UNIVERSIDAD NACIONAL

DE LOJA
REA JURDICA, SOCIAL Y
ADMINISTRATIVA
Carrera de derecho
TEMA:LA COMPRAVENTA
INTEGRANTES:
Paola Romero
Gnesis Carrin
Carlos Silva
Mara Jose Ortega
Ronny Ortiz
DOCENTE:
Dra. Leonor Rojas.

DE LA COMPRAVENTA

Una de
las
partes
Contrato

Compraventa

Pagarla
en
dinero

Principal

Obliga a
dar una
cosa

La otra
parte

Bilateral

oneroso

Elementos del contrato

Subjetivos
(vendedor y
comprador)

Objetivos( cosas
que se venden y
precio)

Determinante(con
sentimiento)

PRECIO MIXTO

Parte
en
otra
cosa
Permuta

De la capacidad para el contrato

de venta
Son
hbiles
para el
contrato
Celebrar
todo
contrato

Para
celebrarlo

Todas las
personas

La ley no
declare
inhbil

INCAPACIDAD
PADRES E HIJOS

ENTRE
CNYUGES,
DE FAMILIA
Incapacidad
entre cnyuges,
padres e hijos
de familia

Entre
cnyuges

Impedir
perjudicar

Terceras
personas

Padres e
hijos
incapaces

Estado de
Demencia,
Sordomudez

INCAPACIDAD PARA VENDER DE LOS

ADMINISTRADORES
DE
ESTABLECIMIENTOS PBLICOS

Vender parte alguna de los bienes que

Facultades administrativas ordinarias

Administradores de
establecimientos pblicos
administran

Art. 1742 VENTA CON ARRAS

Si se vende con arras, esto es, dando una cosa

en prenda de la celebracin o ejecucin del
contrato, se entiende que cada uno de los
contratantes podr retractarse: el que ha dado
Las arras, perdindolas y el que las ha recibido,
restituyndolas dobladas

Ejemplo: Jos (Comprador) va a comprar

una casa en el valle y acuerdan con pedro
(Vendedor) que como garanta para que se
realice la venta correctamente van a dar
10.000 dlares cada uno, pero que si uno de
los dos se retracta perder la garanta.

a la convencin, ni

ART. 1743 VENTA

CON ARRAS:
PLAZO PARA
RETRACTACION

Si los contratantes no
hubieren fijado plazo
dentro del cual
puedan retractarse,
perdiendo las arras,
no habr lugar a la
retractacin despus
de los dos meses sub
siguiente.

despus de otorgada
escritura pblica de
la venta o de
principiada la
entrega

ART 1744: ARRAS COMO PARTE DEL PRECIO O COMO

SEAL DEL CONVENIO

Si expresamente se dieren arras

como parte del precio, o como
seal de quedar convenidos los
contratantes, quedar perfecta la
venta sin perjuicio de lo
prevenido en el Art. 1740

inciso
segundo

No constando alguna de estas

expresiones por escrito, se
presumir de derecho que los
contratantes se reservan la
facultad de retractarse segn
los dos artculos precedentes.

Art. 1740.La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio,
salvo las excepciones siguientes:
Laventadebienesraces,servidumbresyladeunasucesinhereditaria,nosereputanp
erfectasantelaley,mientrasnosehaotorgadoescriturapblica,oconste,enloscasos
desubasta,delauto
deadjudicacindebidamenteprotocolizadoeinscrito.
Losfrutosyflorespendientes,losrbolescuyamaderasevende,losmaterialesdeunedi
ficio,ylosquenaturalmenteadhierenalsuelo,comopiedrasysustanciasmineralesdet
odaclase,noestn
sujetosalaexcepcindelincisosegundo

ART. 1745: IMPUESTO Y

COSTAS DE LA VENTA
Los impuestos fiscales
o municipales, las
costas de la escritura
y de cualesquiera otras
solemnidades de la
venta
sern de cargo del
vendedor, a menos de
pactarse otra cosa.

ART. 1746:
MODALIDADES DE LA
VENTA.
La venta puede ser pura y simple .

O bajo condicin suspensiva o resolutoria

Puede hacerse a plazo para la entrega de la cosa o del precio.

Puede tener por objeto dos o ms cosas alternativas.
Bajo todos estos respectos se rige por las reglas generales de los contra
tos, en lo que no fueren modificadas por las de este Ttulo