LOCALIZACION DE PLANTA

DEFINICIN

Se refiere a la ubicacin
de la nueva unidad
productora,

as es como se logra la
mxima rentabilidad del
proyecto o el mnimo de
los costos.

ELEMENTOS MAS IMPORTANTES EN UN

ANALISIS DE LOCALIZACION

La suma de los
costos de transporte
de
las
materias
primas
hacia
la
planta
de
los
productos terminados
hacia el mercado.
La disponibilidad y los
costos relativos de los
insumos.

Acceso a la infraestructura
industrial:
caminos
de
acceso, abastecimiento de
energa y agua, etc.

Servicios de Transporte:
carreteras,
ferrocarriles,
puertos, aeropuertos, etc.

Estmulos fiscales, leyes y

reglamentos,
condiciones
generales de vida.

CAUSAS QUE ORIGINAN PROBLEMAS

RELACIONADOS CON LA
LOCALIZACIN

Un mercado en expansin
La introduccin de nuevos
productos o servicios.
El agotamiento de las fuentes
de abastecimiento.
La obsolescencia de una planta
de fabricacin
La presin de la competencia.

Las

fusiones
adquisiciones
entre
empresas.

y
las

Los
problemas
de
localizacin
de
instalaciones
que
generalmente se enfrentan
son:
Localizacin de una sola
instalacin
Localizacin de fbricas,
oficinas administrativas y
almacenes.
Localizacin de comercios
competitivos.

UBICACIONES POSIBLES

La

ubicacin se divide
categoras generales:

Instalaciones de la fbrica.
Instalaciones de los almacenes

en

dos

EL objetivo

general de elegir la
ubicacin es seleccionar el
lugar o combinacin de
lugares que minimice tres tipos
de costos:

Los regionales que tiene que

ver con la localidad e incluye:
terreno, construccin, personal,
impuestos y costos de energa.
La distribucin de salida que se
presentan a enviar productos a
vendedores al menudeo o
mayoreo y las otras plantas de
la red.

Costo
de
la
distribucin
de
entradas, es decir
disponibilidad
y
costos
de
la
materias primas y de
los suministros, as
como
el
tiempo
necesario
para
adquirir
estos
insumos

La

metodologa de localizacin
que
se
recomienda
es
la
determinacin previa de posibles
ubicaciones (zonas geogrficas o
ciudades) en base a los siguientes
factores preliminares:

Proximidad a las materias primas.

Cercana la mercado.

Requerimiento de infraestructura
industrial.

Cercana al Mercado: Analizar las

distancias entre cada uno de las
ubicaciones
preliminares
de
produccin y los principales mercados
(clasificados porcentual mente)
Disponibilidad de Mano de Obra: En
relacin
con
cada
ubicacin
predeterminada analizar:
El tipo de empleados y nivel de
capacitacin
Sueldos
El tipo de obreros y nivel de
calificaciones

Abastecimiento de
Energa: Analizar para
cada ubicacin:

Electricidad
Aceite
Combustible

Sistemas de Comunicacin:
Telfono
Telefax, fax

Abastecimiento de agua:
Caracterstica
Fuentes

Servicios de transporte

Carreteras
Ferrocarril
Transporte acutico
Transporte areo
Servicio de transporte de
pasajeros

Terrenos
Ubicacin de Terrenos
Descripcin de los Terrenos

Clima

Temperatura ambiente
Humedad
Vientos
Precipitacin atmosfrica
Polvos y emanaciones

Eliminacin de
desechos

Sistema de alcantarillado
Planta de tratamiento de
aguas negras

ANALISIS DE FACTORES DE
LOCALIZACIN

Hay una variedad de los factores

de localizacin dependiendo de la
ventaja del proyecto industrial que
esta en estudio.
Proximidad a la materia prima: compara
distancia entre las tres o ms ubicaciones
predeterminadas con relacin a las
principales fuentes de insumo.

Reglamentaciones Fiscales y
Legales
Autoridades
Reglamentaciones fiscales
Reglamentaciones legales
Servicios de Construccin,
montaje y mantenimiento
Condiciones de vida

NIVELES DE LOCALIZACIN

Se tiene diferentes niveles

de localizacin, dependiendo
del carcter del estudio
como:

Perfil del proyecto

Estudio de Pre factibilidad
Estudio de Factibilidad

Los niveles pueden ser:

La

Macro localizacin
Micro localizacin
Localizacin propiamente dicha.

Macro localizacin: Se
relaciona los aspectos sociales y
nacionales de desarrollo, toma en
cuenta la oferta y la demanda y
posibilidades de infraestructura:
internacional, nacional, regional.

