Contratos Diapositivas

EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIN DEL
CONTRATO
Internamente:
Es la declaracin
conjunta de los
contratantes.
Significa que hay
una voluntad
comn
Externamente:
El acuerdo
contractual exige
que las partes
declaren su
voluntad a travs
de una oferta y una
aceptacin
PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

ORDINOLA
LA OFERTA
Es una declaracin que presta el
oferente para proponer al
destinatario la celebracin de un
contrato. Es una propuesta que, una
vez conocida, obliga al declarante

ORDINOLA
REQUISITOS DE LA OFERTA
1) DEBE SER COMPLETA: Autosuficiente,
es decir, que debe contener por lo
menos, los elementos esenciales
especiales del contrato que se propone
celebrar. Si no hay conformidad en
todas las estipulaciones, no hay
contrato (Artculo 1359 del C.C.)

ORDINOLA
2) INTENCIN DE CONTRATAR: El
declarante
debe
efectuar
una
declaracin seria ya que, si se
produce la aceptacin, el contrato
queda celebrado o concludo

ORDINOLA
3) DEBE SER CONOCIDA POR EL

DESTINATARIO: Se trata de una
declaracin recepticia que se dirige a
un destinatario concreto. Mientras no
llegue a ste, no tiene fuerza
vinculante, y se le conoce como
policitacin.

ORDINOLA
4) DEBE TENER LA IDENTIFICACIN

DEL OFERENTE: El destinatario debe
saber quien le hace la propuesta
para tener conocimiento de con
quien, eventualmente, concluir el
contrato.

ORDINOLA
5) FORMA: La oferta debe tener la

misma forma que la ley exija para la
celebracin del contrato que se
propone al destinatario. Esto resulta
indispensable si se trata de un
contrato solemne.

ORDINOLA
OBLIGATORIEDAD DE LA
OFERTA: Art. 1382 C.C.
Es la fuerza vinculatoria de la oferta.

El oferente no la puede dejar sin
efecto mientras est vigente
-Est sujeto a todas sus
consecuencias
-Autonoma: se mantiene as fallezca
el oferente: Art. 1383 del C.C.
ORDINOLA
REVOCACIN DE LA OFERTA: Art.

1384 del C.C.
OFERENTE
Deja de ser
obligatoria
-si antes o junto a la
oferta, llega al
destinatario la
declaracin que
puede revocarla en
cualquier momento
DESTINATARIO

ORDINOLA
CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art.

1385 del C.C.
Si hay comunicacin inmediata: cuando

no fue seguidamente aceptada.
Si no hay comunicacin inmediata:
cuando transcurre el tiempo suficiente
para que llegue al oferente la aceptacin
a travs del mismo medio utilizado por
ste.
Si antes o junto a la oferta llega la
retractacin del oferente.
ORDINOLA
10
OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379

del C.C.
OFERENTE
Se trata de ofertas
coincidentes y
simultneas
DESTINATARIO
Habr contrato si
es que se acepta
alguna de las
ofertas

ORDINOLA
11
OFERTAS ALTERNATIVAS: Art.

1377 del C.C.
OFERENTE
Habr contrato con

la aceptacin de
alguna de ellas.
DESTINATARIO

ORDINOLA
12
CONTRAOFERTA: Art. 1376 del

C.C.
A. Si el destinatario formula una
declaracin
tarda,
y
aunque
coincidente, fuera del plazo de
vigencia de la oferta.
B. Si el destinatario formula una
declaracin oportuna que no es
conforme a la oferta.
ORDINOLA
13
LA ACEPTACIN
Es la declaracin que presta el

destinatario comunicando al oferente
su conformidad absoluta con los
trminos de la oferta

ORDINOLA
14
REQUISITOS DE LA ACEPTACIN
1)
QUE EXISTA COINCIDENCIA

ABSOLUTA
CON
LA
OFERTA:
Constituye la declaracin conjunta
de la voluntad comn de oferente y
aceptante.
Si
hay
alguna
discrepancia no hay contrato y
equivale a una contraoferta (Art.
1376 del C.C.)
ORDINOLA
15
2) DEBE SER UNA DECLARACIN

OPORTUNA:
Debe
llegar
a
conocimiento del oferente en el plazo
establecido por l (Art. 1375 del
C.C.). Si no es oportuna, la oferta
caduca y esta declaracin equivale a
una contraoferta ( Art. 1376 del C.C.)

