SISTEMA DE TITULARIDAD DE LOS BIENES

Y LA PROPIEDAD HORIZONTAL
DAVID RUBIO BERNUY

DOCENTE UNIVERSITARIO

Trujillo, 09 de agosto
2014

TEMAS
PONENCIA:

DE

LA

1.- LOS BIENES: Definicin, caractersticas y clasificaciones.

2.- LA PROPIEDAD: Definicin, caractersticas y atributos.
3.- MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La
apropiacin. La especificacin y mezcla. Por accesin. Por
sucesin. Inter vivos. Por la ley. Por prescripcin adquisitiva.
Transferencia mobiliaria e inmobiliaria.
4.- LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Bienes de propiedad
exclusiva y bienes y servicios de propiedad comn.

TEMA 01. LOS BIENES: concepto,

caractersticas y clasificaciones.

1.
LOS
Concepto

BIENES:

1.- Concepto de Max Arias: Todos aquellos elementos del mundo

exterior a las personas, que de una manera directa o indirecta
sirven para satisfacer sus diferentes necesidades y tienen como
denominador comn o nota esencial, un valor, representando en
consecuencia, una riqueza. (Arias Schreiber, Max. EXEGESIS DEL C.C. :Tomo IV).
2. Concepto jurdico. Son todas las cosas corporales o no, que
pueden constituir objeto de una relacin jurdica, de un derecho, de
una obligacin, o de uno y otra a la vez. (Guillermo Cabanellas. Dicc. E, de D
Usual. T-I. Pg.477)

Los bienes y las obligaciones

constituyen la
dimensin esencial del universo
jurdico.
4

2. CARACTERSTICAS DE LOS
BIENES

A) SON FRAGMENTOS DEL MUNDO EXTERIOR DEL SUJETO.

El trabajo se puede considerar como un bien? El producto del

trabajo, es un bien?
B) LOS BIENES DEBEN TENER UTILIDAD.
Debe tener valor pecuniario?, Debe tener valor de uso? o puede
tener valor de uso y/o econmico?.
C) DEBEN SER ACCESIBLES FSICA Y JURDICAMENTE.
Los elementos excluidos del comercio humano, se les puede
considerar bienes desde el concepto jurdico?

3.
CLASIFICACIONES DE LOS
BIENES: Muebles e Inmuebles

1. - Clasificacin de los bienes en el Per:

2.- Clasificacin tradicional, desde Roma.

A) BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Sustento de la clasificacin:
1 .- Movilidad, trasladables;
2 .- Adherencia;
3 .- Valor econmico;
4 .- Identificabilidad; y,
5 .- Determinacin o declaracin de la ley.
DETERMINACIN DE LA LEY.- Referencia a las modificaciones
introducidas por la Ley N 28677 del 1 de marzo 2006, sobre naves,
embarcaciones pesqueras, y aeronaves, pontones, plataformas y
edificios flotantes, locomotoras, vagones y dems material rodante
afecto al servicio de ferrocarriles.
6

Los Bienes Inmuebles en la

legislacin peruana

BIENES INMUEBLES EN EL CDIGO CIVIL DE

1984. Nmerus clausus
o nmerus apertus?. Art. 885 CC. (mod. Ley
28677).
1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes
de agua y las aguas vivas o estanciales.
3.- Las minas canteras y depsitos de hidrocarburos.
4.- Los diques y muelles.
5.- Las concesiones para explotar servicios pblicos.
6.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
7.- Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
8.- Los dems bienes a los que la ley, les confiere
7 tal calidad.

CLASIFICACIN DE LOS
BIENES ESTATALES

CONSTITUCIN, Art. 73: Los bienes de DOMINIO PBLICO son inalienables e

imprescriptibles. Los bienes de USO PBLICO pueden ser concedidos a los
particulares conforme a ley para su aprovechamiento econmico
REGULACIN ESPECIAL. Ley 29151: Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales
1. BIENES DEL ESTADO DE DOMINIO PBLICO:
- Bienes destinados al uso pblico: Carreteras, Puentes, Aeropuertos, etc.
- Bienes destinados al servicio pblico: Salud, Educacin, Policial, Judicial, etc.
2. BIENES DEL ESTADO DE DOMINIO PRIVADO:
Bienes de uso privado. Constituido por aquellos bienes que no estn destinados al
uso pblico o al servicio pblico. Enajenables y prescribibles?.- Ley N 29618
(discutible
presuncin
de
posesin
estatal
e
imprescriptibilidad los bienes de dominio privado).

