventora para adelantar la
segunda etapa
Proceso de Seleccin Segunda etapa
de Licitacin Pblica ORAS y
Concurso de mritos
INTERVENTORA
Firma y Legalizacin contrato e
INICIO DE OBRAS

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FLUJO DE CAJA POR COMPONENTES