PROGRAMACIN

ARQUITECTNICA

Alumna: Katherine Vega Castillo Nivel: IX

INDICE
3. Determinacin de usuarios y
componentes

I. MARCO TERICO

4. Consideraciones:

1. Definicin del carcter y naturaleza de la

propuesta.
2. Objetivos

Principal

Especficos
3. Alcances
a. Magnitud
b. Complejidad
c. Nivel desarrollo

Funcionales

II. PLANEAMIENTO FSICO

7. Consideraciones normativas

1. Criterios de localizacin y ubicacin

2. Relacin con el entorno

Equipamiento
Ambientales
Antropometra
5. Referentes
6. Consideraciones tecnolgicas y
constructivas
8. Consideraciones micro
zonificacin ssmicas
9. Cuadro de reas

I.-MARCO TERICO
1.-Definicin del carcter y naturaleza de la propuesta.

Carcter: en presente proyecto es de carcter

Metropolitano
Naturaleza: Recreativo. Es de un espacio de
recreacin urbana, que por medio de instituciones de
gobierno, ayuda internacional y empresarial, brinde
a la poblacin local un lugar adecuado y dedicado
para cada uno de sus sectores: nios, jvenes,
adultos, adultos mayores discapacitados, y as
desarrollen actividades que les permitan mejorar su
calidad de vida, tanto fsica como mental y les
facilite una integracin comunitaria.

2.-OBJETIVOS
PRINCIPAL
Elaborar el Proyecto Arquitectnico para el Complejo Deportivo ubicado en
el distrito de Magdalena del Mar
ESPECFICOS
Elaborar el diagnostico para evaluar la situacin actual de las instalaciones
deportivas identificar los problemas y necesidades
Implementar una propuesta de desarrollo urbano que integre el espacio
del Puericultorio Prez Aranbar de forma que se logre una coherente
relacin con su entorno.
Vialidad, identificar las vas principales y secundarias, y su conexin a
nivel local y en Lima Metropolitana.
Identificar los usos de suelos y espacios, dentro del distrito tomando en
cuenta condicionantes como la vialidad, densidad demogrfica y
equipamiento.
Rehabilitacin e integracin del rea ocupada por el Puericultorio al distrito
de Magdalena del Mar y en general a la ciudad de Lima
Estudiar los tipos de usuario y su comportamiento en rea de recreacin y
deporte
Analizar la relacin de los usuarios frecuentes con los espacios recreativos
pblicos y privados en el rea de estudio.
Plantear nuevas soluciones para su uso a nivel distrital.

3.- ALCANCES

A. Magnitud: 2.5 Hectreas

B. Complejidad: 5 componentes

C. Nivel desarrollo: Anteproyecto

II. PLANEAMIENTO FSICO

1. Criterios de localizacin y
ubicacin
Ubicacin

CRITERIOS DE
LOCALIZACIN

Para la eleccin del terreno a utilizar se

tomaron en cuenta los siguientes puntos:

El Puericultorio est ubicado en el

distrito de Magdalena del Mar.

El terreno abarca un rea de 108,000

m

Entre la Av. Prez Aranbar (ex av. Del

Ejercito )y al frente el Ocano Pacfico. A
los lados tiene el Jr. Larco Herrera y la
baja Marbella (acceso al circuito de
playas)

Accesibilidad:
Una gran ventaja, son las vas de acceso
principales y secundarias que este posee,
generando un trnsito moderado.
Condiciones Actuales:
El terreno se encuentra en un estado de
abandono. Lamentablemente no ha
habido un mantenimiento constante. Sin
embargo, debido a la zonificacin y a la
ubicacin que presenta, puede ser bien
utilizado.
Paisaje:
Un terreno situado frente al mar goza de
un paisaje agradable y clido; adems de
las reas verdes que lo conforman.

R
RA
ASS
IILL
EL PUERICULTORIO PEREZ ARANBAR,
UBICADO EN EL DISTRITO DE
MAGDALENA DEL MAR, TIENE COMO
OBJETIVO EL CREAR UN ESPACIO
RECREACIONAL

DEPORTIVO,
DEBIDO
A
SU
UBICACIN
ESTRATGICA (COMPRENDIDO POR,
AV EJRCITO BRASIL SALAVERRY)
LAS CUALES TIENEN UN IMPACTO A
NIVEL MACRO.
SIN EMBARGO DEBEMOS TOMAR EN
CUENTA LOS USOS DE SUELO, PARA
NO PERMITIR LA DEPRADACIN DEL