Casacin N 1537-2003-Lamb.
Peruano 30-03-2005. Pg. 13818

El

SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL DE LA CORTE SUPREMA DE

JUSTICIA DE LA REPBLICA. Demandante: Proyecto especial Jequetepeque Zaa.
CONSIDERANDO: tercero: Qu , en materia de bienes del Estado debe
distinguirse claramente dos tipos de bienes; los bienes de dominio privado y los
bienes de dominio o uso pblico; respecto a los primeros, el Estado puede transferirlos o
enajenarlos a particulares u otros, ya sea mediante contrato de compraventa, adjudicacin,
subasta pblica, entre otros, pudiendo incluso ser adquiridos por prescripcin
adquisitiva de dominio; en cambio tratndose de bienes de dominio pblico cuyo uso es
de todos el Estado no puede enajenarlos, rigiendo en este la prohibicin que se estableci
en el art. 128 de la constitucin de 1979 y ha sido recogida en el art. 73 de la
constitucin poltica vigente, en cuanto disponen que los bienes de dominio pblico son
inalienables e imprescribibles. .

CLASIFICACIN
MODERNA:
Registrables y no registrables
BIENES REGISTRABLES Y NO REGISTRABLES:
PROTECCIN A LOS TERCEROS.
1.1.

DESDE

LA

PERSPECTIVA

DE

LA

POLTICA

LEGISLATIVA.- Criterios de los bienes para ser considerados

registrables:

Valiosos,

identificables

Propuesta de modificacin del C.C./

duraderos.

Hipoteca para

bienes inscritos y prenda para no inscritos.

1.2. DESDE LA PERSPECTIVA DEL DERECHO VIGENTE.Registrados

permanentemente

registrados

temporalmente. INSCRIPCIN.- Derecho de propiedad,

hipoteca, garanta mobiliaria, derechos mineros, superficiario,
arrendamiento, ANOTACIN.- Anotacin de embargo, de
demanda, bloqueos, sentencias no consentidas. 10
etc.

OTRAS CLASIFICACIONES
DE LOS BIENES
1.-

TANGIBLES
sentidos.

Los

INTANGIBLES:
intangibles

por

Percibida
el

por

intelecto.

(Derechos de autor, inventor, marcas, patentes,

etc.)
2.-

FUNGIBLES

NO

FUNGIBLES:

Equivalencia.

Sustitucin de uno por otro, a condicin que

sean de la misma calidad y cantidad. (Ley de
Bancos

26702

Prenda

Global

Flotante.

Actualmente GM Ley 28677).

3.-

CONSUMIBLES

NO

CONSUMIBLES:

Se

consumen en el primer uso.

Alimentos y Dinero, son consumibles o
no consumibles?
11

2.- LA PROPIEDAD: Origen,

definicin,
caractersticas
y
atributos.

12

1.- ORIGEN
PROPIEDAD

DE

LA

I.- ORIGEN DE LA PROPIEDAD.- Es una

institucin
que
se
pierde
en
la
HISTORIA. Los autores le atribuyen
varios
orgenes,
peros
son
fundamentalmente dos:
1.1.DE
ORIGEN
PARTICULAR
O
SUBJETIVO.- Se present cuando el
individuo RECOGI Y CONSUMI los
bienes que le otorga la naturaleza para
satisfacer sus necesidades alimentarias
y vitales.
1.2.- DE ORIGEN OBJETIVO.- Se estima que
la propiedad tuvo su origen en un
HECHO OBJETIVO LA APROPIACIN, que
corresponde al estadio ejecutivo de la
propiedad. La agricultura y la familia.
13

2.- DEFINICIN DE PROPIEDAD Y

EVOLUCIN DEL CONCEPTO
DEFINICIONES.- La propiedad puede ser definida desde
muchos puntos de vista: Histrico, social, antropolgico,
poltico, etc.
DEFINICIN JURIDICA.- La propiedad es el derecho real
por excelencia. En l concurren, los caracteres que
distinguen el derecho real, porque en l se condensan las
mximas facultades posibles para el DISFRUTE DIRECTO
del sujeto SOBRE LA COSA.
EVOLUCIN DEL CONCEPTO:
Edad Antigua (3,000 a.c. al S.VI), entre los bienes
(esclavo); Edad media (VI-XV); Edad Moderna (XV-1789),
La Iglesia y el seor feudal; Edad Contempornea, (1789
actualidad). Franceses, seoro, no consideraban la
funcin social de la propiedad, la que se dio con la Rev.
Industrial.
14

