FACULTAD DE INGENIERAS Y ARQUITECTURA

ARQ. JULIO COA RIVERA

FORMULACION E IMPLEMENTACION

MANUAL PARA LA ELABORACION DE PLANES DE

DESARROLLO URBANO

RODRIGUEZ CONDE,YOSELINA
ORTEGA MACHACA,HEINZ ALBERTI

CATULO I : CONSIDERACIONES GENERALES

1.-Que es un plan de desarrollo urbano?
Principal instrumento de gestin y promocin del desarrollo urbano que establece
las pautas lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del
centro urbano.
el plan de desarrollo urbano se formula
mediante
un
proceso
amplio
y
participativo
con
la
finalidad
de
convertirse
en
un
acuerdo
social
concertado donde se establecen pactos y
compromisos de los diversos actores
pblicos y privados que intervienen en el
desarrollo del centro urbano.

MARCO LEGAL Y NORMATIVO

-

el
marco
legal
regula
la
elaboracin
del
plan
de
desarrollo urbano en el pas est
conformado por diversas normas,
desde la misma constitucin
poltica del per, que establece:

la
planificacin
del
desarrollo urbano y rural es
una
funcin
municipal
vigente y necesaria, en el
marco de liberacin de la
economa
y,
reestructuracin
y
modernizacin del Estado.

En el artculo 195 la Constitucin establece la competencia municipal, para:

Aprobar el plan de desarrollo local concertado con la sociedad civil
(Inc.2).
Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,
incluyendo la
zonificacin, urbanismo y el acondicionamiento territorial(Inc. 6).

La Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, precisa la Organizacin del Espacio Fsico y Uso del
Suelo.

QUIEN LO ELABORA
La responsabilidad de la ejecucin de los planes de desarrollo urbano est establecida por la
misma Constitucin Poltica, al precisar que los gobiernos regionales y los gobiernos locales
deben aprobar los Planes de Desarrollo Regional y Local, respectivamente, concertados con
la sociedad civil

Participacin ciudadana
Liderar el proceso de elaboracin e
implementacin del plan
Convocar a la poblacin a fin de participar
directamente en la formulacin de la misma
Encargar a un equipo tcnico
especializado la tarea de asesorar,
organizar y facilitar el proceso de
elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano.

CUAL ES SU FINALIDAD?

El Plan de Desarrollo Urbano como Instrumento de Gestin para los

gobiernos locales, sirve para los
siguientes fines:

El ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de

un centro urbano.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las
actividades urbanas, mediante el aprovechamiento de las
ventajas comparativas de localizacin.
La regulacin de las habilitaciones urbanas y edificaciones.

COMO SE DETERMINAN LOS PLAZOS?

El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo
Urbano corresponde al perodo de tiempo para el cual
se formulan los objetivos, metas y propuestas, con el
propsito de alcanzar la Visin deseada.

AMBITO DE INTERVENCION TERRITORIAL

El mbito territorial de un Plan de Desarrollo Urbano corresponde

al rea ocupada por un centro urbano y el entorno geogrfico
inmediato sobre el que se localizarn las futuras reas de
expansin urbana. Ms all de este concepto elemental

CLASIFICACION DE LOS CENTROS URBANOS

reas Metropolitanas
Conceptualmente,
se
consideran
como
reas
metropolitanas los espacios
geo-econmicos
definidos
funcionalmente a partir de un
centro
principal
o
centro
metropolitano que por su gran
volumen de poblacin, por sus
actividades
(sociales;
econmicas;
poltico
administrativas; culturales)
as como por sus niveles de
equipamiento,
servicios
y
comportamientos de mercados

Ciudades Mayores
Aquellas que tiene una funcin
principal que por su volumen de
poblacin, mayor a 250,001
habitantes, la concentracin de
actividades econmicas y por
sus niveles de equipamiento,
servicios y mercados, ejercen
una
fuerte
y
constante
influencia sobre otros espacios
y centros (urbanos y rurales)
con las cuales intercambia
intensamente flujos poblados,
bienes y servicios.

Ciudades Intermedias
Son aquellos centros urbanos
que siguen una tendencia a
conformar reas intermedias y
cuyas poblaciones estn en el
rango de los 100,001 a 250,000
habitantes; su
P.E.A.
est
dedicada fundamentalmente a
actividades terciarias y/o a
actividades
ligadas
a
la
agricultura agro-industria. Su
conformacin generalmente est
dada por dos o tres distritos y
existen grandes demandas por la
conformacin de otros distritos.
Tienen
altas
tasas
de
crecimiento poblacional

CLASIFICACION DE LOS CENTROS URBANOS

Ciudades Intermedias
Son aquellos centros urbanos
que siguen una tendencia a
conformar reas intermedias y
cuyas poblaciones estn en el
rango de los 100,001 a 250,000
habitantes; su
P.E.A.
est
dedicada fundamentalmente a
actividades terciarias y/o a
actividades
ligadas
a
la
agricultura agro-industria. Su
conformacin generalmente est
dada por dos o tres distritos y
existen grandes demandas por la
conformacin de otros distritos.
Tienen
altas
tasas
de
crecimiento poblacional

Ciudades Menores
Se consideran ciudades menores a
los centros urbanos que tienen una
poblacin en el rango entre los
entre los 5001 a 100 mil
habitantes, correspondiendo a este
nivel un alto porcentaje de los
centros urbanos en nuestro pas.
Entre
otras
caractersticas,
generalmente
su
PEA
est
dedicada
a
actividades
terciarias y su poblacin est
conformada
generalmente
por
adultos, mayores de 40 aos y
jvenes menores de 21 aos.