A
V.
AV
.S
SA
ALLA
AV
VE
ER
RR
RY
Y

A
AV
V.. B
B

AAVV..
EEJJ
RRCCII
TTOO

MAPA SISTEMA VIAL

MAGDALENA

Av. Brasil
Av. Javier Prado
Av. Del Ejercito
Av. Salaverry
Av. Juan de Aliaga
Circuito de playas

Zonificacin
El terreno se encuentra en una
zona principalmente residencial
de densidad baja y media, y en la
realidad esto se ha respetado sin
embargo en la zona limtrofe con
San Isidro, hay varios proyectos
de construccin que entran en
colisin
con
la
zonificacin
vigente;
desatndose as un
conflicto ya que los vecinos del
lugar desean que se respete la
Entre los problemas
residencialdad
de la zona.destaca
primordialmente el hecho de no
contar
con
una
suficiente
infraestructura deportiva que
pueda colmar las expectativas
deportivas del distrito debido al
acelerado crecimiento de los
espacios urbanos en detrimento
de los espacios deportivos .
Adems en la actualidad se
cuenta con una zonificacin
distrital no acorde con las
necesidades de los vecinos y
una carencia de infraestructuras
que promuevan el desarrollo
medioambiental y zonas de
recreacin.

LEYEND
Borde
A
Nodo
Parque
Nodo Plaza
Parque
Nodo
Interseccin
vial
Nodo
monumento
Hito
Edificio
smbolo

BORDE: BAJADA
BRASIL

Ovalo Independencia
NODO
INTERSECCIN VIAL

Parque Jacarand
NODO PARQUE

Municipalidad de
Magdalena del Mar

Plaza Tpac Amaru

NODO PLAZA
PARQUE

HITO EDIFICIO
SMBOLO

EQUIPAMIENTO
reas verdes:
1. Parque del monumento al
Inmaculado Corazn de Mara
2. Malecn Grau
3. Malecn Bernales
4. Parque la Pera del Amor
5. Plaza Tpac Amaru
6. valo Independencia
7. Parque Gonzales Prada
8. Parque Jacarand
9. Parque Acosta
10. Parque Juan Pablo II
11. Parque Leoncio Prado

Equipamiento
ADMINISTRATIVO:

Municipalidad de Magdalena del

Mar

Equipamiento de SALUD:
Centro de Salud Magdalena
Hospital Especializado en Salud
Mental Vctor Larco Herrera
Centro de Salud Materno Infantil
Magdalena
SISOL

Equipamiento SOCIAL:
Biblioteca Municipal Carlos Tinnig
Galera de Arte Domingo Pantigoso
Centro Pre-Universitario Municipal
Coliseo Chamochumbi
Huaca Huantille (Proyecto de
puesta en valor)

COMERCIO
SALUD
EDUCACIN
SERVICIOS

F
ENFOQUE

CARACTERSTI
CAS DEL
POBLADOR

CARACTERSTI
CAS DEL
DISTRITO

EXPANSION
URBANA

VIALIDAD

Zona
del
Cono
Central,
principalmente tiende a ser
residencial.

Magdalena del Mar tiene una

posicin
Geogrfica
privilegiada ya que existe una
excelente
conexin
con
sistemas viales regionales y
nacionales.

No cuenta con una

Zona
de
cultura
bien definida, ni
recreativa.

Problemtica no cuenta
con espacios recreativos
para el uso de los
habitantes de la zona.

Los pobladores se benefician

por la proximidad de las vas
metropolitanas, con la zona
central de Lima.

Promocionar
actividades
culturales,
artsticas
y
recreativas, que permiten una
mejor interaccin entre los
vecinos usuarios y visitantes.

Baja
participacin
de la poblacin para
tomar la inicitiva de
generar un evento
recreativo de gran
magnitud.

Falta de reas recreativas

para la Ciudadana

Buen desarrollo de actividad

comercial.
Relacin directa con el Centro
Histrico.
Rpido Acceso a las puertas de
la
ciudad:
Panamericana,
Aeropuerto, Puerto.

Establecer
polticas
de
promocin
orientadas
a
mejorar el distrito en el mbito
cultural y recreativo.

Falta
Infraestructura
Social y
esparcimiento.

de

Contaminacin ambiental
proveniente
de
transporte.
Discontinuidad
en
la
implementacin de los
Proyectos Metropolitanos.

Inters de los pobladores por el

mejoramiento de reas verdes
y limpieza publica.

Difundir campaas para que la

poblacin tome conciencia para
el futuro.

No existe un plan
estratgico
para
controlar
esta
expansin.