3.- CARACTERSTICAS DE
LA PROPIEDAD
1.- PODER PRIVADO.- Es una potestad del propietario. Es el que ms
facultades confiere al titular, para usar y disponer de su dominio a
su libre arbitrio, siempre que no exceda los limites de la Ley.
(Concepcin individualista francesa). Contraria a funcin social.
2.- DERECHO EXCLUSIVO. Esta vinculado al sujeto de la propiedad,
quien es el nico facultado para ejercitar sobre el bien los atributos
correspondientes.
3.- DERECHO TENDENCIALMENTE LIBRE DE GRAVAMEN.- Las
limitaciones como las capellanas, mayorazgos, enfiteusis, etc.
Propios de la poca feudal que limitaban la transferencia, fueron
abolidas por la revolucin liberal. (Ley de caducidad N 26639)
15

CARACTERSTICAS DE LA
PROPIEDAD
4.- PERPETUIDAD. Entendida que este derecho
NO TIENE PLAZO de duracin. An cuando se
transfiera, sigue siendo la misma. No se
extingue por el simple no uso. (Ejs. Extincin
por el no uso: Usufructo (art. 1021) CC.;
Servidumbre (Art. 1050 CC.).
EXISTEN PROPIEDADES TEMPORALES?:
La Superficie y la Propiedad Fiduciaria? Art.
1030 C.C. Art. 251 de Ley 26702.
La Servidumbre, que derecho otorga? Art. 1035
C.C.
Usufructo. Art. 999?

5.LA
EXISTENCIA
AUTONOMA
O
INDEPENDIENTE. Significa que una vez
16
surgido
el
derecho
de
propiedad
su

PROTECCION
LA PROPIEDAD

LEGAL DE

1. DECLARACIN UNIVERSAL DE DERECHOS

HUMANOS, aprobado por la ONU 1948 :
Art. 17: Toda Persona tiene derecho a la
propiedad, individual y colectivamente. Nadie ser
privado arbitrariamente de su propiedad
2. CONSTITUCIN POLTICA PERUANA DE 1,993:
Art. 70: El derecho de propiedad es inviolable. El
Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con EL
BIEN COMN y dentro de los lmites de la ley. A nadie
puede
privarse
de
su
propiedad
sino
exclusivamente, por causa de seguridad nacional
o necesidad pblica, declarada por ley, y previo
pago en efectivo de indemnizacin justipreciada ...
3. CDIGO CIVIL PERUANO DE 1,984:
Art. 923: La propiedad es el poder jurdico que
17
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar el

FUNCIN SOCIAL DE LA
PROPIEDAD: T.C.
ESQUEMA
DE
LA
PROTECCIN
CONSTITUCIONAL DE
LA PROPIEDAD EN
NUESTRO PAS
Sentido amplio de propiedad y alcances de la funcin
social en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional.
el contenido esencial del derecho de propiedad no
puede determinarse nicamente bajo la ptica de
los intereses particulares, () sino que debe
tomarse en cuenta, necesariamente, el derecho de
propiedad en su dimensin de funcin social () En
una economa social de mercado, tanto la iniciativa
privada como la inversin cumplen tambin una funcin
social, a fin de coadyuvar a logro del bienestar
general Expediente N 048-2004-AI .
18

4.- ATRIBUTOS CLASICOS DE LA PROPIEDAD

DEFINICIN: La propiedad es el
poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar el
bien. Debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro de los
limites de la ley (art. 923 del CC.)
CONCEPCIN ENUMERATIVA (ART.
923 C.C.)
1.- FACULTAD DE USAR. Servirse del
bien sin generar plusvala. El
copropietario y el uso del bien:
destino del bien.?
2.- FACULTAD DE DISFRUTAR. Utilizar
el capital mas el trabajo propio o