La

Micro localizacin: Anlisis

de detalles con los recursos de la
regin y la comparacin de
componentes de costos, se
evala dentro de: la regin, el
departamento, la provincia, la
ciudad.
Localizacin

propiamente
dicha: Estudia las condiciones
del lugar de ubicacin: costo del
terreno,
reglamentaciones
municipales y facilidades, se
refiere a la ubicacin de un rea
especfica

FASES DE ANLISIS DE LOCALIZACIN

ANALISIS PRELIMINAR:
Estudia
las
estrategias
empresariales y las polticas de
las diversas reas (operaciones,
marketing, etc.) y traducirlas en
requerimientos
para
la
localizacin de las instalaciones

Bsqueda

de alternativas de
localizacin: Se establece un
equipo de localizaciones candidatas
para un anlisis ms profundo y se
rechazan
aquellas
que
no
satisfacen los factores dominantes
de la empresa, se consideran:

Proximidad a las materias primas

Cercana al mercado
Requerimientos de infraestructura
industrial

Evaluacin de alternativas:

Se recoge toda informacin acerca de

cada localizacin para medirla en
funcin de cada uno de los factores
considerados.

Seleccin de la localizacin:

A travs de anlisis cuantitativos y/o

cualitativos, se comparan entre si
las diferentes alternativas para
determinar
una
o
varias
localizaciones vlidas.

METODOS DE EVALUACION DE
LOCALIZACION

La localizacin particular de
cualquier
empresa
va
a
depender de las caractersticas
del producto y del mercado al
cual esta dirigido

Es difcil plantear un mtodo

que proponga una solucin
optima, por lo cual existe una
variedad de mtodos que tienen
diferentes enfoques para la
evaluacin

Existen tambin innumerables

localizaciones posibles para el
proyecto, se diferencian por los
factores de localizacin, que en
algunos
casos
le
son
favorables

Si se toma una decisin

eligiendo
un
mtodo,
difcilmente podr decirse que
es la ptima, porque la
localizacin ha sido proyectada
para el futuro y la decisin es
presente

Existen
sin introducir una
incertidumbre en la decisin,
se tiene que realizar un
anlisis probabilstica, plantear
las hiptesis para cada factor,
lo cual es costoso

Las decisiones de localizacin

son a largo plazo, basados en
estimaciones y previsiones,
que por el tiempo se hacen
imprecisos, la localizacin
puede ser buena para hoy,
pero no para el futuro

METODOS CUALITATIVOS DE
EVALUACION

Antecedentes Industriales:

Suponiendo que en un rea

determinada
existen
industrias
similares a la que se pretende
instalar, esta zona es adecuada para
el proyecto
Se requiere de una dinmica para
aprovechar las oportunidades entre
las localidades posibles a dejar,
ejemplo: Las empresas pesqueras
en Chimbote que producen harina
de pescado

Factor Preferencial:

Esta basado en la preferencia

personal de quien tiene que
decidir, puede dejar de lado la
evaluacin econmica
Se consideran las prioridades
de desarrollo que establezca el
plan nacional, orientando sus
esfuerzos a la industrializacin
de una zona

Factor Dominante:

Mas que una tcnica es un

concepto, ya que no otorga
alternativas de localizacin,
es el caso de la minera o el
petrleo, que su instalacin
esta relacionada con la
presencia de agua potable

METODOS CUANTITATIVOS DE
EVALUACION

Centro de Gravedad:

Se
determina
en
funcin de la amplitud
del
mercado,
de
acuerdo con el nmero
de
unidades
demandadas

La eleccin de un sitio,
esta
relacionada
por
aquel centro de mercado
que permite un costo
mnimo de distribucin

Para usar este mtodo, se

debe de considerar que
los medios de transporte
deben tener condiciones
equivalentes en el rea
geogrfica del estudio

Evaluacin del
Transporte:

Se consideran como nicos

factores el transporte de
materia prima y el producto
terminado.

Se puede utilizar la
de optimizacin del
de transporte.

Con este mtodo se reduce

al mnimo posible los costos
de
transporte,
por
la
demanda y abastecimiento
de materiales

tcnica
mtodo

Se tienen
supuestos:

como

base

los

siguientes

Los costos de transporte son una funcin lineal del

nmero de unidades embarcadas
Tanto la oferta como la demanda se expresan en
unidades homogneas
Los costos unitarios de transporte, no varan de
acuerdo con la cantidad transportada

Las cantidades de oferta y demanda no

varan con el tiempo
No considera mas factores para
localizacin , que el costo de transporte

la

Mtodo de Ponderacin de
Costos:

Cuando el ranking de factores se

encuentran cercanos unos de otros,
en estos casos es necesario utilizar
un estudio de costo de operacin,
entre las localizaciones con mayores
puntajes
Los costos operativos de mayor
significacin son los relacionados
con el transporte de las materias
primas y los productos terminados

Se deben analizar los aspectos referentes a :

Costos de funcionamiento
Costos de construccin

Usando el Concepto de Punto de

Equilibrio:

El modelo de equilibrio aplicado a la

incertidumbre que permite comparar
los
costos
de
las
diferentes
alternativas, es una tcnica til para
manejar la incertidumbre
Si la variable dudosa es el nivel de
demanda del producto y el criterio de
decisin es el costo anual de
operacin de la instalacin, se pueden
comparar varias alternativas de
ubicacin expresando grficamente
los costos totales de cada operacin
de cada alternativa para los diferentes
niveles de demanda

MUCHAS GRACIAS!