Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil

Facultad de Ingeniera, Industria y construccin

Carrera de Ingeniera civil
Tema: Estudio de factibilidad de un proyecto Urbanstico
Integrantes:
Galo Berrones
Carlos Delgado
Lissette Murgueitio
Luis Murillo
Edgar Realpe

Factibilidad de un proyecto
Anlisis de los factores de factibilidad, de ubicacin, inversin,
recuperacin, etc. del proyecto de Diseo Arquitectnico El
xito de un proyecto est determinado por el grado de
factibilidad que se presente en cada una de los tres aspectos
anteriores. Para esto se realiza un estudio de factibilidad que
sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un
proyecto y en base a ello tomar la mejor decisin, si procede
su estudio, desarrollo o implementacin.

Objetivo:
El objetivo de un estudio de factibilidad es auxiliar a una
organizacin a lograr sus objetivos y cubrir la metas con los
recursos actuales en las siguientes reas.

Que es un estudio de factibilidad?

Un estudio de factibilidad es un anlisis comprensivo que sirve para
recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en
base a ello tomar la mejor decisin, desarrollo o implementacin.
Un estudio de factibilidad debe representar grficamente los gastos
y los beneficios que acarrear la puesta en marcha del sistema,
para tal efecto se hace uso de la curva costo-beneficio.
Un estudio de factibilidad requiere ser presentado con todas la
posibles ventajas para la organizacin, pero sin descuidar ninguno
de los elementos necesarios para que el proyecto funcione. Para
esto dentro de los estudios de factibilidad se complementan dos
pasos en la presentacin del estudio: Requisitos ptimos y
requisitos mnimos.

Factibilidad
Econmica
Factibilidad
Temporal

Factibilidad
Comercial

El estudio de
factibilidad
Factibilidad
Legal

Factibilidad
Humana

Factibilidad
Ecolgica

Factibilidad
Tcnica

La Factibilidad Econmica
Considera la disposicin recursos econmicos como el
capital en efectivo o de los crditos de financiamiento
necesario para invertir en el desarrollo del proyecto, de los
modos de recuperacin y beneficio para que stos sean
superiores a los costos de obra. Con anlisis de
costos/beneficio, todos los costos y beneficios de adquirir y
operar cada sistema alternativo se identifican y se hace
una comparacin de ellos. Primero se comparan los costos
esperados de cada alternativa con los beneficios
esperados para asegurarse que los beneficios excedan a
los costos. Despus la proporcin costo/beneficio de cada
alternativa
se
compara
con
las
proporcionan
costo/beneficio de las otras alternativas para identificar la
alternativa que sea ms atractiva e su aspecto econmico.
Una tercera comparacin, por lo general implcita, se
relaciona con las formas en que la organizacin podra
gastar su dinero de modo que no fuera en un proyecto de
sistemas.

La Factibilidad Comercial
Se basa en un estudio de mercado de
oferta y demanda de bienes y servicios a
realizar, clientes potenciales, clasificacin y
tipologa de edificio, servicios a prestar,
potencial de mercado, competencia, etc.
Metodolgicamente
son
cuatro
los
aspectos que deben estudiarse: 1.-El
cliente y las demandas del mercado,
actuales y a futuro, sus variables
relevantes.
2.-La competencia y ofertas del mercado
inmobiliario, sus fallas y limitaciones.
3.-Comercializacin del proyecto, poltica
de venta, estrategia publicitaria, calidad
del proyecto, sus costos e ingresos.
4.-Los
costos
de
proveedores,
disponibilidad y precio de los insumos
considerados. El anlisis del consumidor
tiene por objeto caracterizar a los
consumidores actuales y potenciales,
identificando sus preferencias, hbitos de

Factibilidad Humana
1.Considera la seleccin ptima de personal
capacitado que se requiere para llevar a cabo
cada una de las fases del proyecto desde su
planeacin, construccin hasta la entrega
llave en mano del producto y los servicios
propuesto en el proyecto desarrollado, as
como la organizacin de cada uno de las
personas que intervienen tanto en la
administracin de recursos como en la
operacin de la obra y la venta y promocin

Factibilidad Tcnica
Se refiere a presentar un estudio con los requisitos ptimos que el
proyecto requiera, estos elementos debern ser los necesarios
para que las actividades y resultados del proyecto sean obtenidos
con la mxima eficacia. Considera la disposicin del personal
capacitado y con los conocimientos y habilidades en el manejo de
los procedimientos y funciones requeridas para el desarrollo del
proyecto. Adems indica si se dispone del equipo y herramientas
para llevarlo a cabo. De no ser as, prever la posibilidad de
generarlos o crearlos en el tiempo requerido por el proyecto.

Factibilidad Ecolgica
Es
importante
considerar
procedimientos que eviten el mal uso
de los recursos, que permita mantener
un equilibrio entre los ecosistemas y
su contexto. Llevar a cabo estudios de
impacto ecolgico en la zona, de
impacto urbano y de impacto social.

Factibilidad Legal
Se refiere a que el desarrollo del
proyecto
no
debe
infringir
ninguna norma o ley establecida
a nivel local, municipal, estatal o
federal

Factibilidad Temporal
En ella se verifica que se cumplan
los plazos entre lo planeado y lo
real, para poder llevar a cabo el
proyecto cuando se necesite.