Si la concentracin se
agrava en este lugar,
podra
generar
problemas de dficit de
servicios para la cantidad
de poblacin

Cuenta
con
Avenidas
importantes articuladas con
diferentes partes de la ciudad,
y
de
fcil
accesibilidad.
(Ubicacin estratgica)
Diferentes tipos de medio de
transporte vehicular.

Cercana al Aeropuerto, Puerto

y Terminal Terrestre de Plaza
Norte

El
alto
flujo
vehicular que cruza
por este especifico
lugar del distrito.

Debido al constante paso

vehicular,
generara
mayor contaminacin del
ambiente.

Ubicacin estratgica en el
ordenamiento
Metropolitano
(obras
de
trascendencia
Metropolitana)

Caos vehicular

2. Relacin con el entorno

ANLISIS DEL ENTORNO
AV. PRINCIPAL
PREZ ARANIBAR
DE DOBLE SENTIDO
AV. SECUNDARIA
MARBELLA DE
DOBLE SENTIDO
CALLE DE UN SOLO
SENTIDO, AMADEO
VIGIL
TERRENO

El terreno est ubicado en el

acantilado limeo sin ningn tipo
de retiro a comparacin de los
distritos vecinos como Miraflores.
Tener en cuenta la cantidad de
pisos a construir ya que se
encuentra en pleno acantilado por
lo tanto a mayor densidad puede
causar un derrumbe.
Al estar ubicado en el acantilado
esa porcin de tierra no esta
comprimida a comparacin de

VIALIDAD

Magdalena tiene vas importantes

para la ciudad: la Av. Brasil, la Av.
Javier Prado Oeste, la Av. el
Ejrcito y la Av. Salaverry; lo cual
genera problemas crticos de
congestin vehicular.

El terreno del Puericultorio esta al

lado de la Av. El Ejrcito, la cual
no se da abasto durante las horas
punta,
generando
embotellamiento. Esto genera
que las calles aledaas se vean
tambin afectadas en dichas
horas
debido
a la de
congestin.
Puntos
Muy crticos
congestin vehicular (durante
todo
el crticos
da)
Puntos
de congestin
vehicular (por horas)
Puntos de congestin vehicular
(por horas)

Las edificaciones arquitectnicas se

encuentran
orientadas hacia el N/E ,N, N/O una a lado de la
otra
con un eje horizontal.

ANLISIS ESPACIAL

N
ONU

ea construida: 71 993
ea sin construir:61 201
Material de las
edificaciones: Adobe, la
quincha y la madera, con
revestimiento de yeso.
rea libre: Jardines y patios

Edificaciones
arquitectnicas
rea libre

Las edificaciones que se lograron

rescatar se encuentran al este del
terreno y son administradas por la
ONU.

Fuente: Universidad Nacional de Ingeniera

http://www.cismid.uni.edu.pe/descargas/redacis/redacis32_
p.pdf

Zona conformada predominantemente

por el conglomerado del ro Rmac y
algunos sectores de los conos de los ros
Chilln y Lurn, as como de sus
quebradas
tributarias.
Esta
zona
presenta las mejores caractersticas
geotcnicas
para
la
cimentacin
superficial. Este tipo de suelo cubre la
mayor parte del rea de estudio.

 Contaminacin visual
El edificio que est en
proceso de
construccin en el
cruce de la Av. El
ejrcito y Av. Amadeo
Vigil no cumplir con la
reglamentacin
establecida por la
municipalidad (usocomercio y alturacoeficiente)
Un
factor que se
encuentra
interfiriendo en la
visual son los cables
elctricos que
pasan por toda la
Avenida del Ejrcito.

Contaminacin auditiva

Servicios que brinda el

Puericultorio:

Vivienda, alimentacin,
salud, recreacin y
atencin integral a los
Edificaciones
nios, nias yen situacin
de
deterioro
adolescentes

La bajada de Marbella la cual nos

direcciona a la costa verde, donde en
las horas punta se genera
concentracin vehicular que emiten
sonidos ensordecedores.

Antes del ingreso al rea de estudio

encontramos edificaciones de 2 4 pisos
de uso residencial y en algunos casos
comercial (pequeos puestos de tienda).

Saliendo del rea de estudio, se puede

apreciar que la morfologa de las
viviendas cambian en cuanto a su
densidad (hablamos de la cantidad de
pisos), lo cual no es muy agradable a la
vista ya que la tipologa de las viviendas
en esta rea son de 2 pisos o 3 y

3. Determinacin de usuarios y
componentes

El distrito tiene una superficie de 3.61 Km2.Segn la informacin actualizada al ao

2007 por el INEI tiene una poblacin aproximada de 50764 habitantes, con una
densidad demogrfica poblacional de 14,674.8 habitantes por km2.
El porcentaje de la poblacin femenina en nuestro distrito es de 55% y masculina de
45%.