19

ATRIBUTOS CLASICOS DE LA
PROPIEDAD

3.- FACULTAD DE DISPONER. incluye

gravar?.
Aspecto de orden Jurdico: Enajenar y
gravar?
Aspecto de orden material: Modificar,
dividir, destruir?
4.- FACULTAD DE REIVINDICAR. facultad
o mecanismo de tutela?. tiene plazo de
prescripcin y es oponible a todos erga
omnes?.
En
la
accin
reivindicatoria
propietario no poseedor solicita
20

el
la

LIMITES DEL
DERECHO E PROPIEDAD

LOS LIMITES O CONFINES.Los limites,

esencialmente
en
la
propiedad
predial,
objetivamente
es
el
mbito
espacial,
geomtricamente delimitado por los linderos
que establecen los limites que debe respetar el
propietario y los terceros al derecho del titular.
Los limites o confines son internos, se producen
en sede estructural del derecho de propiedad y
consisten en las fronteras o puntos limites
hasta donde el poder del titular debe llegar.
LIMITES DE UN PREDIO URBANO: Limites o
linderos. Por el frente, por la derecha, por la
izquierda por el fondo.
LIMITES DE UN PREDIO RURAL: Por el norte, por
el sur, por el este y por el oeste.

21

LIMITACIONES O CARGAS AL
DERECHO DE PROPIEDAD
DEFINICIN.La
propiedad
en
general, que incluye la corporal y la
incorporal,
tiene
en
esencia
limitaciones, las mismas que estn
fundadas en la funcin social.
Consecuentemente en primer lugar el
Estado, establece normativamente
una serie de limitaciones que tienen
que ser observadas por los titulares
del derecho de propiedad.
Las limitaciones de orden o funcin
social tienen como caracterstica
fundamental que son establecidas por

22

LIMITACIONES A LA PROPIEDAD:
Tribunal Constitucional
(), el derecho de propiedad
faculta a su titular, entre otras
cosas, a usar, gozar, explotar y
disponer
del
bien
de
su
propiedad, siempre y cuando a
travs de su uso se realice la
funcin social que le es propia.
De ah que las restricciones
admisibles para el goce y
ejercicio
del
derecho
de
propiedad DEBEN REUNIR 4
REQUISITOS:
1) Estar establecidas por ley;
2) ser necesarias;

23

LIMITACIONES
LIMITACIONES AL
AL
DERECHO DE
DEPROPIEDAD
PROPIEDAD
1.- RESPECTO A LA EXTENSIN DE LA
PROPIEDAD PREDIAL.
La propiedad predial se extiende al
subsuelo y al sobresuelo HASTA DONDE LE
SEA TIL AL PROPIETARIO. La propiedad
del subsuelo NO COMPRENDE los recursos
naturales,
los
yacimientos,
restos
arqueolgicos, ni otros bienes regidos por
leyes especiales. ( Art. 954 del C.C.).
ART. 66 DE LA CONST. 1993.- Los recursos
naturales, renovables y no renovables, son
patrimonio de la Nacin. El Estado es
24
soberano en su aprovechamiento. Por ley
orgnica se fijan las condiciones de su

LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
2.- LIMITACIONES EN EL SUELO:
Ej.
Habilitaciones
Urbanas,
acondicionados
para
viviendas,
Subdivisin
de
lotes.
Construcciones. (Deben cumplir
los
parmetros urbansticos y
edificatorios.
Rol
de
las
Municipalidades - Ley N 27972).
Art. 957 del C.C. La propiedad
predial
queda
sujeta
a
la
zonificacin, a los procesos de
habilitacin y subdivisin y a los
requisitos
y
limitaciones
que
establecen
las
disposiciones
respectivas
25

LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
4.- LIMITACIN A EXTRANJEROS.Art. 71 de la Constitucin 1993.- En cuanto a la
propiedad,
los
extranjeros,
sean
personas
naturales o jurdicas, estn en la misma condicin
que los peruanos, sin que, en caso alguno, puedan
invocar excepcin ni proteccin diplomtica.
Sin embargo, dentro de cincuenta kilmetros de
las fronteras, los extranjeros no pueden adquirir ni
poseer por ttulo alguno, minas, tierras, bosques,
aguas, combustibles ni fuentes de energa, directa
ni indirectamente, individualmente ni en sociedad,
bajo pena de perder, en beneficio del Estado, el
derecho as adquirido. Se excepta el caso de
necesidad pblica expresamente declarada por
decreto supremo aprobado por el Consejo de
Ministros conforme a ley.

