DERECHOS

REALES

CONCEPTO
Es aquel que crea entre la persona y la
cosa una relacin directa e inmediata, de
modo que el sujeto puede obtener
provecho del objeto, sin intervencin de
otra persona
Jorge Musto

PERSONA
TERCERO
COSA

Derecho Real

Derecho Personal

* Elementos: Sujeto-Objeto

* Elementos: Acreedor-ObjetoDeudor

* La relacin con el objeto es

inmediata y directa

* La relacin es entre dos

personas

* El sujeto es pasivo,
indeterminado y tiene una
obligacin de no hacer

Ambos sujetos son

determinados, uno pasivo y
otro activo y tienen obligacin
de dar, de hacer o de no hacer

* Es absoluto y se opone a
terceros
* Tiene por objeto un bien
determinado y determinable

* Es relativo y se opone al
deudor
Puede tener por objeto bienes
indeterminados

Quines son los

titulares de derechos
reales?
Las personas Fsicas
y Jurdicas

Las cosas son

muebles o
inmuebles

A qu llamamos cosas?
A qu llamamos cosas?
A los objetos materiales
A los objetos materiales
que tienen un valor
que tienen un valor
(tambin la energa y las
(tambin la energa y las
fuerzas naturales
fuerzas naturales
susceptibles de
susceptibles de
apropiacin) [art 2311

Cmo son los Derechos Reales?

Son absolutos
Tienen carcter patrimonial
Estn creados por ley
Se dan a conocer (publicidad)
Son oponibles a otras personas
Estn protegidos (acciones reales)
El titular tiene derecho de persecucin y de
preferencia

Cules son?

Cmo se adquieren?
Por tradicin: es un acto entre vivos que
tiene por finalidad la entrega de la
propiedad, acompaada del ttulo
suficiente.
Por causa de muerte, o mortis causa.
Quien transmite los derechos debe ser
propietario de la cosa

Cmo se pierden los Derechos

Reales?
Prdida de la cosa
Transmisin
Renuncia
Revocacin
Expropiacin
Disposicin legal

El Dominio
El dominio es el derecho
real en virtud del cual
una cosa se encuentra
sometida a la voluntad y
a la accin de una
persona. (art. 2.506 C.C.)

El Condominio
Es el derecho real de propiedad
que pertenece a varias personas
por una parte indivisa sobre una
cosa mueble o inmueble (art.
2.673 C.C.).

El Usufructo
Es el derecho real de usar y gozar de una
cosa cuya propiedad pertenece a otro con
tal que no se altere su substancia (art.
2.807 C.C.).

La Servidumbre
Es el derecho real perpetuo o temporario
sobre un inmueble ajeno en virtud del cual se
puede usar de l o ejercer ciertos derechos
de disposicin o bien impedir que el
propietario ejerza algunos de sus derechos
de propiedad (art. 2970 C.C.).

La Hipoteca
La hipoteca es el derecho real
constituido en seguridad de un crdito
en dinero sobre los bienes inmuebles
que continan en poder del deudor (art.
3.108 C.C.).

Propiedad Horizontal
Derecho real autnomo que se
ejerce sobre un inmueble
propio y que otorga a su titular
la facultad de usar, gozar y
disponer de l; vara segn se
ejercite sobre partes privativas
del titular del derecho
(departamento o piso) o sobre
las partes comunes del edificio