La poblacin esta constituida por personas de 17 a 24 aos (45%), por lo cual se podra
plantear en la zona de estudio, reas recreativas y zonas verdes para fomentar el deporte.
El adulto mayor se encuentra en menor porcentaje de la poblacin con un 6%.

Superior univ. completo

Superior univ. incompleto
Superior no univ. completo

Nivel de
Educacin

Superior no univ. incompleto

Secundaria
Primaria

La mayora de la
poblacin de esta zona
slo termin la
secundaria

Educacin inicial
Sin nivel
0

5000

10000 15000 20000

Ocupacin

1000

2000

3000

4000

5000

La mayora de la
poblacin de esta zona
se dedica a la
actividad inmobiliaria,
empresarial y
alquileres

% HORIZONTALES

ZONA 6
(Jess Mara,
Lince, Pueblo
Libre, Magdalena,
San Miguel)

NIVEL SOCIOECONOMICO
A

19.3

39.
3

31.1

9.6

0.7

Alta
concentracin

Definimos, entre otras cosas el

crecimiento poblacional para
cuantificar la poblacin a la
cual ir dirigida la propuesta,
esta fue tomada en base a
encuestas realizadas en la
zona en estudio Teniendo una
poblacin para el ao 2005 de
700 usuarios.
Segn el ndice de incremento
de la poblacin en el 2020 se
proyecta un TOTAL DE LA
POBLACION 1203 usuarios.

Deporte

Dos tercios de la poblacin de Lima (66.4%) considera que la ciudad de Lima

existen pocos espacios donde se pueda practicar deporte. Hace falta mejorar el
acceso a los espacios deportivos y fomentar la creacin de mayor infraestructura
deportiva.

Complejo Deportivo Municipal de San Isidro y

Complejo Deportivo Municipal de Miraflores Nio
Hroe Manuel Bonilla (Pblico)

EVENTOS DEPORTIVOS DEL INSTITUTO PERUANO DEL

DEPORTE (IPD)

Segn informacin del IPD, 30,607

nios y jvenes de 6 a 17 aos
participan en talleres gratuitos durante
el verano, mientras que en invierno es
alrededor de 9,983. Deportes que
practican son:

Aerbicos, artes marciales, ajedrez,

voleibol,
basquetbol,
atletismo,
natacin,
futbol,
futsal,
danzas
folclricas y gimnasia deportiva.
Adems se implemento el programa
Puertas Abiertas para que los
ciudadanos puedan hacer uso de las

Coliseo Municipal
Chamochumbi (Pblico)

Lima Cricket & Football

Club (Privado)

COMPONENTES

Estructura Espacial se ha conformado

de la siguiente manera:
Zona Administrativa,
Zona de Apoyo,
Zona Complementaria
Zona Deportiva - Recreativa.

4. Consideraciones:

5.-REFERENTES
EL
SINGAPORE
SPORTS HUB

Es un proyecto clave en el plan de desarrollo

urbano del gobierno, que forma una parte
importante de la visin 2020 para una ciudad
sostenible, sana y en expansin. El diseo del
recinto aprovecha la ubicacin estratgica del sitio
al lado del centro de la ciudad, con tal de crear un
destino bien comunicado, accesible e inclusivo.

Las instalaciones del Singapore Sports Hub son:

Un Estadio Nacional de 55,000 asientos, con techo
retrctil y comodidad de aire acondicionado para los
espectadores.
Un Centro Acutico Nacional de 3,000 asientos, con
capacidad ampliable a 6,000 para eventos especficos.
Un Multi-Purpose Indoor Arena de 3,000 asientos,
escalable y flexible en el diseo.
Espacio comercial de 41,000 metros cuadrados con
parque acutico integrado escalable con fines de ocio.
Un Centro de Informacin y Recursos Deportivos, con
una biblioteca deportiva y un museo.
Un Centro de Deportes Acuticos para deportes en
canoa, kayak y botes de dragn, para atletas y
aficionados.
Los 12,000 asientos existentes del Singapore Indoor
Stadium.