ORDINOLA
16
3) DEBE DIRIGIRSE AL OFERENTE: Al

igual que la oferta, es una
declaracin recepticia que se remite
concretamente
al
oferente.
Su
conocimiento
por
ste
es
indispensable para la conclusin del
contrato
ORDINOLA
17
4) QUE TENGA LA INTENCIN DE

CONTRATAR: Al igual que la oferta
debe ser una declaracin seria. Con
ella se cierra el procedimiento para
la formacin del contrato

ORDINOLA
18
5) FORMA: Debe guardar la forma

exigida para el contrato que se est
celebrando con la declaracin que
presta el aceptante. Es indispensable
si se trata de un contrato solemne.

ORDINOLA
19
CELEBRACIN DEL CONTRATO:

Arts. 1373 y 1374 del C.C.
DECLARACIN
EXPEDICIN
RECEPCIN
COGNICIN
Se declara la
aceptacin
Se enva al oferente
El oferente la recibe
en su direccin
El oferente conoce la
aceptacin
ORDINOLA
20
CELEBRACIN DEL CONTRATO

El contrato se celebra cuando el
oferente conoce la aceptacin del
destinatario: COGNICIN
Se presume que el oferente conoce
la aceptacin, cuando sta llega a su
direccin

ORDINOLA
21
LA OFERTA AL PBLICO
(Art. 1388 C.C.)
Es la que se hace a travs de :

1) Avisos en medios de difusin
masiva,
como
impresos
en
peridicos, revistas, televisin o
radio.
2) Paneles, folletos o encartes
3) Exposicin de bienes o servicios en
locales abiertos o vitrinas
ORDINOLA
22
PROPONENTE
QUIEN ACCEDE DEL
PBLICO
PROPONENTE
Invitacin a ofrecer
Oferta (oferente)
Aceptacin
(aceptante)

ORDINOLA
23
EL SILENCIO
CIRCUNSTANCIADO
(Art. 1381 C.C.)
El contrato se
reputa celebrado si
el proponente no
rechaza la oferta
sin dilacin.
El silencio tiene un
significado positivo

ORDINOLA
24
LA SUBASTA (Art. 1389 C.C.)

Es una modalidad de contratacin
que participa de la misma naturaleza
jurdica de la oferta al pblico
Participan el proponente (hace la
convocatoria), los postores (formulan
posturas) y el subastador (que otorga
la buena pro)
ORDINOLA
25
CONVOCATORIA
POSTURAS
BUENA PRO
Invitacin a ofrecer
Ofertas
Aceptacin

ORDINOLA
26
Los postores que acceden

a la
convocatoria formulan posturas, esto es,
ofertas. Cuando se formula una mejor,
caduca la anterior
El contrato se celebra cuando el
subastador adjudica la buena pro (a quien
hizo la mejor oferta) que equivale a una
aceptacin
ORDINOLA
27
EL CONTRATO POR ADHESIN Y LAS

CLUSULAS GENERALES DE
CONTRATACIN
TEMA 5

ORDINOLA
28
EL CONTRATO CELEBRADO
POR ADHESIN (Art. 1390
C.C.)
Una de las partes, colocada en la
alternativa de aceptar o rechazar
ntegramente las estipulaciones
contractuales redactadas por la otra,
declara su voluntad de aceptar,
celebrndose de esa manera el
contrato.
ORDINOLA
29
CARACTERSTICAS
No hay libertad contractual: Slo una
de las partes redacta el contenido
del contrato, sin participacin de la
otra.
No hay negociacin: No existe la
posibilidad
de
discutir
las
estipulaciones contractuales. stas
se aceptan o rechazan en su
integridad.
ORDINOLA
30
Es usual que una de las partes tenga

una posicin dominante y la otra
requiera los bienes o servicios
ofrecidos en el contrato. Se trata del
contrato necesario por adhesin.