26

LIMITACIONES
DERECHO
5.- LIMITACIONES AL
EN TESTAMENTOS.
DE PROPIEDAD

La legtima y la porcin de libre

disposicin. (Art. 723 y 814 C.C.) .
LA LEGITIMA: Es la parte de la herencia
que el testador no puede disponer
libremente
cuando
tiene
herederos
forzosos.
HEREDEROS FORZOSOS: Hijos y dems
descendientes, los padres y los dems
ascendientes, y el cnyuge.
TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN (33.33%):
Hijos, dems descendientes o cnyuge.
MITAD DE LIBRE DISPOSICIN (50%):
Padres u otros ascendientes.
LIBRE DISPOSICIN DE LA TOTALIDAD
(100%): El que no tiene cnyuge,
descendientes o ascendientes, tiene la
libre disposicin de la totalidad de sus
27

LIMITACIONES
6.LIMITACIONES
PORAL RAZON
DE
VECINDAD.(Art. 959
al 964)
DERECHO
DE
PROPIEDAD
Actos para evitar peligro en propiedad
vecina, previa indemnizacin

Paso de materiales o andamios por

predio ajeno

Abstencin de perjudicar propiedades

vecinas.

No
abrir
pozos
que
cause
desmoronamiento a predio vecino.
Prohibicin de horno, chimenea, establo,
etc.

28

LA PROPIEDAD PREDIAL:
La Zonificacin
ZONIFICACIN. DEFINICIN
conjunto
de
normas
tcnicas
urbansticas contenidas en el Plan de
Desarrollo Urbano por las que SE
REGULA EL USO DEL SUELO en funcin
de las demandas fsicas, econmicas y
sociales de la ciudad para localizar
actividades con fines de vivienda,
recreacin, proteccin y equipamiento,
as como la produccin industrial,
comercio,
transportes
y
comunicaciones (Art. 28 del Reg. de
Acondicionamiento Territorial, D.S. 0042011-VIVIENDA).
2
9

LA PROPIEDAD PREDIAL:
Habilitacin Urbana
HABILITACIN URBANA

Definicin:
Proceso
formal
y
complejo de conversin de un predio
rstico a urbano o de reurbanizacin
de una zona urbana.

30

3.- MODOS
PROPIEDAD

DE

ADQUIRIR

LA

1.- La apropiacin. 2.- La especificacin y mezcla. 3.-Por

accesin. 4.- Inter vivos. 5.- Por sucesin. 6.- Por la ley. 7.- Por
prescripcin adquisitiva.

31

1. LA APROPIACIN COMO MODO DE

ADQUIRIR PROPIEDAD
COSAS LIBRES. Art. 929 C.C.- Las cosas
que no pertenecen a nadie (piedras,
conchas, etc.) en mar, ros o en sus
playas u orillas, etc. Se adquiere por
quien las aprehenda. Salvo previsin
legal o reglamentarios.
ADQUISICIN DE CAZA Y PESCA. Art.
930.- Los animales de caza y peces se
adquiere por quien los coge, pero
basta que hayan cado en las trampas
o
redes,
o
que,
heridos,
sean
perseguidos sin interrupcin.
Caza y pesca en propiedad ajena?
Hallazgos de objetos perdidos?
32

2.- LA ESPECIFICACIN , LA
UNIN Y LA MEZCLA
Art. 937 C.C.- El objeto que se hace
de buena fe con materia ajena
pertenece al artfice pagando el valor
de la cosa empleada. (Especificacin:
NUEVA ESPECIE)
La especie que resulta de la unin o
mezcla
de
otras
de
diferentes
dueos,
pertenece
a
stos
en
proporcin a sus valores respectivos.
(No hay transformacin)
Nota.- La confusin que es la mezcla
de lquidos no est previsto en el C.C.
de 1984.
33

ACCESIN. COMO
Art.
938
C.C.-DE El
3.- LA ACCESIN
FORMA
propietario PROPIEDAD
de un bien adquiere por
ADQUIRIR
accesin, lo que se une o adhiere
materialmente a l.