NANTONG SPORTS CENTER

COMPETITION - HENN STUDIOB

El Centro Deportivo de Nantong se

localiza en la Ciudad de Nantong, una
ciudad cuyas raices enfatizan la
armonia entre la ciudad, su gente, sus
actividades y la naturaleza.
El proyecto se situa junto al edificio de
gobierno de la ciudad y un nuevo
Museo por lo que el Centro Deportivo
se integra suavemente con el tejido
urbano y su contexto. Se busc
reinterpretar la malla urbana para
maximizar la interaccin con los ejes
de diseo. Una extensin al eje oriente
promueve la circulacin peatonal entre
un templo antiguo y las zonas
comerciales que rodean el proyecto.

CENTRO DEPORTIVO JINGZHOU | DUO +

CHINA NATIONAL SPORTS GROUP

La oficina chinaDUOychina national sports

grouphan colaborado para disear el
Centro Deportivo Jingzhou, en la zona
centro de la ciudad de Jingzhou, China.
Situado dentro del centro urbano, de 550 por
470 metros, el sitio dedicar a partidos
deportivos, as como la recogida de la gente
para ir de compras, hacer ejercicio,
conciertos y ferias.
La disposicin de zonas incluye un gimnasio,
centro acutico y centro de formacin que se
han relacionado con un pabelln en la azotea
que envuelve el permetro del edificio. Patios
al aire libre y a la sombra para eventos al
aire libre se colocan dentro de los espacios
vacos entre los volmenes principales, la
creacin de un complejo que combina las
entidades culturales y funcionales. Una
circulacin integrada genera un ambiente de
parque temtico, con actividades repartidas
por todo el complejo.

7. Consideraciones normativas

Ley Orgnica de
Municipalidades

La ley orgnica de municipalidades N27972, en el articulo 79, numeral

1.1, establece como funciones especificas y exclusivas, referidas a la
organizacin del espacio fsico y uso de suelo, el Aprobar el Plan de
Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las
reas urbanas y de expansin urbana, as como las reas de proteccin o
de seguridad por riesgos naturales; las reas agrcolas y las reas de
conservacin ambiental.

Reglamento de Acondicionamiento
El reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano,
Territorial
y
Desarrollo
Urbano
aprobado mediante Decreto Supremo N027-2003-VIVIENDA, en el

articulo 4 define que El Plan de Acondicionamiento Territorial es el

instrumento de Planificacin que permite el aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales, la distribucin equilibrada
de la poblacin y el desarrollo de la inversin publica y privada
de los mbitos urbano y rural del territorio provincial,
estableciendo:
a. La poltica general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que
conforman el sistema urbano provincial.
c. La organizacin fsico-espacial de las actividades econmicas, sociales
y poltica-administrativas.
d. La localizacin de infraestructura de transportes, comunicaciones,
energa y saneamiento.

Magdalena del Mar

Posee una poblacin de 50.764 habitantes
NORMAS DE SECTORIZACIN Y EQUIPAMIENTO COMUNAL DE LIMA
METROPOLITANA
ao 1970
Nomencl Poblaci
Nivel de
atura
n
Radio de
sectoriza
Influenci
cin

servida
a ml

Equipamiento

Educacin: Escuela
Superior
de Educ.
Profesional

Capacidad rea del

1000/150
del local 7,000/1
terreno

0 al.
0,000
Socio500

cultural Salud : Hospital General camas 30,000

Seguridad: Com. de
Administrat
Polica, Cuartel de

ivo
Bomberos

de
Comunicaciones: SubPrimari Distrito 100,00
Central de
o
de
0
hasta

Comunicaciones

a
Planea 300,00
Administracin Distrital,

miento
0
3000

Plaza Cvica

Recreacion
Cuadro de Jerarqua del
Equipamiento Urbano
Deporte

al
Parque Zonal o Distrital

Comercial
Comercio Distrital

Serv.
Depsitos, industria de

Complem.
servicios, artesana

Autor: Arq. E. Alegre

reas verdes

0,3

Lima,
Per

Segn el urbanista Wiley Ludea, la capital tiene 2,9 m de rea verde por
habitante, no obstante, el estndar internacional segn la OMS es de al menos 8 a
9 m.

13,0

17,1

Nuestra rea de estudio no cuenta con las

suficientes reas verdes para el distrito.

8. Consideraciones micro zonificacin

ssmicas

Zonificacin
ssmica

Fuente: Universidad Nacional de Ingeniera

http://www.cismid.uni.edu.pe/descargas/redacis/redacis32_
p.pdf

Zona conformada por grava aluvial y

afloramientos rocosos. La constituye la
mayor parte de Lima. Los perodos
predominantes varan entre 0.1 y 0.3
segundos. Suelo rgido, no se esperan
amplificaciones importantes en perodos
intermedios y largos.

9. Cuadro de reas