CO MERC IO

Se denomina
comercio
a la actividad
socioeconmica consistente en la compra y venta
de bienes, bien sea para su uso, para su venta o para
su transformacin. Es el cambio o transaccin de
algo a cambio de otra cosa de igual valor.

Se denomina edificacin comercial a aquella

destinada a desarrollar actividades cuya finalidad es
la comercializacin de bienes o servicios

TIPOS DE COMERCIO

LOCALES COMERCIALES:

TIENDA: edificacin comercial independizada

CONJUNTO DE TIENDAS: varios locales comerciales independizadas

GALERIA COMERCIAL: locales de pequeas dimensiones en corredores

TIENDA POR DEPARTAMENTOS: comercializacin de gran diversidad

CENTRO COMERCIAL: conjunto de locales comerciales organizados

COMPLEJO COMERCIAL: conjunto de edificaciones comerciales

independientes.

TIPOS DE COMERCIO

RESTAURANTES:

RESTAURANTE: comercializacin de comida preparada

CAFETERIA: comercializacin de comida y elaboracin de bebidas

BAR: comercio de bebidas alcohlicas y complemento

GRIFOS Y GASOCENTROS:

GRIFOS O ESTABLECIMIENTOS DE VENTA DE COMBUSTIBLE

ESTACIONES DE SERVICIO

GASOCENTROS: venta de GLP Y GNC

HABILITACIN DE USO COMERCIAL

SE CLASIFICAN EN:

A.

HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.

B.

HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y OTROS USO MIXTO.

A. HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO

EXCLUSIVO

son aquellas conformadas por lotes para fines de edificacin

de locales comerciales.

B. HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y

OTROS USO MIXTO.

estn conformadas por lotes para fines de edificacin de locales

comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o
industria, con sujecin a los parmetros establecidos en la zonificacin y
las disposiciones del plan de desarrollo urbano.

CENTRO COMERCIAL

la Asociacin Espaola de Centros Comerciales - AECC

(1999) define al centro comercial como:

"un conjunto de establecimientos comerciales independientes,

planificados y desarrollados por una o varias entidades, con
criterio de unidad, cuyo tamao, mezcla comercial, servicios
comunes y actividades complementarias estn relacionadas
con su entorno, y que dispone permanentemente de una
imagen y gestin unitaria."

TIPOS

Centro Comercial (C.C.) Regional, de ms de 40.000 m2

C.C. Grande, desde 15.001 m2 hasta 40.000 m2

C.C. Pequeo, desde 4.000 m2 hasta 15.000 m2

C.C. fundamentado en Hipermercado con Galera Comercial de hasta 40

comercios.

Parque de Actividades Comerciales, aquellos que tengan un espacio comn

urbanizado, realicen actividades comerciales al por menor y estn formados,
principalmente, por medianas y grandes superficies.

Galera Comercial Urbana de hasta 4.000 m2

Centro Temtico de Fabricantes y/o de Ocio, formados por locales individuales

agrupados bajo un mismo tema o actividad.

Mercado, tendr carcter y categora propia cuando reuniendo la condicin de

Centro Comercial, al menos la mayora de las unidades en explotacin sean de
alimentacin y sin limite mximo de superficie.

CLASIFICACIN

Centros Comerciales no planificados.

Zonas cntricas de las ciudades.

Zonas urbanas secundarias.

Zona comercial vecinal.

Hilera comercial.

Localizacin
minorista donde dos o ms establecimientos estn situados en funcin de
lo que resulta mejor para cada uno de ellos, pero no para la zona
comercial. Distinguen:

Centros Comerciales planificados.

Son un grupo de establecimientos construidos arquitectnicamente de forma

unificada, dirigidos y diseados por una gerencia nica que generalmente
cuenta con, al menos, un establecimiento locomotora (un gran almacn o
un hipermercado) que ejerce la atraccin de los consumidores hacia el centro,
diversos establecimientos pequeos y diversos lugares de ocio. Distinguen:

Megacentro.

Centro Comercial Regional (mall).

Centro Especializado

Centro Comercial de Comunidad.

Centro Comercial Vecinal.