ORDINOLA
31
CONTRATACIN (Art. 1392
C.C.)
Una de las partes las redacta previamente,
en forma general y abstracta, para ser
incorporadas en el futuro en una serie
indefinida de contratos particulares. Son
propias de la contratacin masiva.
En estos contratos hay elementos propios
y clusulas generales de contratacin, ya
que stas no abarcan todo el contenido
del contrato.
ORDINOLA
32
CARACTERES
PREDISPOSICIN
ABSTRACCIN
Su redaccin es
previa al contrato y
la hace una de las
partes
Se redactan sin
considerar un
contrato en
particular

ORDINOLA
33
GENERALIDAD
INMUTABILIDAD
Se redactan sin
considerar la
personalidad de
la contraparte
contratante
No se admite la
discusin para
que no se
incorporen al
contrato

ORDINOLA
34
INCORPORACIN DE LAS
CLUSULAS AL CONTRATO
CONTRATO
1) Elementos propios
2) Clusulas
Generales de
Contratacin
Una de las partes

las redacta
previamente
OFERTA

ORDINOLA
35
CLSULAS GENERALES DE CONTRATACIN

APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA
Su incorporacin a la
oferta se hace
automticamente
(Art. 1393 C.C.)
El Poder Ejecutivo
seala qu contratos
deben contener
estas clusulas (Art.
1394 C.C.)
La partes pueden
convenir que
algunas no se
incorporen a la
oferta. No existe la
inmutabilidad (Art.
1395 C.C.)
Servicios Pblicos
Operaciones
bancarias
Telecomunicaciones

ORDINOLA
36
CONTRATACIN NO APROBADAS POR LA
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Se incorporan a la
oferta si es que:
A. han sido
conocidas por la
contraparte o;
B. las hubiera
podido conocer
usando la
diligencia
ordinaria
Presuncin de
Cognoscibilidad:
si han sido puestas
en conocimiento
mediante una
adecuada
publicidad

ORDINOLA
37
INVALIDEZ DE CLUSULAS NO APROBADAS POR

LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
a)
b)
c)
d)
e)
Aquellas que establezcan en favor de

quien las ha redactado:
Exoneracin o limitacin de
responsabilidad;
Facultad de suspender la ejecucin del
contrato;
Facultad de rescindir o resolverlo
Facultad de prohibir a la otra parte que
oponga excepciones
Facultad de renovar o prorrogar
tcitamente el contrato.
ORDINOLA
38
INEFICACIA DE CLUSULAS NO APROBADAS POR

LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Carecen de eficacia las clusulas que

contengan estipulaciones contrarias
a las normas establecidas para el
correspondiente contrato, salvo que
el contrato particularmente justifique
el cambio.

ORDINOLA
39
CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO

APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN
Cuando se trata de clusulas

agregadas,
que
resulten
incompatibles con las que aparecen
en el formulario, prevalecen las
primeras
En caso de duda sobre el sentido de
las clusulas, se interpretan en favor
de quien no las redactado.
ORDINOLA
40
OBJETO Y FORMA
CONTRATO
DEL
TEMA 6

ORDINOLA
41
OBJETO DEL CONTRATO

CREA
REGULA
MODIFICA
EXTINGUE
(Art. 1351 C.C.)
Relacin Jurdica
Patrimonial
OBLIGACIN
(Art. 1402 C.C.)
ORDINOLA
42
EL OBJETO DEL CONTRATO

Acuerdo de dos o
ms partes que
tiene por objeto
crear,
regular,
modificar
o
extinguir
EL CONTRATO
LA OBLIGACIN
Una relacin
jurdica patrimonial

ORDINOLA
43
EL OBJETO DE LA OBLIGACIN
LA OBLIGACIN
LA PRESTACIN
Una
relacin
jurdica
de
contenido
patrimonial
Conducta que debe
desplegar
el
deudor
para
cumplir
la
obligacin

ORDINOLA
44
EL OBJETO DE LA PRESTACIN
DAR: BIEN
LA PRESTACIN
HACER: SERVICIO
NO HACER:
ABSTENCIN
ORDINOLA
45
Art. 1403 C.C.

CONTRATO
objeto
OBLIGACIN
objeto
Lcita
PRESTACIN
objeto Posibles
BIEN-SERVICIO-ABSTENCIN

ORDINOLA
46
NULIDAD DE CONTRATOS
SUCESORIOS (Art. 1405 C.C.)
INSTITUTIVOS
RENUNCIATIVOS
DISPOSITIVOS
Instituir un heredero
Que un heredero
renuncie a ttulo
Que se dispongan
derechos sucesorios de
una persona que no
ha fallecido

ORDINOLA
47
EL BIEN MATERIA DEL

CONTRATO (Art. 1409 C.C.)
A.
B.
C.
D.
E.
BIENES
BIENES
BIENES
BIENES
BIENES
FUTUROS
AJENOS
AFECTADOS EN GARANTA
EMBARGADOS
SUJETOS A LITIGIO