Accesin por aluvin.- Unin de

tierras que se forman sucesiva e
imperceptiblemente.
Accesin por avulsin.- Cuando la
fuerza del rio arranca una porcin
considerable y reconocible de un
campo ribereo a otro.
EDIFICACIN DE BUENA FE EN
TERRENO AJENO. Art. 941 C.C.Cuando se edifique de buena fe en
terreno ajeno, el dueo del suelo
puede optar entre hacer suyo lo
edificado u obligar al invasor a que34

denominada enajenacin, es el
4.TRANSFERENCIAS
DE persona
acto
por el cual una
DOMINIO
VIVOS
transmite INTER
a otra
un derecho.
(Propiedad, acreedor de un crdito,
compraventa a plazos, etc.). /
Compraventa, donacin, permuta,
dacin
en
pago,
anticipo
de
herencia, etc.
LA TRANSFERENCIA INTERVIVOS
ES:
Un modo tpico de adquisicin
derivativa
Regla general: Nadie puede
transferir un derecho que no
tiene o un derecho mejor que el
que tiene.
La necesidad de contar con la
35
voluntad del que da y la voluntad

NOCIN.- Son aquellas que para

que surtan efectos
tiene que
5.- TRANSFERENCIA
POR SUCESIN:
fallecer elo titular
del bien materia
Testada
intestada
de transferencia.
Art. 660 del Cdigo Civil:
Desde el momento de la muerte
de una persona, los bienes,
derechos
y
obligaciones
que
constituyen
la
herencia
se
transmiten a sus sucesores.
La herencia es el contenido y
objeto de la sucesin por causa de
muerte, por ello es una unidad
transitoriamente
mantenida
en
conjunto desde la muerte del titular
hasta la particin; es decir, se
concibe a la herencia como unidad
subjetiva mortis causa, supone
36
un universum jus

6.- LEY: BIENES DEL ESTADO

(Interinstituciones) Y EXPROPIACIN
1.-

TRANSFERENCIAS INTERINSTITUCIONES DEL

ESTADO.- Se transfiere la propiedad estatal de dominio
privado, interinstituciones pblicas, en virtud de una ley
(ej. del Banco Agrario a favor de Ministerio de Justicia)

2.- EXPROPIACIN DE PREDIOS DE PARTICULARES.- Es

la transferencia forzosa del derecho de propiedad
privada, autorizada por Ley a favor del Estado, previo
pago del justiprecio.
SUJETO ACTIVO DE LA EXPROPIACIN: Slo el Estado.
SUJETO PASIVO DE LA EXPROPIACIN: Los particulares.
CAUSALES: Seguridad Nacional o Necesidad Pblica.
BASE LEGAL: Art. 70 de la Constitucin y Ley N 27117.
37

7.- LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O USUCAPIN

Artculo 950
dispone:

del

Cdigo

Civil

de

1984

La propiedad inmueble se adquiere por

prescripcin mediante la posesin continua,
pacfica y pblica como propietario durante
diez aos .
Se adquiere a los cinco aos cuando median
justo ttulo y buena fe
TEMAS:
Como propietario: Autovaluos, pago de servicios pblicos, partidas
de nacimiento, matrimonio, etc.
Ttulo Material: Compraventa, donacin, anticipo, testamentaria,
ocupacin, etc.
Ttulo Formal: Escritura pblica, documento privado, testamento,

REQUISITOS FORMALES DE LA PRESCRIPCIN NOTARIAL

6.- BENEFICIARIOS DE LA PRESCRIPCIN
Los beneficiarios de la prescripcin podrn ser las PERSONAS JURDICAS, las
personas naturales, el concebido, las organizaciones de personas no registradas?.
7.- UNO DE LOS CONYUGES TRAMITA SOLO LA PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO. Es social o propio el bien a prescribir?
8.- SOCIEDAD CONYUGAL TRAMITA LA PRESCRIPCIN Y FALLECE UNO DE
LOS INTEGRANTES ANTES DE LA SENTENCIA O DE LA DECLARACIN
NOTARIAL DE PRESCRIPCIN. Se declara slo al cnyuge suprstite o a los
hijos propietarios del bien a prescribir?

4.- PROPIEDAD HORIZONTAL: Secciones de

propiedad exclusiva y bienes y servicios
comunes

40

LA PROPIEDAD PREDIAL:
Propiedad horizontal
Ley
N
27157
y
su
reglamento D.S. N 0352006-Vivienda
TEMAS:
I.- El reglamento interno.
II.- Porcentajes de
condominio.
III.- Bienes y servicios
comunes.
IV.- Independizacin de
aires.
V.- Derechos a sobre
elevar.

41

Gracias por su atencin

Trujillo, 09 de
agosto 2014

42