ORDINOLA
48
BIEN FUTURO (Art. 1403, inciso

a, c.c.)
a) Antes que existan
en especie
CONDICIONAL
b) La esperanza
incierta de que
existan
ALEATORIA

ORDINOLA
49
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

1. V enta de la Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata)
2. Venta de la Esperanza Incierta

(Emptio Spei)

ORDINOLA
50
1.- Venta de Cosa Esperada

(Emptio Rei Sperata) (Art- 1534
del C.C.)
a) Es una venta condicional
b) El contrato tiene una condicin
suspensiva: que el bien llegue a
existir
c) La entrega est tambin
subordinada a la existencia
posterior del bien (Art. 1410 C.C.)
ORDINOLA
51
RIESGO EN CUANTA O CALIDAD

(Art. 1535 C.C.)
a) La
venta
contina
siendo
condicional ya que el contrato
producir sus efectos si el bien
llega a existir.
b) El
riesgo
significa
que
el
comprador pagar el mismo
precio cualquiera sea la cantidad
o calidad de los bienes.
ORDINOLA
52
2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA
(Emptio Spei)
a) Es una venta aleatoria en tanto que el

comprador ejecutar su prestacin sin
saberse si lo har el vendedor.
b) El riesgo lo es en la existencia misma del
bien.
c) El riesgo significa que el comprador
pagar precio as el bien no llegue a
existir.
ORDINOLA
53
COMPRAVENTA DE BIEN
AJENO
a) No lo es si el comprador o
adquirente sabe que el bien es
ajeno.
b) Si una de las partes se
compromete a obtener que la
otra adquiera la propiedad del
bien, se trata de la Promesa del
Hecho o de la Obligacin de un
Tercero.
ORDINOLA
54
EL BIEN AJENO
Art 1539 C.C.
La verdadera venta del bien ajeno es aquella
en la que el comprador desconoce esta
situacin
COMPRADOR Rescindir el contrato salvo que:
a) Conoca que el bien era
ajeno.
b) El vendedor lo adquiera
antes de la
citacin con la
demanda

ORDINOLA
55
a) El comprador demanda
Pretensin Principal:
Rescisin del Contrato

Pretensiones Accesorias:
Restitucin del Precio Pagado
Pago de Indemnizacin
Reembolso de gastos, intereses y

tributos
efectivamente pagados
Pago de Mejoras

ORDINOLA
56
FORMA DEL CONTRATO

En principio existe libertad de forma; y
sta siempre es necesaria para que los
contratantes puedan declarar y conocer su
voluntad
Si antes de contratar las partes ha
acordado que se utilice una forma
determinada, se presume que sta es un
requisito
de validez, bajo sancin de
nulidad (Art. 1411 del C.C.)
ORDINOLA
57
EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA

FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de la
escritura pblica (Art. 1412 C.C.)
Para que las partes puedan compelerse el
otorgamiento de una escritura pblica o
cualquier otra formalidad, es necesario:
a) Que exista una convenio o ley que les
obligue a ello
b) Que esa formalidad no sea esencial
c) Que el pedido se tramite en un proceso
sumarsimo,
si
no
se
otorga
voluntariamente
ORDINOLA
58
CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO DE

ESCRITURA PBLICA EN LA COMPRA
VENTA
a) El convenio estara dado por la minuta.
La ley, por el Art.1549 del C.C.
b) La escritura pblica no le es un requisito
esencial y sirve para tener un documento
de fecha cierta e inscribir el contrato en
Registros Pblicos.
c) Si alguno de los contratantes no la
otorga, el otro demanda el otorgamiento
en un proceso sumarsimo
ORDINOLA
59
LA FORMA PARA LA MODIFICACIN

DEL CONTRATO (Art. 1413 C.C.)
Se celebra un contrato para crear,
regular o modificar una obligacin
Si se trata de modificar un contratro
original, se debe observar la misma
forma que se exija para ese contrato

ORDINOLA
60
CONTRATOS
PREPARATORIOS
TEMA 7

ORDINOLA
61
CONTRATOS
PREPARATORIOS
Son contratos cuyo
objeto es el de,
posteriormente,
llegar a la
celebracin de otro
contrato definitivo
COMPROMISO DE
CONTRATAR
CONTRATO DE
OPCIN

ORDINOLA
62
COMPROMISO DE CONTRATAR
(Art. 1414 C.C.)
A travs de este contrato, las partes

(promitentes
contratantes)
se
obligan a celebrar en el futuro un
contrato definitivo
La obligatoriedad para la celebracin
de este ltimo reside en que,
efectuada la oferta por uno de los
contratantes, el otro tendr la
obligacin de aceptar
ORDINOLA
63
Si dentro del plazo de vigencia

ninguno oferta la celebracin del
contrato definitivo, ste nunca se
llegar a celebrar; pero si alguno lo
oferta, el otro tiene la obligacin de
aceptar
Hay:
Libertad de ofertar; pero,
Obligatoriedad de aceptar
ORDINOLA
64
CONTENIDO DEL COMPROMISO DE

CONTRATAR (Art. 1415 C.C.)
El
compromiso
de
contratar
debe
contener, por lo menos, los elementos
esenciales
especiales
del
contrato
definitivo que en el futuro se considera
celebrar
Resulta
conveniente,
aunque
no
obligatorio, que contenga, adems, los
elementos
secundarios,
para
evitar
discrepancias al momento de plantearse la
celebracin del contrato definitivo
ORDINOLA
65
PLAZO DE VIGENCIA DEL

COMPROMISO DE CONTRATAR
Es el plazo dentro del que, cualquiera
de los contratantes, puede exigir al
otro la celebracin del contrato
definitivo
Es determinado o determinable
Si no se estableciera, es de un ao
El Art. 1416 del C.C. fue modificado
por la Ley 27420 del 07-02-01
ORDINOLA
66
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA
CELEBRACIN DEL CONTRATO DEFINITIVO
(Art. 1418 C.C.)
A.
Exigir
judicialmente la
Si uno de los
celebracin del
contratantes se
contrato
niega
definitivo; o,
injustificadamente
B.
Resolver el
a celebrar el
compromiso de
contrato definitivo,
contratar; y,
el otro puede:
C.
En ambos
casos una
indemnizacin

ORDINOLA
67
CONTRATO DE OPCIN (Art.

1419 C.C.)
En el contrato de opcin , una de las

partes (el concedente) formula una
oferta irrevocable (queda vinculada
a su declaracin de celebrar en el
futuro un contrato definitivo) y la
otra (el optante) tiene la opcin de
aceptar (el derecho exclusivo de
celebrarlo o no)
ORDINOLA
68
A diferencia del compromiso de

contratar en el que haba libertad de
ofertar
pero
obligatoriedad
de
aceptar, en el contrato de opcin
hay:
Obligatoriedad en la oferta, pero
Libertad en la aceptacin
ORDINOLA
69
OPCIN RECPROCA (Art. 1420

C.C.)
En este caso, ambas partes formulan

entre s ofertas recprocas, de tal
manera que cualquiera tiene la
opcin de aceptar la que formula la
otra y celebrar el contrato
Ambos son oferentes y ambos tienen
la opcin de aceptar

ORDINOLA
70
CONTENIDO DEL CONTRATO DE

OPCIN (Art. 1422 C.C.)
A diferencia del compromiso de contratar,

en este caso el contrato debe contener
todos
los
elementos,
esenciales
y
secundarios, del contrato definitivo.
La razn es que basta una simple
declaracin (aceptacin) para cerrar el
contrato, con lo que su contenido debe
estar prefigurado en la oferta

ORDINOLA
71
PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO

DE OPCIN
Es el plazo dentro del que, el
optante,
puede
declarar
su
aceptacin y llegar a la celebracin
del contrato definitivo
Es determinado o determinable
Si no se estableciera, es de un ao
El Art. 1423 del C.C. fue modificado
por la Ley 27420 del 07-02-01
ORDINOLA
72
OPCIN MEDIATORIA (Art. 1421

C.C.)
A travs de este pacto el optante se

reserva el derecho de designar a otra
persona para que sta formule la
aceptacin
El contrato quedara celebrado entre el
concedente y el tercero al que el optante
design para que acepte la oferta
irrevocable formulada por el primero

ORDINOLA
73
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECPROCAS
TEMA 8

ORDINOLA
74
CONTRATO CON
PRESTACIONES RECPROCAS
Las partes ejecutan sus prestaciones
en
favor de ellas mismas
c1
c2

ORDINOLA
75
Hay una ejecucin mutua de las

prestaciones; de tal manera que un
contratante ejecuta la suya, porque el otro
hace lo mismo, y viceversa.
Se
considera
que
hay
una
interdependencia, simetra o paralelismo;
siendo evidente que si hay reciprocidad a
nivel de prestaciones, tambin la hay a
nivel de obligaciones
ORDINOLA
76
EFECTOS
1) EXCEPCIN DE
INCUMPLIMIENTO
(Art. 1426 C.C.)
2) EXCEPCIN DE CADUCIDAD DEL
PLAZO
(Art. 1427 C.C.)
ORDINOLA
77
3) RESOLUCIN POR
INCUMPLIMIENTO
4) TEORA DEL RIESGO

(Art. 1431 C.C.)
Judicial : Art. 1428

C.C.
Extrajudicial:
-Por intimacin, Art.
1429 C.C.
-Clusula Resolutoria
Expresa, Art. 1430
C.C.

ORDINOLA
78
EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO
(Art. 1426 C.C.)
Se la conoce tambin como la
excepcin del contrato no cumplido
Parte de los siguientes supuestos:
1) Es un contrato en el que las
prestaciones
deben
ejecutarse
simultneamente
2) Una de las partes exige a la otra la
ejecucin de su prestacin
ORDINOLA
79
3) Ante este requerimiento, la parte

a la que se exige la ejecucin opone
la excepcin, que no es un
mecanismo procesal sino sustantivo
4) Esto significa que tiene derecho a
suspender la ejecucin de su
prestacin en tanto que la otra no
ejecute la suya o garantice su
cumplimiento
ORDINOLA
80
En buena cuenta, nadie puede exigir

el cumplimiento de la prestacin de
la contraparte en tanto que ella
misma no cumpla la que le
corresponde pues, esto es lo
adecuado
para
mantener
la
reciprocidad propia de este contrato

ORDINOLA
81
EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE
PLAZO (Art. 1427 C.C.)
Los
presupuestos
para
su
procedencia son los siguientes:
1) Que las prestaciones deban
ejecutarse en en momentos distintos
2) Que luego de celebrado el
contrato sobreviene el riesgo que,
quien deba ejecutar en segundo
lugar, no pueda hacerlo
ORDINOLA
82
3) Ante este riesgo, el que debe

hacerlo en primer lugar suspende la
ejecucin de su prestacin
4) Esta suspensin se mantiene
hasta que, quien deba ejecutar en
segundo
lugar,
satisfaga
su
prestacin
o
garantice
su
cumplimiento
ORDINOLA
83
A la excepcin se la denomina as
porque la parte que deba ejecutar
en segundo lugar pierde el plazo que
le favoreca, tornndose exigible la
obligacin antes del plazo acordado

ORDINOLA
84
RESOLUCIN JUDICIAL POR

INCUMPLIMIENTO
El Art. 1428 del C.C. prev la

resolucin judicial del contrato.
Ante el incumplimiento de una de las
partes, la otra puede: a) exigir el
cumplimiento; o, b) resolver el
contrato; adems, en ambos casos,
de solicitar una indemnizacin de
daos y perjuicios
ORDINOLA
85
La exigibilidad de las obligaciones es

comn a todo contrato. Sin embargo, la
resolucin es propia de este tipo de
contrato ya que la reciprocidad supone
que si una parte no cumple, la otra
tampoco, logrando ese propsito al dejar
sin efecto el contrato.
La segunda parte del artculo se refiere a
la demanda, a partir de cuya citacin el
demandado ya no puede cumplir la
prestacin
ORDINOLA
86
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL POR

INCUMPLIMIENTO
El Artculo 1429 prev la resolucin
extrajudicial por intimacin
Se requiere:
1) Que haya inejecucin y el deudor
sea moroso
2) Que la parte perjudicada requiera
el cumplimiento mediante carta por
la va notarial
ORDINOLA
87
3) Que se conceda para el

cumplimiento un plazo no menor de
15 das, bajo apercibimiento de
quedar resuelto el contrato
4) Transcurrido el plazo sin que se
ejecute la prestacin, el contrato
queda resuelto de pleno derecho,
pudindose
reclamar
una
indemnizacin
ORDINOLA
88
LA CLUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA
Est prevista en el Art. 1430 del C.C.
Se requiere:
1) Que en el contrato se incorpore
una clusula en la que se pacte que
si no se cumple determinada
prestacin, el contrato se resuelve de
pleno derecho
2) Que la prestacin se determine
con toda precisin
ORDINOLA
89
3)
Que
la
parte
interesada
comunique a la otra que quiere hacer
valer esta clusula
4) Esto significa que no basta la
inejecucin, siendo necesaria la
comunicacin del perjudicado. Recin
a partir de este momento se resuelve
el contrato
ORDINOLA
90
TEORA DEL RIESGO

Prevista bsicamente en el Artculo
1431 del C.C.
Se presenta cuando una de las

prestaciones resulta imposible sin
culpa de las partes.
Ante tal situacin:

1) El contrato se resuelve de pleno
derecho

ORDINOLA
91
2) La parte para la que resulta

imposible la prestacin deja de estar
obligada, al igual que el otro
contratante; debiendo la primera,
inclusive, restituir lo recibido

ORDINOLA
92
CESIN DE POSICIN
CONTRACTUAL
TEMA 9

ORDINOLA
93
CESIN DE POSICIN
CONTRACTUAL
Cada parte tiene, en un contrato,
ciertos
derechos, obligaciones, facultades y
potestades que constituyen su posicin
contractual
Mediante esta figura uno de los
contratantes traspasa la integridad de su
posicin jurdica en un contrato de tal
manera que el adquirente de esa posicin
pasa a formar parte del contrato base
ORDINOLA
94
La cesin de posicin es en si un
contrato trilateral al requerirse el
consentimiento de tres partes:
El Cedente, cede su posicin jurdica
y sale del contrato;
El Cesionario, adquiere la posicin e
ingresa al contrato,
El Cedido, permanece en el contrato
ORDINOLA
95
CASO DE CESIN EN UN
ARRENDAMIENTO
ARRENDATARIO
Cedente
ARRENDADOR
Cedido
Cesionario

ORDINOLA
96
CARACTERSTICAS
Es un contrato trilateral en el que se requiere
la intervencin de cedente, cesionario y
cedido. El consentimiento de cada uno puede
prestarse simultneamente o irse formando
gradualmente. Si el cedido lo presta previo al
acuerdo de cedente y cesionario, la cesin
produce efectos desde que le es comunicada
por escrito de fecha cierta (Art. 1435 C.C.)
Slo es posible en contratos en los que no se
hayan ejecutado totalmente las prestaciones
(Art. 1435 C.C. )
ORDINOLA
97
EFECTO DE LA CESIN DE POSICIN

CONTRACTUAL (Art.1437 C.C.)
El cedente trasmite sus derechos y

obligaciones
(potestades
y
facultades) al cesionario. El cedente
se aparta del contrato base, al que
ingresa el cesionario, permaneciendo
el cedido

ORDINOLA
98
FIANZA OTORGADA POR EL

CEDENTE (Art. 1437 C.C.)
Es posible que el cedente se comprometa

frente al cedido para garantizar las
obligaciones del cesionario. Se trata de
una garanta personal: Fianza
El cedido tiene que comunicar al cedente
del incumplimiento del cesionario dentro
de los 30 das de ocurrido esto; de lo
contrario este ltimo queda libre de
responsabilidad
ORDINOLA
99
FIANZA PRESTADA POR EL CEDENTE

(Art. 1438 C.C.)
Es posible que el cedente se
comprometa frente al cesionario para
garantizar
las
obligaciones
del
cedido. Se trata igualmente de una
fianza

ORDINOLA
100
GARANTA PRESTADA POR EL

CEDENTE AL CESIONARIO (Art. 1438
C.C.)
El cedente, que se aparta del
contrato,
garantiza al cesionario,
que ingresa en su reemplazo, la
existencia y validez del contrato
base, en el que ha trasmitido su
posicin contractual, salvo pacto en
contrario

ORDINOLA
101
GARANTAS DE TERCEROS (Art. 1439

C.C.)
Es posible que un tercero haya
constituido una garanta por las
obligaciones
que
asumi
originalmente
quien
luego
se
convierte en cedente
La garanta no se mantiene por las
mismas obligaciones que asume el
cesionario, salvo que ese tercero
preste su autorizacin
ORDINOLA
102
EXCESIVA ONEROSIDAD
DE LA PRESTACIN
TEMA 10

ORDINOLA
103
EXCESIVA ONEROSIDAD
DE LA PRESTACIN
Se presenta cuando una de las

prestaciones,
en
un
contrato
conmutativo,
de
ejecucin
continuada, peridica o diferida,
llega a ser excesivamente onerosa,
por acontecimientos extraordinarios
e imprevisibles (Art. 1440 C.C.)

ORDINOLA
104
REQUSITOS DEL CONTRATO EN

EL QUE SE PRESENTA
Debe ser un contrato conmutativo, en el

que las partes conozcan el valor de las
prestaciones
Debe ser de ejecucin diferida (sus efectos
comienzan en un momento posterior a la
celebracin); de ejecucin continuada
(ininterrumpida) o peridica (cada cierto
tiempo): contrato de duracin

ORDINOLA
105
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA
PRESTACIN
Es necesario que una de las prestaciones

resulte excesivamente onerosa, esto es,
que sea sumamente onerosa o sacrificada,
aunque posible de cumplir
Hay una alteracin de las circunstancias
que inicialmente se consideraron a la
celebracin del contrato, de tal manera
que se altera la economa del contrato.

ORDINOLA
106
La excesiva onerosidad es provocada

por un acontecimiento extraordinario
e imprevisible; que no constituye
caso fortuito o fuerza mayor ya que
la prestacin an se puede ejecutar
(no resulta irresistible)

ORDINOLA
107
OPCIN DE LA PARTE
PERJUDICADA
La parte perjudicada por la excesiva

onerosidad puede:
Demandar que se reduzca la prestacin
excesivamente onerosa
Demandar
que
se
aumente
la
contraprestacin
Si ello no fuera posible, esto es,
subsidiariamente, puede demandar la
resolucin del contrato

ORDINOLA
108
OPCIN DE LA CONTRAPARTE
La contraparte puede solicitar, va
demanda o va reconvencin, la
resolucin del contrato

ORDINOLA
109
NATURALEZA DE LAS ACCIONES DE

LOS CONTRATANTES
Esto significa que, en principio, la
parte perjudicada puede solicitar la
revisin del contrato por parte del
juez
y,
excepcionalmente,
la
resolucin
La
contraparte
puede
solicitar
directamente la resolucin

ORDINOLA
110
NULIDAD DE LA RENUNCIA (Art.

1444 C.C.)
Es nula la renuncia a la accin que se

concede a la parte perjudicada por
excesiva onerosidad de la prestacin;
esto es, demandar la revisin o,
subsidiariamente, la resolucin del
contrato

ORDINOLA
111
CADUCIDAD DE LA ACCIN
(Arts. 1445 y 1446 C.C.)
La accin caduca a los tres meses de

producidos
los
acontencimientos
extraordinarios e imprevisibles
El trmino inicial corre a partir del
momento en el que desaparecen
esos acontecimientos

ORDINOLA
112

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EL CONSENTIMIENTO:

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3) DEBE SER CONOCIDA POR EL

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4) DEBE TENER LA IDENTIFICACIN

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5) FORMA: La oferta debe tener la

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

Es la fuerza vinculatoria de la oferta.

REVOCACIN DE LA OFERTA: Art.

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art.

Si hay comunicacin inmediata: cuando

OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

OFERTAS ALTERNATIVAS: Art.

Habr contrato con

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

CONTRAOFERTA: Art. 1376 del

Es la declaracin que presta el

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QUE EXISTA COINCIDENCIA

2) DEBE SER UNA DECLARACIN

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

3) DEBE DIRIGIRSE AL OFERENTE: Al

4) QUE TENGA LA INTENCIN DE

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

5) FORMA: Debe guardar la forma

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

CELEBRACIN DEL CONTRATO:

CELEBRACIN DEL CONTRATO

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

Es la que se hace a travs de :

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

LA SUBASTA (Art. 1389 C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

Los postores que acceden

EL CONTRATO POR ADHESIN Y LAS

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

Es usual que una de las partes tenga

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PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

Una de las partes

PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

CLSULAS GENERALES DE CONTRATACIN

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PROFESOR: GUSTAVO MONTERO

INVALIDEZ DE CLUSULAS NO APROBADAS POR

Aquellas que establezcan en favor de

INEFICACIA DE CLUSULAS NO APROBADAS POR

Carecen de eficacia las clusulas que

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CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO

Cuando se trata de clusulas

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OBJETO DEL CONTRATO

EL OBJETO DEL CONTRATO

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